Tato samostatně stojící vila se nachází v Mijas v provincii Málaga, přibližně 213 metrů nad hladinou moře na nižších svazích pohoří Sierra de Mijas. Nemovitost nabízí 553 m² zastavěné plochy na dvou samostatných podlažích na pozemku o výměře 2.091 m², se sedmi ložnicemi, pěti koupelnami, vlastním bazénem a výhledem na moře. Prostředí je předměstské s každodenním zázemím v pěší dostupnosti: supermarket zhruba 294 metrů a lékárna 283 metrů. Pláže kolem Fuengirola leží ve vzdálenosti 4,3 až 5,2 km a letiště Málaga je přibližně 14 km po silnici. Vila byla dokončena v roce 1970 (orientačně) a je nabízena v dobrém stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v urbanizované části Mijas, blízko pobřeží, avšak vyvýšená na mírném svahu s přibližně 4,9% sklonem k moři. Mijas Pueblo, historické bílé vesnické centrum, je krátkou jízdou autem, zatímco vlakové nádraží ve Fuengirole ve vzdálenosti 4,8 km propojuje oblast s regionální železniční sítí. Sedm linek veřejné dopravy a 69 zastávek obsluhuje municipalitu, což znamená, že auto je užitečné, ale ne nezbytné pro každou cestu.
Se sedmi ložnicemi, pěti koupelnami a dvěma plně samostatnými podlažími dispozice umožňuje multigenerační bydlení, ubytování hostů nebo samostatné pronájmy. Venkovní prostor zahrnuje vlastní bazén, zahrady, dvě velké kryté terasy a vestavěný gril. Klimatizace s chlazením i topením a krb zajišťují celoroční regulaci teploty. Komora a technická místnost přidávají praktický úložný prostor pro domácnost této velikosti.
Nejedná se o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 1970 (orientačně) a je popisována jako v dobrém stavu. Nemovitost se prodává plně zařízená a zahrnuje platnou turistickou licenci, která umožňuje využití pro rekreační pronájem ode dne zakoupení. Kupující by měli zohlednit stáří budovy při plánování inspekce a údržby.
Nemovitost nezahrnuje sadu společných zařízení pro obyvatele, spa ani správu na místě, které jsou typické pro nové rezortní projekty. V dostupných údajích není evidován výtah, podlahové vytápění ani průkaz energetické náročnosti budovy. Jde o stavbu z roku 1970, takže moderní standardy izolace a záruky pro novostavby se nevztahují. Nabíjení elektromobilů je k dispozici v širším okolí (3,7 km), nikoli u samotné nemovitosti.
Ref: VL905375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Velká či multigenerační rodina potřebující sedm ložnic a dvě samostatná bytová podlaží využije celý objem, přičemž spodní jednotka pojme dospělé děti, prarodiče či dlouhodobé hosty. Investor nebo provozovatel zaměřený na rekreační pronájmy může využít existující turistickou licenci a zařízení nábytkem a provozovat pronájem okamžitě po zakoupení, 10 hotelů a 2.131 turistických lůžek v municipalitě naznačuje zavedený návštěvnický trh. Kombinovaný model je rovněž dokumentován jako proveditelný: bydlet v hlavním podlaží a spodní jednotku pronajímat samostatně. Kupujícím hledajícím spíše nový byt se společnými zařízeními by tato nemovitost nevyhovovala; jde o vilu z roku 1970 vyžadující údržbu odpovídající jejímu stáří. Domácnosti zcela závislé na veřejné dopravě by měly poznamenat, že ačkoli Mijas obsluhuje sedm autobusových linek a 69 zastávek a nádraží Fuengirola je 4,8 km daleko, auto zůstává praktické pro výjezdy na pláž, na letiště a na golf. Kupující, kteří chtějí výhled na moře s výrazným venkovním prostorem, bazén, zahrady, dvě kryté terasy, v pěší dostupnosti od každodenního nákupu, tuto kombinaci zde najdou. Ti, kteří chtějí lokalitu v první řadě u pláže, nikoliv: nejbližší písek na Playa Torreblanca-Carvajal je 4,3 km daleko, z kopce po mírném svahu.
Dostupná dokumentace popisuje nemovitost jako v dobrém stavu, aniž by upřesňovala rok či rozsah případné rekonstrukce. Interiérové fotografie ukazují moderní koupelnu s dvojitým umyvadlem a sprchovým koutem bez vaničky, což naznačuje, že alespoň část mokrých prostor byla zaktualizována. V ložnicích jsou vestavěné skříně. Klimatizace sestává z jednotek poskytujících teplo i chlad, doplněných krbem, konvenční uspořádání pro vilu tohoto období, spíše než ústřední topení nebo podlahové systémy. Kuchyně je popisována jako prostorná, avšak její specifikace a vybavení spotřebiči nejsou v údajích detailně uvedeny. Venkovní stavby zahrnují dvě rozměrné kryté terasy, jednu s vestavěným grilem, a pergolovou terasu viditelnou na fotografiích. Bazén je oválného tvaru zasazen do vzrostlé tropické zahrady. Stav konstrukce a instalací nelze z poskytnutých údajů posoudit; stavba z roku 1970 této velikosti si zaslouží kompletní technický průzkum zahrnující elektřinu, vodoinstalace, vlhkost a instalaci bazénu před koupí. Údaje o průkazu energetické náročnosti budovy nejsou v dostupných datech evidovány. Komora a technická místnost jsou uvedeny jako přítomné. Samostatnost spodního podlaží naznačuje oddělené měření, nebo alespoň oddělený vstup, což by však mělo být ověřeno. Kupující srovnávající se standardy novostaveb by měli poznamenat absenci moderních požadavků na izolaci, záruk developera a soudobých stavebních předpisů z původního období výstavby.
Požadovaná cena je 1.395.000 €. Na základě zastavěné plochy to odpovídá zhruba 2.520 € za m² při 553 m² zastavěné plochy, včetně pozemku o výměře 2.091 m². V rámci Mijas jsou srovnatelné novostavby jako Elysea Suites (od 1.056.000 €), Benjamin's Dream (od 1.112.000 €) a Alexandra's Dream (od 999.000 €) ceněny níže, jde však typicky o menší formáty bytů nebo řadových domů, nikoli o sedmiložniční samostatně stojící vilu s pozemkem přes 2.000 m². Nemovitost se prodává plně zařízená a zahrnuje platnou turistickou licenci, což ovlivňuje výpočet celkových pořizovacích nákladů. Dostupnost je okamžitá, protože stavba je dokončena.
Každodenní život zde formuje kombinace nadmořské výšky, prostoru a blízkosti služeb. Vila stojí v předměstské uliční zástavbě v municipalitě Mijas, kde supermarket i lékárna leží méně než 300 metrů daleko, neobvyklý stupeň pěší dostupnosti pro nemovitost této velikosti. Restaurace, kavárny a banky se soustřeďují v okruhu dvou kilometrů, v této zóně je evidováno 29 restaurací. Ranní rutina může zahrnovat snídani na jedné z krytých teras s výhledem na moře na jih, protože nemovitost je orientována na východ, jih a západ a zachycuje slunce po většinu dne. Spodní podlaží funguje jako samostatná jednotka, což v praxi znamená, že domácnost může oddělit bydlení: širší rodina, navštěvující hosté nebo nájemníci mohou přicházet a odcházet, aniž by procházeli hlavním podlažím. Spodní úroveň také obsahuje zábavní prostor s barem, kulečníkem a vinným sklepem, který slouží jako společné místo setkávání. Bazén a zahrady zabírají pozemek spolu se dvěma velkými krytými terasami, z nichž jedna je upravena jako flexibilní prostor, inzerát naznačuje jógu nebo uměleckou dílnu jako možné využití. S přibližně 3.886 slunečnými hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 17,8 °C je venkovní život praktický po většinu roku. Plavecká sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi čtyři měsíce, i když vlastní bazén toto okno prodlužuje. Municipalita Mijas čítá přibližně 95.104 obyvatel (INE, 2025), což podporuje celoroční služby spíše než čistě sezónní infrastrukturu. Oblast není izolovaná: lokálně je evidováno 266 sportovních zařízení a 34 místních svátků ročně strukturuje městský kalendář.
Nejbližší okolí kombinuje obytný klid s praktickou hustotou. V okruhu 300 metrů je supermarket a lékárna; ve dvou kilometrech 29 restaurací, tři kavárny a čtyři banky. Municipalitu obsluhují dvě zdravotní střediska, nejbližší nemocnice je 6,6 km. Pro rodiny obec eviduje 15 základních škol a 10 středních škol, přičemž Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas je 1,3 km daleko. Sportovní infrastruktura je rozměrná: 266 zařízení napříč municipalitou, včetně Lew Hoad Tennis and Padel Club ve 2,0 km a Karting Mijas ve 2,7 km. Tři vyhlídky v okruhu zhruba dvou kilometrů, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a Mirador de Cañada Gertrudis, vyznačují kopcovitý terén a poskytují cíle pro procházky. Supercharger pro elektromobily ve Fuengirole je 4,6 km daleko. Železniční spojení probíhá přes nádraží Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) a Torremuelle (7,1 km) na lince Cercanías směrem k Málaze. Mimo letní měsíce zůstává oblast aktivní vzhledem k populaci přes 95.000 obyvatel, i když pobřežní doprava mezi Fuengirolou a Mijas roste v červenci a srpnu.
Mapa ukazuje polohu vily na svahu Mijas, zhruba v polovině mezi plážemi Fuengirola (4-5 km z kopce) a bílou vesnicí Mijas Pueblo. Všimněte si supermarketu a lékárny do 300 metrů, golfového shluku na severovýchodě a dálničního koridoru spojujícího letiště Málaga (14 km) a Marbellu (24 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas zaujímá střední pozici v regionu Costa del Sol Occidental, mezi městským pobřežím Fuengirola a vnitrozemskou sierrou. Město Málaga a jeho letiště leží asi 24 km, respektive 14 km na severovýchod; Marbella je 24 km na jihozápad. To umísťuje nemovitost zhruba rovnocenně vzdáleně od dvou největších zaměstnaneckých a kulturních center regionu. V rámci Mijas nemovitost leží blíže k pobřežnímu urbanizačnímu pásu než k samotnému Mijas Pueblo, v mezilehlé nadmořské výšce, která ji odděluje jak od pláže, tak od horské vesnice.
Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,3 km daleko na trase klesající zhruba 4,9% sklonu; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) a Playa de San Francisco (4,9 km) nabízejí alternativy, marína ve Fuengirole je 5,2 km. Golfové možnosti se soustřeďují poblíž: Campo Los Lagos ve 3,8 km, Campo Los Olivos ve 3,9 km, Mijas Golf ve 5,7 km a Santana Golf & Country Club ve 6,3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 14 km po silnici (zhruba 17 km vzdušnou čarou), obvykle 20-25 minut jízdy autem. Letiště Gibraltar je zhruba 79 km daleko. Město Málaga (579.076 obyvatel) a Marbella (147.958 obyvatel) leží obě asi 24 km v opačných směrech, což dává přístup ke dvěma významným městským centrům do půl hodiny. Auto je pohodlné pro většinu cest, i když pěší dostupnost pokrývá každodenní nákupy a návštěvy lékárny.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost stojí 213 metrů nad hladinou moře na úpatí Sierra de Mijas, což vytváří výhledy na moře a panorama zaznamenané v inzerátu. Sklon k pobřeží měří mírných 4,9 %, což znamená, že chůze na břeh zahrnuje konzistentní stoupání zpět. Klimatické údaje zaznamenávají 3.886 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,8 °C, s měsíčními průměry mezi 14 °C a 26 °C. Moře se zahřeje na 20 °C a více přibližně čtyři měsíce v roce, což definuje pohodlnou sezónu mořského koupání; vlastní bazén prodlužuje plavecké období nezávisle na teplotě moře. Poloha na svahu těží z proudění vzduchu a večerního osvěžení v létě ve srovnání s bezprostředním pobřežím, zatímco zimní noci mohou být o několik stupňů chladnější než na úrovni moře. Zahrada se vzrostlou tropickou výsadbou odráží mírné bezmrazé podmínky v této nadmořské výšce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Municipalita Mijas má pět pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Ty leží na 12kilometrovém pobřežním pásu municipality, všechny v krátké jízdě autem od vily. Nejbližší přístupové body k nemovitosti jsou pláže na straně Fuengirola: Torreblanca-Carvajal a Los Boliches. Golf tvoří druhý rekreační pilíř: čtyři hřiště leží do 6,3 km, včetně dvou hřišť Mijas Golf (Los Lagos a Los Olivos), která společně tvoří jeden z větších golfových komplexů Costa del Sol. Padel a tenis jsou k dispozici v klubu Lew Hoad 2,0 km daleko a 266 evidovaných sportovních zařízení municipality pokrývá vše od městských posiloven po vodní sporty. Marína ve Fuengirole ve 5,2 km přidává možnosti plachtby a lodních výletů.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V rámci Mijas uvedené srovnatelné projekty, Elysea Suites (od 1.056.000 €), Benjamin's Dream (od 1.112.000 €) a Alexandra's Dream (od 999.000 €), představují segment novostaveb, typicky byty či menší domy se společnými zařízeními a zárukami developera. Tato vila zaujímá odlišnou pozici na místním trhu: starší samostatně stojící nemovitost značného rozsahu, kde cena 1.395.000 € kupuje 553 m² zastavěné plochy a 2.091 m² pozemku, nikoli nový povrch. Kompromis je přímý. Novostavby nabízejí soudobou energetickou účinnost, společné bazény a posilovny a strukturální záruky, ale na menších půdorysech. Tato vila nabízí objem, pozemek, dvě samostatná podlaží a existující turistickou licenci, avšak s datem výstavby 1970 a odpovídajícím profilem údržby. Regionálně nemovitost spadá do mezilehlé cenové pásky Mijas. Srovnatelné samostatné nemovitosti v Marbelli obvykle dosahují vyšších cen; vnitrozemské Mijas a periferie Fuengirola nabízejí levnější alternativy na úkor výhledu, výměry pozemku či blízkosti zázemí. Municiální trh zaznamenal přibližně 3.800 transakcí s nemovitostmi, což ukazuje aktivní prostředí pro starší nemovitosti, a turistická základna 10 hotelů a 2.131 lůžek podporuje poptávku po pronájmech licencovaných nemovitostí. Kupující, kteří zvažují tuto vilu proti novostavbám, si v podstatě vybírají mezi rozsahem a licencí na jedné straně a stářím stavby na druhé; obě pozice mají fungující poptávku ve stejné municipalitě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID