Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käsittävä 122 m²:n asunto vakiintuneella Mijas Golfin asuinalueella, tarjolla käytettynä asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 280 000 €. Vuonna 2004 rakennettu ja nyt muuttovalmis kohde sisältää oman autopaikan, varaston, katetun terassin sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen ja puutarhoihin. Asunto myydään täysin kalustettuna, varustellulla keittiöllä, ilmastoinnilla ja hissillä rakennuksessa. Mijas Golf on rauhallinen aidattu asuinalue Fuengirolan ja Mijas Pueblon välissä lähellä golfkenttiä, kouluja ja sisämaan luonnonpuistoa, ja rannikko on lyhyen ajomatkan päässä.
Segmentissään tämä asunto kilpailee sekä Mijasin alueen käytettyjen asuntojen että Costa del Solin uudiskohteiden kanssa. Lantana Residencial Mijasissa alkaa hintaa 205 000 €, alempi sisääntulotaso, mutta uudisrakentamiseen, jossa ostajat vastaanottavat kohteen myöhemmin ja perusvarustelutasolla. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 €, sijoittaen rannikon uudiskohteen itäisessä maakunnassa suunnilleen samalle tasolle kuin tämän kohteen kiinteä hinta, tosin Torre del Mar sijaitsee kauempana lentokentästä ja Marbellan puolen kysyntävyöhykkeestä. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa hintaa 321 000 €, heijastellen Esteponan vahvempaa uudiskohdehinnoittelua Marbellan länsipuolella. Mijas Golfin asunnon erottuva asema on täydellisyys: 122 m² asuinpinta-alaa, kaksi täyttä kylpyhuonetta, kalusteet, täysin varusteltu keittiö, autopaikka ja varasto hintaan 280 000 €. Uudiskohteiden alkaen-hinnat eivät yleensä sisällä autopaikkaa, varastoa, kalusteita tai varainsiirto kustannuksia, joten käytännön ero tähän käytettyyn asuntoon on kapeampi kuin otsikkoluvut antavat ymmärtää. Kompromissi on ikä: vuoden 2004 rakennus vastaa oman aikakautensa rakennusstandardeja nykyisten eristys- ja energiamääräysten sijaan. Sijainniltaan Mijas Golf sijaitsee Costa del Solin keskiosassa, noin 47 km linnuntietä Marbellasta ja lähellä Málagaa ja sen lentokenttää, sijainnissa, jossa on laajempaa ympärivuotista kysyntää kuin rannikon itä- tai länsireunoilla. Aluemarkkinat kirjaavat noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa maakunnassa, mikä osoittaa kohtuullista likviditeettiä lopullista jälleenmyyntiä varten. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € vuodessa antaa kontekstin paikalliselle taloudelle, jota rannikon tässä osassa täydentävät merkittävästi kansainväliset asukkaat ja turismi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Mijas Golfissa, harvaan rakennetussa asuinalueessa Mijasin kunnassa sisämaassa rannikosta. Alueelle ovat ominaisia golfkentät, vihreä ympäristö ja vuoristomaisemat rantatiheän sijaan. Fuengirola ja La Cala de Mijas rannikolla ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Mijas Pueblo ja Coín tavoitetaan sisämaan suuntaan. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat noin 7 km:n linnuntietään maakunnan referenssipisteestä, mikä tekee saapumisreitistä autolla vaivattoman.
Kodissa on kaksi parisänkyhypyttä makuuhuonetta säilytystiloilla ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, mikä sopii pareille, pienille perheille tai vieraille. 122 m²:n pohjaratkaisu kodinhoitohuoneen ja yksityisen katetun terassin kanssa tarjoaa tilaa ympärivuotiseen asumiseen. Käytännön tarpeet on katettu: oma autopaikka suoralla pääsyllä varastoon, hissi, ilmastointi ja täysin varusteltu keittiö. Yhteinen uima-allas ja puutarha palvelevat ulkokäyttöä ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 2004, ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa ja muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostoksen jälkeen. Rakennuksessa on hissi ja jo käytössä olevat yhteiset tilat. Valmistumisvuosi 2004 kertoo alkuperäisestä rakentamisesta; nykyinen kunto heijastaa kahdenkymmenen vuoden käyttöä, ja kunnosta on raportoitu hyväksi.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa; ulkovesitilat ovat yhteiskäytössä. Merinäköalaa ei ole; näkymä avautuu vuoristoon, golfkentälle ja puutarhoihin. Alueelta ei pääse kävellen rannalle, joten autoton arki on rajoitettua. Rakennus on vuodelta 2004, joten rakennusstandardit ja eristys eroavat nykyisistä uudisrakentamismääräyksistä. Kaksi makuuhuonetta asettaa rajan talouden koolle pysyvään asumiseen.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa muuttovalmiin kotia ilman rakennusodotusta tai ennakkomyyntiriskiä. Kalusteet, varusteltu keittiö ja raportoitu hyvä kunto tarkoittavat, että ensiasumisen kynnys on matala. Costa del Solille pysyvästi muuttava pari hyötyy kahden kylpyhuoneen ratkaisusta, omaa kylpyhuonetta sisältävästä makuuhuoneesta ja käytännöllisestä autopaikka- ja varastojärjestelystä kaikki rauhallisessa ympäristössä kaukana turistijoukoista. Yhden tai kahden lapsen perhe voi käyttää Mijasin alueen kouluja, mukaan lukien kansainvälisiä vaihtoehtoja, tukikohtanaan. Vapaa-ajan asunnon ostajat, jotka vierailevat keväällä, kesällä ja syksyllä, saavat helppohoitoisen kohteen: yhteinen puutarha ja uima-allas hoidetaan ulkoisesti, ja asunto voidaan lukita kuukausiksi kerrallaan. Sijoittajat voivat katsoa Mijas Golfin vuokramarkkinaa, jossa golfmatkailu ja asuinalueen kysyntä tukevat sekä pitkiä että lyhyitä vuokrasopimuksia lisenssiehtojen puitteissa. Se sopii henkilölle, joka hyväksyy autoilupohjaisen arjen vastineeksi tilasta, rauhasta ja golfkentän välittömästä läheisyydestä. Se ei sovi ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, oman uima-altaan, merinäköalan tai aivan uuden rakennuksen nykyisillä energiastandardeilla, nämä tarpeet osoittavat markkinoiden muihin segmentteihin.
Asunto on rakennettu vuonna 2004 ja se esitellään hyvässä kunnossa, täysin kalustettuna ja täysin varustellulla keittiöllä uuneineen ja pesukoneineen. Molemmat kylpyhuoneet ovat täydelliset: toisessa on kylpyamme, toisessa suihku, ja yksi on muotoiltu päämakuuhuoneen omaa kylpyhuoneeksi. Molempien makuuhuoneiden säilytystilat tarjoavat tallennustilaa ilman lisäkalusteita. Ilmastointi hoitaa lämpötilanhallinnan, mikä tässä ilmastossa kattaa sekä kesän jäähdytyksen että viileämmät talviviikot yhdessä suuntauksen kanssa, joka on ilmoitettu lounaaseksi kohteen ominaisuuksissa. Katettu terassi laajentaa oleskelutilaa ulos ja suojaa keskipäivän auringolta, kun taas kodinhoitohuone pitää pyykkikoneet poissa keittiöstä. Rakennuksessa on hissi, olennainen yksityiskohta esteettömyyden ja kalusteiden siirtämisen kannalta. Vuoden 2004 rakennuksena tekninen perusta heijastaa kyseisen ajan standardeja eikä nykyisiä määräyksiä: eristysarvot, ikkunoiden lasitukset ja energiajärjestelmät edeltävät uusinta rakennusmääräystä. Katsastukseen suunnittelevien ostajien kannattaa kiinnittää huomiota lämmityskattilaan tai lämpimän veden järjestelmään, ikkunatiiviisiin ja yhteisön hallinnoiman yhteisrakenteen yleiskuntoon. Kokonaiskuva on hyvin ylläpidetty käytetty asunto täydellisin, toimivin viimeistelyin pikemminkin kuin peruskorjattu tai juuri modernisoitu kohde.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 280 000 € käytettynä, muuttovalmiina kotina. Tämä ei ole uudiskohteen alkaen-hinta hinnastosta; se on tämän tietyn kohteen hinta 122 m²:n asuintiloineen, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, autopaikka, varasto ja kalusteet mukaan lukien. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, hinnoittelu heijastaa valmiiksi rakennettua, kalustettua käytettyä asuntoa vakiintuneella alueella. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin ja mahdollisten voimassa olevien asutusjärjestelyiden puitteissa.
Arki tässä asunnossa noudattaa sisämaan golfalueen rytmiä. Aamut voivat alkaa katetulla terassilla, joka suuntauksensa ansiosta saa päivänvaloa keskipäivään asti, ja jolta avautuu näkymä golfkentälle, puutarhoihin ja Mijasin takaisille kukkuloille. Oleskelutilat valaistuvat luonnollisesti, ja pohjaratkaisu erottaa makuuhuone-osaston kahdella parisängyllään ja oma kylpyhuoneellaan päiväalueesta, johon kuuluvat keittiö, kodinhoitohuone ja terassin ovi. Keittiö on täysin varusteltu kodinkoneineen, joten koti toimii ensimmäisestä päivästä lähtien. Käytännön asiat järjestyvät auton ympärillä: Fuengirolan supermarketit, palvelut ja terveydenhuolto ovat lyhyen ajomatkan päässä alamäessä, kun taas Mijas Golfin alueen pienemmät liikkeet ja ravintolat kattavat päivittäistarpeet. Autopaikka viereisine varastoineen helpottaa elämää taloudella, jolla on urheiluvälineitä, pyöriä tai kausitavaraa. Yhteinen uima-allas toimii kodin ulkoisena jatkeena lämpiminä kuukausina, ja alueella vesi pysyy uinnille sopivan lämpimänä noin viisi kuukautta vuodessa. Illat ovat hiljaisia; tämä on asuinalue eikä turistivyöhyke, joten äänimaisemaa hallitsevat golfkentän kunnossapito ja satunnainen liikenne, eivät yöelämä. Costa del Solin puisto, yksi Andalusian suurimmista viheralueista, on lähellä kävelylle ja pyöräilylle tarjoten asukkaille luontelämän kunnan rajojen sisällä.
Mijas Golf sijaitsee vihreällä vyöhykkeellä Fuengirolan ja Mijas Pueblon välissä, alueella jota määrittävät kaksi golfkenttää, matala rakentaminen ja Sierra de Mijasin kukkulat. Lähiympäristö on suunniteltu rauhalliseksi: asuinalue on rakennettu golfiratojen ympärille, ja liikenne on pääosin paikallista. Ruokaostokset, ravintolat ja palvelut hoidetaan pääosin ajamalla Fuengirolaan tai A-7:n ja A-387:n varren kaupallisille alueille, kaikki lyhyen automatkan päässä. Costa del Solin puisto, alueen suuri uusi viheralue, tuo kävely-, juoksu- ja pyöräilyreitit ovelle asti. Koulut, mukaan lukien englanninkielinen kansainvälinen koulu, ovat perheiden ulottuvilla käytännössä. Málagan lentokenttä on noin 7 km:n linnuntietään maakunnan referenssipisteestä, ja ajomatka Mijas Golfista kestää tyypillisesti noin kaksikymmentä minuuttia A-7:ää pitkin, mikä tekee viikonloppureissuista ja lentäjien vastaanotosta hallittavia. Ilmasto tukee ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta kylmimpänä kuukautena 27 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Alueella tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, aktiivinen markkina, jolla on merkitystä tulevaisuuden jälleenmyynnille.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Mijas Golfissa golfkenttien ja Mijas Pueblon alapuolella sijaitsevan vihreän vyöhykkeen välissä. Rannikon varrella kulkeva A-7 sekä yhteydet Fuengirolaan ja Coíniin jäsentävät sitä ympäröivän tieverkon. Rannikon ja sisämaan kohteet ovat kaikki käytännöllisen ajomatkan päässä tästä Costa del Solin keskiosan sijainnista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Golf sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia: riittävän sisämaassa rauhan ja vuorinäköaloiden saamiseksi ja riittävän lähellä rannikkoa päivittäisiä ranttaretkiä varten. Fuengirola, lähin täyden palvelun kaupunki, hoitaa suurimman osan kaupunkitarpeista. Marbella sijaitsee noin 47 km linnuntietä lännessä, Málagan kaupunki ankkuroi alueen itäpään ja Granada on noin 90 km linnuntietä sisämaassa. Tämä sijainti asettaa asunnon Costa del Solin keskivyöhykkeelle, rannikon osaan, jossa on syvin ympärivuotinen infrastruktuuri ja maakunnan aktiivisin asuntomarkkina.
Saavutettavuus perustuu autoon. A-7-moottoritie kulkee rannikkoa pitkin ja yhdistää Mijas Golfin lännessä Marbellaan, noin 47 km linnuntietä, ja idässä Málagan kaupunkiin, jonka historiallinen keskusta, ostosmahdollisuudet ja kulttuuripalvelut ovat helpon ajomatkan päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 7 km linnuntietä maakunnan referenssipisteestä, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäyhteyksistä. Gibraltarin lentokenttä (GIB), noin 103 km linnuntietä, on vaihtoehto tietyille reiteille. Rannat kuten Fuengirolan ja La Cala de Mijasin ovat lyhyen ajomatkan päässä asuinalueelta; laajemmalla alueella maakunnassa Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ja Playa de los Baños del Carmen sijaitsevat noin 1,5–4 km linnuntietä kaupungin referenssipisteestä. Golf on välittömässä läheisyydessä: Mijas Golfin kentät ovat ovella, ja Club de Golf Málaga Parador ja Club de Golf de Guadalhorce sijaitsevat myös laajemmalla alueella. Julkisen liikenteen kattavuus itse asuinalueella on rajallista; bussiyhteydet yhdistävät Mijasin Fuengirolaan ja rannikolle, mutta auto pysyy käytännöllisenä vaihtoehtona arjessa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mijasin referenssipisteen ympärillä olevan alueen korkeus merenpinnasta on vaatimaton, noin 13 metriä, joskin itse asuinalue sijaitsee hieman korkeammalla vuorenrinteellä, mikä antaa asunnolle sen vuori- ja golfnäköalat. Ilmasto on klassinen Costa del Sol: keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesän huipulla, ja vuosikeskiarvo on 18,9 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meren ja uima-altaan vesi pysyy 20 °C:ssa tai yli. Sademäärät keskittyvät viileämmille kuukausille, jolloin pitkät kuivat jaksot ulottuvat myöhäiskeväästä alkusyksyyn, olosuhteet, jotka tekevät katetusta terassista, yhteisöuima-altaasta ja lähellä sijaitsevasta Costa del Sol -puistosta aidosti käytettäviä osia kodista suurimman osan vuodesta. Asunnon lounaissuunta tuo iltapäivän ja illan auringon terassille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan ja Mijasin rannikkojen rannat ovat lähin rantavaihtoehto, lyhyen ajomatkan päässä asuinalueelta; La Cala de Mijasin ja Fuengirolan hiekkarannat tarjoavat chiringuitoja, vesiurheilua ja kävelylenkkejä rantabulevardilla. Golf on välittömän alueen tunnusomainen harrastus: Mijas Golfin kaksi kenttää ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, ja laajempi maakunta tarjoaa lisäksi Club de Golf Málaga Paradorin noin 7,9 km:n päässä, Club de Golf de Guadalhorcen noin 9,2 km:n päässä ja Miguel Ángel Jiménez -kentän noin 10,7 km:n päässä, kaikki linnuntietä kaupungin referenssipisteestä. Costa del Sol -puisto tarjoaa patikointi- ja pyöräilyreittejä suoraan alueelta. Málagan kaupungissa venesatamat, mukaan lukien IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo, tarjoavat venepaikkoja ja rantavierrettyä. Urheilukeskuksia ja kuntosaleja toimii laajemmalla alueella, täydentäen vaihtoehtoja golfin rinnalla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL884764
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN