Ця окрема вілла розташована в Міхасі, у провінції Малага, приблизно на 213 метрах над рівнем моря на нижніх схилах Сьєрра-де-Міхас. Нерухомість пропонує 553 м² загальної площі на двох незалежних поверхах на земельній ділянці 2 091 м², із сімома спальнями, п’ятьма ванними кімнатами, приватним басейном та видом на море. Місцевість є передмісною з повсякденними зручностями в пішій доступності: супермаркет на відстані приблизно 294 метри та аптека на відстані 283 метри. Пляжі навколо Фуенгіроли розташовані на відстані від 4,3 до 5,2 км, а аеропорт Малаги, приблизно за 14 км автомобільною дорогою. Вілла була зведена у 1970 році (орієнтовно) та пропонується в хорошому стані.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованій частині Міхаса, поблизу узбережжя, але на підвищенні з помірним схилом приблизно 4,9% до моря. Міхас-Пуебло, історичний білений центр села, знаходиться за коротку поїздку на автомобілі, а залізнична станція Фуенгіроли на відстані 4,8 км з’єднує район із регіональною залізничною мережею. Сім ліній громадського транспорту та 69 зупинок обслуговують муніципалітет, тож автомобіль є корисним, але не обов’язковим для кожної поїздки.
З сімома спальнями, п’ятьма ванними кімнатами та двома повністю незалежними поверхами планування підтримує багатопоколінне проживання, розміщення гостей або окремі орендні блоки. Відкритий простір включає приватний басейн, сади, дві великі криті тераси та вбудований барбекю. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін забезпечують клімат-контроль протягом року. Комора та підсобне приміщення додають практичної ємності для домогосподарства такого розміру.
Це не новобудова. Вілла була зведена у 1970 році (орієнтовно) та описується як така, що перебуває в хорошому стані. Нерухомість продається повністю з меблями та включає чинну туристичну ліцензію, яка дозволяє використання для відпусткової оренди з дати придбання. Покупцям слід враховувати вік будівлі при плануванні перегляду об’єкта та обслуговування.
Нерухомість не включає набір спільних зручностей для мешканців, спа-центру чи управління на території, типових для нових курортних комплексів. Немає ліфта, теплої підлоги або зареєстрованого енергетичного сертифіката у наявних даних. Вілла, конструкція 1970 року, тому сучасні стандарти ізоляції та гарантії новобудови не застосовуються. Зарядка для електромобілів доступна в ширшій зоні (3,7 км), але не в самій нерухомості.
Ref: VL905375
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Велика або багатопоколінна родина, якій потрібно сім спалень та два незалежні поверхи проживання, використала б повний обсяг, з нижнім блоком, що вміщує дорослих дітей, бабусь і дідусів або довгострокових гостей. Інвестор або оператор, зосереджений на відпустковій оренді, може спиратися на наявну туристичну ліцензію та стан з меблями, отримуючи орендний дохід із моменту завершення, 10 готелів та 2 131 туристичне ліжко в муніципалітеті вказують на усталений ринок відвідувачів. Комбінована модель також зафіксована як здійсненна: проживання на основному поверсі з одночасною окремою здачею нижнього блоку. Покупці, які шукають одну нову квартиру зі спільними зручностями, не збігатимуться з цією нерухомістю; це вілла 1970 року, яка потребує планування обслуговування, властивого цьому віку. Домогосподарства, які повністю покладаються на громадський транспорт, мають зауважити, що хоча сім автобусних ліній та 69 зупинок обслуговують Міхас, а станція Фуенгірола знаходиться за 4,8 км, автомобіль залишається практичним для поїздок на пляж, до аеропорту та на поле для гольфу. Покупці, які хочуть вид на море зі значним відкритим простором, басейн, сади, дві криті тераси, у пішій доступності від щоденних покупок, знайдуть це поєднання тут. Ті, хто хоче розташування в першій лінії від моря, не знайдуть: найближчий піщаний пляж Playa Torreblanca-Carvajal знаходиться за 4,3 км, з гори вниз по помірному схилу.
Наявна документація описує нерухомість як таку, що в хорошому стані, без зазначення року чи масштабу будь-якого ремонту. Інтер’єрні фотографії показують сучасну ванну кімнату з подвійною раковиною та душовою кабіною, що вказує, що принаймні частина мокрих зон була оновлена. Вбудовані шафи присутні у спальнях. Клімат-контроль складається з кондиціонерів з обігрівом та охолодженням, доповнених каміном, традиційне рішення для вілли цього періоду, а не центральне опалення або тепла підлога. Кухня описується як простора, але її специфікація та перелік побутової техніки не деталізовані в даних. Зовнішня забудова включає дві суттєві криті тераси, одна з вбудованим барбекю, та перголу-терасу, видиму на фотографіях. Басейн має овальний дизайн, розміщений у стиглому тропічному саду. Структурний стан та стан інженерних систем неможливо оцінити з наданих даних; будівництво 1970 року такого розміру виправдовує повне технічне обстеження, що охоплює електрику, сантехніку, вологу та обладнання басейну перед придбанням. Деталі енергетичного сертифіката не зафіксовані в наявних даних. Комора та підсобне приміщення вказані як наявні. Незалежність нижнього поверху означає окремі лічильники або принаймні окремий вхід, хоча це слід перевірити. Покупцям, які порівнюють зі стандартами новобудов, слід зауважити відсутність сучасних вимог до ізоляції, гарантій забудовника та чинних на той час будівельних норм періоду оригінального будівництва.
Заявлена ціна становить €1 395 000. На основі загальної площі це еквівалентно приблизно €2 520 за м² для 553 м² забудови, із земельною ділянкою 2 091 м² включно. У межах Міхаса порівнянні новобудови, такі як Elysea Suites (від €1 056 000), Benjamin's Dream (від €1 112 000) та Alexandra's Dream (від €999 000), мають нижчу ціну, хоча це, як правило, менші формати квартир або таунхаусів, а не окрема вілла з сімома спальнями та понад 2 000 м² землі. Нерухомість продається повністю з меблями та включає чинну туристичну ліцензію, що впливає на розрахунок загальної вартості придбання. Доступність є негайною, оскільки будівництво завершено.
Повсякденне життя тут формують поєднання висоти розташування, простору та близькості до послуг. Вілла стоїть у передмісному вуличному контексті в межах муніципалітету Міхас, де супермаркет і аптека обидві знаходяться на відстані менш ніж 300 метрів, незвичний ступінь пішохідної доступності для нерухомості такого розміру. Ресторани, кафе та банки згруповані в радіусі двох кілометрів, у цій зоні зафіксовано 29 ресторанів. Ранкова рутина може включати сніданок на одній з критих терас із видом на море на півдні, оскільки нерухомість орієнтована на схід, південь і захід і отримує сонце більшу частину дня. Нижній поверх функціонує як незалежний блок, що на практиці означає, що домогосподарство може розділити умови проживання: розширена родина, гості, що приїжджають, або орендарі можуть приходити й виходити, не перетинаючи основний поверх. Нижній рівень також містить зону для розваг із баром, більярдним столом і винним погрібом, який слугує спільним місцем збору. Басейн і сади займають ділянку разом із двома великими критими терасами, одна з яких облаштована як гнучкий простір, оголошення пропонує йогу або майстерню мистецтв як можливі варіанти використання. Приблизно 3 886 годин сонця на рік і середня річна температура 17,8°C роблять життя на відкритому повітрі практичним більшу частину року. Сезон плавання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, хоча приватний басейн розширює це вікно. Муніципалітет Міхас налічує приблизно 95 104 мешканці (INE, 2025), що підтримує цілорічні послуги, а не суто сезонну інфраструктуру. Район не є ізольованим: локально зафіксовано 266 спортивних об’єктів, а 34 місцеві державні свята на рік структурують муніципальний календар.
Безпосереднє оточення поєднує житловий спокій із практичною щільністю. У межах 300 метрів є супермаркет і аптека; у межах двох кілометрів, 29 ресторанів, три кафе та чотири банки. Два медичні центри обслуговують муніципалітет, найближча лікарня, за 6,6 км. Для родин муніципалітет зафіксував 15 початкових шкіл та 10 середніх шкіл, з Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas за 1,3 км. Спортивна інфраструктура є суттєвою: 266 об’єктів у муніципалітеті, включаючи Lew Hoad Tennis and Padel Club за 2,0 км та Karting Mijas за 2,7 км. Три оглядові майданчики приблизно в межах двох кілометрів, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu та Mirador de Cañada Gertrudis, позначають гірський рельєф і надають напрямки для прогулянок. Supercharger Fuengirola для електромобілів знаходиться за 4,6 км. Залізничний доступ здійснюється через станції Fuengirola (4,8 км), Carvajal (4,9 км) та Torremuelle (7,1 км) на лінії Cercanías у напрямку Малаги. Поза літніми місяцями район залишається активним, враховуючи населення мешканців понад 95 000, хоча прибережний трафік між Фуенгіролою та Міхасом збільшується в липні та серпні.
Карта показує положення вілли на схилі Міхаса, приблизно посередині між пляжами Фуенгіроли (4-5 км з гори вниз) та білим селом Міхас-Пуебло. Зверніть увагу на супермаркет та аптеку в межах 300 метрів, скупчення полів для гольфу на північний схід та коридор автостради, що з’єднує аеропорт Малаги (14 км) та Марбелью (24 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас займає середню позицію в регіоні Коста-дель-Соль Оксіденталь, між урбанізованим узбережжям Фуенгіроли та внутрішньою сьєррою. Місто Малага та її аеропорт лежать приблизно за 24 км та 14 км відповідно на північний схід; Марбелья, за 24 км на південний захід. Це розміщує нерухомість приблизно рівновіддалено від двох найбільших центрів зайнятості та культури регіону. У межах Міхаса нерухомість розташована ближче до прибережного поясу урбанізацій, ніж до самого Міхас-Пуебло, на проміжній висоті, що відокремлює її як від пляжної лінії, так і від гірського села.
Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться за 4,3 км на маршруті, що спускається приблизно на 4,9% за градієнтом; Playa de Torreblanca (4,7 км), Playa de los Boliches (5,2 км) та Playa de San Francisco (4,9 км) пропонують альтернативи, з яхтовою пристанню Фуенгіроли за 5,2 км. Варіанти гольфу згруповані поблизу: Campo Los Lagos за 3,8 км, Campo Los Olivos за 3,9 км, Mijas Golf за 5,7 км та Santana Golf & Country Club за 6,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 14 км автомобільною дорогою (близько 17 км по прямій), зазвичай 20-25 хвилин у дорозі автомобілем. Аеропорт Гібралтару, приблизно за 79 км. Місто Малага (579 076 мешканців) та Марбелья (147 958 мешканців) обидва лежать приблизно за 24 км у протилежних напрямках, надаючи доступ до двох суттєвих міських центрів у межах пів години. Автомобіль є зручним для більшості поїздок, хоча пішки можна зробити щоденні покупки та відвідати аптеку.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість стоїть на 213 метрах над рівнем моря на передгір’ях Сьєрра-де-Міхас, що створює вид на море та панорамні види, зафіксовані в оголошенні. Схил до узбережжя має помірні 4,9%, що означає, що прогулянки до берега включають послідовне повернення вгору. Кліматичні дані фіксують 3 886 годин сонця на рік та середню річну температуру 17,8°C, з місячними середніми між 14°C та 26°C. Море прогрівається до 20°C або вище приблизно на чотири місяці на рік, визначаючи комфортний сезон морського плавання; приватний басейн розширює період плавання незалежно від температури моря. Положення на схилі вигідне через рух повітря та вечірню прохолоду влітку порівняно з безпосередньою береговою лінією, тоді як зимові ночі можуть бути на кілька градусів прохолоднішими, ніж на рівні моря. Садове середовище зі стиглими тропічними насадженнями відображає м’які безморозні умови на цій висоті.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет Міхас має п’ять пляжів із Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Вони лежать на 12-кілометровому прибережному поясі муніципалітету, всі в межах короткої поїздки на автомобілі від вілли. Найближчими точками доступу до нерухомості є пляжі з боку Фуенгіроли: Torreblanca-Carvajal та Los Boliches. Гольф формує другу рекреаційну опору: чотири поля для гольфу знаходяться в межах 6,3 км, включаючи два поля Mijas Golf (Los Lagos та Los Olivos), що разом утворюють один з більших гольфових комплексів Коста-дель-Соль. Падель і теніс доступні в клубі Lew Hoad за 2,0 км, а 266 зафіксованих спортивних об’єктів муніципалітету охоплюють все, від муніципальних тренажерних залів до водних видів спорту. Яхтова пристань Фуенгіроли за 5,2 км додає варіанти плавання та човнових прогулянок.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
У межах Міхаса перелічені порівнянні проєкти, Elysea Suites (від €1 056 000), Benjamin's Dream (від €1 112 000) та Alexandra's Dream (від €999 000), представляють сегмент новобудов, зазвичай квартири або будинки меншого формату зі спільними зручностями та гарантіями забудовника. Ця вілла займає іншу позицію на локальному ринку: вторинна окрема нерухомість значного масштабу, де ціна €1 395 000 купує 553 м² забудови та 2 091 м² землі, а не нове оздоблення. Компроміс є прямим. Порівнянні новобудови пропонують сучасну енергоефективність, спільні басейни та тренажерні зали, а також структурні гарантії, але на менших площах. Ця вілла пропонує обсяг, землю, два незалежні поверхи та наявну туристичну ліцензію проти дати будівництва 1970 року та профілю обслуговування, який це тягне. У регіональному відношенні нерухомість знаходиться в проміжному ціновому діапазоні Міхаса. Порівнянний окремий фонд Марбельї зазвичай досягає вищих показників; внутрішній Міхас та периферія Фуенгіроли пропонують дешевші альтернативи ціною виду, розміру ділянки або близькості зручностей. Муніципальний ринок зафіксував приблизно 3 800 транзакцій з нерухомістю, що вказує на активне середовище вторинного ринку, а туристична база з 10 готелів та 2 131 ліжка підтримує орендний попит на ліцензовані об’єкти. Покупці, що зважують цю віллу проти порівнянних новобудов, фактично обирають між масштабом та ліцензією з одного боку та віком будівництва з іншого; обидві позиції мають діючий попит у межах одного муніципалітету.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID