Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Mijas v provincii Málaga, približne 213 metrov nad morom na dolných svahoch Sierra de Mijas. Nehnuteľnosť ponúka 553 m² zastavanej plochy na dvoch nezávislých podlažiach na pozemku s výmerou 2 091 m², so siedmimi spálňami, piatimi kúpeľňami, súkromným bazénom a výhľadom na more. Okolie má satelitný charakter s každodennými službami v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti približne 294 metrov a lekáreň 283 metrov. Pláže okolo Fuengirole sú vzdialené 4,3 až 5,2 km a letisko Málaga je približne 14 km po ceste. Vila bola dokončená v roku 1970 (orientačne) a je ponúkaná v dobrom stave.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej časti Mijas, blízko pobrežia, ale vo vyššej polohe na miernom svahu asi 4,9 % smerom k moru. Mijas Pueblo, historické centrum bielej dediny, je na krátku jazdu autom, pričom železničná stanica vo Fuengirole vo vzdialenosti 4,8 km prepája oblasť s regionálnou železničnou sieťou. Sedem liniek verejnej dopravy a 69 zastávok obsluhuje mesto, čo znamená, že auto je užitočné, ale nie nevyhnutné pre každú cestu.
So siedmimi spálňami, piatimi kúpeľňami a dvoma úplne nezávislými podlažiami dispozícia podporuje multigeneračné bývanie, ubytovanie hostí alebo samostatné prenajímateľné jednotky. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén, záhrady, dve veľké kryté terasy a zabudovaný gril. Klimatizácia (kúrenie a chladenie) a kozub zaisťujú reguláciu klímy po celý rok. Komory a technické miestnosti pridávajú praktickú kapacitu pre domácnosť tejto veľkosti.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 1970 (orientačne) a je opisovaná ako v dobrom stave. Nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená a zahŕňa platnú turistickú licenciu, ktorá umožňuje rekreačné prenájmy od dátumu kúpy. Kupujúci by mali zohľadniť vek budovy pri plánovaní obhliadky a údržby.
Nehnuteľnosť neobsahuje súbor spoločných zariadení pre obyvateľov, spa ani miestneho správcu typické pre nové rezortné projekty. Chýba výťah, podlahové kúrenie ani zaznamenaný energetický certifikát v dostupných údajoch. Vila je z roku 1970, takže sa na ňu nevzťahujú moderné izolačné štandardy ani záruky pre novostavby. Nabíjanie elektromobilov je dostupné v širšom okolí (3,7 km), nie priamo pri nehnuteľnosti.
Ref: VL905375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozoznateľným situáciám. Veľká alebo multigeneračná rodina, ktorá potrebuje sedem spální a dve samostatné obytné podlažia, by využila celý objekt, pričom dolná jednotka môže pojať dospelé deti, starých rodičov alebo dlhodobých hostí. Investor alebo prevádzkovateľ zameraný na rekreačné prenájmy sa môže spoľahnúť na existujúcu turistickú licenciu a zariadenej dispozícii a prevádzkovať príjmy z prenájmu od dokončenia, 10 hotelov a 2 131 turistických lôžok v meste naznačuje etablovaný trh návštevníkov. Kombinovaný model je tiež zdokumentovaný ako uskutočniteľný: bývanie na hornom podlaží a samostatný prenájom dolnej jednotky. Kupujúci, ktorí hľadajú jeden nový apartmán so spoločnými zariadeniami, tejto nehnuteľnosti nevyhovia; ide o vilu z roku 1970 vyžadujúcu plánovanie údržby, ktoré vek prináša. Domácnosti, ktoré sa spoliehajú výhradne na verejnú dopravu, by si mali zapamätať, že hoci sedem autobusových liniek a 69 zastávok obsluhuje Mijas a stanica Fuengirola je 4,8 km ďaleko, auto zostáva praktické pre výlety na pláž, na letisko a na golf. Kupujúci, ktorí chcú výhľad na more s výrazným vonkajším priestorom, bazén, záhrady, dve kryté terasy, v pešej dostupnosti od každodenného nákupu, nájdu túto kombináciu tu. Tí, ktorí chcú polohu v prvej línii pri mori, nie: najbližšia piesočná pláž Playa Torreblanca-Carvajal je 4,3 km ďaleko, z kopca po miernom svahu.
Dostupná dokumentácia opisuje nehnuteľnosť v dobrom stave bez uvedenia roku či rozsahu prípadnej rekonštrukcie. Interiérové fotografie ukazujú modernú kúpeľňu s dvojitým umývadlom a sprchovým kútom bez zápchatka, čo naznačuje, že aspoň časť mokrých zón bola zmodernizovaná. V spálniach sa nachádzajú zabudované skrine. Regulácia klímy pozostáva z klimatizačných jednotiek poskytujúcich teplý aj studený vzduch, doplnených kozubom, konvenčné riešenie pre vilu tohto obdobia namiesto ústredného kúrenia alebo podlahových systémov. Kuchyňa je opisovaná ako priestranná, ale jej špecifikácia a zoznam spotrebičov nie sú v údajoch uvedené. Vonkajšia výstavba zahŕňa dve značné kryté terasy, jednu so zabudovaným grilom, a pergolovú terasu viditeľnú na fotografiách. Bazén má oválny dizajn umiestnený v dospelnej tropickej záhrade. Konštrukčný a inštalačný stav nemožno z poskytnutých údajov posúdiť; stavba z roku 1970 tejto veľkosti si zaslúži kompletný technický prieskum zahŕňajúci elektroinštalácie, vodoinštalácie, vlhkosť a inštaláciu bazéna pred kúpou. V dostupných údajoch nie sú zaznamenané žiadne detaily energetického certifikátu. Komory a technické miestnosti sú uvedené ako prítomné. Nezávislosť dolného podlažia naznačuje samostatné meranie alebo aspoň samostatný vstup, čo by však malo byť overené. Kupujúci porovnávajúci so štandardmi novostavieb by si mali všimnúť absenciu moderných izolačných požiadaviek, záruk developéra a súčasných stavebných predpisov z pôvodného obdobia výstavby.
Požadovaná cena je 1 395 000 €. Na základe zastavanej plochy to zodpovedá približne 2 520 € za m² pre 553 m² stavby, vrátane pozemku s výmerou 2 091 m². V rámci Mijas sú porovnateľné novostavby ako Elysea Suites (od 1 056 000 €), Benjamin's Dream (od 1 112 000 €) a Alexandra's Dream (od 999 000 €) cenovo nižšie, no ide zvyčajne o menšie formáty apartmánov alebo radových domov, a nie o samostatne stojacu vilu so siedmimi spálňami a pozemkom nad 2 000 m². Nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená a zahŕňa platnú turistickú licenciu, čo ovplyvňuje výpočet celkových obstarávacích nákladov. Dostupnosť je okamžitá, pretože stavba je dokončená.
Každodenný život tu formuje kombinácia nadmorskej výšky, priestoru a blízkosti služieb. Vila stojí v satelitnej uličnej štruktúre v meste Mijas, kde supermarket aj lekáreň sú menej ako 300 metrov ďaleko, nezvyčajný stupeň pešej dostupnosti pre nehnuteľnosť tejto veľkosti. Reštaurácie, kaviarne a banky sa sústreďujú v dvojkilometrovom okruhu, pričom v tejto zóne je zaznamenaných 29 reštaurácií. Ranná rutina môže zahŕňať raňajky na jednej z krytých terás s výhľadom na more na juhu, keďže nehnuteľnosť je orientovaná na východ, juh a západ a zachytáva slnko po väčšinu dňa. Dolné podlažie funguje ako samostatná jednotka, čo v praxi znamená, že domácnosť môže oddeliť spôsob bývania: rozšírená rodina, navštevujúci hostia alebo nájomníci môžu prichádzať a odchádzať bez prechádzania hlavným podlažím. Dolné podlažie obsahuje aj zábavnú oblasť s barom, biliardovým stolom a vinnou pivnicou, ktorá slúži ako miesto spoločných stretnutí. Bazén a záhrady zaberajú pozemok spolu s dvoma veľkými krytými terasami, z ktorých jedna je zariadená ako flexibilný priestor, inzerát naznačuje jogu alebo umelecké dielne ako možné využitie. S približne 3 886 slnečnými hodinami ročne a priemernou ročnou teplotou 17,8 °C je vonkajší život praktický po väčšinu roka. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace, hoci súkromný bazén toto obdobie predlžuje. Mesto Mijas má približne 95 104 obyvateľov (INE, 2025), čo podporuje celoročné služby namiesto čisto sezónnej infraštruktúry. Oblasť nie je izolovaná: lokálne je zaznamenaných 266 športových zariadení a 34 miestnych štátnych sviatkov ročne štruktúruje mestský kalendár.
Okamžité okolie kombinuje obytný pokoj s praktickou hustotou. V okruhu 300 metrov je supermarket a lekáreň; v dvoch kilometroch 29 reštaurácií, tri kaviarne a štyri banky. Mesto obsluhujú dve zdravotné strediská, pričom najbližšia nemocnica je 6,6 km ďaleko. Pre rodiny mesto eviduje 15 základných škôl a 10 stredných škôl, pričom Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas je 1,3 km ďaleko. Športová infraštruktúra je značná: 266 zariadení v celom meste vrátane Lew Hoad Tennis and Padel Club vo vzdialenosti 2,0 km a Karting Mijas 2,7 km. Tri vyhliadky v približne dvojkilometrovom okruhu, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a Mirador de Cañada Gertrudis, vymedzujú svahovité terény a poskytujú ciele na prechádzky. Supercharger Fuengirola pre elektromobily je 4,6 km ďaleko. Železničné spojenie prechádza cez stanicu Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) a Torremuelle (7,1 km) na linke Cercanías smerom do Málagy. Mimo letných mesiacov zostáva oblasť aktívna vzhľadom na populáciu nad 95 000 obyvateľov, hoci pobrežná doprava medzi Fuengirolou a Mijas sa zvyšuje v júli a auguste.
Mapa zobrazuje polohu vily na svahu Mijas, približne v polovici medzi plážami Fuengirole (4–5 km z kopca) a bielou dedinou Mijas Pueblo. Všimnite si supermarket a lekáreň v okruhu 300 metrov, golfový klaster na severovýchode a diaľničný koridor spájajúci letisko Málaga (14 km) a Marbellu (24 km).
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas zaberá strednú pozíciu v regióne Costa del Sol Occidental, medzi mestským pobrežím Fuengirole a vnútrozemskou sierrou. Mesto Málaga a jeho letisko ležia približne 24 km, resp. 14 km na severovýchod; Marbella sa nachádza 24 km na juhozápad. To umiestňuje nehnuteľnosť približne rovnako vzdialene od dvoch najväčších centier zamestnania a kultúry regiónu. V rámci Mijas je nehnuteľnosť bližšie k pobrežnému urbanizačnému pásu než k samotnému Mijas Pueblo, v strednej nadmorskej výške, ktorá ju oddeľuje od plážového frontu aj od horskej dediny.
Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je 4,3 km ďaleko na trase klesajúcej približne o 4,9 %; Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km) a Playa de San Francisco (4,9 km) ponúkajú alternatívy, pričom marína Fuengirola je 5,2 km ďaleko. Golfové možnosti sa sústreďujú v okolí: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf & Country Club 6,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 14 km po ceste (približne 17 km vzdušnou čiarou), zvyčajne 20–25 minút jazdy. Letisko Gibraltar je približne 79 km ďaleko. Mesto Málaga (579 076 obyvateľov) a Marbella (147 958 obyvateľov) ležia oba približne 24 km v opačných smeroch, čo poskytuje prístup k dvom významným mestským centrám do pol hodiny. Auto je výhodné pre väčšinu ciest, hoci pešia chôdza pokryje každodenný nákup a návštevy lekárne.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť stojí 213 metrov nad morom na predhorí Sierra de Mijas, čo vytvára výhľad na more a panoramatické výhľady zaznamenané v inzeráte. Svah smerom k pobrežiu má miernych 4,9 %, čo znamená, že prechádzky k moru zahŕňajú trvalý návrat do kopca. Klimatické údaje zaznamenávajú 3 886 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 17,8 °C, s mesačnými priemermi medzi 14 °C a 26 °C. More sa zohreje na 20 °C alebo viac približne štyri mesiace v roku, čo definuje príjemnú sezónu kúpania v mori; súkromný bazén predlžuje plavecké obdobie nezávisle od teploty mora. Poloha na svahu profituje z prúdenia vzduchu a večerného ochladenia v lete v porovnaní s bezprostredným pobrežím, zatiaľ čo zimné noci môžu byť o niekoľko stupňov chladnejšie než na úrovni mora. Záhradné prostredie s dospelou tropickou výsadbou odráža mierne bezmrazé podmienky v tejto nadmorskej výške.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Mesto Mijas má päť pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tieto ležia na 12-kilometrovom pobrežnom pásme mesta, všetky v krátkej jazde autom od vily. Najbližšie prístupové body k nehnuteľnosti sú pláže na strane Fuengirole pri Torreblanca-Carvajal a Los Boliches. Golf tvorí druhý rekreačný pilier: štyri ihriská sú v okruhu 6,3 km vrátane dvoch ihrísk Mijas Golf (Los Lagos a Los Olivos), ktoré spolu tvoria jeden z najväčších golfových komplexov Costa del Sol. Padel a tenis sú dostupné v klube Lew Hoad 2,0 km ďaleko a 266 zaznamenaných športových zariadení mesta pokrýva všetko od mestských fitnes centier po vodné športy. Marína Fuengirola 5,2 km ďaleko pridáva možnosti plachtenia a výletov loďou.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V rámci Mijas zastupujú uvedené porovnateľné projekty, Elysea Suites (od 1 056 000 €), Benjamin's Dream (od 1 112 000 €) a Alexandra's Dream (od 999 000 €), segment novostavieb, zvyčajne apartmány alebo domy menších formátov so spoločnými zariadeniami a zárukami developéra. Táto vila zaberá na miestnom trhu inú pozíciu: nehnuteľnosť z druhej ruky značného rozsahu, kde cena 1 395 000 € kupuje 553 m² stavby a 2 091 m² pozemku namiesto novostavby s novým štandardom vybavenia. Kompromis je priamy. Porovnateľné novostavby ponúkajú súčasnú energetickú účinnosť, spoločné bazény a fitnes centrá a konštrukčné záruky, ale na menších plochách. Táto vila ponúka objem, pozemok, dve nezávislé podlažia a existujúcu turistickú licenciu, oproti dátumu výstavby 1970 a profilu údržby, ktorý to prináša. Regionálne sa nehnuteľnosť nachádza v strednom cenovom pásme Mijas. Porovnateľná samostatne stojaca ponuka v Marbelli zvyčajne dosahuje vyššie čiastky; vnútrozemské Mijas a periféria Fuengirole ponúkajú lacnejšie alternatívy za cenu výhľadu, výmery pozemku alebo blízkosti služieb. Mestský trh zaznamenal približne 3 800 transakcií s nehnuteľnosťami, čo naznačuje aktívne prostredie predaja z druhej ruky, a turistická základňa 10 hotelov a 2 131 lôžok podporuje dopyt po prenájme licencovaných nehnuteľností. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu oproti porovnateľným novostavbám, si v podstate vyberajú medzi rozsahom a licenciou na jednej strane a vekom stavby na druhej strane; obe pozície majú fungujúci dopyt v rámci toho istého mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID