Овај стан, смештен у Ривиера дел Сол, представља реновирану стамбену јединицу са југоисточном оријентацијом. Објекат је изграђен 1970. године, али је недавно ажуриран модерним подним облогама и опремљеном кухињом. Налази се на надморској висини од 135 метара, у оквиру урбанизације која нуди два заједничка базена и уређене вртове. Површина стана износи 60 м², са две спаваће собе и једним купатилом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбанизованом делу Ривиера дел Сол, на терену са нагибом ка мору. Објекат је интегрисан у стамбени блок са приступним путем. У непосредној близини се налазе спортски терени и комерцијални објекти, док се обала налази на нижој надморској висини. Позиција омогућава брзу повезаност са приобалном саобраћајницом Н-340.
Тлоцрт је конципиран за ефикасно коришћење простора са две спаваће собе и дневним боравком који се излази на терасу. Оријентација ка југоистоку осигурава природно осветљење током првог дела дана. Површина од 60 м² је прикладна за мање домаћинство или пар који тражи секундарни смештај, уз могућност коришћења заједничких спољних просторија за рекреацију.
Зграда датира из 1970. године, што имплицира да су носиви елементи грађевине из тог периода. Стан је недавно реновиран, што подразумева замену унутрашњих финисхинга и инсталација. Заједничке површине су одржаване, али нису подвргнуте реконструкцији. Све је спремно за усељење без потребе за додатним радовима.
Објекат не нуди сопствени паркинг већ се ослања на јавна места у оквиру урбанизације. Због нагиба терена од 6,4% и удаљености од 2,1 км до најближе плаже, приступ мору захтева коришћење возила или интензивно пешачење. Стан не поседује сопствено двориште ни башту, већ искључиво терасу и приступ заједничким површинама.
Ref: VL542124
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже функционалан смештај без потребе за улагањем у адаптацију. Тлоцрт са две мање собе је погодан за појединце, парове или инвеститоре са фокусом на сезонизам. Локација је релевантна за оне којима је приоритет близина голф игралишта и спортских садржаја, а не непосредан прилаз плажи. Такође, представља опцију за оне који преферирају уређену околину са заједничким садржајима изнад осамљене виле.
Реновирање је обухватило уградњу нових подова и савремене кухиње, подижући стандард ентеријера на ниво савремених захтева. Купатило је функционално у породичном стилу. Фасада објекта је у оригиналном стању, што је карактеристично за грађевине са краја 20. века. Заједнички простори одржавају стандард одржавања типичан за урбанизације са десетинама година постојања, без луксузних додатака.
Цена некретнине износи €299.000, што представља тржишну вредност за реновиране станове ове величине у Ривиера дел Сол. Овај ценовни ранг одражава баланс између старине зграде и уложених средстава у реновирање. Ценовна разлика у односу на нереновиране јединице у истом комплексу је видљива, док су цене по квадратном метру конкурентне у поређењу са новоградњама у ближој околини.
Дневни живот у овом подручју одвија се у ритму туристичко-резиденцијалне зоне. Јутарње активности могу обухватити куповину у оближњем супермаркету на 73 метара или кафу на тераси са погледом на зеленило. Поподневни сати су често везани за боравак код базена или рекреацију у спортском клубу у непосредној близини. Вечери мирују уз смањен буку у поређењу са центрима већих градова, иако летња сезона доноси повећан број гостију у околини.
Околина пружа висок степен самодовољности за свакодневне потребе. Апотека је на 212 метара, а дом здравља на мање од једног километра. Основне и средње школе су присутне у оквиру ширег региона. Инфраструктура укључује ресторане и кафане у пешачком радијусу. Саобраћајна повезаност са аутопутем АП-7 омогућава брзо кретање ка Малаги и Марбели.
Ова карта илуструје географски положај пројекта на падинама изнад обале. Ово подручје одражава типичну андалузијску урбанизацију са густином која балансира између сталних становника и туристичког промена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривиера дел Сол заузима средишњу позицију између Фуенгироле и Марбелле. Ова локација функционише као резиденцијална зона која служи као база за одласке у веће урбане центре. Није у срцу градске вреве, нити је потпуно изолована. Повезаност са Н-340 аутопутом омогућава брзи приступ свим кључним тачкама на Западној обали Сунца.
Најближа плажа, Playa де Цалахонда, удаљена је 2,1 км, што захтева коришћење возила или планирање времена за пешачење услед нагиба. Аеродром Малага-Цоста дел Сол налази се на око 26 км ваздушне линије. Голф терени су изузетно присутни, са три игралишта у радијусу од 3,2 км. Спортски центри су доступни на 1,2 км.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 135 метара надморске висине пружа поглед на околину и утиче на микроклимату с мање влажности него директно на обали. Регион биљежи просечно 3.881 сунчаних сати годишње. Температура се креће између 12°Ц и 25°Ц, са четири месеца адекватног за купање. Нагиб терена ка мору од 6,4% доприноси вентилацији али и ствара физичку баријеру за непосредан приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини су шљунчано-песковите, попут Цалахонде. Рекреациони садржаји су богати, са нагласком на голф и спортове на отвореном. У близини се налази више спортских клубова и терена за тенис. Марина Пуерто Цабопино је удаљена 3,7 км, нудећи могућност за наутичке активности и обалне шетње.
Izvor: OpenStreetMap
Ривиера дел Сол заузима средишњу позицију између Фуенгироле и Марбелле. Ова локација функционише као резиденцијална зона која служи као база за одласке у веће урбане центре. Није у срцу градске вреве, нити је потпуно изолована. Повезаност са Н-340 аутопутом омогућава брзи приступ свим кључним тачкама на Западној обали Сунца.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Лантана Ресиденциал у Мијасу, овај стан нуди мању квадратуру по вишој цени по квадратном метру, али је лоциран ближе мору и голф теренима. Aquamar у Торре дел Мар има нижу улазну цену, али се налази у региону са мање присуства међународне заједнице и мање голф инфраструктуре. Етхерна Хомес у Естепони представљају новоградњу са гаранцијом, али су значајно удаљеније од аеродрома и центра Малаге. Ривиера дел Сол понуди баланс цене и локације за купце који не траже статус новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID