Täielikult renoveeritud korter asub Mijas Golfi piirkonnas Málagas. Korter paikneb esimesel korrusel liftiga hoones, nurgapositionil ja läänesuunaga, mis tagab päikesepaistest pärastlõunati. Sisepind on 90 m² koos 17 m² terrassidega, kokku 107 m². Korteris on kolm tuba ja kaks vannituba. Hoone on valmis 2003. aastal ja korter on kohe sissekolimiseks valmis. Hind on fikseeritud müügihind 375 000 eurot, hinnas on ka maa-alune parkimiskoht. Ümbruses on ühised aed ja bassein.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub linnalises keskkonnas, kus enamik teenindusasutusi jääb jalutuskäigu või jalgrattasõidu kaugusele. Supermarket asub umbes 73 meetri kaugusel ja apteek 263 meetri kaugusel. Lähim rand jääb linnulennult umbes 1,3 km kaugusele. Golfiväljak asub teisel pool teed. Rongijaam María Zambrano on linnulennult 0,2 km kaugusel.
Kolme toa ja kahe vannitoaga planeering sobib nii alaliseks elamiseks kui puhkekoduks. Läänesuunaline terrass annab õhtuse päikese, kaetud osa võimaldab terrassi kasutada ka varjuliselt. Lift, sisseehitatud garderoobid ja konditsioneer hõlmavad igapäevase elu põhilised vajadused. Maa-alune parkimiskoht kuulub hinda.
Tegemist on olemasoleva korteriga hoones, mis valmis 2003. aastal. Korter on täielikult renoveeritud: köök ja vannitoad on uued, seinad silutud, vee- ja elektrisüsteemid uuendatud. Mööbel ei kuulu pakkumisse. Ehitusstaatus on võtmed-kätes, seega saab sisse kolida kohe pärast tehingut.
Korterit ei müüda mööbliga. Sisepind on 90 m², mis jaguneb kolme toa ja kahe vannitoaga väiksematesse ruumidesse. Ühine bassein ja aed kuuluvad kompleksi, kuid pole privatsed. Objekt asub linnalises keskkonnas, mitte ranna ääres. Projekti andmetes puudub teave päikesepaneelide, kütte või energiatõhususe kohta.
See korter sobib olukordadesse, kus on vaja kohe kasutatavat elamispinda ilma renoveerimisprotsessita. Ostja, kes soovib kolida Hispaaniasse lähikuudel või vajab puhkekodu järgmiseks hooajaks, saab tehingu järel siseneda valmisseisus korterisse. Kolme toa planeering töötab pere jaoks, kus lapsed vajavad eraldi tube, samuti kahe põlvkonna või külaliste majutamise korral. Läände suunatud terrass sobib inimestele, kes eelistavad õhtust õueelu hommikuse varajase valguse asemel. Golfimängijad saavad väljaku teisel pool teed, mis teeb päeva planeerimise lihtsaks. Asukoht linnakeskkonnas koos rongijaama ja bussipeatuste lähedusega vähendab sõltuvust autost, mis on asjakohane neile, kes soovivad elada ilma teise autota või rentida sõidukit ainult hooajaliselt. Korter töötab ka rendipõhise investeeringuna, sest lähedal on ülikoolilinn ja turismipiirkond 2131 hotellivoodiga, mis viitab nõudlusele lühiüürile aasta läbi. Mitte see ei sobi neile, kes otsivad vaikset maaelu või merevaatega kõrgust, rajoon on linnaline, lame ja bassein on ühine.
Hoone ise on ehitatud 2003. aastal, mis tähendab traditsioonilist hispaania elumaja ehitust selle perioodi normidega. Korteri sisutasand on seevastu hiljutine: andmete kohaselt on köök täielikult renoveeritud, mõlemad vannitoad on uued ja seinad on silutud siledaks pinnaks. Vee- ja elekterinstallatsioonid on uuendatud, mis on 2003. aasta hoones oluline punkt, sest see vähendab peidetud süsteemidega seotud riske. Köök ja söögiala moodustavad fotoandmete põhjal ühe avatud, valge interjööriga ala. Vannitoas on dušš ja valamu, varustatud modernsete elementidega. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid peegliga. Korteris on konditsioneer, mis katab jahutamise ja andmete põhjal ka kliimajuhtimise baasvajaduse. Terrassid on kahe liiki: kaetud terrass ja privaatne terrass, kokku 17 m², mis võimaldab kasutada välist ruumi vihmase ilmaga ja otse päikese all. Lift ja maa-alune parkimiskoht kuuluvad hoone püsivarasse. Andmetes ei ole teavet akende klaaspakettide, küttesüsteemi detailsuse ega mõõdukate tarbimiskulude kohta, seega tasub need punktid tehingu eel küsida ja kontrollida.
Müügihind on fikseeritud 375 000 eurot ja see hõlmab korterit ning ühte privaatset maa-alust parkimiskohta. Tegemist on olemasoleva, täielikult renoveeritud kinnisvaraga, mitte uusehitise hinnakirjaga, seega hinda ei esitata alates-hinnana. Renoveerimistööd hõlmavad kööki, mõlemat vannituba, seinu ning vee- ja elektrisüsteeme, mis vähendab kohe pärast ostmist vajalikke investeeringuid. Mööbel ei ole hinnas. Võrdluseks: uued projektid piirkonnas nagu Lantana Residencial Mijases algavad umbes 205 000 eurost ja Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost, kuid need on erineva tüübi ja asukohaga pakkumised. Kõrvalkulud, nagu notar ja registreerimine, lisanduvad ostuhinnale Hispaania tavade kohaselt.
Korter asub Mijas Golfi nimelises elurajoonis, kuid asukoha andmed viitavad tihedale linnakeskkonnale Málagas: supermarket 73 meetrit, apteek 263 meetrit, haigla 1,3 km ja rongijaam 0,2 km linnulennult. See tähendab, et igapäevased teed saab teha jalgsi või rattaga. Kohalik ühistransport hõlmab seitset liini ja viiskümmend peatust piirkonnas. Päevases rütmis tähendab see hommikusöögiteed poodi mõne minuti jooksul ja õhtust jalutuskäiku ranna poole, mis jääb umbes 1,3 km kaugusele. Läänesuunaline terrass võimaldab õhtust päikest, mis on kasutatav suurema osa aastast, sest aasta keskmine temperatuur on 18,9 kraadi. Kompleksis on ühine aed ja bassein, mis täiendavad 17 m² terrassidega privaatset välist pinda. Golfihuvilised pääsevad väljakule üle tee. Nurgaposition annab rohkem loomulikku valgust ja privaatsust kui tüüpiline keskmise rea korter. Maa-alune parkimiskoht vähendab autoga seotud igapäevaorganisatsiooni. Rajoonis on 15 põhikooli ja 10 keskkooli kahe kilomeetri raadiuses, mis on asjakohane perekondadele. Restorane on samas raadiuses 337 ja kohvikuid 131, nii et söögivalikud on laiad aasta läbi, mitte ainult hooajal.
Igapäevane elu selle asukoha ümber baseerub lühikestel vahemaadel. Toidupoe uks jääb umbes 73 meetri kaugusele, apteek 263 meetrile ja elektroonilise laadimispunkt 434 meetrile, kõik jalutuskäigu sees. Haigla on linnulennult 1,3 km, kaks tervisekeskust asuvad piirkonnas. Koolivõrk hõlmab 15 põhikooli ja 10 keskkooli kahe kilomeetri raadiuses. Söögikohad on tihedalt esindatud: 337 restorani ja 131 kohvikut samas raadiuses. Rannad jäävad 1,3–3,2 km vahele linnulennult: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km. Sõiduteed võivad tegelikus pikkuses olla pikemad. Sadamad nagu IGY Málaga Marina (1,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) täiendavad mereelu. Vaateplatse nagu Mirador de la Alcazaba (1,2 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,9 km) annavad linna ja rannajoone ülevaate. Spordirajatisi on lähedal kolme, lähim 0,2 km kaugusel. Kõik see kokku moodustab keskkonna, kus auto on mugavus, mitte vajadus.
Kaart näitab kortri asukohta seoses linna põhisisudega: rongijaam 0,2 km, rannad 1,3–3,2 km ja lennujaam 7,9 km kaugusel linnulennult. Málaga kesklinn jääb vahetule lähedale, nagu ka María Zambrano jaama piirkond. Kaardil märgitud kaugused on sirgjoonelised ja tegelikud teekonnad võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht asub Málagas, Andaluusia rannikumetropoli kohal 579 076 elanikuga, mis on Costa del Soli keskus. Marbella jääb linnulennult 47 km ja Granada 90 km kaugusele, mis teeb päevareisid mõlemasse võimalikuks. Lennujaam 7,9 km kaugusel ühendab piirkonda Euroopa marsruutidega. Rajooni positsioon, linnaline, lame, rongijaama lähedal, eristab seda rannikul asuvatest uusehitiste tsoonidest, kus auto on enamasti hädavajalik.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb linnulennult umbes 7,9 km kaugusele, mis on regulaarlendude jaoks lühike ühendus. Gibraltar on umbes 103 km ja Alicante-Elche umbes 384 km linnulennult. Rongijaamad asuvad silmatorkavalt lähedal: El Perchel 0,0 km, María Zambrano 0,2 km ja Guadalmedina 0,4 km linnulennult, see võimaldab linnadevahelist reisimist raudteel. Ühistransport hõlmab seitset liini ja viiskümmend peatust. Golfiväljakud on nii lähedal kui väljak üle tee, ning lähemad nimelised rajatised jäävad 7,9–11 km piirkonda linnulennult. Rannad on 1,3–3,2 km raadiuses. Auto jaoks on privaatne maa-aluene parkimiskoht. Kõik kaugused on sirgjoonelised ja tegelik teepikkus võib olla pikem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: kuu keskmised temperatuurid jäävad 12 ja 27 kraadi vahele ja aasta keskmine on 18,9 kraadi. Ujumishooaeg kestab viis kuud, mil veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on vaid 13 meetrit, seega maastik on lame ja jalgsi liikumine ei nõelda mäenõlvi. Nihe on väike: talvised keskmised umbes 12 kraadi võimaldavad välitegevust aasta läbi, suvised 27 kraadi nõuavad kliimajuhtimist, mis korteris on olemas. Looduslikku rohealat pakub ühine aed kompleksis ja golfiväljak üle tee. Vaateplatsid linna serval annavad mere- ja mäevaateid lühikese jalutuskäigu või sõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad jäävad linnulennult 1,3–3,2 km raadiusse: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km. Need on linnarannad koos promenaadide ja teenindusega, mitte vahened rannikulõigud. Golfivalik on lai: väljak asub üle tee ning Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) jäävad linnulennult käeulatusse. Spordihuviliste jaoks on kolm spordikeskust kahe kilomeetri raadiuses, lähim 0,2 km. Kompleksis on ühine bassein ja aed. Sadamate ümber on veespordi ja paadiga seotud võimalused. Kultuuri ja vaadete jaoks on kolm vaateplatse 1,2–1,9 km kaugusel, sealhulgas Mirador de Gibralfaro.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdluses piirkonna uusehitistega erineb see objekt põhimõtteliselt tüübi ja ajastuse poolest. Lantana Residencial Mijases algab umbes 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Need on uushinnakirjad, kus lõpphind sõltub korrusest, suunast ja lisanduvatest tasanditest, ning nende valmimistähtajad on tulevikus. See korter on 375 000 euro fikseeritud hinnaga, renoveeritud ja kohe kasutatav, see on erinev ostmisprotsess erineva riskiprofiiliga. Geograafiliselt on erinevused selged: Mijase ja Estepona projektid asuvad rannikulinnades, kus teenindus on rohkem autokeskne, samas kui see asukoht on otse Málagas rongijaama ja bussivõrgu lähedal. Torre del Mar on väiksem rannikulinn umbes 30 km idas Vélez-Málaga suunas. Kui võrrelda hinna ruutmeetrikohta, jääb see korter umbes 4 166 euro ruutmeetri tasandile territoriaalselt, vähem kui paljud Mijase ja Marbella uusarendused, aga oluliselt rohkem kui eemal asuvad sisemaa-alad. Põhjendus hinna jaoks ei ole uudsus, vaid asukoht linnakeskkonnas koos renoveeritud tehnilise seisukorraga. Piirkonnas toimub aastas umbes 3 800 kinnisvaratehingut, mis näitab likviidset turgu nii ostu kui müügi mõttes. Potentsiaalne ostja, kes hindab keskuse-lähedust ja valmis olekut üle uusehitise garantii, leiab siit teistsuguse pakkumise kui need, kes eelistavad ranniku-uusehitist ja on valmis ootama valmimist.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID