Diese Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern liegt in Mijas Golf, einem etablierten Wohngebiet an der westlichen Costa del Sol zwischen Fuengirola und Mijas. Die Immobilie bietet 92 m² Wohnfläche und wurde 2003 fertiggestellt; sie ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert zu einem festen Angebotspreis von 295.000 € angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, einen Gemeinschaftsgarten und -pool, einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum. Eine Touristenlizenz liegt vor. Die Anlage grenzt direkt an den 18-Loch-Golfplatz Los Olivos, der Platz Los Lagos und das Clubhaus sind fußläufig erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Mijas Golf, einer Wohn-Golfgemeinschaft im Hinterland von Fuengirola. Die Anlage grenzt an den 18-Loch-Platz Los Olivos; der Platz Los Lagos und das Clubhaus sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Anlage bietet Verbindungen Richtung Fuengirola. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Málaga ist in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Zuhause bietet 92 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, wobei beide Schlafzimmer auf eine ostausgerichtete Terrasse hinausgehen. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer westausgerichteten Terrasse verbunden, die auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool blickt. Eine halboffene, ausgestattete Küche verfügt über Waschmaschine und Geschirrspüler. Eine Klimaanlage für warm und kalt ist installiert. Im Preis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2003, nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnung ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Das angegebene Fertigstellungsdatum ist indikativ und bezieht sich auf das ursprüngliche Baujahr. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, mit Einbauschränken und vollständiger Möblierung im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie bietet weder einen Privatgarten noch Meerblick; der Außenbereich besteht aus zwei Terrassen mit Garten- und Poolblick. Es gibt keine penthousetypische Aufteilung ohne Aufzug, dies ist eine Einheit im Erdgeschoss. Der Gemeinschaftspool wird mit anderen Bewohnern geteilt. Die angegebenen Merkmale enthalten sowohl Verweise auf Gemeinschafts- als auch Privatpool; nur der Gemeinschaftspool gehört zur Immobilie selbst. Keine private Garage über den einzelnen Tiefgaragenstellplatz hinaus ist enthalten.
Ref: VL135793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Feriens Immobilie sucht, profitiert von der Erdgeschoss-Aufteilung, dem möblierten Zustand sowie Stellplatz und Abstellraum, alles, was nötig ist, um die Wohnung über einige Wochen zu nutzen, ohne sich um Instandhaltung kümmern zu müssen. Ein Golfer oder ein Haushalt, der eine grüne und ruhige Lage schätzt, profitiert vom angrenzenden Platz Los Olivos und der fußläufigen Nähe zu Clubhaus und Driving Range. Ein Investor mit Interesse an Kurzzeitvermietung wird die Touristenlizenz, die Zwei-Terrassen-Aufteilung und die Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beachten, eine gut geeignete Größe für Ferienevermietung in dieser Gegend. Ein Käufer, der dauerhaft oder semi-permanent an die Costa del Sol zieht, findet die Busverbindung nach Fuengirola und die rund 10-minütige Fahrt zur Küste praktisch für den Alltag. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die Meerblick, einen Privatpool oder einen großen eigenen Garten wünschen, der Außenbereich besteht hier aus Terrassen und dem Gemeinschaftsgelände. Sie passt zudem zu Käufern, die eine etablierte Gemeinschaft dem Neubau vorziehen, da die Anlage aus dem Jahr 2003 stammt und das unmittelbare Umfeld vollständig bebaut ist, ohne Baurisiko oder Wartezeit.
Die Wohnung wurde 2003 fertiggestellt und wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Die innere Aufteilung folgt der damals üblichen Praxis halboffener Küchen: Diese ist vollständig ausgestattet, inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler. Bodenbeläge, Tischlerarbeiten und Haushaltsgeräte entsprechen einem gut gepflegten Bau der frühen 2000er Jahre statt eines Neubaus, und Käufer sollten entsprechende Ausstattung erwarten statt zeitgemäßer Neubaustandards. In beiden Schlafzimmern gibt es Einbauschränke; das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Bad mit Badewanne und separater Dusche, während ein zweites vollwertiges Bad den Rest des Hauses versorgt. Die Klimatisierung besteht aus einzelnen Klimaanlagen (warm/kalt), mit Vorinstallation laut Merkmalsliste. Beide Schlafzimmer gehen auf die ostausgerichtete Terrasse, das Wohnzimmer auf die überdachte westausgerichtete Terrasse, das sorgt für Querlüftung und Sonneneinstrahlung über den Tag verteilt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was die Einzugskosten senkt, aber bedeutet, dass Käufer die vorhandene Möblierung übernehmen statt neue Stücke auszuwählen. Weitere praktische Elemente: ein Aufzug im Gebäude, WLAN, ein privater Abstellraum und ein im Preis enthaltener Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinschaftsflächen, Gärten und Pool, werden von der Gemeinschaft gepflegt.
Die Wohnung wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 295.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um einen „Preise ab“-Wert; er gilt für diese konkrete Einheit, inklusive Tiefgaragenstellplatz, privatem Abstellraum und vollständiger Möblierung. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region beginnen bei etwa 205.000 € in Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € in Torre del Mar (Aquamar) und 321.000 € in Estepona (Etherna Homes 2), wobei diese Preise üblicherweise weder Möblierung noch Lizenzen einschließen. Der bezugsfertige Zustand bedeutet keine Wartezeit zwischen Kauf und Nutzung, und die Touristenlizenz liegt bereits vor. Die Verfügbarkeit sollte, wie bei jeder einzelnen Bestandsimmobilie, direkt bestätigt werden.
Das alltägliche Leben in dieser Wohnung dreht sich um eine Aufteilung im Erdgeschoss, die Innen- und Außenbereich direkt verbindet. Der Morgen beginnt mit Sonne auf der ostausgerichteten Terrasse, auf die beide Schlafzimmer hinausgehen; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und separater Dusche. Das Gästezimmer hat zwei Einzelbetten und Einbauschränke. Am Nachmittag übernimmt die westausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und den Pool, praktisch bedeutet das nutzbaren Außenbereich über den Großteil des Tages, was für Dauerbewohner wie für Feriennutzung zählt. Die halboffene Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler, sodass das Zuhause ohne weitere Anschaffungen funktioniert. Einzelne Klimaanlagen (warm/kalt) regeln die Temperatur das ganze Jahr über. Die Nachbarschaft ist eine golforientierte Wohn Gemeinschaft, was bedeutet: Das Umfeld ist das ganze Jahr über ruhig, mit Aktivität, die sich auf die Plätze und das Clubhaus konzentriert. Eine Bushaltestelle direkt vor der Anlage fährt Richtung Fuengirola, was die Autoabhängigkeit für einfache Wege verringert, obwohl ein Auto für Strandbesuche und Einkäufe praktisch bleibt. Der Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum vereinfachen sowohl die tägliche Nutzung als auch die saisonale Abwesenheit, die Immobilie kann über längere Zeiträume verschlossen und verlassen werden. Die Touristenlizenz erlaubt Kurzzeitvermietung, was die Nutzungsmöglichkeiten prägt: dauerhaftes Zuhause, Ferienbasis, Vermietungsinvestment oder eine Kombination.
Mijas Golf ist ein Wohngebiet, das um zwei 18-Loch-Plätze, Los Olivos und Los Lagos, mit Clubhaus und Driving Range entstanden ist. Die Anlage grenzt direkt an Los Olivos, sodass der unmittelbare Blick grün und offen statt urban ist. Das 5-Sterne-La Zambra Resort & Spa ist fußläufig erreichbar und ergänzt die Infrastruktur der Nachbarschaft um Hoteleinrichtungen. Eine Bushaltestelle vor der Anlage fährt Richtung Fuengirola, wo das komplette Küstenangebot, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsversorgung und Strände, rund 10 Autominuten entfernt liegt. Für tägliche Besorgungen ist das Auto die praktische Wahl; der Bus funktioniert, ist aber langsamer. Der Flughafen Málaga ist in unter 30 Fahrminuten erreichbar, was Reisen für internationale Eigentümer deutlich verkürzt. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C mit Monatsmitteln zwischen 12 °C und 27 °C, was die Außennutzung der Terrassen über den Großteil des Jahres erlaubt. Das unmittelbare Umfeld ist außerhalb der Sommersaison ruhig, typisch für Golfgemeinschaften: Die Aktivität konzentriert sich auf Plätze und Clubhaus statt auf Nachtleben oder Strandidylle Tourismus. Das macht die Gegend für ruhig suchende Bewohner angenehm, wer Küstenbetrieb in Gehweite will, muss dazu fahren.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb von Mijas Golf, direkt angrenzend an den Platz Los Olivos. Fuengirola und die Küste liegen eine kurze Fahrt südlich, während Málaga und sein Flughafen östlich liegen. Die umliegenden Straßen sind Wohnstraßen, ruhig und um die zwei Golfplätze organisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf nimmt eine Position zwischen Küste und Hügeln der Gemeinde Mijas ein, westlich von Fuengirola und rund 30 Autominuten von Málaga entfernt. Marbella liegt etwa 47 km Luftlinie die Küste westwärts. Die Lage verbindet Ruhe im Hinterland mit Küstenzugang: nah genug an Fuengirola für tägliche Strand- und Einkaufsfahrten, doch weit genug vom Strandboulevard entfernt, um saisonalen Trubel zu vermeiden. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt bewegt sich das Gebiet im mittleren Preissegment, über Binnenortschaften, unter Marbellas erster Reihe am Yachthafen, was sich im Angebotspreis von 295.000 € für eine möblierte 2-Schlafzimmer-Einheit mit Stellplatz und Touristenlizenz widerspiegelt.
Die Strände der Costa del Sol, einschließlich Fuengirola und der umliegenden Küstenangebote, sind etwa 10 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Gibraltar liegt rund 103 km Luftlinie entfernt. In der weiteren Region ist Málaga mit dem Bahnhof María Zambrano der zentrale Verkehrsknotenpunkt. Die Gebietsdaten führen sieben öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der weiteren Gemeinde auf, und die Bushaltestelle direkt vor der Anlage verbindet Richtung Fuengirola. Golf ist die unmittelbarste Einrichtung: Zwei 18-Loch-Plätze grenzen an die Gemeinschaft oder liegen direkt daneben, mit Clubhaus und Driving Range in Gehweite. Für Elektrofahrzeugbesitzer liegen die in der Region gelisteten Ladepunkte 4,0 km oder mehr von den Referenzpunkten des Datensatzes entfernt; praktische Lademöglichkeiten sollten vor Ort geprüft werden. Grundsätzlich gelten genannte Entfernungen als Luftlinie, sofern nicht ausdrücklich Fahrzeiten angegeben sind; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C mit Monatsmitteln von 12 °C in den kühlisten Monaten bis 27 °C im Sommer. Die Badesaison, wenn die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Mai bis September. Mijas Golf liegt auf niedriger Höhe, rund 13 Meter über dem Meeresspiegel in der Küstenzone, und das Gelände um die Golfplätze ist im Wesentlichen flach, was zum ebenerdigen, stufenfreien Charakter dieser Wohnung passt. Die Golfumgebung bildet die unmittelbarste Naturlandschaft: gepflegte Fairways statt wilder Natur, dafür grüne Ausblicke in jede Richtung. Weiter im Hinterland erheben sich die Berge von Mijas hinter der Gemeinschaft und bieten Wanderwege, während die Küste die übliche strandorientierte Erholung bietet. Die Sonneneinstrahlung auf der Immobilie selbst ist gut verteilt: Die Ostterrasse empfängt das Morgenlicht bei den Schlafzimmern, die Westterrasse fängt Nachmittags- und Abendsonne beim Wohnbereich ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen rund 10 Autominuten entfernt Richtung Fuengirola, wo sandige Abschnitte und Chiringuitos die Küste säumen. Das Strandverzeichnis der Region umfasst die Playa de San Andrés in 1,5 km Luftlinie von den Referenzpunkten des Gebiets und die Playa de la Misericordia in 2,9 km, wobei die tatsächlichen Fahrstrecken von Mijas Golf länger sind. Die primäre Freizeitaktivität ist hier jedoch Golf: Die 18-Loch-Plätze Los Olivos und Los Lagos liegen praktisch vor der Haustür, mit Clubhaus und Driving Range in Gehweite. Weitere Plätze in der Region sind Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen ein städtisches Schachzentrum, ein Wellnesszentrum und einen Fitnessclub; die Region verzeichnet mehrere Yachthäfen, darunter IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo, für segelorientierte Freizeit. Für die alltägliche Erholung ist das 5-Sterne-La Zambra Resort & Spa fußläufig von der Anlage erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Im Vergleich zu aktuellen Neubauangeboten in der Region präsentiert diese Wohnung ein anderes Angebot. Lantana Residencial in Mijas listet ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Das sind Startpreise für Neubauten, üblicherweise ohne Möblierung, Stellplätze stets zu verifizieren und ohne Vermietungslizenz. Mit 295.000 € als festem Angebotspreis liegt diese Immobilie in der Mitte dieser Spanne, liefert aber ein Gesamtpaket: vollständige Möblierung, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Abstellraum und eine Touristenlizenz, ohne Bauwartezeit. Gegenüber Neubauten sind die Abwägungen klar: Ein Baujahr 2003 bedeutet Ausstattung und Grundrisse der frühen 2000er statt zeitgemäßem Design und keine Gewährleistungsphase des Bauträgers. Dafür sprechen die etablierte, vollständig begrünte Umgebung, um die Gemeinschaft wird nichts mehr von Grund auf neu gebaut, und die unmittelbare Golflage direkt an Los Olivos, was Neubauprojekte auf diesem Preisniveau selten bieten. Innerhalb von Mijas Golf selbst zählt die Mikrolage: Einheiten am Platz mit Terrassen in doppelter Ausrichtung und ebenerdigem Zugang zum Pool sind ein spezifischer Teil des Bestands. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten den bezugsfertigen, lizenzierten, möblierten Zustand gegen die neueren, aber schlichteren Ausstattungen konkurrierender Neubaustarts abwägen und Gemeinschaftskosten sowie die praktische Mietnachfrage in dieser Golfgemeinschaft einrechnen, die ruhiger läuft als die Strandfrontzonen von Fuengirola.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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