Ta willa wolnostojąca znajduje się w mieście Mijas, w prowincji Málaga, na Costa del Sol. Obiekt o powierzchni zabudowanej 553 m² stoi na działce o powierzchni 2091 m² i liczy 7 sypialni oraz 5 łazienek. Dom został zbudowany w 1970 roku, a jego stan określany jest jako dobry. Cena wynosi 1 395 000 €. Posiadłość obejmuje prywatny basen, rozległe tarasy i widok na morze. Okolica jest miejska, z usługami dostępnymi pieszo, a plaże znajdują się w odległości około 4,5 km. Port lotniczy Málaga oddalony jest o 14 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w gminie Mijas, na wysokości około 213 m n.p.m., w strefie przejściowej między górzystym Mijas Pueblo a wybrzeżem. Plaże Torreblanca-Carvajal i Los Boliches oddalone są o 4,3, 5,2 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklep spożywczy (294 m), apteka (283 m) oraz restauracje. Stacja kolejowa Fuengirola leży 4,8 km od posesji.
Dom spełnia funkcję rezydencji dla wielopokoleniowej rodziny lub obiektu o podwójnym przeznaczeniu. Dwie całkowicie niezależne kondygnacje pozwalają na oddzielne zamieszkanie lub wynajem. Siedem sypialni i pięć łazienek daje przestrzeń dla większego gospodarstwa. Prywatny basen, ogrody i zadaszone tarasy stanowią strefę wypoczynku na świeżym powietrzu przez większość roku.
Nie jest to projekt nowej zabudowy, willa powstała w 1970 roku i została ukończona. Stan obiektu op dzień dzisiejszy określany jest jako dobry. Obiekt jest sprzedawany w pełni umeblowany, z ważną licencją turystyczną. Przyszły nabywca powinien uwzględnić, że instalacje i konstrukcja pochodzą z okresu budowy i mogą wymagać modernizacji.
Obiekt nie znajduje się bezpośrednio nad morzem, plaże oddalone są o ponad 4 km. Działka ma nachylenie około 4,9% w kierunku wybrzeża. Brak danych o certyfikacie energetycznym oraz o miejscach postojowych w garażu podziemnym. Rok budowy 1970 oznacza starszą infrastrukturę budowlaną. Na osiedlu nie ma wspólnych udogodnień, takich jak basen wspólny czy usługi recepcji.
Ref: VL905375
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posiadłość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze, wielopokoleniowa rodzina poszukująca wspólnej rezydencji z zachowaniem niezależności, dwie odrębne kondygnacje pozwalają na zamieszkanie rodziców i dorosłych dzieci pod jednym dachem bez dzielenia codziennych przestrzeni. Po drugie, nabywcy planujący kombinację mieszkania i najmu wakacyjnego: dolna kondygnacja może funkcjonować jako osobna jednostka, a ważna licencja turystyczna umożliwia rozpoczęcie działalności wynajmu krótkoterminowego bez dodatknych procedur. Po trzecie, inwestorzy rozważający obiekt na większą skalę turystyczną, siedem sypialni i strefa rozrywkowa dają podstawę takiego modelu, choć wymaga to osobnej analizy prawnej. Po czwarte, osoby poszukujące dużej działki z basenem w pobliżu usług, bez konieczności codziennego korzystania z samochodu, sklep i apteka są w zasięgu spaceru. Nie pasuje natomiast do kupujących oczekujących nowej zabudowy z gwarancją dewelopera, bezpośredniego sąsiedztwa plaży lub obiektu bez konieczności przyszłych modernizacji. Kupujący z Europy Północnej, planujący dłuższe pobyty zimowe, docenią obecność ogrzewania klimatyzacyjnego i kominka.
Obiekt pochodzi z 1970 roku i jego stan określany jest jako dobry. Wnętrza obejmują zabudowane szafy w sypialniach, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie magazynowe. Zdjęcia pokazują nowocześnie urządzone łazienki z podwójną umywalką i prysznicem typu walk-in. Budynek wyposażony jest w klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania oraz kominek, co zapewnia elastyczne źródła temperatury. Tarasy, w tym zadaszony taras z wbudowanym grilem oraz pergola, mają konstrukcję dopasowaną do lokalnego klimatu, chroniącą przed słońcem w godzinach południowych. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany. Perspektywa techniczna wymaga uwagi: obiekt ma ponad 50 lat, dlatego instalacje elektryczne, hydrauliczne oraz izolacja mogą pochodzić z różnych okresów i przed zakupem zalecane jest wykonanie independentnego przeglądu technicznego. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym, kwestię tę należy zweryfikować u sprzedającego. Poziom wykończenia jest zróżnicowany w zależności od pomieszczenia, co jest typowe dla obiektów stopniowo modernizowanych przez dziesięciolecia. Działka 2091 m² obejmuje basen prywatny w formie owalnej, ogród i strefy relaksu; utrzymanie takiej przestrzeni generuje stałe koszty serwisowe, w tym konserwację basenu i pielęgnację zieleni.
Cena obiektu wynosi 1 395 000 € dla całości, 553 m² powierzchni zabudowanej na działce 2091 m², co odpowiada około 2520 €/m² powierzchni zabudowanej. W porównaniu z nowymi projektami w Mijas, gdzie ceny startują od około 999 000 € do 1 112 000 € za mniejsze jednostki, ta kwota odnosi się do znacznie większego i starszego obiektu z licencją turystyczną. Wartość here wiąże się z powierzchnią działki, liczbą sypialni i możliwością podziału na jednostki najmu. Stan techniczny z 1970 roku powinien zostać skonfrontowany z wynikami przeglądu budowlanego.
Ta posiadłość funkcjonuje jako duża rezydencja rodzinna z wyraźnym podziałem na dwie niezależne strefy. Główna kondygnacja obejmuje jasne pomieszczenia dzienne, kuchnię, jadalnię, apartament główny z widokiem na Morze Śródziemne oraz kilka sypialni z bezpośrednim wyjściem na tarasy. Na parterze znajduje się oddzielna kondygnacja mieszkalna, którą można przekształcić na apartamenty gościnne lub jednostki najmu, a także strefa rozrywki z barem, stołem bilardowym i piwniczką na wino. Część zewnętrzna obejmuje basen w kształcie owalnym, ogród o charakterze tropikalnym, zadaszony taras z wbudowanym grilem oraz drugą dużą zadaszoną przestrzeń, opisywaną jako odpowiednią na zajęcia jogi lub pracownię artystyczną. O orientacja wschodnia, południowa i zachodnia zapewnia nasłonecznienie tarasów w różnych porach dnia, rano słońce pada od strony wschodniej, po południu i wieczorem strony południowe i zachodnie pozostają w słońcu. Klimatyzacja zimna i ciepła oraz kominek umożliwiają regulację temperatury przez cały rok. Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na pieszym dostępie do sklepu i apteki (poniżej 300 m), a w promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, 4 banki i 3 kawiarnie. Okolica jest miejska, ale podmiejska w charakterze, dzień pracy, zakupy i wyjścia można załatwić bez samochodu, natomiast wizyty na plaży lub stacji kolejowej wymagają jazdy. Nachylenie terenu (4,9%) oznacza, że trasa do morza biegnie lekko pod górę w drodze powrotnej.
Mijas to gmina licząca około 95 100 mieszkańców (2025), położona w zachodniej części Costa del Sol. Samo centrum, Mijas Pueblo, to biały andaluzyjski pejzaż na zboczu góry na wysokości około 430 m n.p.m., natomiast ta willa leży niżej, na 213 m n.p.m., w strefie miejsko-podmiejskiej. W promieniu 2 km od posesji znajduje się 29 restauracji, 3 kawiarnie, 4 banki i apteka. Codzienne zakupy są możliwe pieszo, sklep oddalony jest o 294 m. Infrastruktura edukacyjna gminy obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich. Opieka zdrowotna: 2 centra zdrowia w gminie, a szpital oddalony jest o 6,6 km. Transport publiczny obejmuje 7 linii i 69 przystanków, a stacje kolejowe Fuengirola (4,8 km) i Carvajal (4,9 km) zapewniają połączenie z Malagą przez linię podmiejską Cercanías. Samochód jest użyteczny, lecz nie dla wszystkich czynności niezbędny. Okolica funkcjonuje cały rok, liczba hoteli (10) i łóżek (2131) jest umiarkowana jak na standardy Costa del Sol, co oznacza, że natężenie ruchu turystycznego pozostaje ograniczone poza sezonem letnim.
Na mapie widać pozycję willi między centrum Mijas a wybrzeżem Fuengirola, na wysokości 213 m, z widokiem na morze. Bezpośrednie sąsiedztwo obejmuje sklep, aptekę i restauracje, a strefa plaż i stacje kolejowe wyznaczają zachodnią granicę codziennego zasięgu. Słońce, spokój i bliskość usług określają charakter tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje pozycję centralną między Málagą (24 km, 579 000 mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 000 mieszkańców), co daje dostęp do dwóch największych rynków miejskich regionu w czasie jazdy około 25, 30 minut. Gmina należy do Costa del Sol Occidental i łączy górskie wnętrze z 14-kilometrowym pasem wybrzeża. Algeciras i Gibraltar leżą odpowiednio 89 i 79 km na południe. Liczba 3800 transakcji nieruchomości rocznie wskazuje na aktywny lokalny rynek.
Plaże: Playa Torreblanca-Carvajal 4,3, 4,6 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km, dojazd zajmuje około 8, 10 minut samochodem. Port lotniczy Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalony jest o 14 km po drogach, co daje około 15, 20 minut jazdy. Marbella i Málaga leżą po 24 km w przeciwnych kierunkach. Pola golfowe: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,7, 3,8 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Santana Golf 6,3 km. Port sportowy Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych: Fuengirola Supercharger 4,6 km oraz stacja 3,7 km od posesji. Szpital: 6,6 km. Stacje kolejowe Fuengirola i Carvajal: 4,8, 4,9 km.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje średnio 3886 godzin słońca rocznie, co plasuje Costa del Sol w czołówce Europy pod względem nasłonecznienia. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, a zakres średnich miesięcznych 14, 26°C. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Willa leży na wysokości 213 m n.p.m., z nachyleniem terenu w kierunku morza wynoszącym 4,9%, co zapewnia widok panoramiczny na morze i stwarza naturalny drenaż powietrza. Górskie otoczenie Sierra de Mijas ogranicza zapędy rozwojowe od północy. Klimat wymaga klimatyzacji latem, instalacja zimna powietrza jest obecna, oraz dogrzewania w miesiącach zimowych, do czego służą tryb grzania klimatyzacji i kominek. 34 lokalne dni świąteczne rocznie odzwierciedlają gęsty kalendarz andaluzyjskich wydarzeń.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Mijas dysponuje pięcioma plażami z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Same plaże Fuengirola, Torreblanca-Carvajal i Los Boliches, są oddalone o 4,3, 5,2 km od willi. Infrastruktura sportowa regionu obejmuje 266 obiektów; w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 km), kartodrom Karting Mijas (2,7 km) oraz centrum sportowe przy IES Villa de Mijas (1,3 km). Pola golfowe w promieniu 6,5 km: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf i Santana Golf. Punkty widokowe, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) i Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), wyznaczają trasy spacerowe po zboczach Sierra de Mijas. Port sportowy Fuengirola (5,2 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zajmuje pozycję centralną między Málagą (24 km, 579 000 mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 000 mieszkańców), co daje dostęp do dwóch największych rynków miejskich regionu w czasie jazdy około 25, 30 minut. Gmina należy do Costa del Sol Occidental i łączy górskie wnętrze z 14-kilometrowym pasem wybrzeża. Algeciras i Gibraltar leżą odpowiednio 89 i 79 km na południe. Liczba 3800 transakcji nieruchomości rocznie wskazuje na aktywny lokalny rynek.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z nowymi projektami w Mijas, Elysea Suites (od 1 056 000 €), Benjamin's Dream (od 1 112 000 €) i Alexandra's Dream (od 999 000 €), ta willa reprezentuje inną kategorię produktu. Wymienione projekty oferują nową zabudowę z gwarancją dewelopera, nowoczesnymi instalacjami i certyfikatami energetycznymi, lecz zwykle mniejszą powierzchnię i działkę. Willa za 1 395 000 € dostarcza 553 m² zabudowy, 2091 m² gruntu, siedem sypialni i podział na dwie niezależne jednostki, parametry, których nowe apartamenty i domy szeregowe w tym przedziale cenowym zazwyczaj nie łączą. Przewagą nowych projektów jest brak ryzyka technicznego związanego z wiekiem budynku oraz niższe koszty utrzymania wynikające z lepszej izolacji. Przewagą willi jest skala, elastyczność funkcjonalna i gotowa licencja turystyczna, umożliwiająca najem krótkoterminowy od pierwszego dnia. Cena jednostkowa, około 2520 €/m² zabudowy, jest niższa niż w nowych projektach Mijas, gdzie za 1 m² nowej powierzchni płaci się znacznie więcej przy mniejszych metrażach. Lokalnie rynek odnotowuje około 3800 transakcji rocznie, co świadczy o płynności obrotu. Media dochód prowincji (16 450 €) pokazuje, że rynek lokalny stanowi tylko część popytu, większość transakcji w tym segmencie obsługuje nabywców międzynarodowych. Słońce i ciepło przez cały rok pozostają wspólnym miannikiem wszystkich tych lokalizacji; różnica poleży na wyborze między nowością deweloperską a dużą, starszą posiadłością z potencjałem adaptacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID