Ova samostojeća vila nalazi se u Mijasu, u pokrajini Málaga, na Costa del Solu. Objekt iz 1970. godine nudi 553 m² stambenog prostora na parceli od 2.091 m², sa 7 spavaćih soba i 5 kupaonica. Vila je orijentirana prema istoku, jugu i zapadu, s pogledom na more i panoramskim vizurama. Nedaleko obale, u urbanom okruženju s trgovinama i ljekarnom na pješačkoj udaljenosti, kombinira prostor i slobodnu raspodjelu na dvije neovisne etaže. Objekt ima privatni bazen, klimatizaciju, kamin i natkrivene terase. Luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 14 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u stambenom predjelu Mijasa, na oko 213 m nadmorske visine, približno 4,6 km od najbližih plaža Torreblanca-Carvajal. Supermarket je na 294 m, ljekarna na 283 m. Uspon prema plaži iznosi oko 4,9%, što znači umjeren teren. Željeznička postaja Fuengirola udaljena je 4,8 km, a auto nije nužan za sve dnevne aktivnosti.
Funkcionalno, objekt odgovara potrebama velikog kućanstva ili kombinacije stanovanja i iznajmljivanja. Dvije potpuno neovisne etaže omogućuju odvojene jedinice za goste ili najam. Sedam spavaćih soba, ostava i prostor za rublje pokrivaju praktične potrebe većeg domaćinstva. Privatni bazen i natkrivene terase služe za boravak na otvorenom kroz veći dio godine.
Ne radi se o novogradnji; vila je izgrađena 1970. godine i u dokumentima je navedena kao dovršena, u dobrom stanju. Kupac stječe postojeći objekt koji je već u upotrebi, s turističkom licencom i namještajem. Radovi preinake ili modernizacije, ako su potrebni, odvijaju se nakon preuzimanja, ovisno o namjeni kupca.
Objekt nema energijski certifikat naveden u dostupnim podacima, niti podatke o garansijskim rokovima karakterističnim za novogradnju. Nema zajedničkih objekata kao u novim rezidencijalnim kompleksima. Izgrađen 1970., objekt odgovara tadašnjim građevinskim standardima, što kod starijih objekata može značiti dodatne provjere instalacija i energijske učinkovitosti.
Ref: VL905375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je potrebna velika kvadratura i mogućnost odvojene namjene unutar jednog objekta. Prva prepoznatljiva situacija: višegeneracijska obitelj koja traži zajednički dom s neovisnim jedinicama, donja etaža omogućuje odvojen život starijih članova ili odrasle djece. Druga situacija: kupac koji kombinira vlastito stanovanje s najmom, turistička licenca i namještaj omogućuju početak iznajmljivanja odmah nakon preuzimanja, pri čemu gornja etaža ostaje za vlasnika. Treća: investitor koji planira veći turistički projekt s više jedinica na jednoj parceli. Četvrta: kućanstvo koje redovito prima goste i treba prostor za boravak i zabavu, donja etaža s barom i biljarom tu služi izravno. Objekt manje odgovara kupcima koji traže novogradnju s garancijama i suvremenim energijskim standardima, budući da je vila iz 1970. godine. Također manje odgovara onima koji žele život izravno uz more, plaže su na oko 4,5 km, uz umjeren uspon. Prisutnost 7 spavaćih soba zahtijeva održavanje i upravljanje većeg objekta, što je faktor koji treba uzeti u obzir pri odluci.
Objekt je iz 1970. godine, u stanju opisanom kao dobro. Prema dostupnim fotografijama, kupaonice su uređene u modernom stilu s dvostrukim umivaonicima i walk-in tuš kabinama. Unutarnja oprema obuhvaća ugrađene ormare i natkrivene terase. Klima sustav pokriva grijanje i hlađenje (topla i hladna klima), a kamin služi kao dodatni izvor topline. Energijski certifikat nije naveden u podacima, što je uobičajeno kod starijih objekata i zahtijeva provjeru. Materijali i konstrukcija odgovaraju građevinskim standardima vremena izgradnje; kod objekata ove starosti kupci obično provjeravaju električne instalacije, vodovod, izolaciju i stanje krova. Raspored preko dvije etaže s odvojenim ulazima omogućuje fleksibilnu prenamjenu bez strukturalnih zahvata. Vanjski prostori uključuju bazen, vrt s tropskim biljem i pergole, što s obzirom na klimu s oko 3.886 sunčanih sati godišnje predstavlja intenzivno korištene površine. Prodaja uključuje namještaj, čime se smanjuju početni ulazi nakon preuzimanja. Za procjenu stvarnog stanja relevantan je tehnički pregled, budući da dostupni podaci ne sadrže detalje o posljednjim obnovama ili starosti instalacija.
Navedena cijena iznosi 1.395.000 € i odnosi se na cijeli objekt sa 553 m² stambenog prostora i parcelom od 2.091 m². Na lokalnom tržištu Mijasa usporedive novogradnje poput Elysea Suites (od 1.056.000 €) i Benjamin's Dream (od 1.112.000 €) postižu niže ulazne cijene, ali i manče kvadrature i druge karakteristike. Cijena ovdje odražava veličinu, broj soba, parcelu i postojeću turističku licencu. Dodatni troškovi kupca obuhvaćaju poreze na prijenos i javne bilježnike.
Vila se sastoji od dvije neovisne etaže na parceli od 2.091 m². Gornja etaža sadrži prostrane dnevne prostore, kuhinju, blagovaonicu, glavni suite s pogledom na more i više spavaćih soba s izravnim pristupom terasama. Donja etaža funkcionira odvojeno i može poslužiti kao gostinjski stan, iznajmljiva jedinica ili prostor za zabavu, uključujući bar, biljar i vinski podrum. Vanjski prostor obuhvaća ovalni bazen, vrt, natkrivenu terasu s ugrađenim roštiljem i drugu natkrivenu terasu pogodnu za tečajeve joge ili atelje. Svakodnevni ritam odvija se u urbanom susjedstvu: supermarket i ljekarna na manje od 300 m, restorani i kafići u krugu od 2 km. Položaj na približno 213 m nadmorske visine donosi umjerenu klimu i vizure na more i okolicu. Orijentacija na istok, jug i zapad osigurava sunce na terasama tijekom cijelog dana, jutarnje sunce na istočnoj strani, poslijepodnevno na zapadnoj. Zbog blizine Fuengirole (vlak na 4,8 km) i lokalnih autobusnih linija, auto nije uvjet za svakodnevne potrebe. Za obilazak regije, međutim, vlastito vozilo skraćuje vrijeme putovanja prema Marbelli ili Málagi, obje na oko 24 km. Objekt je u upotrebi kao turistička najamna nekretnina s valjanom licencom, što određuje ritam susjedstva: ljeti življe, izvan sezone mirnije.
Svakodnevni život u ovom dijelu Mijasa odvija se unutar urbanog okruženja s uslugama na pješačkoj udaljenosti. Supermarket na 294 m i ljekarna na 283 m pokrivaju osnovne potrebe bez auta. U krugu od 2 km nalazi se 29 restorana, 3 kafića i 4 banke, što upućuje na razvijenu lokalnu ponudu. Zdravstvena zaštita: dva zdravstvena centra u općini, bolnica na 6,6 km. Obitelji s djecom imaju pristup 15 osnovnih i 10 srednjih škola na području općine. Javni prijevoz obuhvaća 7 linija s 69 postaja, a željeznička postaja Fuengirola na 4,8 km povezuje obalu s Málagom. Susjedstvo je stambeno-suburbano: tiše no centre Fuengirole, no s manje usluga na samom koraku. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 14 km vožnje. Sportska infrastruktura u regiji broji 266 objekata, uključujući teniski i padel klub Lew Hoad na 2 km. Miris regije: bijelo selo Mijas Pueblo na planinskoj padini određuje karakter općine koja spaja ruralno nasljeđe s obalom.
Na karti se vidi položaj nekretnine u stambenom dijelu Mijasa, između obalnog pojasa Fuengirole i planinskog sela Mijas Pueblo. Zelena zona na jugoistoku označava golf terene Mijas Golf, a crta obale s plažama Torreblanca i Los Boliches formira južnu granicu prikaza, bijelo selo na brdu i more na dlanu, kako lokalci kažu.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Fuengirole i Marbelle. Málaga (579.076 stanovnika) i Marbella (147.958) obje su na oko 24 km, čime je nekretnina smještena između dva regionalna središta. Općina ima 95.104 stanovnika (2025.) i 3.800 nekretninskih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno tržište. Pozicija na 213 m visine donosi odmak od gužve obale uz kratku udaljenost do plaža i zračne luke.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se na 4,6 km, a Playa de los Boliches na 5,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na oko 14 km omogućuje kratke transfere. Golf igrači imaju više terena u krugu od 6 km: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) i Campo Los Olivos (6,0 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 5,2 km nudi vezove i izletničke brodove. Za električna vozila, Supercharger Fuengirola je na 4,6 km. Bolnica na 6,6 km pokriva hitne i specijalističke potrebe. Málaga i Marbella, obje na oko 24 km, dostupne su u pola sata vožnje.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8 °C i rasponom od 14 do 26 °C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.886 sunčanih sati godišnje, iznad prosjeka španjolske obale. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20 °C, traje oko četiri mjeseca. Nekretnina leži na 213 m nadmorske visine s padom prema moru od 4,9%, što donosi blagi nagib terena i panoramske vizure. Okolica kombinira planinsko zaleđe Mijas Puebla s obalom; vidikovci poput Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) omogućuju izlete u neposrednoj blizini. Zimi temperature rijetko padnu ispod 10 °C, ljeti visina ublažava noćne vrijednosti u odnosu na samu obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Općina Mijas ima pet plaža s plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Od nekretnine, plaže Torreblanca-Carvajal i Los Boliches na 4,6, 5,2 km glavne su dnevne opcije. Golf tereni Los Lagos i Los Olivos na oko 6 km dio su kompleksa Mijas Golf, a Santana Golf & Country Club na 6,3 km proširuje izbor. Sportski objekti uključuju Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2 km) i Karting Mijas (2,7 km). Marina u Fuengiroli nudi vodene sportove. Ukupno 266 sportskih objekata u regiji pokriva rekreacijske potrebe tijekom cijele godine, ne samo ljeti.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sola, između Fuengirole i Marbelle. Málaga (579.076 stanovnika) i Marbella (147.958) obje su na oko 24 km, čime je nekretnina smještena između dva regionalna središta. Općina ima 95.104 stanovnika (2025.) i 3.800 nekretninskih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno tržište. Pozicija na 213 m visine donosi odmak od gužve obale uz kratku udaljenost do plaža i zračne luke.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID