Această vilă individuală este situată în Mijas, în provincia Málaga, la aproximativ 213 metri deasupra nivelului mării, pe versanții inferiori ai Sierra de Mijas. Proprietatea oferă 553 m² de suprafață construită pe două etaje independente, pe un teren de 2.091 m², cu șapte dormitoare, cinci băi, piscină privată și vedere la mare. Zona este una suburbană, cu facilități de zi cu zi la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 294 de metri și o farmacie la 283 de metri. Plajele din jurul Fuengirolei se află la 4,3 și 5,2 km, iar aeroportul Málaga este la aproximativ 14 km distanță rutieră. Vila a fost finalizată în 1970 (orientativ) și este oferită în stare bună.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbanizată a orașului Mijas, aproape de coastă, dar ridicată pe o pantă moderată de aproximativ 4,9% spre mare. Mijas Pueblo, centrul istoric al satului alb, este la o scurtă distanță cu mașina, în timp ce gara Fuengirola, la 4,8 km, leagă zona de rețeaua feroviară regională. Șapte linii de transport public și 69 de stații deservesc municipalitatea, ceea ce înseamnă că mașina este utilă, dar nu esențială pentru fiecare deplasare.
Cu șapte dormitoare, cinci băi și două etaje complet independente, dispunerea susține viața multigenerațională, cazarea oaspeților sau unități separate de închiriat. Spațiul exterior include o piscină privată, grădini, două terase acoperite mari și un grătar încorporat. Aerul condiționat (cald/rece) și șemineul asigură controlul climei pe tot parcursul anului. Spațiul de depozitare și spălătoria adaugă capacitate practică pentru o gospodărie de această dimensiune.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 1970 (orientativ) și este descrisă ca fiind în stare bună. Proprietatea se vinde complet mobilată și include o licență turistică valabilă, care permite utilizarea pentru închiriere de vacanță de la data achiziției. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul vârsta clădirii la inspecție și planificarea întreținerii.
Proprietatea nu include un set de facilități comune pentru rezidenți, spa sau administrare pe loc, tipice noilor ansambluri de vacanță. Nu există lift, încălzire prin pardoseală sau certificat energetic înregistrat în datele disponibile. Vila este o construcție din 1970, deci standardele moderne de izolație și garanțiile pentru construcțiile noi nu se aplică. Încărcarea pentru mașini electrice este disponibilă în zona mai largă (3,7 km), nu la proprietatea însăși.
Ref: VL905375
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscutibile. O familie numeroasă sau multigenerațională care are nevoie de șapte dormitoare și două etaje independente de locuit ar folosi întregul volum, unitatea inferioară putând găzdui copiii adulți, bunicii sau oaspeții pe termen lung. Un investitor sau un operator axat pe închirieri de vacanță poate valorifica licența turistică existentă și starea mobilată, generând venituri din chirie de la finalizare, cele 10 hoteluri și 2.131 de paturi turistice din municipalitate indică o piață de vizitatori stabilită. Un model combinat este, de asemenea, documentat ca fezabil: locuirea la etajul principal în timp ce unitatea inferioară se închiriează separat. Cumpărătorii care caută un singur apartament nou cu facilități comune nu s-ar potrivi cu această proprietate; este o vilă din 1970 care necesită planificarea întreținerii pe care o implică vârsta. Gospodăriile care depind exclusiv de transportul public trebuie să observe că, deși șapte linii de autobuz și 69 de stații deservesc Mijas, iar gara Fuengirola este la 4,8 km, mașina rămâne practică pentru plajă, aeroport și golf. Cumpărătorii care doresc vedere la mare cu spațiu exterior substanțial, piscină, grădini, două terase acoperite, la distanță de mers pe jos de cumpărăturile zilnice vor găsi această combinație aici. Cei care doresc o locație în prima linie la mare nu o vor găsi: cea mai apropiată plajă cu nisip, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,3 km, în jos pe o pantă moderată.
Documentația disponibilă descrie proprietatea în stare bună, fără a specifica anul sau amploarea vreunei renovări. Fotografii interioare arată o baie modernă cu dublu dulap cu chiuvetă și duș cu acces liber, indicând că cel puțin o parte a zonelor umede a fost actualizată. Dulapuri încorporate sunt prezente în dormitoare. Controlul climei constă în unități de aer condiționat care oferă aer cald și rece, completate de un șemineu, un aranjament convențional pentru o vilă din această perioadă, mai degrabă decât încălzire centrală sau sisteme prin pardoseală. Bucătăria este descrisă ca fiind spațioasă, dar specificațiile și inventarul de electrocasnice nu sunt detaliate în date. Construcția exterioară include două terase acoperite substanțiale, una cu grătar încorporat, și o terasă cu pergolă vizibilă în fotografii. Piscina are un design oval situat într-o grădină tropicală matură. Starea structurală și a instalațiilor nu poate fi evaluată din datele furnizate; o construcție din 1970 de această dimensiune justifică o inspecție tehnică completă care să acopere electricitatea, instalațiile sanitare, umezeala și instalația piscinei înainte de cumpărare. Nu sunt înregistrate detalii despre certificatul energetic în datele disponibile. Spațiul de depozitare și spălătoria sunt menționate ca prezente. Independența etajului inferior implică contorizare separată sau cel puțin acces separat, deși acest lucru ar trebui verificat. Cumpărătorii care se compară cu standardele construcțiilor noi trebuie să observe absența cerințelor moderne de izolație, a garanțiilor dezvoltatorului și a reglementărilor construcțiilor contemporane din perioada originală de construcție.
Prețul cerut este de 1.395.000 €. Raportat la suprafața construită, aceasta echivalează cu aproximativ 2.520 € pe m² pentru cei 553 m² de construcție, cu terenul de 2.091 m² inclus. În Mijas, proiecte noi comparabile precum Elysea Suites (de la 1.056.000 €), Benjamin's Dream (de la 1.112.000 €) și Alexandra's Dream (de la 999.000 €) sunt prețuite mai jos, deși acestea sunt de obicei formate din apartamente sau case înșiruite mai mici, mai degrabă decât o vilă individuală cu șapte dormitoare și peste 2.000 m² de teren. Proprietatea se vinde complet mobilată și include o licență turistică valabilă, ceea ce afectează calculul costului total de achiziție. Disponibilitatea este imediată, deoarece construcția este finalizată.
Viața de zi cu zi aici este modelată de o combinație de altitudine, spațiu și proximitatea serviciilor. Vila se află într-un context de stradă suburbană în municipalitatea Mijas, unde un supermarket și o farmacie sunt ambele la mai puțin de 300 de metri, un grad neobișnuit de accesibilitate pietonală pentru o proprietate de această dimensiune. Restaurantele, cafenelele și băncile se grupează într-o rază de doi kilometri, cu 29 de restaurante înregistrate în acea zonă. Rutina de dimineață poate include micul dejun pe una dintre terasele acoperite, cu vedere la mare spre sud, deoarece proprietatea este orientată spre est, sud și vest și capturează soarele cea mai mare parte a zilei. Etajul inferior funcționează ca unitate independentă, ceea ce în practică înseamnă că gospodăria poate separa aranjamentele de locuire: familia extinsă, oaspeții în vizită sau chiriașii pot intra și ieși fără a traversa etajul principal. Nivelul inferior conține, de asemenea, o zonă de divertisment cu bar, masă de biliard și o pivniță de vinuri, care servește ca punct de întâlnire comun. Piscina și grădinile ocupă terenul împreună cu două terase acoperite mari, dintre care una este amenajată ca spațiu flexibil, anunțul sugerează yoga sau un atelier de artă ca utilizări posibile. Cu aproximativ 3.886 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 17,8°C, viața în aer liber este practică cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mari, durează aproximativ patru luni, deși piscina privată prelungește această perioadă. Municipalitatea Mijas numără aproximativ 95.104 locuitori (INE, 2025), ceea ce susține servicii pe tot parcursul anului mai degrabă decât o infrastructură pur sezonieră. Zona nu este izolată: 266 de facilități sportive sunt înregistrate la nivel local, iar 34 de sărbători legale locale pe an structurează calendarul municipal.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu densitatea practică. În limita a 300 de metri există un supermarket și o farmacie; în doi kilometri, 29 de restaurante, trei cafenele și patru bănci. Două centre medicale deservesc municipalitatea, cel mai apropiat spital fiind la 6,6 km. Pentru familii, municipalitatea înregistrează 15 școli primare și 10 școli gimnaziale, cu Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas la 1,3 km. Infrastructura sportivă este substanțială: 266 de facilități în întreaga municipalitate, inclusiv Lew Hoad Tennis and Padel Club la 2,0 km și Karting Mijas la 2,7 km. Trei puncte de belvedere în aproximativ doi kilometri, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu și Mirador de Cañada Gertrudis, marchează terenul deluros și oferă destinații pentru plimbări. Stația Supercharger Fuengirola pentru vehicule electrice se află la 4,6 km. Accesul feroviar trece prin gările Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) și Torremuelle (7,1 km) pe linia Cercanías spre Málaga. În afara lunilor de vară, zona rămâne activă având în vedere populația rezidentă de peste 95.000, deși traficul de pe coastă între Fuengirola și Mijas crește în iulie și august.
Harta arată poziția vilei pe dealul Mijas, aproximativ la mijloc între plajele Fuengirolei (4-5 km în jos) și satul alb Mijas Pueblo. Rețineți supermarketul și farmacia în limita a 300 de metri, grupul de terenuri de golf spre nord-est și coridorul autostrăzii care leagă aeroportul Málaga (14 km) de Marbella (24 km).
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție intermediară în regiunea Costa del Sol Occidental, între coasta urbană a Fuengirolei și sierra din interior. Orașul Málaga și aeroportul său se află la aproximativ 24 km, respectiv 14 km spre nord-est; Marbella se află la 24 km spre sud-vest. Aceasta plasează proprietatea aproximativ echidistantă de cele două mari centre economice și culturale ale regiunii. În Mijas, proprietatea se află mai aproape de fâșia urbanizată de coastă decât de Mijas Pueblo, la o altitudine intermediară care o separă atât de plajă, cât și de satul de munte.
Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,3 km, pe un traseu care coboară cu o pantă de aproximativ 4,9%; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) și Playa de San Francisco (4,9 km) oferă alternative, cu portul de agrement Fuengirola la 5,2 km. Opțiunile de golf se grupează în apropiere: Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf & Country Club la 6,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 14 km pe drum (aproximativ 17 km în linie dreaptă), de obicei 20-25 de minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 79 km. Orașele Málaga (579.076 de locuitori) și Marbella (147.958 de locuitori) se află ambele la aproximativ 24 km în direcții opuse, oferind acces în jumătate de oră la două centre urbane importante. Mașina este convenabilă pentru majoritatea deplasărilor, deși mersul pe jos acoperă cumpărăturile zilnice și vizitele la farmacie.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 213 metri deasupra nivelului mării, pe dealurile Sierra de Mijas, ceea ce asigură vederea la mare și peisajul panoramic menționate în anunț. Panta spre coastă are o înclinație moderată de 4,9%, ceea ce înseamnă că plimbările spre țărm implică o urcare constantă la întoarcere. Datele climatice înregistrează 3.886 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu medii lunare cuprinse între 14°C și 26°C. Marea se încălzește la 20°C sau peste timp de aproximativ patru luni pe an, definind sezonul confortabil de înot în mare; piscina privată prelungește perioada de înot independent de temperatura mării. Poziția pe deal beneficiază de circulația aerului și de răcoarea serii în vară comparativ cu linia imediată a coastei, în timp ce nopțile de iarnă pot fi cu câteva grade mai reci decât la nivelul mării. Amenajarea grădinii cu plante tropicale mature reflectă condițiile blânde, fără îngheț, de la această altitudine.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipalitatea Mijas deține cinci plaje cu Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Acestea se află pe fâșia de coastă de 12 kilometri a municipalității, toate la o scurtă distanță cu mașina de vilă. Cele mai apropiate puncte de acces la proprietate sunt plajele din zona Fuengirolei, Torreblanca-Carvajal și Los Boliches. Golful formează a doua componentă recreativă: patru terenuri se află în limita a 6,3 km, inclusiv cele două terenuri Mijas Golf (Los Lagos și Los Olivos), care împreună formează unul dintre cele mai mari complexe de golf de pe Costa del Sol. Padelul și tenisul sunt disponibile la clubul Lew Hoad la 2,0 km, iar cele 266 de facilități sportive înregistrate ale municipalității acoperă totul, de la sălile de fitness municipale la sporturile nautice. Portul de agrement Fuengirola la 5,2 km adaugă opțiuni de navigație și excursii cu barca.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În Mijas, proiectele comparabile menționate, Elysea Suites (de la 1.056.000 €), Benjamin's Dream (de la 1.112.000 €) și Alexandra's Dream (de la 999.000 €), reprezintă segmentul de construcții noi, de obicei apartamente sau locuințe mai mici, cu facilități comune și garanții ale dezvoltatorului. Această vilă ocupă o poziție diferită pe piața locală: o proprietate individuală second-hand de amploare considerabilă, unde prețul de 1.395.000 € cumpără 553 m² de suprafață construită și 2.091 m² de teren, mai degrabă decât o finisare nouă. Compromisul este direct. Comparabilele noi oferă performanță energetică contemporană, piscine și săli de fitness comune și garanții structurale, dar pe suprafețe mai mici. Această vilă oferă volum, teren, două etaje independente și o licență turistică existentă, în schimbul unei date de construcție din 1970 și a profilului de întreținere pe care îl implică. La nivel regional, proprietatea se află în intervalul de preț mediu al Mijas-ului. Imobilele individuale comparabile din Marbella au, în general, prețuri mai mari; Mijas interior și periferia Fuengirolei oferă alternative mai ieftine cu prețul vederii, suprafeței terenului sau proximității facilităților. Piața municipală a înregistrat aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare, indicând un mediu activ de locuințe second-hand, iar baza turistică de 10 hoteluri și 2.131 de paturi susține cererea de închiriere pentru proprietăți licențiate. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de comparabilele noi aleg, în fond, între dimensiune și licență pe de o parte și vârsta construcției pe de altă parte; ambele poziții au cerere funcțională în aceeași municipalitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID