Stan od 90 m² s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice u stambenom kompleksu El Limonar u Mijas Golfu, nedaleko od Málage. Nekretnina je izgrađena 2003. godine i potpuno renovirana, uključujući kuhinju, kupaonice te vodovodne i električne instalacije. Sastoji se od 17 m² terasa, parking mjesta u podzemnoj garaži te pristupa zajedničkom bazenu i uređenim vrtovima. Fiksna cijena iznosi 375.000 €. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 7,9 km zračne udaljenosti, a najbliža plaža na 1,3 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Mijas Golf uz istoimeni golf teren, a podaci o lokaciji stavljaju je u gradsku sredinu s mnoštvom sadržaja. Supermarket je na 73 m, ljekarna na 263 m, a postaja za punjenje električnih vozila na 434 m. Plaža Playa de la Malagueta udaljena je 1,3 km u ravnoj liniji. Zračna luka je na 7,9 km zračne udaljenosti.
Stan nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 90 m² unutarnjeg prostora, što odgovara potrebama obitelji ili kupaca koji traže dodatni prostor za rad ili goste. Terase od ukupno 17 m² s zapadnom orijentacijom omogućuju poslijepodnevno sunce. Klima uređaj, ugrađeni ormari, dizalo i podzemno parking mjesto pokrivaju osnovne funkcionalne zahtjeve svakodnevnog stanovanja.
Radi se o postojećem stanu izgrađenom 2003. godine, a ne o novogradnji. Status je ključ u ruke: nekretnina je potpuno renovirana i spremna za useljenje. renovacija je obuhvatila kuhinju, kupaonice, zidove te vodovodne i električne instalacije. Datum završetka je indikativan i odnosi se na izvornu izgradnju; renovacija je provedena nakon toga.
Nekretnina se prodaje bez namještaja. Unutarnja površina iznosi 90 m², što za tri spavaće sobe predstavlja kompaktnu raspodjelu prostora. Nema privatnog bazena ni privatnog vrta; vanjski prostor ograničen je na terase, a bazen i vrtovi u vlasništvu su zajednice. Stan je dio kompleksa iz 2003. godine, ne novogradnje. Podaci ne spominju ostavu ni skladišni prostor.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet tri spavaće sobe i dvije kupaonice na jednoj razini s dizalom, uz odmah nastanjivo stanje. Renovirane instalacije, nova kuhinja i kupaonice smanjuju troškove i vrijeme ulaganja nakon kupnje, što je relevantno za kupce koji ne žele voditi radove na daljinu. Kutni položaj s dva vanjska prostora i zapadnom orijentacijom odgovara onima koji cijene poslijepodnevno boravak na otvorenom. Blizina golf terena preko puta ulice čini lokaciju praktičnom za igrače koji žele pješački pristup terenu. Za obitelji, u krugu od 2 km nalazi se 15 osnovnih i 10 srednjih škola te dva zdravstvena centra, a bolnica je na 1,3 km u ravnoj liniji. Za iznajmljivanje, gustoća sadržaja i udaljenost od plaže od 1,3 km određuju turistički profil. Kompaktnih 90 m² unutarnjeg prostora znači da treći prostor nije pretjerano prostran, što treba uzeti u obzir pri planiranju stalnog boravka većeg kućanstva.
Stan je prema podacima u potpunosti renoviran. Obuhvat obuhvaća obnovljenu kuhinju, nove kupaonice, glatke zidne površine te obnovljene vodovodne i električne instalacije. Za nekretninu iz 2003. godine to znači da su dvije najtrošnije stavke kod starijih stanova, vodovod i električna mreža, adresirane prije prodaje. Klima uređaj je ugrađen i omogućuje hlađenje u ljetnim mjesecima kada prosječne temperature dosežu oko 27 °C. Dizalo u zgradi uklanja barijere pristupa prvom katu. Podzemno parking mjesto u cijeni pripada standardu koji na ovoj lokaciji smanjuje ovisnost o uličnom parkiranju. Fotografski prikaz potvrđuje suvremenu kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu s tušem te spavaću sobu s ugrađenim ormarom. Zajednički vrtovi i bazen u kompleksu zahtijevaju doprinose zajednici; iznosi nisu navedeni u dostupnim podacima. Namještaj nije uključen u prodaju, što kupcu omogućuje vlastitu opremu, ali i dodatni trošak nakon kupnje. Datum izvorne izgradnje ostaje 2003. godina, što se odražava na strukturu zgrade i debljinu stropova.
Fiksna prodajna cijena iznosi 375.000 €, uključujući podzemno parking mjesto. Za usporedbu: novogradnje u široj regiji kreću od oko 205.000 € (Lantana Residencial u Mijasu) preko 269.000 € (Etherna Homes 2 u Esteponi) do 269.950 € (Aquamar u Torre del Maru). Ova nekretnina je postojeći stan iz 2003. godine s dovršenom renovacijom, što znači da je odmah sposobna za stanovanje, bez čekanja na izgradnju. Prosječni prihod u provinciji iznosi 16.450 € godišnje, što služi kao tržišna referenca za regionalnu kupovnu moć. Godišnje se u području odvije oko 3.800 stambenih transakcija.
Stan se sastoji od 90 m² stambenog prostora i 17 m² terasa, ukupno 107 m². Raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuje korištenje kao stalni dom, kuća za odmor ili iznajmljivanje. Kutni položaj na prvom katu s dizalom povećava osjećaj prostora i prirodnog svjetla; zapadna orijentacija znači poslijepodnevno sunce na terasama. Svakodnevni ritam u ovom području odvija se pješice: supermarket je na 73 metra, ljekarna na 263 metra, a podaci navode 337 restorana i 131 kafić u krugu od 2 km. Zajednički vrtovi i bazen u kompleksu nude vanjski prostor bez održavanja privatnog vrta. Podzemno parking mjesto olakšava dolazak i odlazak te smanjuje ovisnost o javnom prijevozu, koji je ipak dostupan kroz 7 linija i 50 stanica u okolici. Blizina golf terena preko ceste određuje karakter okoline kao mirnu stambenu zonu s rekreacijskom infrastrukturom. Grad Málaga sa 579.076 stanovnika leži u neposrednoj blizini, što kombinira stambenu tišinu s gradskim sadržajima.
Okolina funkcionira pretežno pješice: supermarket na 73 m i ljekarna na 263 m pokrivaju dnevne potrebe bez automobila. U krugu od 2 km podaci navode 337 restorana, 131 kafić, 62 banke i 19 stomatologa, što odgovara gustoći gradskog područja Málage. Sportska infrastruktura uključuje Centro Municipal de Ajedrez na 0,2 km, wellness centar na 0,4 km i fitness klub na 0,7 km u ravnoj liniji. Bolnica je na 1,3 km. Izleti i razgledavanje: Mirador de la Alcazaba na 1,2 km, Torre Blanca na 1,6 km i Mirador de Gibralfaro na 1,9 km. Marina IGY Málaga nalazi se na 1,2 km, a Marina Real Club Mediterráneo na 1,6 km. Udaljenosti su zračne, u ravnoj liniji, stvarna udaljenost cestom može biti veća.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na centar Málage, plaže i prometnice. Zračna luka AGP nalazi se jugozapadno na oko 7,9 km zračne udaljenosti, a željeznička stanica María Zambrano u neposrednoj blizini. Golf teren graniči s kompleksom.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Golf leži u zaleđu obale između Málage (0 km zračno, 579.076 stanovnika) i Marbelle (47 km), čime lokacija kombinira pristup metropoli s mirnijom stambenom zonom. Granada je na 90 km zračne udaljenosti, dostupna za izlete. Na Costa del Solu ova pozicija predstavlja srednji segment: bliže urbanim sadržajima nego novogradnje u Esteponi, a s nižom cijenom po m² od prime lokacija u samoj Marbelli. Godišnjih 3.800 stambenih transakcija u području ukazuje na tekuće tržište.
Plaža Playa de la Malagueta nalazi se na 1,3 km u ravnoj liniji, Playa de San Andrés na 1,8 km, a Playa de la Misericordia na 3,2 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 7,9 km zračne udaljenosti, što ju čini dostupnom za kraće letove. Željezničke stanice El Perchel (0,0 km), Málaga María Zambrano (0,2 km) i Guadalmedina (0,4 km) omogućuju regionalne i dalekometne veze; udaljenosti su ravne linije. Javni prijevoz obuhvaća 7 linija s 50 stanica u okolici. Golf tereni: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km i Golf Benalmadena Pitch&Putt na 17 km zračne udaljenosti, uz golf teren izravno preko ceste od kompleksa. Marbella je na 47 km, a Granada na 90 km zračne udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna mjesečna temperatura kreće se između 12 i 27 °C, s godišnjim prosjekom od 18,9 °C, profil tipičan za sredozemnu obalu bez ekstremnih zima. Sezona kupanja traje pet mjeseci, tijekom kojih temperatura mora prelazi 20 °C. Lokacija leži na 13 m nadmorske visine, što znači ravničarski teren bez strmih uzbrdica prema plaži ili sadržajima. Zapadna orijentacija stana donosi poslijepodnevno sunce na terasama, relevantno za vanjski boravak od kasnog proljeća do jeseni. Klima zahtijeva hlađenje ljeti, što klima uređaj pokriva; podaci ne spominju grijanje. Nadmorska visina i blizina mora (1,3 km) zajedno oblikuju mikroklimu bez velikih temperaturnih razlika između dana i noći.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se u krugu od 3,5 km zračne udaljenosti: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km), a Playa de los Baños del Carmen na 4,1 km. Podaci o plavim zastavama za ove plaže nisu navedeni. Golf igrači imaju teren neposredno preko ceste od kompleksa, a dodatni tereni, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7 km), nude raznovrsnost u krugu od 11 km. Sportski centri u blizini uključuju šahovski centar, wellness centar i fitness klub. Tri marine (1,2 km, 1,6 km i 7,4 km) omogućuju nautičke aktivnosti. Turistička infrastruktura s 10 hotela i 2.131 kreveta ukazuje na umjerenu sezonsku aktivnost u neposrednoj okolici.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s usporedivim novogradnjama u regiji, ova nekretnina zauzima drugačiji položaj na tržištu. Lantana Residencial u Mijasu kreće od 205.000 €, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, a Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €. Sva tri projekta su novogradnje s još nedovršenim rokovima, dok ovaj stan iz 2003. godine s dovršenom renovacijom stoji 375.000 € kao fiksna cijena. Razlika od oko 100.000 € naspram najskuplje usporedive novogradnje odražava dvije stvari: trošak već provedene renovacije (kuhinja, kupaonice, instalacije) i poziciju bliže centru Málage s gustoćom sadržaja koju novogradnje u Esteponi i Torre del Maru ne nude u istoj mjeri. Kupac na Costa del Solu time bira između dva profila: novogradnja po nižoj ulaznoj cijeni s čekanjem i neizvjesnošću roka, ili postojeći stan s poznatim stanjem i neposrednim pristupom gradskim funkcijama Málage, 337 restorana i 131 kafić u krugu od 2 km, bolnica na 1,3 km i zračna luka na 7,9 km zračne udaljenosti. Golf orijentacija lokacije dijeli karakter s novogradnjama oko Mijasa, ali blizina metropole (0 km zračno do Málage) razlikuje ovu poziciju od mirnijih, ali izoliranijih točaka u Esteponi. Prosječni prihod u provinciji od 16.450 € godišnje i 3.800 godišnjih transakcija ocrtavaju tekuće, ali cjenovno osjetljivo tržište.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID