Ez egy hét hálószobás, öt fürdőszobás önálló villa Mijas településen, Málaga tartományban, a Costa del Sol Occidental régióban. Az ingatlan 553 m² hasznos alapterülettel rendelkezik egy 2 091 m²-es telken, és 1970-ben épült, jelenlegi állapota jó. A villa két egymástól teljesen független szintre oszlik, privát medencével, kerttel és több fedett terasszal. A tengerpart körülbelül 4,3-4,6 km-re található, a málagai repülőtér pedig 14 km-re. Az ár 1 395 000 eurótól indul, és az ingatlan bútorozva, érvényes turisztikai engedéllyel kerül értékesítésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas városi övezetében helyezkedik el, tengerszint felett kb. 213 méteres magasságban, a tengerpart közelében. A környék beépített városi jellegű, boltok és szolgáltatások gyalogos távolságban: szupermarket 294 m-re, patika 283 m-re. Fuengirola vasútállomása 4,8 km-re, Málaga és Marbella egyaránt kb. 24 km-re fekszik.
A villa nagyobb, több generációs vagy kettős hasznosítású lakásideálhoz illeszkedik: hét hálószobával, két független szinttel és kiterjedt külső terekkel. A privát medence, a kert és a több fedett terasz kültéri életmódot tesznek lehetővé. Az alsó szint külön bérlakásként vagy vendégházként működtethető, ami rugalmas használatot biztosít.
Ez nem új építésű projekt: a villa 1970-ben készült el (indicatív), állapota jelenleg jó. Nincsenek építési fázisok vagy átadási ütemtervek; az ingatlan azonnal lakható. Felújítási vagy korszerűsítési munkák jövőbeni igényét az eredeti építési év kontextusában kell értékelni.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem új építésű, így nem tartalmaz modern energiahatékonysági tanúsítványt vagy fejlesztői garanciát. A városi környezet részleges városi kilátást jelent, nem kizárólag természeti panorámát. A lejtős terep a tengerpart felé 4,9%-os szintkülönbséggel jár, ami gyalogos közlekedésben korlátozhat egyes felhasználókat.
Ref: VL905375
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a méret, a rugalmasság és a többcélú hasznosítás a fő szempontok. Egyrészt nagyobb, több generációs családok számára, ahol a két független szint eltérő életvitelű családtagok együttélését teszi lehetővé. Másrészt olyan tulajdonosok számára, akik lakhatást és bevételi forrást kívánnak kombinálni: az alsó szint külön bérlakpéldányként működtethető, a turisztikai engedély pedig rövid távú kiadást enged. Harmadrészt olyan vásárlók számára, akik vendégházat vagy kiterjedt szórakoztató tereket keresnek: a bár, a biliárdasztal és a borpince ebben a kontextusban funkcionális elemek. Fontos megfontolás, hogy az ingatlan 1970-ben épült; az olyan vásárlók, akik modern energiahatékonysági tanúsítványt vagy fejlesztői garanciát várnak el, más profilt kell keressenek. Ugyancsak lényeges, hogy a tengerpart nem gyalogos távolságban van az ingatlan van, kb. 4,5 km, , így a napi strandélet autót vagy tömegközlekedést igényel. A városi környezet szolgáltatásokban gazdag, de nem csendes vidéki elhelyezkedés. Azok számára, akik a Costa del Sol nyugati részén keressenek nagyobb telkes villát a Fuengirola-Mijas tengelyen belül, ez a kínálat a méretkategóriában kevés versenytárssal rendelkezik.
Az ingatlan állapota a nyilvántartás szerint jó, de az 1970-es eredeti építési év kontextusában értelmezendő. Az elérhető adatok alapján a villa légkondicionálóval rendelkezik meleg- és hidegüzemmódban, kandallóval egészül ki, ami a téli hónapokban kiegészítő fűtést biztosít. A fürdőszobák kézmosós, walk-in zuhanyzós kialakítást mutatnak a képanyag szerint. A felső szint tágas, világos terekkel rendelkezik; beépített szekrények több hálószobában találhatók. A külső terek strukturális elemei, fedett teraszok, pergola, beépített grill, a képanyag szerint karbantartott állapotúak. Az eladó szerinti leírás alapján az ingatlan teljesen bútorozva kerül átadásra. Technikai szempontból megjegyzendő, hogy az elektromos járművek töltési lehetősége a legközelebbi töltőponton érhető el, 3,7 km-re. Tárolóhelyiség és mosókonyha szerepel a jellemzők listáján. Energiahatékonysági besorolás nem áll rendelkezésre az adatbázisban; egy 1970-es építésű ingatlannál ennek hiánya a vásárlási folyamat során jogilag kötelező tanúsítvány beszerzésével pótolandó. A felújítási potenciál értékelése helyszíni műszaki vizsgálatot igényel.
A vételár 1 395 000 eurótól indul. Ezzel a mérettel, 553 m² hasznos alapterület és 2 091 m² telek, az egységár négyzetméterenként kb. 2 523 euró. Összehasonlításképpen a mijasi új építésű összevethető lakóprojektek, Elysea Suites (1 056 000 eurótól), Benjamin's Dream (1 112 000 eurótól), Alexandra's Dream (999 000 eurótól), jellemzően kisebb egységeket kínálnak ebben az ársávban. Az ingatlan bútorozva kerül értékesítésre érvényes turisztikai engedéllyel, ami rövid távú bérbeadási tevékenységet tesz lehetővé az átadás napjától. A villa készen áll, így nincs építési várakozási idő.
A villa egy átlagon felüli méretű, két szintre osztott családi rezidencia, amelyet a rugalmas használat jellemez. A felső szint tágas nappali-étkező terekkel, konyhával és a tengerre néző fő hálószobával rendelkezik; több hálószoba közvetlen teraszra nyílik. Az alsó szint teljesen független, lakrészként, vendégszárnyként vagy külön bérlakásként alakítható, és egy szórakoztatórésszel bővül, amelyben bár, biliárdasztal és borpince található. A 2 091 m²-es telek privát medencét, trópusi jellegű kertet és több fedett teraszt foglal magában, egyikük beépített grilllel, másikuk jógateremként vagy műteremként használható. A mindennapi életben ez azt jelenti, hogy a reggeli nap keleti tájolású teraszokon jelenik meg, a nappali órákban pedig a déli és nyugati tájolású terekben folytatódik. A városi környezet részleges városi kilátást ad, ugyanakkor a tengerre néző panoráma a felső szintekről megmarad. A szolgáltatások gyalogos távolságban vannak: a szupermarket és a patika 300 méteren belül, ami a mindennapi bevásárlást autó nélkül is lehetővé teszi. A tengerpart mintegy 4,5 km-re fekszik; ez a távolság tömegközlekedéssel vagy autóval kb. 10 perc. A területen 7 tömegközlekedési vonal és 69 megálló működik, így a mobilitás részben a nyilvános közlekedésre is támaszkodhat. A villa 266 sportszolgáltatással rendelkező zónában fekszik, tenisz- és pádelklub 2 km-en belül.
A napi élet szempontjából a környék alapvető szolgáltatásai rendkívül közel helyezkednek el: a patika 283 méterre, a szupermarket 294 méterre található, ami a gyakori bevásárlást gyalog megoldhatóvá teszi. Két kilométeres sugaron belül 29 étterem, 3 kávézó, 4 bank és további patika működik. Az egészségügyi ellátást két egészségközpont biztosítja a településen; a legközelebbi kórház 6,6 km-re fekszik. Az oktatás terén 15 alapiskola és 10 középiskola érhető el Mijas területén. A közlekedési infrastruktúrához Fuengirola vasútállomása 4,8 km-re, Carvajal állomás 4,9 km-re található; ezek a Cercanías vonalon Málaga felé biztosítanak kapcsolatot. A repülőtér 14 km-re, kb. 20-25 perc autóútra van. A térségben 7 tömegközlekedési vonal és 69 megálló szolgálja ki az ingatlankörnyéket. Kulturális és szabadidős szempontból három kilátópont, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km), Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), rövid sétával elérhető. A Lew Hoad tenisz- és pádelklub 2,0 km-re, a Karting Mijas pálya 2,7 km-re helyezkedik el.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Mijas városi övezetében, a Fuengirola melletti tengerparti sáv és a Mijas Pueblo hegyi falu közötti átmeneti zónában. A piros pontok a szolgáltatásokat (szupermarket, patika), a kék jelölések a strandokat, a zöld elemek a golfpályákat jelölik. Mijas Pueblo Andalúzia egyik klasszikus meszelt faluja, amely a tengerparti övezet fölött emelkedik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régió települése, Málaga tartományban, kb. 95 100 lakossal (2025, INE). Az ingatlan a település városi övezetében, Fuengirola agglomerációs határán helyezkedik el. Málaga (24 km, kb. 579 000 lakos) és Marbella (24 km, kb. 148 000 lakos) egyaránt fél órás autóútra fekszik, így a régió két fő gazdasági és kulturális központja egyensúlyban elérhető. A település közigazgatása 34 helyi ünnepnapot tart fenn évente. A turisztikai infrastruktúra 10 szállodát és 2 131 ágyat foglal magába.
A tengerpartok vonatkozásában a legközelebbi strand a Playa Torreblanca-Carvajal, 4,3 km-re vonatkozási pontként; további strandok: Playa de Torreblanca (4,7 km) és Playa de los Boliches (5,2 km). A Fuengirola jachtkikötő 5,2 km-re található. Golfkapcsolatok szempontjából három pálya érhető el rövid távon: Campo Los Lagos (3,8-6,0 km az adatforrások szerint), Campo Los Olivos (3,9-6,0 km), Mijas Golf (5,7 km) és a Santana Golf & Country Club (6,3 km). A málagai repülőtér (AGP) kb. 14-17 km-re fekszik légi vonalban; a gibraltári repülőtér (GIB) 79 km-re. Málaga városközpontja és Marbella egyaránt kb. 24 km-re helyezkedik el, mindkét irányba kb. 30 perc autóúttal. Egy autó hasznos, de a gyalogos szolgáltatások és a tömegközlekedési hálózat miatt nem minden helyzetben nélkülözhetetlen.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímára vonatkozó adatok mediterrán körülményeket mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a napi átlagok 14-26 °C között mozognak szezonálisan. A térség évente kb. 3 886 napsütéses órát kap, ami napi kb. 10,6 órás átlagnak felel meg, ez a külső terek, medence és teraszok használatát gyakorlatilag egész évre kiterjeszti. A Balti-tengerhez vagy az Alpokhoz képest ez a napfénymennyiség lényegesen magasabb. A fürdészezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklettel, négy hónapra terjed ki, így a privát medence elsősorban kora nyártól kora őszig használható komfortosan. Az ingatlan 213 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé 4,9%-os mérsékelt lejtéssel; ez a domborzati helyzet a tengerre néző kilátást támogatja, ugyanakkor gyalogos közlekedésben fizikai megterhelést jelenthet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol nyugati partszakaszán öt Kék Zászlós strand található Mijas területén: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Ezek a strandok vízminőségi és biztonsági tanúsítással rendelkeznek, és a La Cala központ körül csoportosulnak. Az ingatlanhoz legközelebbi strandok azonban a Fuengirola határán fekvő Torreblanca-Carvajal és Los Boliches szakaszok, 4,3-5,2 km távolságban. A sportszolgáltatások kínálata kiterjedt: a régióban 266 sportszolgáltatás nyilvántartott, beleértve a Lew Hoad tenisz- és pádelklubot (2,0 km), a Karting Mijas pályát (2,7 km) és egy közeli középiskola sportközpontját (1,3 km). A golf kínálat négy pályát foglal magába 6,3 km-en belül. A Fuengirola jachtkikötő (5,2 km) vízi sportok és kikötői szolgáltatások kiindulópontja.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régió települése, Málaga tartományban, kb. 95 100 lakossal (2025, INE). Az ingatlan a település városi övezetében, Fuengirola agglomerációs határán helyezkedik el. Málaga (24 km, kb. 579 000 lakos) és Marbella (24 km, kb. 148 000 lakos) egyaránt fél órás autóútra fekszik, így a régió két fő gazdasági és kulturális központja egyensúlyban elérhető. A település közigazgatása 34 helyi ünnepnapot tart fenn évente. A turisztikai infrastruktúra 10 szállodát és 2 131 ágyat foglal magába.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
A Mijas-Fuengirola tengelyen ez az ingatlan a méretkategóriában kiemelkedik: 553 m² hasznos alapterülettel és 2 091 m²-es telekkel a tipikus új építésű kínálattól, például Elysea Suites (1 056 000 eurótól), Benjamin's Dream (1 112 000 eurótól) és Alexandra's Dream (999 000 eurótól), lényegesen nagyobb fizikai méretet kínál hasonló árszinten. E projektek jellemzően lakóparki elrendezésű, kisebb egységeket jelentenek fejlesztői garanciával és modern energiahatékonysági besorolással; ez a villa ezzel szemben egy 1970-es eredetű, önálló ingatlan független szintekkel és privát telekkel. Az árképzés szempontjából a négyzetméterár kb. 2 523 euró, ami a régió tengerre néző villa szegmenséhez viszonyítva a méretre vetített értéket jelzi. A többcélú hasznosítás, turisztikai engedéllyel rendelkező rövid távú kiadás, alsó szint külön bérlakásként, bevételi kombinációt tesz lehetővé, ami a lakóparki alternatívákban általában korlátozottabb. Ugyanakkor az új építésű projektek technikai modernitása, garanciális helyzete és alacsonyabb karbantartási igénye ezzel az ingatlannal szemben strukturális előnyük. A lokáció szempontjából Mijas városi övezete a Fuengirola közelség miatt a partszegélyhez és a vasúti kapcsolathoz jobban kötődik, mint a Mijas Pueblo feletti hegyi övezet, ahol a hasonló méretű villák jellemzően nagyobb elszigeteltséggel járnak. A régiós kontextusban Málaga és Marbella egyaránt 24 km-re fekszik, ami a munkapiaci és szolgáltatási mobilitás szempontjából köztes pozíciót jelent. A vevői döntés lényege így a méret és rugalmasság, illetve az új építésű technikai paraméterek közötti választásra redukálódik ebben az árszegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID