דירה בת שני חדרי שינה באזור מיחאס גולף, מאלגה, הממוקנת בקרבת מגרשי הגולף ובמרחק הליכה מהחוף. הדירה, המשקיפה לנוף הרים וגנים, בנויה על שטח של 76 מטר רבוע וכוללת שני חדרי אמבטיה. הנכס הוא חלק ממתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת, המציע סביבת מגורים בטוחה ונוחה למגיעים מחו"ל או מקומיים המחפשים דיור באיזור הפופולרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיחאס גולף, במרחק הליכה קצר מחופי הים המפורסמים של מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה למגרשי הגולף ולמתקנים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולנוף הכפרי. הנכס שוכן בגובה 9 מטרים מעל פני הים, באזור שיש בו קירוב קל לתשתיות עירוניות ולשירותים חיוניים.
הדירה עונה על צורכי מגורים הן לתושבים קבועים והן לאלו המחפשים דיור לחופשות. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מגורים נוח לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת המקורה מאפשרים אורח חיים נוח, בעוד הבריכה והגנים המשותפים מספקים מרחבי בילוי ומנוחה ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הנכס הושלם בשנת 1985, מה שמעיד על בנייה איתנה ומבוססת שעמדה במבחן הזמן. כנכס ותיק באזור מבוקש, הוא עבר את התקופה של התייצבות הבנייה והסביבה כבר התפתחה לחלוטין סביבו. הבניין מנוהל כראוי והמתקנים המשותפים מתוחזקים היטב, המבטיחים ערך יציב לאורך זמן.
הנכס אינו כולל ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת של הרוכשים. חניית הרחוב יכולה להיות מאתגרית בעונות השיא. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל. האזור ידוע בתיירות עונתית, מה שעלול להשפיע על הפרטיות בחודשי הקיץ. המרחק למרכזי התעסוקה הגדולים עשוי לדרוש שימוש ברכב.
Ref: VL540295
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות נדל"ן בספרד לשימוש כבית קיץ או כהשקעה להשכרה. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף הופכת אותה לאידיאלית לחובבי פעילות חוצה או גולף. המיקום מושלם גם לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים אקלים נעים וקהילה בינלאומית. משקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל ההשכרה של הנכס, במיוחד בעונות התיירות. גם תושבי מאלגה המחפשים דיור עם גישה למתקנים משותפים וסביבה שקטה ימצאו בדירה זו פתרון מתאים לצרכיהם.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם רצפות שיש בכל החללים המרכזיים, המעניקות לה מראה יוקרתי וקלות בתחזוקה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חברת Beko ו-Balay, הידועים באיכותם ובאמינותם. המרפסות המקורות מספקות מרחבי מגורים חיצוניים נוספים עם הגנה מפני השמש החזקה. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון שימושיים, והמערכת של מיזוג אוויר חם/קר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חומרי הבנייה שנבחרו מתאימים לאקלים המקומי ועומדים בסטנדרטים של בנייה ספרדית מסורתית.
במחיר של 275,000 אירו, הדירה מציעה ערך תחרותי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. המחיר משקף את המיקום המבוקש בקרבת מגרשי גולף וחופים, כמו גם את הגודל והמתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial המתחיל מ-205,000 אירו ו-Etherna Homes 2 המתחיל מ-259,000 אירו, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, אך מוצדק בזכות המיקום המעולה והמתקנים המסופקים.
הדירה במיחאס גולף מציעה אורח חיים מאוזן בין פעילות גולף לחיי חוף. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדרום-מזרחית המשקיפה על ההרים, ולאחר מכן יציאה למגרש הגולף הקרוב או לחוף הסמוך. הקרבה למרכז מאלגה מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ותרבות. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהגינה המטופחת. הערבים מתאימים לטיולים באזור או לבילוי במסעדות המקומיות המפורסמות. האווירה הכללית היא של קהילה בינלאומית המערבת תיירים ותושבים קבועים באווירה ים-תיכונית טיפוסית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של נוחות עירונית ואווירת נופש. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 73 מטר בלבד, מה שהופך את קניות המזון לפעולה נוחה. בית החולים נמצא במרחק של 642 מטר, והפארמקיה במרחק של 211 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וצרכים יומיומיים. התחבורה הציבורית נגישה עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, ותחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של 0.1-0.4 ק"מ בלבד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במיחאס גולף, בקרבת מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון, למגרשי הגולף ולתשתיות העירוניות החשובות. המפה ממחישה את המיקום המוצלח של הנכס המשלב גישה נוחה לחוף ולעיר תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית. כמו כן ניתן לזהות את הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול הממוקם במרחק קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באופן אידיאלי באזור מיחאס גולף, המהווה חלק מהעיר מאלגה, המרכז האורבני הגדול ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים. המיקום מציע גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול: מרביה (47 ק"מ) עם 147,958 תושבים וגרנדה (90 ק"מ) עם 232,770 תושבים. היותה של מאלגה במרחק 0 ק"מ מהנכס מספקת גישה מלאה לכל השירותים והתשתיות של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירת פרברים שקטה ומבוקשת. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול הודות לשילוב המוצלח של חיי עיר ונופש.
החופים המפורסמים של מאלגה נגישים במרחקים קצרים: פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על טיסות נכנסות ויוצאות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים: קלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות דרך כבישים מהירים או תחבורה ציבורית סדירה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, המספקת אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס שוכן בגובה 9 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.6% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח ללא מכשולים טופוגרפיים משמעותיים. האזור מקבל מספר רב של שעות שמש במהלך השנה, אופייני לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים מעולים המוכרים באיכותם. חופי האזור ידועים במי הים הצלולים ובחול הלבן, המהווים מוקד משיכה לתיירים ולתושבים כאחד. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות מפעילויות שונות בחופים הקרובים, כולל שחייה, גלישה וספורט אחר. עבור חובבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף בינלאומיים ברמה גבוהה, כולל מגרש האליפות של מיחאס גולף. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים מרכזי כושר, מגרשי טניס ומגוון פעילויות פנאי המתאימות לכל הגילאים וההעדפות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באופן אידיאלי באזור מיחאס גולף, המהווה חלק מהעיר מאלגה, המרכז האורבני הגדול ביותר באזור עם כ-579,076 תושבים. המיקום מציע גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול: מרביה (47 ק"מ) עם 147,958 תושבים וגרנדה (90 ק"מ) עם 232,770 תושבים. היותה של מאלגה במרחק 0 ק"מ מהנכס מספקת גישה מלאה לכל השירותים והתשתיות של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירת פרברים שקטה ומבוקשת. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול הודות לשילוב המוצלח של חיי עיר ונופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה במיחאס גולף מציעה ערך משמעותי במחיר של 275,000 אירו. בעוד ש-Lantana Residencial במיחאס מציע מחירי פתיחה נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, המיקום של דירתנו קרוב יותר לחופים ולמרכז העיר מאלגה. Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי. Etherna Homes 2 באסטפונה מציעה מחירים דומים החל מ-259,000 אירו, אך מרחק גדול יותר ממאלגה ומנמל התעופה. היתרון המשמעותי של הדירה במיחאס גולף הוא השילוב בין מיקום מרכזי, קרבה למתקנים חשובים, וסביבה שקטה ומבוקשת, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למשקיעים ולדיירים כאחד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID