Šis nuosavas villa įsikūrusi Mijo savivaldybėje, Malagos provincijoje, vakarų Costa del Sol regione. Pastatyta 1970 metais (indikatyvu), pastatas užima 553 m² plotą ant 2 091 m² sklypo ir turi 7 miegamuosius bei 5 vonios kambarius. Objektas yra paruoštas gyvenami, su privačiu baseinu ir jūros vaizdais. Vietovė, miestistinė aplinka su paslaugomis pėsčiųjų atstumu: prekybos centras už 294 m, vaistinė už 283 m. Paplūdimys pasiekiamas per maždaug 4,3 km, o Malagos oro uostas, per 14 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Villa yra Mijos teritorijoje, apie 213 m virš jūros lygio, netoli pakrantės. Aplinka, priemiestinė, urbanizuota, su 29 restoranais ir keliomis kavinėmis 2 km spinduliu. Artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal nutolęs 4,3 km. Išlinkis link jūros sudaro apie 4,9 %, vidutinis nuolydis, reiškiantis, kad kelias pėsčiomis ar dviračiu reikalauja pastangų.
Objektas atitinka poreikį didelės erdvės gyvenimui: 553 m² vidaus ploto leidžia įrengti kelias nepriklausomas gyvenamąsias zonas. Du aukštai veikia kaip atskirios dalys, kurių apatinė tinka svečių ar nuomos būstams. Privatus baseinas, uždengtos terasos ir sodas užtikrina privatumą 2 091 m² sklype. Oro kondicionavimas (šalta ir karšta) ir židinys užtikrina klimato kontrolę visus metus.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. pastatytas objektas (indikatyvu), kurio būklė nurodyta kaip gera. Statybos statusas, užbaigtas, pristatymas jau įvykęs, todėl neapibrėžtumas dėl statybos terminų nėra. Pardavimas vyksta su baldais ir galiojančia turistine licencija. Priklausomai nuo pirkėjo planų, gali reikėti atnaujinimo darbų, atsižvelgiant į asmeninius reikalavimus.
Projektas neturi naujos statybos energetinio sertifikato duomenų ir naujoviškų technologinių sprendimų, būdingų šiuolaikiniams projektams. Nėra duomenų apie bendruomenės infrastruktūrą, tokią kaip sporto salė ar saugumo paslaugos. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 3,7 km, ne sklypo teritorijoje. Objektas 1970 m. statybos, todėl taikomos senesnės statybos normos.
Ref: VL905375
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka situacijoms, kai reikalingas didelės talpos būstas kelioms kartoms ar šeimoms, 7 miegamieji ir du nepriklausomi aukštai leidžia gyventi kartu, bet atskirai. Taip pat tinka tiems, kurie svarsto nuomos verslo modelį: apatinis aukštas gali būti atskiras nuomos vienetas, o galiojanti turistinė licencija leidžia nuomą trumpalaikę. Tiems, kuriems reikalingas būstas su erdve darbui ar pomėgiams, didesnė uždengta terasa gali būti pritaikyta dirbtuvei ar treniruoklių zonai. Netinka tiems, kurie ieško naujos statybos su šiuolaikine energetine klasė ar moderniai suplanuoto mažesnio būsto. Atstumas iki paplūdimio (4,3 km) reiškia, kad pajūrio gyvenimo ritmas čia ne pėsčiomis pasiekiamas kasdien. Objektas taip pat vertintinas kaip galimybė didesniam turizmo projektui, kaip nurodyta pardavimo duomenyse. Pirkėjai, kuriems svarbus transporto nepriklausomumas, ras pagrindines paslaugas pėsčiomis, tačiau platesniam judėjimui po regioną automobilis išlieka praktiškas.
Villa pastatyta 1970 m. ir nurodyta geros būklės. Vidaus sistema apima oro kondicionavimą su šildymo ir vėsinimo funkcijomis bei židinį šaltojo sezono metu. Virtuvės ir svetainių zonos suplanuotos su dideliais langais, nukreiptais į jūros pusę. Miegamieji turi integruotas spintas. Yra atskiros skalbimo ir sandėliavimo patalpos, kas retai būdinga šio dydžio objektams. Vonios kambariai, penki, su dušo zonomis (pagal vaizdo medžiagą matomas dvigubas kriauklės modulis ir įėjimo dušas). Išorėje, ovalo formos baseinas, tropinis stiliaus sodas ir pergola terasa su augalais. Dvi uždengtos terasos skirtos skirtingoms funkcijoms: viena su integruota kepsnine, kita, atviresnė naudojimui. Nuo 1970 m. statybos datos einant, pirkėjai turėtų atkreiti dėmesį į sistemas, kurių amžius gali reikalauti patikros: elektros instaliaciją, vandentiekį ir stogo būklę. Statybos normos to meto laikotarpiui skiriasi nuo dabartinių izoliacijos ir energetinio efektyvumo reikalavimų. Techninės dokumentacijos ir būklės ataskaitų peržiūra prieš pirkimą yra standartinė praktika šio amžiaus objektams.
Kaina nurodyta 1 395 000 € užbaigtam objektui, parduodamam su baldais ir turistine licencija. Vertinant pagal plotą, kaina sudaro maždaug 2 523 €/m² už 553 m² pastato. Palyginti su naujos statybos projektais Mijoje (Elysea Suites nuo 1 056 000 €, Benjamin's Dream nuo 1 112 000 €, Alexandra's Dream nuo 999 000 €), šis objektas yra aukštesnės kainos kategorijos, tačiau siūlo žymiai didesnį plotą ir sklypą. Mokesčiai ir pirkimo išlaidos pagal Andalūzijos normas taikomos papildomai.
Šis villa skirtas tiems, kuriems reikia erdvės ir lankstumo. 553 m² plote įrengti 7 miegamieji ir 5 vonios kambariai, o pastatas suskirstytas į du nepriklausomus aukštus. Viršutiniame aukšte, gyvenamieji kambariai, virtuvė, valgomasis ir pagrindinė svetainė su vaizdu į Viduržemio jūrą bei keli miegamieji su tiesioginiu išėjimu į terasas. Apatinis aukštas veikia kaip atskiras vienetas ir gali būti naudojamas svečiams, nuomai ar kaip pramogų zona su baru, bilijardo stalu ir vyno rūsiu. Kasdienis gyvenimas čia vyksta tarp sodo, baseino ir uždengtų terasų: viena terasa su integruotu kepsnine, kita, didesnė, tinkama joga pratimams ar dirbtuveis. Miestinė aplinka reiškia, kad maisto pirkimas, vaistinė ir maitinimo įstaigos yra pėsčiųjų atstumu, prekybos centras už 294 m. Nors automobilis patogus, jis nėra būtinas visiems kasdieniems poreikiams. Kelias iki paplūdimio reikalauja transporto ar ilgesnio pasivaikščiojimo dėl 4,3 km atstumo ir vidutinio nuolydžio. Vietovė veikia visus metus, ne tik turizmo sezono metu, 2 km spinduliu yra 4 bankai ir 29 restoranai.
Mijos savivaldybėje gyvena maždaug 95 000 gyventojų (2025 m. duomenys), o aplinka kuria mišraų vietinių ir tarptautinių gyventojų kontekstą. Villa vieta, urbanizuotoje zonoje su 7 viešojo transporto linijomis ir 69 stotelėmis 69 skirtingose vietose. Prekybos centras už 294 m ir vaistinė už 283 m padaro kasdienius pirkimus paprastus. 2 km spinduliu veikia 29 restoranai, 3 kavinės ir 4 bankai. Sveikatos priežiūrai, ligoninė už 6,6 km ir du sveikatos centrai savivaldybėje. Išsilavinimo infrastruktūrą sudaro 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Traukiniai pasiekiami Fuengirolos stotyje (4,8 km), Carvajal (4,9 km) ir Torremuelle (7,1 km), šie maršrutai sujungia su Malaga ir pakrantės miestais. Aplinkos aukštis, 213 m virš jūros lygio, kas reiškia vėsesnius vakarus lyginant su pačia pakrante. Pažintiniai taškai apima tris apžvalgos aikşteles (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón už 1,6 km ir kitus) bei sporto centro infrastruktūrą, įskaitant teniso ir padelio klubą Lew Hoad už 2,0 km.
Žemėlapyje matyti vilos vieta Mijos savivaldybėje, apie 213 m virš jūros lygio ir maždaug 4,3 km nuo artimiausio paplūdimio. Aplink, urbanizuota zona su prekybos centru (294 m) ir vaistine (283 m). Pietuose, Fuengirolos pakrantė ir traukinių linija, rytuose, Malagos oro uostas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijos vietovė apima tiek kalnų kaimą (Mijas Pueblo), tiek pakrantės zonas. Villa yra tarpinėje pozicijoje, miestinėje aplinkoje su paslaugomis, bet 4-5 km nuo paplūdimio. Lyginant su regiono miestais: Malaga ir Marbella abu per 24 km, Algeciras per 89 km. Fuengirola, artimiausias pakrantės miestas su traukinių stotimi, yra apie 5 km. Pozicija tinka tiems, kurie nori ramios aplinkos su galimybe greitai pasiekti ir miestų, ir pakrantės paslaugas.
Pagrindiniai atstumai tiesia linija: Playa Torreblanca-Carvajal paplūdimys, 4,3 km, Playa de los Boliches, 4,5 km, Playa de San Francisco, 4,9 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP), maždaug 17 km, kas reiškia apie 20-25 minutes važiavimo automobiliu priklausomai nuo eismo. Malaga (579 000 gyventojų) ir Marbella (148 000 gyventojų) abu yra apie 24 km atstumu, prieinamos dienos ekskursijoms ar darbo kelionėms. Golfo aikštynai: Campo Los Lagos už 3,8 km, Campo Los Olivos už 3,9 km, Mijas Golf už 5,7 km ir Santana Golf už 6,3 km. Fuengirolos jachtų uostas, 5,2 km. Elektromobilių įkrovimas: Fuengirola Supercharger už 4,6 km.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 17,8 °C, su 14-26 °C vidurkiais tarp mėnesių. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 886 per metus, kas atitinka tipinį Costa del Sol rodiklį. Maudymosi sezonas, kai vanduo pasiekia mažiausiai 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Vila yra 213 m virš jūros lygio, aukščiau nei pakrantės zona, kas reiškia šiek tiek vėsesnį orą ir natūralų vėją. Nuolydis link jūros 4,9 %, vidutinis, reiškiantis, kad aplinkinis reljefas kalvotas. Gamtos kontekstas apima Mijos Pueblo kalnų kaimą apie 430 m aukštyje, kuris yra savivaldybės centras. Regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas su sausomis vasaromis ir švelniais žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mijos savivaldybės pakrantė turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Nuo vilos artimiausi paplūdimiai yra Fuengirolos pusėje, Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) ir Playa de los Boliches (4,5 km). Golfo infrastruktūra plati: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km) ir Santana Golf (6,3 km) sudaro kompaktišką žaidimų zoną. Sporto galimybės: 266 sporto įrenginiai savivaldybėje, teniso ir padelio klubas Lew Hoad (2,0 km) bei Karting Mijas (2,7 km). Fuengirolos jachtų uostas (5,2 km) suteikia prieigą prie vandens sporto paslaugų.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijos vietovė apima tiek kalnų kaimą (Mijas Pueblo), tiek pakrantės zonas. Villa yra tarpinėje pozicijoje, miestinėje aplinkoje su paslaugomis, bet 4-5 km nuo paplūdimio. Lyginant su regiono miestais: Malaga ir Marbella abu per 24 km, Algeciras per 89 km. Fuengirola, artimiausias pakrantės miestas su traukinių stotimi, yra apie 5 km. Pozicija tinka tiems, kurie nori ramios aplinkos su galimybe greitai pasiekti ir miestų, ir pakrantės paslaugas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Mijos savivaldybėje naujos statybos projektai, tokie kaip Elysea Suites (nuo 1 056 000 €), Benjamin's Dream (nuo 1 112 000 €) ir Alexandra's Dream (nuo 999 000 €), siūlo šiuolaikiškus butų ir mažesnių vilų formatus. Šis objektas išsiskiria mastu: 553 m² ploto ir 2 091 m² sklypo derinys retai būna pakrantės zonoje, o septyni miegamieji su dviem nepriklausomais aukštais suteikia lankstumo, kurio nauji projektai dažnai neturi. Kainos atžvilgiu objektas yra virš minėtų projektų ribos, tačiau kaina už kvadratinį metrą (apie 2 523 €/m²) priklausomai nuo naujų projektų planavimo gali būti konkurencinga, atsižvelgiant į didesnį žemės plotą. Regioninis kontekstas: Mijos savivaldybėje 2025 m. gyvena apie 95 104 gyventojai, o nekilnojamojo turto sandorių skaičius siekia 3 800 per metus, tai rodo aktyvią rinką. Naujų projektų pirkėjams įprastai reikia laukti statybos baigimo, o šis objektas yra paruoštas iš karto, su turistine licencija, kuri naujiems būstams Andalūzijoje tam tikrose zonose gali būti apribota. Savivaldybės infrastruktūra, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, du sveikatos centrai, 266 sporto įrenginiai, sudaro pagrindą nuolatiniam gyvenimui. Kulinarinis ir paslaugų kontekstas (29 restoranai 2 km spinduliu) atitinka pakrantės gyvenimo modelį, būdingą Costa del Sol. Priklausomai nuo pirkėjo prioriteto, naujos statybos garantijos ar esamas plotas ir lankstumas, šis objektas užima skirtingą rinkos segmentą nei tipiniai nauji projektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID