关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于米哈斯高尔夫区，距离马拉加市中心约0公里，处于城市便利设施与海滨休闲的完美结合点。项目位置海拔9米，地势平坦，通向海滩的坡度仅为0.6%。步行即可到达多个城市设施，包括超市、药房和医疗中心，同时靠近主要交通枢纽。
这套公寓的设计满足了现代居住的基本需求，包括两间卧室和两间浴室，其中一间是套房。宽敞的客厅/餐厅区与露台相连，提供室内外生活空间。设备齐全的厨房包含早餐吧台，所有白色家电均包含在销售中。充足的储物空间和私人露台为日常生活增添了实用性。
该项目建于1985年，是一个已完工的成熟住宅区，并非新建项目。这种成熟社区意味着所有基础设施和公共区域已经完全开发和完善，居民可以立即享受所有设施，无需等待建筑完工或社区发展。这种成熟的开发项目通常具有稳定的社区结构和完善的服务。
该公寓不是新建房产，因此可能不符合最新的建筑能效标准。作为公寓单元，它不提供私人花园或独立停车位。虽然靠近高尔夫球场，但高尔夫会员资格可能需要单独购买。该物业不包括家具，买家需要自行配置。由于是1985年建成的，一些固定装置和设备可能需要更新或更换。
Ref: VL540295
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻找第二住宅或度假屋的买家，希望靠近高尔夫球场和海滩。对于计划在西班牙南部分时间居住的国际买家来说，这个位置提供了城市便利和海滨休闲的平衡。退休人士可能会欣赏这个社区提供的安全设施和便利的生活方式，而不需要维护大型私人花园。对于寻求投资机会的买家来说，该物业具有作为度假出租的潜力，特别是在旅游旺季。那些不想要全新开发项目的买家可能会更喜欢这个已建成社区的特色和成熟景观。对于希望在马拉加地区拥有一个基础，同时可以轻松探索安达卢西亚其他地区的买家来说，这个位置也很理想。
这套公寓的装修质量反映了其建造年代，采用传统材料和技术，如大理石地板，这种材料不仅耐用而且易于维护，特别适合温暖的气候。浴室配备了浴缸和淋浴组合，提供多功能性。厨房配备了Beko和Balay品牌的电器，这些是知名且可靠的欧洲品牌。所有白色家电都包含在销售中，为买家提供便利。公寓的朝向设计确保了自然光线的最大利用，东南和西向的窗户在不同时间段提供采光。装修整体状况良好，但由于其建造年份，一些固定装置和表面可能在未来需要更新或现代化。公共区域，包括游泳池和花园，维护良好，反映了社区对保持共同区域质量的投资。
这套公寓的起价为275,000欧元，在米哈斯高尔夫地区提供了一个相对实惠的入门点。考虑到其位置、大小和设施，这个价格在马拉加地区的公寓市场中具有竞争力。与附近新开发项目相比，这个价格通常低于同等大小的新建单位。值得注意的是，作为1985年建成的物业，购买者可能需要预留部分预算用于可能的更新或翻新。价格不包括家具，买家需要额外预算来配置室内装饰。
在这个社区生活意味着享受一个平衡的生活方式，既靠近城市便利设施，又能轻松到达海滨。早晨可以在私人阳台上享用咖啡，然后步行至附近的商店或市场采购日常用品。社区游泳池和花园是放松和社交的理想场所，特别是在温暖的月份。由于靠近马拉加市中心，居民可以轻松享受城市的文化活动、餐厅和夜生活。对于高尔夫爱好者来说，米哈斯高尔夫球场近在咫尺，提供了定期进行这项运动的机会。该位置也适合那些希望将物业作为度假出租的人，但要遵守米哈斯市政厅的相关规定。整体而言，这是一个适合全年居住的地方，提供了一种结合城市便利和海滨休闲的生活方式。
该公寓的日常生活便利性极高，大多数必需设施都在步行距离内。距离最近的超市仅73米，药房211米，确保基本购物需求轻松满足。医疗中心距离642米，提供便利的医疗服务。交通方面，公寓靠近马拉加市中心的几个火车站，最近的Alameda站仅100米，为探索更广泛的地区提供了便捷的公共交通选择。社区内有7条公交线路和50个公交站，进一步增强了无车出行的可行性。对于有车居民，街道停车便利。地区内文化氛围活跃，32个当地节日提供了全年参与社区活动的机会。教育设施充足，附近有15所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。整体而言，这个位置提供了一种便利的城市生活方式，同时保留了接近海滨休闲的优势。
该地图显示了公寓在马拉加市的战略位置，处于城市便利与海滨休闲的交汇处。可以看到项目靠近城市中心，同时距离海岸线仅1.5公里。地图还标示了附近的交通枢纽，包括火车站和主要公路，以及米哈斯高尔夫球场的位置，展示了该位置的连通性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市内，处于太阳海岸的核心位置，是该地区主要城市中心之一。距离米哈斯镇较近，而米哈斯是太阳海岸的一个著名旅游目的地，以其传统的白色房屋和山顶位置而闻名。距离马尔韦利亚约47公里，约30-40分钟车程，提供了一个更高端的度假和购物选择。位于安达卢西亚地区，距离历史名城格拉纳达约90公里，为周末探索该地区丰富的文化和历史遗产提供了便利。总体而言，该位置在区域内提供了一个理想的平衡点，既靠近城市设施，又能轻松到达太阳海岸的其他主要目的地。
公寓的便利位置使其能够轻松到达各种设施和目的地。最近的Playa de San Andrés海滩距离1.5公里，适合步行或短途自行车出行。马拉加-毕加索国际机场位于7.9公里处，约15-20分钟车程，便于国际旅行。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的球场，最近的米哈斯高尔夫俱乐部仅2分钟车程。马拉加市中心距离0公里，提供丰富的文化、餐饮和购物选择。对于更广泛的旅行，最近的火车站Guadalmedina位于200米处，连接到西班牙其他地区。EV充电设施在434米范围内，为电动车主提供便利。整体而言，无论是日常需求还是特殊场合，各种设施和目的地都在合理的距离内，增强了生活的便利性。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.5°C，夏季温度可达27°C，冬季最低约12°C，提供全年舒适的户外生活。公寓位于海拔9米，地势平坦，降低了出行难度，特别是对于老年人或行动不便者。该位置拥有充足的日照，支持约4个月的游泳季节（水温≥20°C），从5月到9月都可以享受海滩和水上活动。附近的Playa de San Andrés、Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia海滩提供了不同的海岸体验，从城市沙滩到更安静的区域。整体而言，这种温和的气候和靠近海岸的位置创造了一个理想的环境，适合那些享受户外活动和阳光生活方式的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，包括1.5公里外的Playa de San Andrés和1.3公里外的Playa de la Malagueta，这些是城市中受欢迎的海滩区域。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，靠近米哈斯高尔夫俱乐部的18洞冠军球场。其他附近的球场包括马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里），提供多种高尔夫选择。体育设施丰富，包括0.2公里的国际象棋中心、0.4公里的健康中心和0.7公里的健身俱乐部。该地区还有多个观景点，如Alcazaba观景台（1.2公里）和Gibralfaro观景台（1.9公里），提供城市和海岸的壮丽景色。这些多样化的休闲选择确保居民可以全年享受各种户外活动和运动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市内，处于太阳海岸的核心位置，是该地区主要城市中心之一。距离米哈斯镇较近，而米哈斯是太阳海岸的一个著名旅游目的地，以其传统的白色房屋和山顶位置而闻名。距离马尔韦利亚约47公里，约30-40分钟车程，提供了一个更高端的度假和购物选择。位于安达卢西亚地区，距离历史名城格拉纳达约90公里，为周末探索该地区丰富的文化和历史遗产提供了便利。总体而言，该位置在区域内提供了一个理想的平衡点，既靠近城市设施，又能轻松到达太阳海岸的其他主要目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与太阳海岸地区的其他项目相比，米哈斯高尔夫公寓提供了一种平衡的地理位置，既靠近城市便利设施，又能享受海滨和高尔夫环境。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，这个价格略高，但位置更靠近主要城市中心。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，价格较高，但提供了更好的城市连通性和更成熟的基础设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，这个公寓更靠近马拉加机场和城市设施，但距离太阳海岸的高端度假中心马尔韦利亚较远。总体而言，该公寓在价格、位置和便利设施之间提供了一个平衡点，特别适合那些寻求城市生活方式和度假便利性结合的买家，而不仅仅是纯粹的度假环境。
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