Този готов за нанасяне апартамент се намира в жилищния комплекс Ел Лимонар в Михас Голф, в западната част на Коста дел Сол. Жилището предлага 90 м² вътрешно пространство с три спални и две бани, допълнени от 17 м² тераси. Завършен през 2003 г. и наскоро изцяло реновиран, той заема ъглово положение на първи етаж с достъп до асансьор и западно изложение. Включено е собствено подземно паркомясто. Обявената цена е фиксирана на 375 000 €. Окололната зона съчетава утвърдена жилищна среда с голф игрището директно отсреща.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в комплекса Ел Лимонар в Михас Голф, утвърдена жилищна зона с озеленени общи градини и басейн. Голф игрището е отсреща, от другата страна на пътя. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет на около 73 метра, аптека на около 263 метра и точка за зареждане на електромобили в рамките на 450 метра. Центърът на Малага и влаковите връзки са наблизо, а летището е на около 7,9 км по права линия.
Планировката подхожда за домакинства, които се нуждаят от три спални и две бани в компактна площ от 90 м². Ъгловото положение добавя естествена светлина, а западно изложените тераси получават следобедно и вечерно слънце. Климатици за отопление и охлаждане, вградени гардероби, асансьор и покрита тераса осигуряват комфорт през цялата година. Общият басейн и градините са споделени удобства, докато частното подземно паркомясто е включено в обявената цена. Домът се предава необзаведен.
Това не е ново строителство. Сградата е завършена през 2003 г. и апартаментът оттогава е напълно реновиран, включително обновена кухня, нови бани, гладко обработени стени и подменени водопроводни и електрически инсталации. Строителният статус е готов за нанасяне, което означава, че имотът може да бъде обитаван веднага след покупката. Не се прилага поетапно предаване; описаното състояние отразява завършеното състояние на дома към момента на обявяването.
Апартаментът няма собствен басейн; достъпът до басейна е общ. Продава се необзаведен. Вътрешната площ от 90 м² е скромна спрямо трите спални, което ограничава размера на отделните стаи. Няма споменаване на собствена градина или складово помещение освен паркомястото. Сградата е от 2003 г., така че общите конструкции и инсталации са от това поколение, а не от стандартите на новото строителство.
Този дом пасва на няколко конкретни ситуации. Купувач, който търси имот, готов за нанасяне без ремонтни работи, ще намери обновената кухня, бани, водопровод и електрика за директно подходящи, избягвайки шест- до дванадесетмесечните смущения, които един ремонт обикновено включва. Домакинства, нуждаещи се от три спални и две бани при умерен бюджет, например двойка с деца или собственици, които редовно приемат гости, могат да използват планировката такава, каквато е. Голфърите се възползват от игрището отсреща, превръщайки хобито в практика от типа „излез през вратата“, вместо в шофиране. Купувачи, които дават приоритет на пешеходната достъпност, също съответстват на това местоположение: супермаркет, аптека и спирки на обществения транспорт са в рамките на няколкостотин метра, така че колата е по избор за ежедневните нужди. Жителите за част от годината или инвеститорите могат да разчитат на асансьора, общия басейн и подземния паркинг като характеристики, подходящи за отдаване под наем. Домът подхожда по-слабо на тези, които искат просторни спални, собствен басейн или съвсем нови строителни стандарти; планът от 90 м², общите удобства и датата на строителство от 2003 г. поставят тези граници. Купувачи, които възнамеряват да работят с електромобили, ще намерят зарядна инфраструктура на кратка разходка. Честите пътници печелят от летището на около 7,9 км по права линия, практично разстояние за редовни пътувания.
Нивото на довършителните работи отразява пълен ремонт, извършен върху конструкция от началото на 2000-те години. Кухнята е напълно обновена, а двете бани са нови, оборудвани с модерни душове и мивки, както се вижда от снимките в обявата. Стените имат гладка обработка вместо текстурирана мазилка, детайл, който подсказва съвременно интериорно решение. Ключово е, че ремонтът надхвърля декорацията: водопроводните и електрическите инсталации са подменени, като се адресират двете системи, които най-често причиняват скъпи проблеми в сгради от тази възраст. Апартаментът разполага с климатици за охлаждане през летните месеци, когато средните месечни температури достигат до 27°C. Вградените гардероби в спалните осигуряват съхранение без свободностоящи мебели. Двете тераси с обща площ 17 м² включват покрита част, използваема по обяд през жегите, и открита собствена тераса. Самата сграда предлага асансьор, което е важно за достъпността и за ежедневното удобство, например при носенето на пазар. Към имота принадлежи собствено подземно паркомясто, което пази колата от слънцето и осигурява безопасност. Общите градини и басейн се поддържат от общността; състоянието им изглежда добре поддържано, макар отговорността за поддръжката да е колективна за собствениците. Купувачите трябва да уредят технически оглед, за да потвърдят състоянието на споделените елементи на сградата, покрив, фасада и общи инсталации, тъй като датата на строителство от 2003 г. поставя някои компоненти отвъд типичния им среден експлоатационен срок.
Обявената цена е фиксирана на 375 000 €; това е имот от вторичния пазар, а не проект за ново строителство с ценоразпис. Цената включва собствено подземно паркомясто, което добавя практическа стойност в квартал, където покритото паркиране не винаги е гарантирано. Имотът е готов за нанасяне, така че не се прилагат плащания на зелено или вноски, свързани със строителството. За сравнение, близките алтернативи за ново строителство започват по-ниско на хартия, Lantana Residencial в Михас от 205 000 €, Aquamar в Торе дел Мар от 269 950 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 269 000 €, но тези цифри обикновено се отнасят за по-малки единици или по-ранни строителни фази, докато цената на този дом отразява завършеното му, реновирано състояние и незабавната му наличност. Купувачите трябва да проверят отделно таксата поддръжка и годишния данък върху недвижимите имоти.
Ежедневието тук следва ритъма на утвърдена жилищна общност. Сутрешните задачи не изискват кола: супермаркетът е практически на прага, а аптеката, на няколко минути пеша. Комплексът Ел Лимонар разполага с поддържани общи градини и басейн, които функционират като споделено външно пространство през топлите месеци, приблизително пет месеца в годината, когато температурите на морската вода надвишават 20°C. Самият апартамент е организиран около ъглово положение на първия етаж, достъпно с асансьор. Западното му изложение означава, че 17-те м² тераси се затоплят следобед, което ги прави използваеми основно от обяд нататък за хранене, сушене на пране или просто за седене навън. Вътре трите спални и двете бани позволяват на семейство или на гости да живеят независимо, макар 90-те м² вътрешно пространство да се разпределят пестеливо. Напълно реновираната кухня и бани намаляват непосредствената поддръжка, типична за сгради от началото на 2000-те. Голф игрището отсреща дава на квартала зеления му фон и естествен маршрут за разходки. Практическите ориентири са близо: болницата е на около 1,3 км, а точка за зареждане на електромобили е на около 434 метра от вратата. С жп гара на практика съседна и седем линии обществен транспорт, обслужващи около петдесет спирки в околността, животът без кола е реалистичен, докато частното подземно паркомясто покрива по-далечните пътувания.
Околността съчетава жилищно спокойствие с градска близост. В радиус от два километра зоната разполага с 337 ресторанта, 131 кафенета, 119 аптеки, 62 банки и 19 стоматологии, което дава на ежедневието необичайно плътна обслужваща мрежа за предградие. Образованието е покрито с 15 начални училища и 10 средни училища в същия радиус, което е важно за семейства, обмислящи целогодишно пребиваване. Достъпът до здравеопазване включва два здравни центъра наблизо и болница на около 1,3 км. Мобилността е силен акцент: жп гара е практически на самото място, гарата Малага Мария Самбрано е на около 0,2 км по-нататък, а седем линии обществен транспорт обслужват около петдесет спирки в района, свързвайки ги с по-широкия град. Точка за зареждане на електромобили се намира на около 434 метра. За отдих, общински шахматен център е на 200 метра, уелнес център на 400 метра и фитнес клуб на 700 метра, така че закритият спорт не изисква шофиране. Гледни точки като Мирадор де ла Алказаба (1,2 км) и Мирадор де Хибралфаро (1,9 км) очертават историческия хълм за разходки през уикенда. Средата е градска, а не селска: равна, на 13 метра над морското равнище, като голф игрището осигурява основното зелено пространство.
Картата показва позицията на апартамента между голф игрището и западната градска тъкан на Малага. Обърнете внимание на плътността на ежедневни удобства в рамките на няколкостотин метра и близките спирки, които обясняват колко практичен е животът без кола тук. Показаните разстояния са по права линия; пътните маршрути са малко по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът се позиционира между два свята: тихата жилищна среда на Mijas Golf и градската тежест на Малага, град с около 579 000 жители, чийто център и гари са на минути. По крайбрежието на Costa del Sol това означава, че купувачите получават столични услуги, болници, култура, международно летище на около 7,9 км, при по-спокоен адрес от градския център. Марбеля, с около 148 000 жители, е на 47 км по права линия на запад, а Гранада, на 90 км на изток, като и двата града са в обхвата на еднодневна екскурзия. В сравнение с чисто курортните градчета, локацията клони към удобство и целогодишно живеене, а не към сезонен туризъм.
Най-близките плажове се намират на кратко разстояние: Playa de la Malagueta е на около 1,3 км по права линия, Playa de la San Andrés на 1,8 км и Playa de la Misericordia на 3,2 км, реалните пътни разстояния са малко по-дълги, но са достъпни пеша или за няколко минути с колело или автобус. Летището на Малага е на приблизително 7,9 км по права линия, което прави пристиганията и заминаванията кратко пътуване с такси или влак. Голф възможностите са наблизо, игрището е отсреща на пътя, Club de Golf Málaga Parador е на около 8,2 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, на около 11 км по права линия. Яхтените пристанища на 1,2 км и 1,6 км предлагат заведения на брега и места за лодки. Ежедневната достъпност е най-силната страна: супермаркет на 73 метра, аптека на 263 метра и болница на 1,3 км, всички по права линия. С гара El Perchel на самото място и гара María Zambrano в близост, плюс седем автобусни линии, домът функционира добре без кола, а включеното подземно паркомясто покрива по-дългите пътувания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C и месечни средни стойности между 12°C през зимата и 27°C през лятото, според регионални климатични данни. Зимите са достатъчно меки за ползване на терасата в слънчеви следобедни часове, което пасва на западното изложение на апартамента. Плажният сезон продължава около пет месеца, през които температурата на морската вода се задържа над 20°C, важно както за посещения на плажа, така и за ползване на общия басейн. Теренът е само на 13 метра над морското равнище, така че няма забележими наклони, които да пречат на ходенето пеша или с колело; средата е равна и градска. Валежите се концентрират в по-хладните месеци, оставяйки дълги сухи периоди от края на пролетта до есента. Зелените площи в околността са предимно голф игрището отсреща на пътя, а не природни паркове; за открита природа жителите пътуват до хълмовете навътре в страната. Андалуският календар включва 32 местни официални празници годишно, които оформят ритъма на местния живот, шествията и фиестите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажният живот е достъпен, без да се живее директно на морския бряг. Playa de la Malagueta, класическият градски плаж, е на около 1,3 км по права линия, следван от Playa de la San Andrés на 1,8 км и Playa de la Misericordia на 3,2 км. Тези градски плажове предлагат чирингитоси и крайбрежни алеи на кратко разстояние с автобус или колело. Голфът е основното развлечение на прага: игрището е отсреща на пътя, като Club de Golf Málaga Parador е на около 8,2 км, а Golf Benalmadena Pitch & Putt, на около 17 км по права линия, което дава разнообразие от варианти за различни хандикапи и бюджети. Спортните съоръжения са концентрирани в рамките на километър, общински шахматен център на 200 метра, уелнес център на 400 метра и Dreams Nova Fitness Club на 700 метра. Две яхтени пристанища на 1,2 км и 1,6 км осигуряват ветроходство, заведения и разходки край водата. Общият басейн в комплекса El Limonar покрива ежедневното плуване през около петмесечния топъл сезон, спестявайки на жителите пътуването до брега за едно кратко плуване.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своя сегмент този апартамент се конкурира с нови строителни проекти по Costa del Sol, които рекламират по-ниски входни цени. Lantana Residencial в Mijas започва от 205 000 €, Aquamar в Torre del Mar от 269 950 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €. Тези цифри обаче описват ценови списъци, в които най-евтините жилища задават входната точка; по-големите планировки и по-добрите изложения обикновено са значително по-скъпи, а датите за предаване на новото строителство остават ориентировъчни и често се изместват. Обявената цена от 375 000 € за този имот е фиксирана сума за завършен, готов за нанасяне дом с три спални, две бани, тераси и включено паркомясто, важно разграничение при сравняване на бюджети. Местоположението също разделя сравнението. Torre del Mar и Estepona са по-малки курортни градчета, в които темпото се забавя извън летния сезон, а услугите на големия град са по-далеч. Местоположението на този апартамент между Mijas Golf и Малага му дава директен достъп до град с около 579 000 жители, неговите болници, университети и летище на около 7,9 км по права линия. Купувачите, които претеглят покупка, готова за нанасяне, срещу покупка на зелено, трябва да отбележат компромиса: новото строителство предлага съвременни строителни стандарти и разсрочени плащания, но носи риск от забавяне на завършването; този вариант предлага незабавно настаняване, позната общност и изцяло подновен интериор, срещу корпус от 2003 г., чиито общи елементи ще остаряват по нормален цикъл на поддръжка. За купувачи, фокусирани върху голф, малко алтернативи поставят игрище буквално отсреща на пътя.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID