Ši atskirai stovinti vila yra Mijase, Malagos provincijoje, maždaug 213 metrų virš jūros lygio, žemuose Sierra de Mijas šlaituose. Nekilnojamasis turtas siūlo 553 m² bendro ploto dviejuose nepriklausomuose aukštuose, 2 091 m² sklype, su septyniais miegamaisiais, penkiais vonios kambariais, privačiu baseinu ir jūros vaizdu. Aplinka, priemiestinė, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: supermarketas maždaug už 294 metrų, vaistinė, už 283 metrų. Fuengirolos paplūdimiai yra 4,3–5,2 km atstumu, o Malagos oro uostas, maždaug 14 km keliu. Vila pastatyta 1970 m. (orientacinis) ir siūloma geros būklės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi urbanizuotoje Mijaso dalyje, arti pakrantės, tačiau iškilęs vidutinio nuolydžio šlaite, maždaug 4,9 % link jūros. Mijas Pueblo, istorinis baltai dažytas kaimo centras, yra netoli, važiuojant automobiliu, o Fuengirolos traukinių stotis, esanti 4,8 km, jungia apylinkes su regioniniu traukinių tinklu. Savivaldybę aptarnauja septynios viešojo transporto linijos ir 69 stotelės, todėl automobilis naudingas, bet nebūtinas kiekvienai kelionei.
Su septyniais miegamaisiais, penkiais vonios kambariais ir dviem visiškai nepriklausomais aukštais išplanavimas tinka kelių kartų gyvenimui, svečių apgyvendinimui arba atskiroms nuomos dalims. Lauko erdvę sudaro privatus baseinas, sodai, dvi didelės dengtos terasos ir integruota kepsninė. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir židinys užtikrina metų ratui tinkamą mikroklimato kontrolę. Sandėliukai ir ūkinės patalpos suteikia praktinės laikymo vietos tokio dydžio šeimai.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila pastatyta 1970 m. (orientacinis) ir apibūdinama kaip geros būklės. Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai įrengtas su baldais ir turi galiojančią turistinę licenciją, kuri leidžia poilsio nuomą nuo įsigijimo dienos. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į pastato amžių planuodami apžiūrą ir priežiūrą.
Nekilnojamasis turtas neapima bendrų gyventojų patalpų rinkinio, spa ar vietoje esančio administravimo, būdingo naujiems kurortiniams projektams. Nėra lifto, grindinio šildymo ar energinio naudingumo sertifikato, įrašyto turimuose duomenyse. Vila, 1970 m. statybos, todėl modernios izoliacijos standartai ir naujos statybos garantijos netaikomi. Elektromobilių įkrovimas galimas platesnėje apylinkėje (3,7 km), bet ne prie pačios vilos.
Ref: VL905375
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Didelė ar kelių kartų šeima, kuriai reikia septynių miegamųjų ir dviejų nepriklausomų gyvenimo aukštų, panaudos visą tūrį, apatinis vienetas talpintų suaugusius vaikus, senelius ar ilgalaikius svečius. Investuotojas ar operatorius, orientuotas į poilsio nuomą, gali remtis esama turistine licencija ir įrengimu su baldais, generuoti nuomos pajamas nuo užbaigimo, 10 viešbučių ir 2 131 turistinių lovų savivaldybėje rodo nusistovėjusią lankytojų rinką. Kombinuotas modelis taip pat dokumentuotas kaip įmanomas: gyventi pagrindiniame aukšte, apatinį vienetą nuomojant atskirai. Pirkėjai, ieškantys vieno naujos statybos buto su bendromis patalpomis, šio objekto neatitiktų; tai 1970 m. vila, reikalaujanti tokiam amžiui būdingos priežiūros planavimo. Šeimos, visiškai priklausomos nuo viešojo transporto, turėtų atkreipti dėmesį, kad nors septynios autobusų linijos ir 69 stotelės aptarnauja Mijasą, o Fuengirolos stotis yra 4,8 km, automobilis lieka praktiškas paplūdimio, oro uosto ir golfo kelionėms. Pirkėjai, norintys jūros vaizdo su didele lauko erdve, baseinas, sodai, dvi dengtos terasos, pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo kasdienio apsipirkimo, šią kombinaciją čia ras. Tiems, kurie nori pirmosios linijos prie jūros,, ne: artimiausias paplūdimys Playa Torreblanca-Carvajal yra 4,3 km, žemyn vidutinio nuolydžio šlaitu.
Turima dokumentacija apibūdina objektą kaip geros būklės, nenurodydama renovacijos metų ar apimties. Interjero fotografijose matomas modernus vonios kambarys su dviguliu praustuvu ir atskira dušo zona, kas rodo, kad bent dalis drėgnų zonų atnaujintos. Miegamuosiuose yra įmontuotos spintos. Mikroklimato kontrolę sudaro oro kondicionieriai, tiekiantys šiltą ir vėsų orą, papildyti židiniu, įprastas sprendimas to laikmečio vilai, o ne centrinis šildymas ar grindinio šildymo sistemos. Virtuvė apibūdinama kaip erdvi, tačiau jos specifikacija ir buitinės technikos sąrašas duomenyse nedetalizuojami. Lauko statybai priskiriamos dvi didelės dengtos terasos, viena su integruota kepsnine, ir terasa su pergole, matoma fotografijose. Baseinas, ovalo formos, įsikūręs subrendusiame tropiniame sode. Konstrukcijos ir inžinerinių sistemų būklės iš pateiktų duomenų įvertinti negalima; tokio dydžio 1970 m. statyba prieš pirkimą reikalauja pilno techninio tyrimo, apimančio elektrą, vandentiekį, drėgmę ir baseino įrengimą. Energinio naudingumo sertifikato duomenys turimuose šaltiniuose neužfiksuoti. Sandėliukai ir ūkinės patalpos nurodytos kaip esančios. Apatinio aukšto nepriklausomumas reiškia atskirus skaitiklius ar bent atskirą įėjimą, nors tai reikėtų patikrinti. Pirkėjai, lyginantys su naujos statybos standartais, turėtų atkreipti dėmesį į šiuolaikinių izoliacijos reikalavimų, vystytojo garantijų ir tuometinių statybos reglamentų nebuvimą iš pradinio statybos laikotarpio.
Prašoma kaina, 1 395 000 €. Pagal bendrą plotą tai atitinka maždaug 2 520 €/m² už 553 m² pastato, įskaitant 2 091 m² sklypą. Mijase panašūs naujos statybos projektai, tokie kaip Elysea Suites (nuo 1 056 000 €), Benjamin's Dream (nuo 1 112 000 €) ir Alexandra's Dream (nuo 999 000 €), yra pigesni, tačiau tai paprastai mažesnio formato butai ar kotedžai, o ne septynių miegamųjų atskirai stovinti vila su daugiau nei 2 000 m² žemės. Nekilnojamasis turtas parduodamas su baldais ir turi galiojančią turistinę licenciją, kas daro įtaką bendrai įsigijimo kainos skaičiavimui. Būstas prieinamas nedelsiant, nes statyba baigta.
Kasdienį gyvenimą čia formuoja aukštis, erdvė ir artumas paslaugoms. Vila stovi priemiestinėje gatvių aplinkoje Mijaso savivaldybėje, kur supermarketas ir vaistinė yra per mažiau nei 300 metrų, neįprastas pėsčiomis pasiekiamumas tokio dydžio objektui. Restoranai, kavinės ir bankai telkiasi dviejų kilometrų spinduliu, šioje zonoje registruoti 29 restoranai. Rytinis ritualas gali apimti pusryčius vienoje iš dengtų terasų su jūros vaizdu į pietus, nes objektas orientuotas į rytus, pietus ir vakarus ir saulę gauna didžiąją dienos dalį. Apatinis aukštas veikia kaip nepriklausomas vienetas, o tai praktiškai reiškia, kad šeima gali atskirti gyvenimo tvarką: platesnė šeima, svečiai ar nuomininkai gali ateiti ir išeiti nekeldami kojos į pagrindinį aukštą. Apatiniame aukšte taip pat yra poilsio zona su baru, biliardo stalu ir vyno rūsiu, kuri tarnauja kaip bendras susibūrimo taškas. Baseinas ir sodai užima sklypą kartu su dviem didelėmis dengtomis terasomis, iš kurių viena įrengta kaip lanksti erdvė, skelbime siūloma joga ar dailės dirbtuvės kaip galimas panaudojimas. Maždaug 3 886 saulėtų valandų per metus ir 17,8 °C vidutinės metinės temperatūros sąlygomis gyvenimas lauke praktiškas didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas, apibrėžiamas 20 °C ir aukštesne jūros temperatūra, trunka apie keturis mėnesius, nors privatus baseinas šį laikotarpį praplečia. Mijaso savivaldybėje gyvena apie 95 104 gyventojai (INE, 2025), kas palaiko metų ratą veikiančias paslaugas, o ne grynai sezoninę infrastruktūrą. Vietovė nėra izoliuota: vietoje registruota 266 sporto įrenginiai, o 34 vietinės šventės per metus formuoja savivaldybės kalendorių.
Gretima aplinka derina gyvenamąją ramybę su praktiniu tankumu. Per 300 metrų yra supermarketas ir vaistinė; per du kilometrus, 29 restoranai, trys kavinės ir keturi bankai. Savivaldybę aptarnauja du sveikatos priežiūros centrai, artimiausia ligoninė, 6,6 km. Šeimoms savivaldybė registruoja 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas yra 1,3 km. Sporto infrastruktūra didelė: 266 įrenginiai visoje savivaldybėje, įskaitant Lew Hoad Tennis and Padel Club (2,0 km) ir Karting Mijas (2,7 km). Trys apžvalgos aikštelės maždaug dviejų kilometrų spinduliu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu ir Mirador de Cañada Gertrudis, žymi kalvotą reljefą ir suteikia pasivaikščiojimo tikslus. Fuengirolos Supercharger elektromobiliams yra 4,6 km. Geležinkelio priėjimas eina per Fuengirolos stotį (4,8 km), Carvajal (4,9 km) ir Torremuelle (7,1 km) Cercanías linija link Malagos. Pasibaigus vasaros mėnesiams vietovė išlieka aktyvi, nes gyventojų yra per 95 000, nors pakrantės eismas tarp Fuengirolos ir Mijaso didėja liepą ir rugpjūtį.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Mijaso šlaite, maždaug pusiaukelėje tarp Fuengirolos paplūdimių (4–5 km žemyn) ir baltai dažyto Mijas Pueblo kaimo. Atkreipkite dėmesį į supermarketą ir vaistinę per 300 metrų, golfo lauką šiaurės rytuose ir automagistralės koridorių, jungiantį Malagos oro uostą (14 km) ir Marbelą (24 km).
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijasas užima vidurinę padėtį Costa del Sol Occidental regione, tarp Fuengirolos miestiškos pakrantės ir žemyninės kalnų grandinės. Malagos miestas ir jo oro uostas yra maždaug 24 km ir 14 km į šiaurės rytus; Marbela, 24 km į pietvakarius. Tai išdėsto objektą maždaug vienodu atstumu nuo dviejų didžiausių regiono darbo ir kultūros centrų. Mijaso viduje objektas yra arčiau pakrantės urbanizacijos juostos nei pats Mijas Pueblo, tarpiniame aukštyje, kuris atskiria jį tiek nuo pakrantės pirmosios linijos, tiek nuo kalnų kaimo.
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra 4,3 km maršrutu su maždaug 4,9 % nuolydžiu; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) ir Playa de San Francisco (4,9 km) suteikia alternatyvų, o Fuengirolos jachtų prieplauka, 5,2 km. Golfo galimybės telkiasi netoliese: Campo Los Lagos, 3,8 km, Campo Los Olivos, 3,9 km, Mijas Golf, 5,7 km ir Santana Golf & Country Club, 6,3 km. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 14 km keliu (apytiksliai 17 km tiesia linija), paprastai 20–25 minutės kelionė automobiliu. Gibraltaro oro uostas, maždaug 79 km. Malagos miestas (579 076 gyventojų) ir Marbela (147 958 gyventojų) abu yra maždaug 24 km priešingomis kryptimis, suteikdami priėjimą prie dviejų didelių miesto centrų per pusvalandį. Automobilis patogus daugumai kelionių, nors pėsčiomis įmanomas kasdienis apsipirkimas ir vaistinės vizitai.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas stovi 213 metrų virš jūros lygio Sierra de Mijas pašlaitėse, kas sukuria skelbime užfiksuotus jūros ir panoraminius vaizdus. Nuolydis link pakrantės sudaro vidutinius 4,9 %, todėl pasivaikščiojimai iki kranto reiškia pastovų grįžimo įkalnį. Klimato duomenys rodo 3 886 saulėtas valandas per metus ir 17,8 °C vidutinę metinę temperatūrą, mėnesių vidurkiai svyruoja tarp 14 °C ir 26 °C. Jūra įšyla iki 20 °C ir daugiau maždaug keturis mėnesius per metus, apibrėždama patogų jūros maudynių sezoną; privatus baseinas praplečia maudymosi laikotarpį nepriklausomai nuo jūros temperatūros. Kalvos pozicija vasarą naudoja oro cirkuliaciją ir vakarinį atvėsimą, palyginti su pačia pakrante, o žiemos naktys gali būti keliais laipsniais vėsesnės nei jūros lygyje. Sodo aplinka su subrendusia tropine augmenija atspindi švelnesnes bešalio sąlygas šiame aukštyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mijaso savivaldybė turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Jie yra savivaldybės 12 kilometrų pakrantės juostoje, visi netoli vilos automobiliu. Artimiausia prieiga prie jūros iš objekto yra Fuengirolos pusės paplūdimiai Torreblanca-Carvajal ir Los Boliches. Golfas sudaro antrąjį poilsio ramstį: keturi laukai yra per 6,3 km, įskaitant du Mijas Golf laukus (Los Lagos ir Los Olivos), kurie kartu sudaro vieną didesnių Costa del Sol golfo kompleksų. Padelis ir tenisas prieinami Lew Hoad klube, esančiame už 2,0 km, o savivaldybės 266 registruoti sporto įrenginiai apima viską nuo savivaldybės sporto salių iki vandens sporto. Fuengirolos jachtų prieplauka už 5,2 km prideda buriavimo ir laivų išvykų galimybių.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Mijase išvardyti palyginami projektai, Elysea Suites (nuo 1 056 000 €), Benjamin's Dream (nuo 1 112 000 €) ir Alexandra's Dream (nuo 999 000 €), atstovauja naujos statybos segmentui, paprastai butai ar mažesnio formato būstai su bendromis patalpomis ir vystytojo garantijomis. Ši vila vietos rinkoje užima kitą poziciją: antrinės rinkos atskirai stovintis objektas žymaus masto, kur 1 395 000 € kaina perka 553 m² pastato ir 2 091 m² žemės, o ne naują statybą. Kompromisas tiesioginis. Naujos statybos palyginamieji objektai siūlo šiuolaikinį energetinį našumą, bendrus baseinus ir sporto sales bei struktūrines garantijas, tačiau mažesniuose plotuose. Ši vila siūlo tūrį, žemę, du nepriklausomus aukštus ir esamą turistinę licenciją, tačiau su 1970 m. statybos data ir susijusiu priežiūros profiliu. Regioniškai objektas yra Mijaso tarpinėje kainų juostoje. Marbelos palyginami atskirai stovintys objektai paprastai kainuoja daugiau; žemyninis Mijasas ir Fuengirolos periferija siūlo pigesnes alternatyvas vaizdo, sklypo ploto ar paslaugų artumo sąskaita. Savivaldybės rinka užfiksavo maždaug 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo aktyvią antrinės rinkos aplinką, o 10 viešbučių ir 2 131 lovų turizmo bazė palaiko nuomos paklausą licencijuotiems objektams. Pirkėjai, sveriantys šią vilą prieš naujos statybos palyginamuosius objektus, iš esmės renkasi tarp masto ir licencijos vienoje pusėje bei statybos amžiaus kitoje; abi pozicijos turi veikiančią paklausą toje pačioje savivaldybėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID