Отдельная вилла в Михасе, провинция Малага, на высоте около 213 метров над уровнем моря, в нескольких километрах от побережья Коста-дель-Соль. Дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно), общая площадь застройки составляет 553 м² на участке 2091 м². Семь спален, пять ванных комнат, частный бассейн, несколько террас. Цена, 1 395 000 евро. Район сочетает городской характер с близостью к морю: супермаркет в 294 метрах, аптека, в 283 метрах, ближайший пляж, примерно в 4,3 км. Аэропорт Малага находится на расстоянии около 14 км по дорогам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в муниципалитете Михас, в жилой зоне с магазинами и услугами в пешеходной доступности. Ближайшие пляжи Торребланка и Карвахаль находятся на расстоянии 4,3, 4,7 км, железнодорожная станция Фуэнхирола, в 4,8 км. Высота 213 метров над уровнем моря обеспечивает панорамный вид на море при умеренном уклоне местности около 4,9% в сторону побережья.
Дом рассчитан на просторное размещение большой семьи или нескольких независимых групп жильцов: два полностью автономных этажа, семь спален и пять ванных комнат. Частный бассейн, несколько крытых террас и сад площадью более 2000 м² позволяют использовать участок для повседневного отдыха без выезда. Кондиционирование (холод/тепло) и камин покрывают круглогодичное проживание.
Объект не является новостройкой: дата завершения строительства, 1970 год (по документам указано состояние «готово», состояние оценки, хорошее). Ожидаемых сроков сдачи нет, дом доступен сразу после оформления сделки. Продается с полной меблировкой и действующей туристической лицензией.
Из доступных данных не следует наличие общих зон, консьерж-сервиса, охраняемой территории или спортивных объектов в составе комплекса, это отдельный дом без управления сообщества. Данные об энергетическом классе здания отсутствуют. Информация о гараже, лифте и площади террас отдельно не задокументирована. Строение 1970 года, поэтому фактическое техническое состояние требует независимой проверки.
Ref: VL905375
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, большая или многопоколенческая семья, которой нужны семь спален и возможность разделения на два независимых жилых блока: родители на верхнем этаже, взрослые дети или гости, на нижнем. Второй сценарий, сочетание проживания и дохода: автономный нижний этаж с туристической лицензией позволяет сдавать его в краткосрочную аренду, не затрагивая основную часть дома; дом продаётся меблированным, поэтому арендная деятельность возможна сразу после покупки. Третий вариант, масштабный туристический проект: планировка допускает преобразование в несколько независимых единиц при условии получения соответствующих разрешений. Четвёртый, покупатель, ищущий дом для постоянного круглогодичного проживания: кондиционирование, камин и близость супермаркета, аптеки и медицинских центров делают повседневную жизнь практичной. Менее подходящим объект будет для тех, кому нужно жильё в шаговой доступности от моря: ближайший пляж находится в 4,3 км, и путь занимает несколько минут на автомобиле. Также стоит учитывать, что состояние дома 1970 года требует технической проверки перед покупкой.
Дом построен в 1970 году; в данных указано состояние «хорошее», однако этот параметр отражает оценку продавца и подлежит проверке. Известные характеристики отделки и техники: ванные комнаты современного типа с двойными раковинами и душевыми кабинами (судя по фото), встроенные шкафы в спальнях, кладовая и постирочная. Климат-контроль включает кондиционирование в режиме охлаждения и обогрева, а также камин, комбинация, характерная для домов этого периода, где камин служит дополнительным источником тепла в прохладные месяцы. Террасное пространство организовано в нескольких уровнях: крытая терраса со встроенным барбекю, пергола и открытые террасы с видом на море. Бассейн овальной формы расположен в тропическом саду. Энергетический сертификат в предоставленных данных отсутствует; для здания 1970 года типичны вопросы теплоизоляции, поэтому покупателю рекомендуется заказать технический осмотр и оценку затрат на возможную модернизацию инженерных систем. Меблировка включена в стоимость, что устраняет отдельную статью расходов при заселении или старте аренды.
Цена объекта, 1 395 000 евро, что в пересчёте на площадь застройки составляет примерно 2520 евро за м². Это готовый дом с участком, бассейном и действующей туристической лицензией. Для сравнения, квартиры в новых проектах Михаса (Elysea Suites, Benjamin's Dream, Alexandra's Dream) стартуют от 999 000, 1 112 000 евро, но представляют собой иной тип недвижимости, комплексы апартаментов меньшей площади. Цену следует рассматривать с учётом состояния здания 1970 года: возможные затраты на модернизацию стоит уточнять отдельно. Информация о вариантах оплаты и доступности не входит в предоставленные данные.
Объект представляет собой крупную виллу на двух независимых этажах, что определяет сценарии её использования. Верхний этаж включает просторную гостиную зону, кухню, столовую, главную спальню с видом на Средиземное море и несколько спален с выходом на террасы. Нижний этаж полностью автономен и может использоваться как гостевые квартиры, отдельные арендные блоки или зона для досуга, в нём расположены бар, бильярдный стол и винный погреб. Участок более 2000 м² с частным овальным бассейном, садом и двумя крытыми террасами: одна оборудована встроенным барбекю, вторая по размеру подходит для занятий йогой или мастерской. Ежедневный ритм складывается вокруг дома: утренний кофе на террасе с видом на море, день у бассейна, ужин на крытой террасе. При этом городская инфраструктура находится рядом, супермаркет в паре минут ходьбы, аптека ещё ближе, в радиусе 2 км работают 29 ресторанов, несколько кафе и банков. Это редкое для побережья сочетание: уединённый дом большого формата в步行ной доступности от магазинов. Для поездок на пляж, в Малагу или Марбелью (обе примерно в 24 км) удобен автомобиль, хотя пригородная железная дорога и 69 остановок общественного транспорта дают альтернативу.
Михас, муниципалитет с населением около 95 000 человек (данные INE, 2025), простирающийся от горной белоснежной деревни Михас-Пуэбло до береговой линии. Вилла находится в жилой части с плотной городской инфраструктурой: супермаркет в 294 м и аптека в 283 м означают, что покупки первой необходимости не требуют автомобиля. В радиусе 2 км, 29 ресторанов, 3 кафе и 4 банка; в 6,6 км расположен госпиталь, в муниципалитете действуют 2 медицинских центра. Образование представлено 15 начальными и 10 средними школами. Транспортная связность: 7 маршрутов общественного транспорта и 69 остановок, железнодорожная станция Фуэнхирола в 4,8 км с линией до Малаги. Высота 213 метров и уклон около 4,9% к морю означают, что пешеходные прогулки к побережью включают набор высоты; автомобиль для этой цели практичнее. Муниципалитет зарегистрировал около 3800 сделок с недвижимостью, что указывает на активный, ликвидный локальный рынок. Средняя температура 17,8°C и почти 3900 солнечных часов в году формируют круглогодичный уличный ритм жизни.
На карте объект расположен на возвышенности между Михасом и Фуэнхиролой: в непосредственной близости, супермаркет и аптека, ниже по склону, железнодорожные станции и пляжи, на западе, гольф-поля. Андалусский характер региона, от белоснежных деревень до марин, виден в радиусе нескольких километров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Позиция объекта, между побережьем и горной частью Михаса, ближе к городской инфраструктуре Фуэнхиролы (станция в 4,8 км), чем к туристическому центру Михас-Пуэбло. Расстояние 24 км одинаково до Малаги и Марбельи помещает объект в центральный сегмент Коста-дель-Соль с равным доступом к административному и к курортному полюсу региона. В пределах муниципалитета объект ближе к равнинной части с гольф-полями, чем к пляжной полосе, что отражает его характер как жилой виллы на возвышенности с видом на море, а не прибрежного дома.
Ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal, 4,3 км; пляжи Торребланка и Лос-Боличес находятся в диапазоне 4,5, 5,2 км, спортивная марина Фуэнхиролы, в 5,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 14, 17 км (в зависимости от способа измерения), что составляет порядка 20 минут на автомобиле; альтернативный аэропорт Гибралтар, около 79 км. Гольф-инфраструктура доступна в нескольких направлениях: Campo Los Lagos в 3,8 км, Campo Los Olivos в 3,9 км, Mijas Golf в 5,7 км, Santana Golf, в 6,3 км. Зарядная станция для электромобилей Fuengirola Supercharger, в 4,6 км. Города региона: Малага (24 км, 579 000 жителей) и Марбелья (24 км, 148 000 жителей) равноудалены, Альхесирас, 89 км. Железнодорожные станции Фуэнхирола и Карвахаль (4,8, 4,9 км) связывают район с пригородной линией Малага, Фуэнхирола.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные региона: средняя годовая температура 17,8°C, диапазон средних температур 14, 26°C, около 3886 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве регионов Северной Европы. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится четыре месяца; вне этого периода бассейн виллы и крытые террасы частично компенсируют ограничение. Высота расположения, 213 метров над уровнем моря: это обеспечивает панорамный вид на море и определённое удаление от прибрежной влажности, при этом уклон к берегу составляет умеренные 4,9%. Рядом с объектом находятся смотровые площадки: Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 км) и Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 км), маршруты для прогулок по холмистой местности муниципалитета. Горный рельеф окрестностей и 266 спортивных объекта в муниципалитете определяют возможности активного отдыха в непосредственной близости.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие к вилле пляжные зоны, Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Playa de los Boliches (4,5 км) и Playa de San Francisco (4,9 км). Гольф-сегмент побережья представлен четырьмя полями в радиусе 6,5 км: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf и Santana Golf & Country Club, плотность, характерная для гольф-кластера между Михасом и Фуэнхиролой. Спортивная инфраструктура включает теннисно-падельный клуб Lew Hoad (2,0 км), картинг Михас (2,7 км) и спортивный центр при институте Villa de Mijas (1,3 км). Водно-спортивные возможности сосредоточены в марине Фуэнхиролы (5,2 км). Всего в муниципалитете насчитывается 266 спортивных объектов, а туристическая инфраструктура, 10 отелей на 2131 место, говорит о выраженном, но не доминирующем туристическом характере района.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Позиция объекта, между побережьем и горной частью Михаса, ближе к городской инфраструктуре Фуэнхиролы (станция в 4,8 км), чем к туристическому центру Михас-Пуэбло. Расстояние 24 км одинаково до Малаги и Марбельи помещает объект в центральный сегмент Коста-дель-Соль с равным доступом к административному и к курортному полюсу региона. В пределах муниципалитета объект ближе к равнинной части с гольф-полями, чем к пляжной полосе, что отражает его характер как жилой виллы на возвышенности с видом на море, а не прибрежного дома.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В сегменте Михаса объект позиционируется отдельно от основного предложения новых комплексов. Сравнимые проекты, Elysea Suites (от 1 056 000 евро), Benjamin's Dream (от 1 112 000 евро) и Alexandra's Dream (от 999 000 евро), представляют собой апартаментные комплексы с общей инфраструктурой. Вилла за 1 395 000 евро предлагает принципиально другой продукт: частный участок более 2000 м², семь спален и полную автономию двух этажей без коммунальных сборов за общие зоны, но и без их сервиса. По цене за квадратный метр застройки (около 2520 евро/м²) объект находится в сопоставимом диапазоне с новыми апартаментами, при этом включает стоимость земельного участка значительной площади, фактор, который на Коста-дель-Соль с дефицитом крупных участков обычно работает в сторону удорожания. Компромисс, возраст здания: 1970 год против современных стандартов теплоизоляции и энергоэффективности новостроек. С точки зрения локации Михас демонстрирует устойчивый рынок: около 3800 сделок с недвижимостью в муниципалитете, население 95 000 человек, 15 начальных и 10 средних школ, два медицинских центра. Региональная позиция, 24 км до Малаги и 24 км до Марбельи, даёт равный доступ к обоим рынкам занятости и услуг. Для покупателя, сравнивающего арендные сценарии, наличие туристической лицензии и автономного нижнего этажа выделяет объект на фоне апартаментных комплексов, где краткосрочная сдача часто ограничена регламентом сообщества. Итоговая альтернатива формулируется так: новый апартамент с сервисом против крупного зрелого дома с участком и гибкостью использования.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID