Muuttovalmis 82 m²:n kaksiomahuoneinen asunto Mijas Golfin alueella Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Koti sijaitsee vuonna 2004 valmistuneen aidatun asuinalueen toisessa kerroksessa ja tarjoaa tilavan lounaaseen avautuvan terassin, jolta avautuu näköala golfkentälle, ympäröiville kukkuloille ja kaukana merelle. Pyyntihinta on vahvistettu 359 000 euroon ilman ostoveroja ja notaarimaksuja. Mijas Golf sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä Fuengirolasta ja sen rannoista, ja Málagan, Costa del Solin lentokentälle ajaa autolla noin puolessa tunnissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Mijas Golfin asuinalueella, joka on rakennettu kahden Robert Trent Jones Sr.:n suunnitteleman 18-reiän golfkentän ympärille. Fuengirola rantoineen, venesatamineen ja ostosmahdollisuuksineen on lyhyen ajomatkan päässä. Kompleksin lähellä oleva pysäkki tarjoaa vaihtoehdon autolle. Ympäristö on vihreä ja rauhallinen, ja vuoristomaisemat sekä Välimeren rannikko ovat helpon saavutettavissa.
Asun pohjapiirros käsittää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 82 m²:n asuinpinta-alalla, ja avokeittiö yhdistyy olo- ja ruokailutilaan. Lounaaseen avautuva terassi laajentaa oleskelua ulos ja saa iltapäivän ja illan aurinkoa. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), hissi, sisäänrakennetut kaapit ja kellarikerroksen varasto kattavat asukkaiden ja vieraiden käytännön arjentarpeet.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2004 ja jonka kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, ei siis uudiskohde. Asunto on muuttovalmis, eli se voidaan periaatteessa ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Marmori lattiat, modernisoitu kylpyhuone suihkusuihkulähteellä ja valinnainen kalustus viittaavat kohteeseen, jota on pidetty hyvänä ja osittain uudistettu vuosien varrella.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa; molemmat ovat aidatun kompleksin yhteisiä tiloja. Pysäköinti on yhteistä eikä varattua yksityistä autopaikkaa. Asunto on toisessa kerroksessa eikä pohjakerroksessa, ja rakennus on vuodelta 2004, joten rakenteet ja asennukset ovat kaksikymmentä vuotta vanhoja. Yksityistä ulkokeittiötä tai Jacuzzia ei ole.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Golfaaja, joka haluaa asua kentän äärellä ajamisen sijaan, löytää Mijas Golfin kaksi kenttää, Los Lagos ja Los Olivo, suoraan oven takaa, ja lähtöajat tavoittaa kävellen. Pariskunta, joka etsii helppohoitoista toista kotia, hyötyy aidatusta kompleksista, yhteisestä uima-altaasta ja puutarhasta, hissipääsystä ja helppohoitoisen kodin käytännöllisyydestä poissaolojen aikana. Pysyvästi Costa del Solille muuttavat ostajat saavat kohtuullisella budjetilla kaksi kylpyhuonetta ja toimivan 82 m²:n pohjapiirroksen lähellä Fuengirolan palveluita. Sijoittajien kannattaa huomata, että Mijas, Fuengirola-käytävässä on tasainen vuokrakysyntä, ja golfnäköalainen terassillinen asunto on kesäkauden ulkopuolella vuokrattavampia segmenttejä. Kohde sopii omistajille, jotka arvostavat rauhallista, vihreää ympäristöä ja iltapäivän aurinkoa suoran rantaläheisyyden sijaan: meri näkyy kaukana, mutta rannikolle täytyy ajaa. Se sopii huonommin talouksille, jotka tarvitsevat oman uima-altaan, ison puutarhan lapsille tai lemmikeille tai varatun yksityisen autopaikan, kompleksi tarjoaa kaikista kolmesta yhteiset tilat. Rakennuksen ikään herkät ostajat voivat ottaa huomioon, että rakennus on vuodelta 2004, ja järjestää teknisen tarkastuksen osana ostoprosessia.
Sisätiloissa on marmorilattiat kaikissa oleskelutiloissa, aikakauden rakentamiseen liittyvä viimeistely, joka myös pitää lattiat viileinä kesällä. Suuret ikkunat olohuoneessa ja molemmissa makuuhuoneissa päästävät sisään luonnonvaloa; suurin makuuhuone yhtyy parvekkeeseen, joka avautuu golfkentälle. Valokuvissa esitetty kylpyhuone on modernisoitu ja sisältää suihkulähdepesun, mikä kertoo osittaisesta päivityksestä alkuperäistä vuoden 2004 varustelua laajemmin. Sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa tarjoavat säilytystä irrallisten huonekalujen sijaan, ja erillinen komero terassin lähellä mahmuttaa pesukoneen ja kuivausrummun, pitäen ulkotilan selkeänä. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) on asennettu lämpimien ja viileiden kuukausien viihtyvyyttä varten. Avokeittiö amerikkalaisella tyylillä integroituu oleskelutilaan, mikä sopii seuralliseen käyttöön, mutta tuo ruoanlaiton hajut olohuoneeseen, käytännön näkökohta joillekin ostajille. Kohteen yhteiset tilat on kuvattu hyvin pidetyiksi, ja hissi palvelee kellarikerrosta, jossa pysäköinti- ja varastotilat sijaitsevat. Kuten kaikissa tämän ikäisissä käytetyissä kohteissa, kattilan, sähköasennuksen ja ikkunoiden kunto tulee varmistaa esittelyssä tai teknisessä tarkastuksessa. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso on tasainen hoidetun kesk hintatason Costa del Sol -asunnon kanssa: vankit materiaalit, toimivat asennukset ja hieman modernisointia kosteissa tiloissa.
Pyyntihinta on vahvistettu 359 000 euroon asunnolle tarjotussa kunnossa, varasto mukaan lukien yhteisessä kellariratkaisussa. Kyse ei ole hinnastoprojektista, jossa on useita huoneistotyyppejä; kyse on yhdestä tietystä käytetystä asunnosta. Kalustus on valinnaista ja erillisesti neuvoteltavissa. Ostajien tulee budjetoida hankintakustannukset pyyntihinnan päälle: varainsiirtovero (ITP, yleensä 7 % Andalusiassa tai alv. soveltuvissa tapauksissa), notaari- ja kiinnitysrekisterimaksut sekä lakimieskulut. Personoitetun kustannuserittelyn voi pyytää ennen sitoutumista. Käytettyjen asuntojen hinnat ja saatavuus voivat muuttaa lyhyellä varoitusajalla, joten nykytilan varmistaminen on suositeltavaa ennen esittelymatkoja tai rahoitusjärjestelyjä.
Tämän asunnon arki keskittyy terassiin ja golfympäristöön. Lounaissuuntaus tarkoittaa, että ulkotila saa aurinkoa keskipäivästä lähtien, mikä tekee siitä käytettävän suurimman osan vuodesta alueen ilmastossa, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 27 °C:n välillä ja rannikon uima-alarjakka kestää noin viisi kuukautta. Aamut ovat Mijas Golfissa yleensä rauhallisia; kahden Robert Trent Jones -kentän fairwayt ja puutarhat määrittävät maiseman rakennusten sijaan. Oleskelutila toimii yhtenä tilana avokeittiön kanssa, mikä sopii pareille tai pienille perheille, jotka viettävät aikaa yhdessä, kun taas toinen makuuhuone ja toinen kylpyhuone mahdollistavat vieraiden yöpyä itsenäisesti. Illalla terassi on käännettynä La Zambra -hotellin (entinen Byblos) suuntaan, jonka valot näkyvät auringonlaskun jälkeen. Käytännön askareet, ruokaostokset, ulkona syöminen, apteekit, vaativat lyhyen ajomatkan Fuengirolaan tai lähikaupallisille alueille, joten useimmat asukkaat käyttävät autoa useita kertoja viikossa. Yhteinen uima-allas ja puutarha ovat kompleksin sosiaalinen keskus kesäisin. Aidattu sisäänkäynti ja hissillä pääsy maanalaiseen autohalliin ja varastoon tekevät kohteesta hallittavan omistajille, jotka ovat poissa pidempiä aikoja, yleinen käytäntö Costa del Solin kansainvälisille omistajille.
Mijas Golf toimii asuinenklaavina pikemminkin kuin kaupunkina: välittömässä ympäristössä ovat kaksi golfkenttää, niitä reunustavat aidatut asuinalueet ja La Zambra -hotelli ravintoloineen ja spa-hoitoloineen. Ruokaostokset, pankit, apteekit ja koulut varten asukkaat ajavat yleensä Fuengirolaan tai A-7:n varren kaupallisiin vyöhykkeisiin, kaikki lyhyen automatkan päässä. Kompleksin lähellä oleva pysäkki yhdistää alueen Fuengirolan keskustaan ja liikenneristeyskohtaan ilman autoa, joskin vuorotiheys on rajoitetumpi kuin itse rannikkokaupungeissa. Ympäristö on huomattavan rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella, liikennettä on vähän asuinalueen sisällä eikä asunnon lähellä ole läpikulkuteitä. Ilmasto tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 27 °C:n välillä, vuosikeskiarvo on noin 18,9 °C, ja uimasäätä on noin viisi kuukautta. Illat lounaisterassilla pysyvät miellyttävinä pitkälle syksyyn. Lähimmät rannat ja Fuengirolan venesatama ovat lyhyen ajomatkan päässä ja ovat oletusviikonloppukohteita. Marbella on 47 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee päiväretkistä rannikolla vaivattomia, kun taas Granada ja Sierra Nevada tavoitetaan autolla noin yhdeksässäkymmenessä minuutissa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Mijas Golfin aidatulla asuinalueella Fuengirolan rannikon ja kukkuloilla sijaitsevan Mijas Pueblon välissä. Kaksi golfkenttää kehystävät välittömät ympäristöt, ja A-7-moottoritien käytävä tarjoaa yhteyden Málagaan, lentokentälle ja Marbellaan vastakkaisiin suuntiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Golf täyttää tietyn markkinaraon Costa del Solilla: Fuengirolan sisämaassa lyhyen ajomatkan päässä, golf- eikä rantamatkailu suuntautunut. Tämä sijoittaa sen tiheään rakennetun rannikkokaistan ja ylempänä vuorella sijaitsevan valkoisen Mijas Pueblon kylän väliin. Málagan kaupunki, noin 579 000 asukkaan alueellinen pääkaupunki, sijaitsee noin kolmenkymmenen minuutin ajomatkan päässä idässä; Marbella ja sen premium-markkina sijaitsevat 47 km lännessä linnuntietä. Sijainti tarjoaa siis keskeisen pääsyn koko läntiselle Costa del Solille säilyttäen vihreän, harvan asuinluonteen, joka on epätavallinen suoraan rannikolla.
Saavutettavuus perustuu ensisijaisesti autoon. Fuengirola rantoineen, venesatamineen, liikkeineen ja ravintoloineen sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä kompleksista, ja lähellä oleva pysäkki tarjoaa julkisen liikenteen vaihtoehdon niille, jotka eivät halua ajaa päivittäin. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin kolmenkymmenen minuutin ajomatkan päässä, merkittävä käytännön etu kansainvälisille omistajille, jotka matkustavat usein; Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 103 km:n päässä. Asunnossa on hissikulku maanalaiseen yhteiseen autohalliin ja varastoon, mikä helpottaa matkatavaroiden käsittelyä ja ostosten purkamista. Laajemmalla provinssin alueella Málagan kaupunki, María Zambranon juna-asemineen, suurnopeusyhteyksineen ja historiallisine keskustoineen, on saavutettavissa noin puolen tunnin ajomatkan päässä, mikä laajentaa sijainnin ulottuvuutta alueellisen pääkaupungin kulttuuri- ja käytännön palveluihin. Granada, 90 km linnuntietä, on mahdollinen päiväretkikohde autolla. Arjen tarpeisiin ympäröivä Mijasin ja Fuengirolan alue tarjoaa tiheän palveluverkoston, mukaan lukien lukuisia ravintoloita, kahviloita, apteekkeja ja pankkeja lyhyen ajosäteen sisällä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on rannikkokaistan sisämaassa vaatimattomalla korkeudella, mikä antaa asunnolle kerrokselliset näköalat: golfkentän fairwayt välittömästi alla, Mijasin vuoret takana ja meri kaukana edessä. Alueen ilmasto on välimerenilmasto levinä talvina ja lämpiminä kesinä; kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat vuoden mittaan 12 ja 27 °C:n välillä, ja vuosikeskiarvo on noin 18,9 °C. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuun lopulta lokakuun alkuun. Terassin lounas-suuntaus vastaa iltapäivän ja illan voimakkaimpia aurinkotunteja, mikä sopii ulkona syömiseen ja auringonlaskun aikaansa viettämiseen; keskikesällä varjoratkaisut kuten markiisi ovat harkitsemisen arvoisia. Rinteinen sijainti tarkoittaa loivia kaltevuksia osissa aidattua asuinaluetta, vaikka asuntoon päästään hissillä. Sade keskittyy viileämpiin kuukausiin, jolloin kesällä on pitkiä kuivia jaksoja, joinka golfkentät pysyvät vihreinä kastelun ansiosta. Kävelijöille Mijasin sierra tarjoaa vaellusreittejä lyhyen ajomatkan päässä sisämaassa, kontrastina Fuengirolan tasaisille rantabulevardeille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rantakaista on lyhyen ajomatkan päässä ja muodostaa Mijas Golfin asukkaiden pääasiallisen merenrantavirkistyksen: leveitä hiekkarantoja chiringuitoineen, rantabulevardeineen ja sataman venesatamineen. Noin viiden kuukauden uintikausi kattaa ranta-ajan ytimen, vaikka meressä uiminen on mahdollista myös sen ulkopuolella leivinä päivinä. Päävirkistys on kuitenkin oven takana: Mijas Golfin kaksi 18-reikäistä kenttää, Los Lagos ja Los Olivos, molemmat Robert Trent Jones Sr:n suunnittelemia, antavat asukkaille kävelymatkan pääsyn mestaruustasoiseen golfiin. Lisäkentät Málagan alueella, mukaan lukien Málaga Parador ja Guadalhorce, sijaitsevat 8–11 km:n linnuntie-säteellä laajemmalla alueella. Lähistöllä sijaitseva La Zambra Hotel lisää kylpylän, ravintolat ja vapaa-ajan tiloja, jotka usein ovat ei-asukkaidenkin käytettävissä. Golfia laajempaan urheiluun alueen urheilukeskukset ja kuntoklubit kattavat kuntosalin ja hyvinvoinnin tarpeet, ja Mijasin takaiset vuoret tarjoavat kävely- ja pyöräilymaastoa. Perheitä hyödyttää rantapäivien, Fuengirolan ja Torremolinoksen välisen vesipuistojen ketjun ja paikalliskaupunkien kausittaiset festivaalit yhdistelmä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL922415
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Segmentissään tämä asunto kilpailee sekä uudiskohteiden että käytettyjen asuntojen kanssa läntisellä Costa del Solilla. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat muun muassa Lantana Residencial Mijasissa alkaen-hinnalla 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €. Hinnalla 359 000 € valmiista, muuttovalmiista kodista tämä kohde sijaitsee näiden hankkeiden aloitushintaa korkeammalla, mutta vertailu ei ole suoraan verrannollinen: uudiskohteiden hinnat viittaavat tyypillisesti pienempiin tai vähemmän suotuisasti sijaitseviin huoneistoihin, joiden luovutuspäivät ovat vielä edessäpäin ja taloyhtiörakenteet eivät ole vielä täysin muodostuneet. Tämä asunto tarjoaa välittömän saatavuuden, golfkentän vieressä olevan sijainnin esteettömällä lounaaseen avautuvalla terassinäköalalla ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, asettelu, joka kantaa usein premiota käytettyjen asuntojen markkinalla. Sijainti myös erottaa vaihtoehdot toisistaan: Torre del Mar sijaitsee itäisellä Costa del Solilla, kauempana Marbellasta ja lentokentän läntisestä asiakasalueesta; Estepona on noin 45 minuuttia kauempana läntessä rannikkoa pitkin; Lantana jakaa Mijasin kunnan muttei golfkentän vieressä olevaa sijaintia. Mijas Golf vaihtaa erityisesti suoran rantaläheisyyden vihreään ympäristöön, iltanäköaliin ja rannikkokaistaa harvempaan rakentamiseen. Vuokrauspotentiaalia painottaville ostajille Fuengirolan lähellä olevat golf-yhteisöt houkuttelevat olka-kauden golfmatkailua, kun taas Torre del Mar ja Estepona nojaavat enemmän kesän vuokraukseen. Valinta tulee lopulta alas ajoitukseen ja mieltymyksiin: uudiskohteen ostajat hyväksyvät odotusajat ja nousevat vaihehinnat modernien teknisten ratkaisujen vuoksi, kun taas tämä käytetty asunto tarjoaa todistetun kunnon, toimivan yhteisön valmiilla tiloilla ja tunnetun näköalan, jonka päälle ei voi rakentaa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG