See eraldiseisev villa asub Mijases, Málaga provintsis, Costa del Sol Occidental piirkonnas. Hoone ehitati 1970. aastal ja see on valmis. Elamispind on 553 m², krunt 2091 m². Villas on 7 magamistuba, 5 vannituba, privaatne bassein ja mitu kaetud terrassi. Objekt asub linnalähedases keskkonnas, kus supermarket jääb 294 m ja apteek 283 m kaugusele. Lähim rand Playa Torreblanca-Carvajal asub umbes 4,3 km kaugusel. Málaga lennujaam on umbes 14 km kaugusel. Hind on 1 395 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Mijase vallas, mis kuulub Costa del Sol Occidentalisse. Mijase keskus, valgeks lubjatud mäeküla Mijas Pueblo, jääb umbes 430 m kõrgusele merepinnast, kuid objekt ise asub 213 m kõrgusel linnalähedases piirkonnas. Teenindusasutused on jalutuskaugusel: pood 294 m, apteek 283 m. Rannad ja rongijaamad asuvad 4-5 km raadiuses.
See ei ole uusehitus: villa valmis 1970. aastal ja selle ehitusaasta on seega üle 50 aasta tagasi. Hoone seisund on hinnatud heaks. Sisustus kuulub müügiga kaasa ja objektil on kehtiv turismiluba. Ümberehitus- või moderniseerimisvajadusi ei saa andmete põhjal välistada, eriti energiatõhususe osas, mis vanuse tõttu tõenäoliselt ei vasta tänapäevastele standarditele.
Objekt ei paku ühiskondlikke rajatisi nagu võimla, restoran või turvatee. Uusehituse garantii, energiaefektsuse sertifikaat ega arendaja poolne üleandmisplaan ei ole kohaldatavad, kuna tegemist on 1970. aasta vanaehitusega. Andmetes ei ole märgitud ligipääsetavus korruseid pidi ega tänapäevast isoleeritustasandit. Rand ei ole jalutuskaugusel.
Ref: VL905375
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt kattub mitme äratuntava olukorraga. Esiteks: suur või mitme perekonnaga leibkond, kes vajab 7 magamistuba ja tahab juba olemasolevat avarust, mitte uusehituse ooteaega. Teiseks: ostja, kes soovib kombineerida elamise ja tulu tegemise, sest alumine korrus on sõltumatu planeeringuga ja objektil on kehtiv turismiluba. Kolmandaks: täiskasvanud perekond, kus vanemad ja lapsed või vanemad sugulased elavad samal krundil eraldi sissepääsudega. Neljandaks: ostja, kes soovib pikaajalist viibimist koos igapäevase teenindusega lähedal, kuid ei nõua rannaäärset asukohta. Olukorrad, kus objekt vähem sobib: ostja, kes otsib energiatõhusat uusehitust, moodsat pääsuta ühisrajatisi või rannani jalutuskaugust. Hoone vanus tähendab, et tehnilisi seadmeid ja isoleeritust tuleb hinnata ülevaatusel. Pärandkinnisvarana või täieliku ümberehituse projektina on hoone struktuurne mahutavus ja krundi suurus siiski võrreldamatud enamiku piirkonna pakkumistega.
Andmete põhjal on hoone seisund hinnatud heaks. Fotode analüüs näitab modernset vannituba topelt pesemisaluse ja dušinurgaga, pärgolaga terrassi ning hästitoimetatud aeda ovaalse basseini ümber. Kliimasüsteem hõlmab külma ja sooja õhukonditsioneeri ning kaminat, mis katab nii suvised kui talvised vajadused. Sisseehitatud garderoobid, ladu ja tööruum täiendavad praktilist varustust. Kaks suurt kaetud terrassi, millest üks sobib joogatunniks või töötoaks, teine grillimiseks, laiendavad kasutatava ala aasta läbi. Kuna hoone pärineb 1970. aastast, ei ole sellel uusehituse eeliseid: energiatõhususmäärus, kaasaegne soojusisolatsioon ja topeltklaasid on tõenäoliselt osaliselt uuendatud, kuid nende tegelik tase tuleb kindlaks teha dokumentatsiooni ja ülevaatusel. Müük toimub sisustatult, mis vähendab kolimiskulusid, kuid mõjutab hinna moodustumist. Viimase poole sajandi jooksul tehtud renoveerimised on arvatavasti erinevas ulatuses; ostja peaks taotlema ehitusajaloo, elektrisüsteemi ja veevarustuse kohta käiva dokumentatsiooni enne tehingu lõpetamist.
Küsipuuks on 1 395 000 eurot. Erinevalt võrreldavatest Mijase uusarendustest, kus hinnad algavad umbes 999 000 kuni 1 112 000 eurost, on see objekt vanaehitus suurema pindalaga: 553 m² siseruumi ja 2091 m² krunt annavad ruumilise mahu, mida uusarendustes selles hinnaklassis tavaliselt ei leidu. Hind on fikseeritud, mitte alates-hind. Müügiga kaasub sisustus ja kehtiv turismiluba, mis võimaldab puhkuseüürilepingute alustamist kohe pärast omandi üleminekut.
Villa on mõeldud kasutamiseks, mis nõuab nii sisepinda kui õueala: 553 m² ehispinda on jaotatud kaheks täiesti sõltumatuks korruseks. Ülemisel korrusel on elutoad, köök, söögi- ja eluruumid, peasuvi merevaatega ning mitu magamistuba, millel on otse pääs terrassidele. Alumine korrus hõlmab sõltumatut planeeringut, mida saab kasutada külaliskorterite või rendiühikutena, samuti meelelahutusruumi baari, biljardilaua ja veinikeldriga. Väliala sisaldab privaatset ovaalset basseini, troopilist aeda ja kaht suurt kaetud terrassi, millest ühel on sisseehitatud grill. Igapäevane rütm kombineerub siin linnalähedase asukohaga: pood ja apteek on vähem kui 300 m kaugusel, seega saab põhiasjad tehtud jalgsi. Auto ei ole kõigiks tegevusteks hädavajalik, kuid rannad, golfiväljakud ja lennujaam nõuavad sõiduühendust. Rongijaam Fuengirola suunas on umbes 4,8 km kaugusel, mis võimaldab ühistranspordiga liikumist mööda rannikut. Kuna tegemist on 1970. aasta hoonega, on eluviis pigem küpsesse naabruskonda sisse elanud kui uusarenduse oma: ümber on olemasolev linnastruktuur, 29 restorani ja mitu panka 2 km raadiuses.
Igapäevane teenindus on lähedal: supermarket 294 m, apteek 283 m ja 2 km raadiuses 29 restorani, 4 panka ja 3 kohvikut. Tervishoid jaguneb kaheks tervisekeskuseks vallas; haigla asub 6,6 km kaugusel. Haridusvõrgustik katab 15 põhikooli ja 10 gümnaasiumi, mis on asjakohane püsivalt elavatele perekondadele. Ühistransport hõlmab 7 liini ja 69 peatust, mis teeb piirkonna ühenduseks mööda rannikut kasutatava ilma autota. Rongijaamad Fuengirola ja Carvajal asuvad 4,8-4,9 km kaugusel ja annavad otsese ühenduse Málaga suunas. Elektroautosõidukite jaoks on laadimispunkt 3,7 km kaugusel, Fuengirola Supercharger 4,6 km kaugusel. Keskkond on linnalähedane, mitte maapiirkond: naabruskond on asustatud aasta läbi, mitte hooajaliselt, ja teenindus ei sõltu turismihooajast.
Kaart näitab objekti asukohta Mijase linnalähedases osas: pood ja apteek on silmapiiril, rannik ja rongiliin jäävad 4-5 km kaugusele, golfiväljakud 4-6 km raadiusse. Málaga ja Marbella asuvad mõlemad 24 km kaugusel, mis teeb asukoha piirkonna keskel. Nõlv randa poole on märgatud, kuid mõõdukas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Mijase vallas, mille rahvaarv on 2025. aasta seisuga 95 104. Vallas toimus 3800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Piirkonna suuremad linnad on mõlemad 24 km kaugusel: Málaga (579 076 elanikku) ja Marbella (147 958 elanikku). Turismimahu poolest on vallas 10 hotelli ja 2131 voodikohta, mis on väike võrreldes rannaäärtse Fuengirolaga, kuid piisav teeninduse pakkumiseks aasta läbi.
| Kaugus rannast | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 17,8 °C, kuude vahemik 14-26 °C. Ajalooliselt langeb aastas umbes 3886 päikesetundi, mis on üle 10 tunni ööpäevas keskeltläbi. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes 4 kuud. Objekt asub 213 m kõrgusel merepinnast, mis annab merevaate, kuid nõuab randa sõitmist. Nõlv randa poole on 4,9%, mis tähendab kergelt tõusvat teed. Mijas Pueblo mäenõlv 430 m kõrgusel annab läheduses mägimatkumise ja vaatepunktide võimaluse: kolm miradori jäävad 1,6-2,1 km raadiuses. Kohalik kalender sisaldab 34 kogukondlikku püha aastas, mis kajastab tugevat kohalikku kultuuritegevust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Mijase rannikul on kokku viis Blue Flag'i randa: Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ja La Cala. Objektist lähemal asuvad Fuengirola-poolsed rannad Torreblanca-Carvajal ja Los Boliches, 4,3-5,2 km kaugusel. Spordirajatisi on piirkonnas 266, kattes mitu tegevust; lähimad on IES Villa de Mijasi spordikeskus 1,3 km, Lew Hoadi tennise- ja padelklubi 2,0 km ja Mijase karting 2,7 km kaugusel. Paadisadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 5,2 km kaugusel. Golf on piirkonna peamine hooajaväline tegevus: kolm väljakut jäävad alla 6,5 km raadiusse.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt asub Mijase vallas, mille rahvaarv on 2025. aasta seisuga 95 104. Vallas toimus 3800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Piirkonna suuremad linnad on mõlemad 24 km kaugusel: Málaga (579 076 elanikku) ja Marbella (147 958 elanikku). Turismimahu poolest on vallas 10 hotelli ja 2131 voodikohta, mis on väike võrreldes rannaäärtse Fuengirolaga, kuid piisav teeninduse pakkumiseks aasta läbi.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Mijase valla kinnisvaraturg eristub rannaäärsetest naabritest Fuengirolast ja Benalmádenast suurema kruntide ja madalama ehitustihedusega, samas kui valla mäeline sisemaa, sealhulgas Mijas Pueblo, on tuntud traditsioonilise külamiljöö poolest. Käesolev objekt asub vahepealsel tasandil: linnalähedane teenindus jalutuskaugusel, kuid 2091 m² krunt ja ovaalne bassein annavad privaatsemat kasutust kui rannikulõigu korterelamud. Võrreldavateks uusarendusteks Mijases on Elysea Suites (alates 1 056 000 €), Benjamin's Dream (alates 1 112 000 €) ja Alexandra's Dream (alates 999 000 €). Need on tõenäoliselt väiksema pindalaga, kuid kaasaegse energiatõhususe ja arendaja garantiiga. Käesoleva objekti hinna ja mahu suhe on erinev: 1 395 000 € eest saab ostja 553 m² juba olemasolevat ehispinda ja krundi, mida uusarendustes selles klassis ei pakuta. Vahe korvab ostja otsusega, mis on tähtsam: mahu, vaate ja rendipotentsiaali või kaasaegsete ehitusstandardite ja hooldusvabaduse vahel. Piirkonna statistika näitab 3800 tehingut vallas, mis näitab aktiivset edasimüügiturgu. Külgneval rannikul on Blue Flag'i randade kontsentratsioon üks tugevamaid Costa del Solil, ja golfiväljakute tihedus annab hooajavälise kasutuspotentsiaali. Võrreldes Mijase Pueblose, kus mäenõlv ja kitsad tänavad iseloomustavad keskkonda, on objekti lähiala tasasem ja paremini ligipääsetav.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID