Táto samostatná vila sa nachádza v meste Mijas v provincii Málaga, na Costa del Sol, približne 14 km od letiska a 4,3 km od najbližšieho pláže. Objekt pochádza z roku 1970, je v dobrom stave a ponúka 553 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 2 091 m². Dispozícia zahŕňa 7 spální, 5 kúpeľní, súkromný bazén a kryté terasy. Domicíl sa skladá z dvoch samostatných podlaží, pričom spodné podlažie možno využívať nezávisle. Cena je uvedená ako východisková a špecifikácia o dokončení je indikatívna.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok leží v urbanizovanej časti Mijas, vo výške približne 213 m nad morom, s mierne stúpajúcim terénom smerom k plážam vo vzdialenosti 4,3, 5,2 km. Supermarket je vzdialený 294 m a lekáreň 283 m, čo zabezpečuje základné zásobovanie pešo. Do Fuengirole s vlakovou stanicou je to 4,8 km. Automobil je výhodou, no nie pri každej ceste nevyhnutnosťou.
Objekt zodpovedá potrebe veľkej obytnej plochy s viacerými samostatnými časťami. Sedem spální a dve nezávislé podlažia umožňujú ubytovanie rozvetvenej rodiny alebo hostí. Súkromný bazén, záhrada a kryté terasy s výhľadom na more pokrývajú požiadavky na vonkajší priestor. Klimatizácia na vykurovanie aj chladenie a krby riešia celoročný komfort.
Toto nie je novostavba. Ide o existujúcu vilu z roku 1970 v dobrom stave, pričom dátum dokončenia je uvedený ako indikatívny. Objekt je predávaný zariadený a s platnou turistickou licenciou. Z hľadiska stavebnej fázy ide o okamžitú kúpu bez čakacej doby na výstavbu; prípadné úpravy by si vyžiadali samostatné povolenia.
Objekt neponúka spoločné zariadenia ako bazén klubu, recepciu alebo fitness v rámci komunity. Nie je súčasťou rezortného projektu ani novostavby s garanciami developerov. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Vzdialenosť k plážam (4,3 km) a mierne stúpanie 4,9 % znamenajú, že pobrežie nie je dostupné pešo v krátkom čase.
Ref: VL905375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa vyžaduje veľká kapacita ubytovania. Sedem spální v dvoch samostatných podlažiach vyhovuje rodinám s dospelými deťmi, viacgeneračnému bývaniu alebo kombinácii trvalého bývania a ubytovania hostí. Vhodná je aj situácia, keď kupujúci plánuje krátkodobý prenájom: platná turistická licencia a zariadený stav umožňujú začať s prevádzkou bez dodatočných konaní, hoci samostatnú spodnú časť je potrebné zmluvne a technicky oddeliť. Pre kupujúcich hľadajúcich rezidenciu s výhľadom na more, súkromím a vonkajšími priestormi na celoročný pobyt ponúka objekt zodpovedajúce parametre. Naopak, pre tých, ktorí uprednostňujú chodenie pešo na pláž, je vzdialenosť 4,3 km a mierne stúpanie relevantným faktorom, ktorý si vyžaduje automobil alebo hromadnú dopravu. Z hľadiska investičnej stratégie pôsobí kombinácia veľkosti, licencie a polohy medzi Malagou (24 km) a Marbellou (24 km) ako základ pre viaceré modely využitia, pričom výsledok závisí od spôsobu prevádzky a miestnej dopytovej situácie.
Vila bola postavená v roku 1970 a je uvádzaná v dobrom stave. Z dostupných údajov vyplýva vybavenie klimatizáciou na studený aj teplý vzduch a krbmi, čo umožňuje reguláciu teploty v letných aj zimných mesiacoch. Kúpeľne zahŕňajú moderné vyhotovenie s dvojitým umývadlom a sprchovým kútom, podľa obrazového materiálu. Základné vybavenie dopĺňajú vestavné skrine, úžitková miestnosť a sklady, čo zlepšuje praktické využitie plochy 553 m². Vonkajšie priestory pozostávajú z krytých terás, pergoly a bazéna v záhrade. U existujúcej stavby z roku 1970 je bežné, že stavebné štandardy sa odlišujú od súčasných novostavieb, izolácia, okná a inštalácie boli realizované podľa vtedajších noriem a v priebehu rokov čiastočne obnovené. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený; jeho overenie je potrebné pri kúpe. V prípade plánovaných úprav, napríklad rozdelenia na samostatné jednotky, treba zohľadniť súčasné stavebné predpisy a povolenia. Objekt je predávaný zariadený, čo znižuje počiatočné výdavky na zariaadenie, avšak technický stav inštalácií odporúčame overiť odbornou prehliadkou.
Východisková cena je 1 395 000 EUR. V porovnaní s novostavbami v Mijas, Elysea Suites od 1 056 000 EUR, Benjamin's Dream od 1 112 000 EUR a Alexandra's Dream od 999 000 EUR, sa cena tejto vily pohybuje v hornej časti miestneho segmentu. V cene je zahrnutá plocha 553 m² a pozemok 2 091 m², čo predstavuje približne 2 523 EUR za m² zastavanej plochy. Objekt je dokončený a dostupný na okamžité prevzatie. Dodatočné náklady ako prenosná daň a notárske poplatky nie sú v cene zahrnuté.
Vila sa nachádza v obytnom suburbánnom prostredí Mijas, kde sa každodenný rytmus sústreďuje na domácnosť a vonkajšie priestory. Hlavné podlažie obsahuje obývaciu a jedálenskú časť, kuchyňu, hlavnú spálňu s výhľadom na Stredozemné more a viacero spální s priamym prístupom na terasy. Krytá terasa s vstavaným grilom a druhá väčšia krytá terasa slúžia na vonkajšie stravovanie, relaxáciu alebo hobby aktivity. Pozemok s rozlohou 2 091 m² poskytuje bazén oválneho tvaru, tropickú záhradu a súkromie voči susedom. Spodné podlažie je plne samostatné a zahŕňa zábavnú časť s barom, biliardom a vínnou pivnicou; možno ho konfigurovať ako hosťovské apartmány alebo nezávislé nájomné jednotky. V praxi to znamená, že dom funguje buď ako jedna veľká rezidencia, alebo ako kombinácia bývania a príjmu. Orientácia na východ, juh a západ zabezpečuje slnečné osvetlenie počas väčšiny dňa. Denné nákupy a lekáreň sú dostupné pešo do niekoľkých minút, reštaurácie a kaviarne v okruhu 2 km pokrývajú bežnú gastronomickú ponuku. Mimo turistickej sezóny zostáva oblasť obývaná celý rok, keďže Mijas má približne 95 000 obyvateľov a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl a zdravotných centier.
Okolie vily kombinuje obytný charakter s dostupnou občianskou vybavenosťou. Supermarket (294 m), lekáreň (283 m), banky a kaviarne ležia v okruhu niekoľkých stoviek metrov až 2 km; v tomto okruhu sa nachádza aj 29 reštaurácií. Nemocnica je vzdialená 6,6 km a dve zdravotné centrá sú v rámci Mijas. Vzdelávacie zariadenia, 15 základných a 10 stredných škôl, umožňujú celoročné rodinné bývanie. Dopravu zabezpečuje 7 liniek verejnej dopravy so 69 zastávkami; vlakové stanice Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km) prepájajú oblasť s Malagou. Elektromobilitu podporuje nabíjacia stanica vo Fuengiroli (4,6 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti približne 14 km po ceste. Terén s výškou 213 m n. m. a stúpaním 4,9 % smerom k moru znamená, že pešia dostupnosť pláží je obmedzená; automobil alebo verejná doprava sú bežným dopravným prostriedkom. Športové vyžitie pokrýva 266 zariadení v okolí vrátane tenisového a padelového klubu Lew Hoad (2,0 km) a kartingovej dráhy (2,7 km).
Na mape je vila umiestnená medzi Mijas Pueblo a pobrežím Fuengirole, v nadmorskej výške 213 m. Zelené značky označujú golfové ihriská, modré pláže s Modrou vlajkou a symbol lietadla letisko Málaga-Costa del Sol. Vzdialenosti sú uvedené v priamej linke alebo po ceste podľa typu údaja.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas leží v západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou (24 km) a Marbellou (24 km). Obec s približne 95 000 obyvateľmi zahŕňa historické centrum Mijas Pueblo vo výške okolo 430 m n. m. a pobrežnú časť La Cala. Vila sa nachádza v prechodnej zóne medzi hornatým vnútrozemím a pobrežím, pričoma利用uje výškovú polohu na výhľad na more a zároveň zachováva mestskú dostupnosť. Algeciras (89 km) a Gibraltar (79 km vzdušnou čiarou) tvoria južný dosah regiónu.
Najbližšie pláže Playa Torreblanca-Carvajal (4,3, 4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km) sú dostupné autom v približne 10 minútach. Golfové ihriská Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (3,8, 6,0 km) a Campo Los Olivos (3,9, 6,0 km) ležia v automobilovej dostupnosti do 10, 12 minút. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 5,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 14 km po ceste, Gibraltar 79 km vzdušnou čiarou. Malaga (24 km, asi 579 000 obyvateľov) a Marbella (24 km, asi 148 000 obyvateľov) sú dosiahuteľné autom v 25, 30 minútach, čo umožňuje prístup k regiónálnym službám, kultúre a nakupovaniu.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 213 m nad morom na svahoch pohoria za Fuengirolou. Historické údaje uvádzajú približne 3 886 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 17,8 °C s rozpätím 14, 26 °C. Tieto hodnoty zodpovedajú stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami. Sezóna kúpania v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace; bazén na pozemku predlžuje kúpacie obdobie podľa jeho vykurovania. Stúpanie 4,9 % smerom k pláži znamená mierny sklon terénu, ktorý prispieva k výhľadu na more z vyššie položených častí pozemku a zároveň ovplyvňuje pešiu dostupnosť pobrežia. Vyššia poloha oproti pobrežnej linii znižuje vlhkosť v letných mesiacoch v porovnaní s priamou pobrežnou zónou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Mijas sa nachádza päť pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tieto pláže sú v automobilovej dostupnosti a spĺňajú kritériá kvality vody a bezpečnosti. Najbližšie pobrežné úseky Torreblanca-Carvajal a Los Boliches (4,3, 5,2 km) ponúkajú mestské služby a promenády. Golfová infraštruktúra zahŕňa Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos a Santana Golf & Country Club (6,3 km). Vodné športy a vyližovanie na palubách umožňuje prístav vo Fuengiroli (5,2 km). Prechodné výhliadkové body Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) slúžia na pešie výlety s panoramatickým výhľadom. Celkovo pokrýva 266 športových zariadení v okolí širokú škálu rekreačnych aktivít.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží v západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou (24 km) a Marbellou (24 km). Obec s približne 95 000 obyvateľmi zahŕňa historické centrum Mijas Pueblo vo výške okolo 430 m n. m. a pobrežnú časť La Cala. Vila sa nachádza v prechodnej zóne medzi hornatým vnútrozemím a pobrežím, pričoma利用uje výškovú polohu na výhľad na more a zároveň zachováva mestskú dostupnosť. Algeciras (89 km) a Gibraltar (79 km vzdušnou čiarou) tvoria južný dosah regiónu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
V segmente Mijas sa táto vila s výhodnou cenou 1 395 000 EUR zaraďuje nad úrovňou porovnateľných novostavieb: Elysea Suites od 1 056 000 EUR, Benjamin's Dream od 1 112 000 EUR a Alexandra's Dream od 999 000 EUR. Rozdiel odráža predovšetkým rozsah, novostavby v tomto cenovom rozpätí ponúkajú zvyčajne menšie apartmány alebo menšie vily, kým tento objekt poskytuje 553 m² obytnej plochy, sedem spální a pozemok nad 2 000 m². Kúpujúci teda volí medzi modernou stavbou s developerovými garanciami a nižšími prevádzkovými nákladmi na jednej strane a objemom priestoru, dvoma samostatnými podlažiami a existujúcou turistickou licenciou na strane druhej. Poloha v nadmorskej výške 213 m medzi Mijas Pueblo a Fuengirolou zodpovedá všeobecnému charakteru obce, kde sa bývanie rozprestiera od pobrežia po horské svahy. V porovnaní s priamou pobrežnou zónou Fuengirole ponúka vyššia poloha výhľad na more a zníženú letnú vlhkosť, ale predlžuje cestu k plážam na 4,3 km. Vzhľadom na to, že na Costa del Sol, obľúbenej oblasti medzi severoeurópskymi kupujúcimi, predstavuje kombinácia veľkého pozemku a licencie na krátkodobý prenájom menej častý ponukový formát, je táto vila relevantná najmä pre kupujúcich s plánom kombinovaného bývania a príjmu. Technický stav stavby z roku 1970 si odporúčame overiť pred kúpou, pretože porovnateľné novostavby spĺňajú súčasné energetickej štandardy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID