Diese Wohnung im ersten Stock liegt direkt am Golfplatz in Mijas Golf, innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Sie wurde 1991 erbaut, befindet sich in gutem Zustand und bietet 101 m² Wohnfläche mit zwei Doppel-Schlafzimmern, einem vollständigen Bad, einer vollständig ausgestatteten Küche und einer großzügigen umlaufenden Terrasse mit Süd- und Südwestausrichtung. Ein privater Stellplatz ist inbegriffen. Der Angebotspreis ist unveränderlich und liegt bei 295.000 €. Fuengirola und La Cala de Mijas mit ihren Stränden, Geschäften und Restaurants sind beide bequem mit dem Auto erreichbar.
Mit einem festen Angebotspreis von 295.000 € bewegt sich diese Wohnung im Mittelfeld vergleichbarer Angebote an der westlichen Costa del Sol. Nahegelegene Neubau-Alternativen verdeutlichen die Spanne: Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Der entscheidende Unterschied ist, dass es sich dabei um „Preise ab“ für Neubauten handelt, während dieser Betrag eine konkrete, fertiggestellte Bestandsimmobilie mit definierter 101-m²-Aufteilung, einer umlaufenden Terrasse und einem inbegriffenen Stellplatz kaufen. Der Kompromiss liegt im Alter. Ein Gebäude von 1991 erfüllt nicht die energetischen Standards von Neubauten noch bietet es Entwicklergarantien, und Käufer sollten dies gegen die Vorteile einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage mit ausgewachsenen Gärten und funktionierendem Gemeinschaftspool abwägen. Bestandsimmobilien in Mijas Golf vermeiden zudem die etappenweisen Bauzeiträume und Unsicherheiten bei Übergabeterminen, die mit Käufen vom Reißbrett an der Küste einhergehen. Vom Standort her konkurriert Mijas Golf mit dem nahegelegenen Mijas Costa, La Cala de Mijas und Fuengirola. Immobilien am Küstenstreifen bieten strandnahes Wohnen zu Fuß erreichbar; diese Wohnung tauscht dies gegen die Lage in erster Golfplatzlinie, ruhigere Umgebung und Bergblick. Für Käufer, denen der Golfplatz und das terracenbasierte Leben im Freien wichtiger sind als die Strandnähe, ist das Gesamtpaket schlüssig. Der Mietmarkt der Region speist sich sowohl aus dem Golftourismus als auch aus der allgemeinen Nachfrage an der Costa del Sol, was die Investment-Argumentation stützt, vorbehaltlich der Gemeinschaftsregeln zur Feriendarfung von Häusern. Verglichen mit Marbella und Estepona im Westen bleiben die Preisniveaus in Mijas moderat für die westliche Costa del Sol, was an den aufgeführten Vergleichsprojekten sichtbar wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Mijas Golf, einem Wohngebiet, das sich um den Golfplatz zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas erstreckt. Die unmittelbare Umgebung wird vom Platz selbst geprägt, mit Berg- und Stadtblick von der Immobilie aus. Beide Küstenstädte sind mit dem Auto problemlos zu erreichen, sodass Strände, Geschäfte und Restaurants für den täglichen Gebrauch praktisch erreichbar sind.
Die Aufteilung ist auf das tägliche Leben ausgerichtet: ein kombinierter Wohn- und Essbereich, eine vollständig ausgestattete Küche mit schwarzen Arbeitsplatten, zwei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein vollständiges Badezimmer. Die umlaufende Terrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, groß genug für separate Ess- und Sitzbereiche. Marmorböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und die Immobilie wird teilmöbliert verkauft.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Wohnung wurde 1991 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Gebäude und Innenräume befinden sich laut den Exposé-Unterlagen in gutem Zustand. Käufer sollten das Baujahr bei ihrer Gutachterprüfung und Finanzierungsplanung berücksichtigen, wie bei jeder Bestandsimmobilie.
Die Immobilie verfügt nur über ein Badezimmer, was die Eignung für größere Haushalte einschränken kann. Beim Parken gibt es einen privaten Stellplatz, zusätzlich ist Straßenparken verfügbar. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind Gemeinschaftseinrichtungen. Das Exposé erwähnt keinen Abstellraum, keine Aufzugsdetails und keine Angaben zur Klimaanlage, daher sind diese Punkte bei einer Besichtigung zu überprüfen.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar auf der Suche nach einem Dauerwohnsitz an der Costa del Sol wird die zwei Doppel-Schlafzimmer, die praktische Aufteilung und die geschlossene Anlage als ganzjährig bewohnbar empfinden, sofern ein einzelnes Badezimmer akzeptabel ist. Golfer erhalten direkten Zugang zum Platz als tägliche Gegebenheit statt als Wochenendausflug. Käufer, die ein Ferienquartier suchen, profitieren vom Lock-and-Leave-Charakter einer Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage mit gemeinschaftlicher Pflege von Pool und Gärten. Der teilmöblierte Zustand senkt zudem die Anfangsinvestition im Vergleich zu einer komplett leeren Immobilie. Wer das Leben im Freien schätzt, wird die umlaufende Terrasse als zentrales Merkmal erkennen: die Süd- bis Südwestausrichtung liefert Nachmittags- und Abendsonne, und der überdachte Bereich verlängert die Nutzung über das Jahr hinweg. Der Bergblick bietet ein landschaftliches Element, ohne auf Meerblick angewiesen zu sein, den diese Immobilie nicht bietet. Weniger geeignet ist sie für Haushalte, die zwei Badezimmer benötigen, für Käufer, die das gesamte tägliche Angebot zu Fuß ohne Auto erreichen möchten, oder für solche, die energieeffiziente Neubau-Standards suchen. Als Investment verzeichnet die etablierte Region Mijas Golf eine konstante Nachfrage im Zusammenhang mit der Golfsaison, wobei Käufer die Mietregelungen innerhalb der Gemeinschaft vor einem Abschluss überprüfen sollten.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1991, und ihre Ausstattung spiegelt die solide Bauweise dieser Zeit in Kombination mit späteren Modernisierungen wider. Marmorböden ziehen sich durch die Haupträume, eine Ausstattung, die mit den hochwertigeren Wohnbauten dieser Ära an der Costa del Sol verbunden ist; sie ist langlebig, im Sommer kühl unter den Füßen und unkompliziert in der Pflege. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der als ergänzende Heizung in den Wintermonaten dient. Die Küche wurde mit modernen Schränken und schwarzen Arbeitsplatten ausgestattet und wird vollständig ausgerüstet übergeben, nicht als leere Hülle. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die Stauraum bieten ohne Bodenfläche zu beanspruchen, und die Immobilie wird teilmöbliert verkauft, was die Innenfotos als wandmontierten Fernseher im Schlafzimmer und herkömmliche Wohnzimmermöbel zeigen. Die Terrasse kombiniert einen überdachten Bereich mit offenen Flächen und ermöglicht so die Nutzung bei verschiedenen Wetterbedingungen. Fenster und Türen sollten bei einer Besichtigung beurteilt werden, da die Qualität der Verglasung in Gebäuden von 1991 variiert und sowohl Wärmedämmung als auch Geräuschpegel beeinflusst. Angeschlossen sind Strom und Trinkwasser. Die Gemeinschaftsbereiche, Pool und Gärten, werden von der Gemeinschaft gepflegt, und die Anlage ist geschlossen, was sich sowohl auf die Instandhaltung als auch auf die Sicherheit auswirkt. Insgesamt wird der Zustand als gut angegeben, aber Käufer einer Immobilie dieses Alters sollten ein technisches Gutachten einplanen, das Sanitär, Elektrik und die Dachstruktur des Gebäudes abdeckt, und etwaige Renovierungen als separate Planungsposition behandeln, statt den übergebenen Zustand als endgültig anzunehmen.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 295.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Auswahl an Einheiten; der Preis gilt für diese spezifische Wohnung mit ihren 101 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, der umlaufenden Terrasse und dem inbegriffenen privaten Stellplatz. Die Immobilie ist teilmöbliert und in gutem Zustand. Als Bau aus dem Jahr 1991 spiegelt der Preis den etablierten Charakter der Anlage und die Lage in Mijas Golf wider, nicht Neubau-Spezifikationen. Interessenten können die aktuelle Verfügbarkeit und Besichtigungsdetails direkt anfragen.
Das tägliche Leben in Mijas Golf folgt einem ruhigen, residentialen Rhythmus, geprägt vom Golfplatz. Die Anlage ist geschlossen, mit Gemeinschaftsgärten und einem Gemeinschaftspool, die von den Bewohnern genutzt werden, was außerhalb der Haupturlaubszeiten für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung selbst liegt im ersten Stock, wobei der überdachte Bereich der umlaufenden Terrasse eine Nutzung auch bei wärmerem oder feuchterem Wetter ermöglicht. Die Süd- und Südwestausrichtung bedeutet Sonneneinstrahlung von der Mitte des Tages bis in den Abend, was die Terrasse für das ganze Jahr über für das Essen im Freien realistisch nutzbar macht. Innenraum: Die 101 m²-Aufteilung ist konventionell und praktisch: der Wohn- und Essbereich ist mit der Terrasse verbunden, die Küche ist vollständig ausgestattet mit dunklen Arbeitsplatten, und beide Schlafzimmer sind Doppelzimmer mit Einbauschränken. Marmorböden im gesamten Innenraum halten die Räume im Sommer kühl und sind leicht zu pflegen. Der im Wohnzimmer vorhandene Kamin sorgt gelegentlich für Wärme an kühleren Winterabenden. Ein Auto gehört hier zum Alltag. Die nächste Ansammlung von Geschäften, Supermärkten und Restaurants liegt Richtung Fuengirola und La Cala de Mijas, beides nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Golfer entfällt durch die Lage fast die gesamte Anfahrtszeit. Das Gebiet liegt in niedriger Höhe nahe der Küste, das Klima ist mild mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 19 °C und einer Badesaison von rund fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen.
Das Gebiet Mijas Golf liegt landeinwärts der Küste zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas, zwei Städten, die den Großteil der täglichen Dienstleistungen bereitstellen. Beide sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten Supermärkte, Gesundheitsversorgung, Schulen und eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Regionaldaten für den Großraum Málaga verzeichnen eine außergewöhnlich dichte Infrastruktur, mehrere hundert Restaurants und über hundert Apotheken innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius im Stadtkern, , wobei die unmittelbare Umgebung von Mijas Golf ruhiger und residentialer ist, mit Konzentration der Anbieter in Richtung der Städte. Die Lage ist für Regionalreisen gut angebunden. Málaga-Stadt mit seinem historischen Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebot liegt die Küste entlang Richtung Osten, während Marbella Luftlinie rund 47 Kilometer westlich entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa sieben Kilometer Luftlinie vom Referenzpunkt in Málaga entfernt, was Flüge für internationale Eigentümer und besuchende Gäste gut zugänglich macht; die tatsächlichen Fahrzeiten ab Mijas Golf sind länger und hängen von den Straßen A-7 und AP-7 ab. Der öffentliche Nahverkehr ist im unmittelbaren Gebiet im Vergleich zur Stadt begrenzt; die Daten weisen sieben Linien und fünfzig Haltestellen in der weiteren Zone aus. In der Praxis sind die meisten Bewohner auf ein Auto angewiesen. Golf ist die prägende Freizeitmöglichkeit in der Nähe, mit mehreren Plätzen im Raum Mijas und Málaga, wobei der nächstgelegene zum Referenzpunkt der Club de Golf Málaga Parador mit etwa 7,9 Kilometern Luftlinie ist. Strände wie die Playa de San Andrés liegen etwa 1,5 Kilometer vom Referenzpunkt entfernt, wobei die Anfahrt zur Küste von Mijas Golf aus mit dem Auto erfolgt.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung neben dem Golfplatz in Mijas Golf, zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Die Küstenautobahn verbindet den Standort nach Westen Richtung Marbella und nach Osten Richtung Málaga-Stadt und deren Flughafen, was der Immobilie eine zentrale Position auf der Costa del Sol gibt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Golf nimmt eine mittlere Position auf der Costa del Sol zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas ein, landeinwärts des Küstenstreifens, aber in seiner Nähe. Die Stadt Málaga, die Regionalhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, liegt im Osten und bietet den Flughafen, das Zugnetz und das kulturelle Hauptangebot. Marbella, etwa 47 Kilometer Luftlinie entfernt, bildet den westlichen Anker der unmittelbaren Region. Diese Positionierung verleiht der Immobilie eine ruhige, golforientierte Wohnbasis mit Küsten- und Stadtdienstleistungen, die mit dem Auto in beide Richtungen erreichbar sind.
Die Immobilie ist hauptsächlich mit dem Auto über das Küstenautobahnnetz erreichbar, das Mijas Golf in der einen Richtung mit Fuengirola und in der anderen mit La Cala de Mijas, Marbella und Estepona verbindet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist das wichtigste internationale Drehkreuz; die Luftlinie vom Referenzpunkt beträgt rund sieben Kilometer, die tatsächliche Fahrt von Mijas Golf ist länger, aber direkt über die A-7/AP-7. Der Flughafen Gibraltar, eine Alternative für Flüge aus Großbritannien, liegt in der Luftlinie etwa 103 Kilometer entfernt. Die Strände entlang der Küste von Fuengirola und Mijas sind die nächstgelegenen Küstenfreizeitmöglichkeiten und mit dem Auto erreichbar. Golf liegt direkt vor der Haustür: Die Wohnung grenzt unmittelbar an den Golfplatz in Mijas Golf selbst. Im weiteren Umfeld führen die Daten Yachthäfen auf, darunter IGY Málaga Marina etwa 1,2 Kilometer vom Referenzpunkt entfernt und Marina Real Club Mediterráneo in 1,6 Kilometern Luftlinie. Die Zuganbindungen konzentrieren sich auf Málaga, wo der Bahnhof María Zambrano regionale Verbindungen und Hochgeschwindigkeitszüge bietet; die Anreise von Mijas Golf erfordert eine Fahrt mit dem Auto. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gibt es im weiteren Gebiet, sie ersetzen jedoch für die täglichen Besorgungen in Mijas Golf selbst kein Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 12°C im kältesten Monat bis 27°C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von etwa 18,9°C. Dieses Muster bedeutet, dass Heizung im Winter sinnvoll ist, der Kamin der Wohnung trägt hierzu bei, , während die Sommerhitze durch die Küstennähe abgemildert wird. Die Höhe des Referenzgebiets ist gering, etwa 13 Meter über dem Meeresspiegel, was auf flaches bis sanft gewelltes Gelände statt Hangbebauung hinweist; Mijas Golf selbst liegt leicht im Landesinneren auf sanft welligem Boden. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Der Bergblick von der Wohnung aus spiegelt die Lage zwischen der Küstenebene und den Ausläufern der Sierra de Mijas wider, die auch Wander- und Radwege in kurzer Fahrzeit bieten. Die Sonnenstunden auf der Costa del Sol gehören zu den höchsten in Spanien, und die Süd- bzw. Südwestausrichtung der Wohnung nutzt dies direkt auf der umlaufenden Terrasse am Nachmittag und Abend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen entlang der Küste von Fuengirola und Mijas, beide nur eine kurze Autofahrt von Mijas Golf entfernt. Die Daten für das weitere Gebiet von Málaga weisen die Playa de San Andrés etwa 1,5 Kilometer Luftlinie vom Referenzpunkt aus, die Playa de la Misericordia in 2,9 Kilometern und die Playa de los Baños del Carmen in 4,1 Kilometern aus. Strandbesucher von Mijas Golf sollten eher mit Fahrstrecken als mit fußläufiger Erreichbarkeit rechnen. Golf ist die Hauptfreizeitaktivität am Standort selbst: Die Wohnung liegt in erster Linie zum Golfplatz. Weitere Plätze im weiteren Umfeld sind der Club de Golf Málaga Parador (7,9 km Luftlinie vom Referenzpunkt), der Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) und das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km). Zu den Sporteinrichtungen im urbanen Bereich zählen städtische Zentren und private Fitnessstudios innerhalb weniger Kilometer vom Referenzpunkt. Für die Freizeit auf dem Wasser betreiben mehrere Yachthäfen ihre Anlagen entlang der Küste, und die Tourismusinfrastruktur der Region, Hotels, Restaurants und Cafés, trägt ein volles saisonales Programm von Frühling bis Herbst.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL967032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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