Esta moradia isolada situa-se em Mijas, na província de Málaga, a aproximadamente 213 metros acima do nível do mar nas encostas inferiores da Sierra de Mijas. O imóvel oferece 553 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos independentes num terreno de 2.091 m², com sete quartos, cinco casas de banho, piscina privativa e vista mar. O ambiente é suburbano, com comodidades do dia a dia a poucos minutos a pé: um supermercado a cerca de 294 metros e uma farmácia a 283 metros. As praias em torno de Fuengirola ficam entre 4,3 e 5,2 km, e o Aeroporto de Málaga está a aproximadamente 14 km por estrada. A moradia foi concluída em 1970 (indicativo) e é oferecida em bom estado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa zona urbanizada de Mijas, perto da costa mas elevado numa encosta moderada de cerca de 4,9% virada para o mar. Mijas Pueblo, o histórico centro da vila branca, fica a uma curta distância de carro, enquanto a estação de comboios de Fuengirola, a 4,8 km, liga a área à rede ferroviária regional. Sete linhas de transporte público e 69 paragens servem o município, o que significa que um carro é útil, mas não essencial para todas as deslocações.
Com sete quartos, cinco casas de banho e dois pisos totalmente independentes, a disposição favorece a vida multigeracional, o alojamento de hóspedes ou unidades de arrendamento separadas. O espaço exterior inclui uma piscina privativa, jardins, dois grandes terraços cobertos e um churrasco embutido. O ar condicionado quente/frio e uma lareira asseguram conforto climatérico durante todo o ano. Arrecadações e uma lavandaria acrescentam capacidade prática para um agregado desta dimensão.
Este não é um empreendimento de construção nova. A moradia foi concluída em 1970 (indicativo) e é descrita como estando em bom estado. O imóvel é vendido totalmente mobilado e inclui uma licença turística válida, que permite a utilização em arrendamento turístico desde a data de compra. Os compradores devem considerar a idade do edifício no planeamento da inspeção e da manutenção.
O imóvel não inclui um conjunto de instalações comuns para residentes, spa ou gestão no local típicos de novos empreendimentos turísticos. Não há elevador, piso radiante ou certificado energético registado nos dados disponíveis. A moradia é uma construção de 1970, pelo que as normas modernas de isolamento e as garantias de construção nova não se aplicam. O carregamento de veículos elétricos está disponível na zona mais ampla (3,7 km), não no próprio imóvel.
Ref: VL905375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Uma família grande ou multigeracional que necessite de sete quartos e dois pisos de vida independentes usaria todo o volume, com a unidade inferior a absorver filhos adultos, avós ou hóspedes de longa duração. Um investidor ou operador focado no arrendamento turístico pode aproveitar a licença turística existente e o estado mobilado, gerando rendimentos de arrendamento desde a conclusão, os 10 hotéis e 2.131 camas turísticas do município indicam um mercado de visitantes estabelecido. Um modelo combinado também está documentado como viável: viver no piso principal enquanto se arrenda a unidade inferior separadamente. Compradores que procurem um único apartamento de construção nova com instalações comuns não corresponderão a este imóvel; trata-se de uma moradia de 1970 que exige o planeamento de manutenção que essa idade implica. Agregados que dependam inteiramente do transporte público devem notar que, embora sete linhas de autocarro e 69 paragens sirvam Mijas, e a estação de Fuengirola esteja a 4,8 km, um carro permanece prático para idas à praia, ao aeroporto e ao golfe. Compradores que queiram vista mar com espaço exterior substancial, piscina, jardins, dois terraços cobertos, a uma distância a pé das compras diárias encontrarão essa combinação aqui. Quem quiser uma localização em primeira linha de praia não a encontrará: a areia mais próxima, na Playa Torreblanca-Carvajal, está a 4,3 km, em descida por uma encosta moderada.
A documentação disponível descreve o imóvel em bom estado sem especificar o ano ou o âmbito de qualquer renovação. Fotografias interiores mostram uma casa de banho moderna com bancada dupla e duche de entrada livre, indicando que pelo menos parte das zonas húmidas foi atualizada. Roupeiros embutidos estão presentes nos quartos. O controlo climático consiste em unidades de ar condicionado quente/frio, complementadas por uma lareira, uma disposição convencional para uma moradia desta época, em vez de aquecimento central ou sistemas de piso radiante. A cozinha é descrita como espaçosa, mas a sua especificação e o inventário de eletrodomésticos não estão detalhados nos dados. A construção exterior inclui dois terraços cobertos substanciais, um com churrasco embutido, e um terraço com pérgula visível na fotografia. A piscina tem um desenho oval inserido num jardim tropical maduro. O estado estrutural e das instalações não pode ser avaliado a partir dos dados fornecidos; uma construção de 1970 desta dimensão justifica uma inspeção técnica completa cobrindo eletricidade, canalização, humidades e instalação da piscina antes da compra. Não há detalhes de certificado energético registados nos dados disponíveis. Arrecadações e lavandaria estão indicadas como existentes. A independência do piso inferior sugere contadores separados ou pelo menos acesso separado, embora tal deva ser verificado. Compradores que comparam com os padrões de construção nova devem notar a ausência de requisitos modernos de isolamento, garantias do promotor e regulamentações de construção contemporâneas do período de construção original.
O preço pedido é de €1.395.000. Com base na área bruta de construção, isto equivale a cerca de €2.520 por m² para os 553 m² de construção, com o terreno de 2.091 m² incluído. Dentro de Mijas, empreendimentos comparáveis de construção nova como Elysea Suites (desde €1.056.000), Benjamin's Dream (desde €1.112.000) e Alexandra's Dream (desde €999.000) têm preços mais baixos, embora sejam tipicamente formatos menores de apartamento ou moradia em banda, e não uma moradia isolada de sete quartos com mais de 2.000 m² de terreno. O imóvel é vendido totalmente mobilado e inclui uma licença turística válida, o que afeta o cálculo do custo total de aquisição. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída.
A vida quotidiana aqui é moldada por uma combinação de elevação, espaço e proximidade de serviços. A moradia ergue-se num contexto de rua suburbana dentro do município de Mijas, onde um supermercado e uma farmácia estão ambos a menos de 300 metros, uma acessibilidade a pé invulgar para um imóvel desta dimensão. Restaurantes, cafés e bancos agrupam-se num raio de dois quilómetros, com 29 restaurantes registados nessa zona. A rotina da manhã pode incluir o pequeno-almoço num dos terraços cobertos com a vista mar a sul, já que o imóvel tem orientação este, sul e oeste e apanha sol durante a maior parte do dia. O piso inferior funciona como unidade independente, o que na prática significa que o agregado pode separar as disposições de vida: família alargada, hóspedes ou inquilinos podem entrar e sair sem atravessar o piso principal. O nível inferior contém também uma zona de lazer com bar, mesa de bilhar e adega, que serve como ponto de encontro comum. A piscina e os jardins ocupam o terreno junto a dois grandes terraços cobertos, um dos quais está preparado como espaço flexível, o anúncio sugere ioga ou um ateliê de arte como utilizações possíveis. Com cerca de 3.886 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,8°C, a vida ao ar livre é prática durante a maior parte do ano. A época de banhos, definida por temperaturas do mar de 20°C ou superiores, dura cerca de quatro meses, embora a piscina privativa alargue este período. O município de Mijas conta com cerca de 95.104 residentes (INE, 2025), o que sustenta serviços durante todo o ano em vez de uma infraestrutura puramente sazonal. A zona não é isolada: 266 instalações desportivas estão registadas localmente e 34 feriados municipais por ano estruturam o calendário do município.
As imediações combinam calma residencial com densidade prática. A menos de 300 metros há um supermercado e uma farmácia; a dois quilómetros, 29 restaurantes, três cafés e quatro bancos. Dois centros de saúde servem o município, com o hospital mais próximo a 6,6 km. Para as famílias, o município regista 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário, com o Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas a 1,3 km. A infraestrutura desportiva é substancial: 266 instalações em todo o município, incluindo o Lew Hoad Tennis and Padel Club a 2,0 km e o Karting Mijas a 2,7 km. Três miradouros dentro de cerca de dois quilómetros, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu e Mirador de Cañada Gertrudis, marcam o terreno encostado e fornecem destinos para caminhadas. O Supercharger de Fuengirola para veículos elétricos fica a 4,6 km. O acesso ferroviário passa pela estação de Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) e Torremuelle (7,1 km) na linha de Cercanías em direção a Málaga. Fora dos meses de verão, a zona mantém-se ativa dado a população residente ser superior a 95.000, embora o trânsito costeiro entre Fuengirola e Mijas aumente em julho e agosto.
O mapa mostra a posição da moradia na encosta de Mijas, aproximadamente a meio caminho entre as praias de Fuengirola (4-5 km em descida) e a vila branca de Mijas Pueblo. Note o supermercado e a farmácia a menos de 300 metros, o conjunto de campos de golfe a nordeste e o corredor rodoviário que liga o aeroporto de Málaga (14 km) e Marbella (24 km).
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas ocupa uma posição intermédia na região da Costa del Sol Ocidental, entre a costa urbana de Fuengirola e a serra do interior. A cidade de Málaga e o seu aeroporto ficam a cerca de 24 km e 14 km, respetivamente, a nordeste; Marbella situa-se a 24 km a sudoeste. Isto coloca o imóvel aproximadamente equidistante dos dois maiores centros de emprego e culturais da região. Dentro de Mijas, o imóvel situa-se mais perto da faixa urbanizada costeira do que da própria Mijas Pueblo, numa elevação intermédia que o separa tanto da frente marítima como da vila de montanha.
A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, está a 4,3 km num trajeto que desce com cerca de 4,9% de inclinação; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) e Playa de San Francisco (4,9 km) oferecem alternativas, com a marina de Fuengirola a 5,2 km. As opções de golfe agrupam-se nas proximidades: Campo Los Lagos a 3,8 km, Campo Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf & Country Club a 6,3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 14 km por estrada (cerca de 17 km em linha reta), normalmente a 20-25 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 79 km. As cidades de Málaga (579.076 habitantes) e Marbella (147.958 habitantes) situam-se ambas a cerca de 24 km, em direções opostas, dando acesso a dois centros urbanos substanciais em meia hora. Um carro é conveniente para a maioria das deslocações, embora as compras diárias e as idas à farmácia se façam a pé.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel ergue-se a 213 metros acima do nível do mar nos contrafortes da Sierra de Mijas, o que produz as vistas para o mar e as vistas panorâmicas registadas no anúncio. A encosta em direção à costa tem uma inclinação moderada de 4,9%, o que significa que as caminhadas até à praia implicam uma subida constante no regresso. Os dados climáticos registam 3.886 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,8°C, com médias mensais entre 14°C e 26°C. O mar aquece até 20°C ou mais durante aproximadamente quatro meses por ano, definindo a época confortável para banhos no mar; a piscina privativa prolonga o período de banhos independentemente da temperatura do mar. A posição na encosta beneficia de brisa e de algum alívio vespertino no verão em comparação com a linha costeira imediata, enquanto as noites de inverno podem ser alguns graus mais frias do que ao nível do mar. O ambiente ajardinado com plantação tropical madura reflete as condições suaves, sem geadas a esta altitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O município de Mijas possui cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Estas situam-se na faixa costeira de 12 quilómetros do município, todas a uma curta distância de carro da moradia. Os pontos de acesso mais próximos do imóvel são as praias do lado de Fuengirola, em Torreblanca-Carvajal e Los Boliches. O golfe forma o segundo pilar recreativo: quatro campos ficam a menos de 6,3 km, incluindo os dois campos do Mijas Golf (Los Lagos e Los Olivos) que, juntos, formam um dos maiores complexos de golfe da Costa del Sol. Padel e ténis estão disponíveis no clube Lew Hoad a 2,0 km, e as 266 instalações desportivas registadas no município cobrem tudo, desde ginásios municipais até desportos aquáticos. A marina de Fuengirola, a 5,2 km, acrescenta opções de vela e passeios de barco.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Dentro de Mijas, os empreendimentos comparáveis listados, Elysea Suites (desde €1.056.000), Benjamin's Dream (desde €1.112.000) e Alexandra's Dream (desde €999.000), representam o segmento de construção nova, tipicamente apartamentos ou habitações de formato menor com instalações comuns e garantias do promotor. Esta moradia ocupa uma posição diferente no mercado local: um imóvel isolado usado de escala considerável, onde o preço de €1.395.000 compra 553 m² de construção e 2.091 m² de terreno em vez de um acabamento novo. A escolha é direta. Os comparáveis de construção nova oferecem desempenho energético contemporâneo, piscinas e ginásios partilhados e garantias estruturais, mas em áreas menores. Esta moradia oferece volume, terreno, dois pisos independentes e uma licença turística existente, contra uma data de construção de 1970 e o perfil de manutenção que isso implica. Regionalmente, o imóvel situa-se na faixa de preços intermédia de Mijas. O stock comparável de moradias isoladas de Marbella atinge geralmente valores mais altos; o interior de Mijas e a periferia de Fuengirola oferecem alternativas mais baratas ao custo da vista, da área do terreno ou da proximidade de comodidades. O mercado municipal registou aproximadamente 3.800 transações imobiliárias, indicando um ambiente ativo de segunda mão, e a base turística de 10 hotéis e 2.131 camas sustenta a procura de arrendamento para imóveis licenciados. Compradores que ponderem esta moradia face aos comparáveis de construção nova estão efetivamente a escolher entre escala e licença, por um lado, e idade da construção, por outro; ambas as posições têm procura funcional dentro do mesmo município.
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