ミハスの「ロイヤル・パームズ」プロジェクト（開始価格1,350,000ユーロ）と比較して、このヴィラは、同様の寝室数とプライベートプールを提供しながら、より低いエントリー価格を提示しています。「エリシア・スイーツ」は同様の価格（1,056,000ユーロから）で始まりますが、724平方メートルの敷地を持つ一戸建てヴィラというよりは、アパート複合施設の形式である可能性が高いです。「エバーグリーン・ホームズ」は安価（846,000ユーロから）ですが、サイズや仕上げのレベルが異なる場合があります。この特定のヴィラは、比較可能な新築物件に伴う潜在的なリスクに対して、完成した状態（即入居可）である点で差別化されています。Cerros del Águilaのロケーションは、郊外で急速に立ち上がっている新しい開発地と比較して、より確立されたコミュニティの感覚を提供します。マラガ市内のプロジェクトは大都市への近接性を提供しますが、このロケーションは、都市部のアクセシビリティと住宅空間のバランスを提供しており、これは市内中心部では見つけにくいものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ミハス・プエブロと海岸線の間にある住宅地、Cerros del Águilaに位置しています。最寄りのビーチまで約4.5キロメートル、ミラマール・ショッピングセンターにも近く、山岳地帯の裏地とフエンヒローラ海岸エリアを結ぶ場所にあります。
6つの寝室と3つのキッチンを備える間取りは、多世代同居やゲストの宿泊に対応します。プライベートプールと複数のテラスは、屋外での生活ニーズを満たします。近隣には学校やミハスの新しい公園があり、日常的な家族生活を支えます。
この物件は2003年に建設され、最近全面的な改修工事が行われました。改修には、最新のキッチンやバスルームへの更新が含まれます。建物は既に完成しており、建設工程に関するリスクがないのが特徴です。
この物件は海辺の最前線には位置しておらず、海へアクセスするには短時間の車移動または公共交通機関が必要です。都市化地域には共同施設がありますが、24時間体制のセキュリティを持つゲーテッドコミュニティではありません。敷地の広さは、農村部のフィンカと比較すると中程度です。
この物件は、住居において高い柔軟性を必要とする状況に適しています。3つのキッチンがあることで、同じ屋根の下で一緒に生活しながらも別々の調理施設を望む大家族に適しています。また、定期的にゲストを泊める必要がありながら、ホテルに宿泊させたくない購入者にとっても関連性があります。このロケーションは、海岸を頻繁に利用するが、高速道路の騒音から少し離れた都市化地域の静けさを好む人々にとって実用的です。学齢期の子供がいる家族は、ミハスとフエンヒローラの教育機関への近接性から恩恵を受けます。この状況はまた、新築工事よりも引っ越し可能な状態を優先し、建設前の物件に伴う待機時間を避けたい購入者にも当てはまります。恒久的な住居を探している人だけでなく、大規模なグループによる個人的な利用の可能性が高い休暇用住宅を探している人にも役立ちます。
改修により、現代的な技術的および美学的要素が導入されました。メインエリアのシーメンス製デザイナーズキッチンは、ブランド家電と現代的なレイアウトに重点を置いています。雰囲気を高めるためにアンビエントライトが設置されています。バスルームは現代的であると説明されており、最新の設備とタイル張りが示唆されています。物件は2003年建設の構造的特徴を維持しつつ、内装が更新されています。視覚データから、特定のエリアには大理石の床が使用されていることがわかります。複数のキッチンがあることは、これらの設置をサポートするために広範な配管および電気工事が更新されたことを意味します。屋外エリアには造園された庭とプライベートプールがあり、外部生活空間への投資が見られます。状態は「優秀」と記載されており、改修以来一貫したメンテナンスが行われていることを示唆しています。空調などの技術設備もあり、気候管理のニーズに対応しています。
提示価格は1,095,000ユーロから設定されています。この価格は、広い敷地、部屋数（6寝室）、そして完了した改修工事の組み合わせを反映しています。ミハスにおける同様の仕様のヴィラの現在の市場において、この価格帯は中〜高価格帯に位置づけられます。販売対象は単一のユニットであるため、向きや敷地の特徴を選択することはできません。
ここの生活は、プライベートな庭とアクセスしやすい都市環境のバランスの上に成り立っています。2つの異なる生活エリアを持つ間取りにより、活動の分離が可能です。例えば、ひとつの家族単位が下の階を使用し、別の家族がメインフロアを使用するといった形態がとれます。ミハスのグラン・パルク（大公園）が近くにあるため、車を使わずに朝の散歩やスポーツ活動を行うことができます。Cerros del Águilaの位置する場所は、恒久的な居住者と休暇用住宅が混在しているのが特徴です。近くのミラマール・センターには広範な買い物施設があり、長距離の移動を減らすことができます。気候のおかげで、年間のかなりの期間、プライベートプールやテラスを利用することが可能です。南西向きの配置により、午後と夕方の庭に日当たりが確保されます。
周辺地域には、スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスが徒歩圏内（約300メートル）にあります。ミハスのグラン・パルク（大公園）は最近追加された重要な施設であり、緑地とスポーツ施設を提供しています。A-7高速道路への接続が近く、マラガやマルベヤへの移動を容易にします。この地域の住宅性質により、交通は一般的にローカルです。インフラには、数分歩いた場所に公共交通機関の停留所があり、フエンヒローラとミハス・プエブロに接続されています。学校の存在は、家族向けのインフラがあることを示しています。ヘルスケアは、地元の診療所と数キロ先のフエンヒローラの大病院を通じてアクセス可能です。環境は、低密度の住宅建築と緑地帯が混在しています。
地図は、AP-7高速道路の北側に位置するCerros del Águilaにあるヴィラを示しています。海岸線までの距離や、フエンヒローラへの近接性が確認できます。緑地帯は近くの公園エリアを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マラガ（24km）とマルベヤ（24km）の中央に位置しています。コスタ・デル・ソル西部を探索するための拠点として機能します。フエンヒローラに近接していることで大きな都市インフラへのアクセスが可能でありながら、ミハスに位置することで静かな住宅地の雰囲気を享受できます。マラガの都市スプロールとマルベヤの高級リゾートの中間点としての役割を果たします。
プラヤ・トレブランカ・カルバハル海岸まで約4.5キロメートル、車で約10分の距離です。フエンヒローラの中心部も同様に近いです。マラガ空港まで約14キロメートル、交通状況にもよりますが通常20〜25分のドライブです。ミハス・ゴルフやカンポ・ロス・ラゴスなどのゴルフ場は6キロメートル圏内にあります。マルベヤまでは西へ24キロメートルです。コスタ・デル・ソルにおけるこの中心的な位置により、主要ハブへの移動時間が短縮されます。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,800時間を超える日照時間を誇る典型的な地中海性気候を享受しています。海抜213メートルの標高は、昼間の暖かさを維持しながら、直線的な海岸よりも涼しい夜を提供します。海での水泳シーズンは約4ヶ月続きます。地形は海岸に向かって適度な斜面（4.9%）があり、自然な排水と眺望を提供します。東から西への日当たりが確保可能な方角にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くの海岸線には、カラオンダやエル・チャパラルなどのブルーフラッグビーチが含まれます。これらのビーチには、ライフガードやチリンギート（海辺のバル）などのサービスがあります。ゴルフは地域の主要な活動であり、ミハス・ゴルフやサンタナ・ゴルフ＆カントリークラブが近くにあります。ミハスのグラン・パルク（大公園）は、パデル、散歩、子供の遊び場を提供しています。スポーツセンター「Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas」も近くにあります。フエンヒローラのマリーナは、ウォータースポーツには短時間のドライブでアクセスできます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL108129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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