Mijas Golf, Málaga में एक पूरी तरह से नवीनीकृत 3 बेडरूम, 2 बाथरूम अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है, जिसका निश्चित पूछताछ मूल्य €375,000 है। यह 90 m² की आंतरिक रहने की जगह और 17 m² की छतों के साथ पहली मंजिल पर स्थित है। इमारत का निर्माण 2003 में पूरा हुआ था और यह रसोई, बाथरूम, पानी और बिजली की प्रणालियों के पूर्ण नवीनीकरण के साथ तुरंत रहने के लिए तैयार है। कीमत में निजी भूमिगत पार्किंग शामिल है, और परिसर में साझा बगीचे और तैराकी तालाब हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट मालागा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां दुकानें, फार्मेसी और सुपरमार्केट पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट केवल 73 मीटर दूर है और फार्मेसी 263 मीटर पर। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 1.3 किमी दूर है और हवाई अड्डा 7.9 किमी पर। रेलवे स्टेशन और कई बस लाइनें नज़दीक ही हैं।
90 m² के इंटीरियर में 3 बेडरूम, 2 नए बाथरूम और पूरी तरह नवीनीकृत रसोई है। 17 m² की छतें पश्चिम की ओर मुख किए हुए हैं, जो दोपहर की धूप प्रदान करती हैं। कोने की स्थिति प्राकृतिक प्रकाश बढ़ाती है। भवन में लिफ्ट और निजी भूमिगत पार्किंग शामिल है।
यह एक मौजूदा निवास है, न कि नई निर्माण परियोजना। निर्माण 2003 में पूरा हुआ था, जिसकी पुष्टि संकेतात्मक है। रसोई, बाथरूम और तकनीकी प्रणालियों का हालिया पूर्ण नवीनीकरण हुआ है। संपत्ति कुंजी-तैयार स्थिति में है, यानी खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जा रही है। आंतरिक क्षेत्र 90 m² है, जो तीन बेडरूम के लिए कॉम्पैक्ट हो सकता है। तैराकी तालाब साझा है, निजी नहीं। यह नई निर्माण परियोजना नहीं है, इसलिए नई बिल्डिंग की गारंटी और ऊर्जा विनिर्देश लागू नहीं होते।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकती है जो एक तैयार, नवीनीकृत घर चाहते हैं जिसमें रहने से पहले नवीनीकरण कार्य न करने पड़ें। कुंजी-तैयार स्थिति और पूर्ण नवीनीकरण, रसोई, बाथरूम, पानी और बिजली, उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जिनके पास स्थानीय ठेकेदारों का प्रबंधन करने का समय नहीं है। जो खरीदार मालागा के शहरी जीवन के करीब रहना चाहते हैं, स्टेशन, रेस्टोरेंट, स्कूल और स्वास्थ्य सेवाएं पैदल दूरी पर, उनके लिए यह स्थान कार्यात्मक है। 50 बस स्टॉप और 7 लाइनों वाला सार्वजनिक परिवहन तंत्र कार के बिना रहने की संभावना बढ़ाता है। जिन परिवारों में बच्चे स्कूल जाते हैं, उनके लिए नज़दीक 15 प्राथमिक विद्यालय एक ठोस कारक हैं। गोल्फ खेलने वाले सीधे पड़ोस में कोर्स पाते हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार बड़ा निजी भूखंड या निजी तैराकी तालाब चाहते हैं, उन्हें इस ऑफर की सीमाओं पर विचार करना चाहिए: 90 m² का इंटीरियर और साझा सुविधाएं।
संपत्ति का पूर्ण नवीनीकरण हुआ है, जिसमें पूरी तरह पुनर्स्थापित रसोई, नए बाथरूम, चिकनी सतहों वाली दीवारें और नवीनीकृत जल तथा विद्युत प्रणालियां शामिल हैं। यह तकनीकी नवीनीकरण महत्वपूर्ण है, क्योंकि 2003 की इमारतों में पानी और बिजली की पुरानी प्रणालियां अक्सर ठेकेदारी लागत का बड़ा हिस्सा बनती हैं; यहां वह कार्य पहले ही पूरा हो चुका है। फोटो विश्लेषण आधुनिक रसोई-भोजन क्षेत्र, शावर और सिंक वाले आधुनिक बाथरूम, और बिल्ट-इन अलमारियों वाले बेडरूम दिखाता है, ये तत्व तैयार स्थिति की पुष्टि करते हैं। कवर्ड और निजी छतें सूचीबद्ध विशेषताएं हैं, जबकि केंद्रीय वातानुकूलन भी मौजूद है, जो गर्मियों में 27°C तक पहुंचने वाले औसत मासिक तापमान के संदर्भ में व्यावहारिक है। लिफ्ट पहुंच, पहली मंजिल की स्थिति और भूमिगत पार्किंग दैनिक उपयोगिता जोड़ती हैं। संपत्ति बिना फर्नीचर के बेची जा रही है, इसलिए खरीदार को फर्नीशिंग का बजट अलग से रखना होगा।
विक्रेता का निश्चित पूछताछ मूल्य €375,000 है; यह 'शुरुआती' मूल्य नहीं है। इस कीमत में निजी भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। तुलना के लिए, आसपास की नई निर्माण परियोजनाएं, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), छोटी इकाइयों या अलग चरणों से शुरू होती हैं। इस संपत्ति का मूल्यांकन इसके नवीनीकरण की स्थिति, शहरी स्थान और शामिल पार्किंग के संदर्भ में किया जा सकता है। वितरण की तिथियां संकेतात्मक हैं।
यह अपार्टमेंट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन की अधिकांश आवश्यकताएं पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। सुपरमार्केट 73 मीटर और फार्मेसी 263 मीटर दूर है, जिससे किराने की खरीदारी और दवाइयों के लिए कार की आवश्यकता नहीं रहती। 2 किमी के दायरे में 337 रेस्टोरेंट, 131 कैफे और 62 बैंक हैं, इसलिए खानपान और सेवाओं की विकल्प संख्या असामान्य रूप से उच्च है। घर का दैनिक ढांचा व्यावहारिक है: सुबह बगीचे के दृश्य के साथ नाश्ता, दोपहर में पश्चिममुखी छतों पर धूप, और शाम को आसपास के शहरी क्षेत्र में सैर। ईवी चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए उपयोगी है। अस्पताल 1.3 किमी और स्वास्थ्य केंद्र नज़दीक ही हैं, जबकि 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय 2 किमी के दायरे में हैं, यह कारक परिवारों के लिए प्रासंगिक है। गोल्फ खिलाड़ी बगीचे के उस ओर स्थित गोल्फ कोर्स तक सीधी पहुंच पाते हैं, और क्षेत्र के अन्य कोर्स 8-11 किमी की सीधी दूरी पर उपलब्ध हैं। साझा तैराकी तालाब और निजी पार्किंग के साथ परिसर सालभर के निवास के लिए व्यावहारिक सुविधाएं देता है।
मालागा शहर के केंद्र में स्थित यह क्षेत्र सालभर सक्रिय शहरी परिवेश प्रदान करता है, यह केवल गर्मियों का सीज़नल क्षेत्र नहीं है। 2 किमी के दायरे में 337 रेस्टोरेंट और 131 कैफे हैं, और क्षेत्र में लगभग 3,800 आवास लेन-देन प्रति वर्ष होते हैं, जो सक्रिय बिक्री बाजार का संकेत देता है। यातायात की दृष्टि से, El Perchel स्टेशन सीधी दूरी में 0 किमी पर और मालागा María Zambrano 0.2 किमी पर है, यह शहर का मुख्य रेल हब है, जहां से उच्च गति वाली ट्रेनें उपलब्ध हैं। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 7 लाइनें परिवहन के विकल्प बढ़ाती हैं। आसपास की सुविधाओं में 0.2 किमी पर Centro Municipal de Ajedrez, 0.4 किमी पर एक वेलनेस केंद्र और 0.7 किमी पर एक फिटनेस क्लब शामिल हैं। IGY Málaga Marina 1.2 किमी पर और Mirador de la Alcazaba 1.2 किमी की सीधी दूरी पर है, जो सांस्कृतिक सैर के अवसर देता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए दो स्वास्थ्य केंद्र नज़दीक हैं और अस्पताल 1.3 किमी दूर है।
नक्शा मालागा के केंद्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है: समुद्र तट 1.3 किमी, मुख्य रेलवे स्टेशन के ठीक पास और हवाई अड्डा 7.9 किमी की सीधी दूरी पर। दर्शाई गई दूरियां सीधी रेखा में मापी गई हैं; सड़क मार्ग से वास्तविक दूरी अधिक हो सकती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मालागा शहर (579,076 निवासी) के भीतर स्थित है, कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक और सांस्कृतिक केंद्र। मारबेला 47 किमी और ग्रेनाडा 90 किमी की सीधी दूरी पर हैं, दोनों दिलचस्प दिन-भर की यात्रा के विकल्प। हवाई अड्डा 7.9 किमी दूर होने से अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन निकट है। तटीय स्थानों की तुलना में यहां शहरी घनत्व अधिक है, जो सेवाओं की उपलब्धता के साथ आता है।
सीधी दूरी में (जैसा कि कौवा उड़ता है), Playa de la Malagueta 1.3 किमी, Playa de San Andrés 1.8 किमी और Playa de la Misericordia 3.2 किमी दूर हैं; सड़क मार्ग से वास्तविक दूरी अधिक हो सकती है। हवाई अड्डा मालागा-कोस्ता देल सोल 7.9 किमी की सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए कॉम्पैक्ट पहुंच देता है। गिब्राल्टर लगभग 103 किमी दूर है। गोल्फ के लिए, Club de Golf Málaga Parador 8.2 किमी, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 किमी और Golf Benalmadena Pitch & Putt 17 किमी की सीधी दूरी पर हैं; इसके अलावा पड़ोस में ही एक कोर्स स्थित है। सुपरमार्केट 73 मीटर और फार्मेसी 263 मीटर दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए वाहन आवश्यक नहीं है। ईवी चार्जिंग 434 मीटर पर उपलब्ध है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 13 मीटर है, यानी भूभाग अनिवार्यतः समतल है और पैदल या साइकिल चलाने में ढलान की बाधा नहीं है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है और मासिक औसत 12°C से 27°C के बीच रहता है, सर्दियां हल्की और गर्मियां गर्म। तैराकी का मौसम लगभग पांच महीने तक रहता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है; यह लगभग मई से अक्टूबर तक की अवधि से मेल खाता है। 1.3 किमी की सीधी दूरी पर स्थित Playa de la Malaguata दैनिक तैराकी और समुद्र तट की गतिविधियों के लिए प्रासंगिक है। शहरी स्थान होने के कारण प्राकृतिक हरित क्षेत्र सीमित हैं, लेकिन साझा बगीचे वाला परिसर और नज़दीक के गोल्फ कोर्स हरियाली उपलब्ध कराते हैं। वातानुकूलन गर्म महीनों में भीतर का तापमान संतुलित रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सीधी दूरी में तीन समुद्र तट 3.5 किमी के भीतर हैं: Playa de la Malagueta (1.3 किमी), Playa de San Andrés (1.8 किमी) और Playa de la Misericordia (3.2 किमी)। Playa de los Baños del Carmen लगभग 4.1 किमी दूर है। ये शहरी तट सालभर सुगम रहते हैं और पांच महीने के तैराकी मौसम का उपयोग सक्षम करते हैं। गोल्फ के विकल्प क्षेत्र में ठोस हैं: पड़ोस का कोर्स, Club de Golf Málaga Parador (8.2 किमी), Club de Golf de Guadalhorce (9.2 किमी) और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.7 किमी)। खेल सुविधाओं में 0.2 किमी पर शतरंज केंद्र, 0.4 किमी पर वेलनेस केंद्र और 0.7 किमी पर फिटनेस क्लब शामिल हैं। सांस्कृतिक दृश्य, Mirador de la Alcazaba (1.2 किमी), Torre Blanca (1.6 किमी), Mirador de Gibralfaro (1.9 किमी), पैदल सैर के लिए गंतव्य देते हैं। मरीना IGY Málaga (1.2 किमी) और Marina Real Club Mediterráneo (1.6 किमी) जलगतिविधियों का आधार हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल के संदर्भ में यह संपत्ति एक विशिष्ट वर्ग में आती है: शहरी केंद्र में स्थित, नवीनीकृत मौजूदा निवास, जबकि अधिकांश तुलनीय ऑफर नई निर्माण परियोजनाएं हैं। Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू होती है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, ये 'शुरुआती' मूल्य आमतौर पर छोटी इकाइयों से जुड़े होते हैं और डिलीवरी तिथियां अभी आगे हैं। €375,000 का निश्चित मूल्य इस संदर्भ में देखा जाना चाहिए कि खरीदार को तुरंत उपयोग योग्य, पूर्ण नवीनीकृत घर मिलता है जिसमें पार्किंग शामिल है, नई परियोजनाओं में प्रतीक्षा अवधि और पूर्व-निर्माण जोखिम आते हैं। इसके बदले में नई बिल्डिंगें आधुनिक ऊर्जा मानक और डेवलपर गारंटी देती हैं। स्थान की दृष्टि से, मालागा का केंद्र मारबेला या एस्तेपोना जैसे रिसॉर्ट क्षेत्रों से भिन्न प्रोफ़ाइल रखता है: सालभर की शहरी सेवाएं, रेल और हवाई कनेक्शन, 15 स्कूलों और दो स्वास्थ्य केंद्रों वाला शैक्षिक-चिकित्सा बुनियादी ढांचा। जो खरीदार शांत तटीय बस्ती चाहते हैं, उनके लिए Mijas या Estepona के विकल्प भिन्न संतुलन देते हैं; जो शहरी सुविधा चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान अधिक प्रासंगिक है। प्रांत की मध्यवर्ती आय €16,450 के संदर्भ में यह मूल्य स्थानीय औसत से काफी ऊपर है, जो अंतरराष्ट्रीय बाजार की ओर उन्मुख कीमतों को दर्शाता है।
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