7 Bed अलग विला in Mijas Costa में Mijas Costa,

मिजास कोस्टा में 7 बेडरूम वाली स्वतंत्र विला

मिजास कोस्टा और फ़ुएंगिरोला की सीमा पर 675 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बनी 463 वर्ग मीटर की स्वतंत्र विला, जिसका निश्चित मांग मूल्य €999,000 है। यह संपत्ति 1983 में पूरी हुई थी और इसमें एक मुख्य एकतला मकान के साथ तीन अतिरिक्त स्वतंत्र यूनिट्स शामिल हैं, जिससे कुल मिलाकर सात बेडरूम और चार बाथरूम बनते हैं। यह विला इस अर्थ में रहने के लिए तैयार है कि इसकी वर्तमान स्थिति में इसमें तुरंत रहा जा सकता है, हालांकि इसकी स्थिति ठीक-ठाक दर्ज की गई है और इसमें नवीनीकरण या जीर्णोद्धार कार्यों की आवश्यकता है। यह शहरी क्षेत्र में स्थित है, लगभग 240 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, साथ ही एयर कंडीशनिंग, निजी स्विमिंग पूल और कई कमरों से समुद्र का दृश्य भी है।

€950,000
7
बेडरूम
4
बाथरूम
463 m²
लिविंग एरिया
€950,000
मूल्य
4.2 km
समुद्र तट की दूरी
चाबी तैयार
निर्माण स्थिति
अंतिम अपडेट: सितंबर 2026

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह विला मिजास कोस्टा और फ़ुएंगिरोला की सीमा के पास स्थित है, एक बसे हुए आवासीय क्षेत्र में जहां दुकानें और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 239 मीटर दूर है और एक फार्मेसी 265 मीटर दूर, सीधी रेखा में मापी गई दूरी के अनुसार। निकटतम समुद्र तट, प्लाया तोरेब्लांका-कार्वाहल, सीधी रेखा में 4.2 किमी दूर है, और तट की ओर ढलान खड़ी दर्ज की गई है। मालागा हवाई अड्डा 14 किमी दूर है।

फ्लोर प्लान

सात बेडरूम, चार बाथरूम और 463 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ, जो एक मुख्य मकान और तीन अलग-अलग यूनिट्स में विभाजित है, यह संपत्ति बहुपीढ़ी परिवारों या किराया व्यवस्थाओं के लिए उपयुक्त है। मुख्य मकान में दो अलग-अलग प्रवेश द्वार और दो रसोई हैं, जिससे इसे दो स्वावलंबी निवासों में विभाजित किया जा सकता है। प्लॉट में एक निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस, कई वाहनों के लिए पार्किंग और दो स्टोर रूम शामिल हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह विला 1983 में पूरी हुई थी और निश्चित मांग मूल्य वाली एक मौजूदा संपत्ति है। इसकी स्थिति ठीक-ठाक दर्ज की गई है, और स्पष्ट रूप से नवीनीकरण तथा जीर्णोद्धार आवश्यक है। इसलिए खरीदारों को जीर्णोद्धार लागत के लिए बजट बनाना चाहिए और किसी भी सौंपने या पूर्णता की समयसीमा को खरीद के बाद किए जाने वाले कार्यों की मात्रा पर निर्भर मानना चाहिए।

ध्यान दें

यह संपत्ति नए निर्माण की फिनिशिंग प्रदान नहीं करती है, और इसकी स्थिति के कारण इसे आधुनिक मानक तक पहुंचाने से पहले नवीनीकरण और जीर्णोद्धार कार्यों की आवश्यकता है। इसमें किसी साझा बगीचे या साझा सुविधाओं का उल्लेख नहीं है; बाहरी स्थान 675 वर्ग मीटर के निजी प्लॉट तक सीमित है। समुद्र तट तक पैदल मार्ग में खड़ी ढलान शामिल है, और निवेश रिटर्न के मूल विपणन दावे सत्यापित अनुमान हैं, गारंटीकृत परिणाम नहीं।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। जिन परिवारों में बड़े बच्चे या नियमित मेहमान हैं, वे मुख्य मकान में रह सकते हैं जबकि रिश्तेदार या आगंतुक स्वतंत्र शैले और स्टूडियो का उपयोग कर सकते हैं, जिनमें से प्रत्येक का अपना प्रवेश द्वार और निजता है। एक मालिक जो निवास और आय को जोड़ना चाहता है, वह एक यूनिट में रह सकता है और बाकी किराए पर दे सकता है, बशर्ते आवश्यक पर्यटन या दीर्घकालिक किराया लाइसेंस प्राप्त किए जाएं। जो खरीदार पुनर्विन्यास के विकल्प के साथ नवीनीकरण परियोजना खोज रहे हैं, जैसे टेरेस शैले को दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट में बदलना या मुख्य मकान को दो हिस्सों में बांटना, उन्हें दो प्रवेश द्वार और दो रसोई वाला लेआउट इसके लिए पहले से तैयार मिलेगा। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहे बिना फ़ुएंगिरोला की सेवाओं और परिवहन के पास रहना चाहते हैं, और जो पहाड़ी से समुद्र के दृश्यों के बदले में समुद्र तट तक खड़ी चढ़ाई स्वीकार करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य, आधुनिक फिनिश वाला घर चाहते हैं, क्योंकि ठीक-ठाक स्थिति में भारी काम कराने की आवश्यकता है, और उन लोगों के लिए भी नहीं जो प्लॉट भर में सीढ़ियों या ढलान वाली जमीन का प्रबंधन नहीं कर सकते। निवेशकों को विज्ञापित रिटर्न अनुमानों को यथार्थवादी किराया आय, अधिभोग दरों, लाइसेंसिंग व्यवहार्यता और जीर्णोद्धार लागत के आधार पर परखने चाहिए, न कि इन्हें स्थापित आंकड़े मानना चाहिए।

निर्माण गुणवत्ता

1983 में बनी यह विला उस काल की निर्माण पद्धतियों और सामग्री को दर्शाती है, जिसे बीते दशकों में कहीं-कहीं अपडेट किया गया है। इसकी स्थिति ठीक-ठाक दर्ज की गई है, और नवीनीकरण तथा जीर्णोद्धार दोनों स्पष्ट रूप से आवश्यक सूचीबद्ध हैं, इसलिए खरीदारों को पुरानी फिनिशिंग, समीक्षा की आवश्यकता वाली प्रणालियों और संपत्ति को वर्तमान मानकों तक लाने के कार्यों की अपेक्षा रखनी चाहिए। स्थापित सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, सैटेलाइट टेलीविजन और वाईफाई शामिल हैं, और संपत्ति को दोहरे प्रवेश द्वार, मुख्य मकान में दूसरी रसोई और दो स्टोर रूम का लाभ है। तीन स्वतंत्र यूनिट्स की अपनी रसोई और टेरेस हैं, जिनमें पूल किनारे वाला शैले पूल को देखता है और टेरेस वाले शैले में रूफटॉप सोलेरियम है। तकनीकी निरीक्षण के व्यावहारिक बिंदुओं में छत और जलरोधन की उम्र, बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग, पूल संस्थापन और टेरेसों व सोलेरियम की संरचनात्मक स्थिति शामिल है। दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम दिशा प्राकृतिक प्रकाश और दोपहर व शाम की धूप का समर्थन करती है, जो हल्की स्थानीय जलवायु में हीटिंग की मांग कम करती है लेकिन गर्मियों में ठंडक की जरूरत बढ़ाती है। बहु-यूनिट लेआउट को देखते हुए, यूनिट्स किराए पर देने का इरादा रखने वाले खरीदारों को सत्यापित करना चाहिए कि प्रत्येक निवास वर्तमान रहने की योग्यता, वेंटिलेशन और सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करता है। खरीद से पहले एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट से सर्वे कराना उचित है, दोनों नवीनीकरण की लागत का यथार्थवादी अनुमान लगाने के लिए और यह पुष्टि करने के लिए कि संरचना के कौन से हिस्से बनाए रखे जा सकते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

मांग मूल्य पूरी संपत्ति के लिए निश्चित रूप से €999,000 है: मुख्य मकान, तीन स्वतंत्र यूनिट्स, पूल, टेरेस, दो स्टोर रूम और पार्किंग, 675 वर्ग मीटर के प्लॉट पर। यह 1983 में पूरी हुई एक मौजूदा संपत्ति है, इसलिए कीमत को इसकी दर्ज स्थिति के मुकाबले तौला जाना चाहिए, जो ठीक-ठाक है और नवीनीकरण तथा जीर्णोद्धार आवश्यक है। क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजनाएं प्रति यूनिट काफी कम कीमत पर शुरू होती हैं, उदाहरण के लिए मिजास में Lantana Residencial €205,000 से, लेकिन वे बहु-यूनिट विला की बजाय छोटे, नए फर्निश्ड अपार्टमेंट प्रदान करती हैं। खरीदारों को जीर्णोद्धार, लाइसेंसिंग और फर्निशिंग लागत को कुल बजट में शामिल करना चाहिए, और आगे बढ़ने से पहले नोटरी से सभी अलग-अलग यूनिट्स की कानूनी स्थिति सत्यापित करनी चाहिए।

€950,000
मूल्य
7
बेडरूम
463 m²
लिविंग एरिया
4
बाथरूम

आसपास का वातावरण

यह संपत्ति एक पारंपरिक एकल परिवार वाली विला की बजाय एक प्लॉट पर स्थित एक छोटे आवासीय परिसर की तरह कार्य करती है। मुख्य मकान एक स्तर पर है और इसमें तीन डबल बेडरूम, दो बाथरूम और दो रसोई हैं, साथ ही दो अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं जिनसे इसे दो स्वतंत्र निवासों में विभाजित किया जा सकता है। पूल और टेरेस के चारों ओर तीन और यूनिट्स हैं: पूल किनारे एक दो बेडरूम वाला शैले, टेरेस पर एक बेडरूम वाला शैले जिसमें निजी रूफ सोलेरियम है और जिसे दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट में बदला जा सकता है, और एक अलग स्टूडियो जो होम ऑफिस, जिम या अतिरिक्त आवास के लिए उपयुक्त है। यहां की दैनिक जीवन शैली प्लॉट के इर्द-गिर्द घूमती है: दक्षिण-, दक्षिण-पश्चिम- और पश्चिममुखी टेरेसों पर सुबह की धूप, निजी स्विमिंग पूल में तैराकी, और वयस्क भूमध्यसागरीय पौधों से ढके बाहरी भोजन क्षेत्र। संपत्ति के विभिन्न कोनों से समुद्र, पहाड़ों और आसपास के परिदृश्य के दृश्य दिखाई देते हैं। द्वारों के बाहर, यह पड़ोस शहरी और व्यावहारिक है। एक सुपरमार्केट लगभग 240 मीटर की दूरी पर है और एक फार्मेसी थोड़ी और दूर, जबकि व्यापक क्षेत्र में दो किलोमीटर के दायरे में रेस्तरां, बैंक और कैफे हैं। समुद्र तट दरवाजे पर नहीं है: सीधी रेखा में 4.2 किमी की दूरी पर, और रास्ते में खड़ी ढलान के कारण, समुद्र तक पहुंचना गाड़ी से या कार्वाहल स्टेशन (4.3 किमी दूर) से ट्रेन से सबसे आसान है। यह लेआउट उन घरों के लिए उपयुक्त है जो एक ही छत के नीचे स्वतंत्रता की कद्र करते हैं, या उन मालिकों के लिए जो एक यूनिट में रहना चाहते हैं और बाकी किराए पर देना चाहते हैं, हालांकि किराए पर देने की किसी भी गतिविधि को क्षेत्रीय लाइसेंसिंग नियमों का पालन करना होगा।

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लोकेशन और आसपास: Mijas Costa

आसपास और सुविधाएं

आसपास का क्षेत्र शहरी और अच्छी तरह सेवाओं से युक्त है। लगभग 240 मीटर के भीतर एक सुपरमार्केट है, लगभग 265 मीटर दूर एक फार्मेसी; दो किलोमीटर के भीतर 32 रेस्तरां, तीन फार्मेसी, चार बैंक और तीन कैफे गिने गए हैं। स्वास्थ्य सेवा 6.7 किमी दूर एक अस्पताल और क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्रों से कवर है, और शिक्षा विकल्पों में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो छुट्टी के उपयोग की बजाय स्थायी पुनर्वास के लिए महत्वपूर्ण है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया तोरेब्लांका-कार्वाहल, सीधी रेखा में 4.2 किमी दूर है, प्लाया दे ला तोरेब्लांका और प्लाया दे लॉस बोलिचेस थोड़े और दूर; तट की ओर 6.5% की ढलान के कारण वापस चढ़ाई थकाऊ है, इसलिए अधिकांश निवासी गाड़ी चलाते हैं या सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करते हैं। कार्वाहल (4.3 किमी), फ़ुएंगिरोला (5.5 किमी) और तोरेमुएले (6.1 किमी) स्थित सेरकानियास ट्रेन स्टेशन इस क्षेत्र को मालागा और हवाई अड्डे से जोड़ते हैं, और 50 स्टॉप वाली आठ बस लाइनें इस मोहल्ले की सेवा करती हैं, यानी गाड़ी उपयोगी है लेकिन हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं। आसपास की खेल सुविधाओं में 1.8 किमी दूर एक सार्वजनिक खेल केंद्र, 1.9 किमी दूर एक नगरपालिका स्विमिंग पूल और 2.4 किमी दूर ल्यू होआड टेनिस और पैडल क्लब शामिल हैं। समुद्र तल से 279 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यहां समुद्र और पहाड़ों के दृश्य मिलते हैं और तट की तुलना में शामें थोड़ी ठंडी होती हैं।

मैप और लोकेशन

नक्शा विला को Mijas Costa और Fuengirola के बीच उसकी पहाड़ी स्थिति में दिखाता है, जिसके नीचे लगभग चार किलोमीटर पर तटरेखा और निकटतम समुद्र तट हैं और उत्तर में Mijas घाटी के गोल्फ कोर्स हैं। मार्कर संपत्ति के चारों ओर पैदल चलने योग्य दायरे को दर्शाते हैं: आसपास सुपरमार्केट, फार्मेसी और दर्शनीय स्थल, तथा परिवहन संपर्क और हवाई अड्डा थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर।

White-walled room with arched windows, blue flower pots, and a tiled roof.

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

क्षेत्र में स्थिति

Mijas Costa, Fuengirola से संबंधित मुख्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र है (हालाँकि इस तक सीमित नहीं), जो Costa del Sol के साथ Málaga (24 km) और Marbella (24 km) के बीच लगभग मध्य में स्थित है। इससे निवासियों को लगभग समान यात्रा समय में दो बिल्कुल अलग शहरी केंद्रों तक पहुँच मिलती है: Málaga अपने हवाई अड्डे, संस्कृति और 579,076 निवासियों के साथ, और Marbella 147,958 निवासियों और अपनी स्थापित रिसॉर्ट अर्थव्यवस्था के साथ। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं, जो एक सक्रिय रीसेल बाजार का संकेत देते हैं, और 10 होटलों वाला पर्यटन बुनियादी ढाँचा लगभग 2,131 बिस्तरों के साथ आवास की मौसमी मांग को स्थिर बनाए रखता है।

सुविधाएं और पहुंच

नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं, जैसे कौआ उड़ता है, और वास्तविक सड़क दूरी इससे अधिक हो सकती है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 14–15 km दूर है, जिसे गाड़ी या आसपास की ट्रेन लाइन से पहुँचा जा सकता है, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 80 km दूर है। समुद्र तट 4.2 से 5.3 km के बीच स्थित हैं, और Fuengirola मरीना संपत्ति से 5.7 km दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए आसानी से पहुँच के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं: Campo Los Lagos 5.2 km पर, Campo Los Olivos 5.3 km पर और Mijas Golf 5.7 km पर। दैनिक जरूरतें इस स्थान का सबसे मजबूत पहलू हैं: 239 मीटर पर सुपरमार्केट और 265 मीटर पर फार्मेसी होने का मतलब है कि बुनियादी खरीदारी के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जर 3.8 km दूर उपलब्ध है, जिसमें Fuengirola में 3.7 km पर एक सुपरचार्जर भी शामिल है। लंबी यात्राओं के लिए, Málaga और Marbella दोनों क्षेत्रीय शहर तट के दोनों दिशाओं में लगभग 24 km दूर स्थित हैं।

समुद्र तट की दूरी 4.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 15 km
Gibraltar (GIB) 80 km
Carvajal 4.3 km
Fuengirola 5.5 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Oceanfront room with balcony, stunning beach and ocean view, modern amenities.

प्रकृति और जलवायु

Aerial view of a coastal town with a beach and clear blue sky.

संपत्ति समुद्र तल से 279 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटरेखा और Mijas के पीछे के पहाड़ों का विहंगम दृश्य देने के लिए पर्याप्त ऊँची है, लेकिन इतनी नहीं कि सर्दियाँ कठोर हो जाएँ और वे हल्की बनी रहें। औसत वार्षिक तापमान 16.9°C है, जिसमें मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 14°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, यह प्रोफ़ाइल धूप और कम वर्षा से प्रभावित है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या अधिक के समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है, इसलिए पूल और समुद्र का उपयोग देर वसंत से शुरुआती शरद तक केंद्रित रहता है, हालाँकि निजी स्विमिंग पूल गर्म मध्य-मौसम के दिनों में इस अवधि को कुछ हद तक बढ़ा देता है। समुद्र की ओर तीखी ढलान इस क्षेत्र की प्रमुख भौतिक विशेषता है: इससे दृश्य और निजता मिलती है, लेकिन पैदल समुद्र तट जाना वापसी में वास्तविक चढ़ाई बन जाता है। 1.5 km के भीतर कई दर्शनीय स्थल हैं, जिनमें 600 मीटर पर Mirador Hermanos Nuñez Andreu शामिल है, जो इस क्षेत्र की पहाड़ी प्रकृति को दर्शाते हैं। विला का दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम दिशा का होना टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप को अधिकतम करता है, जो बाहरी जीवन के लिए सुखद है पर गर्मियों में एयर कंडीशनिंग पर ठंडक की मांग बढ़ा देता है।

4 तैराकी का मौसम (महीने)
16.9°C वार्षिक औसत तापमान
279m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

सबसे नज़दीकी समुद्र तट, सीधी रेखा में 4.2 km पर Playa Torreblanca-Carvajal और 4.5 km पर Playa de Torreblanca, तट के Fuengirola छोर पर स्थित हैं, जो चौड़े रेतीले किनारों और चिरिंगुइटोस तथा सुविधाओं से भरे प्रोमेनेड के लिए जाने जाते हैं। 4.7 km पर स्थित Playa de los Boliches एक पारिवारिक समुद्र तट है जिसके पीछे रेस्तराओं और दुकानों वाला आवासीय पड़ोस है। तीखी वापसी चढ़ाई के कारण तीनों के लिए गाड़ी से पहुँचना सबसे सुविधाजनक है। गोल्फ इस स्थान की एक प्रमुख विशेषता है, Mijas Golf, Los Lagos और Los Olivos सभी लगभग छह किलोमीटर के भीतर हैं, पाठ्यक्रमों की यह घनत्व Costa del Sol के मानकों पर भी असामान्य है। रैकेट खेलों के लिए, Lew Hoad टेनिस और पैडल क्लब 2.4 km दूर है, और एक नगरपालिका खेल केंद्र तथा सार्वजनिक स्विमिंग पूल दो किलोमीटर के भीतर हैं। 5.7 km दूर Fuengirola मरीना नौका-घाट, नाव यात्राएँ और मौसमी जल गतिविधियाँ प्रदान करता है। आसपास की सिएरा में ट्रेकिंग के विकल्प मौजूद हैं, जिनमें विला स्वयं की पैदल दूरी में कई चिह्नित दर्शनीय स्थल शामिल हैं।

समुद्र तट

  • Playa Torreblanca-Carvajal 4.2 km
  • Playa de Torreblanca 4.5 km
  • Playa de los Boliches 4.7 km

Golf

  • Campo Los Lagos 5.2 km
  • Campo Los Olivos 5.3 km
  • Lauro Golf 6.8 km
  • Golf Benalmadena Pitch& Putt 7 km

स्रोत: OpenStreetMap

Panoramic view of a mountainous landscape with a small town below.

एरिया गाइड: Mijas Costa

Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना औसत तापमान वर्षा
जनवरी 14.3°C 48 mm
फरवरी 14.4°C 49 mm
मार्च 15.7°C 86 mm
अप्रैल 17.5°C 49 mm
मई 19.8°C 14 mm
जून 22.6°C 0 mm
जुलाई 24.8°C 0 mm
अगस्त 25.8°C 3 mm
सितंबर 23.5°C 21 mm
अक्टूबर 20.6°C 64 mm
नवंबर 16.9°C 106 mm
दिसंबर 14.8°C 77 mm

आसपास की सुविधाएं

32 रेस्तरां
3 फार्मेसी
4 बैंक
3 कैफ़े

ऊंचाई और भूभाग

279m ऊंचाई
4.2 km समुद्र तट की दूरी
6.5% समुद्र तट तक ढलान

खड़ी

आस-पास

दर्शनीय स्थल

ईवी चार्जिंग

खेल केंद्र

समुद्र तट

मरीना

गोल्फ कोर्स

स्विमिंग पूल

परिवहन

15 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
80 km Gibraltar (GIB)
406 km Alicante-Elche (ALC)
4.3 km Carvajal
5.5 km Fuengirola
6.1 km Torremuelle

प्रोजेक्ट विवरण

प्रोजेक्ट 7 Bed अलग विला in Mijas Costa
शहर Mijas Costa
क्षेत्र Costa del Sol
मूल्य €950,000
लिविंग एरिया 463 m²
प्रति वर्ग मीटर कीमत €2,051 / m²
टेरेस 212 m²
बेडरूम 7
बाथरूम 4
पार्किंग हाँ
पूल हाँ
गार्डन नहीं
निर्माण स्थिति key_ready
समुद्र तट की दूरी 4.2 km
पूर्णता तिथि Completed 1983
प्रकाशित 2026-09-16

Ref: VL244309

स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

सारांश

  • 675 m² प्लॉट पर 463 m² की स्वतंत्र विला, निश्चित मांग मूल्य €999,000
  • मुख्य मकान और तीन स्वतंत्र इकाइयाँ: कुल मिलाकर सात बेडरूम और चार बाथरूम
  • निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस, दो स्टोर रूम और कई वाहनों के लिए पार्किंग
  • 279 मीटर की ऊँचाई पर उन्नत स्थान से समुद्र, पहाड़ और विहंगम दृश्य
  • जीर्णोद्धार और मरम्मत आवश्यक; 1983 में पूर्ण और ठीक-ठाक हालत में

क्षेत्रीय तुलना

व्यापक Costa del Sol बाजार में यह विला एक विशिष्ट कोटि में आती है: यह एक पुरानी, बहु-इकाई संपत्ति है जो नए निर्माण की गुणवत्ता के बजाय प्लॉट के मूल्य और विन्यास पर बेची जा रही है। क्षेत्र में सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत €205,000 से €269,950 है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से, Torre del Mar में Aquamar €269,950 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, लेकिन ये नई बनी अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं, आमतौर पर दो या तीन बेडरूम और साझा सुविधाओं के साथ, और केंद्रीय Fuengirola, Mijas तटीय पट्टी से अधिक दूर स्थित हैं। इस पृष्ठभूमि में, 675 m² प्लॉट पर 463 m² की विला, जिसमें सात बेडरूम, चार बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल और चार अलग की जा सकने वाली निवास इकाइयाँ हैं, €999,000 में इस संपत्ति को उन खरीदारों के खंड में रखती है जो तैयार-रहने वाली संपत्ति के बजाय जगह और आय लचीलेपन की तलाश में हैं। इसलिए तुलना केवल प्रति वर्ग मीटर कीमत पर नहीं है: एक नया अपार्टमेंट वारंटी, ऊर्जा दक्षता और कम रखरखाव देता है, जबकि यह विला क्षमता, उपविभाजन की संभावना और पहाड़ी दृश्य वाली स्थिति देती है, जिन्हें नए तटीय निर्माण शायद ही कभी जोड़ पाते हैं। स्थान की दृष्टि से, Mijas Costa, Fuengirola सीमा तट के अधिक व्यावहारिक पतों में से एक है, हवाई अड्डे से लगभग 14 km, Málaga और Marbella दोनों से 24 km, और पैदल दूरी में दैनिक सुविधाएँ, जो वर्षभर किराये की मांग को सहारा देता है, एक कारक जो विक्रेता द्वारा उभारे गए निवेश प्रस्ताव के लिए महत्वपूर्ण है। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों को यहाँ जीर्णोद्धार लागत का मुकाबला समुद्र के करीब तुलनीय तैयार विलाओं की उच्च प्रवेश कीमत से करना चाहिए, क्योंकि Fuengirola और Mijas में जीर्णोद्धार की गई बहु-इकाई संपत्तियाँ आमतौर पर इस मांग मूल्य से काफी ऊपर लेन-देन होती हैं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

विला की वास्तविक हालत क्या है?
संपत्ति 1983 में पूर्ण हुई थी और इसे ठीक-ठाक हालत में दर्ज किया गया है, जिसमें स्पष्ट रूप से जीर्णोद्धार और मरम्मत आवश्यक है। सूचीबद्ध कीमत का मूल्यांकन खरीद से पहले एक पेशेवर सर्वेक्षण और जीर्णोद्धार बजट के साथ किया जाना चाहिए।
समुद्र तट और हवाई अड्डा कितनी दूर हैं?
निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal, सीधी रेखा में 4.2 km दूर है, और नीचे उतरने के मार्ग पर 6.5% की तीखी ढलान है, इसलिए अधिकांश निवासी गाड़ी से जाते हैं या ट्रेन लेते हैं। Málaga हवाई अड्डा लगभग 14 km दूर है।
संपत्ति इकाइयों में कैसे विभाजित है?
मुख्य मकान में तीन डबल बेडरूम, दो बाथरूम और दो रसोई हैं, जिनमें दो अलग प्रवेश द्वार दो निवासों में विभाजन की सुविधा देते हैं। इसके अतिरिक्त एक दो बेडरूम वाला पूल-किनारे का शाले, रूफ सोलेरियम के साथ एक बेडरूम वाला टेरेस शाले और एक अलग स्टूडियो है।
विज्ञापित निवेश रिटर्न यथार्थवादी है क्या?
विक्रेता संपत्ति को उच्च-ROI निवेश के रूप में बाजार में पेश करता है, लेकिन कोई सत्यापित आँकड़े नहीं दिए गए हैं। कोई भी आकलन यथार्थवादी किराये आय, अधिभोग दर, लाइसेंसिंग की व्यवहार्यता और जीर्णोद्धार लागत पर आधारित होना चाहिए, जिसे स्थानीय सलाहकारों से सत्यापित करना चाहिए।
पैदल दूरी में कौन-सी सुविधाएँ उपलब्ध हैं?
239 मीटर दूर सुपरमार्केट और 265 मीटर दूर फार्मेसी है। दो किलोमीटर के भीतर 32 रेस्तरां, तीन फार्मेसी, चार बैंक और तीन कैफे हैं। गोल्फ कोर्स 5.2 से 5.7 km के बीच स्थित हैं।
कौन-सी कीमत लागू होती है और कौन-से अतिरिक्त खर्चों की अपेक्षा की जानी चाहिए?
निश्चित मांग मूल्य €999,000 है। इसके ऊपर खरीद कर, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क, तथा हालत के अनुसार आवश्यक जीर्णोद्धार कार्य आते हैं। वार्षिक लागतें जैसे IBI और सोसाइटी शुल्क, यदि कोई हों, विक्रेता से पुष्टि की जानी चाहिए।
ऐसी बहु-इकाई संपत्ति खरीदने से पहले क्या जाँचा जाना चाहिए?
मुख्य जाँचों में प्रत्येक स्वतंत्र इकाई का कानूनी पंजीकरण, रहने की योग्यता प्रमाणपत्र, पिछले रूपांतरणों के भवन अनुमतिपत्र और किराए पर देने के इरादे होने पर पर्यटन लाइसेंस की पात्रता शामिल है। एक नोटरी और एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट सभी दस्तावेज़ों का सत्यापन करें।
क्या यहाँ गाड़ी आवश्यक है?
गाड़ी उपयोगी है पर अनिवार्य नहीं। दैनिक खरीदारी पैदल संभव है, और 4.3 km दूर Carvajal स्टेशन से आठ बस लाइनों और Cercanías ट्रेन क्षेत्र को Fuengirola, हवाई अड्डे और Málaga से जोड़ती हैं। ढलान के कारण समुद्र तट गाड़ी से पहुँचना आसान है।
Priya Sharma
Priya Sharma
रियल एस्टेट विशेषज्ञ

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तकनीकी जानकारी
विला में दो रसोई और दो अलग प्रवेश द्वार वाला मुख्य मकान, साथ ही दो बेडरूम वाला पूल-किनारे का शाले, रूफ टेरेस के साथ एक बेडरूम वाला टेरेस शाले और एक स्वतंत्र स्टूडियो शामिल है।
निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 4.2 km दूर है, तट की ओर मार्ग पर 6.5% की ढलान है।
सुपरमार्केट संपत्ति से 239 मीटर और फार्मेसी 265 मीटर दूर है, और लगभग छह किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स स्थित हैं।
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