Ovaj useljivi stan nalazi se u stambenom naselju El Limonar u Mijas Golfu, na zapadnoj strani Coste del Sol. Nekretnina nudi 90 m² unutarnjeg prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz dodatnih 17 m² terasa. Završen 2003. godine i nedavno u potpunosti obnovljen, stan zauzima kutni položaj na prvom katu s pristupom dizalom i zapadnom orijentacijom. Uključeno je privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži. Tražena cijena fiksna je i iznosi 375.000 €. Okruženje spaja etablirano stambeno područje s golf igralištem neposredno preko ceste.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u naselju El Limonar u Mijas Golfu, uređenom stambenom području s uređenim zajedničkim vrtovima i bazenom. Golf igralište leži preko ceste. Svakodnevni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti: supermarket je udaljen oko 73 metra, ljekarna oko 263 metra, a točka za punjenje električnih vozila unutar 450 metara. Centar Malage i njegove željezničke veze u blizini su, a zračna luka oko 7,9 km zračne linije.
Raspored odgovara kućanstvima kojima su potrebne tri spavaće sobe i dvije kupaonice unutar kompaktnih 90 m². Kutni položaj donosi više prirodnog svjetla, a terase sa zapadnom orijentacijom primaju popodnevno i večernje sunce. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje), ugrađeni ormari, dizalo i natkrivena terasa omogućuju udobnost tijekom cijele godine. Zajednički bazen i vrtovi dijele se sa susjedima, dok je privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži uključeno u traženu cijenu. Nekretnina se predaje nenamještena.
Ovo nije novogradnja. Zgrada je dovršena 2003. godine, a stan je od tada u potpunosti obnovljen, uključujući renoviranu kuhinju, nove kupaonice, glatke zidne površine te obnovljene vodovodne i električne instalacije. Stanje gradnje je useljivo, što znači da se nekretnina može koristiti odmah nakon kupnje. Ne primjenjuje se fazirana isporuka; opisano stanje odražava dovršeno stanje nekretnine u trenutku objave oglasa.
Stan ne uključuje privatni bazen; pristup bazenu je zajednički. Prodaje se bez namještaja. Unutarnja površina od 90 m² skromna je u odnosu na tri spavaće sobe, što ograničava veličinu pojedinih prostorija. Nema spomena o privatnom vrtu ili spremištu izvan parkirnog mjesta. Zgrada datira iz 2003. godine, pa su zajedničke konstrukcije i instalacije te generacije, a ne prema standardima nove gradnje.
Ova nekretnina odgovara nekoliko konkretnih situacija. Kupac koji traži nekretninu spremnu za useljenje bez radova obnove pronaći će da su mu obnovljena kuhinja, kupaonice, vodovodne i električne instalacije izravno relevantne, izbjegavajući prekide od šest do dvanaest mjeseci koje projekt obnove obično podrazumijeva. Kućanstvima kojima trebaju tri spavaće sobe i dvije kupaonice uz umjeren budžet, primjerice par s djecom ili vlasnici koji redovito primaju goste, raspored odgovara takav kakav jest. Igračima golfa koristi igralište preko ceste, pretvarajući hobi u rutinu izlaska izravno iz kuće umjesto vožnje. Kupcima kojima je prioritet pješačka dostupnost također odgovara ova lokacija: supermarket, ljekarna i stanice javnog prijevoza unutar su nekoliko stotina metara, pa je automobil za svakodnevne potrebe neobavezan. Stanovnici tijekom dijela godine ili ulagači mogu se osloniti na dizalo, zajednički bazen i podzemnu garažu kao iznajmljive značajke. Nekretnina manje odgovara onima koji žele prostran unutarnji prostor po spavaćoj sobi, privatni bazen ili standarde potpuno nove gradnje; tlocrt od 90 m², zajednički sadržaji i godina gradnje 2003. postavljaju te granice. Kupci koji planiraju koristiti električna vozila pronaći će infrastrukturu za punjenje na kratkoj šetnji. Česti putnici imaju koristi od zračne luke na oko 7,9 km zračne linije, praktične udaljenosti za redovita putovanja.
Razina završne obrade odražava potpunu obnovu izvedenu na konstrukciji s početka 2000-ih. Kuhinja je u potpunosti renovirana, a obje kupaonice su nove, opremljene modernim tuševima i umivaonicima kao na fotografijama u oglasu. Zidovi imaju glatku završnicu umjesto teksturirane žbuke, detalj koji ukazuje na suvremen unutarnji pristup. Ključno, obnova je išla dalje od dekoracije: vodovodne i električne instalacije obnovljene su, čime su riješena dva sustava koja najčešće uzrokuju skupe probleme u zgradama te dobi. Stan uključuje klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za ljetne mjesece, kada prosječne mjesečne temperature dosežu do 27 °C. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama omogućuju pohranu bez samostojećeg namještaja. Od 17 m² terasa dio je natkriven, upotrebljiv tijekom podnevne vrućine, a dio je otvorena privatna terasa. Zgrada sama ima dizalo, što je važno za pristupačnost i svakodnevnu praktičnost poput nošenja namirnica. Privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži pripada nekretnini, štiteći automobil od sunca i pružajući sigurnost. Zajedničke vrtove i bazen održava zajednica; njihovo stanje izgleda primjereno, iako odgovornost za održavanje leži kolektivno na vlasnicima. Kupci bi trebali dogovoriti tehnički pregled radi potvrde stanja zajedničkih elemenata zgrade, krova, fasade i zajedničkih instalacija, budući da godina gradnje 2003. neke komponente stavlja iza tipične sredine životnog vijeka.
Tražena cijena fiksna je i iznosi 375.000 €; riječ je o postojećoj nekretnini iz druge ruke, a ne o novogradnji s cjenikom. Cijena uključuje privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži, što dodaje praktičnu vrijednost u kvartu gdje natkriveno parkiranje nije uvijek zajamčeno. Nekretnina je useljiva, pa se ne primjenjuju plaćanja u fazi izgradnje ni obroci vezani uz gradnju. Radi usporedbe, obližnje alternative u novogradnji počinju niže na papiru, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, ali te se brojke obično odnose na manje jedinice ili ranije faze gradnje, dok cijena ove nekretnine odražava dovršeno, obnovljeno stanje i trenutnu dostupnost. Kupci bi trebali zasebno provjeriti troškove zajednice i godišnji porez na nekretnine (IBI).
Svakodnevni život ovdje slijedi ritam etabliranog stambenog naselja. Jutarnje obveze ne zahtijevaju automobil: supermarket je praktički pred vratima, a ljekarna nekoliko minuta hoda. Kompleks El Limonar ima održavane zajedničke vrtove i bazen, koji služe kao zajednički vanjski prostor tijekom toplih mjeseci, otprilike pet mjeseci godišnje kada temperatura mora prelazi 20 °C. Sam stan raspoređen je oko kutnog položaja na prvom katu, dostupnog dizalom. Zapadna orijentacija znači da se 17 m² terasa zagrijava poslijepodne, pa je uglavnom upotrebljiva od podneva nadalje za obroke, sušenje rublja ili jednostavno sjedenje vani. Unutra, tri spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju obitelji ili gostima neovisan život, iako 90 m² unutarnjeg prostora raspoređuje prostor štedljivo. Potpuno obnovljena kuhinja i kupaonice smanjuju neposredne troškove održavanja tipične za zgrade s početka 2000-ih. Golf igralište preko ceste daje kvartu zeleno okruženje i prirodnu stazu za šetnju. Praktične točke blizu su: bolnica je oko 1,3 km, a točka za punjenje električnih vozila oko 434 metra od ulaza. Budući da je željeznička stanica praktički susjedna, a sedam linija javnog prijevoza opslužuje pedesetak stanica u okolini, život bez automobila je realan, dok privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži pokriva putovanja dalje.
Okruženje spaja stambeni mir s urbanom blizinom. U radijusu od dva kilometra područje broji 337 restorana, 131 kafić, 119 ljekarni, 62 banke i 19 zubara, dajući svakodnevici neuobičajeno gustu mrežu usluga za prigradsko okruženje. Obrazovanje pokriva 15 osnovnih i 10 srednjih škola u istom radijusu, relevantno za obitelji koje razmatraju cjelogodišnji boravak. Pristup zdravstvu uključuje dva doma zdravlja u blizini i bolnicu oko 1,3 km. Mobilnost se ističe: željeznička stanica praktički je na lokaciji, stanica Málaga María Zambrano oko 0,2 km dalje, a sedam linija javnog prijevoza opslužuje oko pedeset stanica u području, povezujući ih s ostatkom grada. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se oko 434 metra dalje. Za rekreaciju, gradski šahovski centar je 200 metara, wellness centar 400 metara i fitness klub 700 metara, pa bavljenje sportom ne zahtijeva vožnju. Vidikovci poput Mirador de la Alcazaba (1,2 km) i Mirador de Gibralfaro (1,9 km) obilježavaju povijesno brdo za vikend šetnje. Okoliš je urban, a ne ruralan: ravan, na 13 metara nadmorske visine, a golf igralište pruža glavni zeleni prostor.
Karta prikazuje položaj stana između golf igrališta i zapadnog urbanog tkiva Malage. Primijetite gustoću svakodnevnih sadržaja unutar nekoliko stotina metara i željezničke postaje odmah u blizini, koje objašnjavaju koliko je ovdje praktičan život bez automobila. Prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne rute nešto su duže.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina se pozicionira između dva svijeta: mirnog stambenog okruženja Mijas Golfa i urbanog težišta Malage, grada od oko 579.000 stanovnika čiji su centar i postaja udaljeni nekoliko minuta. Duž Costa del Sola to znači da kupci dobivaju metropolitanske usluge, bolnice, kulturu, međunarodnu zračnu luku na oko 7,9 km, na mirnijoj adresi nego što je gradsko središte. Marbella, s oko 148.000 stanovnika, leži 47 km zračne linije prema zapadu, a Granada 90 km prema istoku, pa su oba grada u dometu cjelodnevnih izleta. U usporedbi s čisto turističkim mjestima, lokacija naginje praktičnosti i životu tijekom cijele godine, a ne sezonskom turizmu.
Najbliže plaže nalaze se na kratkoj udaljenosti: Playa de la Malagueta je oko 1,3 km zračne linije, Playa de San Andrés 1,8 km, a Playa de la Misericordia 3,2 km, stvarne udaljenosti cestom nešto su duže, ali su pješački dostupne ili se do njih stiže za nekoliko minuta biciklom ili autobusom. Zračna luka Málaga udaljena je oko 7,9 km zračne linije, pa su dolasci i odlasci kratka vožnja taksijem ili vlakom. Golf opcije su nadohvat ruke, s igralištem s druge strane ceste te Club de Golf Málaga Parador na oko 8,2 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na oko 11 km zračne linije. Marine na 1,2 km i 1,6 km nude restorane uz more i vezove za brodove. Svakodnevna dostupnost najjača je strana: supermarket na 73 metra, ljekarna na 263 metra i bolnica na 1,3 km, sve u zračnoj liniji. Uz postaju El Perchel na lokaciji i postaju María Zambrano u blizini, kao i sedam autobusnih linija, dom dobro funkcionira bez automobila, dok uključeno podzemno parkirno mjesto pokriva dulja putovanja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i mjesečnim prosjecima od 12°C zimi do 27°C ljeti, prema regionalnim klimatskim podacima. Zime su dovoljno blage za korištenje terase sunčanim poslijepodnevima, što odgovara zapadnoj orijentaciji stana. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora ostaje iznad 20°C, što je važno i za odlazak na plažu i za korištenje zajedničkog bazena. Teren leži na samo 13 metara nadmorske visine, pa nijedan značajniji nagib ne otežava hodanje ili vožnju biciklom; okoliš je ravan i urban. Oborine su koncentrirane u hladnijim mjesecima, ostavljajući duga sušna razdoblja od kasnog proljeća do jeseni. Zelenilo u blizini uglavnom čini golf igralište s druge strane ceste, a ne prirodni parkovi; za otvorenu prirodu stanovnici putuju u brda dublje u unutrašnjosti. Andaluški kalendar uključuje 32 lokalna državna praznika godišnje, koji oblikuju ritam lokalnog života, procesije i ferije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Život na plaži dostupan je i bez stanovanja izravno uz more. Playa de la Malagueta, klasična gradska plaža, leži oko 1,3 km zračne linije, zatim Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km. Te gradske plaže nude chiringuitose i šetališta na kratkoj vožnji autobusom ili biciklom. Golf je glavna rekreacija pred vratima: igralište se nalazi s druge strane ceste, a Club de Golf Málaga Parador je oko 8,2 km, odnosno Golf Benalmádena Pitch & Putt oko 17 km zračne linije, što daje raspon opcija za različite hendikepe i budžete. Sportski objekti okupljeni su unutar kilometra, gradski šahovski centar na 200 metara, wellness centar na 400 metara i Dreams Nova Fitness Club na 700 metara. Dvije marine na 1,2 km i 1,6 km nude jedrenje, objedovanje i šetnje uz more. Zajednički bazen u kompleksu El Limonar pokriva svakodnevno plivanje tijekom otprilike petomjesečne tople sezone, pošteđujući stanovnike odlaska na obalu radi svakodnevnog kupanja.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U svom segmentu ovaj stan konkurira novogradnjama duž Costa del Sola koje oglašavaju niže ulazne cijene. Lantana Residencial u Mijasu kreće od 205.000 €, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. Te brojke međutim opisuju cjenike u kojima najjeftinije jedinice određuju ulaznu točku; veći tlocrti i bolje orijentacije obično su znatno skuplji, a rokovi isporuke novogradnje ostaju indikativni i često se pomiču. Tražena cijena ove nekretnine od 375.000 € stoji kao fiksna brojka za dovršen, useljiv dom s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasama i uključenim parkirnim mjestom, važna razlika pri usporedbi budžeta. Lokacijski, usporedba se također razdvaja. Torre del Mar i Estepona manja su turistička mjesta u kojima ritam usporava izvan ljetne sezone, a usluge velikog grada su dalje. Položaj ovog stana između Mijas Golfa i Malage daje mu izravan pristup gradu od oko 579.000 stanovnika, njegovim bolnicama, sveučilištima i zračnoj luci na oko 7,9 km zračne linije. Kupci koji vagaju nekretninu spremnu za useljenje protiv nekretnine u izgradnji trebaju uočiti kompromis: put novogradnje nudi moderne građevinske standarde i plaćanje u obrocima, ali nosi rizik kašnjenja; ovaj put nudi trenutno useljenje, poznatu zajednicu i potpuno obnovljeni interijer, u zamjenu za građevinsku konstrukciju iz 2003. čiji će se zajednički elementi stariti u okviru normalnog ciklusa održavanja. Za kupce usredotočene na golf, malo alternativa nudi igralište doslovno s druge strane ceste.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID