立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガ市のミハス・ゴルフ地区に位置し、ビーチまで約1.5キロ、空港まで7.9キロの距離にあります。73メートルにスーパーマーケット、211メートルに薬局が位置し、日常生活に必要な施設が近くにあります。この都市部の立地により、車なしでも多くの施設にアクセス可能です。
76平方メートルの広さを持つこの2ベッドルーム2バスルームのアパートメントは、カップルや小家族に適した居住空間を提供します。バスルームは1つがマスターベッドルームに付属しており、プライバシーが確保されています。キッチンは完全に装備されており、朝食バーも備えているため、日常の調理が快適に行えます。
このアパートメントは1985年に完成した建物に属しており、新築ではありませんが、良好な状態が保たれています。建物はすでに完成しているため、即時入居が可能です。コミュニティ施設としてプールや庭園が整備されており、これらも既に利用可能な状態です。
この物件には専用駐車場がなく、路上駐車に依る必要があります。また、家具は付属していないため、別途購入する必要があります。エレベーターに関する記載がないため、階段での移動が必要な可能性があります。プライベートガーデンはなく、コミュニティの共有施設を利用することになります。
Ref: VL540295
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候を求めるカップルや小家族に特に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、コースまで徒歩で行ける立地が魅力です。また、週末や休日にリゾート生活を楽しみたいが、都市部の利便性も重視する人々にとって理想的です。定期的にスペインを訪れる外国人にとって、第二の住まいとしても適しています。マラガ空港が近いため、短期滞在から長期滞在まで柔軟に対応できます。さらに、投资としても価値があり、レンタル需要も見込める立地です。この物件は、アクティブなライフスタイルを送りながらも、リラックスできる環境を求める人々に適しています。
このアパートメントでは、大理石の床が使用されており、耐久性と美しさを両立しています。冷暖房システムが完備されているため、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンは完全に装備されており、BekoとBalayの家電製品が付属しています。これらのブランドは信頼性が高く、日常的な使用に耐えられます。バスルームには浴槽とシャワーが備え付けられており、機能的かつ快適です。各ベッドルームには収納用の備え付けクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。全体として、完成年は1985年とやや古いですが、適切に維持されており、現代の生活スタイルに対応できる質が保たれています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は275,000ユーロからとなっています。同地区の類似物件と比較すると、マラガ市中心部から少し離れているため、比較的手頃な価格帯に位置しています。76平方メートルの広さ、2つのバスルーム、コミュニティ施設へのアクセスを考慮すると、この価格はコストパフォーマンスに優れていると言えます。市場の平均的な取引価格と比較しても、妥当な範囲内にあるでしょう。
このアパートメントでの日常は、地中海性気候の恩恵を受けた快適なものとなるでしょう。南東と西向きのテラスからは、1日を通して自然光が差し込み、午前中は東側のテラスで朝食をとり、午後は西側でリラックスすることができます。近くのビーチまで歩いて行けるため、天気の良い日には海水浴や散歩を楽しむことができます。コミュニティプールは夏季に特に重宝し、地元住民や他の住民との交流の場となるでしょう。都市部に位置しながらも、ゴルフコースに隣接しているため、緑豊かな環境も享受できます。夜はマラガ市の中心部まで車で短時間で行けるため、レストランやカフェでのディナーも楽しめます。
このアパートメントは、マラガ市の都市部に位置しながらも、ビーチやレクリエーション施設に近い理想的な環境を提供します。徒歩圏内に373件のレストラン、155件のカフェ、129件の薬局があり、日常生活の利便性が高いです。教育環境も充実しており、15の小学校と10の中学校が近くに位置しています。健康面では、2つの健康センターと642メートルの距離にある病院があり、医療へのアクセスも良好です。交通機関も便利で、最寄りの駅は0.1キロ、7つの公共交通路線と50の停留所が利用可能です。この豊かな施設環境により、住民は日常生活において高いクオリティオブライフを享受することができます。
この地図はミハス・ゴルフ地区におけるアパートメントの位置を示しています。マラガ市中心部に近く、ビーチや主要な交通機関へのアクセスが良い立地であることがわかります。ゴルフコースに隣接しているため、緑豊かな環境も享受できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマラガ市（人口579,076人）に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、歴史的・文化的な見どころが豊富です。マリベラまでは47キロ（約30分）、グラナダまでは90キロ（約1時間）の距離にあります。マラガ空港まで7.9キロと近いため、国内外からのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と地中海リゾートの雰囲気を両立させたい人々に魅力的です。
このアパートメントから主要な施設までの距離は、ビーチまで1.5キロ（プラヤ・デ・サン・アンドレス）、マラガ市中心部まですぐ近く、マラガ空港まで7.9キロです。ゴルフ場までの距離は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが8.2キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが9.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが11キロです。これらの施設には車で約10〜15分で到達できます。マリーナ方面は、IGYマラガマリーナまで1.2キロ、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオまで1.6キロです。公共交通機関を利用すれば、車がなくてもこれらの施設にアクセスすることが可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5度、1年を通じて12度から27度の範囲で推移します。標高は海抜9メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.6%と非常に緩やかで、移動が容易です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、十分に海水浴を楽しむことができます。年間の日照時間は多く、特に夏場は太陽の恩恵を十分に受けることができます。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの文化を体験する機会にも恵まれています。これらの気候条件は、屋外活動を楽しむには最適で、一年を通じて快適な生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから近いビーチには、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.5キロ）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3キロ）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2キロ）などがあります。これらのビーチは地中海に面し、水浴や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）といったコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、セントロ・ムニシパル・デ・アヘドレス（チェス、0.2キロ）、セントロ・ウェルネス（0.4キロ）、ドリームス・ノバ・フィットネス・クラブ（0.7キロ）などが近くにあります。これらの施設により、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはマラガ市（人口579,076人）に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガはアンダルシア地方の主要都市の一つで、歴史的・文化的な見どころが豊富です。マリベラまでは47キロ（約30分）、グラナダまでは90キロ（約1時間）の距離にあります。マラガ空港まで7.9キロと近いため、国内外からのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と地中海リゾートの雰囲気を両立させたい人々に魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
ミハス・ゴルフ地区のこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較して際立った特徴をいくつか持っています。トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）と比較すると、ミハス・ゴルフはより都市部に近く、日常生活の利便性が高いです。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりは価格は高いですが、ゴルフコースへのアクセスやビーチへの近さという点で優位性があります。エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）と比較すると、ミハス・ゴルフはマラガ市に近いため、文化施設や商業施設へのアクセスが良いです。全体として、このアパートメントは都市の利便性とリゾート環境をバランスよく提供しており、特にゴルフを楽しみながら都市生活の便利さも求める人々にとって魅力的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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