Propriedade concluída em 1970, situada em Mijas, na província de Málaga, a cerca de 4,3 quilómetros da praia mais próxima e a 14 quilómetros do aeroporto. Trata-se de uma moradia isolada com 553 m² de área construída num lote de 2.091 m², distribuída por dois pisos independentes, com 7 quartos e 5 casas de banho. A zona combina carácter urbano com acesso pedonal a serviços diários: supermercado a 294 metros e farmácia a 283 metros. O clima mediterrânico da região, com cerca de 3.886 horas de sol por ano e temperatura média de 17,8 °C, caracteriza a vida quotidiana nesta parte da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se num ambiente urbano de Mijas, a cerca de 213 metros de altitude, com vista para o mar. A estação ferroviária de Fuengirola fica a 4,8 quilómetros e aeroporto de Málaga a cerca de 14 quilómetros por estrada. Supermercado e farmácia encontram-se a menos de 300 metros, o que reduz a dependência de automóvel para compras diárias.
Com 7 quartos e 5 casas de banho em 553 m², a moradia responde a necessidades de espaço para famílias numerosas ou para uso misto: habitação e arrendamento. O piso inferior independente permite configurações separadas. A piscina privada, os terraços cobertos e o jardim de 2.091 m² suportam uso permanente ou sazonal.
Não se trata de um projeto de construção nova. O imóvel data de 1970, com estado de conservação indicado como bom. A data de conclusão é indicativa. Compradores que procurem acabamentos recentes ou certificação energética de construção nova devem ter em conta a idade do edifício e eventuais necessidades de renovação.
O projeto não inclui certificação energética documentada, não faz parte de um desenvolvimento com serviços comunitários geridos e não possui dados verificados sobre isolamento térmico ou acústico. A distância à praia é de 4,3 quilómetros, com declive moderado de 4,9%, o que limita o acesso pedonal ao mar. O chalé de carregamento elétrico mais próximo fica a 3,7 quilómetros.
Ref: VL905375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel corresponde a situações identificáveis: famílias grandes que necessitam de sete quartos e querem piso independente para gerações diferentes; proprietários que pretendem combinar residência própria com arrendamento turístico, dado que a licença já existe e a propriedade se vende mobilada; investidores que procuram unidades separadas num distinto lote, explorando o piso inferior como apartamentos autónomos; ou compradores que privilegiam terreno e privagem numa zona urbana com serviços a pé, em vez de um apartamento novo na primeira linha. Não corresponde a quem procura construção nova com garantias recentes, quem exige viver a pé da praia, a distância é de 4,3 km com declive moderado, ou quem depende exclusivamente de transporte público para deslocações regionais. O perfil de comprador deve também considerar a manutenção associada a uma propriedade de 1970 com 553 m² e jardim extenso: piscina privada, dois pisos e áreas exteriores exigem gestão contínua, própria ou contratada. Para uso sazonal de férias, o volume do imóvel pode exceder as necessidades; para uso permanente com geração de rendimentos, a configuração atual alinha-se com esse objetivo.
O estado geral é indicado como bom, com data de construção de 1970. Os sistemas documentados incluem ar condicionado quente e frio e lareira, o que cobre as duas estações com temperaturas mais extremas da região, invernos com médias de 14 °C e verões até 26 °C de média. As características listadas incluem roupeiros embutidos, arrecadação e lavandaria, elementos que suportam uso permanente e não apenas sazonal. A casa de banho visível nas fotografias apresenta acabamentos modernos, duplo lavatório e duche walk-in, indicando renovações pontuais, embora não exista documentação sobre o âmbito nem a data dessas intervenções. Não há certificado energético disponível nos dados fornecidos, o que é relevante: edifícios de 1970 frequentemente têm isolamento original inferior aos padrões atuais, e a ausência de classificação impede uma comparação direta com a construção nova da zona. O chalé de carregamento elétrico mais próximo fica a 3,7 quilómetros, portanto a instalação de carregador privado dependeria de adaptação elétrica. Os terraços cobertos com churrasco embutido e a pérgula são estruturas exteriores documentadas nas fotografias. Compradores devem prever uma inspeção técnica independente para avaliar estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, canalização e estado da cobertura, procedimento habitual para imóveis desta idade, independentemente do estado visual.
O preço de venda é de €1.395.000 para a propriedade completa, o que corresponde a cerca de €2.523 por m² construído, mobilada e com licença turística incluída. Não existe variação de tipologias ou preços 'a partir de', pois trata-se de um imóvel distinto e concluído. Como referência na mesma municipalidade, projetos novos como Elysea Suites (a partir de €1.056.000), Benjamin's Dream (a partir de €1.112.000) e Alexandra's Dream (a partir de €999.000) apresentam preços de entrada inferiores, mas com tipologias e áreas diferentes e sem o componente de terreno de 2.091 m².
A moradia organiza-se em dois pisos totalmente independentes, o que define o uso quotidiano. O piso principal contém salas amplas, cozinha, suíte principal com vista para o Mediterrâneo e vários quartos com acesso direto aos terraços. O piso inferior dispõe de espaços configuráveis como apartamentos de hóspedes ou unidades de arrendamento separadas, além de uma zona de lazer com bar, mesa de bilhar e adega. Na prática, isto permite habitar uma parte e arrendar outra, alojar família extensa ou explorar arrendamento turístico, a propriedade é vendida mobilada e com licença turística válida. O dia a dia desenrola-se entre os terraços cobertos, a piscina oval e o jardim de dimensão considerável para o padrão urbano da zona. As fotografias mostram um terraço de refeições com vista para o mar, uma pérgula plantada e uma casa de banho moderna com duplo lavatório e duche walk-in. O bairro é de carácter suburbano, com orientação este, sul e oeste, o que proporciona exposição solar ao longo de quase todo o dia. Para compras básicas, o supermercado a 294 metros e a farmácia a 283 metros tornam as deslocações curtas dispensáveis. Para a praia, o hospital (6,6 km) ou os campos de golfe (a partir de 5,7 km), o automóvel é prático, embora existam 69 paragens de transporte público na área municipal.
A vida quotidiana na zona apoia-se numa densidade de serviços local relevante: dentro de um raio de 2 quilómetros existem 29 restaurantes, 3 cafés, 4 bancos e uma farmácia. O supermercado a 294 metros permite compras diárias a pé, e a farmácia a 283 metros cobre necessidades básicas de saúde; para hospital, a distância é de 6,6 quilómetros. O município de Mijas conta com 15 escolas primárias e 10 secundárias, dois centros de saúde e uma população de cerca de 95.104 habitantes (2025), o que indica uma comunidade permanente e não apenas turística. Fora da época alta, o ambiente mantém atividade local, com 34 feriados locais por ano e 266 instalações desportivas no município. O clube de ténis e padel Lew Hoad fica a 2,0 quilómetros e um kartódromo a 2,7. Para quem viaja, a estação de Fuengirola a 4,8 quilómetros liga à linha ferroviária para Málaga. Os três miradouros registados entre 1,6 e 2,1 quilómetros indicam um relevo com pontos de vista sobre a costa, coerente com a altitude de 213 metros e o declive moderado de 4,9% em direção ao mar.
No mapa, a propriedade situa-se na vertente urbana de Mijas, a meia encosta entre o pueblo histórico e a costa de Fuengirola. Os marcadores mostram supermercado e farmácia a menos de 300 metros, estações ferroviárias a cerca de 5 quilómetros e as praias de Torreblanca-Carvajal a sudeste. O clima mediterrânico e as vistas sobre o mar definem a envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se entre as duas maiores cidades da Costa del Sol Ocidental: Málaga (24 km, cerca de 579.000 habitantes) e Marbella (24 km, cerca de 148.000 habitantes), ambas a aproximadamente 20-25 minutos por autoestrada. Fuengirola, com estação ferroviária e porto desportivo, fica a menos de 5 quilómetros. Esta localização intermédia permite acesso tanto ao ambiente urbano e cultural de Málaga como às zonas de lazer de Marbella, mantendo o bairro residencial de carácter suburbano com serviços a pé.
As praias mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,2 km), todas acessíveis em menos de dez minutos de automóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14-17 quilómetros, aproximadamente 15-20 minutos por estrada; o aeroporto de Gibraltar dista 79 quilómetros em linha reta. Os campos de golfe começam a 5,7-6,0 quilómetros: Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos, com Santana Golf a 6,3. O porto desportivo de Fuengirola está a 5,2 quilómetros. Dentro do bairro, supermercado e farmácia a menos de 300 metros cobrem as necessidades imediatas a pé.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista historicamente 3.886 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 17,8 °C, com amplitudes entre 14 e 26 °C conforme a estação. O período de banhos com água do mar a 20 °C ou mais é de aproximadamente quatro meses. A propriedade situa-se a 213 metros de altitude com declive moderado de 4,9% em direção ao mar, o que explica as vistas panorâmicas sobre a costa e implica esforço físico em percursos pedonais descendentes e ascendentes para a praia. A orientação este, sul e oeste garante exposição solar da manhã ao fim da tarde. A proximidade da serra de Mijas, o pueblo histórico fica a cerca de 430 metros de altitude, insere o local numa transição entre montanha e costa típica da Costa del Sol Ocidental.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Mijas dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. As praias mais próximas da propriedade, na zona de Torreblanca-Carvajal e Los Boliches, ficam a 4,3-5,2 quilómetros. Para golfe, três campos encontram-se num raio de 6,3 quilómetros (Los Lagos, Los Olivos e Mijas Golf), e Santana Golf a 6,3. A infraestrutura desportiva municipal soma 266 instalações, incluindo o Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,0 quilómetros. O porto desportivo de Fuengirola, a 5,2 quilómetros, oferece acesso a atividades náuticas.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se entre as duas maiores cidades da Costa del Sol Ocidental: Málaga (24 km, cerca de 579.000 habitantes) e Marbella (24 km, cerca de 148.000 habitantes), ambas a aproximadamente 20-25 minutos por autoestrada. Fuengirola, com estação ferroviária e porto desportivo, fica a menos de 5 quilómetros. Esta localização intermédia permite acesso tanto ao ambiente urbano e cultural de Málaga como às zonas de lazer de Marbella, mantendo o bairro residencial de carácter suburbano com serviços a pé.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Dentro de Mijas, os três projetos comparáveis documentados são condomínios de construção nova: Elysea Suites (a partir de €1.056.000), Benjamin's Dream (a partir de €1.112.000) e Alexandra's Dream (a partir de €999.000). Estes apresentam preços de entrada inferiores, mas correspondem a tipologias de apartamento ou moradia em lote reduzido, tipicamente com 2-4 quartos, serviços comunitários partilhados e certificação energética de construção recente. A moradia em análise diferencia-se por três fatores mensuráveis: a área construída de 553 m², substancialmente acima da média dos comparáveis, , o lote de 2.091 m² com piscina privada sem quotas de condomínio, e a licença turística válida com venda mobilada, que permite exploração imediata de arrendamento. Em contrapartida, não oferece certificação energética documentada, garante menos anos de vida útil às instalações face à construção nova de 2024-2026 e carece de gestão comunitária de áreas comuns. No contexto regional, Mijas registou cerca de 3.800 transações imobiliárias, com procura distribuída entre residência permanente, suportada pelos 95.104 habitantes e 25 escolas do município, e mercado turístico, com 10 hotéis e 2.131 camas. A posição intermédia entre Málaga e Marbella (24 km cada) coloca a propriedade a 20-25 minutos de ambas, um fator relevante tanto para valorização como para arrendamento turístico, dado o alcance de dois mercados de procura distinto. O rendimento mediano provincial de €16.450 indica que o preço de €1.395.000 se posiciona no segmento superior do mercado local, onde a concorrência direta provém menos de projetos novos e mais de moradias existentes com características semelhantes de terreno e vistas.
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