Kompletně renovovaný byt o výměře 90 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě Mijas Golf v provincii Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2003 a nachází se v prvním patře budovy s výtahem, v rohové pozici se západní orientací. Celková plocha včetně 17 m² teras činí 107 m². K bytu náleží podzemní parkovací místo a přístup ke společnému bazénu se zahradami. Uváděná cena 375.000 € je pevná cena za tuto konkrétní nemovitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v zastavěném městském prostředí se základními službami v docházkové vzdálenosti. Supermarket je vzdálen přibližně 73 m, lékárna 263 m a nemocnice 1,3 km. Pláže se nacházejí 1,3 až 3,2 km vzdušnou čarou a letiště je vzdáleno 7,9 km. Vlakové nádraží leží v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje napojení na regionální dopravu.
Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje rodinnému bydlení i dlouhodobému pobytu dvou domácností. Západní orientace přináší odpolední slunce na terasy o ploše 17 m². Výtah, vestavěné skříně, klimatizace a krytá terasa pokrývají běžné nároky na každodenní komfort. Nezařízený stav umožňuje novému vlastníkovi vlastní vybavení podle vlastních preferencí.
Nejde o novostavbu, nýbrž o starší nemovitost dokončenou v roce 2003, která prošla kompletní renovací. Ta zahrnovala opravenou kuchyni, nové koupelny, hladké stěny a obnovené rozvody vody a elektřiny. Stav je uváděn jako připravený k nastěhování. Datum dokončení renovace i další plány jsou pouze informativního charakteru a je vhodné je ověřit u poskytovatele informací.
Projekt nenabízí vlastní bazén, bazén je pouze společný v rámci komplexu. Nemovitost není zařízená a nemá vlastní zahradu, výhled směřuje do zahrady. Podlahová plocha 90 m² je při třech ložnicích kompaktní. Uváděné vzdálenosti jsou měřené vzdušnou čarou, skutečné vzdálenosti po silnici mohou být delší. Nejsou k dispozici údaje o energetickém třídění.
Nemovitost odpovídá situaci kupujícího, který hledá byt se třemi ložnicemi ve městě s plnou občanskou vybaveností a bez nutnosti denního používání auta. Pro rodiny s dětmi je relevantní existence patnácti základních a deseti středních škol v dosahu lokality. Pro kupujícího, který plánuje dlouhodobý pobyt, je podstatná blízkost lékáren, zdravotních středisek a nemocnice 1,3 km vzdušnou čarou. Pro zájemce o druhý domov nebo částečnou relokaci je významné napojení na letiště 7,9 km a vlaková nádraží v bezprostřední blízkosti. Kompletní renovace s novými rozvody a koupelnami snižuje nutnost dalších investic bezprostředně po převodu. Byt nevyhovuje tomu, kdo hledá novostavbu, soukromý bazén, vlastní zahradu nebo zařízený interiér. Rovněž půdorys 90 m² při třech ložnicích je kompaktní, což je třeba zohlednit při srovnávání s většími jednotkami. Městské prostředí s rozsáhlou nabídkou restaurací znamená živější okolí než v klidných okrajových rezidenčních zónách.
Nemovitost prošla kompletní renovací, která podle dostupných údajů zahrnuje opravenou kuchyňskou linku, dvě nové koupelny, hladce omítnuté stěny a obnovené rozvody vody a elektřiny. Obnova instalací je u objektu z roku 2003 podstatný prvek, protože snižuje riziko skrytých závad typických pro starší budovy a zjednodušuje budoucí údržbu. Fotografie dokumentují moderní koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem a světlou kuchyňskou část s jídelním koutem. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi se zrcadly. Byt má klimatizaci, v budově funguje výtah a jednotka leží v prvním patře v rohové pozici, což zvyšuje průvan a denní světlo. Terasa o ploše 17 m² je částečně krytá, takže je využitelná i při přímém slunci či dešti. Součástí je podzemní parkovací místo, které je v ceně a chrani vozidlo před venkovními vlivy. Společné zahrady a společný bazén patří ke komplexu a jejich stav a údržba závisí na správě společenství. Nezařízený stav znamená, že nový vlastník finální vybavení volí sám. Detaily použitých materiálů, značek spotřebičů a záručních podmínek renovace je vhodné ověřit při prohlídce.
Uváděná kupní cena činí 375.000 € a jde o pevnou cenu za tuto konkrétní nemovitost, nikoli o výchozí cenu ceníku. Cena zahrnuje podzemní parkovací místo. K dispozici je jedna konkrétní jednotka o výměře 90 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, včetně 17 m² teras. Stav nemovitosti je popsán jako připravený k nastěhování po dokončené renovaci. Pro srovnání: novostavby v širším regionu se uvádějí od zhruba 205.000 €, avšak jde o odlišný typ nabídky s jinými parametry. Dostupnost, přesné podmínky převodu a časový plán je nutné ověřit přímo u poskytovatele informací.
Byt se nachází v městském prostředí s hustou sítí služeb. V okruhu dvou kilometrů je k dispozici 337 restaurací, 131 kaváren, 119 lékáren a 62 bank. Potraviny lze nakupovat v supermarketu vzdáleném 73 metrů, což každodenní nákupy činí krátkou záležitostí. Lékárna leží 263 m od vchodu a zdravotní středisko v dosahu. Doprava je zastoupena sedi linkami a padesáti zastávkami veřejné dopravy; vlaková nádraží El Perchel a Málaga María Zambrano jsou v přímé blízkosti. Pro běžné aktivity tak auto není nezbytně nutné, což situaci mění například oproti odlehlým přímorským lokalitám. Rychlodobíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 434 m. Denní rytmus lze stavět na docházkových vzdálenostech: školy, sportovní centra a fitness kluby leží do jednoho kilometru. Pláže Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés se nacházejí 1,3, respektive 1,8 km vzdušnou čarou, takže letní dny lze trávit u moře bez dlouhého přesunu. V blízkosti leží také přístavy IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo, které rozšiřují možnosti volnočasových aktivit. Vysoký počet gastronomických provozoven znamená široký výběr, zároveň však i turistický ruch v centrálních částech města mimo hlavní sezónu.
Okolí odpovídá městské čtvrti s docházkovým dosahem služeb. Supermarket 73 m a lékárna 263 m pokrývají každodenní potřeby bez přesunu autem. Provozovny stravování v okruhu dvou kilometrů čítají stovky položek, kavárny a banky jsou rovněž hustě zastoupeny. Sportovní vyžití zajišťují centra vzdálená 0,2 až 0,7 km, včetně fitness klubu a wellness centra. Pobyt u moře umožňují pláže 1,3 až 3,2 km vzdušnou čarou; Playa de la Misericordia leží 3,2 km a Playa de San Andrés 1,8 km. Přístavy s celkem šesti kilometry vzdálenosti nabízejí možnosti vodních sportů a procházek. Do lokality patří také vyhlídky Mirador de la Alcazaba 1,2 km a Mirador de Gibralfaro 1,9 km. Veřejná doprava zahrnuje sedm linek a padesát zastávek, vlaková nádraží leží v přímé blízkosti. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou a skutečné trasy mohou být delší.
Mapa ukazuje pozici nemovitosti vzhledem k centru Málagy, plážím a dopravním uzlům. Všechny vzdálenosti jsou vzdušnou čarou. Letiště leží severozápadně, pláže východně a vlaková nádraží v těsné blízkosti objektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost leží v aglomeraci Málagy, největšího města Costa del Sol s přibližně 579.000 obyvateli, které funguje jako hospodářské a dopravní centrum regionu. Pozice na pobřeží zajišťuje přístup ke kultuře, službám a letišti v jedné lokalitě. Marbella leží 47 km a Granada 90 km vzdušnou čarou, obě destinace jsou dosažitelné pro výlety. V rámci Costa del Sol jde o městskou variantu bydlení, odlišnou od klidnějších rezidenčních zón ve vnitrozemí nebo luxusních částech západně od Málagy. Roční objem realitních transakcí v oblasti činí přibližně 3.800, což ukazuje aktivní trh.
Nemovitost leží v docházkové vzdálenosti od většiny denních služeb, což snižuje závislost na automobilu. Supermarket vzdálený 73 m a lékárna 263 m patří k nejbližším bodům zásobování. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 7,9 km vzdušnou čarou, s cestovní dobou závislou na dopravní situaci. Vlaková nádraží El Perchel a Málaga María Zambrano umožňují regionální i dálkové spojení. Pláže leží 1,3 až 3,2 km vzdušnou čarou, golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador 8,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Stanice pro nabíjení elektromobilů je 434 m od objektu. Větší města regionu: Málaga v bezprostřední blízkosti, Marbella 47 km a Granada 90 km vzdušnou čarou.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 13 m, tedy prakticky na úrovni moře, bez výrazného převýšení na cestě ke službám. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 12 a 27 °C a roční průměr činí 18,9 °C, což odpovídá mírnému středomořskému podnebí s horkými léty a mírnými zimami. Sezóna koupání v moři s teplotou vody alespoň 20 °C trvá pět měsíců. Výhled z nemovitosti směřuje do zahrady, nikoli na moře, protože pobřeží leží dále. Západní orientace znamená odpolední a večerní slunce na terasách, vhodné pro posezení v pozdních hodinách. Letní teploty kolem 27 °C v průměru činí klimatizaci uvedenou ve výbavě praktickou součástí bydlení. Přírodní kulisu doplňují vyhlídkové body a přístavy v okolí, kde lze trávit volný čas mimo pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 1,3 km vzdušnou čarou, dále Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Sezóna vhodná ke koupání trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Golfová nabídka zahrnuje Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km vzdušnou čarou, včetně menšího hřiště v Benalmadeně 17 km. Sportovní infrastrukturu doplňují městské sportovní centrum 0,2 km, wellness centrum 0,4 km a fitness klub 0,7 km. Přístavy IGY Málaga Marina 1,2 km a Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km nabízejí možnosti procházek a vodních aktivit. Vyhlídky Mirador de la Alcazaba a Mirador de Gibralfaro doplňují rekreační spektrum lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami v regionu zaujímá tato nemovitost odlišnou pozici. Aquamar v Torre del Mar se uvádí od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269.000 €. Jde o výchozí ceny ceníků nových projektů, zatímco zde jde o pevnou cenu 375.000 € za konkrétní renovovanou jednotku s parkovacím místem. Rozdíl v ceně odráží především lokalitu: zatímco Torre del Mar, Mijas a Estepona leží mimo centrum Málagy, tato nemovitost je součástí největšího města regionu s kompletní občanskou vybaveností. Pro kupujícího, který preferuje městský život s docházkovým dosahem služeb, vlakových nádraží a kulturního vyžití, je pozice odlišná od předměstských rezidencí. Naopak zájemce o novostavbu s moderní konstrukcí a developerskými zárukami najde v uvedených projektech jiný typ nabídky. Průměrný roční objem transakcí přibližně 3.800 v oblasti naznačuje likvidní trh. Medián příjmů v provincii činí 16.450 € ročně, což kontextualizuje úroveň místních nákladů na život. Volba mezi městskou renovovanou jednotkou a novostavbou na okraji regionu tak závisí na prioritách: dostupnost služeb a dopravy proti nové konstrukci a nižší výchozí ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID