Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων στην περιοχή El Limonar του Mijas Golf, στη Μάλαγα. Η κατοικία έχει επιφάνεια 90 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 17 τ.μ. βεραντών, συνολικά 107 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003 και το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης παράδοσης. Η τιμή ζήτησης ανέρχεται στα 375.000 € και περιλαμβάνει θέση στάθμευσης σε υπόγειο πάρκινγκ. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόκτητους κήπους και κοινοτική πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα και το φαρμακείο 263 μέτρα, σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 7,9 χιλιόμετρα μακριά και τα κοντινότερα παραθαλάσσια σημεία απέχουν 1,3 έως 3,2 χιλιόμετρα. Η γειτνίαση με γήπεδο γκολφ καθορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Ο χώρος καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες μιας οικογένειας ή ζευγαριού: τρία υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, δύο πλήρως ανακαινισμένα μπάνια και κουζίνα σε πλήρη ανακαίνιση. Οι βεράντες 17 τ.μ. προσφέρουν υπαίθριο χώρο, ενώ ο ανελκυστήρας και η ιδιωτική στάθμευση διευκολύνουν την καθημερινή διαβίωση. Η κλιματισμός παρέχει θερμική άνεση.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή, αλλά για υπάρχουσα κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2003 και έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση μετακόμιση, με ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Οι ημερομηνίες παράδοσης σε παρόμοια ακίνητα είναι ενδεικτικές· εδώ πρόκειται για ολοκληρωμένο προϊόν χωρίς κατασκευαστική αβεβαιότητα.
Το ακίνητο παραδίδεται επίπλωμένο όσο αφορά τις εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αλλά όχι επιπλωμένο γενικά. Η πισίνα του συγκροτήματος είναι κοινοτική και όχι ιδιωτική, όπως αναφέρεται όμως και ιδιωτική πισίνα στα χαρακτηριστικά, πληροφορία που χρήζει επαλήθευσης. Ο εσωτερικός χώρος των 90 τ.μ. δεν είναι μεγάλος για τρία υπνοδωμάτια. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα στην τιμή.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Ένα ζευγάρι που μετακομίζει μόνιμα στη Μάλαγα και χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια για παιδιά ή επισκέψεις συγγενών βρίσκει λειτουργική κατανομή με δύο μπάνια, ώστε να αποφεύγονται οι πρωινές συγκρούσεις. Κάτοικος που εργάζεται στο κέντρο της πόλης ωφελείται από τον σταθμό El Perchan σε απόσταση μηδέν χιλιομέτρων και τις 50 στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς της περιοχής. Ένας αγοραστής δεύτερης κατοικίας που θέλει κοντινό αεροδρόμιο, 7,9 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, και έτοιμο προϊόν χωρίς αναμονή κατασκευής καλύπτεται πλήρως. Ενδιαφερόμενος για γκολφ εκτιμά την εγγύτητα με το γήπεδο απέναντι από τον δρόμο. Κάτοχος που αναζητά ενοικιακό εισόδημα λαμβάνει υπόψη τα 3.800 χρηματοοικονομικά συμβόλαια κατοικίας ετησίως στην περιοχή, δείκτη υγρού αγοραίου. Τέλος, όποιος χρειάζεται ιατρική παρακολούθηση έχει νοσοκομείο σε 1,3 χιλιόμετρο και δύο κέντρα υγείας εντός 2 χιλιομέτρων. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν μεγάλη κατοικία άνω των 120 τ.μ. ή απόλυτη ησυχία μακριά από αστικό ιστό.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρη αντικατάσταση του εξοπλισμού της κουζίνας και των δύο μπανίων, σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου. Οι τοίχοι έχουν λεία επίστρωση, γεγονός που δηλώνει σύγχρονη αισθητική και μικρότερη ανάγκη συντήρησης σε σχέση με παλαιότερες τεχνικές. Ουσιαστικής σημασίας είναι η ανανέωση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων: σε κτίριο του 2003 αυτό σημαίνει ότι τα δίκτυα λειτουργούν με σύγχρονες προδιαγραφές, μειώνοντας τον κίνδυνο βλαβών που συχνά συνοδεύει παλαιότερα ακίνητα. Τα μπάνια διαθέτουν ντους με σύγχρονο εξοπλισμό, όπως φαίνεται στην οπτική τεκμηρίωση. Η κουζίνα συνδέεται με χώρο φαγητού σε φωτεινή διάταξη. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν εντοιχιζόμενες ντουλάπες με καθρέφτες, εξοικονομώντας χώρο. Οι βεράντες των 17 τ.μ. καλύπτονται εν μέρει, επιτρέποντας χρήση και σε ημερομηνίες με έντονο ήλιο ή ελαφριά βροχή. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί τον πρώτο όροφο. Η κλιματιστική μονάδα παρέχει ψύξη και θέρμανση. Η θέση στάθμευσης είναι υπόγεια, με προστασία από τις καιρικές συνθήκες και πρόσβαση μέσω κλειστού συγκροτήματος. Το κτίριο διαθέτει κοινοτικούς κήπους σε συντήρηση και πισίνα.
Η τιμή ζήτησης είναι σταθερή στα 375.000 € και δεν πρόκειται για τιμή «από». Στην τιμή περιλαμβάνεται ιδιωτική θέση στάθμευσης σε υπόγειο πάρκινγκ. Προς σύγκριση, νεόκτιστα έργα στην ευρύτερη περιοχή ξεκινούν από χαμηλότερα επίπεδα: το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 €, το Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Η διαφορά αντανακλά το γεγονός ότι πρόκειται για έτοιμο, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο σε ώριμη τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για αστική καθημερινότητα με πράσινο περιβάλλον. Το πρωινό ψώνισμα γίνεται σχεδόν στην πόρτα, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων και φαρμακείο σε λιγότερο από 300 μέτρα. Η δυτικός προσανατολισμός σημαίνει ήλιο το απόγευμα στις βεράντες, γεγονός που καθορίζει το ρυθμό της ημέρας: το μεσημέρι ο χώρος παραμένει πιο δροσερός και η χρήση της υπαίθτιας ζώνης συγκεντρώνεται στα απογεύματα και τα βράδια. Η γωνιακή θέση στον πρώτο όροφο προσφέρει επιπλέον φυσικό φως και αίσθηση χώρου. Το συγκρότημα με τους κήπους και την κοινοτική πισίνα λειτουργεί ως όαση μέσα στην πόλη, κατάλληλη για χρήση όλο τον χρόνο. Σε απόσταση 1,2 έως 1,9 χιλιομέτρων βρίσκονται σημεία θέας όπως το Mirador de Gibralfaro, που επιτρέπουν σύντομες αποδράσεις με πόδι ή ποδήλατο. Στην ευρύτερη περιοχή των 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 337 εστιατόρια, 131 καφέ και 62 τράπεζες, γεγονός που δείχνει πυκνό αστικό ιστό. Για όσους εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγας, ο σιδηροδρομικός σταθμός El Perchel βρίσκεται πρακτικά δίπλα, ενώ η γραμμή María Zambrano απέχει 200 μέτρα. Η εγγύτητα με το γήπεδο γκολφ απέναντι από τον δρόμο προσθέτει επιλογή αναψυχής χωρίς μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με πράσινο περιβάλλον. Ο σιδηροδρομικός κόμβος El Perchel και ο σταθμός María Zambrano σε 0,2 χιλιόμετρο συνδέουν την περιοχή με το περιφερειακό δίκτυο, ενώ 7 γραμμές μέσων μαζικής μεταφοράς με 50 στάσεις καλύπτουν τις καθημερινές μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, στοιχείο σημαντικό για οικογένειες. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε 1,3 χιλιόμετρο. Οτε 19 οδοντίατροι καταγράφονται εντός της ίδιας ακτίνας. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 434 μέτρα, γεγονός που διευκολύνει τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η τουριστική υποδομή παραμένει μετρημένη, 10 ξενοδοχεία με 2.131 κλίνες, που σημαίνει ότι η περιοχή δεν μεταβάλλεται δραματικά ανά εποχή. Η ατμόσφαιρα εκτός τουριστικής περιόδου παραμένει τοπική και σταθερή. Οι αγοραστές που έρχονται από το εξωτερικό εκτιμούν το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol σε περίπου 7 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με τους δρόμους πρόσβασης να προσφέρουν σύντομη μετάβαση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με το κέντρο της Μάλαγας, τις παραλίες και το αεροδρόμιο. Οι αποστάσεις υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή, με την οδική απόσταση να είναι ενδέχεται μεγαλύτερη. Η πυκνότητα υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου είναι ορατή γύρω από την τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία εντάσσεται στον αστικό ιστό της Μάλαγας, πόλης με 579.076 κατοίκους και πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας. Η Marbella απέχει 47 χιλιόμετρα και η Granada 90 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας εφικτές ημερήσιες ή Σαββατοκυριακές επισκέψεις. Στο πλαίσιο της Costa del Sol, η θέση στην πόλη της Μάλαγας προσφέρει πιο αστικό προφίλ σε σχέση με τα τουριστικά κέντρα της δυτικής ακτής, με τα πλεονεκτήματα της σιδηροδρομικής και αεροπορικής συνδεσιμότητας.
Οι παραλίες Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés απέχουν 1,3 και 1,8 χιλιόμετρο αντίστοιχα σε ευθεία γραμμή, με την πραγματική οδική απόσταση να είναι ενδέχεται μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 7,9 χιλιόμετρα μακριά, απόσταση που καθιστά τις πτήσεις σύντομη υπόθεση. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf Málaga Parador και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχουν 8,2 και 11 χιλιόμετρα, ενώ το γήπεδο του Mijas Golf βρίσκεται απέναντι από τον δρόμο. Τα μαρίνα IGY Málaga και Marina Real Club Mediterráneo απέχουν 1,2 και 1,6 χιλιόμετρο. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο εξυπηρετείται από την υπόγεια θέση στάθμευσης, ενώ η δημόσια συγκοινωνία με 7 γραμμές καλύπτει εναλλακτικές επιλογές. Πολλές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 13 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την κίνηση με πόδι ή ποδήλατο. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12 και 27 βαθμών Κελσίου, με μέση ετήσια τιμή 18,9 βαθμών. Η κλιματική αυτή κατανομή σημαίνει ήπιοες χειμώνες χωρίς ανάγκη βαριάς θέρμανσης και καλοκαίρια όπου η κλιματισμός και η εγγύτητα με τη θάλασσα εξισορροπούν τη ζέστη. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Ο δυτικός προσανατολισμός του διαμερίσματος προσφέρει απογευματινό ήλιο στις βεράντες, κατάλληλο για ύπαιθρη διαβίωση κατά τις πιο δροσερές ώρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de la Malagueta σε 1,3 χιλιόμετρο και Playa de San Andrés σε 1,8, προσφέρουν αστική πρόσβαση στη θάλασσα. Η Playa de la Misericordia απέχει 3,2 χιλιόμετρα. Για γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται 8,2 χιλιόμετρα και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το γήπεδο του Mijas Golf βρίσκεται ακριβώς απέναντι. Τα αθλητικά κέντρα περιλαμβάνουν το Centro Municipal de Ajedrez σε 0,2 χιλιόμετρο, το Centro Wellness σε 0,4 και το Dreams Nova Fitness Club σε 0,7 χιλιόμετρο. Τα σημεία θέας Mirador de la Alcazaba και Torre Blanca απέχουν 1,2 και 1,6 χιλιόμετρο και προσφέρουν περιπάτους με θέα. Τα μαρίνα της πόλης παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα της περιοχής, η τιμή των 375.000 € βρίσκεται πάνω από το εύρος εκκίνησης νεόκτιστων έργων. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από 205.000 €, το Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Η διαφορά τιμής αντανακλά τρεις παράγοντες. Πρώτον, πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία σε ώριμη τοποθεσία με άμεσα διαθέσιμες υπηρεσίες, σε αντίθεση με έργα σε κατασκευή όπου η γύρω περιοχή αναπτύσσεται παράλληλα. Δεύτερον, το μέγεθος των τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με 107 τ.μ. συνολικής επιφάνειας υπερβαίνει το τυπικό διαμέρισμα ένα έως δύο υπνοδωματίων που κυριαρχεί σε νεόκτιστα έργα αυτού του εύρους τιμών. Τρίτον, η θέση εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, με σιδηροδρομικό σταθμό σε άμεση γειτνίαση και αεροδρόμιο σε 7,9 χιλιόμετρα, προσφέρει συνδεσιμότητα που νεόκτιστα προάστιακά έργα δεν παρέχουν πάντα. Στο πλαίσιο της αγοράς της επαρχίας, όπου καταγράφονται 3.800 χρηματοοικονομικά συμβόλαια κατοικίας ετησίως και το διάμεσο εισόδημα ανέρχεται σε 16.450 €, η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο-ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς. Ο ετήσιος κύκλος συναλλαγών δείχνει επαρκή ρευστότητα για μελλοντική μεταπώληση. Σε σύγκριση με τα τουριστικά κέντρα της Marbella και της Estepona, η Μάλαγα προσφέρει αστικότερο προφίλ με μόνιμο πληθυσμό και λιγότερο έντονη εποχιακή διακύμανση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID