Diese bezugsfertige Wohnung liegt in der Wohnanlage El Limonar in Mijas Golf, an der Westseite der Costa del Sol. Das Zuhause bietet 90 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ergänzt durch 17 m² Terrassen. Fertiggestellt im Jahr 2003 und kürzlich komplett renoviert, befindet sie sich in einer Ecklage im ersten Obergeschoss mit Aufzug und Westausrichtung. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage ist inbegriffen. Der Angebotspreis ist fest auf 375.000 € gesetzt. Das umliegende Gebiet verbindet eine etablierte Wohnlage mit dem Golfplatz direkt gegenüber der Straße.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Anlage El Limonar in Mijas Golf, einem etablierten Wohngebiet mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Der Golfplatz liegt gegenüber der Straße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt liegt etwa 73 Meter entfernt, eine Apotheke rund 263 Meter und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge innerhalb von 450 Metern. Das Zentrum von Málaga mit seinen Zugverbindungen liegt in der Nähe, und der Flughafen ist luftlinie etwa 7,9 km entfernt.
Die Aufteilung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf kompakter Fläche von 90 m² benötigen. Die Ecklage sorgt für mehr natürliches Licht, und die nach Westen ausgerichteten Terrassen erhalten Nachmittags- und Abendsonne. Klimaanlage, Einbauschränke, ein Aufzug und eine überdachte Terrasse sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein Gemeinschaftspool und Gärten stehen gemeinsam zur Verfügung, während der private Stellplatz in der Tiefgarage im Angebotspreis inbegriffen ist. Das Zuhause wird unmöbliert übergeben.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und die Wohnung seitdem vollständig renoviert, einschließlich einer erneuerten Küche, neuer Badezimmer, glatt verputzter Wände sowie erneuerter Wasser- und Elektroinstallationen. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Immobilie kann sofort nach dem Kauf bezogen werden. Es gilt keine gestaffelte Fertigstellung; der beschriebene Zustand entspricht dem abgeschlossenen Zustand des Zuhauses zum Zeitpunkt der listing.
Die Wohnung verfügt über keinen Privatpool; die Poolnutzung erfolgt gemeinsam. Sie wird ohne Möbel verkauft. Die Wohnfläche von 90 m² ist gemessen an drei Schlafzimmern bescheiden, was die Größe der einzelnen Zimmer begrenzt. Ein Privatgarten oder ein Abstellraum über den Stellplatz hinaus wird nicht erwähnt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003, sodass Gemeinschaftsstrukturen und -installationen aus dieser Generation stammen und nicht den Standards eines Neubaus entsprechen.
Dieses Zuhause passt zu mehreren konkreten Situationen. Ein Käufer, der eine sofort beziehbare Immobilie ohne Renovierungsarbeiten sucht, findet die erneuerte Küche, Badezimmer, Wasser- und Elektroinstallationen direkt relevant und vermeidet die sechs- bis zwölfmonatige Belastung, die ein Sanierungsprojekt üblicherweise mit sich bringt. Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit moderatem Budget benötigen, etwa ein Paar mit Kindern oder Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, können die Aufteilung wie geliefert nutzen. Golfer profitieren vom Platz gegenüber der Straße, wodurch das Hobby zur Tür-und-Angel-Routine wird statt einer Fahrt. Auch Käufer, denen Fußgängerfreundlichkeit wichtig ist, passen zu dieser Lage: Supermarkt, Apotheke und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen innerhalb weniger Hundert Meter, sodass ein Auto für den täglichen Bedarf optional ist. Teilzeitbewohner oder Investoren können sich auf den Aufzug, den Gemeinschaftspool und die Tiefgarage als vermietbare Merkmale verlassen. Weniger gut geeignet ist das Zuhause für Menschen, die großzügige Innenfläche pro Schlafzimmer, einen Privatpool oder nagelneue Baustandards wünschen; der 90-m²-Grundriss, die Gemeinschaftseinrichtungen und das Baujahr 2003 setzen diese Grenzen. Käufer, die mit Elektrofahrzeugen fahren möchten, finden Ladeinfrastruktur in kurzer Gehweite. Vielflieger profitieren davon, dass der Flughafen luftlinie rund 7,9 km entfernt ist, eine praktische Distanz für regelmäßige Reisen.
Die Ausstattungsqualität spiegelt eine Komplettrenovierung einer Bausubstanz aus den frühen 2000er Jahren wider. Die Küche wurde vollständig erneuert, und beide Badezimmer sind neu, mit modernen Duschen und Waschbecken, wie die Fotos der Anzeige zeigen. Die Wände haben einen glatten statt eines strukturierten Putzes, ein Detail, das eine zeitgemäße Innenraumgestaltung signalisiert. Entscheidend ist, dass die Renovierung über die Dekoration hinausging: Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert und damit die beiden Systeme adressiert, die in Gebäuden dieses Alters am häufigsten teure Probleme verursachen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage für die Sommermonate, in denen die durchschnittlichen Monatstemperaturen bis zu 27 °C erreichen. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne freistehende Möbel. Die 17 m² Terrassen umfassen sowohl einen überdachten Bereich, der in der Mittagshitze nutzbar ist, als auch eine offene private Terrasse. Das Gebäude selbst bietet einen Aufzug, was für die Zugänglichkeit und den alltäglichen Komfort, etwa beim Tragen von Einkäufen, wichtig ist. Ein privater Tiefgaragenstellplatz gehört zur Immobilie, schützt das Auto vor der Sonne und bietet Sicherheit. Die Gemeinschaftsgärten und der Pool werden von der Gemeinschaft gepflegt; ihr Zustand erscheint gepflegt, wobei die Verantwortung für die Instandhaltung collectively bei den Eigentümern liegt. Käufer sollten eine technische Untersuchung arrangieren, um den Zustand der Gemeinschaftselemente des Gebäudes, Dach, Fassade und Gemeinschaftsinstallationen, zu überprüfen, da das Baujahr 2003 einige Komponenten über ihren typischen Lebenshalbzeitpunkt hinaus platziert.
Der Angebotspreis beträgt fest 375.000 €; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste. Der Preis umfasst einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage, was in einer Nachbarschaft, in der überdachte Parkplätze nicht immer garantiert sind, einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass keine Zahlungen für Kauf vom Reißbrett oder bauabschnittsgebundene Raten anfallen. Zur Einordnung: Nahegelegene Neubau-Alternativen starten auf dem Papier niedriger, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, doch diese Betreffen meist kleinere Einheiten oder frühere Bauphasen, während der Preis dieses Zuhauses seinen fertigen, renovierten Zustand und die sofortige Verfügbarkeit widerspiegelt. Käufer sollten Gemeinschaftskosten und jährliche Grundsteuern (IBI) gesondert prüfen.
Das tägliche Leben hier folgt dem Rhythmus einer etablierten Wohnanlage. Besorgungen am Morgen erfordern kein Auto: Der Supermarkt liegt praktisch vor der Haustür und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anlage El Limonar verfügt über gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Pool, die in den warmen Monaten, etwa fünf Monate im Jahr, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen, als gemeinsamer Außenbereich dienen. Die Wohnung selbst liegt in einer Ecklage im ersten Obergeschoss, mit Aufzug erreichbar. Durch die Westausrichtung erwärmen sich die 17 m² Terrassen am Nachmittag, sodass sie vor allem ab der Mittagszeit zum Essen, zum Wäschetrocknen oder einfach zum Draußensitzen nutzbar sind. Innen ermöglichen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, dass eine Familie oder Besuch selbstständig leben kann, wobei die 90 m² Wohnfläche den Platz sparsam verteilen. Die vollständig renovierte Küche und die Badezimmer verringern den typischen unmittelbaren Instandhaltungsaufwand von Gebäuden der frühen 2000er Jahre. Der Golfplatz gegenüber der Straße verleiht der Nachbarschaft ihre grüne Kulisse und einen natürlichen Spazierweg. Praktische Ankerpunkte liegen nah: Ein Krankenhaus ist etwa 1,3 km entfernt, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge rund 434 Meter von der Tür entfernt. Mit einem praktisch angrenzenden Bahnhof und sieben öffentlichen Verkehrslinien an etwa fünfzig Haltestellen in der Umgebung ist ein Leben ohne Auto realistisch, während der private Tiefgaragenstellplatz Fahrten in die weitere Umgebung abdeckt.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit urbaner Nähe. Innerhalb von zwei Kilometern verfügt das Gebiet über 337 Restaurants, 131 Cafés, 119 Apotheken, 62 Banken und 19 Zahnärzte, was dem täglichen Leben für eine Vorortslage ein ungewöhnlich dichtes Dienstleistungsnetz verleiht. Die Bildung wird durch 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im selben Radius abgedeckt, relevant für Familien, die eine ganzjährige Wohnsituation erwägen. Die Gesundheitsversorgung umfasst zwei nahegelegene Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in etwa 1,3 km Entfernung. Die Mobilität sticht hervor: Ein Bahnhof liegt praktisch am Standort, der Bahnhof Málaga María Zambrano nur etwa 0,2 km weiter, und sieben öffentliche Verkehrslinien bedienen rund fünfzig Haltestellen im Gebiet mit Verbindungen in die weitere Stadt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt etwa 434 Meter entfernt. Für die Freizeit: Ein städtisches Schachzentrum liegt 200 Meter entfernt, ein Wellnesszentrum 400 Meter und ein Fitnessstudio 700 Meter, sodass Indoor-Sport keine Fahrzeit erfordert. Aussichtspunkte wie Mirador de la Alcazaba (1,2 km) und Mirador de Gibralfaro (1,9 km) prägen den historischen Hang für Wochenendspaziergänge. Die Umgebung ist urban rather als ländlich: flach auf 13 Metern über dem Meeresspiegel, wobei der Golfplatz den Hauptgrünbereich bildet.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung zwischen dem Golfplatz und der westlichen Stadtstruktur Málagas. Beachten Sie die Dichte alltäglicher Einrichtungen innerhalb weniger hundert Meter und die unmittelbar nearby Bahnhöfe, die erklären, wie praktisch autofreies Wohnen hier ist. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten verlaufen etwas länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie positioniert sich zwischen zwei Welten: die ruhige Wohnlage von Mijas Golf und das urbane Gewicht Málagas, einer Stadt mit rund 579.000 Einwohnern, deren Zentrum und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt liegen. An der Costa del Sol bedeutet das, dass Käufer großstädtische Dienstleistungen erhalten, Krankenhäuser, Kultur, einen internationalen Flughafen in etwa 7,9 km Entfernung, an einer ruhigeren Adresse als im Stadtkern. Marbella mit etwa 148.000 Einwohnern liegt 47 km Luftlinie westlich und Granada 90 km östlich, sodass beide für Tagesausflüge erreichbar sind. Verglichen mit reinen Ferienstädten neigt die Lage zu Komfort und ganzjährigem Wohnen statt zu saisonalem Tourismus.
Die nächsten Strände liegen nur wenige Entfernungen entfernt: Playa de la Malagueta ist etwa 1,3 km Luftlinie entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km, die tatsächlichen Straßenentfernungen sind etwas länger, jedoch fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 7,9 km Luftlinie entfernt, wodurch An- und Abreisen eine kurze Taxi- oder Zugfahrt bleiben. Golfmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Der Golfplatz liegt direkt gegenüber der Straße, Club de Golf Málaga Parador etwa 8,2 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez etwa 11 km Luftlinie. Yachthäfen in 1,2 km und 1,6 km Entfernung bieten Gastronomie am Wasser und Liegeplätze. Der Zugang zum Alltag ist der stärkste Punkt: Supermarkt in 73 Metern, Apotheke in 263 Metern und Krankenhaus in 1,3 km, jeweils in direkter Linie. Mit dem Bahnhof El Perchel am Standort und dem Bahnhof María Zambrano in der Nähe sowie sieben Buslinien funktioniert die Wohnung gut ohne Auto, während der inkludierte Tiefgaragenstellplatz längere Fahrten abdeckt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer, laut regionalen Klimaaufzeichnungen. Die Winter sind mild genug, um sonnige Nachmittage auf der Terrasse zu verbringen, was zur Westausrichtung der Wohnung passt. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben, relevant sowohl für Strandbesuche als auch für die Nutzung des Gemeinschaftspools. Das Gelände liegt nur 13 Meter über dem Meeresspiegel, sodass keine nennenswerten Steigungen das Gehen oder Radfahren beeinträchtigen; die Umgebung ist flach und urban. Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate, was lange Trockenphasen vom späten Frühjahr bis in den Herbst hinterlässt. Grünflächen in der Nähe bestehen hauptsächlich aus dem Golfplatz gegenüber der Straße rather als aus natürlichem Parkland; für offene Natur fahren Bewohner in die weiter im Landesinneren gelegenen Hügel. Der andalusische Kalender umfasst 32 lokale Feiertage pro Jahr, die den Rhythmus des lokalen Lebens, die Prozessionen und Ferias prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strandleben ist zugänglich, ohne direkt an der Meerespromenade zu wohnen. Playa de la Malagueta, der klassische Stadtstrand, liegt etwa 1,3 km Luftlinie entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés mit 1,8 km und Playa de la Misericordia mit 3,2 km. Diese städtischen Strände bieten Chiringuitos und Promenaden innerhalb einer kurzen Bus- oder Fahrradfahrt. Golf bildet die primäre Freizeitbeschäftigung vor der Haustür: Der Platz liegt direkt gegenüber der Straße, mit Club de Golf Málaga Parador etwa 8,2 km und Golf Benalmadena Pitch & Putt etwa 17 km Luftlinie entfernt, was ein Spektrum an Optionen für unterschiedliche Handicaps und Budgets bietet. Sporteinrichtungen häufen sich innerhalb eines Kilometers, ein städtisches Schachzentrum in 200 Metern, ein Wellnesscenter in 400 Metern und Dreams Nova Fitness Club in 700 Metern. Zwei Yachthäfen in 1,2 km und 1,6 km bieten Segeln, Gastronomie und Spaziergänge am Wasser. Der Gemeinschaftspool in der Anlage El Limonar deckt das tägliche Schwimmen während der etwa fünfmonatigen warmen Jahreszeit ab und erspart den Bewohnern den Weg zur Küste für ein einfaches Bad.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihres Segments konkurriert diese Wohnung mit Neubauprojekten entlang der Costa del Sol, die mit niedrigeren Einstiegspreisen werben. Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €. Diese Zahlen beschreiben jedoch Preislisten, bei denen die günstigsten Einheiten den Einstiegspunkt setzen; größere Grundrisse und bessere Ausrichtungen liegen typischerweise deutlich höher, und Fertigstellungstermine für Neubauten bleiben indikativ und verschieben sich oft. Der Angebotspreis dieser Immobilie von 375.000 € steht als feste Größe für ein fertiggestelltes, bezugsfertiges Zuhause mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrassen und inklusive Stellplatz, ein wichtiger Unterschied beim Vergleich von Budgets. Standortmäßig teilt sich der Vergleich ebenfalls. Torre del Mar und Estepona sind kleinere Ferienstädte, in denen das Tempo außerhalb der Sommersaison langsamer wird und großstädtische Dienstleistungen weiter entfernt liegen. Die Lage dieser Wohnung zwischen Mijas Golf und Málaga gibt ihr direkten Zugang zu einer Stadt mit rund 579.000 Einwohnern, ihren Krankenhäusern, ihren Universitäten und ihrem Flughafen in etwa 7,9 km Luftlinie. Käufer, die eine bezugsfertige kaufen mit einer vom Reißbrett abwägen, sollten den Trade-off beachten: Der Neubau-Weg bietet moderne Baustandards und gestaffelte Zahlungen, birgt jedoch Fertigstellungsrisiken; dieser Weg bietet sofortige Nutzung, eine bekannte Gemeinschaft und ein vollständig erneuertes Interieur im Austausch gegen einen Baukörper von 2003, dessen Gemeinschaftselemente einem normalen Wartungszyklus altern werden. Für golforientierte Käufer gibt es wenige Alternativen, die einen Platz buchstäblich gegenüber der Straße liegen haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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