Vila tunggal seluas 463 m² di atas kavling tanah 675 m² di perbatasan Mijas Costa dan Fuengirola, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €999.000. Properti selesai dibangun pada tahun 1983 dan menggabungkan rumah utama satu lantai dengan tiga unit independen tambahan, sehingga totalnya tujuh kamar tidur dan empat kamar mandi. Vila ini siap huni dalam arti langsung dapat ditinggali dalam kondisi saat ini, meskipun kondisinya tercatat wajar dan pekerjaan renovasi atau restorasi diperlukan. Vila berada di lingkungan perkotaan dengan supermarket dalam jarak sekitar 240 meter, pendingin udara, kolam renang pribadi dan pemandangan laut dari beberapa ruangan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak dekat batas antara Mijas Costa dan Fuengirola, di kawasan permukiman yang sudah berkembang dengan toko-toko dan layanan dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak sekitar 239 meter dan apotek 265 meter, diukur dalam garis lurus. Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal, berjarak 4,2 km secara garis lurus, dengan kemiringan menuju pantai tercatat curam. Bandara Málaga berjarak 14 km.
Dengan tujuh kamar tidur, empat kamar mandi dan 463 m² ruang hunian yang terbagi antara rumah utama dan tiga unit terpisah, properti ini cocok untuk hunian multi-generasi atau konfigurasi sewa. Rumah utama memiliki dua pintu masuk terpisah dan dua dapur, memungkinkan pembagian menjadi dua hunian mandiri. Kavling tanah mencakup kolam renang pribadi, beberapa teras, tempat parkir untuk beberapa kendaraan dan dua gudang.
Ini bukan proyek baru. Vila ini selesai dibangun pada tahun 1983 dan merupakan rumah eksisting dengan harga penawaran tetap. Kondisinya tercatat wajar, dengan renovasi dan restorasi yang secara eksplisit diperlukan. Pembeli karenanya harus menganggarkan biaya perbaikan dan memperlakukan waktu penyerahan atau penyelesaian bergantung pada skala pekerjaan yang mereka lakukan setelah pembelian.
Properti ini tidak menawarkan sentuhan akhir properti baru, dan kondisinya memerlukan pekerjaan renovasi dan restorasi sebelum dapat mencapai standar modern. Tidak ada penyebutan taman bersama atau fasilitas bersama; ruang luar terbatas pada kavling tanah pribadi seluas 675 m². Rute berjalan kaki menuju pantai memiliki tanjakan curam, dan klaim pemasaran awal mengenai imbal hasil investasi hanyalah proyeksi yang belum diverifikasi, bukan hasil yang dijamin.
Properti ini sesuai dengan beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga dengan anak dewasa atau tamu rutin dapat menempati rumah utama sementara kerabat atau tamu menggunakan chalet independen dan studio, masing-masing dengan pintu masuk dan privasi sendiri. Pemilik yang berencana menggabungkan hunian dan penghasilan dapat tinggal di satu unit dan menyewakan unit lainnya, dengan syarat memperoleh lisensi sewa wisata atau jangka panjang yang diperlukan. Pembeli yang mencari proyek renovasi dengan opsi konfigurasi ulang, misalnya mengubah chalet teras menjadi apartemen dua kamar tidur atau membagi rumah utama menjadi dua, akan menemukan tata letak dua pintu masuk dan dua dapur yang sudah mendukung hal itu. Properti ini cocok bagi mereka yang ingin dekat dengan layanan dan transportasi Fuengirola tanpa tinggal di gedung apartemen, dan yang menerima jalan kaki curam ke pantai sebagai imbangannya dengan pemandangan laut dari perbukitan. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan hunian siap pakai dengan sentuhan akhir modern, karena kondisi yang tergolong wajar memerlukan pekerjaan besar, dan bagi mereka yang tidak mampu mengelola tangga atau medan miring di sepanjang kavling tanah. Investor sebaiknya memperlakukan proyeksi imbal hasil yang diiklankan sebagai asumsi yang harus diuji terhadap pendapatan sewa realistis, tingkat hunian, kelayakan perizinan dan biaya perbaikan, bukan sebagai angka yang sudah mapan.
Dibangun pada tahun 1983, vila ini mencerminkan metode konstruksi dan material dari masa itu, yang telah diperbarui di beberapa bagian selama beberapa dekade berikutnya. Kondisinya tercatat wajar, dan renovasi maupun restorasi secara eksplisit tercantum sebagai kebutuhan, sehingga pembeli sebaiknya mengantisipasi sentuhan akhir yang usang, sistem yang perlu ditinjau, serta pekerjaan untuk membawa properti ke standar saat ini. Kenyamanan yang terpasang meliputi pendingin udara, televisi satelit dan WiFi, dan properti ini memiliki keunggulan pintu masuk ganda, dapur kedua di rumah utama dan dua gudang. Tiga unit independen memiliki dapur dan teras masing-masing, dengan chalet tepi kolam menghadap kolam renang dan chalet teras dilengkapi teras atap. Poin praktis untuk inspeksi teknis meliputi usia atap dan pelapis kedap air, kabel listrik, instalasi air, peralatan kolam, serta kondisi struktural teras dan solaria. Orientasi selatan, barat daya dan barat mendukung cahaya alami serta sinar matahari sore dan malam di ruang luar, yang mengurangi kebutuhan pemanasan di iklim lokal yang sejuk namun juga meningkatkan kebutuhan pendinginan di musim panas. Mengingat tata letak multi-unit, pembeli yang berniat menyewakan unit sebaiknya memastikan setiap hunian memenuhi persyaratan kelayakan huni, ventilasi dan keselamatan saat ini. Survei oleh arsitek independen disarankan sebelum pembelian, baik untuk menghitung biaya renovasi secara realistis maupun untuk memastikan bagian struktur mana yang dapat dipertahankan.
Harga penawaran ditetapkan tetap di €999.000 untuk seluruh properti: rumah utama, tiga unit independen, kolam renang, teras, dua gudang dan tempat parkir, di atas kavling tanah 675 m². Ini adalah rumah eksisting yang selesai dibangun pada tahun 1983, sehingga harga sebaiknya ditimbang terhadap kondisi tercatatnya, yang tergolong wajar, dengan renovasi dan restorasi yang diperlukan. Proyek baru yang sebanding di wilayah ini dimulai jauh lebih rendah per unit, misalnya Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, namun proyek tersebut menawarkan apartemen yang lebih kecil dan baru selesai, bukan vila multi-unit. Pembeli harus memperhitungkan biaya perbaikan, perizinan dan perabotan ke dalam total anggaran, serta memverifikasi status hukum semua unit terpisah dengan notaris sebelum melanjutkan.
Properti ini berfungsi sebagai kompleks permukiman kecil dalam satu kavling tanah daripada vila keluarga tunggal konvensional. Rumah utama menempati satu lantai dan berisi tiga kamar tidur ganda, dua kamar mandi dan dua dapur, dengan dua pintu masuk terpisah yang memungkinkan pembagian menjadi dua hunian independen. Di sekitar kolam renang dan teras berdiri tiga unit tambahan: chalet tepi kolam dengan dua kamar tidur, chalet teras satu kamar tidur dengan teras atap pribadi yang dapat dikonfigurasi ulang menjadi apartemen dua kamar tidur, dan studio terpisah yang cocok untuk ruang kerja di rumah, gym atau akomodasi tambahan. Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kavling tanah itu sendiri: sinar matahari pagi di teras yang menghadap selatan, barat daya dan barat, berenang di kolam renang pribadi, serta area makan luar yang terlindung oleh tanaman Mediterania yang telah tumbuh subur. Pemandangan membentang ke laut, pegunungan dan lanskap sekitarnya dari berbagai sudut properti. Di luar gerbang, lingkungannya bersifat perkotaan dan praktis. Supermarket berada dalam jarak sekitar 240 meter dan apotek sedikit lebih jauh, sementara kawasan yang lebih luas menawarkan restoran, bank dan kafe dalam radius dua kilometer. Pantai tidak berada di depan pintu: pada jarak 4,2 km secara garis lurus, dengan tanjakan curam di rutenya, mencapai laut paling mudah dengan mobil atau menggunakan kereta dari stasiun Carvajal yang berjarak 4,3 km. Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang menghargai kemandirian di bawah satu atap, atau bagi pemilik yang ingin menempati satu unit dan menyewakan unit lainnya, meskipun setiap aktivitas penyewaan harus mematuhi aturan perizinan daerah.
Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dan dilayani dengan baik. Dalam jarak sekitar 240 meter terdapat supermarket, dengan apotek sekitar 265 meter; dalam radius dua kilometer terdapat 32 restoran, tiga apotek, empat bank dan tiga kafe. Layanan kesehatan tercakup oleh rumah sakit berjarak 6,7 km dan dua pusat kesehatan di kawasan tersebut, sementara pilihan pendidikan mencakup 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, yang penting untuk relokasi permanen daripada penggunaan liburan. Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal, berjarak 4,2 km secara garis lurus, dengan Playa de la Torreblanca dan Playa de los Boliches sedikit lebih jauh; kemiringan 6,5% menuju pantai berarti jalan kaki kembali ke atas sangat melelahkan, sehingga sebagian besar penduduk berkendara atau menggunakan transportasi umum. Stasiun kereta Cercanías di Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) dan Torremuelle (6,1 km) menghubungkan kawasan ini dengan Málaga dan bandara, dan delapan jalur bus dengan 50 pemberhentian melayani wilayah setempat, sehingga mobil berguna namun tidak wajib untuk setiap perjalanan. Fasilitas olahraga terdekat meliputi pusat olahraga publik berjarak 1,8 km, kolam renang kota 1,9 km dan klub tenis dan padel Lew Hoad 2,4 km. Posisi yang tinggi di 279 meter di atas permukaan laut membawa pemandangan laut dan gunung serta malam yang sedikit lebih sejuk dibandingkan di pantai itu sendiri.
Peta menunjukkan vila dalam latar perbukitan antara Mijas Costa dan Fuengirola, dengan garis pantai dan pantai terdekat sekitar empat kilometer di bawah dan lapangan golf lembah Mijas di utara. Penanda memperlihatkan radius jangkauan berjalan kaki di sekitar properti: supermarket, apotek dan titik pemandangan di dekat, sementara tautan transportasi dan bandara hanya beberapa menit berkendara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Mijas Costa adalah zona komersial dan permukiman utama yang terkait dengan, meskipun tidak terbatas pada, Fuengirola, terletak kira-kira di tengah antara Málaga (24 km) dan Marbella (24 km) di sepanjang Costa del Sol. Ini memberi warga akses ke dua pusat perkotaan yang sangat berbeda dalam waktu tempuh serupa: Málaga dengan bandara, budaya dan 579.076 penduduknya, dan Marbella dengan 147.958 penduduk dan ekonomi resornya yang mapan. Daerah ini mencatat sekitar 3.800 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif, dan infrastruktur pariwisata 10 hotel dengan sekitar 2.131 tempat tidur menjaga permintaan akomodasi musiman tetap konsisten.
Jarak-jarak di bawah ini adalah pengukuran garis lurus, dan jarak sebenarnya melalui jalan bisa lebih jauh. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 14–15 km, sehingga dapat dicapai dengan mobil atau jalur kereta terdekat, sementara Bandara Gibraltar berjarak sekitar 80 km. Pantai berjarak antara 4,2 dan 5,3 km, dan marina Fuengirola berjarak 5,7 km dari properti. Para pemain golf memiliki tiga lapangan dalam jangkauan mudah: Campo Los Lagos pada 5,2 km, Campo Los Olivos pada 5,3 km dan Mijas Golf pada 5,7 km. Kebutuhan sehari-hari adalah keunggulan utama lokasi ini: supermarket pada 239 meter dan apotek pada 265 meter berarti belanja kebutuhan dasar tidak memerlukan mobil. Pengisi daya kendaraan listrik tersedia pada jarak 3,8 km, termasuk Supercharger di Fuengirola pada 3,7 km. Untuk perjalanan lebih jauh, kota-kota regional Málaga dan Marbella keduanya berjarak sekitar 24 km di arah berlawanan sepanjang pesisir.
| Jarak ke Pantai | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Properti ini berdiri di ketinggian 279 meter di atas permukaan laut, cukup tinggi untuk pemandangan panorama garis pantai dan pegunungan di belakang Mijas, tetapi cukup rendah sehingga musim dingin tetap sejuk. Suhu rata-rata tahunan adalah 16,9°C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari 14°C di bulan-bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, profil yang didominasi sinar matahari dan curah hujan terbatas. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, sehingga penggunaan kolam dan laut terkonsentrasi dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, meskipun kolam renang pribadi sedikit memperpanjang musim pada hari-hari hangat di bulan-bulan peralihan. Kemiringan curam menuju laut adalah karakteristik fisik utama: kemiringan ini memberikan pemandangan dan privasi tetapi berarti berjalan ke pantai melibatkan pendakian nyata saat kembali. Beberapa titik pemandangan dalam radius 1,5 km, termasuk Mirador Hermanos Nuñez Andreu pada 600 meter, menegaskan karakter perbukitan daerah ini. Orientasi vila ke selatan, barat daya dan barat memaksimalkan matahari sore dan malam di teras, yang menyenangkan untuk hidup di luar ruangan tetapi meningkatkan kebutuhan pendinginan musim panas pada AC.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal pada 4,2 km dan Playa de Torreblanca pada 4,5 km secara garis lurus, terletak di ujung Fuengirola pesisir, dikenal dengan hamparan pasir lebar dan promenade penuh chiringuito dan fasilitas. Playa de los Boliches, pada 4,7 km, adalah pantai ramah keluarga yang didukung lingkungan permukiman dengan restoran dan toko. Ketiganya paling mudah dicapai dengan mobil mengingat pendakian curam saat kembali. Golf adalah keunggulan kuat lokasi ini, dengan Mijas Golf, Los Lagos dan Los Olivos semuanya dalam radius sekitar enam kilometer, konsentrasi lapangan yang jarang bahkan menurut standar Costa del Sol. Untuk olahraga raket, Lew Hoad Tennis and Padel Club berjarak 2,4 km, dan pusat olahraga kota serta kolam renang umum berada dalam dua kilometer. Marina Fuengirola, 5,7 km, menawarkan dermaga, perjalanan perahu dan aktivitas air musiman. Opsi mendaki tersedia di sierra terdekat, dengan beberapa titik pemandangan bertanda dalam jarak berjalan kaki dari vila itu sendiri.
Sumber: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Curam
Ref: VL244309
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, vila ini menempati ceruk spesifik: properti multiunit lama yang dijual berdasarkan nilai kavling dan konfigurasi daripada kualitas properti baru. Proyek baru pembanding yang tercantum di wilayah ini mulai dari €205.000 hingga €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, tetapi ini adalah apartemen atau townhouse yang baru selesai, umumnya dengan dua atau tiga kamar tidur dan fasilitas bersama, serta berlokasi lebih jauh dari sabuk pesisir Fuengirola, Mijas sentral. Dengan latar itu, €999.000 untuk vila 463 m² di kavling tanah 675 m² dengan tujuh kamar tidur, empat kamar mandi, kolam renang pribadi dan empat hunian yang dapat dipisahkan menempatkan properti ini di segmen pembeli yang mencari ruang dan fleksibilitas penghasilan daripada kenyamanan siap huni. Perbandingannya karenanya tidak semata pada harga per meter persegi: apartemen baru menawarkan garansi, efisiensi energi dan perawatan rendah, sementara vila ini menawarkan volume, potensi pemisahan unit dan posisi pemandangan perbukitan yang jarang digabungkan dalam bangunan pesisir baru. Dari sisi lokasi, perbatasan Mijas Costa, Fuengirola adalah salah satu alamat paling praktis di pesisir, dalam radius sekitar 14 km dari bandara, 24 km dari Málaga dan Marbella, serta fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki, yang mendukung permintaan sewa sepanjang tahun, faktor yang relevan dengan kasus investasi yang ditonjolkan penjual. Pembeli yang membandingkan pilihan harus menimbang biaya perombakan di sini terhadap harga masuk yang lebih tinggi dari vila selesai pembanding yang lebih dekat ke laut, karena properti multiunit yang telah direnovasi di Fuengirola dan Mijas biasanya diperdagangkan jauh di atas harga penawaran ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID