דירה במיקום אטרקטיבי בריביירה דל סול, מלאגה, המציעה הזדמנות מגורים או השקעה באזור שטוף שמש. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, קרוב למגוון שירותים ונופים ירוקים, עם גישה נוחה לחופים ולמרכזי פנאי. הוא משלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע, ומספק בסיס נוח לחיי היומיום.
ריביירה דל סול מציעה מיקום מרכזי על פני קוסטה דל סול, מה שמקל על הגישה לשירותים ולפעילויות הפנאי. הפרויקט הנוכחי, עם מחיר התחלתי של 289,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים דומה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), אך יקר יותר מהאפשרויות כמו Lantana Residencial במחיר 205,000 אירו. Etherna Homes 2 באסטפונה, במחיר התחלתי של 239,000 אירו, מציע אלטרנטיבה דומה מבחינת מיקום וסוג הנכס. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר בנויה ומוכנה לכניסה, מה שיכול להוות יתרון משמעותי לרוכשים המחפשים פתרון מיידי. הנוף הפנורמי של העמק והכפר, יחד עם הקרבה למסלולי גולף ולחוף, מעניקים לה יתרון על פני פרויקטים הממוקמים עמוק יותר בפנים הארץ או הרחק מהים. הנגישות התחבורתית, כולל קרבה לשדה התעופה, היא יתרון נוסף בהשוואה לאזורים פחות מחוברים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ופארקים. הקרבה למסלולי גולף מובילים ולחופי הים מעניקה לה מיקום מועדף עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות אורבנית ופנאי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מוכנה למגורים, עם דגש על נוחות יומיומית וגישה מהירה לשירותים. הוא מציע חללים פונקציונליים, מרפסת מרווחת, וקרבה למרכזי קניות ובילוי, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין הושלם בשנת 2000, ומציע דירות במצב טוב, מוכנות למגורים. למרות שהבניין אינו חדש, הוא עבר התפתחויות ושיפוצים, כגון תהליך חידוש לבריכה המשותפת, המבטיחים סביבת מגורים מתוחזקת ונעימה.
הפרויקט אינו מציע תכונות חדשות שנבנו לאחרונה או טכנולוגיות מודרניות ביותר, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. התאמת הפרויקט תלויה בהעדפת הלקוח לגבי חידוש לעומת בנייה קיימת, והוא מציע פחות אפשרויות להתאמה אישית של גימורים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש קבוע או זמני, או כהשקעה בנדל"ן. המיקום שלה, קרוב לשדה התעופה (7.9 ק"מ), הופך אותה לנוחה לגישה עבור מבקרים בינלאומיים. הקרבה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכת אותה לאידיאלית עבור מגורים קבועים. אנשים שאוהבים פעילויות בחוץ, כמו גולף, שחייה בים או טיולים לאורך החוף, ייהנו מהמיקום. המשפחות הצעירות או זוגות ימצאו את הדירה כמרחב פונקציונלי ונעים, בעוד שמשקיעים יראו בה הזדמנות להכנסה פסיבית.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, עם ריצוף שיש בכל החללים, המעניק תחושה של יוקרה ועמידות. חלונות מזוגגים כפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, ומוסיפים לנוחות הכללית. המטבח מצויד במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. המיזוג (חימום וקירור) והמאווררים בתקרה מספקים נוחות אקלימית בכל עונות השנה. המרפסת המקורה, עם אור שמש מערבי, מהווה הרחבה נעימה של אזור המגורים, ומתאימה לאירוח או למנוחה. המתקנים המשותפים, הכוללים בריכה (בשיפוצים) ומעלית, תורמים לנוחות הדיירים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 289,000 אירו. נכון לעכשיו, דירה זו זמינה למכירה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, שטחי המגורים, והקרבה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים. גודל הדירה, 70 מ"ר, ושני חדרי השינה, הופכים אותה לאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן באזור, ומציעים תמורה טובה למחיר עבור דירה במצב טוב.
דירה זו ממוקמת בריביירה דל סול, סביבה המשלבת את הנוחות של חיים עירוניים עם קרבה למרכזי פנאי. הליכה קצרה תוביל אתכם למגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים. הקרבה למסלולי גולף ולחופי הים הפופולריים מוסיפה ערך רב לסגנון החיים. הדירה עצמה מציעה נוף פנורמי של העמק והכפר, עם אור שמש מערבי נעים המבטיח ערבים שטופי שמש. החלל הפנימי מאופיין בריצוף שיש, חלונות מבודדים ומיזוג אוויר, מה שתורם לאווירה נוחה ונעימה לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה רמת חיים גבוהה ונוחה. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, המאפשרים ביצוע סידורים יומיומיים ללא צורך ברכב. הקרבה ל-24 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים, מעידה על עושר השירותים הזמינים. המיקום העירוני, בשילוב עם הקרבה לאזורי טבע ופנאי, כמו מגרשי גולף וחופים, מאפשר איזון בין חיי עיר לבין פעילויות פנאי. 135 מטר מעל פני הים, הפרויקט נהנה מנוף פנורמי.
המיקום של ריביירה דל סול, כפי שמוצג במפה, מדגיש את קרבתה לים, למסלולי גולף ולמרכזים עירוניים. זהו אזור המשלב נוחות של חיים אורבניים עם גישה קלה לפעילויות פנאי בחוץ, הממוקם באופן אידיאלי בחלק המרכזי של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המובילות של קוסטה דל סול. היא מרוחקת 7.9 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר פואנגירולה נמצאת במרחק 8.7 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות של קניות, בילויים ותרבות. קרבתה למרכזים עירוניים ולחופי הים, יחד עם מיקומה בשכונה עירונית, מעניקה לה גישה נוחה לכל מה שהאזור מציע.
הגישה לדירה נוחה, עם אפשרויות חניה ברחוב. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, ומאפשר גישה קלה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ. קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מה שמקל על התניידות באזור. חמש דקות נסיעה בלבד מפרידות את הדירה מהחוף, ומרכזי קניות, מסעדות וברים נמצאים במרחק קילומטר אחד. למעריצי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם כ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 135 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פתוח. שיפוע של 6.4% לכיוון החוף מצביע על אזור בעל טופוגרפיה מעט גלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 24 מסעדות, 7 בתי קפה, ומרכזי ספורט כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol, שניהם במרחק 1.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מועדוני גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ, ומגרשי גולף קטנים יותר קרובים יותר. מרינות כמו Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המובילות של קוסטה דל סול. היא מרוחקת 7.9 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר פואנגירולה נמצאת במרחק 8.7 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות של קניות, בילויים ותרבות. קרבתה למרכזים עירוניים ולחופי הים, יחד עם מיקומה בשכונה עירונית, מעניקה לה גישה נוחה לכל מה שהאזור מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL725891
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
