Тристанен апартамент с две бани в зоната Mijas Golf в провинция Малага, предлаган като изцяло реновиран съществуващ дом с фиксирана цена от 375 000 €. Жилището разполага с 90 кв.м вътрешна площ плюс 17 кв.м тераси и е разположено на първи етаж с асансьор, в ъглова позиция с западно изложение. Сградата е завършена през 2003 г. и комплексът включва общи градини и басейн. Към цената е включено подземно паркомясто. Голф игрището се намира в непосредствена близост до имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона с магазини и услуги на разстояние пеша. Супермаркетът е на 73 метра, аптеката на 263 метра, а болницата на 1,3 км по права линия. Плажовете на Малага са между 1,3 и 3,2 км, а летището Малага-Коста дел Сол е на около 7,9 км по права линия. Железопътна гара и автогара са в радиус от половин километър.
Апартаментът предлага три спални, две бани, обзаведени гардероби, климатик и покрита тераса, което покрива нуждите на постоянно пребиваващо семейство или на втора резиденция. Асансьорът и подземното паркомясто улесняват ежедневието. Общият басейн и градините разширяват usable пространство извън 90-те кв.м жилищна площ.
Става дума за съществуващ дом, построен през 2003 г. и напълно реновиран, с обновена кухня, нови бани, изравнени стени и подменени водопроводни и електрически инсталации. Статусът е ключ-ready, тоест готов за непосредствено настаняване. Датата на завършване на сградата е ориентировъчна.
Имотът не е обзаведен. Жилищната площ е 90 кв.м, което при три спални означава компактни помещения. Басейнът е общ, а не частен, макар данните да споменават и частен басейн като характеристика. Не е посочена информация за складово помещение, кадастрален размер на парцела или точна дата на последния ремонт.
Имотът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, купувачи, търсещи готов за настаняване дом без рискове и срокове на строителство: реновацията е извършена, банките и кухненската зона са нови, а цената е фиксирана. Второ, семейства, за които важни са училищата, 15 начални и 10 средни училища в зоната, и медицинското обслужване с два здравни центъра на разстояние пеша. Трето, играчи на голф, които ценят непосредствената близост до игрището срещу комплекса. Четвърто, търсещи втора резиденция с кратък трансфер: летището е на 7,9 км по права линия, което означава пътуване от порядъка на 15 минути с автомобил. Пето, инвеститори, разчитащи на отдаване под наем в зона с 10 хотела и над 2100 легла, което отразява устойчив туристически поток. По-малко подходящ е за търсещите просторни жилища над 120 кв.м или напълно обзаведен имот, тъй като площта е 90 кв.м, а мебелите не са включени.
Реновацията е цялостна и документирана в данните: обновена кухня, нови бани, гладко измазани стени и подменени водопроводни и електрически инсталации. Това е съществен елемент при имот от 2003 г., тъй като инсталациите на тази възраст често изискват модернизация. Присъствието на климатична инсталация позволява регулиране на температурата през летните месеци, когато средните температури достигат 27 °C. Обзаведените гардероби в спалните намаляват необходимостта от допълнителни мебели. Покритата тераса предлага използваемо външно пространство и при слънчеви зимни дни, като средната годишна температура от 18,9 °C подкрепя целогодишно ползване. Ъгловата позиция на апартамента увеличава естественото осветление чрез прозорци в няколко посоки. Подземното паркомясто предпазва автомобила от слънце и осигурява контролиран достъп. Фотографският материал потвърждава модерна баня с душ, кухня с трапезарска зона и спалня с гардероб и прозорец. Не са налични данни за енергийни характеристики, клас на звукова изолация или марките на инсталираните уреди.
Продажната цена е фиксирана и възлиза на 375 000 €. Тя включва подземното паркомясто. Не е посочена отделна ценова листа с варианти, тъй като става дума за единичен съществуващ имот, а не за проект в строеж. За сравнение, нови строежи в региона като Aquamar в Torre del Mar започват от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 €, и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €, но тези проекти са с различни характеристики, локации и етапи. Апартаментът е наличен за прехвърляне, тъй като е напълно реновиран и готов за настаняване.
Жилището е разположено на първи етаж с асансьор, в ъглова позиция с западно изложение. Практическият смисъл на това е следобедно слънце на терасите, което позволява вечерни часове на открито през по-голямата част от годината. Общата площ от 107 кв.м, включваща 17 кв.м тераси, е разпределена между три спални, две бани, кухня с трапезарска зона и всекидневна. Реновирането обхваща кухненското оборудване, баните, стените и инсталациите, така че не са необходими допълнителни вложения преди настаняване. Ежедневието в района се характеризира с кратки разстояния: супермаркетът е на 73 метра, аптеката на 263 метра, а точка за зареждане на електромобил на 434 метра. В радиус от 2 км се намират 337 ресторанта, 131 кафене и 119 аптеки, което е показателно за градска плътност на услугите. Комплексът разполага с общ басейн и поддържани градини с изглед от апартамента. Подземното паркомясто е включено в цената, но благодаря на близостта до жп гари и спирки на обществен транспорт, 50 спирки и 7 линии, ежедневието е възможно и без автомобил. Голф игрището срещу пътя добавя опция за спортна дейност без пътуване.
Районът съчетава градска плътност с достъп до море и спорт. Плажовете Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км) са на разстояние, постижимо пеша или с кратко пътуване. Яхтените пристанища IGY Málaga Marina на 1,2 км и Marina Real Club Mediterráneo на 1,6 км разширяват възможностите за крайбрежни разходки. Спортната инфраструктура включва Centro Municipal de Ajedrez на 200 метра, уелнес център на 400 метра и фитнес клуб на 700 метра. Гледните точки Mirador de la Alcazaba на 1,2 км и Mirador de Gibralfaro на 1,9 км са подходящи за разходки с панорама към града и морето. Храненето и кафето не изискват пътуване: 337 ресторанта и 131 кафене в рамките на 2 км. Годишният ритъм е типично средиземноморски, с активен живот на открито от април до октомври и мека зима, при която средните месечни температури рядко падат под 12 °C.
Картата показва разположението на имота спрямо центъра на Малага, плажовете на изток и транспортните възли на юг. Разстоянията са по права линия; реалните пътища са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията на имота е в агломерацията на Малага, град с около 579 000 жители, което определя пълноценна градска среда целогодишно, а не сезонна курортна зона. В рамките на Costa del Sol това е северната част на региона: Марбеля е на 47 км по права линия на югозапад, а Гранада на 90 км на североизток. Съчетанието на градска инфраструктура, жп възли и летище на под 8 км прави зоната транспортен възел на цялото крайбрежие, което е различие спрямо по-западните курортни зони с предимно автомобилна достъпност.
Достъпът до имота е благоприятен по няколко показателя. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 7,9 км по права линия, а жп гарите El Perchel, María Zambrano и Guadalmedina са в радиус до 400 метра, което прави регионалните и високоскоростните връзки директно достижими пеша. Мрежата от обществен транспорт включва 7 линии и 50 спирки. С автомобил центърът на Малага е в непосредствена близост, а Марбеля е на 47 км по права линия. Плажовете са между 1,3 и 3,2 км, болницата на 1,3 км, а най-близкото голф игрище, Club de Golf Málaga Parador, на 8,2 км по права линия, като местното игрище срещу комплекса е достъпно пеша. Зареждане на електромобил е налично на 434 метра. Посочените разстояния са по права линия и реалните пътни разстояния са по-дълги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9 °C и месечни средни между 12 °C през зимата и 27 °C през лятото. Сезонът за плуване продължава около пет месеца с температура на водата от поне 20 °C, което обхваща периода от приблизително юни до октомври. Надморската височина от 13 метра означава равен терен без наклони в ежедневните придвижвания. Западното изложение на апартамента осигурява следобедна слънчева светлина, практична за ползване на терасите следобед и привечер. Данните за валежи не са посочени конкретно, но моделът на южното испанско крайбрежие предполага концентрирани зимни дъждове и сухи лета. Природа в по-широк смисъл е достъпна чрез крайбрежните алеи и панорамните точки в града, а планински маршрути има в околностите на провинцията.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната зона предлага три плажа в радиус от 3,2 км по права линия: Playa de la Malagueta на 1,3 км, Playa de San Andrés на 1,8 км и Playa de la Misericordia на 3,2 км, допълнени от Playa de los Baños del Carmen на 4,1 км. Голфът е ключова развлекателна опция: освен игрището срещу комплекса, в региона са Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км, Club de Golf de Guadalhorce на 9,2 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 км по права линия. Водните спортове и разходките с лодка са структурирани около яхтените пристанища IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo. Спортните центрове в близост включват шахматен център, уелнес център и фитнес клуб. Културната предлагана програма на Малага, с Alcázaba и крепостта Gibralfaro на под 2 км, е достигаема пеша.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с посочените нови проекти в региона, този имот заема различна ниша. Aquamar в Torre del Mar стартира от 269 950 €, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 €, а Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €, всички са с по-ниска входна цена, но представляват строежи с бъдеща дата на доставка и типично по-малки начални площи. Настоящият апартамент е готов имот с фиксирана цена от 375 000 € и приключена реновация, което елиминира строителния риск и сроковете. Локационно разликата е съществена: докато Estepona и по-голямата част от Mijas са по-западни, курортно ориентирани зони с по-силна автомобилна зависимост, този имот е в градската тъкан на Малага с жп гари на пеша разстояние, 7 транспортни линии и летище на под 8 км. Това го поставя по-близо до профила на градско жилище с плажова достъпност, отколкото до типичния курортен комплекс. Кварталният контекст, 337 ресторанта и 15 начални училища в радиус от 2 км, подкрепя целогодишно обитаване. За купувачи, сравняващи цена на квадратен метър, готовият продукт с включено паркомясто в градска зона и нов строеж в периферна зона са две различни стойностни логики, които изискват отделна преценка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID