Ez az önálló villa Mijasban található, Málaga tartományban, körülbelül 213 méteres tengerszint feletti magasságban, a Sierra de Mijas alsó lejtőin. Az ingatlan 553 m² hasznos alapterületet kínál két egymástól független szinten, egy 2 091 m²-es telken, hét hálószobával, öt fürdőszobával, saját medencével és tengerpanorámával. A környék kertvárosi jellegű, a mindennapi szolgáltatások sétatávolságra vannak: egy szupermarket kb. 294 méterre, egy gyógyszertár 283 méterre. A Fuengirola környéki strandok 4,3 és 5,2 km közötti távolságra helyezkednek el, a málagai repülőtér pedig kb. 14 km úton. A villa 1970-ben épült (tájékoztató jellegű), és jó állapotban kínálják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Mijas beépített részén fekszik, a part közelében, de megemelkedve, kb. 4,9%-os, a tenger felé lejtő meredekségen. Mijas Pueblo, a történelmi, meszelt falú faluközpont rövid autóútra van, míg a fuengirolai vasútállomás 4,8 km-re csatlakoztatja a térséget a regionális vasúthálózathoz. Hét tömegközlekedési vonal és 69 megálló szolgálja ki a települést, így az autó hasznos, de nem minden célhoz nélkülözhetetlen.
Hét hálószobával, öt fürdőszobával és két teljesen független szinttel az elrendezés több generációs együttélést, vendégszobákat vagy külön bérelhető egységeket tesz lehetővé. A külső területhez saját medence, kertek, két nagy fedett terasz és beépített grill tartozik. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a kandalló egész éves klímakomfortot biztosít. A tároló és háztartási helyiségek gyakorlati kapacitást adnak egy ilyen méretű háztartás számára.
Ez nem újépítésű ingatlan. A villa 1970-ben épült (tájékoztató jellegű), és jó állapotúnak írják le. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, és érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami üdülőbérlést tesz lehetővé a vásárlás napjától. A vásárlóknak az épület korát figyelembe kell venniük a felmérési és karbantartási tervezésben.
Az ingatlanhoz nem tartoznak az új üdülőkomplexumokra jellemző közösségi létesítmények, spa vagy helyi kezelések. Nincs lift, padlófűtés, sem a rendelkezésre álló adatokban rögzített energetikai tanúsítvány. A villa 1970-es építésű, így a modern szigetelési szabványok és az újépítésű garanciák nem érvényesek rá. Az elektromos töltés a tágabb környéken (3,7 km) elérhető, magánál az ingatlannál nem.
Ref: VL905375
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy nagy vagy több generációs család, amelynek hét hálószoba és két önálló lakószint kell, kihasználná a teljes térfogatot, az alsó egység felnőtt gyermekeket, nagyszülőket vagy hosszú távú vendégeket venne fel. Egy üdülőbérlésre fókuszáló befektető vagy üzemeltető a meglévő turisztikai engedélyre és a bútorozott állapotra támaszkodhat, az átadástól kezdve bérlési bevételt realizálva, a település 10 szállodája és 2 131 turistaágya kiépült vendégpiacot jelez. Kombinált modell is dokumentáltan megvalósítható: a fő szinten lakni, az alsó egységet külön kiadni. Azok a vásárlók, akik kizárólag újépítésű, közös létesítményekkel rendelkező lakást keresnek, nem illeszkednek ehhez az ingatlanhoz; ez egy 1970-es villa, amely az ezzel járó karbantartási tervezést igényli. A kizárólag tömegközlekedésre támaszkodó háztartásoknak tudniuk kell, hogy bár hét buszvonal és 69 megálló szolgálja Mijast, és a fuengirolai állomás 4,8 km-re van, autó marad gyakorlatias strandlátogatásokhoz, repülőtéri utakhoz és golfhoz. A tengerpanorámát jelentős külső térrel, medence, kertek, két fedett terasz, és a napi vásárlás sétatávolságával kereső vásárlók itt megtalálják ezt a kombinációt. Akik közvetlen tengerparti elhelyezkedést szeretnének, nem: a legközelebbi homokos part a Playa Torreblanca-Carvajal-nál 4,3 km-re van, lefelé mérsékelt lejtőn.
A rendelkezésre álló dokumentáció jó állapotúként írja le az ingatlant, anélkül hogy a felújítás évét vagy keretét meghatározná. A belső fotók modern fürdőszobát mutatnak dupla mosdóval és járózuhanykabinnal, ami jelzi, hogy a vizes helyiségek legalább egy része felújításra került. A hálószobákban beépített szekrények vannak. A klímaberendezés meleg és hideg levegőt adó légkondicionáló egységekből áll, kandallóval kiegészítve, hagyományos elrendezés e korszak villájához, központi fűtés vagy padlófűtés helyett. A konyhát tágasnak írják le, de felszereltsége és gépi inventáriuma nincs részletezve az adatokban. A külső építmények közé tartozik két jelentős fedett terasz, egyik beépített grillezővel, valamint a fotókon látható pergolás terasz. A medence ovális kialakítású, érett trópusi kertben elhelyezve. A szerkezeti és gépészeti állapot a megadott adatokból nem ítélhető meg; egy ekkora, 1970-es építésű ház teljes műszaki felmérést indokol a vásárlás előtt, amely a villanyszerelést, vízvezetékeket, nedvességet és medencegépészetet lefedi. A rendelkezésre álló adatokban nincs energetikai tanúsítvány részlete rögzítve. A tároló és háztartási helyiségek jelenlétként szerepelnek. Az alsó szint függetlensége külön mérőórákat vagy legalább külön bejáratot feltételez, ezt azonban ellenőrizni kell. Az újépítésű szabványokkal összehasonlító vásárlók vegyék figyelembe a modern szigetelési előírások, a fejlesztői garanciák és a kori építési szabályozás hiányát az eredeti építési időszakból.
Az irányár 1 395 000 €. Hasznos alapterületre vetítve ez körülbelül 2 520 €-t jelent négyzetméterenként az 553 m²-es épületre, a 2 091 m²-es telekkel együtt. Mijason belül a hasonló újépítésű projektek, mint az Elysea Suites (1 056 000 €-tól), a Benjamin's Dream (1 112 000 €-tól) és az Alexandra's Dream (999 000 €-tól) alacsonyabb áron kínálnak, bár ezek jellemzően kisebb lakás- vagy sorházformátumok, nem héthálószobás önálló villa 2 000 m²-nél nagyobb telekkel. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, és érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami befolyásolja a teljes átöröklési költség kiszámítását. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az épület elkészült.
A hétköznapokat itt a magasság, a tér és a szolgáltatások közelségének kombinációja határozza meg. A villa Mijas település kertvárosi utcakörnyezetében áll, ahol szupermarket és gyógyszertár egyaránt 300 méteren belül van, szokatlan fokú sétahatóság ekkora ingatlan esetén. Éttermek, kávézók és bankok két kilométeres sugarú körben csoportosulnak, ebben a zónában 29 éttermet rögzítettek. A reggeli rutin lehet egy reggeli az egyik fedett teraszon, déli tengerpanorámával, mivel az ingatlan keletre, délre és nyugatra néz, és a nap nagy részében napos. Az alsó szint önálló egységként működik, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy a háztartás különválaszthatja a lakáshasználatot: a kiterjedt család, a látogató vendégek vagy a bérlők úgy jöhetnek-mehetnek, hogy nem lépnek a fő szintre. Az alsó szinten szórakoztató részleg is helyet kapott bárral, biliárdasztallal és borospincével, ami közösségi találkozópontként szolgál. A medence és a kertek a telket két nagy fedett terasz mellett foglalják el, amelyek egyike rugalmas térként van kialakítva, a hirdetés jógát vagy műhelymunkát javasol lehetséges használatként. Körülbelül 3 886 napsütéses órával évente és 17,8 °C-os átlagos évi hőmérséklettel a szabadban való élet az év nagy részében kézenfekvő. A strandszezon, amit a 20 °C-os vagy afölötti tengervíz határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, bár a saját medence meghosszabbítja ezt az időszakot. Mijas település kb. 95 104 lakost számlál (INE, 2025), ami egész éves szolgáltatásokat támogat, nem kizárólag szezonális infrastruktúrát. A környék nem elszigetelt: helyileg 266 sportlétesítményt rögzítettek, és évi 34 helyi ünnep strukturálja a települési naptárat.
A közvetlen környék lakónyugalmat ötvöz a gyakorlati sűrűséggel. 300 méteren belül szupermarket és gyógyszertár; két kilométeren belül 29 étterem, három kávézó és négy bank. Két egészségügyi központ szolgálja a települést, a legközelebbi kórház 6,6 km-re van. Családok számára a település 15 általános és 10 középiskolát rögzít, az Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 1,3 km-re van. A sportinfrastruktúra jelentős: 266 létesítmény az egész településen, beleértve a Lew Hoad Tennis and Padel Clubot 2,0 km-re és a Karting Mijast 2,7 km-re. Körülbelül két kilométeren belül három kilátópont, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu és Mirador de Cañada Gertrudis, jelzi a dombos terepet és kirándulási célokat ad. A Fuengirola Supercharger elektromos autókhoz 4,6 km-re van. A vasúti csatlakozás a fuengirolai állomáson (4,8 km), Carvajal (4,9 km) és Torremuelle (7,1 km) fut a Málagába vezető Cercanías vonalon. A nyári hónapokon kívül a környék aktív marad az 95 000 feletti lakosságnak köszönhetően, bár a Fuengirola és Mijas közötti parti forgalom júliusban és augusztusban nő.
A térkép a villa helyzetét mutatja a mijasi domboldalon, nagyjából félúton Fuengirola strandjai (4-5 km lefelé) és a meszelt falú Mijas Pueblo falu között. Figyelje meg a 300 méteren belüli szupermarketet és gyógyszertárat, az északkeleti golfpályákat és a málagai repülőtér (14 km) és Marbella (24 km) közötti autópálya-folyosót.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas középső pozíciót foglal el a Costa del Sol Occidental régióban, Fuengirola városi partvidéke és a belső sierra között. Málaga város és repülőtere kb. 24, illetve 14 km-re északkeletre; Marbella 24 km-re délnyugatra. Ez az ingatlant nagyjából egyenlő távolságra helyezi a régió két legnagyobb munkaügyi és kulturális központjától. Mijason belül az ingatlan közelebb fekszik a parti lakóövezethez, mint magához Mijas Pueblóhoz, egy közbülső magasságban, amely elválasztja mind a partvonaltól, mind a hegyi falutól.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km-re van, kb. 4,9%-os esésű útvonalon; a Playa de Torreblanca (4,7 km), a Playa de los Boliches (5,2 km) és a Playa de San Francisco (4,9 km) alternatívákat kínálnak, Fuengirola jachtkikötője 5,2 km-re. A golflehetőségek a közelben csoportosulnak: Campo Los Lagos 3,8 km-re, Campo Los Olivos 3,9 km-re, Mijas Golf 5,7 km-re és a Santana Golf & Country Club 6,3 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 14 km úton van (kb. 17 km légvonalban), jellemzően 20-25 perces autóút. A gibraltári repülőtér körülbelül 79 km-re van. Málaga város (579 076 lakos) és Marbella (147 958 lakos) egyaránt kb. 24 km-re, egymással ellentétes irányban fekszik, így két jelentős városi központ fél órán belül elérhető. Autó a legtöbb úthoz kényelmes, bár a napi vásárlás és a gyógyszertári látogatás gyalog is megoldható.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 213 méteres tengerszint feletti magasságban áll a Sierra de Mijas lábainál, ami a hirdetésben rögzített tengeri és panorámakilátást eredményezi. A part felé lejtő meredeksége mérsékelt 4,9%, ami azt jelenti, hogy a partra vezető séták következetes visszaúti emelkedéssel járnak. A klímaadatok évi 3 886 napsütéses órát és 17,8 °C-os átlagos évi hőmérsékletet rögzítenek, havi átlagokkal 14 °C és 26 °C között. A tenger évente körülbelül négy hónapig melegszik fel 20 °C-ra vagy afölé, meghatározva a kényelmes tengeri fürdőszezont; a saját medence a fürdési időszakot a tengervíz hőmérsékletétől függetlenül meghosszabbítja. A domboldali fekvés nyáron légáramlást és esti enyhülést kínál a közvetlen partvidékhez képest, míg a téli éjszakák néhány fokkal hűvösebbek lehetnek, mint tengerszinten. Az érett trópusi növényzetű kertkörnyezet ezen a magasságon az enyhe, fagymentes viszonyokat tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Mijas település öt kék zászlós stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Ezek a település 12 kilométeres partszakaszán fekszenek, mind rövid autóútra a villától. A legközelebbi hozzáférési pontok a fuengirolai oldali strandok Torreblanca-Carvajal-nál és Los Boliches-nél. A golf a második rekreációs pillér: négy golfpálya van 6,3 km-en belül, beleértve a két Mijas Golf pályát (Los Lagos és Los Olivos), amelyek együtt a Costa del Sol egyik nagyobb golfkomplexumát alkotják. Padel és tenisz a Lew Hoad klubban 2,0 km-re érhető el, és a település 266 rögzített sportlétesítménye mindent lefed az önkormányzati edzőtermektől a vízi sportokig. Fuengirola jachtkikötője 5,2 km-re vitorlázási és hajókirándulási lehetőségeket ad.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Mijason belül a felsorolt összehasonlítható projektek, Elysea Suites (1 056 000 €-tól), Benjamin's Dream (1 112 000 €-tól) és Alexandra's Dream (999 000 €-tól), az újépítésű szegmenst képviselik, jellemzően lakásokat vagy kisebb formátumú otthonokat közösségi létesítményekkel és fejlesztői garanciákkal. Ez a villa más pozíciót foglal el a helyi piacon: jelentős méretű, használt, önálló ingatlan, ahol az 1 395 000 €-s ár 553 m² épületet és 2 091 m² telket vásárol, nem új kivitelezést. Az átváltás közvetlen. Az újépítésű összehasonlító objektumok korszerű energetikai teljesítményt, közös medencéket és edzőtermeket, szerkezeti garanciákat kínálnak, de kisebb alapterületen. Ez a villa tömeget, telket, két önálló szintet és meglévő turisztikai engedélyt kínál, 1970-es építési dátummal és az ezzel járó karbantartási profillal szemben. Regionálisan az ingatlan Mijas köztes sávjába esik. Marbella hasonló önálló állománya jellemzően magasabb összegeket ér el; a belső mijasi és a fuengirolai periféria olcsóbb alternatívákat kínál a kilátás, a telekméret vagy a kényelmi közelség rovására. A települési piac körülbelül 3 800 ingatlantranzakciót rögzített, ami aktív használt ingatlan piaci környezetre utal, és a 10 szállodás, 2 131 ágyas turisztikai bázis támogatja a licencelt ingatlanok bérleti keresletét. Az e villát az újépítésű összevetésekkel mérlegelő vásárlók gyakorlatilag a lépték és az engedély, illetve az építési kor között választanak; mindkét pozíciónak működő kereslete van ugyanazon a településen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID