Tento byt připravený k nastěhování se nachází v rezidenčním komplexu El Limonar v Mijas Golf na západní straně Costa del Sol. Nemovitost nabízí 90 m² vnitřní plochy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, doplněnou o 17 m² teras. Byl dokončen v roce 2003 a nedávno kompletně zrenovován, zaujímá rohovou polohu v prvním patře s přístupem výtahem a orientací na západ. Součástí je soukromé podzemní parkovací stání. Požadovaná cena je pevně stanovena na 375 000 €. Okolní oblast kombinuje zavedené rezidenční prostředí s golfovým hřištěm přímo přes silnici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v komplexu El Limonar v Mijas Golf, v klidné rezidenční oblasti s upravenými společnými zahradami a bazénem. Golfové hřiště leží přes silnici. Běžné vybavení je v pěší dostupnosti: supermarket je zhruba 73 metrů daleko, lékárna asi 263 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily do 450 metrů. Centrum Málagy a jeho vlaková spojení jsou poblíž a letiště je přibližně 7,9 km daleko vzdušnou čarou.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které potřebují tři ložnice a dvě koupelny na kompaktní ploše 90 m². Rohová poloha přidává přirozené světlo a západně orientované terasy mají odpolední a večerní slunce. Klimatizace, vestavěné skříně, výtah a zastřešená terasa zajišťují komfort po celý rok. Společný bazén a zahrady jsou sdílenými zařízeními, zatímco soukromé podzemní parkovací stání je zahrnuto v požadované ceně. Byt je předáván nezařízený.
Nejde o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 2003 a byt byl od té doby kompletně zrenovován, včetně zrekonstruované kuchyně, nových koupelen, hladkých stěn a obnovených vodovodních a elektrických instalací. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obsadit ihned po koupi. Nevztahuje se žádné postupné předávání; popsaný stav odráží dokončený stav nemovitosti v době zveřejnění inzerátu.
Byt nemá vlastní bazén; přístup k bazénu je společný. Prodává se bez nábytku. Vnitřní plocha 90 m² je ve srovnání se třemi ložnicemi skromná, což omezuje velikost jednotlivých místností. Není zmínka o vlastní zahradě ani komoře mimo parkovací stání. Budova pochází z roku 2003, takže společné konstrukce a instalace odpovídají této generaci, nikoli novým stavebním standardům.
Tato nemovitost vyhovuje několika konkrétním situacím. Kupující, který hledá nemovitost připravenou k nastěhování bez renovačních prací, ocení zrekonstruovanou kuchyni, koupelny, vodovod a elektřinu, čímž se vyhne šesti až dvanáctiměsíčnímu zdržení, které rekonstrukce obvykle přináší. Domácnosti potřebující tři ložnice a dvě koupelny se skromnějším rozpočtem, například pár s dětmi nebo majitelé, kteří pravidelně hostí hosty, mohou dispozici využít tak, jak je. Golfisté těží z hřiště přes silnici, čímž se z koníčka stane rutina přímo od dveří místo jízdy autem. Kupující, kteří upřednostňují chůzi pěšky, této lokalitě také odpovídají: supermarket, lékárna a zastávky veřejné dopravy jsou do několika set metrů, takže auto je pro denní potřeby volitelné. Obyvatelé využívající nemovitost jen část roku i investoři se mohou spolehnout na výtah, společný bazén a podzemní parkování jako pronajímatelné prvky. Nemovitost méně vyhovuje těm, kdo chtějí velkorysý vnitřní prostor na ložnici, vlastní bazén nebo zcela nové stavební standardy; půdorys 90 m², společná zařízení a rok výstavby 2003 tyto limity určují. Kupující, kteří plánují používat elektromobily, najdou nabíjecí infrastrukturu na krátkou procházku. Častí cestující získají blízkostí letiště zhruba 7,9 km vzdušnou čarou, což je praktická vzdálenost pro pravidelné cestování.
Úroveň dokončení odráží kompletní renovaci provedenou na konstrukci z počátku 21. století. Kuchyně byla plně zrekonstruována a obě koupelny jsou nové, vybavené moderními sprchami a umyvadly, jak ukazují fotografie v inzerátu. Stěny mají hladký povrch místo strukturované omítky, což signalizuje současný interiérový přístup. Klíčové je, že renovace přesáhla dekoraci: vodovodní a elektrické instalace byly obnoveny, což řeší dva systémy, které nejčastěji způsobují drahé problémy v budovách tohoto stáří. Byt zahrnuje klimatizaci pro letní měsíce, kdy průměrné měsíční teploty dosahují až 27 °C. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují úložný prostor bez volně stojícího nábytku. Z 17 m² teras zahrnuje zastřešenou sekci, použitelnou během poledního horka, a otevřenou soukromou terasu. Budova sama nabízí výtah, což má význam pro bezbariérovost a každodenní pohodlí, jako je nošení nákupu. Soukromé podzemní parkovací stání patří k nemovitosti, chrání auto před sluncem a poskytuje zabezpečení. Společné zahrady a bazén udržuje komunita; jejich stav se zdá dobrý, i když odpovědnost za údržbu nese kolektivně majitelé. Kupující by si měli zajistit technickou prohlídku nemovitosti k potvrzení stavu společných prvků budovy, střechy, fasády a společných instalací, protože datum výstavby 2003 řadí některé komponenty za jejich typickou životnost.
Požadovaná cena je pevných 375 000 €; jde o starší nemovitost z druhé ruky, nikoli o novostavbu s ceníkem. Cena zahrnuje soukromé podzemní parkovací stání, což přidává praktickou hodnotu v okolí, kde kryté parkování není vždy zaručeno. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže se neuplatňují žádné platby za nemovitost ve výstavbě ani splátky vázané na výstavbu. Pro srovnání, blízké novostavby začínají na papíře níže, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, ale tyto částky se obvykle týkají menších jednotek nebo dřívějších fází výstavby, zatímco cena této nemovitosti odráží její dokončený, zrenovovaný stav a okamžitou dostupnost. Kupující by si měli samostatně ověřit poplatky za správu rezidence a roční daň z nemovitosti.
Každodenní život zde sleduje rytmus zavedené rezidenční komunity. Ranní pochůzky nevyžadují auto: supermarket je prakticky za dveřmi a lékárna několik minut chůze. Komplex El Limonar má udržované společné zahrady a bazén, které slouží jako sdílený venkovní prostor během teplých měsíců, zhruba pěti měsíců v roce, kdy teplota moře přesahuje 20 °C. Samotný byt je uspořádán kolem rohové polohy v prvním patře, dostupné výtahem. Jeho západní orientace znamená, že se 17 m² teras ohřívá odpoledne, takže jsou použitelné hlavně od poledne pro jídlo, sušení prádla nebo prosté sezení venku. Uvnitř tři ložnice a dvě koupelny umožňují rodině nebo návštěvám žít nezávisle, i když se 90 m² interiéru rozděluje úsporně. Plně zrenovovaná kuchyně a koupelny snižují okamžitou potřebu údržby typickou pro budovy z počátku 21. století. Golfové hřiště přes silnici dává okolí zelenou kulisu a přirozený okruh pro procházky. Praktické body jsou blízko: nemocnice je asi 1,3 km daleko a nabíjecí stanice pro elektromobily je zhruba 434 metrů od vchodu. S vlakovým nádražím prakticky hned vedle a sedmi linkami veřejné dopravy obsluhujícími asi padesát zastávek v okolí je život bez auta realistický, zatímco soukromé podzemní parkovací stání pokrývá výlety do větší dálky.
Okolí kombinuje rezidenční klid s městskou blízkostí. V okruhu dvou kilometrů se oblast může pochlubit 337 restauracemi, 131 kavárnami, 119 lékárnami, 62 bankami a 19 zubními lékaři, což dává každodennímu životu neobvykle hustou síť služeb pro příměstské prostředí. Vzdělávání pokrývá 15 základních škol a 10 středních škol ve stejném okruhu, což je relevantní pro rodiny zvažující celoroční bydlení. Zdravotní péče zahrnuje dvě zdravotní střediska poblíž a nemocnici asi 1,3 km daleko. Mobilita vyniká: vlakové nádraží je prakticky v lokalitě, nádraží Málaga María Zambrano je asi o 0,2 km dál a sedm linek veřejné dopravy obsluhuje zhruba padesát zastávek v oblasti s napojením na širší město. Nabíjecí stanice pro elektromobily je asi 434 metrů daleko. Pro rekreaci je městské šachové centrum 200 metrů daleko, wellness centrum 400 metrů a fitness klub 700 metrů, takže vnitřní sport nevyžaduje řízení autem. Vyhlídková místa jako Mirador de la Alcazaba (1,2 km) a Mirador de Gibralfaro (1,9 km) lemují historické svahy pro víkendové procházky. Prostředí je spíše městské než venkovské: rovné, 13 metrů nad hladinou moře, s golfovým hřištěm jako hlavním zeleným prostorem.
Mapa ukazuje polohu bytu mezi golfovým hřištěm a západní městskou zástavbou Málagy. Všimněte si hustoty každodenních služeb v řádu několika set metrů a nedalekých vlakových stanic, které vysvětlují, jak praktické je zde bydlet bez auta. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; trasy po silnici jsou o něco delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se řadí mezi dva světy: klidnou rezidenční lokalitu Mijas Golf a městskou váhu Málagy, města se zhruba 579 000 obyvateli, jehož centrum a nádraží leží několik minut daleko. Podél Costa del Sol to kupujícím znamená přístup k metropolitním službám, nemocnicím, kultuře, mezinárodnímu letišti asi 7,9 km, na klidnější adrese než v centru města. Marbella s asi 148 000 obyvateli leží 47 km vzdušnou čarou na západ a Granada 90 km na východ, takže obě jsou v dosahu jednodenních výletů. Ve srovnání s čistě rekreačními městy lokalita směřuje spíše k praktičnosti a celoročnímu bydlení než k sezónnímu turismu.
Nejbližší pláže leží v krátké vzdálenosti: Playa de la Malagueta je přibližně 1,3 km vzdušnou čarou, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km, skutečné vzdálenosti po silnici jsou o něco delší, ale pěšky, na kole či autobuse jsou dosažitelné během několika minut. Letiště Málaga je vzdušnou čarou zhruba 7,9 km daleko, takže přílet i odlet představují jen krátkou jízdu taxíkem nebo vlakem. Golfové možnosti jsou na dosah ruky, hřiště leží přes silnici, Club de Golf Málaga Parador asi 8,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez asi 11 km vzdušnou čarou. Přístavy pro jachty ve vzdálenosti 1,2 km a 1,6 km nabízejí stravování u vody a kotviště. Každodenní dostupnost je nejsilnějším bodem: supermarket 73 metrů, lékárna 263 metrů a nemocnice 1,3 km, vše v přímé linii. Se stanicí El Perchel na místě a stanicí María Zambrano v blízkosti plus sedmi autobusovými linkami domov funguje dobře i bez auta, zatímco zahrnuté podzemní parkovací místo pokrývá delší cesty.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a měsíčními průměry od 12 °C v zimě po 27 °C v létě podle regionálních klimatických záznamů. Zimy jsou dostatečně mírné pro využívání terasy slunečních odpolední, což vyhovuje západní orientaci bytu. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, během nichž teplota moře zůstává nad 20 °C, to je relevantní jak pro návštěvy pláže, tak pro využívání společného bazénu. Terén leží jen 13 metrů nad hladinou moře, takže žádné výrazné svahy nekomplikují chůzi ani cyklistiku; prostředí je rovné a městské. Srážky se koncentrují v chladnějších měsících a od pozdního jara do podzimu zůstávají dlouhá suchá období. Zelené plochy v okolí tvoří především golfové hřiště přes silnici, nikoli přírodní parky; za volnou přírodí se obyvatelé vydávají do kopců ve vnitrozemí. Andaluský kalendář zahrnuje 32 místních státních svátků ročně, které utvářejí rytmus místního života, procesí a ferie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Plážový život je dostupný i bez bydlení přímo na nábřeží. Playa de la Malagueta, klasická městská pláž, leží asi 1,3 km vzdušnou čarou, následuje Playa de San Andrés ve vzdálenosti 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Tyto městské pláže nabízejí chiringuitos a promenády v dosahu krátké jízdy autobusem nebo na kole. Golf tvoří hlavní rekreaci za prahem: hřiště leží přes silnici, Club de Golf Málaga Parador asi 8,2 km a Golf Benalmadena Pitch & Putt asi 17 km vzdušnou čarou, což dává škálu možností pro různé handicapy a rozpočty. Sportovní zařízení se soustřeďují do jednoho kilometru, městské šachové centrum 200 metrů, wellness centrum 400 metrů a Dreams Nova Fitness Club 700 metrů. Dva přístavy pro jachty ve vzdálenosti 1,2 km a 1,6 km umožňují plachtění, stravování a procházky u vody. Společný bazén v komplexu El Limonar pokrývá každodenní plavání během zhruba pětiměsíční teplé sezóny a šetří obyvatele cesty na pobřeží pro jednoduché osvěžení.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve svém segmentu tento byt soupeří s novostavbami podél Costa del Sol, které inzerují nižší vstupní ceny. Lantana Residencial v Mijas začíná od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Tyto údaje však popisují ceníky, kde nejnižší jednotky určují vstupní bod; větší dispozice a lepší orientace bývají podstatně dražší a termíny dokončení nové výstavby zůstávají orientační a často se posouvají. Požadovaná cena 375 000 € této nemovitosti stojí jako pevná částka za dokončený byt připravený k nastěhování se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, terasami a zahrnutým parkovacím místem, důležitý rozdíl při porovnávání rozpočtů. Z hlediska polohy se srovnání také dělí. Torre del Mar a Estepona jsou menší rekreační města, kde mimo letní sezónu tempo zpomaluje a velkoměstské služby jsou dál. Poloha tohoto bytu mezi Mijas Golf a Málagou mu dává přímý přístup k městu se zhruba 579 000 obyvateli, jeho nemocnicím, univerzitám a letišti asi 7,9 km vzdušnou čarou. Kupující, kteří zvažují koupi nemovitosti připravené k nastěhování versus nemovitosti ve výstavbě, by měli zvážit kompromis: cesta novostavby nabízí moderní stavební standardy a etapované platby, ale nese riziko dokončení; tato cesta nabízí okamžité nastěhování, známou komunitu a kompletně obnovený interiér výměnou za konstrukci z roku 2003, jejíž společné prvky budou stárnout v běžném cyklu údržby. Pro golfem zaměřené kupující existuje málo alternativ s hřištěm doslova přes silnici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID