Villa Mihasas pašvaldībā, Malagas provincē, Andalūzijā, gatava 1970. gadā būvēta savrupmāja ar 553 m² lielu būvplatību uz 2091 m² zemes gabala. Mājā ir septņas guļamistabas un piecas vannas istabas, privāts baseins un vairākas terases ar jūras skatu. Objekts atrodas pilsētvidē ar veikaliem un aptiekām soļu attālumā, apmēram 4,3 km no tuvākā pludmales un 14 km no Malagas lidostas. Divi stāvi ir funkcionāli nošķirami, kas ļauj izmantot ēku kā vienu dzīvojamo māju vai vairākas neatkarīgas vienības. Objekts tiek pārdots pilnīgi mēbelēts ar derīgu tūrisma licenci.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Mihasā, Costa del Sol Occidental reģionā, apmēram 213 m virs jūras līmeņa. Tuvākais pludmals Playa Torreblanca-Carvajal ir 4,3 km attālumā ar aptuveni 4,9% slīpumu ceļā. Pilsētvide nodrošina veikalu 294 m un aptieku 283 m attālumā. Dzelzceļa stacija Fuerhirolā atrodas 4,8 km attālumā, lidosta 14 km attālumā.
Šis nav jaunbūves projekts, māja ir uzbūvēta 1970. gadā (indikatīvi) un atrodas labā stāvoklī. Objekts ir gatavs uzreizējai lietošanai un tiek pārdots mēbelēts. Renovācijas vēsture datubāzē nav norādīta; pircējiem jāparedz, ka 1970. gadu būvniecības standarti atšķiras no pašreizējām prasībām energoefektivitātes ziņā.
Datubāzē nav norādīts energoefektivitātes sertifikāts, autostāvvieta vai drošības sistēmas. Objekts neatrodas tieši pie jūras, pludmale ir apmēram 4,3 km attālumā. Nav pieejama informācija par liftsistēmu, apkures veidu ārpus gaisa kondicionēšanas un kamīna, kā arī par kopīgajiem zonas objektiem. Ziemas ūdens temperatūra ierobežo peldēšanos līdz aptuveni četriem mēnešiem gadā.
Ref: VL905375
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmkārt, lielai daudzpaaudžu ģimenei, kurai nepieciešamas septņas guļamistabas un iespēja nodalīt dzīvošanas zonas, apakšējais stāvs ar atsevišķu ieeju ļauj vecākiem vai pieaugušiem bērniem dzīvot neatkarīgi. Otrkārt, pircējiem, kas plāno kombinēt dzīvošanu ar ienākumiem: licence īslaicīgai tūristu izīrēšanai un mēbeles ļauj sākt īri uzreiz, izmantojot apakšējo stāvu vai visu māju. Treškārt, pircējiem, kas meklē objektu mazāka tūrisma projekta vajadzībām, būvplatība un zemes gabals to pieļauj, kaut apstiprinājuma par atbilstību konkrētai licencei kategorijā jāpārbauda pašvaldībā. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem vai dzīvošanu tieši jūras krastā. Arī ikdienas rutīne jāizvērtē: pludmale atrodas 4,3 km attālumā ar mērenu slīpumu, tāpēc regulārai pludmales dzīvei vēlama automašīna, kaut ikdienas pakalpojumi ir soļu attālumā. Pircējiem no ārvalstīm svarīga ir tuvība lidostai, 14 km no objekta līdz Malagas lidostai atvieglo regulārus lidojumus.
Pēc datubāzes māja atrodas labā stāvoklī, būvēta 1970. gadā. Būvplatība 553 m² sadalīta divos stāvos: augšējā stāvā ir dzīvojamā zona ar virtuvi, ēdamistabu, galveno suite ar jūras skatu un vairākas guļamistabas ar piekļuvi terasēm; apakšējais stāvs ir neatkarīgs ar atpūtas zonu, bāru, biljarda galdu un vīna pagrabu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu aukstā un siltā režīmā, kā arī kamīnu, kombinācija, kas aptver gan vasaras, gan ziemas periodu. Attēlu analīze rāda ovālu baseinu tropiskā dārzā, modernu vannas istabu ar dubultu izlietni un dušas zonu, kā arī pergolu terasi ar skatu. Iebūvēti skapji, noliktavas telpa un veļas mazgājamā telpa ir norādītas kā standarta aprīkojums. Energosertifikāts datubāzē nav norādīts, tas ir būtisks elements, ko pircējiem jāpieprasa dokumentācijā, jo 1970. gadu būvniecība bez renovācijas parasti atbilst zemākām energoefektivitātes klasēm. Orientācija uz austrumiem, dienvidiem un rietumiem nodrošina saules gaismu gandrīz visā dienas garumā uz terasēm.
Pieprasītā cena ir 1 395 000 EUR. Salīdzinājumam: citas Mihasas jaunbūves projekti datubāzē sākas no 999 000 līdz 1 112 000 EUR, taču tie ir dzīvokļu projekti ar ievērojami mazāku platību. Šeit cena attiecas uz 553 m² būvplatību un 2091 m² zemi ar septiņām guļamistabām, apmēram 2 523 EUR/m² būvplatībā. Objekts ir gatavs un pieejams nekavējoties; pārdošana ietver mēbeles un derīgu tūrisma licenci, kas samazina sākotnējos ieguldījumus īres darbības uzsākšanai.
Māja atrodas Mihasas pilsētvidē, blīvāk apdzīvotā zonā ar 29 restorāniem, kafijas vietām un bankām divu kilometru rādiusā. Dzīvošanas ritms šeit ir pilsētisks ar piekļuvi pakalpojumiem: veikals 294 m un aptieka 283 m no objekta. Objekta divstāvu struktūra ar pilnībā neatkarīgu apakšējo stāvu ļauj organizēt dzīvi elastīgi, piemēram, galvenā ģimene augšējā stāvā un viesu vai īres vienības apakšējā. Apakšējā stāvā ir atpūtas zona ar bāru, biljarda galdu un vīna pagrabu. Ārpus telpām ir privāts baseins, dārzs un divas segtas terases, viena ar iebūvētu grilu, otra piemērota nodarbībām. Novērojot datus par reģionu: 266 sporta objekti tuvākā apkaimē, tenisa un padela klubs 2 km attālumā. Gaisa temperatūra vidēji svārstās no 14 līdz 26°C, un vidējā gada temperatūra ir 17,8°C, kas nozīmē mērenu ziemu un siltu vasaru. Satiksme: 7 sabiedriskā transporta līnijas ar 69 pieturām apvidū nodrošina pārvietošanos bez automašīnas ikdienas vajadzībām, kaut brauciens uz pludmali prasa transportu. Skats no mājas ietver jūru, pilsētu, dārzu un baseinu pēc datubāzes datiem.
Ikdienas dzīve ap objektu balstās uz pilsētvides pakalpojumu blīvumu: veikals 294 m, aptieka 283 m, un divu kilometru rādiusā 29 restorāni, 3 kafejnīcas un 4 bankas. Veselības aprūpe: divi veselības centri Mihasā, slimnīca 6,6 km attālumā. Izglītība: 15 pamatskolas un 10 vidusskolas pašvaldībā, būtiski ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskais transports aptver 7 līnijas ar 69 pieturām; tuvākā dzelzceļa stacija Fuerhirolā ir 4,8 km attālumā un savieno piekrastes joslu ar Malagu. Elektroauto īpašniekiem uzlādes punkts atrodas 3,7 km attālumā, Tesla Supercharger Fuerhirolā 4,6 km. Reljefs ir mērens, 4,9% slīpums uz pludmali un 213 m augstums virs jūras līmeņa nozīmē, ka pastaigu un riteņbraukšanas maršruti prasa nelielu fizisku piepūli. Reģiona demogrāfija: 95 104 iedzīvotāji (2025) ar 3800 nekustamo īpašumu darījumiem gadā norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Tūrisms ir klātesošs (10 viesnīcas, 2131 gultas vieta), taču pilsētvidē tā ietekme uz ikdienas dzīvi ir izplatīta visa gada garumā, nevis koncentrēta vienā sezonā.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Mihasā attiecībā pret pludmalēm Fuerhirolas virzienā, golfa laukumiem ziemeļaustrumos un savienojumiem ar Malagu un Marbellu abos virzienos pa A-7 un AP-7. Ievērojams ir attālums līdz lidostai ziemeļaustrumos un dzelzceļa līnija gar piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mihasa atrodas starp Malagu (24 km) un Marbellu (24 km) Costa del Sol Occidental reģiona centrālajā daļā, ar 95 104 iedzīvotājiem. Objekta pozīcija pilsētvidē ar 4,3 km līdz pludmalei to ierindo starp piekrastes dzīvošanu un iekšzemes priekšpilsētu, piekļuve jūrai saglabājas, bet ikdienas vide ir klusāka nekā pirmajā piekrastes līnijā. Algecirasa (89 km) un Gibraltārs (79 km) veido tālāko reģionālo kontekstu dienvidrietumu virzienā.
Pludmales: tuvākā Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km. Pilsētas: Malaga 24 km (579 076 iedzīvotāju), Marbella 24 km (147 958 iedzīvotāju). Lidostas: Malaga-Costa del Sol apmēram 14, 17 km, Gibraltārs 79 km. Golfa laukumi: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 3,8, 6,0 km, Campo Los Olivos 3,9, 6,0 km, Santana Golf 6,3 km. Jahtu osta Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Slimnīca 6,6 km. Šie attālumi rāda, ka objekts atrodas starp diviem lieliem pilsētas centriem ar piekļuvi gan lidostai, gan atpūtas infrastruktūrai 15 minūšu brauciena rādiusā.
| Līdz pludmalei | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati reģionam: vidējā gada temperatūra 17,8°C ar sezonas svārstībām no 14 līdz 26°C, un 3886 saules stundām gadā, tas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst apmēram četrus mēnešus, kas nozīmē, ka privātais baseins ir svarīgs elements āra dzīvei ārpus šī perioda. Objekts atrodas 213 m virs jūras līmeņa ar mērenu 4,9% slīpumu uz pludmali, pietiekami augstu, lai nodrošinātu jūras skatu, bet ne tikai, lai ikdienas pārvietošanās būtu apgrūtināta. Apgaismes punkti apkaimē (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km un citi) norāda uz kalnainu apkārtni ar skatu vietām īsu brauciena attālumā. Mihasas Pueble, baltā andalūziešu kalnu ciems 430 m augstumā, piedāvā citas dabas kontekstu tuvā apkaimē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Costa del Sol Occidental piekrastes zonu raksturo pieci Zilā karoga pludmales Mihasas teritorijā: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral un La Cala, Zilais karogs apzīmē atbilstību ūdens kvalitātes un drošības standartiem. No objekta tuvākie pludmales atrodas Fuerhirolas virzienā 4,3, 5,2 km attālumā. Golfa piedāvājums ir blīvs: četri laukumi 3,8, 6,3 km rādiusā, tostarp Mijas Golf komplekss ar diviem laukumiem. Sporta infrastruktūra reģionā ietver 266 objektus, tajā skaitā Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2,0 km un kartinga trase 2,7 km. Jahtu osta Fuerhirolā 5,2 km papildina ūdens sporta iespējas.
266 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mihasa atrodas starp Malagu (24 km) un Marbellu (24 km) Costa del Sol Occidental reģiona centrālajā daļā, ar 95 104 iedzīvotājiem. Objekta pozīcija pilsētvidē ar 4,3 km līdz pludmalei to ierindo starp piekrastes dzīvošanu un iekšzemes priekšpilsētu, piekļuve jūrai saglabājas, bet ikdienas vide ir klusāka nekā pirmajā piekrastes līnijā. Algecirasa (89 km) un Gibraltārs (79 km) veido tālāko reģionālo kontekstu dienvidrietumu virzienā.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Mihasas tirgū šis objekts atšķiras no salīdzināmo projektu kategorijas gan tipoloģijas, gan mēroga ziņā. Elysea Suites (no 1 056 000 EUR), Benjamin's Dream (no 1 112 000 EUR) un Alexandra's Dream (no 999 000 EUR) ir jaunbūves dzīvokļu projekti ar mūsdienu būvstandartiem, taču to cenas attiecas uz ievērojami mazāku platību un tipveida dzīvokļu formātu. Šī villa ar 553 m² un 2091 m² zemi pārsniedz 2 500 EUR/m² būvplatībā, cena, kas ietver zemi, privāto baseinu un vairāku vienību potenciālu. Reģionālā kontekstā objekts konkurē divos tirgus segmentos: lielo savrupmāju segmentā Mihasas pilsētvidē un tūrisma īres īpašumu segmentā, kur derīgā licence un mēbeles samazina ieejas barjeru. Salīdzinājumā ar Marbellu (24 km) Mihasas cenu līmenis tradicionāli ir zemāks, kaut piekrastes joslas objekti abās pašvaldībās pārklājas cenā. Attālums līdz pludmalei (4,3 km) novieto objektu vidū starp Mihasas Pueble kalnu ciemu un piekrastes joslu Las Kalas un Kalahondas apkaime, tā ir pozīcija ar piekļuvi abiem, bet bez tiešas piekrastes klātbūtnes. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir jaunbūves energoefektivitātei, reģionā ir alternatīvas; pircējiem, kuri meklē platību, zemi un daudzfunkcionālu izmantojumu, šāda tipa piedāvājumi Mihasā ir ierobežotākā pieejamībā, datubāzē reģistrēti 3800 darījumi gadā pašvaldībā kopumā, kas norāda uz aktīvu, bet daļēji diferencētu tirgu. Tā kā 1970. gados būvētas mājas prasa tehnisku pārbaudi (elektroinstalācija, santehnika, siltinājums), objektīvs salīdzināms cenas Punkts ir renovācijas vajadzība, kas nav atspoguļota sākotnējā cenā un jāizvērtē pārbaudes laikā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID