यह संपत्ति स्पेन के मालागा प्रांत के मिखास नगरपालिका में स्थित एक स्वतंत्र विला है, जो 1970 में निर्मित और अब पूर्णतः तैयार अवस्था में है। 553 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 2,091 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली इस विला में 7 शयनकक्ष, 5 स्नानघर, निजी स्विमिंग पूल और विस्तृत बरामदे हैं। घर के दोनों तल एक-दूसरे से पूर्णतः स्वतंत्र हैं। समुद्र दृश्य उपलब्ध है और कीमत €1,395,000 से आरंभ होती है। लॉन्गिच्यूडल स्थिति शहरी क्षेत्र में है, जहाँ बुनियादी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला मिखास में शहरी परिवेश में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट 294 मीटर और फार्मेसी 283 मीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट लगभग 4.3 किमी दूर है। मालागा एयरपोर्ट सीधी दूरी पर लगभग 17 किमी दूर है। फुएंजिरोला रेलवे स्टेशन 4.8 किमी दूर है और 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें उपलब्ध हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं से मेल खाती है जिन्हें बड़ा निवास क्षेत्र, कई शयनकक्ष और बहु-पीढ़ीगत या स्वतंत्र उपयोग की व्यवस्था चाहिए। निजी पूल, बगीचा, ढके बरामदे, स्टोरेज और उपयोगिता कक्ष मौजूद हैं। वातानुकूलन और चिमनी जैसी जलवायु नियंत्रण सुविधाएँ शामिल हैं।
यह नवीन निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1970 में निर्मित हुई थी और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। निर्माण पूर्ण हो चुका है और संपत्ति तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। डेटाबेस में ऊर्जा दक्षता लेबल की जानकारी दर्ज नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति समुद्र तट पर स्थित नहीं है और तट की दूरी लगभग 4.3 किमी है। ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। डेटा में सौर पैनल, हीटिंग पंप या स्मार्ट-होम सिस्टम का उल्लेख नहीं है। संपत्ति 1970 की है, अतः नई निर्माण मानकों पर अपेक्षाएँ तदनुसार रखनी चाहिए।
Ref: VL905375
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बड़ा स्थान और लचीलापन केंद्रीय आवश्यकता है। उदाहरण: एक बहु-पीढ़ीगत परिवार जिसे एक ही भूखंड पर स्वतंत्र रहने की इकाइयाँ चाहिए; या ऐसा खरीदार जो संपत्ति में रहते हुए निचले तल की इकाइयों को किराए पर देना चाहता है। वैध पर्यटन लाइसेंस और पूर्ण फर्निशिंग के कारण यह उन निवेशकों के लिए भी प्रासंगिक है जो पहले दिन से अवकाश किराया व्यवसाय प्रारंभ करना चाहते हैं। 7 शयनकक्ष और 5 स्नानघर विस्तृत परिवार या समूह उपयोग की अनुमति देते हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक नहीं है जो नया निर्माण, तट-पार्श्व स्थिति या आधुनिक ऊर्जा मानकों वाली इमारत चाहते हैं। स्थान की शहरी प्रकृति और 294 मीटर की सुपरमार्केट दूरी उन क्रेताओं के लिए कार्यात्मक है जो गाड़ी पर पूर्णतः निर्भर नहीं रहना चाहते। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो मनोरंजन सुविधाओं (बार, बिलियर्ड, वाइन सेलर) के साथ बड़े सामाजिक उपयोग की योजना बनाते हैं।
इमारत 1970 में निर्मित है और डेटाबेस के अनुसार इसकी स्थिति 'अच्छी' श्रेणी में है। छवि सामग्री में एक आधुनिक स्नानघर दिखता है जिसमें डबल वैनिटी और वॉक-इन शावर है, जो इंगित करता है कि कम से कम स्नानघरों का हिस्सा नवीनीकृत किया गया है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडे एयर कंडीशनिंग दोनों के साथ-साथ चिमनी शामिल है। फिटेड वार्डरोब, प्राइवेट टेरेस, ढका टेरेस, स्टोरेज कक्ष और उपयोगिता कक्ष दर्ज हैं। निर्माण सामग्री और तकनीकी विनिर्देशों की विस्तृत दस्तावेज़ी जानकारी डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है, 1970 की इमारतों में यह जानकारी अक्सर अलग से मांगनी पड़ती है और नवीनीकरण स्थिति पर निर्भर करती है। संपत्ति पूर्णतः फर्निश्ड बेची जा रही है, जिससे तुरंत उपयोग संभव है। परिधि पर अंडाकार निजी पूल और उष्णकटिबंधीय बगीचा है; एक ढके बरामदे में बिल्ट-इन बारबेक्यू है। खरीद से पूर्व स्थानीय स्तर पर संरचनात्मक और तकनीकी निरीक्षण कराना प्रासंगिक है, विशेषकर पुरानी इमारतों में बिजली, प्लंबिंग और इंसुलेशन की स्थिति के संदर्भ में।
कीमत €1,395,000 से आरंभ होती है। यह संपत्ति एकमात्र, पूर्व-निर्मित विला है, अतः विकास परियोजनाओं की तरह कई इकाइयों या कीमत श्रेणियों का विकल्प नहीं है। तुलना के लिए: मिखास में तुलनीय परियोजनाएँ जैसे Elysea Suites €1,056,000 से, Benjamin's Dream €1,112,000 से और Alexandra's Dream €999,000 से उपलब्ध हैं, यद्यपि ये नई अपार्टमेंट परियोजनाएँ हैं, विला नहीं। प्रति वर्ग मीटर आधार पर यह विला लगभग €2,520/मी² पर आती है। अतिरिक्त लागतें (कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
यह विला मिखास के शहरी परिवेश में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन की मूलभूत सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, सुपरमार्केट 294 मीटर, फार्मेसी 283 मीटर दूर। दो किलोमीटर की त्रिज्या में 29 रेस्टोरेंट, 4 बैंक और 3 कैफे हैं, जिससे रोज़मर्रा के काम बिना गाड़ी के भी संभव हैं। फिर भी, इलाके की पहाड़ी स्थिति (213 मीटर ऊँचाई, समुद्र तट की ओर लगभग 4.9% ढलान) के कारण गाड़ी सुविधाजनक है, यद्यपि हर काम के लिए आवश्यक नहीं। संपत्ति का दैनिक उपयोग दो स्वतंत्र तलों में विभाजित है। ऊपरी तल पर मुख्य निवास, रसोई, भोजन और रहने के क्षेत्र, मास्टर सूट और कई शयनकक्ष बरामदे तक सीधी पहुँच के साथ हैं। निचला तल पूर्णतः स्वतंत्र है, इसे अतिथि अपार्टमेंट, किराया इकाइयों या मनोरंजन क्षेत्र (बार, पूल टेबल, वाइन सेलर) के रूप में उपयोग किया जा सकता है। निजी पूल, बगीचे और ढके बरामदे बाहरी जीवन के लिए क्षेत्र देते हैं; एक बड़ा ढका बरामदा योग, कला कार्यशाला या अन्य गतिविधियों के लिए उपयुक्त है। पूर्व, दक्षिण और पश्चिम दिशा के कारण दिन भर में अलग-अलग समय पर सूर्य प्राप्त होता है। संपत्ति पूर्णतः फर्निश्ड और वैध पर्यटन लाइसेंस के साथ बिक्री के लिए है।
मिखास नगरपालिका में लगभग 95,104 निवासी (2025) हैं और यह कोस्ता देल सोल ओसिदेंताल क्षेत्र का हिस्सा है। इलाके में दैनिक जीवन अपेक्षाकृत स्वावलंबी है: सुपरमार्केट और फार्मेसी 300 मीटर के भीतर हैं, 2 किमी में 29 रेस्टोरेंट, 4 बैंक और 3 कैफे हैं। स्वास्थ्य केंद्र 6.6 किमी दूर है; नगरपालिका में कुल 2 स्वास्थ्य केंद्र और 15 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो स्थायी परिवार आधारित स्थानांतरण के लिए प्रासंगिक जानकारी है। सार्वजनिक परिवहन में 7 लाइनें और 69 बस स्टॉप उपलब्ध हैं; फुएंजिरोला रेलवे स्टेशन 4.8 किमी दूर है, जहाँ से मालागा की ओर तटीय रेल कनेक्शन है। EV चार्जिंग स्टेशन 3.7 किमी और टेस्ला सुपरचार्जर 4.6 किमी दूर है। क्षेत्र वर्ष भर आबाद रहता है, केवल मौसमी पर्यटन स्थल नहीं है: नगरपालिका में 10 होटल और 2,131 बेड हैं, जो सीमित पर्यटन दबाव का संकेत देते हैं। वार्षिक 34 स्थानीय अवकाश क्षेत्रीय जीवन की लय को दर्शाते हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति मिखास के शहरी क्षेत्र में दिखाता है, जहाँ से तट लगभग 4.3 किमी, फुएंजिरोला रेलवे स्टेशन 4.8 किमी और मालागा एयरपोर्ट लगभग 17 किमी दूर है। आसपास के गोल्फ कोर्स, Blue Flag तट और दैनिक सुविधाएँ क्रमबद्ध दूरियों के साथ अंकित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मिखास में स्थित है, जो मालागा (लगभग 24 किमी, 579,076 निवासी) और मारबेला (लगभग 24 किमी, 147,958 निवासी) के बीच लगभग केंद्रीय स्थिति पर है। फुएंजिरोला का शहरी क्षेत्र और रेलवे स्टेशन 5 किमी के भीतर हैं। यह स्थिति क्षेत्र के दोनों प्रमुख आर्थिक केंद्रों तक लगभग समान पहुँच देती है। अल्जेसिरास लगभग 89 किमी दूर है। कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में मिखास की स्थिति तटीय और पहाड़ी परिवेश दोनों तक पहुँच प्रदान करती है।
निकटतम समुद्र तट Playa Torreblanca-Carvajal सीधी दूरी पर लगभग 4.3 किमी है; अन्य तट, Playa de Torreblanca (4.7 किमी) और Playa de los Boliches (5.2 किमी), इसी परिधि में हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल एयरपोर्ट सीधी दूरी पर लगभग 17 किमी है; जिब्राल्टर लगभग 79 किमी दूर। मालागा शहर और मारबेला दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं, जो इस स्थान को क्षेत्र में केंद्रीय स्थिति देता है। गोल्फ कोर्स की दूरी: Campo Los Lagos 3.8 किमी, Campo Los Olivos 3.9 किमी, Mijas Golf 5.7 किमी और Santana Golf 6.3 किमी। Puerto Deportivo de Fuengirolा मरीना 5.2 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की जलवायु आंकड़े: वार्षिक औसत तापमान 17.8°C, तापमान श्रेणी 14, 26°C और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,886 धूप घंटे प्रति वर्ष, यह यूरोपीय मानकों पर उच्च आंकड़ा है। जल तापमान 20°C या अधिक वाला तैराकी मौसम लगभग 4 महीने चलता है, अर्थात मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु में। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 213 मीटर ऊँचाई पर है; तट की ओर औसत ढलान लगभग 4.9% है, जिसे 'मध्यम' श्रेणी में रखा गया है, पैदल या साइकिल मार्गों पर ऊँचाई अंतर ध्यान देने योग्य है। मिखास पुएब्लो, सफेद दीवारों वाला ऐतिहासिक गाँव, लगभग 430 मीटर ऊँचाई पर पहाड़ी पर स्थित है, जो क्षेत्र की पहाड़ी संरचना दर्शाता है। ढलान वाली स्थिति समुद्र दृश्यों का कारण बनती है जो इस संपत्ति की विशेषता में शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मिखास तट पर 5 Blue Flag समुद्र तट हैं: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral और La Cala, यह प्रमाणित जल गुणवत्ता और सेवाओं का संकेतक है। संपत्ति से निकटतम तट लगभग 4.3 किमी दूर है। गोल्फ के लिए क्षेत्र सुसंगत है: 6 किमी की परिधि में Campo Los Lagos, Campo Los Olivos और Mijas Golf उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में नगरपालिका के 266 स्पोर्ट्स फैसिलिटी दर्ज हैं; निकटतम में Lew Hoad टेनिस और पैडल क्लब (2.0 किमी), Karting Mijas (2.7 किमी) और एक स्पोर्ट्स सेंटर (1.3 किमी) शामिल हैं। समुद्र दृश्य बिंदुओं में Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1.6 किमी), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1.9 किमी) और Mirador de Cañada Gertrudis (2.1 किमी) हैं।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मिखास में स्थित है, जो मालागा (लगभग 24 किमी, 579,076 निवासी) और मारबेला (लगभग 24 किमी, 147,958 निवासी) के बीच लगभग केंद्रीय स्थिति पर है। फुएंजिरोला का शहरी क्षेत्र और रेलवे स्टेशन 5 किमी के भीतर हैं। यह स्थिति क्षेत्र के दोनों प्रमुख आर्थिक केंद्रों तक लगभग समान पहुँच देती है। अल्जेसिरास लगभग 89 किमी दूर है। कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में मिखास की स्थिति तटीय और पहाड़ी परिवेश दोनों तक पहुँच प्रदान करती है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
मिखास के भीतर यह विला उस खंड में आती है जो नई अपार्टमेंट परियोजनाओं से संरचनात्मक रूप से भिन्न है। Elysea Suites (€1,056,000 से), Benjamin's Dream (€1,112,000 से) और Alexandra's Dream (€999,000 से) नवीन निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 1970 की पूर्व-निर्मित विला है जिसका आकार, 553 मी² निर्मित क्षेत्र और 2,091 मी² भूखंड, इस कीमत श्रेणी की नई इकाइयों से कई गुना बड़ा है। यह अंतर दो विपरीत खरीद तर्क दर्शाता है: नई परियोजनाएँ आधुनिक ऊर्जा मानक, समकालीन अंतराल और साझा सुविधाएँ देती हैं; यह विला स्थान, स्वतंत्र इकाइयों में विभाजन की संरचनात्मक संभावना और वैध पर्यटन लाइसेंस देती है। क्षेत्रीय स्तर पर मिखास की स्थिति मालागा और मारबेला दोनों से लगभग 24 किमी पर है, जो फुएंजिरोला की तुरंत पड़ोसी स्थिति के साथ मिलकर एक संतुलित पहुँच प्रदान करती है। नगरपालिका में 3,800 संपत्ति लेनदेन और 95,104 निवासियों का आंकड़ा एक सक्रिय बिक्री बाजार का संकेत देता है। प्रांत की तुलना में कीमत स्तर उच्च है, मिखास में औसत आय क्षेत्र की तुलना में अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों की मांग पर अधिक निर्भर है। ब्लू फ्लैग तटों (5), गोल्फ कोर्सों (4+ 6 किमी के भीतर) और वार्षिक धूप घंटों (~3,886) का संयोजन इस क्षेत्र को कोस्ता देल सोल के भीतर स्थिर प्रासंगिकता देता है।
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