Questa villa indipendente si trova a Mijas, nella provincia di Malaga, in una zona urbana con servizi a distanza pedonale. L'immobile, completato nel 1970 e in buone condizioni, offre 553 m² costruiti su un lotto di 2.091 m², con 7 camere da letto e 5 bagni. La proprietà dispone di piscina privata, ampie terrazze coperte e vista mare. La posizione si trova a circa 4,3 km dalla spiaggia più vicina e a 14 km dall'aeroporto di Malaga. Il prezzo indicato è di 1.395.000 euro. L'orientamento è a est, sud e ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Mijas, a 213 metri sul livello del mare, con un supermercato a 294 metri e una farmacia a 283 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista 4,8 km. La pendenza verso il mare è del 4,9%, moderata. L'aeroporto di Malaga si raggiunge in circa 14 km di distanza stradale.
Con 7 camere da letto e 5 bagni distribuiti su due piani indipendenti, la villa si presta a utilizzi familiari estesi o a configurazioni con unità separate. Il lotto di 2.091 m² comprende giardino, piscina privata e terrazze coperte. La superficie abitabile di 553 m² consente spazi ampi per residenza, ospiti o attività di locazione turistica, per cui è presente una licenza valida.
L'immobile non è di nuova costruzione: la data di completamento indicata è il 1970 e lo stato di conservazione è dichiarato buono. Non si tratta quindi di un progetto in fase di sviluppo, ma di una proprietà esistente, consegnata arredata, con impianti di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) e camino. Le tempistiche di consegna coincidono con la conclusione dell'atto notarile.
Il progetto non offre una posizione direttamente fronte mare: la spiaggia più vicina dista 4,3 km. Non si tratta di nuova costruzione con garanzie recenti di cantiere. L'edificio del 1970 presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. Non sono indicati servizi comuni di residenza gestita, né certificazione energetica dichiarata nei dati disponibili. Il parcheggio non risulta specificato tra le caratteristiche.
Ref: VL905375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni che richiedono ampie superfici abitative con flessibilità di uso. È riconoscibile per chi cerca una residenza familiare estesa con spazi per ospiti permanenti, sfruttando i due piani indipendenti. È altresì rilevante per chi valuta un modello di residenza combinata con locazione: la licenza turistica valida e la configurazione separabile del piano inferiore consentono l'avvio di un'attività di affitto vacanze, come indicato nella documentazione. Per acquirenti internazionali che cercano una seconda abitazione con superficie superiore alla media dell'offerta costiera, i 2.091 m² di lotto e i 553 m² costruiti offrono una scala poco frequente in zona urbana. Non corrisponde invece a chi cerca una nuova costruzione con finiture contemporanee di fabbrica, una posizione fronte mare a piedi, o un immobile di gestione semplice con superfici contenute: le dimensioni implicano manutenzione di giardino, piscina e due livelli abitativi. Anche chi richiede vicinanza immediata ai servizi turistici di Fuengirola centro può trovare la distanza di 4,8 km un elemento da valutare. La natura del 1970 richiede una verifica tecnica degli impianti, nonostante lo stato dichiarato buono e la presenza di aria condizionata caldo/freddo e camino.
Lo stato di conservazione è dichiarato buono. L'immagine fotografica mostra un bagno moderno con doppio lavabo e doccia walk-in, indicando interventi di ristrutturazione almeno parziali sulle zone umide. Le finiture visibili nelle immagini includono una pergola con vegetazione, terrazze coperte e una piscina ovale inserita in un giardino di tipo tropicale. Tra le caratteristiche tecniche documentate figurano armadi a muro, cantina, locale lavanderia, stanza di deposito e terrazza privata coperta con barbecue integrato. Il clima è gestito tramite aria condizionata sia calda che fredda, integrata da camino. L'edificio del 1970 non dispone di certificazione energetica dichiarata nei dati disponibili: questo aspetto richiede verifica diretta, dato che gli immobili precedenti alle normative recenti presentano spesso livelli di isolamento variabili. La distribuzione su due piani indipendenti con accessi separati è strutturale e consente configurazioni abitative distinte. La presenza di una cantina vini e di una zona bar con biliardo al piano inferiore indica un outfit orientato all'intrattenimento. La consegna avviene completamente arredata, il che riduce i lavori post-acquisto ma limita la personalizzazione immediata degli interni. Un acquirente orientato alla ristrutturazione può valutare la superficie generosa come base per interventi di ammodernamento, considerando il potenziale dichiarato nella documentazione di vendita.
Il prezzo indicato è di 1.395.000 euro per l'intera proprietà di 553 m² costruiti, equivalenti a circa 2.523 euro per m². L'immobile è consegnato completamente arredato e comprende una licenza turistica valida. Rispetto ai progetti comparabili nella zona di Mijas, come Elysea Suites (da 1.056.000 euro), Benjamin's Dream (da 1.112.000 euro) e Alexandra's Dream (da 999.000 euro), questa proprietà si colloca in una fascia superiore, coerente con la superficie del lotto e il numero di camere. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile esistente.
La villa si articola su due livelli completamente indipendenti. Il piano principale comprende soggiorno, zona pranzo, cucina spaziosa, una suite padronale con vista mare e diverse camere con accesso diretto alle terrazze. Il piano inferiore funziona come unità separata, configurabile come alloggio per ospiti o unità di locazione, e comprende una zona ricreativa con bar, biliardo e cantina. Le aree esterne comprendono una piscina privata di forma ovale, giardini, una terrazza coperta con barbecue integrato e una seconda terrazza coperta adatta a usi come yoga o laboratorio artistico. La vita quotidiana si sviluppa intorno a un ritmo residenziale tranquillo, con servizi primari a meno di 300 metri a piedi. L'orientamento a est, sud e ovest garantisce esposizione solare nella maggior parte della giornata, con la luce mattutina sul lato est e il sole pomeriggio sulle terrazze sud e ovest. La vista sul mare è presente dagli spazi principali. La posizione urbana, con 29 ristoranti, 4 banche e 3 caffè nel raggio di 2 km, consente una vita quotidiana senza dipendenza totale dall'automobile, sebbene un veicolo risulti utile per raggiungere spiagge, stazione ferroviaria e campi da golf. Il contesto corrisponde a una zona suburbana di Mijas, con mix di residenza permanente e secondaria.
L'ambiente circostante combina la tranquillità di una zona residenziale suburbana con l'accesso a servizi urbani. Un supermercato si trova a 294 metri e una farmacia a 283 metri, rendendo la spesa quotidiana fattibile a piedi. Nel raggio di 2 km sono presenti 29 ristoranti, 4 banche e 3 caffè. Il trasporto pubblico conta 7 linee con 69 fermate nell'area, e la stazione ferroviaria di Fuengirola dista 4,8 km, con collegamenti verso Malaga lungo la costa. Un centro sanitario si trova a 6,6 km e il comune dispone di 2 centri di salute e 15 scuole primarie e 10 secondarie, dati rilevanti per residenza permanente con famiglia. L'altitudine di 213 metri e la pendenza del 4,9% verso il mare descrivono un terreno collinare moderato, tipico delle zone residenziali di Mijas sopra la costa. I punti panoramici nei dintorni, come Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km, offrono passeggiate con vista. Il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 km e il Karting Mijas a 2,7 km completano l'offerta sportiva locale, che a livello comunale conta 266 strutture. La vita fuori dalla stagione turistica estiva mantiene i servizi attivi, dato il carattere residenziale del comune con 95.104 abitanti (INE 2025).
La mappa mostra la posizione della villa nell'area urbana di Mijas, con il supermercato e la farmacia entro 300 metri. Le spiagge di Torreblanca-Carvajal si trovano a sud-est, i campi da golf a nord-est e la stazione di Fuengirola sulla costa. Malaga e Marbella distano entrambe circa 24 km, in direzioni opposte.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si posiziona nella Costa del Sol Occidental, tra Malaga (24 km, 579.076 abitanti) e Marbella (24 km, 147.958 abitanti). Il comune conta 95.104 abitanti e ha registrato 3.800 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo. Il centro storico, Mijas Pueblo, è un villaggio bianco andaluso a circa 430 metri di quota sul fianco della montagna. La proprietà si trova nella parte urbana più bassa del comune, a 213 metri, più vicina ai servizi costieri che al nucleo storico. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra l'accesso a Fuengirola e le vie di comunicazione verso l'interno.
Le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal a 4,3 km e Playa de Torreblanca a 4,7 km, raggiungibili in auto in circa 10 minuti. Il porto turistico di Fuengirola dista 5,2 km. I campi da golf includono Campo Los Lagos a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf & Country Club a 6,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 14-17 km, mentre Gibraltar dista circa 79 km in linea retta. Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è a 3,7 km e il Supercharger di Fuengirola a 4,6 km. Le città di riferimento sono Malaga e Marbella, entrambe a circa 24 km in direzioni opposte, il che colloca la proprietà in una posizione centrale tra i due poli urbani principali della Costa del Sol occidentale.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale registra una temperatura media annua di 17,8°C con escursioni medie tra 14 e 26°C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.886 all'anno, un dato elevato che favorisce l'uso delle terrazze e della piscina per gran parte dell'anno. La stagione di balneazione con acqua sopra i 20°C si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 213 metri sopra il livello del mare colloca la proprietà in una zona collinare con pendenza moderata del 4,9% verso la costa. Questa elevazione produce la vista mare documentata, con il compromesso di un percorso in salita-discesa verso le spiagge. Il microclima collinare della Costa del Sol occidentale, con estati mitigata dalla brezza marina e inverni miti, caratterizza la vegetazione dei giardini locali, visibile nelle immagini con piante di tipo tropicale e mediterraneo attorno alla piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Mijas dispone di 5 spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Le spiagge più vicine alla proprietà sono Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) e Playa de San Francisco (4,9 km). L'offerta golfistica entro 6,3 km comprende quattro campi: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf e Santana Golf & Country Club. Per lo sport, il comune conta 266 strutture, con il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2 km e un centro sportivo presso l'Instituto Villa de Mijas a 1,3 km. Il porto turistico di Fuengirola a 5,2 km consente attività nautiche e passeggiate serali lungo la marina, in linea con lo stile rilassato della vita mediterranea che caratterizza la zona.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si posiziona nella Costa del Sol Occidental, tra Malaga (24 km, 579.076 abitanti) e Marbella (24 km, 147.958 abitanti). Il comune conta 95.104 abitanti e ha registrato 3.800 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo. Il centro storico, Mijas Pueblo, è un villaggio bianco andaluso a circa 430 metri di quota sul fianco della montagna. La proprietà si trova nella parte urbana più bassa del comune, a 213 metri, più vicina ai servizi costieri che al nucleo storico. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra l'accesso a Fuengirola e le vie di comunicazione verso l'interno.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel contesto di Mijas, questa villa si distingue per la scala: 553 m² costruiti e 7 camere da letto superano la maggior parte dell'offerta corrente, orientata ad appartamenti e ville di dimensioni contenute. I progetti comparabili nella zona, Elysea Suites (da 1.056.000 euro), Benjamin's Dream (da 1.112.000 euro) e Alexandra's Dream (da 999.000 euro), sono sviluppi di nuova costruzione con prezzi d'ingresso inferiori ma superfici e dotazioni diverse. La differenza principale riguarda il tipo di prodotto: le nuove costruzioni offrono efficienza energetica e finiture contemporanee, mentre questa proprietà del 1970 offre superficie, lotto e flessibilità di uso con due piani indipendenti e licenza turistica già attiva. Chi confronta le opzioni valuta quindi un trade-off tra modernità costruttiva e ampiezza abitativa. Rispetto al mercato comunale, che ha registrato 3.800 transazioni, e alla pressione turistica di 2.131 posti letto in 10 hotel, la domanda di proprietà con licenza per locazione breve resta un fattore di mercato rilevante. La posizione a 213 metri di quota, con pendenza moderata verso il mare, è comune alle zone residenziali sopra Fuengirola, dove alternative come La Cala e Calahonda offrono posizioni più costiere ma con lotti generalmente più ridotti. La vicinanza a quattro campi da golf entro 6,3 km colloca la proprietà anche nel segmento golfistico della Costa del Sol occidentale, e la distanza equidistante da Malaga e Marbella (24 km) ne facilita l'accesso ai due mercati urbani principali della regione.
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