Самостоятелна вила в Михас, провинция Малага, разположена в урбанизирана среда близо до крайбрежието на Коста дел Сол. Обектът предлага 553 кв.м застроена площ върху парцел от 2 091 кв.м, със 7 спални, 5 бани, частен басейн и няколко тераси. Сградата е разпределена на два напълно независими етажа с изглед към морето. Позирането на около 213 м надморска височина осигурява панорамна гледа към Средиземно море. Инфраструктурата в обкръжението включва супермаркет на 294 м и аптека на 283 м, а летището на Малага е на 14 км. Вилата е завършена и е налична за непосредствено ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Михас, в източната част на Коста дел Сол Оксидентал, на около 4,3 км от най-близкия плаж Торебланка-Карвахал. Разположението е урбанизирано с ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Гарата на Фуенхирола е на 4,8 км, а Малага и Марбела, на около 24 км. Надморската височина от 213 м означава умерен наклон към морето.
С 7 спални и 5 бани разпределени на два независими етажа, обектът отговаря на нуждите на големи домакинства, домакинства с гости или собственици, търсещи комбинация от собствено жилище и отделни помещения за наемане. Частният басейн, покритите тераси и градината от 2 091 кв.м осигуряват външно пространство за целогодишно ползване в климат с около 3 886 слънчеви часа годишно.
Става дума за съществуваща вила, завършена около 1970 г. (индикативно), в състояние, определено като добро. Обектът не е ново строителство; доставя се обзаведен и с валидна туристическа лицензия. За купувачи, търсещи съвременна енергийна ефективност или гаранции за ново строителство, този имот не отговаря на тези критерии без допълнителни подобрения.
Проектът не предлага общностни съоръжения, гледка към открита природа без урбанизирани елементи или новостроителни енергийни сертификати. Данните не споменават гаражно място, асансьор или барбекю като фиксирано съоръжение извън описаните тераси. Обектът е вторичен пазар от 1970 г., което означава, че техническите инсталации може да изискват проверка и поддръжка.
Ref: VL905375
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, големи семейства или домакинства, които приемат гости за по-дълги периоди и се нуждаят от 7 спални с реална разделеност на два етажа. Второ, собственици, търсещи комбинация от собствено жилище и наемане: долният етаж може да функционира като самостоятелна наемна единица, а валидната туристическа лицензия прави краткосрочното наемане юридически възможно от първия ден. Трето, купувачи, планиращи по-мащабен туристически проект, могат да ползват структурата на обекта като основа. Изключени са търсещите компактно жилище с ниска поддръжка, тъй като парцелът от 2 091 кв.м и басейнът изискват систематичен грижески режим. За купувачи, за които новостроителната енергийна ефективност е решаващ критерий, състоянието от 1970 г. означава необходимост от независим технически одит преди решение. Наклонът от 4,9% към плажа е умерен, но при всекидневно придвижване пеша до крайбрежието трябва да се отчита.
По данни състоянието е определено като добро, с климатик за студено и топло, камина, вградени гардероби, складово помещение и перде за обзавеждане. Баните, според визуалния материал, включват двоен умивалник и душ кабина тип walk-in, което указва частично обновяване на санитарните помещения. Имотът разполага с покрити тераси, вкл. пергола с озеленяване, частна тераса и помощни помещения за пералня и съхранение. Тъй като сградата е от около 1970 г., ключовите точки за проверка от купувач са: електрическа инсталация, водопровод, изолация, покривна конструкция и съответствие с текущи технически норми. Данните не съдържат енергиен сертификат; за имот от този период типично е класът да е по-нисък от ново строителство, освен при извършени подобрения. Конструкцията на два независими етажа с отделни входове изисква проверка на законността на това разделение в кадастралните и градоустройствените документи, особено при планиране на наемна дейност.
Имотът се предлага на цена от 1 395 000 евро. За застроената площ от 553 кв.м това съответства приблизително на 2 522 евро на кв.м, с парцел от 2 091 кв.м. В сравнение с нови проекти в Михас като Elysea Suites (от 1 056 000 евро), Benjamin's Dream (от 1 112 000 евро) и Alexandra's Dream (от 999 000 евро), цената се позиционира над сегмента на новите апартаментни комплекси, което съответства на типа имот, самостоятелна вила с голям парцел. Наличността е непосредствена, тъй като обектът е завършен и се продава обзаведен.
Вилата функционира като просторно семейство жилище с ясна двойна структура: основният етаж съдържа всекидневна, трапезария, кухня и господарска спалня с морски изглед, докато долният етаж е напълно независим и може да служи като гостски апартаменти, наемни единици или зона за развлечения с бар, билярд и винарна. Това разделение определя ежедневния ритъм: собствениците могат да живеят на основния етаж и да ползват долната част сезонно или да я отдават. Външните площи, частен басейн с овална форма, тропическа градина, пергола и две покрити тераси, позволяват живот на открито през по-голямата част от годината, подкрепено от ориентация на изток, юг и запад. Разположението в урбанизирана зона означава, че супермаркетът (294 м) и аптеката (283 м) са на кратка разходка; за плажове, жп гара и голф игрища е необходимо кратко пътуване с кола. Със 7 спални имотът може да побере едновременно няколко поколения или групи гости без пренасяне в основната част.
Михас е община с около 95 104 жители (2025), разположена между Фуенхирола и Марбела. Мястото на имота е урбанизирано: в рамките на 2 км се намират 29 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и аптека на 283 м. Здравен център е на 6,6 км, а в общината функционират 2 здравни центъра, 15 начални училища и 10 средни училища, релевантно при целогодишно живеене с деца. Общественият транспорт включва 7 линии с 69 спирки; жп гара Фуенхирола (4,8 км) осигурява връзка по крайбрежната линия към Малага и летището. Колата е полезна, но не е необходима за всички ежедневни дейности: пазаруването и аптеката са на пешеходно разстояние, докато плажовете, голф игрищата и болницата изискват превозно средство. Туризмът в общината (10 хотела, 2 131 легла) е умерен по мащаб, което означава, че натоварването извън летния сезон остава сравнително ниско в жилищните зони.
Картата показва местоположението на вилата в урбанизираната зона на Михас, с пешеходен достъп до супермаркет и аптека. Плажовете на Фуенхирола, голф игрищата и жп gara са маркирани в радиус от около 6 км, типичното ежедневие тук се движи в този кръг между морето, градината и планинското село Михас Пуебло.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас се намира в западната част на Коста дел Сол, между Малага (24 км, около 579 000 жители) и Марбella (24 км, около 148 000 жители). Това централно положение дава достъп до двата най-големи градски пазара на региона на приблизително еднакво разстояние. Фуенхирола с жп gara и пристанище е на около 5 км. Алхесирас (89 км) и Гибралтар (79 км) са най-отдалечените референтни точки. Позицията комбинирано с летище Малага на 14 км определя логистиката на регионалната мобилност.
Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на 4,3 км; Playa de los Boliches е на около 5 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 14, 17 км, достижимо за около 20, 25 минути с кола. Голф играта е достъпна в няколко направления: Campo Los Lagos (3,8 км), Campo Los Olivos (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км) и Santana Golf (6,3 км). Спортната инфраструктура включва Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 км) и общо 266 спортни съоръжения в общината. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 км. За електрически автомобили най-близката зареждна точка е на 3,7 км, а Supercharger станция във Фуенхирола, на 4,6 км.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отчита около 3 886 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,8°C, с диапазон 14, 26°C. Сезонът за плуване в морето с температура на водата от поне 20°C продължава около 4 месеца. Имотът е на 213 м надморска височина с умерен наклон (4,9%) към морето; това комбинира морски изгледи с по-хладни летни нощи в сравнение с direkt крайбрежните зони. Позицията на изток-юг-запад осигурява слънчева експозиция от сутринта до късния следобед на терасите. Близките гледни точки, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) и Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 км), показват наличието на планинския хинтерланд на Михас в непосредствена близост.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Михас разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. От местоположението на имота най-близките плажове са Torreblanca-Carvajal (4,3 км) и Playa de San Francisco (4,9 км). Голфът е основната рекреативна инфраструктура в обкръжението: четири игрища в радиус от 6,5 км покриват различни нива. Допълнителни възможности включват тенис и падел в Lew Hoad (2,0 км), картинг в Mijas Karting (2,7 км) и водни спортове от яхтеното пристанище във Фуенхирола (5,2 км). С 34 местни празника годишно културният календар в общината е плътно запълнен.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас се намира в западната част на Коста дел Сол, между Малага (24 км, около 579 000 жители) и Марбella (24 км, около 148 000 жители). Това централно положение дава достъп до двата най-големи градски пазара на региона на приблизително еднакво разстояние. Фуенхирола с жп gara и пристанище е на около 5 км. Алхесирас (89 км) и Гибралтар (79 км) са най-отдалечените референтни точки. Позицията комбинирано с летище Малага на 14 км определя логистиката на регионалната мобилност.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В сегмента на Михас вилата се позиционира различно от новите проекти в околността. Elysea Suites (от 1 056 000 евро), Benjamin's Dream (от 1 112 000 евро) и Alexandra's Dream (от 999 000 евро) представляват ново строителство с комплексни съоръжения и съвременна енергийна ефективност, но с по-малки площади и обикновено без собствен парцел от този мащаб. При цена от 1 395 000 евро за 553 кв.м и 2 091 кв.м земя, този имот се конкурира по площ и гъвкавост, а не по новост и ефективност. За купувач, сравняващ двата варианта, решеният аспект е това, че независимата двуетажна структура с туристическа лицензия позволява оперативна наемна дейност от първия ден, нещо, което новите комплекси обикновено предлагат по-късно в процеса на строителство. Спрямо общия пазар на Михас, където годишно се регистрират около 3 800 транзакции, имотът попада в горния ценови сегмент. Разположението между Малага и Марбела (по 24 км) с летище на 14 км е логистично благоприятно за международни собственици, което се отразява и на наемния потенциал през целите четири месеца на плажния сезон и извън него. Умереният наклон и височината от 213 м отличават мястото от директно крайбрежните зони: по-тихо, с панорамни гледки, но с фактически разстояние до морето, което изисква превозно средство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID