Diese Villa liegt in Mijas, Provinz Málaga, in einem urbanen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Das 1970 errichtete, fertiggestellte Objekt verfügt über 553 m² Wohnfläche auf einem 2.091 m² Grundstück mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern. Die vertikale Distanz zum Strand Playa Torreblanca-Carvajal beträgt rund 4,3 km, der Flughafen Málaga liegt etwa 17 km Luftlinie entfernt. Ein Supermarkt (294 m) und eine Apotheke (283 m) sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist in zwei unabhängige Ebenen gegliedert, verfügt über einen Privatpool, mehrere überdachte Terrassen und wird möbliert mit gültiger Touristenlizenz angeboten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem Vorortbereich von Mijas auf rund 213 m Seehöhe, etwa 4,3 km von der Küste entfernt. Die Hanglage zum Strand beträgt etwa 4,9 Prozent, was als moderat gilt. Städtebaulich ist die Umgebung geprägt von Wohnvierteln mit naher Grundversorgung; Fuengirola mit Bahnhof und Jachthafen liegt etwa 5 km entfernt.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse mit hohem Platzbedarf: 7 Schlafzimmer und 5 Bäder auf zwei unabhängigen Wohnungen ermöglichen Großfamilien-Wohnen, multigenerationelle Nutzung oder kombinierte Eigennutzung mit Vermietung. Privater Pool, Garten und mehrere überdachte Terrassen mit Meerblick erweitern den Außenbereich auf dem 2.091 m² Grundstück.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 (Angabe indikativ) in gutem Zustand, nicht um eine Neubauprojekt. Die Liegenschaft ist bezugsfertig; keine Bauphase oder Fertigstellungstermine sind zu berücksichtigen. Klimatisierung (kalt/warm), Kamin und eingebaute Schränke sind vorhanden.
Das Objekt bietet keinen direkten Strandzugang, keine Meereslage und keine Gemeinschaftsanlagen wie einen gepflegten Gemeinschaftspool oder Concierge-Service. Ein Aufzug ist nicht angegeben. Als Baujahr 1970 ist das Gebäude nicht mit zeitgenössischen Neubau-Standards zur Energieeffizienz vergleichbar; ein Energieausweis-Wert liegt in den Daten nicht vor.
Ref: VL905375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erkennbare Situationen für dieses Objekt sind konkret: Eine Großfamilie oder eine Familie mit Zweitwohnsitz-Anspruch, die mehr als fünf Schlafzimmer benötigt und Wert auf unabhängige Wohneinheiten legt, findet hier eine Struktur, die etwa die Unterbringung von erwachsenen Kindern oder länger besuchenden Gästen erlaubt. Ebenso relevant ist die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung: Die gültige Touristenlizenz und die vollständig unabhängige untere Ebene ermöglichen eine Vermietung ohne Einschränkung des eigenen Wohnbereichs. Auch Betreiber, die ein Tourismusprojekt in größerem Umfang planen, können die Aufteilung mit mehreren Einheiten nutzen. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen energieeffizienten Neubau, einen Gemeinschaftsbereich mit Service oder direkte Strandnähe suchen: Der Weg zum Strand beträgt rund 4,3 km, das Baujahr liegt bei 1970. Für Personen ohne Fahrzeug ist die Lage eingeschränkt praktikabel, ÖPNV existiert, ein Auto vereinfacht jedoch die Anbindung an Bahnhof, Strand und Flughafen deutlich.
Der Zustand wird als gut beschrieben, das Baujahr ist 1970 (indikativ). Die Fotos zeigen einen Speisebereich mit Meerblick, einen ovalen Pool in tropischer Gartenanlage, ein modernes Badezimmer mit doppeltem Waschtisch und begehbarer Dusche sowie eine Pergola-Terrasse. Technisch vorhanden sind Klimaanlage für Kalt- und Warmbetrieb, ein Kamin als Zusatzheizung, eingebaute Schränke, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum. Die Wohnflächenverteilung, 553 m² auf zwei Ebenen, umfasst auf der Hauptwohnung eine große Küche, Wohn- und Essbereich, eine Hauptsuite mit Mittelmeerblick und mehrere Schlafzimmer mit Terrassenzugang; im Untergeschoss liegen die unabhängige Wohnung, der Entertainmentbereich mit Bar, Billard und Weinkeller. Bei einem Bau aus 1970 ist anzumerken, dass Materialstandard und Gebäudetechnik nicht mit aktuellen Neubau-Normen zur Wärmedämmung und Energieeffizienz vergleichbar sind; ein Energieeffizienzlabel liegt in den Daten nicht vor. Die überdachten Terrassen, eine mit eingebautem Barbecue, eine weitere als nutzungsflexibler Raum für Yoga oder Atelier, sind baulich fix installiert.
Die Villa wird ab €1.395.000 angeboten. Verglichen mit Neubauprojekten in Mijas, Elysea Suites ab €1.056.000, Benjamin's Dream ab €1.112.000, Alexandra's Dream ab €999.000, liegt der Preis höher, wobei hier kein Neubau, sondern ein großvolumiger Bestandsbau mit 553 m² Wohnfläche, 2.091 m² Grund, 7 Schlafzimmern und gültiger Touristenlizenz angeboten wird. Pro m² Wohnfläche entspricht dies rund €2.520. Das Objekt wird möbliert übergeben.
Der Alltag an dieser Lage in Mijas verbindet Wohnen in Hanglage mit urbaner Nähe. Supermarkt und Apotheke liegen unter 300 m entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß realistisch macht. Im Umkreis von 2 km stehen 29 Restaurants, 3 Cafés und 4 Bankfilialen zur Verfügung, eine Dichte, die für den Costa-del-Sol-Vorortbereich überdurchschnittlich ist und das ganze Jahr über Versorgung bietet, nicht nur in der Hochsaison. Das Wohnrhythmus in der Villa selbst wird durch die Aufteilung auf zwei unabhängige Ebenen bestimmt: Die Hauptwohnung mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie Schlafzimmern mit Terrassenzugang, die untere Ebene als eigenständige Einheit mit Entertainmentbereich, Bar, Billard und Weinkeller. Der Außenbereich mit ovaler Poolanlage, tropischem Garten und mehreren überdachten Terrassen erlaubt Outdoor-Nutzung über lange Jahreszeiten; bei rund 3.886 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 17,8 °C ist die Terrassennutzung auch außerhalb des Sommers möglich. Die Ost-, Süd- und Westausrichtung bedeutet Morgen-, Mittags- und Abendsonne auf verschiedenen Hausseiten. Für Bewegung sorgen 266 Sporteinrichtungen in der Region, darunter der Tennis- und Padelclub Lew Hoad in 2 km Entfernung. Ein Auto ist laut Standortdaten hilfreich, aber nicht für alles notwendig, da 7 ÖPNV-Linien mit 69 Haltestellen das Gebiet erschließen.
Die Umgebung ist urban-suburban geprägt: Wohnbebauung, Grundversorgung in Gehweite und gute Anbindung. Supermarkt (294 m) und Apotheke (283 m) bestimmen das tägliche Versorgungsbild; innerhalb von 2 km liegen 29 Restaurants und 3 Cafés, was sowohl im Winter als im Sommer Auswahl bietet. Das Gesundheitswesen ist mit zwei Gesundheitzentren in der Gemeinde und einem Krankenhaus in 6,6 km Entfernung vertreten. Für Familien gibt es 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in Mijas. Die Verkehrsanbindung umfasst 7 ÖPNV-Linien mit 69 Haltestellen; die Bahnhöfe Fuengirola (4,8 km) und Carvajal (4,9 km) verbinden mit der Cercanías-Linie nach Málaga. Eine EV-Ladestation liegt 3,7 km entfernt, ein Tesla Supercharger in Fuengirola in 4,6 km. Die Gemeinde hat 95.104 Einwohner (2025) und verzeichnete 3.800 Immobilientransaktionen, ein aktiver lok Markt mit ganzjähriger Infrastruktur statt reiner Saisonbebauung.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Mijas in Hanglage über der Küste: Strand und Fuengirola im Osten, die Golfplätze Los Lagos und Los Olivos im Nordwesten, Málaga und Marbella in etwa gleicher Distanz. Supermarkt und Apotheke liegen im unmittelbaren Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas liegt in der Comarca Costa del Sol Occidental zwischen zwei Anziehungspunkten: Málaga (24 km, rund 579.000 Einwohner) mit Kultur, Flughafen und Arbeitsmarkt im Osten und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) mit Gastronomie und Tourismus im Westen. Fuengirola als nächstgelegene Stadt (ca. 5 km) liefert Bahnhof, Jachthafen und urbane Versorgung. Diese Position macht die Lage zu einem Ausgangspunkt mit vergleichsweise kurzen Wegen in beide Richtungen der Küste.
Die Distanzen betragen (Luftlinie/gerundet): Strand Playa Torreblanca-Carvajal 4,3, 4,6 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 14, 17 km entfernt, Gibraltar etwa 79 km. Golfplätze: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 3,8, 6,0 km, Campo Los Olivos 3,9, 6,0 km, Santana Golf 6,3 km. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 5,2 km entfernt, das Krankenhaus 6,6 km. Málaga und Marbella sind jeweils etwa 24 km entfernt, was beide Städte in rund 30 Fahrminuten erreichbar macht.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 213 m Seehöhe mit Blick auf das Meer erzeugt eine Hanglage mit moderater Neigung von 4,9 Prozent zum Strand. Das Klima zeigt eine Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8 °C bei einer Spanne von 14 bis 26 °C. Mit historisch rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das Terrassennutzung und Außenessen über weite Teile des Jahres. Das Schwimmsaison in offener See beträgt etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; der private Pool erweitert die Badesaison unabhängig davon. Die Berge der Sierra de Mijas im Rücken des Grundstücks und die Aussichtspunkte Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) und Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) bieten Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde Mijas verfügt über fünf Strände mit Blauer Flagge: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Die nächsten Badestrände vom Objekt aus, Torreblanca-Carvajal und Los Boliches, liegen 4,3 bis 5,2 km entfernt und sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Für Golfer liegen vier Plätze im Umkreis von 6,3 km, darunter die 36-Löcher-Anlage Mijas Golf mit den Plätzen Los Lagos und Los Olivos. Weitere Sportinfrastruktur: Tennis- und Padelclub Lew Hoad (2,0 km), Karting Mijas (2,7 km) und ein Sportzentrum am IES Villa de Mijas (1,3 km); regional zählen 266 Sporteinrichtungen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas liegt in der Comarca Costa del Sol Occidental zwischen zwei Anziehungspunkten: Málaga (24 km, rund 579.000 Einwohner) mit Kultur, Flughafen und Arbeitsmarkt im Osten und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) mit Gastronomie und Tourismus im Westen. Fuengirola als nächstgelegene Stadt (ca. 5 km) liefert Bahnhof, Jachthafen und urbane Versorgung. Diese Position macht die Lage zu einem Ausgangspunkt mit vergleichsweise kurzen Wegen in beide Richtungen der Küste.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten in Mijas positioniert sich diese Villa über Preisniveau und Nutzungstyp. Elysea Suites startet ab €1.056.000, Benjamin's Dream ab €1.112.000, Alexandra's Dream ab €999.000, alles Neubauangebote mit modernen Energieeffizienz-Standards, aber deutlich kleineren Grundflächen und ohne das Volumen von 553 m² auf 2.091 m² Grund. Der hier geforderte Preis ab €1.395.000 reflektiert primär die Menge an nutzbarer Fläche, das Grundstück und die touristische Lizenz, nicht Neubau-Qualität: Bei einem Baujahr von 1970 ist mit anderer Bausubstanz, älterer Gebäudetechnik und ohne gültiges Energieeffizienzlabel in den Daten zu rechnen. Standörtlich unterscheidet sich die Lage von den reinen Resort-Projekten an der Küste: Mit 4,3 km zum Strand liegt das Objekt inland-höher, was Meerblick und moderate Hanglage bedeutet, aber Fahrzeugnutzung für Badetage nahelegt. Die unmittelbare Versorgung, Supermarkt und Apotheke unter 300 m, 29 Restaurants im 2-km-Radius, ist für Mijas stark und eher urban-vorstädtisch geprägt. Das Gemeindeumfeld mit 95.104 Einwohnern, 3.800 Immobilientransaktionen und ganzjähriger Infrastruktur stützt sowohl Eigennutzung als auch Vermietung außerhalb der Hochsaison. Für Käufer, die auf maximale Fläche, Unabhängigkeit der Einheiten und Vermietoption setzen, ist das Preismodell nachvollziehbar; wer Neubaustandard, Gemeinschaftsanlagen oder Strandnähe priorisiert, findet in den Vergleichsprojekten ein anderes Profil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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