See sissekolimisvalmis korter asub El Limonari elamurajoonis Mijas Golfis, Costa del Soli lääneosas. Kodu pakub 90 m² sisealat kolme magamistoa ja kahe vannitoaga, täiendavaks ruumiks on 17 m² terrasse. Hoone valmis 2003. aastal ja on hiljuti põhjalikult renoveeritud; korter asub esimesel korrusel nurgapositsioonil, liftiga ja läänesuunaline. Kaugel kuulub korterile privaatne maa-alune parkimiskoht. Küsitav hind on fikseeritud 375 000 eurot. Ümbritsev piirkond ühendab väljakujunenud elamupiirkonna golfiväljakuga, mis asub otse teisel pool teed.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub El Limonari rajoonis Mijas Golfis, stabiilses elamualas, kus on kujundatud ühised aiad ja bassein. Golfiväljak jääb teisele poole teed. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 73 meetri, apteek umbes 263 meetri ja elektriautode laadimispunkt 450 meetri kaugusel. Málaga kesklinn ja rongiühendused on lähedal, lennujaam otsejoones umbes 7,9 km kaugusel.
Planeering sobib leibkondadele, kes vajavad kompaktse 90 m² sees kolme magamistuba ja kahte vannituba. Nurgapositsioon lisab loomulikku valgust ning läänesuunalised terrassid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest. Konditsioneer, sisseehitatud garderoobid, lift ja kaetud terrass tagavad mugavuse aasta läbi. Ühine bassein ja aiad on jagatud mugavused, privaatne maa-alune parkimiskoht sisaldub küsivas hinnas. Korter müüakse ilma mööblita.
See ei ole uusarendus. Hoone valmis 2003. aastal ja korter on selle järel täielikult renoveeritud, sealhulgas uuendatud köök, uued vannitoad, siledad seinapinnad ning uuendatud vee- ja elektrisüsteemid. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et kinnisvara saab pärast ostu kohe kasutusele võtta. Jagatud üleandmist ei toimu; kirjeldatud seisukord peegeldab kodu valmis olekut kuulutuse avaldamise ajal.
Korteril ei ole privaatset basseini; basseini kasutamine on ühine. Korter müüakse ilma mööblita. 90 m² siseala on kolme magamistoa juures tagasihoidlik, mis piirab üksikute tubade suurust. Lisaks parkimiskohale pole mainitud privaatset aeda ega panipaika. Hoone pärineb 2003. aastast, seega on ühised konstruktsioonid ja süsteemid selle põlvkonna, mitte uusehituse standardite kohased.
See kodu sobib mitmesse konkreetse olukorda. Ostja, kes otsib renoveerimist vajamata kohe kolimisvalmis kinnisvara, hindab uuendatud kööki, vannitubasid, vee- ja elektrisüsteeme, vältides kuuest kuni kaheteistkümne kuuni kestvat segamist, mida renoveerimisprojekt tavaliselt kaasa toob. Leibkonnad, kes vajavad mõõduka eelarvega kolme magamistuba ja kahte vannituba, näiteks lastega paar või omanikud, kes võtavad tihti külalisi vastu, , saavad planeeringut kasutada sellisena, nagu see on. Golfimängijad saavad teisel pool teed asuvast väljakust kasu, muutes hobi uksest-välja-rutiiniks sõidu asemel. Samuti sobib asukoht jalutatavust hindavatele ostjatele: supermarket, apteek ja ühistranspordi peatused on mõnesaja meetri kaugusel, seega on auto igapäevavajadusteks vabatahtlik. Osa-aastased elanikud või investorid saavad toetuda liftile, ühisele basseinile ja maa-alusele parklale kui väljaüüritavatele eelistele. Vähem sobib kodu neile, kes soovivad ühe magamistoa kohta suuremat siseala, privaatset basseini või päris uusehituse standardeid; 90 m² planeering, ühised mugavused ja 2003. aasta ehitusaeg seab need piirid. Elektriautoga töötavad ostjad leiavad laadimisinfrastruktuuri lühikese jalutuskäigu kaugusel. Sageli lendavad inimesed saavad kasu lennujaamast, mis jääb otsejoones umbes 7,9 km kaugusele, regulaarseks reisimiseks praktiline vahemaa.
Viimistlustase peegeldab 2000. aastate alguse karkassile tehtud põhjalikku renoveerimist. Köök on täielikult uuendatud ja mõlemad vannitoad on uued, kaasa arvatud kaasaegsed dušid ja valamu, nagu näitavad kuulutuse fotod. Seintel on sile viimistlus, mitte tekstureeritud krohv, detail, mis viitab kaasaegsele sisustusele. Oluliselt ulatus renoveerimine kaunistusest kaugemale: vee- ja elektrisüsteemid uuendati, kõrvaldades kaks süsteemi, mis selles vanuses hoonetes kõige sagedamini kalleid probleeme põhjustavad. Korteris on konditsioneer suvekuudeks, kui keskmine kuu temperatuur tõuseb kuni 27°C-ni. Sisseehitatud garderoobid magamistubades pakuvad salvruumi ilma vabaltseisva mööblita. 17 m² terrassidest on üks osa kaetud, kasutatav keskpäeva kuumuses, ja teine avatud privaatne terrass. Hoones on lift, mis on oluline ligipääsetavuseks ja igapäevaseks mugavuseks, näiteks ostude kandmiseks. Korterile kuulub privaatne maa-alune parkimiskoht, mis kaitseb autot päikese eest ja annab turvalisuse. Ühiseid aedu ja basseini haldab rajoon; nende seisukord tundub hooldatud, kuigi hoolduskohustus lasub omanikel ühiselt. Ostjad peaksid korraldama tehnilise ülevaatuse, et kontrollida hoone ühiste osade, katuse, fassaadi ja ühiste süsteemide, seisukorda, kuna 2003. aasta ehitusaeg tähendab, et mõned osad on ületanud tüüpilise eluea keskpunkti.
Küsitav hind on fikseeritud 375 000 eurot; tegemist on olemasoleva järelturu koduga, mitte hinnakirjaga uusarendusega. Hind sisaldab privaatset maa-alust parkimiskohta, mis lisab praktilist väärtust naabruskonnas, kus kaetud parkimine ei ole alati tagatud. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, seega ei kohaldu eelmüügi maksed ega ehitusega seotud osamaksed. Võrdluseks: lähedal asuvate uusarenduste alghinnad on paberil madalamad, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurost, , kuid need arvud puudutavad tavaliselt väiksemaid üksusi või varasemaid ehitusetappe, samas kui selle kodu hind peegeldab valmis, renoveeritud seisukorda ja kohest kättesaadavust. Ostjad peaksid haldustasu ja aastase kinnisvaramaksu eraldi kontrollima.
Igapäevaelu siin järgib väljakujunenud elamurajooni rütmi. Hommikusoodusi pole vaja autoga teha: supermarket asub peaaegu ukse ees ja apteek mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. El Limonari kompleksil on hooldatud ühised aiad ja bassein, mis toimivad soojadel kuudel ühise väliruumina, umbes viis kuud aastas, kui meretemperatuur ületab 20°C. Korter ise paikneb esimesel korrusel nurgas ja on liftiga ligipääsetav. Läänesuunalisuse tõttu soojenevad 17 m² terrassid pärastlõunal, olles kasutatavad peamiselt keskpäevast alates söögiks, pesu kuivatamiseks või lihtsalt õues istumiseks. Sees võimaldavad kolm magamistuba ja kaks vannituba perekonnal või külastavatel külalistel iseseisvalt elada, kuigi 90 m² siseala jaotab ruumi säästlikult. Täielikult renoveeritud köök ja vannitoad vähendavad 2000. aastate alguse hoonetele tüüpilist kohenevat hoolduskoormust. Teisel pool teed asuv golfiväljak annab naabrusele rohelise tausta ja loomuliku jalutusmarsruudi. Praktilised teenused on lähedal: haigla umbes 1,3 km ja elektriautode laadimispunkt umbes 434 meetri kaugusel. Rongijaam on sisuliselt kõrval ning seitse ühistranspordi liini teenindavad läheduses umbes viiskümmend peatust, mistõttu on autovaba elu täiesti teostatav, samas kui privaatne maa-alune parkimiskoht katab kaugematele sõitude.
Ümbrus ühendab elamurajooni rahu ja linnaläheduse. Kahe kilomeetri raadiuses on 337 restorani, 131 kohvikut, 119 apteeki, 62 panka ja 19 hambaarsti, mis annab igapäevaele ebatavaliselt tiheda teenindusvõrgu äärelinna asula jaoks. Haridust tagavad 15 põhikooli ja 10 keskkooli samas raadiuses, mis on oluline aasta läbi elavatele perekondadele. Tervishoiule on ligipääs kahe lähedase tervisekeskuse ja umbes 1,3 km kaugusel asuva haigla näol. Mobilsus paistab silma: rongijaam asub sisuliselt selles kohas, Málaga María Zambrano jaam umbes 0,2 km kaugusel ja seitse ühistranspordi liini teenindavad piirkonnas umbes viiskümmend peatust, ühendades linna laiemate aladega. Elektriautode laadimispunkt asub umbes 434 meetri kaugusel. Vabaajaks on 200 meetri kaugusel linna malekeskus, 400 meetri kaugusel wellness-keskus ja 700 meetri kaugusel jõusaal, nii et sisespordiks pole autot vaja. Vaateplatse nagu Mirador de la Alcazaba (1,2 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,9 km) tähistavad ajaloolist mäenõlva nädalalõpujalutusteks. Keskkond on linnalik, mitte maaeline: tasane, 13 meetrit merepinnast, peamise rohealana toimib golfiväljak.
Kaart näitab korteri asetust golfiväljaku ja Málaga läänepoolse linnarajatise vahel. Pange tähele igapäevaste teenuste tihedust mõnesaja meetri raadiuses ja kohe lähedal asuvaid rongijaamu, mis selgitavad, kui praktiline on siin autovaba elu. Näidatud vahemaad on otsejoones; teekonnad maanteedega on mõnevõrra pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisvara asetseb kahe maailma vahel: Mijas Golfi rahuliku elamupiirkonna ja Málaga linnamahu vahel, linnas elab umbes 579 000 inimest, mille keskus ja jaam asuvad minutite kaugusel. Costa del Soli piires tähendab see, et ostjad saavad metropoliteenused, haiglad, kultuuri, rahvusvahelise lennujaama umbes 7,9 km kaugusel, rahulikumal aadressil kui linna tuumikus. Umbes 148 000 elanikuga Marbella asub 47 km kaugusel otsejoones läänes ja Granada 90 km idas, jättes mõlemad päevareisi ulatusse. Võrreldes puhtalt kuurortlinnadega kalduvad asukoht mugavuse ja aastaringse elamise poole pigem kui hooajalise turismi poole.
Lähimad rannad asuvad lühikese vahemaa tagant: Playa de la Malagueta on otsejoones umbes 1,3 km kaugusel, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km, tegelikud teepikkused on mõnevõrra pikemad, kuid jalgsi või mõne minutiga jalgratta või bussiga lihtsalt ligipääsetavad. Málaga lennujaam asub linnulennult umbes 7,9 km kaugusel, mistõttu saabumine ja lahkumine on lühikese taksosõidu või rongisõidu küsimus. Golfivõimalused on käeulatuses: golfiväljak asub üle tee ning Club de Golf Málaga Parador umbes 8,2 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez umbes 11 km kaugusel otsejoones. Jahisadamad 1,2 km ja 1,6 km kaugusel pakuvad veeserva toitlustust ja ligikohti. Igapäevarühmal on asukoht tugevaim külg: supermarket 73 meetri, apteek 263 meetri ja haigla 1,3 km kaugusel, kõik otsejoones. El Percheli jaam asub kohapeal ja María Zambrano jaam on lähedal, lisaks seitse liinibussi, mistõttu tuleb kodu autoga hakkama, samas kui kaasasolev maa-alune parkimiskoht katab pikemad reisid.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aasta keskmine õhutemperatuur on 18,9°C ja kuu keskmised jäävad talvise 12°C ja suvise 27°C vahele piirkondlike kliimaandmete kohaselt. Talved on piisavalt leebed, et päikeselistel pärastlõunatel terrassi kasutada, mis sobib korteri läänesuunalise asetusega. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, mille vältel hoib merevee temperatuur üle 20°C, see on oluline nii rannakülastuste kui ka ühise basseini kasutamise seisukohalt. Maastik asub vaid 13 meetrit üle merepinna, seega ei mõjuta märgatavad kallakud jalutamist ega jalgrattasõitu; ümbrus on lame ja linnastunud. Sademed koonduvad jahedamatesse kuudesse, jättes hiliskevadest sügiseni pikad kuivad perioodid. Lähedal asuv roheala koosneb peamiselt üle tee asuvast golfiväljakust, mitte looduspargist; avatud looduse nimel sõidavad elanikud sisemaa küngastele. Andaluusia kalendris on aastas 32 kohalikku riigipüha, mis kujundavad kohaliku elu, protsessioonide ja feriate rütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu on kättesaadav ka ilma otse rannakivil elamata. Klassikaline linnarand Playa de la Malagueta asub otsejoones umbes 1,3 km kaugusel, järgnevalt Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km kaugusel. Need linnarannad pakuvad chiringuitosid ja promenaade lühikese bussi- või jalgrattasõidu kaugusel. Põhiliseks vaba aja veetmise viisiks uksel on golf: väljak asub üle tee, Club de Golf Málaga Parador umbes 8,2 km ja Golf Benalmadena Pitch & Putt umbes 17 km kaugusel linnulennult, pakkudes valikut erinevate händikeptide ja eelarvete jaoks. Spordirajatised paiknevad ühe kilomeetri raadiuses, munitsipaalne malekeskus 200 meetri, wellnessikeskus 400 meetri ja Dreams Nova Fitness Club 700 meetri kaugusel. Kaks jahisadamat 1,2 km ja 1,6 km kaugusel võimaldavad purjetamist, toitlustust ja veerserva jalutuskäike. El Limonari kompleksi ühine bassein katab igapäevase ujumise umbes viiekuulise soooja perioodi jooksul, säästes elanikel ranniku poole teekonna lihtsa supluse nimel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oma segmendi piires konkureerib see korter Costa del Soli uusarendustega, mis reklaamivad madalamaid sissehindu. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 €-st, Aquamar Torre del Maris 269 950 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 €-st. Need arvud kirjeldavad aga hinnakirju, kus sissemüügi taseme määravad kõige odavamad üksused; suuremad plaanid ja paremad suunad hinduvad tavaliselt märksa kõrgemalt ning uusehituste valmimiskuupäevad jäävad orienteeruvaks ja nihkuvad sageli. Selle kinnisvara 375 000 € küsitav hind on kindel number valminud, sissekolimisvalmis kodu eest, kus on kolm magamistuba, kaks vannituba, terrassid ja parkimiskoht kaasa arvatud, oluline erisus eelarvete võrreldes. Asendilt jaguneb võrdlus samuti. Torre del Mar ja Estepona on väiksemad kuurortlinnad, kus tempo aeglustub suvehooaja välisel ajal ja suurlinnateenused asuvad kaugemal. Selle korteri asend Mijas Golfi ja Málaga vahel annab otse ligipääsu umbes 579 000 elanikuga linnale, selle haiglatele, ülikoolidele ja umbes 7,9 km kaugusel otsejoones asuvale lennujaamale. Ostjad, kes kaaluvad kohe kolimisvalmis ostu ehitusjärgus objektiga, peaksid nägema kompromissi: uusarenduse tee pakub kaasaegseid ehitusstandardeid ja etapiviisilisi makseid, kuid kaasneb valmimisrisk; see tee pakub kohest kasutuselevõttu, teadaolevat kogukonda ja täielikult uuendatud interjööri vastu 2003. aasta ehituskesta, mille ühiselemendid vananevad tavalises hooldusrütmis. Golfile keskendunud ostjatele asetab väga vähe alternatiive väljakut sõna otseses mõttes üle tee.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID