Ανεξάρτητη βίλα 463 τ.μ. σε οικόπεδο 675 τ.μ. στα σύνορα της Mijas Costa και της Fuengirola, που προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 999.000 €. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1983 και συνδυάζει μια κύρια μονοώροφη κατοικία με τρεις επιπλέον ανεξάρτητες μονάδες, προσφέροντας συνολικά επτά υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη με την έννοια ότι κατοικείται άμεσα στην παρούσα κατάστασή της, αν και η κατάστασή της καταγράφεται ως μέτρια και απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης ή αποκατάστασης. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 240 μέτρων, διαθέτει κλιματισμό, ιδιωτική πισίνα και θέα στη θάλασσα από αρκετούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται κοντά στα όρια μεταξύ Mijas Costa και Fuengirola, σε πυκνοκατοικημένη κατοικική περιοχή με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 239 μέτρα και ένα φαρμακείο 265 μέτρα, σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τη κλίση προς την ακτογραμμή να καταγράφεται ως απότομη. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 14 χλμ.
Με επτά υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και 463 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου κατανεμημένων σε μια κύρια κατοικία και τρεις ξεχωριστές μονάδες, το ακίνητο ταιριάζει σε πολυγενεκή διαβίωση ή διαμορφώσεις ενοικίασης. Η κύρια κατοικία διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους και δύο κουζίνες, επιτρέποντας τη διαίρεση σε δύο αυτοτελείς κατοικίες. Το οικόπεδο περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, αρκετές βεράντες, στάθμευση για πολλά οχήματα και δύο αποθήκες.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1983 και αποτελεί υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή. Η κατάστασή της αναφέρεται ως μέτρια, με ρητή απαίτηση ανακαίνισης και αποκατάστασης. Οι αγοραστές πρέπει επομένως να προβλέψουν κόστη ανακαίνισης και να θεωρήσουν κάθε χρονοδιάγραμμα παράδοσης ή ολοκλήρωσης εξαρτημένο από την κλίμακα των εργασιών που θα αναλάβουν μετά την αγορά.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νεόδμητες επενδύσεις-τελειώματα, και η κατάστασή του απαιτεί εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης πριν φτάσει σε σύγχρονα πρότυπα. Δεν υπάρχει αναφορά σε κοινόχρηστο κήπο ή κοινές εγκαταστάσεις· ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται στο ιδιωτικό οικόπεδο των 675 τ.μ. Η διαδρομή με τα πόδια προς την παραλία έχει απότομη κλίση, και οι αρχικοί διαφημιστικοί ισχυρισμοί περί αποδόσεων επένδυσης είναι ανεπιβεβαίωτες εκτιμήσεις και όχι εγγυημένα αποτελέσματα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια με ενήλικα παιδιά ή συχνούς επισκέπτες μπορεί να κατοικεί στην κύρια κατοικία ενώ συγγενείς ή φιλοξενούμενοι χρησιμοποιούν τα ανεξάρτητα σαλέ και το στούντιο, το καθένα με δική του είσοδο και ιδιωτικότητα. Ένας ιδιοκτήτης που σχεδιάζει να συνδυάσει διαβίωση και εισόδημα μπορεί να μένει σε μια μονάδα και να εκμισθώνει τις άλλες, εφόσον αποκτήσει τις απαιτούμενες τουριστικές ή μακροχρόνιες άδειες ενοικίασης. Αγοραστές που αναζητούν έργο ανακαίνισης με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης, για παράδειγμα μετατροπή του σαλέ με τη βεράντα σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων ή διαίρεση της κύριας κατοικίας στα δύο, θα βρουν τη διάταξη με τις δύο εισόδους και τις δύο κουζίνες ήδη προσανατολισμένη προς αυτό. Το ακίνητο ταιριάζει σε όσους θέλουν εγγύτητα στις υπηρεσίες και τις συγκοινωνίες της Fuengirola χωρίς να ζουν σε πολυκατοικία, και που δέχονται μια απότομη βόλτα προς την παραλία σε αντάλλαγμα για θέα στη θάλασσα από τον λόφο. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν ετοιμοπαράδοτο σπίτι με σύγχρονα τελειώματα, καθώς η μέτρια κατάσταση απαιτεί εκτεταμένες εργασίες, και σε όσους δεν μπορούν να διαχειριστούν σκάλες ή κεκλιμένα εδάφη στο οικόπεδο. Οι επενδυτές πρέπει να αντιμετωπίσουν τις διαφημιζόμενες προβλέψεις αποδόσεων ως υποθέσεις προς έλεγχο απέναντι σε ρεαλιστικά εισοδήματα ενοικίασης, ποσοστά πληρότητας, σκοπιμότητα αδειοδότησης και κόστη ανακαίνισης, και όχι ως καθιερωμένα δεδομένα.
Χτισμένη το 1983, η βίλα αντικατοπτρίζει τις μεθόδους κατασκευής και τα υλικά εκείνης της περιόδου, με μερικές ενημερώσεις στη διάρκεια των δεκαετιών. Η κατάσταση καταγράφεται ως μέτρια, και τόσο η ανακαίνιση όσο και η αποκατάσταση αναφέρονται ρητά ως απαραίτητες, οπότε οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν παλαιωμένα τελειώματα, συστήματα που χρειάζονται έλεγχο και εργασίες για την αναβάθμιση του ακινήτου στα σημερινά πρότυπα. Οι εγκατεστημένες ανέσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό, δορυφορική τηλεόραση και WiFi, και το ακίνητο επωφελείται από διπλές εισόδους, δευτερεύουσα κουζίνα στην κύρια κατοικία και δύο αποθήκες. Οι τρεις ανεξάρτητες μονάδες διαθέτουν δικές τους κουζίνες και βεράντες, με το σαλέ της πισίνας να έχει θέα στην πισίνα και το σαλέ της βεράντας να διαθέτει ταράτσα. Πρακτικά σημεία για τεχνική επιθεώρηση περιλαμβάνουν την ηλικία της στέγης και της στεγανοποίησης, την ηλεκτρολογική εγκατάσταση, την υδραυλική, τις εγκαταστάσεις της πισίνας και τη δομική κατάσταση των βεραντών και των ταρατσών. Ο νότιος, νοτιοδυτικός και δυτικός προσανατολισμός υποστηρίζει το φυσικό φως και τον απογευματινό και βραδινό ήλιο στους εξωτερικούς χώρους, γεγονός που μειώνει τις ανάγκες θέρμανσης στο ήπιο τοπικό κλίμα αλλά αυξάνει τις καλοκαιρινές ανάγκες ψύξης. Λαμβάνοντας υπόψη τη διάταξη πολλαπλών μονάδων, οι αγοραστές που προτίθενται να εκμισθώνουν μονάδες πρέπει να επαληθεύσουν ότι κάθε κατοικία πληροίζει τις τρέχουσες απαιτήσεις κατοικησιμότητας, αερισμού και ασφάλειας. Συνιστάται έλεγχος από ανεξάρτητο αρχιτέκτονα πριν την αγορά, τόσο για ρεαλιστική κοστολόγηση της ανακαίνισης όσο και για επιβεβαίωση ποια τμήματα της δομής μπορούν να διατηρηθούν.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 999.000 € για ολόκληρο το ακίνητο: κύρια κατοικία, τρεις ανεξάρτητες μονάδες, πισίνα, βεράντες, δύο αποθήκες και στάθμευση, σε οικόπεδο 675 τ.μ. Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1983, επομένως η τιμή πρέπει να σταθμιστεί σε σχέση με την καταγεγραμμένη κατάστασή της, που είναι μέτρια, με απαίτηση ανακαίνισης και αποκατάστασης. Συγκρίσιμα νεόδμητα έργα στην περιοχή ξεκινούν σημαντικά χαμηλότερα ανά μονάδα, για παράδειγμα το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 €, αλλά αυτά προσφέρουν μικρότερα, νέα διαμερίσματα και όχι πολυμονοδια βίλα. Οι αγοραστές πρέπει να συμπεριλάβουν τα κόστη ανακαίνισης, αδειοδότησης και επίπλωσης στο συνολικό προϋπολογισμό, και να επαληθεύσουν τη νομική κατάσταση όλων των ξεχωριστών μονάδων με συμβολαιογράφο πριν προχωρήσουν.
Το ακίνητο λειτουργεί ως ένα μικρό κατοικικό συγκρότημα σε ένα οικόπεδο παρά ως συμβατική μονογενειακή βίλα. Η κύρια κατοικία καταλαμβάνει έναν όροφο και περιέχει τρία διπλά υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δύο κουζίνες, με δύο ξεχωριστές εισόδους που επιτρέπουν τον διαχωρισμό της σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες. Γύρω από την πισίνα και τις βεράντες βρίσκονται τρεις επιπλέον μονάδες: ένα σαλέ δύο υπνοδωματίων δίπλα στην πισίνα, ένα σαλέ ένα υπνοδωματίου με βεράντα και ιδιωτική ταράτσα που θα μπορούσε να μετατραπεί σε διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, και ένα ξεχωριστό στούντιο κατάλληλο για γραφείο στο σπίτι, γυμναστήριο ή πρόσθετη διαμονή. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από το ίδιο το οικόπεδο: πρωινός ήλιος στις νότιες, νοτιοδυτικές και δυτικές βεράντες, κολύμπι στην ιδιωτική πισίνα και εξωτερικοί χώροι φαγητού προστατευμένοι από ώριμο μεσογειακό φύτευμα. Η θέα εκτείνεται προς τη θάλασσα, τα βουνά και το περιβάλλον τοπίο από διαφορετικές γωνίες του ακινήτου. Πέρα από τις πύλες, η γειτονιά είναι αστική και πρακτική. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 240 μέτρα και ένα φαρμακείο λίγο πιο μακριά, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσφέρει εστιατόρια, τράπεζες και καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η παραλία δεν είναι στα πόδια σας: στα 4,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με απότομη κλίση στην κατηφόρα διαδρομή, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι πιο απλή με αυτοκίνητο ή με το τρένο από τον σταθμό Carvajal, 4,3 χλμ. μακριά. Η διάταξη ταιριάζει σε νοικοκυριά που εκτιμούν την ανεξαρτησία κάτω από μια στέγη, ή σε ιδιοκτήτες που θέλουν να κατοικούν σε μια μονάδα και να εκμισθώνουν τις άλλες, αν και κάθε δραστηριότητα εκμίσθωσης πρέπει να συμμορφώνεται με τους περιφερειακούς κανόνες αδειοδότησης.
Τα άμεσα περίχωρα είναι αστικά και καλά εξυπηρετημένα. Σε απόσταση περίπου 240 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ, με φαρμακείο περίπου 265 μέτρα μακριά· εντός δύο χιλιομέτρων η καταμέτρηση περιλαμβάνει 32 εστιατόρια, τρία φαρμακεία, τέσσερις τράπεζες και τρία καφέ. Η υγεία καλύπτεται από νοσοκομείο 6,7 χλμ. μακριά και δύο κέντρα υγείας στην περιοχή, και οι εκπαιδευτικές επιλογές περιλαμβάνουν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια, κάτι που έχει σημασία για μόνιμη μετακόμιση παρά για διακοπές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 4,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τις Playa de la Torreblanca και Playa de los Boliches λίγο πιο μακριά· η κλίση 6,5% προς την ακτογραμμή σημαίνει ότι η ανηφόρα της επιστροφής είναι απαιτητική, οπότε οι περισσότεροι κάτοικοι οδηγούν ή χρησιμοποιούν δημόσιες συγκοινωνίες. Οι σταθμοί του τρένου Cercanías στο Carvajal (4,3 χλμ.), τη Fuengirola (5,5 χλμ.) και το Torremuelle (6,1 χλμ.) συνδέουν την περιοχή με τη Málaga και το αεροδρόμιο, και οκτώ λεωφορειακές γραμμές με 50 στάσεις εξυπηρετούν την τοποθεσία, που σημαίνει ότι το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για κάθε διαδρομή. Αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά περιλαμβάνουν δημόσιο αθλητικό κέντρο 1,8 χλμ. μακριά, δημοτική πισίνα 1,9 χλμ. μακριά και τον σύλλογο τένις και πάντελ Lew Hoad 2,4 χλμ. μακριά. Η υπερυψωμένη θέση στα 279 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει θέα στη θάλασσα και στα βουνά και ελαφρώς πιο δροσερά βράδια από ό,τι στην ίδια την ακτογραμμή.
Ο χάρτης δείχνει τη βίλα στην πλαγιακή της τοποθεσία μεταξύ Mijas Costa και Fuengirola, με την ακτογραμμή και τις πιο κοντινές παραλίες περίπου τέσσερα χιλιόμετρα πιο κάτω και τα γήπεδα γκολφ της κοιλάδας Mijas προς τα βόρεια. Οι δείκτες καθιστούν ορατή την περιφερειακή ακτίνα περιπάτου γύρω από το ακίνητο: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και σημεία θέας κοντά, συγκοινωνιακές συνδέσεις και το αεροδρόμιο σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Mijas Costa είναι η κύρια εμπορική και κατοικητική ζώνη που συνδέεται με το Fuengirola χωρίς όμως να περιορίζεται σε αυτό, τοποθετημένη περίπου στο μέσον μεταξύ Málaga (24 χλμ.) και Marbella (24 χλμ.) κατά μήκος της Costa del Sol. Αυτό προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση σε δύο πολύ διαφορετικά αστικά κέντρα σε παρόμοιο χρόνο μετακίνησης: τη Málaga με το αεροδρόμιό της, τον πολιτισμό της και τους 579.076 κατοίκους της, και τη Marbella με τους 147.958 κατοίκους της και την καθιερωμένη τουριστική της οικονομία. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, κάτι που υποδηλώνει ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων, ενώ η τουριστική υποδομή 10 ξενοδοχείων με περίπου 2.131 κλίνες διατηρεί σταθερή την εποχιακή ζήτηση για καταλύματα.
Οι παρακάτω αποστάσεις είναι ευθύγραμμες μετρήσεις, όπως πετάει το πουλί, και οι πραγματικές οδικές αποστάσεις ενδέχεται να είναι μεγαλύτερες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 14–15 χλμ., καθιστώντας το προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή με τη κοντινή σιδηροδρομική γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 80 χλμ. Οι παραλίες απέχουν μεταξύ 4,2 και 5,3 χλμ., και η μαρίνα του Fuengirola απέχει 5,7 χλμ. από το ακίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν τρία γήπεδα σε εύκολη πρόσβαση: Campo Los Lagos στα 5,2 χλμ., Campo Los Olivos στα 5,3 χλμ. και Mijas Golf στα 5,7 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες είναι το ισχυρότερο σημείο αυτής της τοποθεσίας: το σούπερ μάρκετ στα 239 μέτρα και το φαρμακείο στα 265 μέτρα σημαίνουν ότι τα βασικά ψώνια δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμος στα 3,8 χλμ., συμπεριλαμβανομένου Supercharger στο Fuengirola στα 3,7 χλμ. Για μεγαλύτερες διαδρομές, οι περιφερειακές πόλεις Málaga και Marbella απέχουν και οι δύο περίπου 24 χλμ. σε αντίθετες κατευθύνσεις κατά μήκος της ακτής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 279 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, αρκετά ψηλά για πανοραμική θέα στην ακτογραμμή και στα βουνά πίσω από το Mijas, αλλά αρκετά χαμηλά ώστε οι χειμώνες να παραμένουν ήπιοι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,9°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 14°C στους πιο κρύους μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, ένα προφίλ που κυριαρχείται από ηλιοφάνεια και περιορισμένες βροχοπτώσεις. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, οπότε η χρήση πισίνας και θάλασσας συγκεντρώνεται από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου, αν και η ιδιωτική πισίνα παρατείνει κάπως τη σεζόν τις ζεστές ημέρες των μεσοδιαστήσεων. Η απότομη κλίση προς τη θάλασσα είναι καθοριστικό φυσικό χαρακτηριστικό: προσφέρει τη θέα και την ιδιωτικότητα, αλλά σημαίνει ότι το περπάτημα μέχρι την παραλία συνεπάγεται μια πραγματική ανάβαση στην επιστροφή. Αρκετά σημεία πανοραμικής θέας εντός 1,5 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Mirador Hermanos Nuñez Andreu στα 600 μέτρα, υπογραμμίζουν το πλαγιακό χαρακτήρα της περιοχής. Ο νότιος, νοτιοδυτικός και δυτικός προσανατολισμός της βίλας μεγιστοποιεί τον απογευματινό και εσπερινό ήλιο στις βεράντες, κάτι ευχάριστο για την υπαίθρια διαβίωση, αλλά αυξάνει τη ζήτηση ψύξης το καλοκαίρι στον κλιματισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πιο κοντινές παραλίες, Playa Torreblanca-Carvajal στα 4,2 χλμ. και Playa de Torreblanca στα 4,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, βρίσκονται στο άκρο του Fuengirola στην ακτή, γνωστές για τις εκτεταμένες αμμουδερές εκτάσεις και μια πλήρη παραλιακή λεωφόρο με chiringuitos και υποδομές. Η Playa de los Boliches, στα 4,7 χλμ., είναι οικογενειακή παραλία που στηρίζεται από μια κατοικημένη συνοικία με εστιατόρια και καταστήματα. Και οι τρεις είναι πιο βολικά προσβάσιμες με αυτοκίνητο λόγω της απότομης επιστροφής. Το γκολφ είναι ισχυρό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας, με τα Mijas Golf, Los Lagos και Los Olivos όλα εντός περίπου έξι χιλιομέτρων, μια συγκέντρωση γηπέδων ασυνήθιστη ακόμη και με βάση τα πρότυπα της Costa del Sol. Για σπορ ρακέτας, ο Lew Hoad Tennis and Padel Club απέχει 2,4 χλμ., και ένα δημοτικό αθλητικό κέντρο και δημόσια πισίνα βρίσκονται εντός δύο χιλιομέτρων. Η μαρίνα του Fuengirola, 5,7 χλμ. μακριά, προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού, κρουαζιεροπλοΐα και εποχιακές δραστηριότητες νερού. Επιλογές πεζοπορίας υπάρχουν στην κοντινή οροσειρά, με αρκετά επισημασμένα σημεία θέας σε απόσταση με τα πόδια από την ίδια τη βίλα.
Πηγή: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Απότομο
Ref: VL244309
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο πλαίσιο της ευρύτερης αγοράς της Costa del Sol, αυτή η βίλα καταλαμβάνει ένα συγκεκριμένο πεδίο: πρόκειται για ένα παλαιότερο ακίνητο πολλών μονάδων που πωλείται με βάση την αξία του οικοπέδου και τη διάταξή του και όχι με βάση την ποιότητα νεόδμητης κατασκευής. Συγκρίσιμα νέα συγκροτήματα κατοικιών που αναφέρονται στην περιοχή έχουν τιμές από €205.000 έως €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και τα Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, αλλά πρόκειται για πρόσφατα ολοκληρωμένα διαμερίσματα ή κατοικίες σε συγκρότημα, συνήθως με δύο ή τρία υπνοδωμάτια και κοινόχρηστες υποδομές, και τοποθετημένα πιο μακριά από την κεντρική παραλιακή ζώνη Fuengirola, Mijas. Μπροστά σε αυτό το υπόβαθρο, τα €999.000 για μια βίλα 463 τ.μ. σε οικόπεδο 675 τ.μ. με επτά υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα και τέσσερις διαχωρίσιμες κατοικίες τοποθετούν το ακίνητο στο τμήμα των αγοραστών που αναζητούν χώρο και ευελιξία εισοδήματος και όχι ετοιμοπαράδοτη άνεση. Η σύγκριση επομένως δεν γίνεται καθαρά με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο: ένα νέο διαμέρισμα προσφέρει εγγύηση, ενεργειακή απόδοση και χαμηλή συντήρηση, ενώ αυτή η βίλα προσφέρει όγκο, δυνατότητα υποδιαίρεσης και μια πλαγιακή τοποθεσία με θέα που οι νέες παραθαλάσσιες κατασκευές σπάνια συνδυάζουν. Τοποθεσιακά, τα σύνορα Mijas Costa, Fuengirola αποτελούν μία από τις πιο πρακτικές διευθύνσεις στην ακτή, εντός περίπου 14 χλμ. από το αεροδρόμιο, 24 χλμ. από τόσο τη Málaga όσο και τη Marbella, και με καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, γεγονός που υποστηρίζει ζήτηση ενοικίασης όλο τον χρόνο, ένας παράγοντας σχετικός με την επενδυτική επιχειρηματολογία που αναδεικνύει ο πωλητής. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει να σταθμίσουν τα κόστη ανακαίνισης εδώ έναντι των υψηλότερων τιμών εισόδου συγκρίσιμων ανακαινισμένων βιλών πιο κοντά στη θάλασσα, καθώς οι ανακαινισμένες πολυμοναδικές ιδιοκτησίες στο Fuengirola και το Mijas συνήθως διαπραγματεύονται πολύ πάνω από αυτή τη ζητούμενη τιμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID