Vilă detașată situată în zona urbană a municipalității Mijas, provincia Málaga, la circa 4,3 km de cel mai apropiat plajă și la 14 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol. Proprietatea are o suprafață construită de 553 m² pe un teren de 2.091 m², cu 7 dormitoare, 5 băi, piscină privată și terase acoperite. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, fiind vândută complet mobilată, cu licență turistică validă. Zona oferă facilități la distanță de mers pe jos, cu supermarket la 294 m și farmacie la 283 m. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, iar regiunea înregistrează aproximativ 3.886 de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un cartier suburban al municipalității Mijas, la 213 m altitudine, între satul Mijas Pueblo și coastă. Panta spre plajă este moderată (4,9%). Stația de tren Fuengirola este la 4,8 km, iar aeroportul la 14 km. Zona dispune de 7 linii de transport public cu 69 de stații, ceea ce face mașina utilă, dar nu întotdeauna necesară.
Cu 7 dormitoare și 5 băi distribuite pe două niveluri complet independente, proprietatea răspunde nevoilor de spațiu extins: familie numeroasă, găzduirea oaspeților sau separarea în unități autonome. Etajul inferior include o zonă de agrement cu bar, biliard și pivniță de vin. Terenul de peste 2.000 m² oferă piscină privată, grădini și terase acoperite cu vedere spre mare.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila a fost finalizată în 1970 (data indicativă) și se află într-o stare bună conform datelor disponibile. Este echipată cu aer condiționat rece și cald, șemineu și dulapuri integrate. Proprietatea se vinde complet mobilată, iar documentația include o licență turistică valabilă, ceea ce permite închirierea de vacanță imediat după achiziție.
Proprietatea nu oferă eficiență energetică certificată de tip nou, nu face parte dintr-o dezvoltare cu servicii comunale gestionate și nu are parcare subterană modernă. Construcția din 1970 poate presupune elemente tehnice anterioare standardelor actuale. Nu există date despre spații comune, recepție sau facilități de tip resort. Aceste limitări decurg din datele disponibile și din natura proprietății rezidențiale independente.
Ref: VL905375
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea corespunde mai multor profiluri de utilizare. Pentru o familie numeroasă sau o familie extinsă, cele 7 dormitoare și separarea pe două niveluri independente permit locuirea comună cu intimitate pentru fiecare unitate. Pentru proprietari care doresc să combine locuirea cu venituri din închiriere, etajul inferior poate funcționa ca unitate separată, iar licența turistică validă permite închirierea de vacanță încă de la prima zi. Pentru un proiect de turism la scară mai mare, configurația cu mai multe unități independente oferă o bază de pornire documentată. Profilul este mai puțin potrivit pentru cineva caută un apartament nou cu servicii comunale sau o locuință compactă de vacanță, dat fiind volumul de spațiu și terenul de întreținut. Este relevant de menționat că vila datează din 1970: cumpărătorii interesați de standardul tehnic al construcțiilor noi trebuie să evalueze instalațiile și eficiența energetică în timpul vizitei. Necesitatea unei mașini este redusă pentru nevoile zilnice (supermarket, farmacie, restaurante la distanță de mers), dar utilă pentru plajă, gară și deplasări regionale.
Conform datelor disponibile, proprietatea este într-o stare bună și este vândută complet mobilată. Sistemele de climatizare includ aer condiționat rece și cald, precum și un șemineu pentru perioadele mai răcoroase. Băile prezintă finisaje moderne, cu dublu lavoar și duș walk-in, conform materialelor foto disponibile. Dormitoarele sunt echipate cu dulapuri integrate, iar proprietatea dispune de cămară și spălătorie, elemente relevante pentru o locuință de aceste dimensiuni. Spațiile exterioare sunt structurate pe mai multe niveluri de utilizare: terasă acoperită cu grătar integrat, pergolă cu vegetație și vedere, terasă suplimentară acoperită pentru activități precum yoga sau atelier de artă, piscină privată ovală și grădini. Orientarea combinată est-sud-vest maximizează expunerea solară și vedere panoramică spre mare, grădină, piscină și zona urbană. Deoarece clădirea datează din 1970, nivelul exact al izolației, al geamurilor și al instalațiilor electrice nu rezultă din datele disponibile și trebuie verificat tehnic. Nu există un certificat de eficiență energetică menționat în date, iar eventualele modernizări ulterioare anului de construcție nu sunt specificate cantitativ.
Prețul de listare este de 1.395.000 €, cu suprafață construită de 553 m² și teren de 2.091 m², ceea ce corespunde la aproximativ 2.522 €/m² construit. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat, vândută complet mobilată cu licență turistică validă. În comparație, dezvoltările noi din Mijas precum Elysea Suites încep de la 1.056.000 €, Benjamin's Dream de la 1.112.000 € și Alexandra's Dream de la 999.000 €, însă acestea sunt apartamente nou-construite, nu vile detașate cu teren propriu, deci comparația directă pe metru pătrat este limitată. Prețul este un preț de listare; costurile de tranzație, notariale și fiscale nu sunt incluse.
Vila funcționează ca o reședință de mari dimensiuni cu două niveluri complet separate. Etajul principal cuprinde zone de zi spațioase, bucătărie, sufragerie, o suită principală cu vedere spre Marea Mediterană și mai multe dormitoare cu acces direct la terase. Etajul inferior poate fi configurat ca apartamente pentru oaspeți sau unități separate de închiriere și include o zonă de divertisment cu bar, masă de biliard și pivniță. Ritmul zilnic se structurează în jurul spațiilor exterioare: o terasă acoperită mare cu grătar integrat, o a doua terasă acoperită suficient de mare pentru cursuri de yoga sau atelier de artă, grădini și o piscină privată în formă ovală, înconjurată de vegetație. Zona este suburbană, cu orientare est, sud și vest, ceea ce asigură expunere la soare pe parcursul majorității zilei. La 294 m se află un supermarket, iar la 283 m o farmacie, ceea ce face cumpărăturile zilnice fezabile pe jos. Într-un rază de 2 km există 29 de restaurante, 3 cafenele și 4 bănci. Pentru plajă sau gara din Fuengirola este nevoie de mașină sau transport public, la 4,3, 4,8 km distanță. Cu 3.886 de ore de soare anual și o temperatură medie de 17,8°C, spațiile exterioare sunt utilizabile pe parcursul întregului an.
Cartierul se situează între Mijas Pueblo, satul andaluz alb așezat pe versantul muntelui la circa 430 m altitudine, și zona de coastă a municipalității, cu Fuengirola la aproximativ 5 km. Viața zilnică se desfășoară într-un context urban cu facilități de proximitate: supermarket la 294 m, farmacie la 283 m, iar în rază de 2 km, 29 de restaurante, 3 cafenele și 4 bănci. Municipalitatea Mijas are 95.104 locuitori (2025) și dispune de 15 școli primare, 10 școli secundare și 2 centre de sănătate; spitalul cel mai apropiat este la 6,6 km. Transportul public include 7 linii cu 69 de stații, iar gara Fuengirola, la 4,8 km, conectează zona cu Málaga prin linia de pe coastă. Pentru activități sportive, zona oferă 266 de facilități sportive în municipalitate, clubul de tenis și padel Lew Hoad la 2 km și karting la 2,7 km. Punctele de belvedere precum Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) marchează relieful deluros al zonei. Dunării urbane moderate: panta medie spre plajă este de 4,9%.
Harta poziționează vila în zona suburbană a Mijas, pe versantul între Mijas Pueblo și coastă. Supermarketul (294 m) și farmacia (283 m) sunt la distanță de mers pe jos, plajele Torreblanca-Carvajal la 4,3 km, iar terenurile de golf Los Lagos și Los Olivos la sub 4 km. Málaga și Marbella se află simetric la 24 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas ocupă o poziție centrală în Costa del Sol Occidental, între Fuengirola (la circa 5 km de coasta apropiată) și Benalmádena, la 24 km atât de Málaga cât și de Marbella. Această poziție dublă-centrală face proprietatea egal accesibilă față de cele două piețe urbane majore și de aeroportul AGP (14 km). Comparativ cu localitățile mai la vest precum Estepona sau Manilva, zona Mijas oferă o densitate mai mare de servicii și o conectivitate feroviară prin linia Fuengirola, Málaga, pe care localitățile vestice nu o au.
Plaja cea mai apropiată, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la 4,3 km în linie dreaptă, urmată de Playa de Torreblanca (4,7 km) și Playa de los Boliches (5,2 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola este la 5,2 km. Terenurile de golf sunt accesibile în interiorul unui cerc de circa 6 km: Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf & Country Club la 6,3 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 14 km pe șosea (aproximativ 17 km în linie dreaptă), iar Gibraltar la circa 79 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice Fuengirola Supercharger este la 4,6 km. Málaga (579.076 locuitori) și Marbella (147.958 locuitori) sunt ambele la 24 km, poziționând proprietatea central între cele două centre urbane principale ale Costa del Sol Occidental.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 213 m altitudine, pe versantul care urcă spre Mijas Pueblo (430 m), în interiorul regiunii Costa del Sol Occidental. Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii între 14 și 26°C și o medie anuală de 17,8°C. Regiunea înregistrează istoric aproximativ 3.886 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot în mare, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează circa 4 luni; în schimb, piscina privată de pe teren extinde practic sezonul de baie în funcție de încălzire și expunere. Panta spre plajă de 4,9% indică un relief moderat deluros, cu vedere spre mare dinspre proprietate. Contextul natural combină versantul muntos al Sierra de Mijas cu coasta, iar punctele de belvedere din apropiere (1,6, 2,1 km) confirmă caracterul panoramic al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipalitatea Mijas dispune de 5 plaje cu distincția Blue Flag: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala, toate pe sectoarele de coastă ale municipalității, la sud de proprietate. Plajele cele mai apropiate de vilă se află pe sectorul Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal la 4,3 km, Playa de Torreblanca la 4,7 km și Playa de los Boliches la 5,2 km, unde se află și marina sportivă. Pentru golf, patru terenuri sunt situate în interiorul unui rază de 6,3 km: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf și Santana Golf & Country Club. Recreerea locală include clubul de tenis și padel Lew Hoad (2 km), karting Mijas (2,7 km) și un total de 266 de facilități sportive în municipalitate. Turismul local este moderat ca scală, cu 10 hoteluri și 2.131 de locuri de cazare, iar calendarul local include 34 de sărbători pe an.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupă o poziție centrală în Costa del Sol Occidental, între Fuengirola (la circa 5 km de coasta apropiată) și Benalmádena, la 24 km atât de Málaga cât și de Marbella. Această poziție dublă-centrală face proprietatea egal accesibilă față de cele două piețe urbane majore și de aeroportul AGP (14 km). Comparativ cu localitățile mai la vest precum Estepona sau Manilva, zona Mijas oferă o densitate mai mare de servicii și o conectivitate feroviară prin linia Fuengirola, Málaga, pe care localitățile vestice nu o au.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În interiorul pieței din Mijas, proprietatea se diferențiază de dezvoltările noi prin tipologia sa: vilă detașată cu teren propriu de 2.091 m², față de apartamente în complexe rezidențiale. Elysea Suites pornește de la 1.056.000 €, Benjamin's Dream de la 1.112.000 € și Alexandra's Dream de la 999.000 €, prețuri comparabile ca ordin de mărime, dar pentru unități noi cu suprafețe considerabil mai mici și fără teren individual. Vilă analizată, la 1.395.000 €, oferă 553 m² construiți și 7 dormitoare, un volum pe care segmentul de apartamente noi nu îl atinge la acest preț. Contrapartida este vârsta construcției (1970) față de garanțiile și standartele tehnice ale dezvoltărilor din 2024-2025. Poziția la 14 km de aeroport și la 24 km atât de Málaga cât și de Marbella plasează proprietatea central în Costa del Sol Occidental, cu acces feroviar prin gara Fuengirola (4,8 km). Cu 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în municipalitate și o populație de 95.104 locuitori, Mijas funcționează ca una dintre piețele cele mai active din provincia Málaga. Licența turistică existentă reprezintă un element diferențiator față de dezvoltările noi, unde licențele de turism sunt din ce în ce mai restricționate de ordonanțele municipale privind locuințele de vacanță; acest aspect trebuie totuși verificat în actualitate la primăria Mijas, dat fiind contextul regulator în schimbare. Pentru un cumpărător care compară vile cu apartamente noi, ecuația se reduce la: spațiu, teren și venituri potențiale din închiriere versus construcție nouă cu costuri de exploatare mai scăzute.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID