Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee El Limonar -asuinalueella Mijas Golfissa, Costa del Solin länsiosassa. Kodissa on 90 m²:n sisätila, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sekä lisäksi 17 m²:n terassit. Vuonna 2003 valmistunut ja hiljattain kokonaan remontoitu asunto sijaitsee ensimmäisen kerroksen kulmassa hissiyhteydellä ja länsisuunnalla. Yksityinen maanalainen autopaikka sisältyy hintaan. Pyyntihinta on kiinteästi 375 000 euroa. Ympäröivä alue yhdistää vakiintuneen asuinmiljöön suoraan tien toisella puolella sijaitsevaan golfkenttään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee El Limonar -asuinalueella Mijas Golfissa, vakiintuneella asuinalueella, jossa on hoidetut yhteiset puutarhat ja uima-allas. Golfkenttä on tien toisella puolella. Arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket on noin 73 metrin, apteekki noin 263 metrin ja sähköautojen latauspiste 450 metrin säteellä. Málagan keskusta ja sen junayhteydet ovat lähellä, ja lentokenttä on linnuntietä noin 7,9 km:n päässä.
Kokonaisuus sopii talouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kompaktin 90 m²:n pinta-alan sisällä. Kulmapaikka tuo luonnonvaloa, ja länteen avautuvat terassit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa. Ilmastointi, kiinteät vaatekaapit, hissi ja katettu terassi tukevat mukavuutta ympäri vuoden. Yhteinen uima-allas ja puutarhat ovat jaettuja tiloja, kun taas yksityinen maanalainen autopaikka sisältyy pyyntihintaan. Koti luovutetaan ilman kalusteita.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2003, ja asunto on sen jälkeen peruskorjattu kokonaan, mukaan lukien uusittu keittiö, uudet kylpyhuoneet, sileäksi viimeistellyt seinät sekä uusitut vesijohto- ja sähköasennukset. Rakennuksen kunto on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että kohde voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Vaiheittaista luovutusta ei sovelleta; kuvattu kunto vastaa kodin valmista tilaa listaushetkellä.
Asuntoon ei kuulu omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä. Se myydään ilman kalusteita. 90 m²:n sisäpinta-ala on vaatimaton kolmelle makuuhuoneelle, mikä rajoittaa yksittäisten huoneiden kokoa. Omaa puutarhaa tai varastohuonetta ei mainita autopaikan lisäksi. Rakennus on vuodelta 2003, joten yhteiset rakenteet ja asennukset vastaavat sen ikäluokkaa eivätkä uudisrakentamisen standardeja.
Tämä koti sopii useisiin konkreettisiin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii muuttovalmista kohdetta ilman remonttia, huomaa uusitun keittiön, kylpyhuoneet, vesijohdot ja sähköt suoraan relevantteina, välttäen kuudesta kahteentoista kuukautta kestävän häiriön, jonka remonttiprojekti yleensä aiheuttaa. Taloudet, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kohtuullisella budjetilla, esimerkiksi pariskunta lapsineen tai omistajat, jotka majoittavat usein vieraita, voivat käyttää kokonaisuutta sellaisenaan. Golfpelaajat hyötyvät tien toisella puolella sijaitsevasta kentästä, mikä muuttaa harrastuksen ajomatkalta ovelta käveltäväksi. Myös käveltävyyttä arvostavat ostajat sopivat tähän sijaintiin: supermarket, apteekki ja joukkoliikennepysäkit ovat muutaman sadan metrin säteellä, joten auto ei ole välttämätön arjen tarpeisiin. Osavuotiset asukkaat tai sijoittajat voivat luottaa hissiyhteyteen, yhteiseen altaaseen ja maanalaiseen autopaikkaan vuokrattavina ominaisuuksina. Koti sopii huonommin niille, jotka haluavat runsasta sisätilaa makuuhuonetta kohti, oman altaan tai aivan uuden rakentamisen standardeja; 90 m²:n pohjaratkaisu, yhteiset tilat ja vuoden 2003 rakennusvuosi asettavat nämä rajat. Sähköautoilla liikuvat ostajat löytävät latausinfrastruktuurin lyhyen kävelymatkan päästä. Usein lentävät hyötyvät lentokentästä, joka on linnuntietä suunnilleen 7,9 km:n päässä, käytännöllinen etäisyys säännölliseen matkustamiseen.
Viimeistelytaso heijastaa täyttä remonttia, joka on tehty 2000-luvun alun runkoon. Keittiö on uusittu kokonaan, ja molemmat kylpyhuoneet ovat uusia, varustettuina moderneilla suihkuilla ja pesualtailla kuvien mukaisesti. Seinissä on sileä viimeistely teksturoidun rappauksen sijaan, mikä kertoo nykyaikaisesta sisustuskohtelusta. Ratkaisevaa on, että remontti ulottui pinnan viimeistelyä pidemmälle: vesijohto- ja sähköasennukset uusittiin, mikä vastaa kahta järjestelmää, jotka aiheuttavat useimmin kalliita ongelmia tämänikäisissä rakennuksissa. Asunnossa on ilmastointi kesäkuukausiksi, jolloin kuukauden keskilämpötilat nousevat jopa 27 asteeseen. Kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa tarjoavat säilytystilaa irrallisten huonekalujen sijaan. 17 m²:n terassit sisältävät sekä katetun osan, jota voi käyttää kesk päivän kuumuudessa, että avoimen yksityisen terassin. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee esteettömyyttä ja arjen mukavuutta esimerkiksi ostosten kantamisessa. Yksityinen maanalainen autopaikka kuuluu kohteeseen ja suojaa autoa auringolta sekä tuo turvaa. Yhteisiä puutarhoja ja allasta ylläpitää yhtiö; niiden kunto vaikuttaa hoidetulta, vaikka ylläpitovastuu on omistajilla yhteisesti. Ostajien kannattaa järjestää tekninen tarkastus vahvistamaan rakennuksen yhteisten osien, katon, julkisivun ja yhteisten asennusten, kunto, sillä vuoden 2003 rakennusvuosi merkitsee, että jotkin komponentit ovat ylittäneet tyypillisen puolen elinkaarensa.
Pyyntihinta on kiinteä 375 000 euroa; kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei uudiskohde. Hinta sisältää yksityisen maanalaisen autopaikan, mikä lisää käytännön arvoa naapurustossa, jossa katettu pysäköinti ei ole aina taattua. Kohde on muuttovalmis, joten ennakkomyyntimaksuja tai rakennukseen sidottuja eriä ei sovelleta. Vertailun vuoksi läheiset uudiskohteet alkavat paperilla alemmista hinnoista, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa, mutta nämä luvut koskevat tyypillisesti pienempiä yksiköitä tai aiempia rakennusvaiheita, kun taas tämän kodin hinta heijastaa sen valmista, remontoitua kuntoa ja välitöntä saatavuutta. Ostajien tulisi erikseen varmistaa yhtiövastikkeet ja vuosittaiset kiinteistöverot.
Arki täällä noudattaa vakiintuneen asuinalueen rytmiä. Aamuaskareet eivät vaadi autoa: supermarket on käytännössä oven edessä ja apteekki muutaman minuutin kävelymatkan päässä. El Limonar -kompleksissa on hoidetut yhteiset puutarhat ja uima-allas, jotka toimivat jaettuna ulkotilana lämpiminä kuukausina, suunnilleen viitenä kuukautena vuodessa, joina meriveden lämpötila ylittää 20 astetta. Itse asunto sijaitsee ensimmäisen kerroksen kulmapaikassa, johon pääsee hissillä. Länsisuunta tarkoittaa, että 17 m²:n terassit lämpenevät iltapäivällä, jolloin ne ovat käyttökelpoisia lähinnä keskipäivästä eteenpäin aterioihin, pyykin kuivattamiseen tai vain ulkona olemiseen. Sisällä kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahdollistavat perheen tai vieraiden itsenäisen asumisen, vaikka 90 m²:n sisätila jakaa tilan taloudellisesti. Täysin remontoitu keittiö ja kylpyhuoneet vähentävät 2000-luvun alun rakennuksille tyypillistä välitöntä kunnossapitotaakkaa. Tien toisella puolella sijaitseva golfkenttä antaa naapurustolle vihreän taustan ja luonnollisen kävelyreitin. Käytännön ankkurit ovat lähellä: sairaala on noin 1,3 km:n päässä ja sähköautojen latauspiste suunnilleen 434 metrin päässä ovesta. Kun juna-asema on käytännössä vieressä ja seitsemän joukkoliikennelinjaa palvelee noin viittäkymmentä pysäkkiä lähialueella, autoton arki on realistinen, kun taas yksityinen maanalainen autopaikka kattaa pidemmät matkat.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan ja kaupunkiläheisyyden. Kahden kilometrin säteellä alueella on 337 ravintolaa, 131 kahvilaa, 119 apteekkia, 62 pankkia ja 19 hammaslääkäriä, mikä antaa arjelle epätavallisen tiheän palveluverkoston esikaupunkialueelle. Koulutusta kattavat 15 alakoulua ja 10 yläkoulua samalla säteellä, mikä on olennaista koko vuoden ympäri asumista harkitseville perheille. Terveydenhuoltoon kuuluvat kaksi lähellä sijaitsevaa terveyskeskusta ja sairaala noin 1,3 km:n päässä. Liikkuvuus erottuu: juna-asema on käytännössä paikan vieressä, Málaga María Zambranon asemalle on noin 0,2 km lisää, ja seitsemän joukkoliikennelinjaa palvelee noin viittäkymmentä pysäkkiä alueella ja yhdistää laajempaan kaupunkiin. Sähköautojen latauspiste on noin 434 metrin päässä. Vapaa-aikaan kunnallinen shakkikeskus on 200 metrin, hyvinvointikeskus 400 metrin ja kuntoklubi 700 metrin päässä, joten sisäliikunta ei vaadi ajamista. Näköalapaikat kuten Mirador de la Alcazaba (1,2 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,9 km) merkitsevät historiallista rinnettä viikonloppukävelyille. Ympäristö on kaupunkimainen eikä maaseutumainen: tasainen, 13 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, golfkenttä päävihreätilana.
Kartta näyttää asunnon sijainnin golfkentän ja Málagan läntisen kaupunkirakenteen välissä. Huomaa arjen palveluiden tiheys muutaman sadan metrin säteellä ja välittömästi läheiset juna-asemat, jotka selittävät, kuinka käytännöllistä autoton asuminen täällä on. Esitetyt etäisyydet ovat suoraa linjaa; reitit teitä pitkin ovat hieman pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijoittuu kahden maailman välimaastoon: Mijas Golfin rauhallisen asuinalueen ja Málagan kaupungin, jossa on noin 579 000 asukasta ja jonka keskus ja juna-asema ovat minuuttien päässä. Costa del Solilla tämä tarkoittaa, että ostajat saavat metropolipalvelut, sairaalat, kulttuurin, kansainvälisen lentokentän noin 7,9 km:n päässä, mutta rauhallisemmassa osoitteessa kuin kaupungin ytimessä. Marbella, noin 148 000 asukkaan kaupunki, sijaitsee 47 km:n suorassa linjassa länteen, ja Granada 90 km itään, joten molemmat ovat päiväretken ulottuvilla. Pelkkiin lomakaupunkeihin verrattuna sijainti nojaa mukavuuteen ja ympärivuotiseen asumiseen sesonkiturismin sijaan.
Lähimmät rannat sijaitsevat lyhyen matkan päässä: Playa de la Malagueta on noin 1,3 km suoraa linjaa, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km, todelliset tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä, mutta rannoille pääsee kävellen tai muutamassa minuutissa pyörällä tai bussilla. Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 7,9 km:n päässä, joten saapuminen ja lähtö on lyhyt taksin tai junan matka. Golfmahdollisuudet ovat lähellä: kenttä sijaitsee tien toisella puolella, ja Club de Golf Málaga Parador noin 8,2 km:n sekä Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez noin 11 km:n suoran linjan päässä. Venesatamat 1,2 km:n ja 1,6 km:n etäisyydellä tarjoavat rantaravintoloita ja veneiden laituripaikkoja. Arjen palvelut ovat suurin vahvuus: supermarket 73 metrin, apteekki 263 metrin ja sairaala 1,3 km:n päässä, kaikki suoraa linjaa. Kun El Perchelin juna-asema sijaitsee kohteen vieressä ja María Zambranon asema on lähistöllä, ja lisäksi on seitsemän bussilinjaa, kohteessa pärjää hyvin ilman autoa, kun taas sisältyvä maanalainen autopaikka kattaa pidemmät matkat.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerenmainen, ja vuoden keskilämpötila on 18,9 °C sekä kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä alueellisten ilmatietojen mukaan. Talvet ovat niin leutoja, että terassi on käytettävissä aurinkoisina iltapäivinä, mikä sopii asunnon länteen avautuvaan suuntaukseen. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy yli 20 °C:ssa, mikä on olennaista sekä rannalla vieraileville että yhteisen uima-altaan käytölle. Tontti sijaitsee vain 13 metrin korkeudella merenpinnasta, joten mitkään merkittävät rinteet eivät vaikeuta kävelyä tai pyöräilyä; ympäristö on tasaista ja kaupunkimaista. Sade keskittyy viileämpiin kuukausiin, jolloin pitkät kuivat jaksot ulottuvat myöhäiskeväästä syksyyn. Lähialueen viheralueet koostuvat pääosin tien toisella puolella sijaitsevasta golfkentästä eivätkä luonnonpuistoista; aidon luonnon äärelle asukkaat matkustavat sisämaan kukkuloille. Andalusian kalenterissa on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, jotka muovaavat paikallisen elämän, kulkueiden ja ferioiden rytmiä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on saavutettavissa, vaikka asunto ei sijaitsisi suoraan merenrannassa. Playa de la Malagueta, klassinen kaupungin ranta, on noin 1,3 km:n suoran linjan päässä, sitten Playa de San Andrés 1,8 km:n ja Playa de la Misericordia 3,2 km:n päässä. Nämä kaupunkirannat tarjoavat chiriguitoja ja rantabulevardeja lyhyen bussi- tai pyörämatkan päässä. Golf muodostaa keskeisen harrastuksen ovella: kenttä sijaitsee tien toisella puolella, ja Club de Golf Málaga Parador on noin 8,2 km:n ja Golf Benalmadena Pitch & Putt noin 17 km:n linnuntietä, mikä tarjoaa valikoiman eri tasoille ja budjeteille. Urheilumahdollisuudet keskittyvät kilometrin säteelle, kunnallinen shakkikeskus 200 metrin, kylpylä 400 metrin ja Dreams Nova Fitness Club 700 metrin päässä. Kaksi venesatamaa 1,2 km:n ja 1,6 km:n etäisyydellä tarjoavat purjehdusta, ruokailua ja kävelyreittejä veden äärellä. El Limonar -kompleksin yhteinen uima-allas kattaa päivittäisen uinnin noin viiden kuukauden lämpimän kauden aikana, säästäen asukkailta matkan rannikolle pelkän uinnin vuoksi.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omassa segmentissään tämä asunto kilpailee Costa del Solin uudiskohteiden kanssa, jotka mainostavat alhaisempia aloitushintoja. Lantana Residencial Mijasissa hinta alkaa 205 000 €:sta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta. Nämä luvut kuvaavat kuitenkin hinnastoja, joissa halvimmat huoneistot muodostavat aloitustason; suuremmat pohjaratkaisut ja paremmat suuntaukset hinnoitellaan tyypillisesti huomattavasti korkeammalle, eivätkä uudisrakennusten valmistumisajat ole muuta kuin suuntaa-antavia ja siirtyvät usein. Tämän kohteen 375 000 €:n pyyntihinta on kiinteä luku valmiille, muuttovalmiille kodille, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, terassit ja autopaikka sisältyen, tärkeä ero budjetteja vertailtaessa. Sijainnin osalta vertailu haarautuu myös. Torre del Mar ja Estepona ovat pienempiä lomakaupunkeja, joissa tahti hidastuu kesäsesonkin ulkopuolella ja suurkaupungin palvelut ovat kauempana. Tämän asunnon sijainti Mijas Golfin ja Málagan välissä antaa suoran pääsyn noin 579 000 asukkaan kaupunkiin, sen sairaaloihin, yliopistoihin ja lentokenttään noin 7,9 km:n suoran linjan päässä. Ostajien, jotka punnitsevat muuttovalmista ostoa ennakkomyyntikohdetta vasten, kannattaa huomioida kompromissi: uudiskohde tarjoaa modernit rakennusstandardit ja vaiheittaiset maksut mutta sisältää valmistumisriskin; tämä vaihtoehto tarjoaa välittömän asuttavuuden, tunnetun taloyhtiön ja täysin uusitun sisustuksen vastineeksi vuoden 2003 rakennuskuoresta, jonka yhteiset osat ikääntyvät normaalissa kunnossapitosyklissä. Golfkeskeisille ostajille harva vaihtoehdoista sijoittaa kentän kirjaimellisesti tien toiselle puolelle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID