شقة موجودة بالكامل في منطقة إل ليمونار السكنية بميخاس غولف، محافظة مالقة، على كوستا ديل سول. تم بناء العقار في عام 2003 وخضع لتجديد شامل، ويضم ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة داخلية تبلغ 90 مترًا مربعًا، إضافة إلى شرفات بمساحة 17 مترًا مربعًا. الوحدة موجودة في الطابق الأول مع مصعد، في موقع زاوية بتوجيه غربي. يتوفر مكان وقوف خاص تحت الأرض مشمول في السعر الثابت البالغ 375,000 يورو. المجمع السكني يحتوي على حدائق مشتركة ومسبح مشترك، ويقع بالقرب من ملعب غولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية قائمة ضمن إل ليمونار بميخاس غولف، مع مرافق أساسية على مسافة قريبة: سوبرماركت على بعد 73 مترًا، وصيدلية على بعد 263 مترًا، ومحطة شحن سيارات كهربائية على بعد 434 مترًا. تشير بيانات الموقع إلى أن الشاطئ على مسافة سير، ومطار مالقة على بعد 7.9 كم بخط مستقيم. ملاعب الغولف القريبة تشمل نادي مالقة بارادور على بعد 8.2 كم.
الشقة تلبي احتياجات معيشية عملية: ثلاث غرف نوم وخزانات مدمجة تناسب الأسرة أو الاستخدام الموسمي، ومطبخ مجدد بالكامل وحمامان جدد يقللان أعمال الصيانة المبكرة. الشرفات الخاصة والمغطاة توفر مساحات خارجية للاستخدام اليومي، والمسبح المشترك والحدائق ضمن المجمع يوسعان خيارات الترفيه دون مغادرة المكان. مكان الوقوف تحت الأرض يوفر حماية للمركبة.
هذا العقار ليس مشروع بناء جديد؛ فهو شقة جاهزة بمفاتيح مكتملة البناء في عام 2003 ومجددة بالكامل، ما يعني إمكانية الانتقال للسكن مباشرة دون انتظار مراحل إنشاء أو مواعيد تسليم مستقبلية. التجديد شمل المطبخ والحمامات والجدران الملساء بالإضافة إلى تمديدات السباكة والكهرباء. لا توجد مخططات لتحديثات إضافية معلنة ضمن البيانات المتاحة.
من بين القيود الواردة في البيانات: الشقة تُسلَّم غير مفروشة، والمساحة الداخلية تبلغ 90 مترًا مربعًا وهي متوسطة الحجم لعائلة من ثلاث غرف نوم. المسبح المشترك وليس خاصًا بشكل حصري ضمن المجمع. لا تذكر البيانات وجود مساحة تخزين منفصلة أو مصعد خاص بالوحدة. المبنى يعود إلى عام 2003، ما يعني أن العمر الإنشائي يتجاوز عشرين عامًا رغم التجديد الداخلي.
هذه الشقة تناسب مشترين في مواقف محددة. من يبحث عن مسكن دائم بثلاث غرف نوم داخل بيئة حضرية مجهزة يجد هنا تخطيطًا وظيفيًا مع حمامين ومرافق يومية على مسافة سير قصيرة جدًا، إذ يقع السوبرماركت على بعد 73 مترًا والصيدلية على بعد 263 مترًا. من ينوي استخدامًا موسميًا أو منزلًا ثانيًا يستفيد من مكان الوقوف تحت الأرض والمسبح المشترك والحدائق التي تقلل متطلبات الصيانة المباشرة. المستثمرون في الإيجار يمكنهم الاستفادة من قرب الشاطئ وشبكة المواصلات وكثافة المطاعم، مع 337 مطعمًا ضمن نطاق كيلومترين. التجديد الكامل للسباكة والكهرباء يقلل النفقات الرأسمالية المبكرة بعد الشراء. في المقابل، من يبحث عن مساحات واسعة قد يجد 90 مترًا مربعًا محدودة، ومن يريد مسبحًا خاصًا حصريًا لن يجده هنا ضمن البيانات المتاحة. العمر الإنشائي الذي يتجاوز عشرين عامًا عامل يدخل في المفاضلة مقابل مشاريع جديدة تبني حاليًا. القرب من الغولف يجذب من يخطط لنمط حياة مرتبط بهذه الرياضة. موقع الزاوية والتوجيه الغربي يناسبان من يقدّم الضوء الطبيعي وشمس المساء على الشرفات.
الوحدة خضعت لتجديد شامل وفق البيانات المتاحة. المطبخ مجدد بالكامل بتجهيزات حديثة، والحمامان جديدان بالكامل، والجدران بطليقات ملساء معاصرة. الأهم من الناحية الفنية أن التجديد شمل كذلك تمديدات السباكة والكهرباء بالكامل، وهو ما يتجاوز التحديث التجميلي المعتاد في العقارات القديمة ويقلل مخاطر الأعطال البنيوية للأنظمة الخفية. خزائن مدمجة في غرف النوم توفر تخزينًا عمليًا دون أثاث إضافي. الشقة تُسلَّم غير مفروشة، ما يترك تأثيث المساحات للمشتري حسب تفضيلاته. من حيث التجهيزات التقنية: تكييف هواء ضمن خصائص الوحدة، ومصعد في المبنى يخدم الطابق الأول، وشرفتان واحدة مغطاة وأخرى مكشوفة تسمحان بالاستخدام في ظروف جوية متغيرة. مكان الوقوف تحت الأرض مضمَّن في السعر ويوفر حماية من الشمس والعوامل الجوية للمركبة. الصور المتاحة تظهر حمامًا حديثًا بمقصورة استحمام، ومطبخًا مع مساحة طعام مضاءة، وغرفة نوم بخزانة ومرآة ونافذة، وهو ما يتسق مع وصف التجديد. المسبح المشترك ضمن المجمع مُدرج ضمن المرافق المشتركة، والحدائق المشتركة مصانة وفق وصف المصدر. البناء الأصلي من عام 2003، ما يعني هيكلًا خرسانيًا معاصرًا في تقاليد البناء الإسبانية لتلك الفترة، مع تحسينات داخلية لاحقة ترفع مستوى الجاهزية للسكن.
السعر المطلوب ثابت ويبلغ 375,000 يورو، وهو سعر بيع نهائي لهذه الشقة القائمة وليس سعرًا ابتدائيًا لقائمة وحدات. السعر يشمل مكان وقوف خاص تحت الأرض. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري بمفاتيحها، مع بناء مكتمل في عام 2003 وتجديد شامل لاحق شمل المطبخ والحمامات والتمديدات. مقارنة بالمشاريع الجديدة القريبة المسعرة ابتدائيًا من 205,000 إلى 269,950 يورو، تمثل هذه الوحدة فئة سعرية أعلى، مع فارق جوهري: عقار جاهز بالكامل بثلاث غرف نوم وموقع زاوية ضمن مجمع قائم بمرافقه المشتركة. البيانات المتاحة لا تذكر رسوم مجتمع أو ضرائب محددة لهذه الوحدة.
الإقامة هنا تتبع إيقاعًا يوميًا حضريًا عمليًا. السوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط يتيح التسوق اليومي سيرًا على الأقدام دون الاعتماد الدائم على السيارة، والصيدلية على بعد دقائق قليلة تغطي الاحتياجات الصحية الأساسية. محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا تجعل استخدام مركبة كهربائية ممكنًا عمليًا. الشقة بتوجيهها الغربي وموقع الزاوية تحصل على ضوء طبيعي وافر وشمس بعد الظهر، وهو ما يجعل الشرفات البالغة 17 مترًا مربعًا صالحة للاستخدام اليومي معظم أشهر السنة. التخطيط الداخلي بوظيفته يوزع ثلاث غرف نوم وحمامين على 90 مترًا مربعًا، مع مساحات مشتركة داخل المجمع تشمل حدائق ومسبحًا يوسعان المساحة المعيشية خارج الوحدة. مكان الوقوف تحت الأرض يلغي البحث عن مواقف في الشارع. البعد عن الشاطئ القابل للمشي، وفق بيانات الموقع، يجعل النزول إلى البحر خيارًا متاحًا دون تنقل بالسيارة، بينما تضمن شبكة المواصلات العامة بسبعة خطوط وخمسين محطة ضمن المنطقة تنقلات عملية إلى مراكز أخرى. أقرب محطة قطار على بعد 0.2 كم بخط مستقيم تربط بالمدينة والمطار. بالنسبة لمحبي الغولف، فإن القرب من الملاعب المجاورة يضيف بُعدًا ترفيهيًا متكررًا بدل نشاط موسمي.
البيئة المحيطة حضرية وكثيفة الخدمات. ضمن نطاق كيلومترين تتوفر 119 صيدلية و62 بنكًا و131 مقهى و337 مطعمًا و19 طبيب أسنان، وهو ما يعكس كثافة سكنية وتجارية عالية تجعل الخدمات اليومية في متناول مباشر. التعليم ممثل بـ 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، والرعاية الصحية بمركزين صحيين، مع مستشفى على بعد 1.3 كم بخط مستقيم. التنقل يتميز بقرب استثنائي من شبكة السكك الحديدية: محطة إل بيرتشيل على بعد أقل من 0.2 كم، ومحطة مالقة ماريا سامبرانو الرئيسية على بعد 0.2 كم، ما يوفر وصولًا بالقطار إلى المدينة وإلى مدن أخرى. سبعة خطوط نقل عام بخمسين محطة تغطي المنطقة. الشاطئ الأقرب وفق بيانات الموقع على مسافة سير. مارينا مالقة على بعد 1.2 كم، والمرافق الرياضية قريبة بمركز بلدي للشطرنج على بعد 0.2 كم ومركز عافية على بعد 0.4 كم ونادٍ للياقة على بعد 0.7 كم. مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد نحو 7 كم بخط مستقيم، ما يجعل الرحلات الجوية عملية سواء للتنقل أو لاستقبال الضيوف.
الخريطة توضح موقع الشقة ضمن إل ليمونار قرب مالقة: السوبرماركت والصيدلية على مسافة أمتار، ومحطة القطار والمارينا والشاطئ ضمن نطاق ضيق، والمطار على بعد 7.9 كم. المسافات المعروضة بخط مستقيم والمسافة الفعلية بالطريق أطول غالبًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
الموقع ضمن نطاق مالقة الحضرية مباشرة، مع مالقة المدينة نفسها على مسافة صفر وفق البيانات وعدد سكانها 579,076 نسمة. ماربيا على بعد 47 كم وغرناطة على بعد 90 كم بخط مستقيم، ما يضع العقار في نقطة تتيح الوصول إلى مراكز الكوستا ديل سول الغربية والداخل الأندلسي. هذا التموضع يجعله أقرب إلى نمط الإقامة الحضرية منه إلى العزلة الساحلية، مع 3,800 معاملة عقارية سنويًا في السوق المحلي كعلامة على سيولة النشاط العقاري في المنطقة.
الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا مالاغيتا، على بعد 1.3 كم وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم، وكلاهما بخط مستقيم والمسافة الفعلية بالطريق قد تكون أطول. المطار على بعد 7.9 كم بخط مستقيم. ملاعب الغولف تتوزع بين نادي مالقة بارادور على بعد 8.2 كم وكامبو ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 11 كم، ومنشأة بينالمادينا على بعد 17 كم. السيارة ليست ضرورية للخدمات اليومية الأساسية نظرًا لقرب السوبرماركت والصيدلية، لكنها توسع الخيارات للتنقل بين المدن والملاعب. المواصلات العامة متوفرة بسبعة خطوط وخمسين محطة، ومحطة القطار المركزية على بعد دقائق. المستشفى على بعد 1.3 كم والبنوك والمقاهي في نطاق ضيق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 18.9 درجة. موسم السباحة يمتد خمسة أشهر حيث تبلغ حرارة الماء 20 درجة أو أكثر، ما يعني إمكانية استخدام المسبح المشترك والبحر من أواخر الربيع حتى أكتوبر تقريبًا. الارتفاع 13 مترًا فوق سطح البحر يعني تضاريس مسطحة عمليًا دون منحدرات تؤثر على الحركة اليومية. نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور دي لا الكازابا على بعد 1.2 كم وميرادور دي خيبرالفارو على بعد 1.9 كم توفر فرصًا للمشي ومشاهدة المناظر ضمن نطاق التنزه اليومي. عدد ساعات الشمس وفير وفق نمط الكوستا ديل سول، والتوجيه الغربي للشقة يزيد الاستفادة من ضوء العصر والمساء على الشرفات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
خيارات الشاطئ ضمن نطاق قريب تشمل بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كب وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم وبلايا دي لا ميزريكورديا على بعد 3.2 كم، وجميعها بخط مستقيم. مارينات مالقة مارينا على بعد 1.2 كم ومارينا ريل كلوب ميديترانيو على بعد 1.6 كم تتيح أنشطة بحرية ومراسي. الغولف متاح في عدة ملاعب ضمن مسافة قيادة قصيرة، والبيانات تشير إلى أن ملعب الغولف يقع عبر الطريق مباشرة من المجمع وفق وصف المصدر. المرافق الرياضية تشمل مركز الشطرنج البلدي ومركز عافية ونادي لياقة، إضافة إلى 131 مقهى و337 مطعمًا ضمن نطاق كيلومترين لخيارات الطعام والاجتماعات. البنية الفندقية بـ 10 فنادق و2,131 سريرًا تعكس نشاطًا سياحيًا معتدلًا في المحيط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق كوستا ديل سول، يمثل هذا العقار فئة مختلفة عن المشاريع الجديدة المقارنة. مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 269,000 يورو، وجميعها أسعار ابتدائية لوحدات تحت الإنشاء أو حديثة البناء، بينما هذه الشقة سعرها النهائي الثابت 375,000 يورو لعقار قائم جاهز للتسليم. الفارق الجوهري يتجاوز الرقم: المشاريع الجديدة تعني مواعيد تسليم مستقبلية ومخاطر تنفيذ محتملة مقابل بنية حديثة، بينما هذه الوحدة تعني انتقالًا فوريًا وتجديدًا موثقًا بالسباكة والكهرباء داخل مبنى من 2003. الموقع يضيف بعدًا تمييزيًا: القرب المباشر من مركز مالقة ومحطة القطار والمطار يمنح الوحدة طابعًا حضريًا يفتقر إليه مشاريع في ميخاس الداخلية أو إستيبونا. كثافة الخدمات المحيطة، بأكثر من ثلاثمئة مطعم ومئة صيدلية ضمن كيلومترين، أعلى من المعدل في مواقع ساحلية أبعد. في المقابل، من يبحث عن مرافق منتجعية حديثة أو مساحات أوسع ضمن مجتمعات جديدة قد يجد الخيارات المقارنة أوفى بمتطلباتهم. سوق المنطقة يسجل 3,800 معاملة سنويًا، وهو مؤشر على سيولة تسهّل إعادة البيع لاحقًا. متوسط الدخل في المحافظة البالغ 16,450 يورو سنويًا يوفر سياقًا اقتصاديًا لفهم مستويات الطلب المحلي مقابل الطلب الدولي على العقارات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID