이 단독 빌라는 말라가 현 미하스에 위치하며, 시에라 데 미하스의 낮은 경사면 해발 약 213미터 지점에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 2,091 m² 대지 면적 위에 두 개의 독립 층으로 총 553 m²의 연면적을 제공하며, 침실 7개, 욕실 5개, 전용 수영장 및 바다 전망을 갖추고 있습니다. 주변은 주거 지역으로 일상 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 약 294미터, 약국은 283미터 거리에 있습니다. 푸엔히롤라 인근 해변은 4.3~5.2 km 거리에 있으며, 말라가 공항은 도로로 약 14 km 떨어져 있습니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며(추정), 양호한 상태로 제공됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 미하스의 도시화된 지역에 위치하며, 해안과 가까우면서도 바다 쪽으로 약 4.9%의 완만한 경사면 위의 높은 지대에 자리합니다. 역사적인 하얀 마을 중심지인 미하스 푸에블로는 차로 짧은 거리에 있으며, 4.8 km 거리의 푸엔히롤라 기차역이 이 지역을 지역 철도망과 연결합니다. 시군에는 7개의 대중교통 노선과 69개의 정류장이 운영되어, 차량이 유용하지만 모든 이동에 필수적인 것은 아닙니다.
침실 7개, 욕실 5개, 완전히 독립된 두 개의 층으로 구성된 평면은 대가족 거주, 게스트 숙소 또는 독립 임대 유닛 운영에 적합합니다. 야외 공간에는 전용 수영장, 정원, 넓은 테라스 두 곳과 빌트인 바비큐가 있습니다. 냉난방 에어컨과 벽난로가 사계절 실내 환경을 조절합니다. 창고 및 다용도실은 이 규모의 주택에 필요한 실용적인 수납 공간을 더합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며(추정), 양호한 상태로 소개되고 있습니다. 가구 완비 상태로 판매되며, 유효한 관광 면허가 포함되어 있어 구매일부터 휴양지 임대 운영이 가능합니다. 구매자는 건물의 연식을 조사 및 유지보수 계획에 반영해야 합니다.
이 부동산 매물에는 신규 리조트 단지에 일반적으로 포함되는 공용 주민 시설, 스파 또는 현장 관리 서비스가 없습니다. 엘리베이터, 바닥 난방 또는 에너지 효율 인증서는 제공된 데이터에 기록되어 있지 않습니다. 이 빌라는 1970년 건축물이므로 현대 단열 기준 및 신축 보증이 적용되지 않습니다. 전기차 충전은 인근 지역(3.7 km)에서 이용 가능하며, 부동산 매물 자체에는 없습니다.
Ref: VL905375
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 적합합니다. 침실 7개와 독립적인 두 개의 생활층이 필요한 대가족 또는 다세대 가구는 전체 공간을 활용할 수 있으며, 아래층 유닛은 성인 자녀, 조부모 또는 장기 게스트를 수용할 수 있습니다. 휴양지 임대에 집중하는 투자자나 운영자는 기존 관광 면허와 가구 완비 상태를 활용하여 준공 즉시 임대 수익을 운영할 수 있습니다. 본층에서 거주하면서 아래층을 별도로 임대하는 병행 모델 역시 실현 가능한 것으로 기록되어 있습니다. 공용 시설을 갖춘 신축 아파트 한 채를 원하는 구매자에게는 이 매물이 맞지 않습니다. 이는 연식에 따른 유지보수 계획이 필요한 1970년 빌라입니다. 대중교통에 전적으로 의존하는 가구는 미하스에 7개 버스 노선과 69개 정류장이 있고 푸엔히롤라 역이 4.8 km 거리에 있긴 하지만, 해변, 공항, 골프장 이동에는 차량이 실용적이라는 점을 유의해야 합니다. 상당한 야외 공간(수영장, 정원, 테라스 두 곳)과 바다 전망을 원하면서 일상 쇼핑은 도보 거리에서 해결하고 싶은 구매자는 이 조합을 여기서 찾을 수 있습니다. 해변 바로 앞 위치를 원하는 분에게는 맞지 않습니다. 가장 가까운 Playa Torreblanca-Carvajal 해변이 4.3 km 떨어져 있고 완만한 경사면 아래에 있습니다.
제공된 문서에는 이 부동산 매물이 양호한 상태로 설명되어 있으나 리모델링의 연도나 범위는 명시되어 있지 않습니다. 실내 사진에는 세면대 두 개와 워크인 샤워가 있는 현대적인 욕실이 나와 있어, 최소한 습식 구역 일부는 업데이트된 것으로 보입니다. 침실에는 붙박장례이 있습니다. 냉난방 기능을 제공하는 에어컨과 벽난로가 기후 조절을 담당하며, 이는 중앙난방이나 바닥 난방이 아닌 이 시기 빌라의 전형적인 구성입니다. 주방은 넓다고 설명되어 있으나 사양과 가전 목록은 데이터에 상세히 기록되어 있지 않습니다. 야외 구조물로는 빌트인 바비큐가 있는 넓은 테라스 두 곳과 사진에서 보이는 페르골라 테라스가 있습니다. 수영장은 잘 조성된 열대 정원 안에 자리한 타원형 디자인입니다. 구조 및 설비 상태는 제공된 데이터로 평가할 수 없으며, 이 규모의 1970년 건축물은 구매 전 전기, 배관, 습기, 수영장 설비를 포함한 전면 기술 조사가 필요합니다. 제공된 데이터에는 에너지 효율 인증서 세부 사항이 기록되어 있지 않습니다. 창고 및 다용도실이 있는 것으로 기록되어 있습니다. 아래층의 독립성은 별도 계량 또는 최소한 별도 출입구를 의미하지만, 이는 확인이 필요합니다. 신축 기준과 비교하는 구매자는 원 건축 당시 현대 단열 기준, 시공사 보증, 당시 건축 규정이 적용되지 않는다는 점을 유의해야 합니다.
호가는 €1,395,000입니다. 연면적 기준으로 553 m² 건축물에 대해 m²당 약 €2,520에 해당하며, 2,091 m² 대지가 포함됩니다. 미하스 내에서 Elysea Suites(€1,056,000부터), Benjamin's Dream(€1,112,000부터), Alexandra's Dream(€999,000부터)과 같은 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 더 낮은 가격대이지만, 이들은 일반적으로 2,000 m² 이상의 대지를 가진 침실 7개짜리 단독 빌라가 아니라 더 작은 아파트 또는 타운하우스 형식입니다. 이 부동산 매물은 가구 완비 상태로 판매되며 유효한 관광 면허가 포함되어 있어 총 취득 비용 계산에 영향을 줍니다. 건축이 완료된 상태이므로 즉시 입주 가능합니다.
이곳의 일상은 고도, 공간, 그리고 편의시설 접근성의 조합으로 형성됩니다. 이 빌라는 미하스 시군 내 주거 거리 환경에 있으며, 슈퍼마켓과 약국이 모두 300미터 이내에 있어 이 규모의 부동산 매물로서는 드문 도보 접근성을 자랑합니다. 레스토랑, 카페, 은행은 2km 반경 내에 밀집해 있으며, 해당 지역에 29개의 레스토랑이 기록되어 있습니다. 아침 일과는 바다 전망이 남쪽으로 펼쳐지는 테라스 중 한 곳에서의 아침 식사로 시작할 수 있습니다. 이 부동산 매물은 동, 남, 서향으로 하루 대부분 햇볕을 받습니다. 아래층은 독립 유닛으로 기능하여, 실질적으로 가구 구성원이 거주 형태를 분리할 수 있습니다. 대가족, 방문객 또는 임차인이 본층을 거치지 않고 자유롭게 드나들 수 있습니다. 아래층에는 바, 당구대, 와인 셀러를 갖춘 엔터테인먼트 공간도 있어 공용 모임 장소로 활용됩니다. 수영장과 정원은 넓은 테라스 두 곳과 함께 대지를 차지하며, 그중 한 테라스는 유연한 공간으로 꾸며져 있어 요가나 공방 등의 용도가 제안되어 있습니다. 연간 약 3,886시간의 일조 시간과 평균 연간 기온 17.8°C로 인해 야외 생활이 연중 대부분 가능합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 4개월이지만, 전용 수영장이 이 기간을 연장해 줍니다. 미하스 시군에는 약 95,104명의 거주민(INE, 2025)이 있어 순수하게 계절성에 의존하지 않는 연중 서비스를 뒷받침합니다. 이 지역은 고립되어 있지 않습니다. 지역 내 266개의 스포츠 시설이 기록되어 있으며, 연간 34개의 지역 공휴일이 시군의 달력을 구성합니다.
인근 환경은 주거적 평온함과 실용적 밀도를 결합합니다. 300미터 이내에 슈퍼마켓과 약국이 있으며, 2km 이내에 29개의 레스토랑, 3개의 카페, 4개의 은행이 있습니다. 시군에는 두 곳의 의료 센터가 있으며, 가장 가까운 병원은 6.6 km 거리에 있습니다. 가족을 위해서는 시군에 초등학교 15개교, 중등학교 10개교가 기록되어 있으며, Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas가 1.3 km 거리에 있습니다. 스포츠 인프라는 상당합니다. 시군 전역에 266개의 시설이 있으며, 여기에는 2.0 km 거리의 Lew Hoad Tennis and Padel Club과 2.7 km 거리의 Karting Mijas가 포함됩니다. 약 2km 이내에 세 곳의 전망대인 Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador de Cañada Gertrudis가 있어 언덕 지형을 보여주며 산책 목적지를 제공합니다. 전기차용 Fuengirola Supercharger는 4.6 km 거리에 있습니다. 철도는 말라가 방면 Cercanías 노선의 푸엔히롤라 역(4.8 km), Carvajal(4.9 km), Torremuelle(7.1 km)을 통해 이용할 수 있습니다. 여름철 외에도 95,000명 이상의 거주 인구 덕분에 지역은 활기를 유지하지만, 7월과 8월에는 푸엔히롤라와 미하스 사이 해안 도로 교통량이 증가합니다.
지도는 푸엔히롤라 해변(경사 아래로 4-5km)과 하얀 미하스 푸에블로 마을 사이 대략 중간 지점의 미하스 언덕 사면에 있는 이 빌라의 위치를 보여줍니다. 300미터 이내의 슈퍼마켓과 약국, 북동쪽의 골프장 밀집 지역, 그리고 말라가 공항(14km)과 마르베야(24km)를 연결하는 고속도로 회랑을 확인하세요.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
미하스는 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역에서 푸엔히롤라의 도시적 해안과 내륙 시에라 사이의 중간 위치를 차지합니다. 말라가 시와 공항은 각각 북동쪽 약 24km와 14km 거리에 있으며, 마르베야는 남서쪽 24km에 있습니다. 이는 이 부동산 매물을 지역의 두 번째로 큰 고용 및 문화 중심지에서 대략 등거리에 놓습니다. 미하스 내에서 이 매물은 미하스 푸에블로 자체보다 해안 도시화 지대에 더 가까우며, 해변과 산악 마을 모두와 구분되는 중간 고도에 자리합니다.
가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal은 약 4.9% 경사로 내려가는 4.3 km 거리에 있으며, Playa de Torreblanca(4.7 km), Playa de los Boliches(5.2 km), Playa de San Francisco(4.9 km)가 대안이 되고 푸엔히롤라 마리나는 5.2 km 거리에 있습니다. 골프장은 인근에 밀집해 있습니다. Campo Los Lagos는 3.8 km, Campo Los Olivos는 3.9 km, Mijas Golf는 5.7 km, Santana Golf & Country Club은 6.3 km 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 도로로 약 14 km(직선 거리 약 17 km)로, 일반적으로 차량 이동 시간 20~25분이 소요됩니다. 지브롤터 공항은 약 79 km 떨어져 있습니다. 말라가 시(인구 579,076명)와 마르베야(인구 147,958명)는 각각 반대 방향 약 24 km 거리에 있어, 30분 이내에 두 개의 대도시 중심지에 접근할 수 있습니다. 대부분의 이동에는 차량이 편리하지만, 일상 쇼핑과 약국 방문은 도보로 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 시에라 데 미하스 산기슭 해발 213미터에 위치하여, 매물에 기록된 바다 및 파노라마 전망을 만들어냅니다. 해안 쪽 경사는 완만한 4.9%로, 해변까지의 산책에는 돌아오는 길에 지속적인 오르막이 포함됩니다. 기후 데이터에는 연간 3,886시간의 일조 시간과 평균 연간 기온 17.8°C가 기록되어 있으며, 월평균 기온은 14°C에서 26°C 사이입니다. 바다는 연간 약 4개월간 20°C 이상으로 따뜻해져 쾌적한 해수욕 시즌을 형성하며, 전용 수영장은 수온과 무관하게 수영 기간을 연장합니다. 언덕 지형은 여름철 해안 바로 인근보다 통풍과 저녁 선선함이 좋으며, 겨울 밤에는 해수면보다 몇 도 더 낮을 수 있습니다. 잘 자란 열대 식물의 정원 환경은 이 고도의 온화하고 무상(無霜) 기후를 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
미하스 시군에는 Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral, La Cala 등 5개의 블루 플래그 해변이 있습니다. 이 해변들은 시군의 12km 해안선에 있으며, 모두 빌라에서 차로 짧은 거리입니다. 부동산 매물에서 가장 가까운 접근 지점은 푸엔히롤라 쪽의 Torreblanca-Carvajal과 Los Boliches 해변입니다. 골프는 두 번째 여가 축을 이룹니다. 6.3 km 이내에 4개의 골프장이 있으며, 여기에는 코스타 델 솔의 대형 골프 단지 중 하나를 이루는 미하스 골프의 두 코스(Los Lagos와 Los Olivos)가 포함됩니다. 파델과 테니스는 2.0 km 거리의 Lew Hoad 클럽에서 이용할 수 있으며, 시군의 266개 스포츠 시설은 시립 피트니스 센터부터 수상 스포츠까지 다룹니다. 5.2 km 거리의 푸엔히롤라 마리나는 요트 및 보트 투어 옵션을 더합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
미하스 내 비교 프로젝트인 Elysea Suites(€1,056,000부터), Benjamin's Dream(€1,112,000부터), Alexandra's Dream(€999,000부터)은 신축 분양 부문으로, 일반적으로 공용 시설과 시공사 보증이 있는 아파트 또는 소형 주택입니다. 이 빌라는 지역 시장에서 다른 위치를 차지합니다. 상당한 규모의 중고 주택 단독 빌라로서, €1,395,000의 가격은 새 마감재가 아닌 553 m²의 건축물과 2,091 m²의 대지를 제공합니다. 트레이드오프는 분명합니다. 신축 비교 매물은 현대적 에너지 성능, 공용 수영장과 피트니스 센터, 구조 보증을 제공하지만 더 작은 규모입니다. 이 빌라는 1970년 준공과 그에 따른 유지보수 부담을 감안하더라도 공간, 대지, 독립적인 두 개의 층, 기존 관광 면허를 제공합니다. 지역적으로 이 부동산 매물은 미하스의 중간 가격대에 있습니다. 마르베야의 유사한 단독 빌라 매물은 일반적으로 더 높은 가격을 형성하며, 내륙 미하스와 푸엔히롤라 주변부는 전망, 대지 면적 또는 편의시설 접근성을 희생하는 대신 더 저렴한 대안을 제공합니다. 시군 시장은 약 3,800건의 부동산 거래를 기록하여 활발한 중고 주택 시장을 보여주며, 10개 호텔과 2,131개 베드의 관광 기반은 면허를 보유한 매물의 임대 수요를 뒷받침합니다. 이 빌라를 신축 비교 매물과 저울질하는 구매자는 사실상 한쪽에 규모와 면허, 다른 쪽에 건물 연식을 두고 선택하는 것이며, 두 선택지 모두 같은 시군 내에서 작동하는 수요를 가지고 있습니다.
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