Ta willa wolnostojąca położona jest w Mijas, w prowincji Málaga, na wysokości około 213 metrów nad poziomem morza, na niższych zboczach Sierra de Mijas. Nieruchomość oferuje 553 m² powierzchni całkowitej na dwóch niezależnych poziomach, na działce o powierzchni 2 091 m², z siedmioma sypialniami, pięcioma łazienkami, prywatnym basenem i widokiem na morze. Okolica ma podmiejski charakter, a codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket w odległości około 294 metrów i apteka 283 metrów. Plaże w okolicach Fuengiroli oddalone są o 4,3 do 5,2 km, a lotnisko w Máladze o około 14 km drogą. Willa została ukończona w 1970 roku (dane orientacyjne) i jest oferowana w dobrym stanie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej części Mijas, blisko wybrzeża, ale na wysokości, na umiarkowanym zboczu o nachyleniu około 4,9% w stronę morza. Mijas Pueblo, historyczne bielone centrum wioski, znajduje się w niedalekiej odległości samochodem, a dworzec kolejowy Fuengiroli oddalony o 4,8 km łączy okolicę z regionalną siecią kolejową. Siedem linii transportu publicznego i 69 przystanków obsługuje gminę, co oznacza, że samochód jest przydatny, ale nie niezbędny przy każdym wyjeździe.
Siedem sypialni, pięć łazienek i dwa w pełni niezależne poziomy sprawiają, że układ sprzyja życiu wielopokoleniowemu, zakwaterowaniu gości lub osobnym jednostkom na wynajem. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen, ogrody, dwa duże zadaszone tarasy i wbudowany grill. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek zapewniają kontrolę klimatu przez cały rok. Schowek i pomieszczenie gospodarcze dodają praktycznej pojemności dla gospodarstwa domowego tej wielkości.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku (dane orientacyjne) i opisywana jest jako będąca w dobrym stanie. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i obejmuje ważną licencję turystyczną, która pozwala na wynajem wakacyjny od daty zakupu. Kupujący powinni uwzględnić wiek budynku przy planowaniu inspekcji i konserwacji.
Nieruchomość nie obejmuje zbioru wspólnych udogodnień dla mieszkańców, spa ani zarządzania na miejscu, typowych dla nowych inwestycji kurortowych. Brak windy, ogrzewania podłogowego ani świadectwa energetycznego ujętego w dostępnych danych. Willa to budowla z 1970 roku, więc nowoczesne normy izolacyjne i gwarancje deweloperskie nie mają zastosowania. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dostępne w szerszej okolicy (3,7 km), a nie przy samej nieruchomości.
Ref: VL905375
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Duża lub wielopokoleniowa rodzina potrzebująca siedmiu sypialni i dwóch niezależnych poziomów mieszkalnych wykorzysta pełną kubaturę, a dolna jednostka pomieści dorosłe dzieci, dziadków lub długoterminowych gości. Inwestor lub operator skoncentrowany na wynajmie wakacyjnym może skorzystać z istniejącej licencji turystycznej i stanu umeblowania, generując dochód z najmu od samego początku, 10 hoteli i 2 131 miejsc noclegowych dla turystów w gminie wskazuje na ugruntowany rynek odwiedzających. Model mieszany jest również udokumentowany jako wykonalny: mieszkanie na głównym poziomie przy jednoczesnym oddzielnym wynajmowaniu dolnej jednostki. Kupujący szukający pojedynczego apartamentu z nowej inwestycji ze wspólnymi udogodnieniami nie dopasują się do tej nieruchomości; to willa z 1970 roku wymagająca planowania konserwacji, jakie wiąże się z wiekiem. Gospodarstwa opierające się wyłącznie na transporcie publicznym powinny zauważyć, że choć siedem linii autobusowych i 69 przystanków obsługuje Mijas, a dworzec Fuengirola oddalony jest o 4,8 km, samochód pozostaje praktyczny przy wyjazdach na plażę, na lotnisko i na golf. Kupujący, którzy chcą widoku na morze przy znacznej przestrzeni zewnętrznej, basen, ogrody, dwa zadaszone tarasy, w odległości spaceru od codziennych zakupów, znajdą tu tę kombinację. Ci, którzy chcą lokalizacji w pierwszej linii brzegowej, nie znajdą: najbliższa plaża przy Playa Torreblanca-Carvajal oddalona jest o 4,3 km, w dół umiarkowanym zboczem.
Dostępna dokumentacja opisuje nieruchomość jako będącą w dobrym stanie, bez podania roku ani zakresu ewentualnego remontu. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną łazienkę z podwójną umywalką i prysznicem bezprogowym, co wskazuje, że co najmniej część stref mokrych została zmodernizowana. W sypialniach znajdują się zabudowane szafy. Kontrola klimatu składa się z klimatyzatorów dostarczających ciepłe i zimne powietrze, uzupełnionych kominkiem, typowe rozwiązanie dla willi z tego okresu, zamiast centralnego ogrzewania czy ogrzewania podłogowego. Kuchnia opisywana jest jako przestronna, ale jej specyfikacja i wyposażenie w sprzęt nie są doprecyzowane w danych. Zabudowa zewnętrzna obejmuje dwa solidne zadaszone tarasy, jeden z wbudowanym grillem, oraz taras z pergolą widoczny na zdjęciach. Basen ma owalny kształt i jest osadzony w dojrzałym tropikalnym ogrodzie. Stan konstrukcji i instalacji nie może być oceniony na podstawie dostarczonych danych; budowla z 1970 roku tej wielkości uzasadnia pełny przegląd techniczny obejmujący elektrykę, hydraulikę, wilgoć i instalację basenu przed zakupem. Brak danych świadectwa energetycznego w dostępnych informacjach. Schowek i pomieszczenie gospodarcze figurują jako obecne. Niezależność dolnego poziomu sugeruje osobne liczniki lub przynajmniej osobne wejście, choć należy to zweryfikować. Kupujący porównujący ze standardami nowej inwestycji powinni zauważyć brak nowoczesnych wymogów izolacyjnych, gwarancji dewelopera i współczesnych przepisów budowlanych z pierwotnego okresu budowy.
Cena ofertowa wynosi €1 395 000. W przeliczeniu na powierzchnię daje to około €2 520 za m² dla 553 m² zabudowy, z działką o powierzchni 2 091 m² w cenie. W obrębie Mijas porównywalne nowe inwestycje, takie jak Elysea Suites (od €1 056 000), Benjamin's Dream (od €1 112 000) i Alexandra's Dream (od €999 000), są wycenione niżej, choć są to zazwyczaj mniejsze formaty apartamentów lub domów szeregowych, a nie willa wolnostojąca z siedmioma sypialniami i ponad 2 000 m² ziemi. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i obejmuje ważną licencję turystyczną, co wpływa na kalkulację całkowitego kosztu nabycia. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ budowa jest zakończona.
Codzienne życie kształtowane jest tu przez połączenie wysokości położenia, przestrzeni i bliskości usług. Willa stoi w podmiejskim kontekście ulicznym w gminie Mijas, gdzie supermarket i apteka znajdują się w odległości poniżej 300 metrów, nietypowy stopień dostępności pieszej dla nieruchomości tej wielkości. Restauracje, kawiarnie i banki skupiają się w promieniu dwóch kilometrów, z 29 restauracjami zarejestrowanymi w tej strefie. Poranna rutyna może obejmować śniadanie na jednym z zadaszonych tarasów z widokiem na morze po południowej stronie, ponieważ nieruchomość jest zorientowana na wschód, południe i zachód i łapie słońce przez większość dnia. Dolny poziom funkcjonuje jako niezależna jednostka, co w praktyce oznacza, że gospodarstwo może oddzielić układy mieszkalne: dalsza rodzina, odwiedzający goście lub najemcy mogą przychodzić i wychodzić bez przechodzenia przez główny poziom. Dolna kondygnacja zawiera również strefę rozrywki z barem, bilardem i piwniczką na wino, która służy jako wspólne miejsce spotkań. Basen i ogrody zajmują działkę wraz z dwoma dużymi zadaszonymi tarasami, z których jeden jest urządzony jako elastyczna przestrzeń, ogłoszenie sugeruje jogę lub warsztaty artystyczne jako możliwe zastosowania. Przy około 3 886 godzinach słońca rocznie i średniej rocznej temperaturze 17,8°C życie na zewnątrz jest praktyczne przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami morza 20°C lub wyżej, trwa około czterech miesięcy, choć prywatny basen wydłuża to okno. Gmina Mijas liczy około 95 104 mieszkańców (INE, 2025), co sprzyja całorocznym usługom, a nie wyłącznie sezonowej infrastrukturze. Okolica nie jest odizolowana: lokalnie zarejestrowanych jest 266 obiektów sportowych, a 34 lokalne dni wolne w roku porządkują kalendarz gminny.
Najbliższe otoczenie łączy spokój mieszkalny z praktyczną gęstością. W promieniu 300 metrów znajdują się supermarket i apteka; w promieniu dwóch kilometrów, 29 restauracji, trzy kawiarnie i cztery banki. Gminę obsługują dwie przychodnie, a najbliższy szpital znajduje się 6,6 km stąd. Dla rodzin gmina odnotowuje 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, przy czym Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas oddalone jest o 1,3 km. Infrastruktura sportowa jest znaczna: 266 obiektów w całej gminie, w tym Lew Hoad Tennis and Padel Club w odległości 2,0 km i Karting Mijas 2,7 km. Trzy punkty widokowe w promieniu około dwóch kilometrów, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu i Mirador de Cañada Gertrudis, wyznaczają pagórkowaty teren i stanowią cele spacerów. Supercharger Fuengirola dla pojazdów elektrycznych znajduje się 4,6 km stąd. Dostęp kolejowy przebiega przez stacje Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) i Torremuelle (7,1 km) na linii Cercanías w kierunku Málagi. Poza miesiącami letnimi okolica pozostaje aktywna dzięki populacji liczącej ponad 95 000 mieszkańców, choć ruch nadbrzeżny między Fuengirolą a Mijas wzrasta w lipcu i sierpniu.
Mapa pokazuje pozycję willi na zboczu Mijas, mniej więcej w połowie drogi między plażami Fuengiroli (4-5 km w dół) a bieloną wioską Mijas Pueblo. Zwróć uwagę na supermarket i aptekę w promieniu 300 metrów, klaster golfowy na północnym wschodzie oraz korytarz autostrady łączący lotnisko Málagi (14 km) z Marbellą (24 km).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje środkową pozycję w regionie Costa del Sol Occidental, między miejskim wybrzeżem Fuengiroli a pasmem górskim w głębi lądu. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą około 24 km, odpowiednio 14 km na północny wschód; Marbella 24 km na południowy zachód. To sytuuje nieruchomość mniej więcej w równej odległości od dwóch największych centrów zatrudnienia i kulturalnych regionu. W obrębie Mijas nieruchomość leży bliżej pasa nadbrzeżnej urbanizacji niż samego Mijas Pueblo, na pośredniej wysokości oddzielającym ją zarówno od plaż, jak i od górskiej wioski.
Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, oddalona jest o 4,3 km trasą opadającą o około 4,9% nachylenia; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) i Playa de San Francisco (4,9 km) stanowią alternatywy, a marina Fuengiroli, 5,2 km. Opcje golfowe skupiają się w pobliżu: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km i Santana Golf & Country Club 6,3 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 14 km drogą (około 17 km w linii prostej), zazwyczaj 20-25 minut jazdy. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 79 km. Miasto Málaga (579 076 mieszkańców) i Marbella (147 958 mieszkańców) leżą oba około 24 km w przeciwnych kierunkach, dając dostęp do dwóch znaczących centrów miejskich w pół godziny. Samochód jest wygodny przy większości wyjazdów, choć pieszo można zrobić codzienne zakupy i odwiedzić aptekę.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość stoi na wysokości 213 metrów nad poziomem morza na podnóżach Sierra de Mijas, co daje widok na morze i panoramę opisane w ogłoszeniu. Nachylenie w stronę wybrzeża wynosi umiarkowane 4,9%, co oznacza, że spacery nad brzegiem wiążą się ze stałym powrotem pod górę. Dane klimatyczne odnotowują 3 886 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 17,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 14°C do 26°C. Morze nagrzewa się do 20°C lub więcej przez około cztery miesiące w roku, co wyznacza komfortowy sezon kąpieli morskich; prywatny basen wydłuża okres kąpielowy niezależnie od temperatury morza. Położenie na zboczu korzysta z przepływu powietrza i wieczornego ochłodzenia latem w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem, podczas gdy zimowe noce mogą być o kilka stopni chłodniejsze niż na poziomie morza. Ogród z dojrzałą tropikalną roślinnością odzwierciedla łagodne, wolne od przymrozków warunki na tej wysokości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina Mijas posiada pięć plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Leżą one na 12-kilometrowym pasie wybrzeża gminy, wszystkie w krótkiej odległości samochodem od willi. Najbliższe punkty dostępu dla nieruchomości to plaże po stronie Fuengiroli, Torreblanca-Carvajal i Los Boliches. Golf stanowi drugi filar rekreacji: cztery pola golfowe znajdują się w promieniu 6,3 km, w tym dwa pola Mijas Golf (Los Lagos i Los Olivos), które razem tworzą jeden z większych kompleksów golfowych Costa del Sol. Padel i tenis dostępne są w klubie Lew Hoad 2,0 km stąd, a 266 zarejestrowanych obiektów sportowych gminy obejmuje wszystko, od miejskich siłowni po sporty wodne. Marina Fuengiroli 5,2 km stąd dodaje opcje żeglarstwa i rejsów.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W obrębie Mijas wymienione porównywalne projekty, Elysea Suites (od €1 056 000), Benjamin's Dream (od €1 112 000) i Alexandra's Dream (od €999 000), reprezentują segment nowej inwestycji, typowo apartamenty lub domy w mniejszym formacie ze wspólnymi udogodnieniami i gwarancjami dewelopera. Ta willa zajmuje inną pozycję na lokalnym rynku: wolnostojącą nieruchomość z rynku wtórnego o znacznej skali, gdzie cena €1 395 000 kupuje 553 m² powierzchni całkowitej i 2 091 m² ziemi, a nie nowe wykończenie. Kompromis jest bezpośredni. Porównywalne nowe inwestycje oferują współczesną wydajność energetyczną, wspólne baseny i siłownie oraz gwarancje strukturalne, ale na mniejszych powierzchniach. Ta willa oferuje kubaturę, ziemię, dwa niezależne poziomy i istniejącą licencję turystyczną, w zamian za datę budowy 1970 i związany z nią profil konserwacji. Regionalnie nieruchomość plasuje się w środkowym przedziale cenowym Mijas. Porównywalny wolnostojący zasób Marbelli osiąga zazwyczaj wyższe kwoty; śródlądowe Mijas i peryferia Fuengiroli oferują tańsze alternatywy kosztem widoku, powierzchni działki lub bliskości udogodnień. Rynek gminny odnotował około 3 800 transakcji nieruchomości, co wskazuje na aktywne środowisko rynku wtórnego, a baza turystyczna 10 hoteli i 2 131 miejsc noclegowych wspiera popyt na najem nieruchomości z licencją. Kupujący rozważający tę willę wobec nowych inwestycji wybierają faktycznie między skalą i licencją z jednej strony a wiekiem budynku z drugiej; obie pozycje mają funkcjonujący popyt w tej samej gminie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID