شقة مجددة بالكامل بمساحة 90 م² داخل مجمع سكني قائم في منطقة ميخاس غولف بمالقة، مع ثلاث غرف نوم وحمامين وشرفتين بمساحة 17 م² وتوجيه غربي يوفر ضوءاً طبيعياً جيداً وشمس العصر. بُني المجمع عام 2003 ويتضمن حدائق مشتركة ومسبحاً مشتركاً وموقف سيارة خاصاً تحت الأرض. تقع الشقة في الطابق الأول مع مصعد، في موقع زاوية يعزز الإحساس بالمساحة والخصوصية. السعر الثابت المطلوب هو 375.000 يورو، والشقة جاهزة للسكن الفوري بعد تجديد شامل يشمل المطبخ والحمامات والتمديدات الصحية والكهربائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في محيط حضري بمالقة على مقربة من ملعب الغولف، وتبعد المسافات المستقيمة عن الشاطئ نحو 1.3 كم وعن محطة القطار الرئيسية حوالي 0.2 كم، بينما يقع مطار ملقة على بعد 7.9 كم. سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط وصيدلية على 263 متراً، ما يجعل الاحتياجات اليومية متاحة سيراً على الأقدام.
الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين تناسب الأسرة الصغيرة أو استخدامها كمسكن ثانٍ أو للإيجار. التخطيط عملي مع خزائن مثبتة وتكييف هواء وشرفات خاصة مغطاة، ومصعد وموقف سيارة تحت الأرضي ضمن السعر. المطبخ والحمامات مجددان بالكامل، والجدران بتشطيب أملس جاهز.
هذه ليست وحدة جديدة البناء؛ فالمجمع اكتمل عام 2003 والشقة جاهزة المفتاح بعد تجديد شامل. التاريخ مؤشر زمني وليس ضماناً رسمياً، لكن حالة التسليم الحالية تعني إمكانية الانتقال مباشرة دون انتظار مراحل بناء، مع تمديدات صحية وكهربائية محدثة ضمن التجديد.
الشقة غير مفروشة، فلا تشمل الصفقة أثاثاً جاهزاً. المساحة الداخلية 90 م² فقط وليست فيلا مستقلة، والمسبح مشترك مع باقي السكان وليس خاصاً بالوحدة. لا توجد بيانات متاحة عن مساحة الحديقة الخاصة أو الطاقة، والمبنى من عام 2003 أي أحدث من حيث العمر عن المشاريع الحديثة.
تناسب هذه الشقة من يبحث عن مسكن جاهز للانتقال الفوري دون انتظار بناء أو تجديد، خصوصاً أن المطبخ والحمامات والتمديدات محدثة بالكامل. الأسرة الصغيرة التي تحتاج ثلاث غرف نوم وحمامين ضمن مساحة عملية ستجد التخطيط ملائماً، وكذلك من يريد حماماً إضافياً للضيوف. تناسب أيضاً الباحثين عن مسكن ثانٍ على Costa del Sol قريب من المطار: 7.9 كم فقط تعني وصولاً قصيراً بعد رحلة دولية. من لا يريد سيارة يومياً سيقدر قرب السوبرماركت والصيدلية والمحطة، إذ يمكن تنظيم معظم الاحتياجات سيراً أو بالقطار. محبو الغولف يجدون الملعب عبر الطريق مباشرة. ومن يخطط للاستثمار في الإيجار يمكنه الاعتماد على الطلب الحضري المستمر في مالقة، مع التنبه إلى أن الوحدة غير مفروشة وأن تجهيزها للإيجار يتطلب تكلفة إضافية. لا تناسب من يبحث عن فيلا مستقلة أو مسبح خاص أو مساحة أكبر من 90 م²، ولا من يفضل مشروعاً جديداً البناء بمرافق حديثة، إذ أن المجمع من عام 2003.
خضعت الشقة لتجديد شامل موثق في الوصف المصدر: مطبخ مجدد بالكامل، حمامان جديدان، جدران بتشطيب أملس، وتمديدات صحية وكهربائية محدثة. هذا يعني عملياً أن المشتري لا يواجه تكاليف تحديث مباشرة في هذه الأنظمة، وهو عنصر مهم في مبانٍ من عام 2003 حيث تكون التمديدات الأصلية قريبة من نهاية عمرها الافتراضي. الصور التحليلية تؤكد مطبخاً حديثاً بمنطقة طعام مضيئة وحماماً عصرياً بدش ومغسلة، وغرفة نوم بخزانة مثبتة مع مرآة ونافذة. الوحدة في موقع زاوية بالطابق الأول، وهذا يحسن الإضاءة الطبيعية والتهوية مقارنة بالوحدات الوسطية. الشرفات بمساحة 17 م² موزعة على واجهات، منها مغطاة، ما يتيح استخدامها في أشهر متعددة وليس الصيف فقط. التكييف الهوائي موجود لإدارة حرارة الصيف، والمصعد يخدم الطابق الأول. موقف السيارة تحت الأرضي مشمول في السعر ويوفر حماية للمركبة من الشمس. الخزائن المثبتة في غرف النوم تقلل الحاجة إلى أثاث تخزيني إضافي. لا تتوفر بيانات عن شهادات ضمان للتجديد أو عن العزل الحراري التفصيلي، وينصح المشتري بطلب فحص فني مستقل للاطلاع على حالة الأنظمة.
السعر الثابت المطلوب هو 375.000 يورو، وليس سعراً ابتدائياً من قائمة أسعار مشروع جديد. السعر يشمل موقف السيارة تحت الأرضي الخاص. بالمقارنة مع مشاريع جديدة قريبة مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205.000 يورو وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 269.000 يورو، تقع هذه الشقة في مستوى أعلى، والفرق يرجع إلى حالة التجديد الكامل والموقع الحضري القريب من مركز مالقة والقطار والمطار. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري ولا توجد مراحل بناء انتظار. العمليات السكنية في المنطقة تبلغ نحو 3.800 معاملة سنوياً، وهو مؤشر على نشاط سوقي مستمر في المحيط.
الحياة اليومية في هذه الشقة تدور حول نمط حضري عملي: السوبرماركت على بعد 73 متراً يعني أن التسوق اليومي لا يتطلب سيارة، والصيدلية على 263 متراً تغطي الاحتياجات الصحية البسيطة، بينما يقع مستشفى على بعد 1.3 كم. الشرفة الغربية المواجهة للغرب تستقبل شمس ما بعد الظهر، وهو ما يجعلها مكاناً مناسباً للجلوس مساء بعد يوم العمل، بينما الصباحات تكون أهدأ داخل الوحدة. الوحدة في الطابق الأول مع مصعد، وهذا يسهل التنقل بالبقالة أو مع عربة أطفال. المطاعم والمقاهي متوفرة بكثافة ضمن نطاق كيلومترين حسب بيانات المنطقة، لذا لا يحتاج الساكن إلى التنقل بعيداً لتناول الطعام أو مقابلة الأصدقاء. ملعب الغولف يقع عبر الطريق مباشرة بحسب الوصف المصدر، وهو ما يوفر نزهات مشياً على الأقدام لمحبي هذه الرياضة. محطة مالقة ماريا زامبرانو على بعد 0.2 كم تفتح إمكانية التنقل بالقطار إلى مدن أخرى دون سيارة، والمطار على 7.9 كم يسهل السفر الدولي. في الشتاء يبقى المناخ معتدلاً بمعدل حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية، فالموسم السكني ليس محصوراً في الصيف فقط. المجمع به حدائق مشتركة ومسبح مشترك، وهذا يوفر مساحة خارجية دون تكلفة صيانة حديقة خاصة، مع إشارة إلى أن مشاركة المرافق تعني ازدحاماً أكبر في أشهر الصيف.
المحيط حضري وكثيف الخدمات: ضمن نطاق كيلومترين توجد 337 مطعماً و131 مقهى و119 صيدلية و62 بنكاً و19 عيادة أسنان، وهذا يعني أن الحياة اليومية لا تتطلب تنقلاً بالسيارة في معظم الأحيان. التعليم متاح بـ15 مدرسة ابتدائية و10 ثانويات قريبة، والرعاية الصحية بمركزين صحيين. المواصلات العامة تشمل 7 خطوط و50 محطة، ومحطة إل بيرتشيل وماريا زامبرانو على بعد بضع مئات الأمتار، ما يتيح التنقل إلى مدن أندلسية أخرى. المطار على 7.9 كم في خط مستقيم، أي أن الرحلات الدولية تبدأ وتنتهي بقسم طريق قصير. على الجانب الآخر، الكثافة الحضرية تعني ضجيجاً وحركة أعلى من المناطق الريفية، والشوارع قد تكون مزدحمة في أوقات الذروة. مرافق الشحن للسيارات الكهربائية تبعد 434 متراً، وهذا يسهل التحول إلى سيارة كهربائية. نقاط الجذب القريبة تشمل مراكز رياضية على 0.2 إلى 0.7 كم ومارينا مالقة على 1.2 كم، ما يوفر خيارات نشاط بدني وترفيه بحري قريبة.
تُظهر الخطة موقع الوحدة في قلب المحيط الحضري لمالقة: السوبرماركت على أمتار، ومحطة القطار ومارينا المدينة والشاطئ ضمن نطاق 1.5 كم، والمطار جنوباً على 7.9 كم بالخط المستقيم. المسافات المعروضة مستقيمة والمسافات الفعلية بالطريق أطول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتميز هذه الشقة بموقع حضري داخل محيط مالقة مباشرة، على عكس مشاريع الساحل الغربي الأبعد. مالقة مدينة بـ579.076 نسمة وتوفر بنية ثقافية ومطارية متكاملة، وماربيا على 47 كم وغرناطة على 90 كم كخيارات نزهة. ضمن Costa del Sol يجمع الموقع بين قرب الشاطئ والقطار والمطار وكثافة الخدمات، مع ملاعب غولف في نطاق قريب. هذا المزيج يوجه الشقة نحو استخدام سكني دائم أو تأجير حضري أكثر من العزلة الهادئة.
الشاطئ الأقرب على بعد 1.3 كم بخط مستقيم (Playa de la Malagueta)، وشواطئ أخرى على 1.8 و3.2 كم. مركز مالقة يقع مباشرة في المحيط، وماربيا على 47 كم وغرناطة على 90 كم بخط مستقيم، أي رحلات يومية ممكنة بالسيارة. المطار الرئيسي مالقة-كوستا ديل سول على 7.9 كم، وجبل طارق على 103 كم. ملاعب الغولف: ملعب الغولف المقابل للوحدة بحسب الوصف، وClub de Golf Málaga Parador على 8.2 كم وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على 11 كم. الوصول بالسيارة ميسور عبر الطرق الحضرية، مع الاعتماد على موقف السيارة الخاص. المواصلات العامة بـ7 خطوط و50 محطة تغطي المنطقة، ومحطة القطار عالية السرعة على مسافة قريبة جداً تربط بمدريد ومدن أخرى. جميع المسافات بالخط المستقيم والمسافة الفعلية بالطريق أطول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ترتفع المنطقة 13 متراً فوق سطح البحر، أي طبوغرافيا مستوية دون منحدرات تذكر، وهذا يسهل المشي وركوب الدراجات. المناخ متوسطي بمعدل حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية ومدى شهري بين 12 و27 درجة، أي شتاء معتدل وصيف حار يتطلب التكييف المتوفر في الوحدة. موسم السباحة يمتد 5 أشهر بدرجة حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة، من مايو تقريباً حتى أكتوبر. هذه المعطيات تعني إمكانية استخدام الشرفات والمسبح المشترك في معظم السنة وليس فقط في الصيف. لا تتوفر بيانات تفصيلية عن ساعات الشمس السنوية، لكن الموقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا يضمن إشعاعاً شمسياً مرتفعاً بشكل عام. توجد 32 عطلة رسمية محلية سنوياً، وهو ما ينعكس على إيقاع الحياة التجارية والفعاليات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة بالخط المستقيم تشمل Playa de la Malagueta على 1.3 كم وPlaya de San Andrés على 1.5 إلى 1.8 كم وPlaya de la Misericordia على 2.9 إلى 3.2 كم، وهي شواطئ حضرية بمتناثر خدمي قريب. لا تتوفر بيانات محددة عن أعلام زرقاء لهذه الشواطئ في المعطيات المصدر. المارينات القريبة تشمل IGY Málaga Marina على 1.2 كم وMarina Real Club Mediterráneo على 1.6 كم، وهي نقاط انطلاق للأنشطة البحرية والمشي المسائي. للغولف، الملعب يقع عبر الطريق مباشرة حسب الوصف، مع ملاعب إضافية على 8.2 و9.2 و10.7 كم تتنوع بين ملاعب كاملة وملاعب تدريب قصيرة. المراكز الرياضية القريبة تشمل Centro Municipal de Ajedrez على 0.2 كم ومركز لياقة على 0.4 و0.7 كم، ما يوفر خيارات تمرين يومية سيراً على الأقدام. نواطع المشاهدة مثل Mirador de la Alcazaba على 1.2 كم تضيف نزهات ثقافية قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سياق Costa del Sol، تحتل هذه الشقة موقعاً مختلفاً عن مشاريع الساحل الغربي النموذجية. هي وحدة قائمة في محيط حضري كثيف قريب من مركز مالغة والقطار والمطار، بينما توجد المشاريع المقارنة في مواقع أبعد: أكوامار في توري ديل مار من 269.950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205.000 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 269.000 يورو. هذه الأسعار ابتدائية لوحدات جديدة البناء، بينما 375.000 يورو هنا سعر ثابت لشقة مجددة بالكامل. الفرق السعري يعكس عوامل متعددة: حالة التجديد الجاهزة دون تكاليف إضافية فورية، والموقع الحضري مع 337 مطعماً و131 مقهى و62 بنكاً ضمن كيلومترين، والقرب من محطة القطار الرئيسية على 0.2 كم والمطار على 7.9 كم بالخط المستقيم. في المقابل، المشاريع الجديدة توفر عادة كفاءة طاقة أعلى ومرافق بتصميم حديث، بينما هذا المجمع من عام 2003. للباحث عن سكن دائم مع اكتفاء ذاتي من الخدمات سيراً على الأقدام، يقدم هذا الموقع قيمة عملية مختلفة عن خيارات الضواحي الأكثر هدوءاً لكنها تعتمد على السيارة. عدد المعاملات السكنية السنوية في المنطقة حوالي 3.800، وهو مؤشر على سيولة سوقية معتدلة عند إعادة البيع. محبو الغولف يجدون الملعب عبر الطريق مباشرة حسب الوصف، مع ملاعب إضافية على 8.2 و10.7 كم، وهذا يضع الشقة في وضع تنافسي مع مواقع مثل إستيبونا التي تشتهر بمرافق الغولف لكنها تبعد أكثر عن المطار الحضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID