Täysin remontoitu kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Mijas Golfin asuinalueella Málagan alueella. Asunnossa on 90 neliömetriä asuinpalaa ja 17 neliömetriä terasseja, kaksi kylpyhuonetta sekä oma maanalainen autopaikka. Rakennus on valmistunut vuonna 2003, ja asunto on sanottu asuvalmiiksi kunnostuksen jälkeen. Lähistöllä on golfkenttä, ja suoria etäisyyksiä mitattuna rantaa on noin 1,3 kilometriä ja lentokenttä noin 7,9 kilometriä. Kiinteä myyntihinta on 375 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee urbanisoituneella alueella, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarketti on 73 metrin ja apteekki 263 metrin suoran etäisyyden päässä. Suoraa etäisyyttä käyttäen ranta on 1,3 kilometriä ja sairaala 1,3 kilometriä. Golfkenttä sijaitsee tien toisella puolella. Todellinen ajomatka voi olla suoraa etäisyyttä pidempi.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mikä sopii perheelle tai loma-asunnon käyttäjille. Keittiö on remontoitu ja kylpyhuoneet uusittu. Hissi ja maanalainen autopaikka kuuluvat asuntoon. Yhteisön uima-allas ja puutarhat ovat käytettävissä. Ilmastointi on asennettu.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka on valmistunut vuonna 2003 ja remontoitu myöhemmin täysin. Rakennusvaihe on valmis, eli asunto on avaimet käteen -kunnossa. Vesijohto- ja sähköjärjestelmät on uusittu. Uusien ostajien ei tarvitse odottaa valmistumista; asuntoon voi muuttaa heti kaupan jälkeen.
Asunto myydään ilman huonekaluja. Asuinpalaa on 90 neliömetriä, mikä on kolmen makuuhuoneen asunnossa maltillinen. Rakennus on vuodelta 2003, joten kyseessä ei ole uudisrakennus. Uima-allas on yhteisön käytössä, ei yksityinen. Tonttitietoja tai yhtiövastikkeiden määriä ei ole saatavilla toimitetuissa tiedoissa.
Tämä kohde vastaa tarpeisiin, joissa halutaan valmis, remontoitu asunto ilman rakennus- tai odotusaikaa. Ostaja, joka suunnittelee pysyvää muuttoa Espanjaan, hyötyy kolmesta makuuhuoneesta, kahdesta kylpyhuoneesta ja kävelymatkan palveluista. Toisen kodin tai loma-asunnon etsijälle länsisuuntainen terassi ja yhteisön uima-allas tuovat kesäasumisen elementit, kun taas golfharrastajalle kentän sijainti tien toisella puolella lyhentää harrastusmatkaa minimiin. Sijoittajalle sijainti kaupunkimaisella alueella, jossa on runsaasti palveluja, joukkoliikenne ja lyhyt etäisyys rautatieasemalle sekä lentokentälle (7,9 km suoraa etäisyyttä), tukee vuokrattavuutta ympäri vuoden. Kohde ei sovi ostajalle, joka hakee uudisrakennusta moderneilla energiaratkaisuilla tai yksityistä allasta, eikä sille, joka haluaa kalustetun asunnon. Myös se, joka arvostaa suuria pinta-aloja, huomioikoon että 90 neliömetriä jakautuu kolmeen makuuhuoneeseen. Perheelle, joka tarvitsee koulujen läheisyyttä, alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua kahden kilometrin säteellä.
Asunto on kuvauksen mukaan täysin remontoitu. Keittiö on uusittu kokonaan, kylpyhuoneet on rakennettu uudelleen ja seinät on viimeistelty sileällä pinnalla. Vesijohto- ja sähköasennukset on uusittu, mikä 2003 valmistuneessa rakennuksessa on merkittävä tekninen päivitys ja vähentää lähivuosien kunnossapitotarvetta. Asunnossa on ilmastointi, mikä on keskeinen mukavuustekijä Andalusiassa, jossa keskilämpötila on 18,9 astetta ja kuukausittaiset keskiarvot vaihtelevat 12 ja 27 asteen välillä. Makuuhuoneissa on kiinteät kaapit, ja asunnossa on hissi rakennuksessa. Valokuvien perusteella kylpyhuone on moderni suihku- ja pesualtasratkaisulla, ja keittiötila on kirkas yhdistettynä ruokailutilaan. Terassit ovat kattamattomia ja katettuja yhdistelmä, 17 neliömetriä yhteensä. Rakennuksen ikä tuo mukanaan seikan, että runkorakenne ja ikkunat ovat alkuperäisiä vuodelta 2003, ellei toisin mainita myyntidokumenteissa. Ostajan kannattaa pyytää remonttia koskevat dokumentit ja kuittaukset talotekniikan uusimisesta osana due diligence -prosessia.
Asunnon kiinteä pyyntihinta on 375 000 euroa, ja hintaan sisältyy maanalainen autopaikka. Kyseessä on olemassa oleva, täysin remontoitu asunto, ei hinnastoon perustuva uudisrakennus, joten hintaa ei esitetä lähtöhintana. Kohteen neliöhinta on noin 4 167 euroa neliömetriltä, kun asuinpinta-ala on 90 neliömetriä. Remontoitu keittiö, uusitut kylpyhuoneet ja uusitut talotekniikkajärjestelmät vähentävät välitöitä, jotka muuten kohtaisivat 2000-luvun alkupuolen rakennuksen ostajaa. Vertailukohtana alueen uudiskohteet alkavat noin 205 000 eurosta Mijaksessa ja noin 269 000 eurosta Esteponassa, mutta nämä ovat eri tyyppisiä ja sijaitsevat eri paikoissa.
Tämä asunto sopii arkiselämän kannalta katsoen paikaksi, jossa arjen askareet hoituvat kävellen. Supermarketti sijaitsee 73 metrin päässä suoraa linjaa, ja apteekki 263 metrin päässä, joten ruokaostokset ja pienemmat palvelut eivät vaadi autoa. Sairaala on 1,3 kilometrin etäisyydellä ja terveyskeskuksia alueella on kaksi. Lähipiirissä on runsaasti ravintoloita ja kahviloita, mikä tekee iltaisin ulos lähtemisestä helppoa. Asunto sijaitsee kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa hissin varassa, kulmapaikassa, ja se on länsisuuntainen, joten iltapäivän aurinko valuu terasseille. Kaksi terassia kattavat yhteensä 17 neliömetriä ja tarjoavat ulkotilaa ateriointiin ja oleskeluun. Golfkenttä sijaitsee tien toisella puolella, joten golfin harrastajalle etäisyys on minimi. Rantaan on suoraa etäisyyttä noin 1,3 kilometriä, mikä vastaa lyhyttä kävelyä tai pyörämatkaa. Joukkoliikennettä alueella on seitsemän linjaa ja 50 pysäkkiä, ja rautatieasema María Zambrano on 0,2 kilometrin suoran etäisyyden päässä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Yhteisön uima-allas ja puutarha tarjoavat oleskeluvaihtoehdon silloin, kun rannalle ei jaksa lähteä.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 337 ravintolaa, 131 kahvilaa, 62 pankkia ja 119 apteekkia, mikä kertoo tiheästä palveluverkostosta. Liikkuminen hoituu kävelen ja pyöräilyn lisäksi seitsemällä joukkoliikenlinjalla ja 50 pysäkillä. Rautatieasema María Zambrano on 0,2 kilometriä ja El Perchelin asema käytännössä samaa aluetta suoraa etäisyyttä, joten kaukoliikenne ja lähijunat ovat lähellä. Lentokenttä Malaga-Costa del Sol on noin 7-7,9 kilometrin suorassa etäisyydessä, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa saapuville ja lähteville lennoille. Sähköautojen latauspiste on 434 metrin päässä. Urheilumahdollisuuksia löytyy läheltä: shakkikeskus 0,2 km, wellness-keskus 0,4 km ja kuntosali 0,7 km suoraa etäisyyttä. Alueen korkeus merenpinnasta on 13 metriä, joten maasto on tasainen ja kävelyyn sopiva. Veneilystä kiinnostuneille IGY Málaga Marina on 1,2 kilometriä ja Real Club Mediterráneo 1,6 kilometriä suoraa etäisyyttä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin suhteessa Málagan keskustaan, rautatieasemaan ja rantaviivaan. Suorat etäisyydet on esitetty linnuntietä; todelliset ajomatkat voivat olla pidempiä. Lentokenttä erottuu länteen noin 7,9 kilometrin päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Málagan vaikutuspiirissä: itse kaupunki on lähes nollakilometrin etäisyydellä ja siellä asuu noin 579 000 ihmistä. Marbella on 47 km ja Granada 90 km suoraa etäisyyttä, mikä avaa viikonloppureissujen mahdollisuuksia molempiin suuntiin. Costa del Sol -alueen sisällä sijainti on kaupunkimainen ja palveluissaan tiivis, lähempänä Málagan keskustan infrastruktuuria kuin rannikon hiljaisia golfkyliä. Gibraltar on 103 km ja Alicante 384 km suoraa etäisyyttä.
Suoria etäisyyksiä käyttäen rannat sijaitsevat lähellä: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km. Lentokentälle on 7,9 km suoraa linjaa, ja ajomatka on pidempi. Golfkentät sijaitsevat kauempana: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km suoraa etäisyyttä, joskin asunnon kuvausmainitsee golfkentän tien toisella puolella, mikä viittaa paikalliseen kenttään. Sairaala on 1,3 km ja terveyskeskuksia kaksi. Autolla liikkuminen on sujuvaa, ja maanalainen autopaikka kuuluu asuntoon. Joukkoliikenne kattaa seitsemän linjaa, ja rautatieyhteydet ovat kävelymatkan päässä. Pyöräily on toimiva vaihtoehto moniin palveluihin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilasto on välimerellinen: keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 astetta ja kuukausittaiset keskiarvot vaihtelevat 12 asteesta talvella 27 asteeseen kesällä. Uintikautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Korkeus merenpinnasta on 13 metriä, joten maisema on tasainen eikä rinnettä ole. Länsisuuntainen asunto saa iltapäivän aurinkoa, mikä lämpöä ja valoa suosivat voivat huomioida: kesäiltaisin terassi on lämmin, ja talvella iltapäivän valo tasoittaa viileämpiä päiviä. Lähellä on näköalapaikkoja, kuten Mirador de la Alcazaba 1,2 km ja Mirador de Gibralfaro 1,9 km suoraa etäisyyttä, jotka tarjoavat kävelymatkan luontokohteita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonta on monipuolista: Playa de la Malagueta on 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km suoraa etäisyyttä. Uintikausi kestää viisi kuukautta veden lämpötilan perusteella. Golfin harrastajalle alue tarjoaa useita kenttiä: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km ja Golf Benalmadena Pitch & Putt 17 km suoraa etäisyyttä. Urheilukeskuksia ovat Centro Municipal de Ajedrez 0,2 km, Centro Wellness 0,4 km ja Dreams Nova Fitness Club 0,7 km. Veneilysatamat, kuten IGY Málaga Marina 1,2 km ja Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km, lisäävät vesirekreation mahdollisuuksia. Alueen matkailuintensiteetti on maltillinen: hotelleja on kymmenen ja vuoteita 2 131, mikä viittaa asuinalueeseen eikä hotellivyöhykkeeseen.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa kohdetta alueen muihin tarjontoihin erottuu kaksi asiaa: remonttitaso ja sijainnin kaupunkimaisuus. Uudiskohteet kuten Lantana Residencial Mijaksessa (lähtöhinta 205 000 euroa), Aquamar Torre del Marissa (269 950 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (269 000 euroa) tarjoavat uudet rakenteet ja nykyaikaisen energiatehokkuuden, mutta ne sijaitsevat eri ympäristöissä ja niiden hinta on lähtöhinta ilman varmuutta lopullisesta koosta tai kerroksesta. Tämä kohde on kiinteähintainen, remontoitu ja valmis, ja sen sijainti tarjoaa 337 ravintolaa ja 131 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, rautatieaseman 0,2 km:ssa ja lentokentän 7,9 km:ssä suoraa etäisyyttä. Tällainen palvelutiheys ei ole tyypillistä rannikon golfkylien uudiskohteille, jotka sijaitsevat usein autovetoisemmissa ympäristöissä. Toisaalta uudiskohteet tuovat mukanaan uudet rungot, takuut ja usein paremman energialuokituksen, kun taas tässä kohteessa runko on vuodelta 2003 ja ostajan on arvioitava remontin dokumentaatio. Hinnoittelultaan kohde sijoittuu 4 167 euroon neliömetriltä, mikä on Málagan keskusta-alueen vaihteluvälin sisällä. Vuosittain alueella tehdään noin 3 800 asuntokauppaa, mikä kertoo aktiivisesta markkinasta ja likviditeetistä. Ostajan valinta riippuu painotuksesta: valmius, sijainti ja palvelut puoltavat tätä kohdetta; uusi rakennus ja sen mukana tulevat takuut puoltavat uudiskohdetta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID