यह स्वतंत्र विला Mijas में स्थित है, जो Málaga प्रांत में Sierra de Mijas की निचली ढलानों पर समुद्र तल से लगभग 213 मीटर की ऊँचाई पर है। यह संपत्ति 2,091 m² के प्लॉट पर दो स्वतंत्र तलों में 553 m² का निर्मित क्षेत्रफल देती है, जिसमें सात बेडरूम, पाँच बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और समुद्र का दृश्य हैं। यह इलाका उपनगरीय है और रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट लगभग 294 मीटर और फार्मेसी 283 मीटर पर। Fuengirola के आसपास के समुद्र तट 4.3 से 5.2 km की दूरी पर हैं, और Málaga हवाई अड्डा सड़क मार्ग से लगभग 14 km दूर है। यह विला 1970 में पूर्ण हुई थी (सांकेतिक) और अच्छी स्थिति में पेश की जा रही है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Mijas के शहरीकृत हिस्से में स्थित है, तट के पास लेकिन समुद्र की ओर लगभग 4.9% की मध्यम ढलान पर ऊँचाई पर। Mijas Pueblo, ऐतिहासिक सफेद चूने वाले गाँव का केंद्र, गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर है, जबकि Fuengirola का रेलवे स्टेशन 4.8 km पर क्षेत्र को क्षेत्रीय रेल नेटवर्क से जोड़ता है। सात सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 69 बस स्टॉप इस नगरपालिका की सेवा करते हैं, यानी गाड़ी उपयोगी है लेकिन हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं।
सात बेडरूम, पाँच बाथरूम और दो पूर्णतः स्वतंत्र तलों के साथ, यह लेआउट बहुपीढ़ीय निवास, मेहमानों के ठहराव या अलग किराया इकाइयों के लिए उपयुक्त है। खुली जगह में निजी स्विमिंग पूल, बगीचा, दो बड़े ढके हुए टेरेस और एक बिल्ट-इन बारबेक्यू शामिल हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस पूरे साल जलवायु नियंत्रण देते हैं। स्टोर रूम और यूटिलिटी रूम इस आकार के परिवार के लिए व्यावहारिक क्षमता जोड़ते हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 1970 में पूर्ण हुई थी (सांकेतिक) और इसे अच्छी स्थिति में बताया गया है। संपत्ति पूर्णतः सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है और इसमें एक वैध टूरिस्ट लाइसेंस शामिल है, जो खरीद की तारीख से ही छुट्टी बिताने के लिए किराए पर देने की अनुमति देता है। खरीदारों को निरीक्षण और रखरखाव की योजना में इमारत की आयु को ध्यान में रखना चाहिए।
इस संपत्ति में नए रिसॉर्ट प्रोजेक्टों में मिलने वाली साझा निवासियों की सुविधाएँ, स्पा या ऑन-साइट प्रबंधन शामिल नहीं है। उपलब्ध डेटा में कोई लिफ्ट, फर्श के नीचे हीटिंग या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र दर्ज नहीं है। यह विला 1970 का निर्माण है, इसलिए आधुनिक इन्सुलेशन मानक और नए निर्माण की गारंटियाँ लागू नहीं होतीं। EV चार्जिंग व्यापक क्षेत्र में उपलब्ध है (3.7 km), संपत्ति पर नहीं।
Ref: VL905375
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचाने जाने वाले हालातों के लिए उपयुक्त है। बड़ा या बहुपीढ़ीय परिवार जिसे सात बेडरूम और दो स्वतंत्र रहने के तल चाहिए, पूरी क्षमता का उपयोग करेगा, निचली इकाई बड़े बच्चों, दादा-दादी या दीर्घकालिक मेहमानों को समाहित करेगी। छुट्टी बिताने वालों को किराए पर देने पर केंद्रित निवेशक या संचालक मौजूदा टूरिस्ट लाइसेंस और सुसज्जित अवस्था का लाभ उठा सकते हैं, पूर्ण होने से ही किराया आय संचालित कर सकते हैं, नगरपालिका में 10 होटल और 2,131 टूरिस्ट बेड स्थापित आगंतुक बाज़ार का संकेत देते हैं। एक संयुक्त मॉडल भी व्यवहार्य दर्ज है: मुख्य तल पर रहते हुए निचली इकाई अलग से किराए पर देना। जो खरीदार साझा सुविधाओं वाला एक नया अपार्टमेंट चाहते हैं, वे इस संपत्ति से मेल नहीं खाएँगे; यह 1970 की विला है जिसे उस आयु के अनुरूप रखरखाव योजना चाहिए। जो परिवार पूरी तरह सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए कि हालाँकि सात बस लाइनें और 69 स्टॉप Mijas की सेवा करते हैं, और Fuengirola स्टेशन 4.8 km दूर है, फिर भी समुद्र तट, हवाई अड्डे और गोल्फ के लिए गाड़ी व्यावहारिक बनी रहती है। जो खरीदार समुद्र का दृश्य के साथ विशाल खुली जगह, पूल, बगीचा, दो ढके हुए टेरेस, चाहते हैं और रोज़ की खरीदारी पैदल दूरी पर, उन्हें वह संयोजन यहाँ मिलेगा। जो समुद्र तट के सामने की जगह चाहते हैं, उन्हें नहीं मिलेगा: Playa Torreblanca-Carvajal का निकटतम रेत वाला तट 4.3 km दूर है, मध्यम ढलान पर नीचे की ओर।
उपलब्ध दस्तावेज़ संपत्ति को अच्छी स्थिति में बताते हैं, बिना किसी नवीनीकरण का वर्ष या दायरा बताए। आंतरिक तस्वीरों में डबल वैनिटी यूनिट और वॉक-इन शॉवर वाला आधुनिक बाथरूम दिखता है, जो बताता है कि कम से कम गीले हिस्सों का एक हिस्सा अपडेट किया गया है। बेडरूम में फिटेड अलमारियाँ मौजूद हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी हवा देने वाली एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ शामिल हैं, जिन्हें फायरप्लेस पूरक देता है, इस दौर की विला के लिए पारंपरिक व्यवस्था, न कि सेंट्रल हीटिंग या फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम। रसोई को विशाल बताया गया है लेकिन उसकी स्पेसिफिकेशन और उपकरणों का विवरण डेटा में नहीं है। बाहरी निर्माण में दो ठोस ढके हुए टेरेस शामिल हैं, एक में बिल्ट-इन बारबेक्यू है, और तस्वीरों में एक परगोला टेरेस दिखता है। पूल परिपक्व ट्रॉपिकल बगीचे के बीच अंडाकार डिज़ाइन का है। संरचनात्मक और स्थापना की स्थिति का आकलन दिए गए डेटा से नहीं हो सकता; इस आकार की 1970 की इमारत खरीद से पहले बिजली, प्लंबिंग, नमी और पूल स्थापना को कवर करने वाले पूर्ण तकनीकी सर्वेक्षण की हकदार है। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण दर्ज नहीं है। स्टोर रूम और यूटिलिटी रूम मौजूद बताए गए हैं। निचले तल की स्वतंत्रता अलग मीटरिंग या कम से कम अलग प्रवेश का संकेत देती है, हालाँकि इसे सत्यापित करना चाहिए। नए निर्माण मानकों से तुलना करने वाले खरीदारों को मूल निर्माण अवधि के आधुनिक इन्सुलेशन आवश्यकताओं, डेवलपर गारंटियों और तत्कालीन भवन नियमों की अनुपस्थिति का ध्यान रखना चाहिए।
मांग मूल्य €1,395,000 है। निर्मित क्षेत्रफल के आधार पर यह 553 m² निर्माण के लिए लगभग €2,520 प्रति m² है, जिसमें 2,091 m² का प्लॉट शामिल है। Mijas में, तुलनीय नई परियोजनाएँ जैसे Elysea Suites (शुरुआती कीमत €1,056,000), Benjamin's Dream (शुरुआती कीमत €1,112,000) और Alexandra's Dream (शुरुआती कीमत €999,000) कम कीमत पर हैं, हालाँकि ये आमतौर पर छोटे अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रारूप हैं न कि 2,000 m² से अधिक ज़मीन वाली सात बेडरूम की स्वतंत्र विला। संपत्ति पूर्णतः सुसज्जित अवस्था में बेची जा रही है और इसमें एक वैध टूरिस्ट लाइसेंस शामिल है, जो कुल अधिग्रहण लागत की गणना को प्रभावित करता है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि निर्माण पूर्ण हो चुका है।
यहाँ का दैनिक जीवन ऊँचाई, जगह और सेवाओं की निकटता के संयोजन से आकार लेता है। विला Mijas नगरपालिका के उपनगरीय सड़क संदर्भ में स्थित है, जहाँ सुपरमार्केट और फार्मेसी दोनों 300 मीटर से कम दूरी पर हैं, इस आकार की संपत्ति के लिए पैदल चलने की असामान्य सुविधा। रेस्तराँ, कैफे और बैंक दो किलोमीटर की त्रिज्या में समूहबद्ध हैं, इस क्षेत्र में 29 रेस्तराँ दर्ज हैं। सुबह की दिनचर्या में दोनों ढके हुए टेरेस में से किसी एक पर समुद्र के दक्षिणी दृश्य के साथ नाश्ता शामिल हो सकता है, क्योंकि संपत्ति पूर्व, दक्षिण और पश्चिम की ओर मुखी है और दिन के अधिकांश समय धूप पकड़ती है। निचला तल एक स्वतंत्र इकाई के रूप में कार्य करता है, जिसका व्यावहारिक अर्थ यह है कि परिवार रहने की व्यवस्था अलग कर सकता है: विस्तृत परिवार, आने वाले मेहमान या किराएदार मुख्य तल को पार किए बिना आ-जा सकते हैं। निचले स्तर में एक मनोरंजन क्षेत्र भी है जिसमें बार, पूल टेबल और वाइन सेलर है, जो साझा जमावड़ों का केंद्र बनता है। पूल और बगीचा दो बड़े ढके हुए टेरेसों के साथ प्लॉट पर फैले हैं, जिनमें से एक लचीली जगह के रूप में तैयार है, लिस्टिंग में योगा या आर्ट वर्कशॉप को संभावित उपयोग बताया गया है। प्रति वर्ष लगभग 3,886 घंटे धूप और औसत वार्षिक तापमान 17.8°C के साथ, वर्ष के अधिकांश समय खुले में रहना व्यावहारिक है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या उससे अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, लगभग चार महीने चलता है, हालाँकि निजी स्विमिंग पूल इस अवधि को बढ़ा देता है। Mijas नगरपालिका में लगभग 95,104 निवासी हैं (INE, 2025), जो पूरी तरह मौसमी बुनियादी ढाँचे के बजाय वर्षभर की सेवाओं को सहारा देते हैं। यह क्षेत्र पृथक नहीं है: स्थानीय रूप से 266 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, और प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश नगरपालिका के कैलेंडर को संरचित करते हैं।
निकटतम आसपास का इलाका निवासी शांति और व्यावहारिक घनत्व को जोड़ता है। 300 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और फार्मेसी हैं; दो किलोमीटर के भीतर 29 रेस्तराँ, तीन कैफे और चार बैंक। दो स्वास्थ्य केंद्र नगरपालिका की सेवा करते हैं, निकटतम अस्पताल 6.6 km पर है। परिवारों के लिए, नगरपालिका में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 1.3 km दूर है। खेल बुनियादी ढाँचा ठोस है: नगरपालिका भर में 266 सुविधाएँ, जिनमें 2.0 km पर Lew Hoad Tennis and Padel Club और 2.7 km पर Karting Mijas शामिल हैं। लगभग दो किलोमीटर के भीतर तीन दृश्य बिंदु, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu और Mirador de Cañada Gertrudis, पहाड़ी इलाके को चिह्नित करते हैं और पैदल चलने के गंतव्य देते हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए Fuengirola Supercharger 4.6 km दूर है। रेल पहुँच Fuengirola स्टेशन (4.8 km), Carvajal (4.9 km) और Torremuelle (7.1 km) से Málaga की ओर Cercanías लाइन पर होती है। गर्मियों के महीनों के बाहर यह क्षेत्र 95,000 से अधिक निवासी आबादी के कारण सक्रिय रहता है, हालाँकि जुलाई और अगस्त में Fuengirola और Mijas के बीच तटीय यातायात बढ़ जाता है।
नक्शा विला की स्थिति Mijas की पहाड़ी पर दिखाता है, लगभग Fuengirola के समुद्र तटों (4-5 km नीचे की ओर) और Mijas Pueblo के सफेद गाँव के बीच मध्य में। 300 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और फार्मेसी, पूर्वोत्तर में गोल्फ समूह, और Málaga हवाई अड्डे (14 km) व Marbella (24 km) को जोड़ने वाला मोटरवे गलियारा देखें।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Mijas, Costa del Sol Occidental क्षेत्र में मध्य स्थिति रखता है, Fuengirola के शहरी तट और भीतरी सिएरा के बीच। Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा क्रमशः लगभग 24 km और 14 km पूर्वोत्तर में हैं; Marbella दक्षिण-पश्चिम में 24 km पर स्थित है। इससे संपत्ति क्षेत्र के दो सबसे बड़े रोज़गार और सांस्कृतिक केंद्रों से लगभग समान दूरी पर आ जाती है। Mijas के भीतर, संपत्ति Mijas Pueblo से अधिक तटीय शहरीकरण पट्टी के पास है, मध्यवर्ती ऊँचाई पर जो इसे समुद्र तट और पर्वतीय गाँव दोनों से अलग करती है।
निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal, 4.3 km दूर है, मार्ग लगभग 4.9% ढलान से नीचे उतरता है; Playa de Torreblanca (4.7 km), Playa de los Boliches (5.2 km) और Playa de San Francisco (4.9 km) विकल्प देते हैं, Fuengirola की मरीना 5.2 km पर है। गोल्फ विकल्प पास-पास हैं: Campo Los Lagos 3.8 km पर, Campo Los Olivos 3.9 km पर, Mijas Golf 5.7 km पर और Santana Golf & Country Club 6.3 km पर। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सड़क मार्ग से लगभग 14 km दूर है (सीधी रेखा में लगभग 17 km), आमतौर पर 20-25 मिनट की ड्राइव। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 79 km दूर है। Málaga शहर (579,076 निवासी) और Marbella (147,958 निवासी) दोनों लगभग 24 km दूर विपरीत दिशाओं में हैं, आधे घंटे के भीतर दो ठोस शहरी केंद्रों तक पहुँच देते हैं। अधिकांश यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक है, हालाँकि रोज़ की खरीदारी और फार्मेसी विज़िट पैदल हो सकती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति Sierra de Mijas की तलहटी में समुद्र तल से 213 मीटर की ऊँचाई पर खड़ी है, जो लिस्टिंग में दर्ज समुद्र और पैनोरमिक दृश्य देती है। तट की ओर ढलान मध्यम 4.9% है, यानी किनारे तक पैदल जाने पर लौटते समय लगातार चढ़ाई शामिल है। जलवायु डेटा प्रति वर्ष 3,886 धूप के घंटे और औसत वार्षिक तापमान 17.8°C दर्ज करता है, मासिक औसत 14°C और 26°C के बीच रहते हैं। समुद्र वर्ष में लगभग चार महीने 20°C या उससे ऊपर गर्म होता है, जो आरामदायक समुद्र-तैराकी के मौसम को परिभाषित करता है; निजी स्विमिंग पूल समुद्र के तापमान से स्वतंत्र रूप से तैराकी की अवधि बढ़ाता है। पहाड़ी स्थिति को तत्काल तट की तुलना में गर्मियों में हवा के बहाव और शाम की राहत मिलती है, जबकि सर्दियों की रातें समुद्र तल की तुलना में कुछ डिग्री ठंडी हो सकती हैं। परिपक्व ट्रॉपिकल पौधों वाला बगीचा इस ऊँचाई पर हल्की बारिश-मुक्त परिस्थितियों को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Mijas नगरपालिका में पाँच ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral और La Cala। ये नगरपालिका की 12 किलोमीटर लंबी तटीय पट्टी पर हैं, सभी विला से गाड़ी के छोटे सफ़र पर। संपत्ति के निकटतम पहुँच बिंदु Fuengirola-तरफ़ के Torreblanca-Carvajal और Los Boliches समुद्र तट हैं। गोल्फ दूसरा मनोरंजन स्तंभ है: चार गोल्फ कोर्स 6.3 km के भीतर हैं, जिनमें Mijas Golf के दो कोर्स (Los Lagos और Los Olivos) शामिल हैं जो मिलकर Costa del Sol के बड़े गोल्फ कॉम्प्लेक्स में से एक बनाते हैं। पैडल और टेनिस 2.0 km दूर Lew Hoad क्लब में उपलब्ध हैं, और नगरपालिका की 266 दर्ज खेल सुविधाएँ नगरपालिका जिम से लेकर जल खेलों तक सब कुछ कवर करती हैं। Fuengirola की मरीना 5.2 km पर नौकायन और नाव-यात्रा विकल्प जोड़ती है।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Mijas के भीतर, सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएँ, Elysea Suites (शुरुआती कीमत €1,056,000), Benjamin's Dream (शुरुआती कीमत €1,112,000) और Alexandra's Dream (शुरुआती कीमत €999,000), नए निर्माण खंड का प्रतिनिधित्व करती हैं, आमतौर पर अपार्टमेंट या छोटे प्रारूप के घर जिनमें साझा सुविधाएँ और डेवलपर गारंटियाँ होती हैं। यह विला स्थानीय बाज़ार में अलग स्थिति रखती है: पर्याप्त पैमाने की रीसेल स्वतंत्र संपत्ति, जहाँ €1,395,000 की कीमत 553 m² निर्माण और 2,091 m² ज़मीन खरीदती है, न कि नई फिनिश। समझौता सीधा है। नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियाँ समकालीन ऊर्जा प्रदर्शन, साझा पूल और जिम, और संरचनात्मक गारंटियाँ देती हैं, लेकिन छोटे फुटप्रिंट पर। यह विला आयाम, ज़मीन, दो स्वतंत्र तल और मौजूदा टूरिस्ट लाइसेंस देती है, जिसके बदले 1970 की निर्माण तिथि और उससे जुड़ा रखरखाव प्रोफ़ाइल है। क्षेत्रीय स्तर पर, संपत्ति Mijas के मध्यवर्ती मूल्य बैंड में है। Marbella की तुलनीय स्वतंत्र संपत्तियाँ आमतौर पर अधिक कीमत मांगती हैं; भीतरी Mijas और Fuengirola की परिधि दृश्य, प्लॉट के आकार या सुविधाओं की निकटता की कीमत पर सस्ते विकल्प देती है। नगरपालिका बाज़ार में लगभग 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय रीसेल माहौल दर्शाता है, और 10 होटलों व 2,131 बेड का पर्यटन आधार लाइसेंस प्राप्त संपत्तियों के लिए किराया मांग को सहारा देता है। जो खरीदार इस विला की तुलना नए निर्माण से कर रहे हैं, वे व्यवहार में एक ओर पैमाना और लाइसेंस तथा दूसरी ओर निर्माण आयु के बीच चयन कर रहे हैं; दोनों स्थितियों की मांग एक ही नगरपालिका में कार्यशील है।
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