Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Міхас, провінція Малага, на висоті близько 213 метрів над рівнем моря. Об'єкт має 553 м² забудованої площі на ділянці 2091 м², сім спалень, п'ять ванних кімнат і приватний басейн. Будівля зведена у 1970 році (дата є індикативною) та перебуває в готовому стані. Відстань до моря становить приблизно 4,3 км по прямій лінії, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, близько 14 км по дорозі. Ціна, від €1 395 000. Вілла складається з двох незалежних поверхів, що дозволяє різні варіанти використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській околиці Міхаса зі супермаркетом за 294 метри та аптекою за 283 метри. Залізнична станція Фуенгірола знаходиться за 4,8 км. До берега моря близько 4,3, 4,6 км по прямій, до поля для гольфу Mijas Golf, 5,7 км. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для всіх щоденних потреб.
Вілла відповідає потребам у великому житловому просторі: сім спалень, п'ять ванних кімнат, кілька критих терас, приміщення для зберігання та пральні. Нижній поверх є повністю незалежним, що дозволяє розмістити гостей або створити окремі орендні блоки. Існує дійсна туристична ліцензія.
Це не новобудова: будівля датована 1970 роком (індикативно) і перебуває в готовому стані з оцінкою «добрий стан». Продаж здійснюється з меблями. Подальша експлуатація може потребувати періодичного обслуговування, властивого будівлям такого віку.
Проєкт не є новою забудовою та не містить сучасних енергетичних сертифікатів нового будівництва. Відсутні спільні зони типу закритого житлового комплексу з охороною. Орієнтація на схід, південь і захід передбачає зміну сонячного освітлення протягом дня. Рельєф до пляжу має помірний ухил близько 4,9%.
Ref: VL905375
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить у кількох розпізнаваних ситуаціях. Перший випадок, велика багатопоколіннна родина, якій потрібно сім спалень і два незалежні поверхи для проживання кількох гілок родини окремо. Другий, власники, які планують поєднати власне проживання з короткостроковою орендою: діюча туристична ліцензія та окремий нижній поверх дозволяють почати орендну діяльність без додаткових узгоджень. Третій, покупці, які шукають нерухомість під туристичний проєкт більшого масштабу. Четвертий, міжнародні покупці, яким потрібна друга резиденція з прямим доступом до міської інфраструктури Міхаса та Фуенгіроли. Об'єкт менш доречний для покупців, які шукають нову будівлю з сучасним енергетичним сертифікатом, закритий комплекс з охороною або житло безпосередньо на першій лінії моря, жодна з цих характеристик не притаманна даному об'єкту.
Будівля 1970 року (індикативно) у стані, визначеному як добрий. Фото фіксують сучасну ванну кімнату з подвійною раковиною та душовою кабіною, криту перголу-терасу з озелененням та панорамою, овальний басейн у тропічному саду й обідню терасу з видом на море. Технічні характеристики включають кондиціювання повітря в режимах холоду й тепла, камін, вбудовані шафи, комору та приміщення для пральні. Орієнтація на схід, південь і захід забезпечує сонячне освітлення протягом більшої частини дня. Продаж здійснюється повністю мебльованим. Для будівлі цього віку стандартною практикою є технічний огляд перед покупкою з увагою до електрики, сантехніки, гідроізоляції даху та стану басейну. Інтер'єри включають кухню з обідньою зоною та вітальне просторе приміщення на головному поверсі. Дані про енергетичний сертифікат у наданих матеріалах відсутні, тому оцінку енергоефективності слід запитувати окремо.
Ціна вілли, від €1 395 000. Для порівняння, нові проєкти в Міхасі (Elysea Suites від €1 056 000, Benjamin's Dream від €1 112 000, Alexandra's Dream від €999 000) пропонують меншу площу на аналогічну або вищу ціну за квадратний метр. Цей об'єкт належить до вищого сегмента ринку за площею та кількістю кімнат. Додаткові витрати включають податок на передачу нерухомості, нотаріальні та реєстраційні збори, а також утримання басейну й саду.
Об'єкт функціонує як велика сімейна резиденція з можливістю поділу на незалежні частини. Головний поверх містить вітальню, кухню, обідню зону, головну спальню з видом на Середземне море та кілька спалень з виходом на тераси. Нижній поверх обладнаний як самостійний блок з розважальною зоною, баром, більярдним столом і винним погребом. Ділянка 2091 м² включає овальний басейн, тропічний сад і криті тераси, одна з яких має вбудований барбекю, а інша може використовуватися для йоги чи майстерні. Для повсякдення це означає: покупка продуктів у супермаркеті за кілька хвилин ходьби, аптека на відстані менш ніж 300 метрів, а поїздка до пляжу чи центру Фуенгіроли займає близько 10 хвилин на автомобілі. У радіусі 2 км є 29 ресторанів, 3 кафе та 4 банки. Кліматичні системи, кондиціювання (холод/тепло) та камін, дозволяють комфорт у різні сезони. Міський контекст у поєднанні з приватністю власної ділянки визначає щоденний ритм: спокій на терасі з панорамою моря, а шуми та магазини, у пішій доступності, коли потрібні.
Розташування в міському середовищі Міхаса зумовлює щільність щоденних сервісів: супермаркет за 294 м, аптека за 283 м, у радіусі 2 км, 29 ресторанів, 3 кафе, 4 банки. До залізничної станції Фуенгірола 4,8 км, що дає доступ до приміської лінії до Малаги з зупинками в Карвахалі (4,9 км) та Торремуельє (7,1 км). Автобусна мережа нараховує 7 маршрутів і 69 зупинок у зоні. Медичний заклад, за 6,6 км. Освітня інфраструктура муніципалітету включає 15 початкових і 10 середніх шкіл, два центри охорони здоров'я. Автомобіль зручний для поїздок на пляж, до гольф-полів або аеропорту, але базові потреби закриваються пішки. Висота 213 м над рівнем моря та помірний ухил рельєфу до моря (4,9%) означають, що частина маршрутів у бік узбережжя проходить схилом.
Карта показує розташування об'єкта в межах Міхаса відносно Фуенгіроли, узбережжя та гольф-полів. Видно відстані до пляжів (4,3, 5,2 км), залізничних станцій та аеропорту (14 км по дорозі), а також щільність міських сервісів навколо об'єкта. Для багатьох покупців із Північної Європи ця частина Коста-дель-Соль, один із найбільш звичних напрямків другого житла.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас розташований у західній частині Коста-дель-Соль між Малагою (24 км, близько 579 тис. мешканців) та Марбельєю (24 км, близько 148 тис.). Муніципалітет нараховує близько 95 тис. мешканців (INE, 2025) з об'ємом близько 3800 нерухомих транзакцій. Об'єкт розташований ближче до Фуенгіроли та узбережжя, ніж до гірського Міхас-Пуебло, що визначає його характер як міської периферії з доступом до моря і гольфу.
Найближчий пляж Playa Torreblanca-Carvajal, 4,3, 4,6 км; поруч Playa de Torreblanca (4,7 км) та Playa de los Boliches (5,2 км). Спортивний порт Фуенгіроли, 5,2 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км за прямою лінією), Campo Los Olivos (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км по дорозі), Santana Golf (6,3 км). Лікарня, 6,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 14 км по дорозі (~17 км по прямій), Гібралтар, приблизно 79 км по прямій. Станція зарядки електромобілів, 3,7 км, Supercharger Фуенгірола, 4,6 км.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17,8 °C з коливанням приблизно від 14 до 26 °C. Історична кількість сонячних годин, близько 3886 на рік, що відповідає характеру Коста-дель-Соль. Купальний сезон із температурою води не нижче 20 °C триває близько чотирьох місяців. Об'єкт розташований на висоті 213 м над рівнем моря, у передгір'ї, де розташоване біле андалузьке село Міхас-Пуебло на висоті близько 430 м. Ухил рельєфу до моря помірний, 4,9%. Такі параметри означають м'які зими, спекотне, але не екстремальне літо та панорамні види на море з терас об'єкта.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя муніципалітету має п'ять пляжів з Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral і La Cala. Від об'єкта найближчі пляжні зони, Torreblanca-Carvajal і Torreblanca (4,3, 4,7 км). Гольф-інфраструктура представлена полями Campo Los Lagos, Campo Los Olivos (3,8, 3,9 км), Mijas Golf (5,7 км) та Santana Golf (6,3 км). Спортивні об'єкти: тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,0 км), картинг Міхас (2,7 км), спортивний центр при IES Villa de Mijas (1,3 км). Усього в зоні, 266 спортивних об'єктів. Оглядові майданчики Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) та інші дозволяють маршрути для прогулянок у передгір'ї.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас розташований у західній частині Коста-дель-Соль між Малагою (24 км, близько 579 тис. мешканців) та Марбельєю (24 км, близько 148 тис.). Муніципалітет нараховує близько 95 тис. мешканців (INE, 2025) з об'ємом близько 3800 нерухомих транзакцій. Об'єкт розташований ближче до Фуенгіроли та узбережжя, ніж до гірського Міхас-Пуебло, що визначає його характер як міської периферії з доступом до моря і гольфу.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID