Diese freistehende Villa liegt in Mijas, in der Provinz Málaga, auf etwa 213 Metern über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Sierra de Mijas. Die Immobilie bietet 553 m² Wohnfläche auf zwei unabhängigen Etagen auf einem 2.091 m² großen Grundstück, mit sieben Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem Privatpool und Meerblick. Die Lage ist vorstädtisch mit alltäglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung: ein Supermarkt in rund 294 Metern und eine Apotheke in 283 Metern. Die Strände rund um Fuengirola liegen zwischen 4,3 und 5,2 km entfernt, und der Flughafen Málaga ist über die Straße etwa 14 km entfernt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt (laut Angaben) und wird in gutem Zustand angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Teil von Mijas, nah an der Küste, doch erhöht an einem mäßigen Hang von etwa 4,9 % Richtung Meer. Mijas Pueblo, das historische, weiß getünchte Dorfzentrum, ist eine kurze Fahrt entfernt, während der Bahnhof von Fuengirola in 4,8 km Entfernung das Gebiet mit dem regionalen Schienennetz verbindet. Sieben öffentliche Verkehrslinien und 69 Haltestellen erschließen die Gemeinde, sodass ein Auto nützlich, aber nicht für jede Fahrt unverzichtbar ist.
Mit sieben Schlafzimmern, fünf Badezimmern und zwei vollständig unabhängigen Etagen unterstützt der Grundriss mehrgenerationales Wohnen, Gästeunterkünfte oder separate Mieteinheiten. Der Außenbereich umfasst einen Privatpool, Gärten, zwei große überdachte Terrassen und einen eingebauten Grill. Klimaanlage (warm/kalt) und ein Kamin sorgen ganzjährig für Wohlbefinden. Abstell- und Hauswirtschaftsräume bieten praktische Kapazität für einen Haushalt dieser Größe.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt (laut Angaben) und wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine gültige Touristenlizenz, die die Ferienvermietung ab dem Kaufdatum erlaubt. Käufer sollten das Alter des Gebäudes in ihre Inspektions- und Wartungsplanung einbeziehen.
Die Immobilie umfasst keine Gemeinschaftseinrichtungen für Bewohner, Spa oder Vor-Ort-Verwaltung, wie sie für neue Resortprojekte typisch sind. Ein Aufzug, Fußbodenheizung oder ein Energieausweis sind in den verfügbaren Daten nicht verzeichnet. Die Villa ist ein Bauwerk von 1970, daher gelten moderne Dämmstandards und Neubaugarantien nicht. Das Laden von E-Autos ist im weiteren Umfeld möglich (3,7 km), nicht an der Immobilie selbst.
Ref: VL905375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine große oder mehrgenerationale Familie, die sieben Schlafzimmer und zwei unabhängige Wohnebenen benötigt, würde das gesamte Volumen nutzen, wobei die untere Einheit erwachsene Kinder, Großeltern oder Langzeitgäste aufnimmt. Ein Investor oder Betreiber mit Fokus auf Ferienvermietung kann auf die bestehende Touristenlizenz und den möblierten Zustand zurückgreifen und Mieteinnahmen ab Fertigstellung erzielen, die 10 Hotels und 2.131 Touristenbetten in der Gemeinde deuten auf einen etablierten Besuchermarkt hin. Ein kombiniertes Modell gilt ebenfalls als machbar: Wohnen auf der Hauptetage, während die untere Einheit separat vermietet wird. Käufer, die eine einzelne Neubauwohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, passen nicht zu dieser Immobilie; es ist eine Villa von 1970, die die Wartungsplanung erfordert, die dieses Alter mit sich bringt. Haushalte, die vollständig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sollten beachten: Während sieben Buslinien und 69 Haltestellen Mijas erschließen und der Bahnhof Fuengirola 4,8 km entfernt ist, bleibt ein Auto für Strandfahrten, Flughafentransfers und Golf praktisch. Käufer, die Meerblick mit erheblichem Außenbereich, Pool, Gärten, zwei überdachte Terrassen, in fußläufiger Entfernung vom täglichen Einkauf suchen, finden diese Kombination hier. Wer eine Lage in erster Strandlinie möchte, nicht: Der nächste Sandstrand, die Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 4,3 km entfernt, hangabwärts an einem mäßigen Gefälle.
Die verfügbare Dokumentation beschreibt die Immobilie als in gutem Zustand, ohne das Jahr oder den Umfang einer Renovierung anzugeben. Innenfotos zeigen ein modernes Badezimmer mit doppeltem Waschtisch und bodengleicher Dusche, was darauf hindeutet, dass zumindest ein Teil der Nassbereiche aktualisiert wurde. Einbauschränke sind in den Schlafzimmern vorhanden. Die Klimatisierung besteht aus Klimaanlagen für warme und kalte Luft, ergänzt durch einen Kamin, eine konventionelle Anordnung für eine Villa dieser Periode statt Zentralheizung oder Fußbodensystemen. Die Küche wird als geräumig beschrieben, doch ihre Ausstattung und Geräte sind in den Daten nicht näher aufgeführt. Die Außenbebauung umfasst zwei stattliche überdachte Terrassen, eine mit eingebautem Grill, sowie eine im Bildmaterial sichtbare Pergola-Terrasse. Der Pool ist ein ovales Design, eingebettet in einen ausgewachsenen tropischen Garten. Struktur- und Anlagenzustand können anhand der bereitgestellten Daten nicht beurteilt werden; ein Bau von 1970 in dieser Größe rechtfertigt vor dem Kauf eine vollständige technische Prüfung von Elektrik, Sanitär, Feuchtigkeit und Poolanlage. Details zum Energieausweis sind in den verfügbaren Daten nicht verzeichnet. Abstell- und Hauswirtschaftsräume sind als vorhanden aufgeführt. Die Unabhängigkeit der unteren Etage impliziert separate Zähler oder zumindest einen separaten Zugang, was jedoch verifiziert werden sollte. Käufer, die mit Neubau-Standards vergleichen, sollten das Fehlen moderner Dämmungsanforderungen, Entwicklergarantien und der baurechtlichen Vorgaben der ursprünglichen Bauzeit beachten.
Der Angebotspreis beträgt 1.395.000 €. Auf Basis der Wohnfläche entspricht dies rund 2.520 € pro m² für die 553 m² Wohnfläche, das 2.091 m² große Grundstück inbegriffen. Innerhalb von Mijas sind vergleichbare Neubauprojekte wie Elysea Suites (ab 1.056.000 €), Benjamin's Dream (ab 1.112.000 €) und Alexandra's Dream (ab 999.000 €) günstiger, wobei es sich dabei typischerweise um kleinere Wohnungs- oder Reihenhausformate handelt und nicht um eine freistehende Villa mit sieben Schlafzimmern und über 2.000 m² Land. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine gültige Touristenlizenz, was die Berechnung der Gesamtkaufkosten beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da der Bau abgeschlossen ist.
Das Alltagsleben hier wird von einer Kombination aus Höhenlage, Raum und Nähe zu Dienstleistungen geprägt. Die Villa steht in einer vorstädtischen Straßenlage innerhalb der Gemeinde Mijas, wo Supermarkt und Apotheke beide unter 300 Metern entfernt sind, ein ungewöhnlicher Grad an Begehbarkeit für eine Immobilie dieser Größe. Restaurants, Cafés und Banken ballen sich innerhalb eines Radius‘ von zwei Kilometern, wobei 29 Restaurants in dieser Zone verzeichnet sind. Die morgendliche Routine könnte das Frühstück auf einer der überdachten Terrassen mit Meerblick im Süden umfassen, da die Immobilie nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet ist und den Großteil des Tages Sonne einfängt. Die untere Etage fungiert als unabhängige Einheit, was in der Praxis bedeutet, dass der Haushalt die Wohnarrangements trennen kann: erweiterte Familie, Besuchsgäste oder Mieter können kommen und gehen, ohne die Hauptetage zu durchqueren. Das Untergeschoss enthält zudem einen Unterhaltungsbereich mit Bar, Billardtisch und Weinkeller, der als gemeinsamer Treffpunkt dient. Pool und Gärten nehmen das Grundstück neben zwei großen überdachten Terrassen ein, von denen eine als flexibler Raum eingerichtet ist, das Angebot schlägt Yoga oder eine Kunstwerkstatt als mögliche Nutzungen vor. Mit rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C ist das Leben im Freien den Großteil des Jahres über praktikabel. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, wobei der Privatpool dieses Fenster erweitert. Die Gemeinde Mijas zählt rund 95.104 Einwohner (INE, 2025), was ganzjährige Dienstleistungen statt einer rein saisonalen Infrastruktur stützt. Die Gegend ist nicht isoliert: 266 Sportstätten sind lokal verzeichnet, und 34 lokale Feiertage pro Jahr strukturieren den Gemeindekalender.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischer Dichte. Innerhalb von 300 Metern gibt es einen Supermarkt und eine Apotheke; innerhalb von zwei Kilometern 29 Restaurants, drei Cafés und vier Banken. Zwei Gesundheitszentren versorgen die Gemeinde, das nächste Krankenhaus liegt 6,6 km entfernt. Für Familien verzeichnet die Gemeinde 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wobei das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 1,3 km entfernt liegt. Die Sportinfrastruktur ist beachtlich: 266 Einrichtungen in der gesamten Gemeinde, darunter der Lew Hoad Tennis and Padel Club in 2,0 km und Karting Mijas in 2,7 km. Drei Aussichtspunkte innerhalb von rund zwei Kilometern, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu und Mirador de Cañada Gertrudis, markieren das Hügelland und bieten Ziele für Spaziergänge. Der Fuengirola Supercharger für Elektrofahrzeuge liegt 4,6 km entfernt. Der Bahnanschluss läuft über die Bahnhöfe Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) und Torremuelle (7,1 km) an der Cercanías-Linie Richtung Málaga. Außerhalb der Sommermonate bleibt die Gegend angesichts der Wohnbevölkerung von über 95.000 aktiv, wobei der Küstenverkehr zwischen Fuengirola und Mijas im Juli und August zunimmt.
Die Karte zeigt die Position der Villa am Hang von Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen den Stränden von Fuengirola (4-5 km hangabwärts) und dem weiß getünchten Dorf Mijas Pueblo. Beachten Sie den Supermarkt und die Apotheke innerhalb von 300 Metern, das Golfcluster im Nordosten sowie den Autobahnkorridor, der den Flughafen Málaga (14 km) und Marbella (24 km) verbindet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas nimmt eine Mittelposition in der Region Costa del Sol Occidental ein, zwischen der urbanen Küste von Fuengirola und der Binnensierra. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen rund 24 km bzw. 14 km nordöstlich; Marbella liegt 24 km südwestlich. Damit liegt die Immobilie etwa gleich weit von den beiden größten Beschäftigungs- und Kulturzentren der Region entfernt. Innerhalb von Mijas liegt die Immobilie näher am küstennahen Urbanisierungsgürtel als an Mijas Pueblo selbst, auf einer mittleren Höhenlage, die sie sowohl von der ersten Strandlinie als auch vom Bergdorf trennt.
Der nächste Strand, die Playa Torreblanca-Carvajal, liegt 4,3 km entfernt auf einer Route mit rund 4,9 % Gefälle; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) und Playa de San Francisco (4,9 km) bieten Alternativen, mit Fuengirolas Yachthafen in 5,2 km. Golfplätze häufen sich in der Nähe: Campo Los Lagos in 3,8 km, Campo Los Olivos in 3,9 km, Mijas Golf in 5,7 km und Santana Golf & Country Club in 6,3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 14 km über die Straße entfernt (rund 17 km Luftlinie), typischerweise 20-25 Fahrminuten. Der Flughafen Gibraltar ist rund 79 km entfernt. Málaga Stadt (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) liegen beide etwa 24 km in entgegengesetzte Richtungen und bieten Zugang zu zwei bedeutenden urbanen Zentren innerhalb einer halben Stunde. Ein Auto ist für die meisten Fahrten praktisch, obwohl Fußwege den täglichen Einkauf und Apothekenbesuche abdecken.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie liegt auf 213 Metern über dem Meeresspiegel an den Ausläufern der Sierra de Mijas, was die in der Anzeige verzeichneten Meer- und Panoramablicke hervorbringt. Der Hang zur Küste misst ein moderates Gefälle von 4,9 %, was bedeutet, dass Spaziergänge zum Strand einen gleichmäßigen Rückweg bergauf beinhalten. Die Klimadaten verzeichnen 3.886 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C, mit Monatsdurchschnitten zwischen 14 °C und 26 °C. Das Meer erwärmt sich etwa vier Monate im Jahr auf 20 °C oder mehr und definiert damit die komfortable Meeresschwimmsaison; der Privatpool verlängert die Badezeit unabhängig von der Wassertemperatur. Die Hanglage profitiert im Sommer von Luftzirkulation und abendlicher Abkühlung im Vergleich zur unmittelbaren Küste, während Winternächte einige Grad kühler sein können als auf Meereshöhe. Die Gartenanlage mit ausgewachsenem tropischem Bewuchs spiegelt die milden, frostfreien Bedingungen auf dieser Höhe wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde Mijas verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese liegen am 12 Kilometer langen Küstenstreifen der Gemeinde, alle in kurzer Fahrzeit von der Villa. Die nächstgelegenen Zugangspunkte zur Immobilie sind die Strände auf der Seite von Fuengirola bei Torreblanca-Carvajal und Los Boliches. Golf bildet die zweite Erholungssäule: vier Golfplätze liegen innerhalb von 6,3 km, darunter die beiden Mijas-Golfplätze (Los Lagos und Los Olivos), die zusammen einen der größeren Golfkomplexe der Costa del Sol bilden. Padel und Tennis sind im Lew-Hoad-Club 2,0 km entfernt verfügbar, und die 266 verzeichneten Sportstätten der Gemeinde decken alles ab, von städtischen Fitnessräumen bis zu Wassersport. Fuengirolas Yachthafen in 5,2 km ergänzt das Angebot um Segeln und Bootsausflüge.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Innerhalb von Mijas repräsentieren die gelisteten Vergleichsprojekte, Elysea Suites (ab 1.056.000 €), Benjamin's Dream (ab 1.112.000 €) und Alexandra's Dream (ab 999.000 €), das Neubausegment, typischerweise Wohnungen oder kompaktere Häuser mit Gemeinschaftseinrichtungen und Entwicklergarantien. Diese Villa nimmt eine andere Position im lokalen Markt ein: eine Bestandsimmobilie als freistehendes Haus von beträchtlichem Maßstab, wo der Preis von 1.395.000 € 553 m² Baufläche und 2.091 m² Land kaufen statt einer neuen Ausstattung. Der Kompromiss ist direkt. Neubau-Vergleichsobjekte bieten zeitgemäße Energieeffizienz, gemeinsame Pools und Fitnessräume sowie strukturelle Garantien, jedoch auf kleineren Grundflächen. Diese Villa bietet Volumen, Land, zwei unabhängige Etagen und eine bestehende Touristenlizenz, gegenüber einem Baujahr 1970 und dem damit verbundenen Wartungsprofil. Regional liegt die Immobilie in Mijas' mittlerer Preisklasse. Marbellas vergleichbarer freistehender Bestand erzielt in der Regel höhere Beträge; das Binnenland von Mijas und die Peripherie von Fuengirola bieten günstigere Alternativen auf Kosten von Aussicht, Grundstücksgröße oder Nähe zu Annehmlichkeiten. Der kommunale Markt verzeichnete rund 3.800 Immobilientransaktionen, was auf ein aktives Bestandsumfeld hindeutet, und die Tourismusbasis von 10 Hotels und 2.131 Betten stützt die Mietnachfrage für lizenzierte Objekte. Käufer, die diese Villa gegen die Neubau-Vergleichsobjekte abwägen, wählen faktisch zwischen Maßstab und Lizenz auf der einen und Baujahr auf der anderen Seite; beide Positionen haben eine funktionierende Nachfrage innerhalb derselben Gemeinde.
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