Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit einer Wohnfläche von 122 m² im etablierten Wohngebiet Mijas Golf, angeboten als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 280.000 €. Errichtet im Jahr 2004 und heute bezugsfertig, verfügt die Immobilie über einen privaten Stellplatz, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Gärten. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, mit einer eingebauten Küche, Klimaanlage und einem Aufzug im Gebäude. Mijas Golf ist eine ruhige Wohnanlage zwischen Fuengirola und Mijas Pueblo, in der Nähe von Golfplätzen, Schulen und dem Naturpark im Landesinneren; die Küste ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Innerhalb ihres Segments konkurriert diese Wohnung sowohl mit Bestandsimmobilien in der Gegend von Mijas als auch mit Neubauprojekten entlang der Costa del Sol. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, ein niedrigerer Einstieg, aber für einen Neubau, bei dem Käufer später die Schlüssel erhalten und in der Grundausstattung fertigstellen. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 € und positioniert einen Küsten-Neubau in der Ostprovinz auf einem vergleichbaren Niveau wie der Festpreis dieser Immobilie, wobei Torre del Mar weiter vom Flughafen und vom Nachfragegürtel Richtung Marbella entfernt liegt. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt bei 321.000 €, was die stärkeren Neubaupreise Esteponas westlich von Marbella widerspiegelt. Die Alleinstellung der Wohnung in Mijas Golf ist die Vollständigkeit: 122 m² Wohnfläche, zwei vollwertige Bäder, Möbel, eine vollständig ausgestattete Küche, Stellplatz und Abstellraum inklusive bei 280.000 €. Neubau-Ab-Preise schließen Stellplatz, Abstellraum, Möbel und Nebenkosten in der Regel aus, sodass die praktische Lücke zu dieser Bestandsimmobilie kleiner ist, als die Zahlen nahelegen. Der Kompromiss ist das Alter: Ein Gebäude von 2004 entspricht den Baustandards seiner Zeit, nicht den heutigen Dämm- und Energieanforderungen. Was die Lage betrifft, liegt Mijas Golf im zentralen Teil der Costa del Sol, rund 47 km Luftlinie von Marbella und nahe Málaga und seinem Flughafen, eine Position mit breiterer ganzjähriger Nachfrage als die östlichen oder westlichen Randbereiche der Küste. Der Regionalmarkt verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Provinz, was auf eine ausreichende Liquidität für einen späteren Weiterverkauf hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € pro Jahr gibt einen Eindruck von der lokalen Wirtschaft, die in diesem Küstenabschnitt stark durch internationaleresidenten und Tourismus ergänzt wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Mijas Golf, einer Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte in der Gemeinde Mijas, im Landesinneren abseits der Küste. Das Gebiet ist von Golfplätzen, grüner Umgebung und Bergblick geprägt rather als von der Dichte an der Strandpromenade, korrigiert: Das Gebiet ist eher von Golfplätzen, grüner Umgebung und Bergblick geprägt als von dichter Bebauung an der ersten Strandlinie. Fuengirola und La Cala de Mijas an der Küste sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Mijas Pueblo und Coín ins Landesinnere erreichbar sind. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen etwa 7 km Luftlinie vom Provinz-Referenzpunkt entfernt, was die Anfahrt mit dem Auto unkompliziert macht.
Die Wohnung bietet zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei vollständige Bäder, eines davon mit eigenem Bad, was für Paare, kleine Familien oder Gäste geeignet ist. Eine Aufteilung von 122 m² mit Hauswirtschaftsraum und einer privaten überdachten Terrasse bietet Platz für ganzjähriges Wohnen. Praktische Bedürfnisse sind abgedeckt: ein privater Stellplatz mit direktem Zugang zu einem Abstellraum, ein Aufzug, Klimaanlage und eine voll ausgestattete Küche. Der Gemeinschaftspool und der Garten dienen der Nutzung im Freien ohne private Pflegepflichten.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 2004 fertiggestellt und wird als in gutem Zustand und bezugsfertig beschrieben, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Gemeinschaftseinrichtungen, die bereits in Betrieb sind. Das Baujahr 2004 ist ein Hinweis auf die ursprüngliche Errichtung; der heutige Zustand spiegelt zwanzig Jahre Nutzung bei angegeben guter Instandhaltung wider.
Die Immobilie hat keinen Privatpool und keinen Privatgarten; die Außenanlagen mit Wasser sind gemeinschaftlich. Es gibt keinen Meerblick; der Ausblick richtet sich auf die Berge, den Golfplatz und die Gärten. Vom Strand aus ist die Wohnanlage nicht zu Fuß erreichbar, daher ist das tägliche Leben ohne Auto eingeschränkt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004, sodass Baustandards und Dämmung von den heutigen Neubauvorschriften abweichen. Zwei Schlafzimmer setzen die Obergrenze für die Haushaltsgröße bei dauerhaftem Wohnen.
Diese Wohnung passt zu einem Käufer, der eine bezugsfertige Immobilie ohne Bauwartezeit oder Risiko beim Kauf vom Reißbrett möchte. Die Möbel, die eingebaute Küche und der angegebene gute Zustand bedeuten, dass die Hürde bis zum ersten Einzug niedrig ist. Ein Paar, das dauerhaft an die Costa del Sol zieht, profitiert von der Aufteilung mit zwei Bädern, dem Schlafzimmer mit eigenem Bad und der praktischen Stellplatz- und Abstellraumlösung, alles in einer ruhigen Lage abseits der Touristenmassen. Eine Familie mit ein oder zwei Kindern kann die Schulen in und um Mijas, darunter internationale Optionen, als Basis nutzen. Zweitwohnungskäufer, die im Frühjahr, Sommer und Herbst kommen, erhalten eine pflegeleichte Immobilie: der Gemeinschaftsgarten und der Pool werden extern verwaltet, und die Wohnung kann monatelang verschlossen bleiben. Investoren können den Mietmarkt rund um Mijas Golf betrachten, wo Golf Tourismus und Wohnnachfrage sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietungen stützen, vorbehaltlich der Lizenzbedingungen. Sie passt zu jemandem, der eine autobasierte Tagesroutine akzeptiert im Austausch für Raum, Ruhe und die Lage am Golfplatz. Sie passt nicht zu Käufern, die zu Fuß den Strand erreichen möchten, einen Privatpool, Meerblick oder ein brandneues Gebäude mit aktuellen Energiestandards suchen, diese Bedürfnisse verweisen auf andere Segmente des Marktes.
Die Wohnung wurde 2004 erbaut und wird in gutem Zustand präsentiert, vollständig möbliert und mit einer vollständig ausgestatteten Küche inklusive Backofen und Waschmaschine. Beide Bäder sind komplett: eines mit Badewanne, eines mit Dusche, eines als eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer eingerichtet. Einbauschränke in beiden Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzliche Möbel. Die Klimatisierung ist durch eine Klimaanlage gegeben, die in diesem Klima sowohl die Sommerkühlung als auch die kühleren Winterwochen abdeckt, zusammen mit der Ausrichtung, die in den Objektdaten mit Süd-West angegeben ist. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Schutz vor der Mittagssonne, während der Hauswirtschaftsraum die Wäscheausrüstung aus der Küche fernhält. Das Gebäude hat einen Aufzug, ein relevantes Detail für die Zugänglichkeit und für Möbeltransporte. Als Bauwerk von 2004 spiegelt die technische Basis die Standards jener Zeit wider rather als die heutigen Vorschriften, korrigiert: Als Bauwerk von 2004 entspricht die technische Basis den Standards jener Zeit und nicht den aktuellen Vorschriften: Dämmwerte, Fensterverglasung und Energiesysteme gehen dem neuesten Baurecht voraus. Käufer, die eine Begutachtung planen, sollten auf den Kessel bzw. die Warmwasserinstallation, die Fensterversiegelungen und den allgemeinen Zustand der Gemeinschaftsstruktur achten, die von der Gemeinschaft verwaltet wird. Das Gesamtbild ist eine gepflegte Bestandsimmobilie mit vollständigen, funktionsfähigen Ausstattungen rather als eine renovierte oder neu modernisierte Immobilie, korrigiert: Das Gesamtbild ist eine gepflegte Bestandsimmobilie mit vollständiger, funktionsfähiger Ausstattung und keine renovierte oder neu modernisierte Immobilie.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 280.000 € als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Dies ist kein Einstiegspreis aus einer Neubau-Preisliste; es ist der festgelegte Preis für diese konkrete Immobilie mit ihren 122 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Stellplatz, Abstellraum und inklusive Möbeln. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der weiteren Region, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, spiegelt die Preisgestaltung eine fertiggestellte, möblierte Bestandsimmobilie in einer etablierten Wohnanlage wider. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses und etwaiger bestehender Nutzungsverhältnisse.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung folgt dem Rhythmus einer Wohnanlage im Landesinneren an einem Golfplatz. Die Morgene können auf der überdachten Terrasse beginnen, die durch ihre Ausrichtung bis zur Tagesmitte Tageslicht erhält, mit Blick auf den Golfplatz, die Gärten und die Hügel hinter Mijas. Die Wohnbereiche sind natürlich belichtet, und die Aufteilung trennt den Schlafbereich mit seinen zwei Doppelschlzimmern und dem eigenen Bad vom Tagesbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum und Terrassenzugang. Die Küche ist vollständig ausgestattet, mit Geräten an Ort und Stelle, sodass die Wohnung ab dem ersten Tag funktioniert. Besorgungen werden mit dem Auto organisiert: Fuengirolas Supermärkte, Dienstleistungen und Gesundheitsversorgung liegen eine kurze Fahrt den Hang hinunter, während kleinere Geschäfte und Restaurants rund um Mijas Golf den täglichen Bedarf decken. Der Stellplatz mit dem angrenzenden Abstellraum erleichtert das Leben für einen Haushalt mit Sportausrüstung, Fahrrädern oder saisonalen Gegenständen. Der Gemeinschaftspool fungiert in den wärmeren Monaten als Outdoor-Erweiterung der Wohnung, mit etwa fünf Monaten badefreundlicher Wassertemperaturen in der Region. Die Abende sind ruhig; dies ist eine Wohnanlage und keine Touristenzone, daher besteht die Geräuschkulisse aus Golfplatzpflege und gelegentlichem Verkehr, nicht aus Nachtleben. Der Costa del Sol Park, eines der größten Grünflächen Andalusien, liegt in der Nähe für Spaziergänge und Radfahren und bietet den Bewohnern einen natürlichen Freiraum, ohne die Gemeinde zu verlassen.
Mijas Golf liegt im Grüngürtel zwischen Fuengirola und Mijas Pueblo, einem Gebiet, das von zwei Golfplätzen, flacher Bebauung und den Hügeln der Sierra de Mijas geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist konzeptbedingt ruhig: Die Wohnanlage wurde um die Fairways herum angelegt, und der Verkehr ist größtenteils lokal. Für Lebensmittel, Restaurants und Dienstleistungen fahren Bewohner meist nach Fuengirola oder in die Gewerbegebiete entlang der A-7 und A-387, alle innerhalb einer kurzen Autofahrt. Der Costa del Sol Park, eine große neue Grünfläche in der Region, bietet Wander-, Lauf- und Radwege vor der Haustür. Schulen, darunter eine englische internationale Schule, sind für Familien praktisch erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 7 km Luftlinie vom Provinz-Referenzpunkt entfernt, und die Fahrt von Mijas Golf dauert typischerweise rund zwanzig Minuten über die A-7, was Wochenendausflüge und Besuchflüge handhabbar macht. Das Klima unterstützt die Nutzung im Freien während des Großteils des Jahres: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von etwa 12°C im kältesten Monat bis 27°C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9°C. Die Region verzeichnet rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr, ein aktiver Markt, der für einen künftigen Weiterverkauf relevant ist.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Mijas Golf, zwischen den Golfplätzen und dem Grüngürtel unterhalb von Mijas Pueblo. Die A-7 entlang der Küste und die Verbindungen Richtung Fuengirola und Coín strukturieren das Straßennetz darum herum. Küsten- und Binnenziele liegen alle in praktischer Fahrzeit von dieser zentralen Costa-del-Sol-Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf nimmt eine mittlere Position an der Costa del Sol ein: weit genug im Landesinneren für Ruhe und Bergblick, nah genug an der Küste für tägliche Strandausflüge. Fuengirola, die nächstgelegene Stadt mit voller Versorgung, deckt die meisten urbanen Bedürfnisse ab. Marbella liegt etwa 47 km Luftlinie westlich, die Stadt Málaga bildet das östliche Ende der Region, und Granada liegt rund 90 km Luftlinie im Landesinneren. Diese Positionierung ordnet die Wohnung dem zentralen Costa-del-Sol-Gürtel zu, dem Küstenabschnitt mit der tiefsten ganzjährigen Infrastruktur und dem aktivsten Immobilienmarkt der Provinz.
Die Erreichbarkeit ist auf das Auto ausgerichtet. Die Autobahn A-7 verläuft entlang der Küste und verbindet Mijas Golf westwärts mit Marbella, etwa 47 km Luftlinie, und ostwärts mit der Stadt Málaga, deren Altstadt, Einkaufs- und Kultureinrichtungen mit dem Auto bequem zu erreichen sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 7 km Luftlinie vom provinzialen Referenzpunkt entfernt, eine der kürzesten Flughafenanbindungen an der Küste. Der Flughafen Gibraltar (GIB), etwa 103 km Luftlinie entfernt, ist für bestimmte Routen eine Alternative. Strände wie die von Fuengirola und La Cala de Mijas sind von der Wohnanlage aus nach kurzer Fahrt erreichbar; in der weiteren Provinz liegen Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa de los Baños del Carmen etwa 1,5 bis 4 km Luftlinie vom städtischen Referenzpunkt entfernt. Golf ist unmittelbar: Die Plätze von Mijas Golf liegen vor der Haustür, mit Club de Golf Málaga Parador und Club de Golf de Guadalhorce ebenfalls im weiteren Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr in der Wohnanlage selbst ist begrenzt; Buslinien verbinden Mijas mit Fuengirola und der Küste, doch für den Alltag bleibt das Auto die praktische Option.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhe der Gegend um den Referenzpunkt Mijas ist mit rund 13 Metern über dem Meeresspiegel bescheiden, wobei die Wohnanlage selbst etwas höher in den Vorgebirgen liegt, was der Wohnung ihren Berg- und Golfblick verleiht. Das Klima ist klassische Costa del Sol: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von etwa 12 °C im Winter bis 27 °C im Hochsommer, bei einem Jahresmittel von 18,9 °C. Die Badesaison dauert rund fünf Monate, in denen Wasser im Meer und im Pool bei 20 °C oder darüber bleibt. Niederschlag konzentriert sich auf die kühleren Monate, was lange Trockenphasen vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst zur Folge hat, Bedingungen, die die überdachte Terrasse, den Gemeinschaftspool und den nahe gelegenen Costa del Sol Park für den Großteil des Jahres zu echten nutzbaren Bestandteilen des Zuhauses machen. Die Südwestausrichtung der Wohnung bringt Nachmittags- und Abendsonne auf die Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Küste von Fuengirola und Mijas sind die nächstgelegene Option am Meer, eine kurze Fahrt von der Wohnanlage entfernt; die Sandabschnitte von La Cala de Mijas und Fuengirola bieten Chiringuitos, Wassersport und Spaziergänge an der Promenade. Golf ist die prägende Freizeitaktivität der unmittelbaren Umgebung: Die beiden Plätze von Mijas Golf sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar, und die weitere Provinz bietet den Club de Golf Málaga Parador in etwa 7,9 km, den Club de Golf de Guadalhorce in rund 9,2 km und den Platz von Miguel Ángel Jiménez in etwa 10,7 km, jeweils Luftlinie vom städtischen Referenzpunkt. Der Costa del Sol Park bietet Wander- und Radwege direkt ab der Umgebung. In der Stadt Málaga bieten Yachthäfen wie IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo Liegeplätze und Freizeit am Wasser. Sportzentren und Fitnessstudios sind im weiteren Umfeld tätig und ergänzen das Angebot über den Golf hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL884764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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