Ova samostojeća vila nalazi se u Mijasu, u pokrajini Málaga, na približno 213 metara nadmorske visine na nižim padinama Sierra de Mijas. Nekretnina nudi 553 m² izgrađene površine na dva neovisna kata na parceli od 2.091 m², sa sedam spavaćih soba, pet kupaonica, privatnim bazenom i pogledom na more. Okruženje je prigradsko sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na otprilike 294 metra i ljekarna na 283 metra. Plaže oko Fuengirole nalaze se između 4,3 i 5,2 km, a zračna luka Málaga je približno 14 km cestom. Vila je dovršena 1970. godine (indikativno) i nudi se u dobrom stanju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Mijasa, blizu obale, ali uzdignuta na umjerenom nagibu od oko 4,9% prema moru. Mijas Pueblo, povijesno bijelo selo, na kratkoj je vožnje, dok željeznička postaja u Fuengiroli na 4,8 km povezuje područje s regionalnom željezničkom mrežom. Sedam linija javnog prijevoza i 69 stanica opslužuju općinu, što znači da je automobil koristan, ali ne nužan za svaki put.
Sa sedam spavaćih soba, pet kupaonica i dva potpuno neovisna kata, tlocrt podržava višegeneracijski život, smještaj gostiju ili odvojene najamske jedinice. Vanjski prostor uključuje privatni bazen, vrtove, dvije velike natkrivene terase i ugrađeni roštilj. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin omogućuju kontrolu klime tijekom cijele godine. Spremište i praonica rublja dodaju praktičan kapacitet za kućanstvo ove veličine.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 1970. godine (indikativno) i opisuje se kao u dobrom stanju. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i uključuje važeću turističku licencu koja dopušta korištenje za sezonski najam od datuma kupnje. Kupci bi trebali uzeti u obzir starost zgrade pri planiranju razgledavanja i održavanja.
Nekretnina ne uključuje zajedničke sadržaje, spa ni upravljanje na licu mjesta tipične za nova odmarališna naselja. Nema dizala, podnog grijanja ni energetskog certifikata zabilježenog u dostupnim podacima. Vila je građevina iz 1970., pa se moderni standardi izolacije i garancije za novogradnje ne primjenjuju. Punjenje električnih vozila dostupno je u širem području (3,7 km), a ne u samoj nekretnini.
Ref: VL905375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Velika ili višegeneracijska obitelj kojoj treba sedam spavaćih soba i dva neovisna stambena kata iskoristila bi cijeli obujam, pri čemu donja jedinica prima odraslu djecu, bake i djedove ili dugoročne goste. Investitor ili operater fokusiran na sezonske najmove može se osloniti na postojeću turističku licencu i namještenost, ostvarujući najam od dovršetka, 10 hotela i 2.131 turističkih ležajeva u općini ukazuje na uspostavljeno tržište posjetitelja. Kombinirani model također je dokumentiran kao izvediv: stanovanje na glavnom katu uz odvojeni najam donje jedinice. Kupci koji traže jedan novi stan sa zajedničkim sadržajima ne bi odgovarali ovoj nekretnini; riječ je o vili iz 1970. koja zahtijeva planiranje održavanja koje ta starost implicira. Kućanstva koja se u potpunosti oslanjaju na javni prijevoz trebaju napomenuti da, iako sedam autobusnih linija i 69 stanica opslužuju Mijas, a postaja Fuengirola je 4,8 km udaljena, automobil ostaje praktičan za izlete na plažu, do zračne luke i na golf. Kupci koji žele pogled na more sa znatnim vanjskim prostorom, bazen, vrtovi, dvije natkrivene terase, na pješačkoj udaljenosti od svakodnevne kupnje naći će tu kombinaciju ovdje. Oni koji žele lokaciju u prvom redu do mora neće: najbliži pijesak na Playa Torreblanca-Carvajal je 4,3 km, nizbrdo s umjerenim nagibom.
Dostupna dokumentacija opisuje nekretninu u dobrom stanju bez specificiranja godine ili opsega eventualne obnove. Interijerske fotografije pokazuju modernu kupaonicu s dvostrukim umivaonikom i walk-in tušem, što upućuje na to da je barem dio vlažnih prostora obnovljen. U spavaćim sobama postoje ugrađeni ormari. Kontrola klime sastoji se od klima-uređaja (grijanje i hlađenje), dopunjenih kaminom, konvencionalan aranžman za vilu tog razdoblja, a ne centralno ili podno grijanje. Kuhinja je opisana kao prostrana, no njena specifikacija i popis uređaja nisu detaljirani u podacima. Vanjska gradnja uključuje dvije značajne natkrivene terase, jednu s ugrađenim roštiljem, i pergolu vidljivu na fotografijama. Bazen je ovalnog dizajna smješten u zrelom tropskom vrtu. Strukturno i instalacijsko stanje ne može se procijeniti iz dostavljenih podataka; gradnja iz 1970. ove veličine zaslužuje potpuni tehnički pregled koji pokriva elektriku, vodovod, vlagu i instalaciju bazena prije kupnje. Detalji energetskog certifikata nisu zabilježeni u dostupnim podacima. Spremište i praonica rublja navedeni su kao prisutni. Neovisnost donjeg kata implicira odvojeno brojilo ili barem odvojeni pristup, no to treba provjeriti. Kupci koji se uspoređuju sa standardima novogradnje trebaju primijetiti izostanak modernih izolacijskih zahtjeva, garancija investitora i suvremenih građevinskih propisa iz izvornog razdoblja gradnje.
Tražena cijena je 1.395.000 €. Na osnovi izgrađene površine to odgovara otprilike 2.520 € po m² za 553 m² gradnje, uz uključenu parcelu od 2.091 m². U Mijasu su usporedive novogradnje poput Elysea Suites (od 1.056.000 €), Benjamin's Dream (od 1.112.000 €) i Alexandra's Dream (od 999.000 €) cijenjene niže, no to su u pravilu manji formati stanova ili kuća u nizu, a ne vila sa sedam spavaćih soba s preko 2.000 m² zemljišta. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i uključuje važeću turističku licencu, što utječe na izračun ukupnih troškova stjecanja. Dostupnost je neposredna, jer je gradnja dovršena.
Svakodnevni život ovdje oblikuje kombinacija nadmorske visine, prostora i blizine usluga. Vila stoji u prigradskom uličnom okruženju u općini Mijas, gdje su supermarket i ljekarna obje na manje od 300 metara, neobičan stupanj pješačke dostupnosti za nekretninu ove veličine. Restorani, kafići i banke okupljaju se u radijusu od dva kilometra, s 29 restorana zabilježenih u toj zoni. Jutarnja rutina mogla bi uključivati doručak na jednoj od natkrivenih terasa s pogledom na more prema jugu, budući da je nekretnina orijentirana na istok, jug i zapad i hvata sunce veći dio dana. Donji kat funkcionira kao neovisna jedinica, što u praksi znači da kućanstvo može odvojiti životne aranžmane: šira obitelj, gosti ili najmoprimci mogu dolaziti i odlaziti bez prelaska glavnog kata. Donja razina također sadrži zabavni prostor s barom, biljarom i vinotekom, koji služi kao zajednička točka okupljanja. Bazen i vrtovi zauzimaju parcelu uz dvije velike natkrivene terase, od kojih je jedna uređena kao fleksibilan prostor, oglas sugerira jogu ili umjetničku radionicu kao moguće namjene. S otprilike 3.886 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C, život na otvorenom praktičan je veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, iako privatni bazen produljuje ovo razdoblje. Općina Mijas broji oko 95.104 stanovnika (INE, 2025), što podržava cjelogodišnje usluge, a ne isključivo sezonsku infrastrukturu. Područje nije izolirano: lokalno je zabilježeno 266 sportskih objekata, a 34 lokalna praznika godišnje strukturira općinski kalendar.
Neposredna okolina kombinira stambeni mir s praktičnom gustoćom. U roku od 300 metara nalaze se supermarket i ljekarna; u dva kilometra 29 restorana, tri kafića i četiri banke. Dva doma zdravlja opslužuju općinu, a najbliža bolnica je na 6,6 km. Za obitelji općina bilježi 15 osnovnih i 10 srednjih škola, pri čemu je Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 1,3 km udaljena. Sportska infrastruktura je znatna: 266 objekata diljem općine, uključujući Lew Hoad Tennis and Padel Club na 2,0 km i Karting Mijas na 2,7 km. Tri vidikovca u okrugu od otprilike dva kilometra, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu i Mirador de Cañada Gertrudis, obilježavaju brdovit teren i pružaju odredišta za šetnje. Supercharger za električna vozila u Fuengiroli nalazi se 4,6 km daleko. Željeznički pristup ide preko postaja Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) i Torremuelle (7,1 km) na liniji Cercanías prema Málagi. Izvan ljetnih mjeseci područje ostaje aktivno s obzirom na populaciju od preko 95.000 stanovnika, iako obalni promet između Fuengirole i Mijasa raste u srpnju i kolovozu.
Karta prikazuje položaj vile na brdu Mijasa, otprilike na pola puta između plaža Fuengirole (4-5 km nizbrdo) i bijelog sela Mijas Pueblo. Primijetite supermarket i ljekarnu u roku od 300 metara, golf klaster prema sjeveroistoku te autoputni koridor koji povezuje zračnu luku Málaga (14 km) i Marbellu (24 km).
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas zauzima srednji položaj u regiji Costa del Sol Occidental, između urbanog mora Fuengirole i unutrašnje siere. Grad Málaga i njegova zračna luka leže oko 24 km, odnosno 14 km prema sjeveroistoku; Marbella se nalazi 24 km jugozapadno. To nekretninu smješta otprilike jednako udaljeno od dva najveća zapošljavajuća i kulturna središta regije. U okviru Mijasa, nekretnina je bliže obalnom urbaniziranom pojasu nego samom Mijas Pueblu, na srednjoj nadmorskoj visini koja je odvaja i od plaže i od planinskog sela.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,3 km udaljena na ruti koja silazi s otprilike 4,9% nagiba; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) i Playa de San Francisco (4,9 km) nude alternative, a marina Fuengirole je na 5,2 km. Golf se nalazi u blizini: Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km i Santana Golf & Country Club na 6,3 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 14 km cestom (oko 17 km zračnom linijom), obično 20-25 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar je otprilike 79 km daleko. Grad Málaga (579.076 stanovnika) i Marbella (147.958 stanovnika) leže oba oko 24 km u suprotnim smjerovima, omogućujući pristup dva značajna urbana središta u pola sata. Automobil je zgodan za većinu putovanja, iako pješačenje pokriva svakodnevnu kupnju i posjete ljekarni.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina stoji na 213 metara nadmorske visine na podnožju Sierra de Mijas, što stvara poglede na more i panoramu zabilježene u oglasu. Nagib prema obali iznosi umjerenih 4,9%, što znači da šetnje do obale uključuju dosljedan uspon natrag. Klimatski podaci bilježe 3.886 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C, s mjesečnim prosjecima između 14°C i 26°C. More se zagrije na 20°C ili više otprilike četiri mjeseca godišnje, definirajući ugodnu sezonu kupanja u moru; privatni bazen produljuje razdoblje kupanja neovisno o temperaturi mora. Položaj na brdu koristi od strujanja zraka i večernjeg olakšanja ljeti u usporedbi s neposrednom obalom, dok zimske noći mogu biti nekoliko stupnjeva hladnije nego na razini mora. Postav vrta sa zrelim tropskim sadnjama odražava blage uvjete bez mraza na ovoj visini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Općina Mijas ima pet plaža s plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. One leže na 12-kilometarskom obalnom pojasu općine, sve u kratkoj vožnji od vile. Najbliže pristupne točke nekretnini su plaže na strani Fuengirole: Torreblanca-Carvajal i Los Boliches. Golf čini drugu rekreativnu potporu: četiri igrališta nalaze se u roku od 6,3 km, uključujući dva igrališta Mijas Golf (Los Lagos i Los Olivos) koja zajedno čine jedan od većih golf kompleksa Costa del Sol. Padel i tenis dostupni su u klubu Lew Hoad 2,0 km daleko, a 266 zabilježenih sportskih objekata općine pokriva sve od gradskih teretana do vodenih sportova. Marina Fuengirole na 5,2 km dodaje mogućnosti jedrenja i izleta brodom.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
U Mijasu navedeni usporedivi projekti, Elysea Suites (od 1.056.000 €), Benjamin's Dream (od 1.112.000 €) i Alexandra's Dream (od 999.000 €), predstavljaju segment novogradnji, u pravilu stanove ili kuće manjeg formata sa zajedničkim sadržajima i garancijama investitora. Ova vila zauzima drugačiji položaj na lokalnom tržištu: samostojeća nekretnina iz druge ruke znatnog opsega, gdje cijena od 1.395.000 € kupuje 553 m² gradnje i 2.091 m² zemljišta, a ne novu završnu obradu. Kompromis je izravan. Usporedive novogradnje nude suvremenu energetsku učinkovitost, zajedničke bazene i teretane te strukturne garancije, ali na manjim površinama. Ova vila nudi obujam, zemljište, dva neovisna kata i postojeću turističku licencu, nasuprot godini gradnje 1970. i profilu održavanja koji to podrazumijeva. Regionalno, nekretnina je u srednjem cjenovnom pojasu Mijasa. Usporedive samostojeće nekretnine u Marbelli u pravilu postižu više brojke; unutrašnji Mijas i periferija Fuengirole nude jeftinije alternative po cijenu pogleda, površine zemljišta ili blizine sadržaja. Općinsko tržište zabilježilo je otprilike 3.800 transakcija nekretninama, što ukazuje na aktivno okruženje za nekretnine iz druge ruke, a turistička baza od 10 hotela i 2.131 ležaja podržava najamnu potražnju za licenciranim nekretninama. Kupci koji vagaju ovu vilu protiv usporedive novogradnje zapravo biraju između opsega i licence s jedne strane i starosti gradnje s druge; oba položaja imaju funkcionalnu potražnju unutar iste općine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID