Ovaj stan, smešten u Riviera del Sol, predstavlja renoviranu stambenu jedinicu sa jugoistočnom orijentacijom. Objekat je izgrađen 1970. godine, ali je nedavno ažuriran modernim podnim oblogama i opremljenom kuhinjom. Nalazi se na nadmorskoj visini od 135 metara, u okviru urbanizacije koja nudi dva zajednička bazena i uređene vrtove. Površina stana iznosi 60 m², sa dve spavaće sobe i jednim kupatilom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom delu Riviera del Sol, na terenu sa nagibom ka moru. Objekat je integrisan u stambeni blok sa pristupnim putem. U neposrednoj blizini se nalaze sportski tereni i komercijalni objekti, dok se obala nalazi na nižoj nadmorskoj visini. Pozicija omogućava brzu povezanost sa priobalnom saobraćajnicom N-340.
Tlocrt je koncipiran za efikasno korišćenje prostora sa dve spavaće sobe i dnevnim boravkom koji se izlazi na terasu. Orijentacija ka jugoistoku osigurava prirodno osvetljenje tokom prvog dela dana. Površina od 60 m² je prikladna za manje domaćinstvo ili par koji traži sekundarni smeštaj, uz mogućnost korišćenja zajedničkih spoljnih prostorija za rekreaciju.
Zgrada datira iz 1970. godine, što implicira da su nosivi elementi građevine iz tog perioda. Stan je nedavno renoviran, što podrazumeva zamenu unutrašnjih finishinga i instalacija. Zajedničke površine su održavane, ali nisu podvrgnute rekonstrukciji. Sve je spremno za useljenje bez potrebe za dodatnim radovima.
Objekat ne nudi sopstveni parking već se oslanja na javna mesta u okviru urbanizacije. Zbog nagiba terena od 6,4% i udaljenosti od 2,1 km do najbliže plaže, pristup moru zahteva korišćenje vozila ili intenzivno pešačenje. Stan ne poseduje sopstveno dvorište ni baštu, već isključivo terasu i pristup zajedničkim površinama.
Ref: VL542124
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat odgovara kupcima koji traže funkcionalan smeštaj bez potrebe za ulaganjem u adaptaciju. Tlocrt sa dve manje sobe je pogodan za pojedince, parove ili investitore sa fokusom na sezonizam. Lokacija je relevantna za one kojima je prioritet blizina golf igrališta i sportskih sadržaja, a ne neposredan prilaz plaži. Takođe, predstavlja opciju za one koji preferiraju uređenu okolinu sa zajedničkim sadržajima iznad osamljene vile.
Renoviranje je obuhvatilo ugradnju novih podova i savremene kuhinje, podižući standard enterijera na nivo savremenih zahteva. Kupatilo je funkcionalno u porodičnom stilu. Fasada objekta je u originalnom stanju, što je karakteristično za građevine sa kraja 20. veka. Zajednički prostori održavaju standard održavanja tipičan za urbanizacije sa desetinama godina postojanja, bez luksuznih dodataka.
Cena nekretnine iznosi €299.000, što predstavlja tržišnu vrednost za renovirane stanove ove veličine u Riviera del Sol. Ovaj cenovni rang odražava balans između starine zgrade i uloženih sredstava u renoviranje. Cenovna razlika u odnosu na nerenovirane jedinice u istom kompleksu je vidljiva, dok su cene po kvadratnom metru konkurentne u poređenju sa novogradnjama u bližoj okolini.
Dnevni život u ovom području odvija se u ritmu turističko-rezidencijalne zone. Jutarnje aktivnosti mogu obuhvatiti kupovinu u obližnjem supermarketu na 73 metara ili kafu na terasi sa pogledom na zelenilo. Popodnevni sati su često vezani za boravak kod bazena ili rekreaciju u sportskom klubu u neposrednoj blizini. Večeri miruju uz smanjen buku u poređenju sa centrima većih gradova, iako letnja sezona donosi povećan broj gostiju u okolini.
Okolina pruža visok stepen samodovoljnosti za svakodnevne potrebe. Apoteka je na 212 metara, a dom zdravlja na manje od jednog kilometra. Osnovne i srednje škole su prisutne u okviru šireg regiona. Infrastruktura uključuje restorane i kafane u pešačkom radijusu. Saobraćajna povezanost sa autoputem AP-7 omogućava brzo kretanje ka Malagi i Marbeli.
Ova karta ilustruje geografski položaj projekta na padinama iznad obale. Ovo područje odražava tipičnu andaluzijsku urbanizaciju sa gustinom koja balansira između stalnih stanovnika i turističkog promena.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Riviera del Sol zauzima središnju poziciju između Fuengirole i Marbelle. Ova lokacija funkcioniše kao rezidencijalna zona koja služi kao baza za odlaske u veće urbane centre. Nije u srcu gradske vreve, niti je potpuno izolovana. Povezanost sa N-340 autoputom omogućava brzi pristup svim ključnim tačkama na Zapadnoj obali Sunca.
Najbliža plaža, Playa de Calahonda, udaljena je 2,1 km, što zahteva korišćenje vozila ili planiranje vremena za pešačenje usled nagiba. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na oko 26 km vazdušne linije. Golf tereni su izuzetno prisutni, sa tri igrališta u radijusu od 3,2 km. Sportski centri su dostupni na 1,2 km.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 135 metara nadmorske visine pruža pogled na okolinu i utiče na mikroklimatu s manje vlažnosti nego direktno na obali. Region bilježi prosečno 3.881 sunčanih sati godišnje. Temperatura se kreće između 12°C i 25°C, sa četiri meseca adekvatnog za kupanje. Nagib terena ka moru od 6,4% doprinosi ventilaciji ali i stvara fizičku barijeru za neposredan pristup obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Plaže u okolini su šljunčano-peskovite, poput Calahonde. Rekreacioni sadržaji su bogati, sa naglaskom na golf i sportove na otvorenom. U blizini se nalazi više sportskih klubova i terena za tenis. Marina Puerto Cabopino je udaljena 3,7 km, nudeći mogućnost za nautičke aktivnosti i obalne šetnje.
Izvor: OpenStreetMap
Riviera del Sol zauzima središnju poziciju između Fuengirole i Marbelle. Ova lokacija funkcioniše kao rezidencijalna zona koja služi kao baza za odlaske u veće urbane centre. Nije u srcu gradske vreve, niti je potpuno izolovana. Povezanost sa N-340 autoputom omogućava brzi pristup svim ključnim tačkama na Zapadnoj obali Sunca.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
U poređenju sa projektom Lantana Residencial u Mijasu, ovaj stan nudi manju kvadraturu po višoj ceni po kvadratnom metru, ali je lociran bliže moru i golf terenima. Aquamar u Torre del Mar ima nižu ulaznu cenu, ali se nalazi u regionu sa manje prisustva međunarodne zajednice i manje golf infrastrukture. Etherna Homes u Esteponi predstavljaju novogradnju sa garancijom, ali su značajno udaljenije od aerodroma i centra Malage. Riviera del Sol ponudi balans cene i lokacije za kupce koji ne traže status novogradnje.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
