Appartamento con tre camere da letto e due bagni, completamente ristrutturato e pronto ad essere abitato, situato in una comunità residenziale consolidata nei pressi del campo da golf di Mijas Golf, a Málaga. L'immobile offre 90 m² di superficie interna più 17 m² di terrazze, per un totale di 107 m². La posizione d'angolo al primo piano con ascensore e l'orientamento a ovest garantiscono una buona luce naturale e sole pomeridiano. Il prezzo di richiesta è fisso, pari a €375.000, e include un posto auto sotterraneo privato. Il comprensorio dispone di giardini comuni e piscina comunitaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi: un supermercato a 73 metri in linea d'aria e una farmacia a 263 metri. Le stazioni ferroviarie di El Perchel e Málaga María Zambrano distano rispettivamente 0 e 0,2 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7,9 km in linea d'aria. Le distanze indicate sono dirette; quelle stradali possono risultare superiori.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali: tre camere da letto, due bagni ristrutturati, cucina completamente rinnovata, armadi a muro, aria condizionata e ascensore. Le due terrazze, di cui una coperta, aggiungono spazi all'aperto utilizzabili per gran parte dell'anno grazie al clima locale. Il posto auto sotterraneo incluso nel prezzo e la piscina comunitaria completano l'offerta per un uso residenziale continuativo o stagionale.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 2003 e l'appartamento è stato successivamente ristrutturato integralmente. Lo stato attuale è key-ready, ossia consegnabile immediatamente. Gli interventi hanno riguardato cucina, bagni, pareti a finitura liscia e impianti idraulici ed elettrici rinnovati. Le date di consegna sono indicative e fanno riferimento alla data di costruzione originaria.
L'immobile viene venduto senza mobili e non dispone di piscina privata, ma soltanto di una piscina comunitaria nel comprensorio. La superficie interna è di 90 m², un valore contenuto per una distribuzione a tre camere. Il progetto non prevede servizi aggiuntivi di nuova costruzione, come spa o aree commerciali interne al complesso. Le informazioni si limitano ai dati disponibili; ulteriori dettagli contrattuali non sono specificati.
Questa proprietà corrisponde a situazioni abitative ben riconoscibili. Per una coppia o una famiglia che cerca una residenza principale a Málaga, i tre locali notte, i due bagni e la vicinanza a scuole e servizi sanitari formano una base pratica per la vita quotidiana. Per chi cerca una seconda casa, la piscina comunitaria, i giardini e le terrazze orientate a ovest permettono un uso confortevole durante le vacanze, mentre il clima locale, con temperature medie mensili tra 12 e 27 °C, estende la stagione utile oltre l'estate. Per chi viaggia spesso, la distanza dall'aeroporto, circa 7,9 km in linea d'aria, e la stazione di María Zambrano nelle vicinanze riducono i tempi di trasferimento. Gli appassionati di golf trovano il campo di fronte alla strada, una condizione che nella regione non è scontata. L'immobile può inoltre interessare chi cerca un'abitazione da mettere a reddito: la ristrutturazione integrale degli impianti riduce la probabilità di interventi a breve termine. Va invece considerato che l'appartamento non è arredato e che la piscina è comunitaria, aspetti rilevanti per chi preferisce una soluzione indipendente o con piscina propria.
L'appartamento è stato sottoposto a una ristrutturazione integrale documentata. Gli interventi comprendono una cucina completamente rinnovata, due bagni nuovi con doccia moderna, pareti a finitura liscia e impianti idraulici ed elettrici rifatti. Dal punto di vista tecnico, il rinnovo degli impianti è l'elemento più significativo: in un edificio del 2003, la sostituzione delle tubature e dell'impianto elettrico riduce la necessità di manutenzione straordinaria nei primi anni di possesso. L'aria condizionata garantisce il controllo della temperatura nei mesi estivi, quando le medie mensili raggiungono i 27 °C. Gli armadi a muro nelle camere ottimizzano lo spazio di stoccaggio in una metratura interna di 90 m². L'ascensore del fabbricato rende il primo piano agevolmente accessibile. Le due terrazze, una coperta e una privata, aggiungono 17 m² di superficie fruibile, orientati a ovest e quindi soleggiati nel pomeriggio e alla sera. Il posto auto sotterraneo privato protegge il veicolo dal sole e dalle intemperie. Le immagini disponibili confermano un bagno contemporaneo con doccia, una cucina moderna con zona pranzo luminosa e camere con armadi a muro con specchio. La vendita senza mobili consente di verificare direttamente lo stato delle finiture in ogni ambiente.
Il prezzo di richiesta è fisso: €375.000. Non si tratta di un prezzo "a partire da", poiché l'immobile è un'abitazione esistente consegnabile immediatamente. Il valore include il posto auto sotterraneo privato, elemento da considerare nel confronto con altre offerte della zona in cui il parcheggio è venduto separatamente. Come termine di riferimento regionale, i progetti di nuova costruzione comparabili partono da circa €205.000 a Mijas, €269.000 a Estepona e €269.950 a Torre del Mar; trattasi però di listini di nuova costruzione, non direttamente confrontabili con un immobile ristrutturato a Málaga città. L'immobile è completo dal 2003 e ristrutturato integralmente, quindi non sono previsti tempi di attesa costruttivi.
L'appartamento si presta a un utilizzo residenziale quotidiano in un quartiere consolidato. La posizione d'angolo al primo piano con ascensore rende l'accesso semplice, mentre l'orientamento a ovest porta il sole del pomeriggio nelle stanze principali e sulle terrazze: una caratteristica concreta per chi trascorre le ore serali in casa. Il ritmo quotidiano si svolge in gran parte a piedi: il supermercato si trova a 73 metri in linea d'aria, la farmacia a 263 metri e la densità di servizi nel raggio di 2 km è elevata, con 337 ristoranti, 131 caffè e 62 banche. Per le famiglie, nel raggio di 2 km sono presenti 15 scuole primarie e 10 secondarie. La presenza di due centri sanitari e di un ospedale a 1,3 km in linea d'aria copre le esigenze mediche di base e specialistiche. Chi pratica sport trova palestre e centri benessere entro 1 km, tra cui un centro wellness a 400 metri. La stazione di María Zambrano, a 0,2 km in linea d'aria, consente spostamenti in treno verso altre città andaluse. Il campo da golf di fronte alla strada d'accesso costituisce un elemento distintivo del tempo libero per gli appassionati di questo sport. La vendita senza mobili lascia libertà di arredamento secondo le proprie preferenze, ma comporta un investimento aggiuntivo da pianificare.
La vita quotidiana intorno alla proprietà si caratterizza per la densità urbana e la varietà dei servizi. Nel raggio di 2 km sono presenti 337 ristoranti, 131 caffè, 119 farmacie e 62 banche: numeri che descrivono un quartiere a scala cittadina, non una zona turistica isolata. Il supermercato a 73 metri in linea d'aria e la farmacia a 263 metri rendono la spesa di ogni giorno raggiungibile a piedi, mentre il trasporto pubblico conta 7 linee e 50 fermate nell'area. Le stazioni di El Perchel e María Zambrano, a meno di mezzo chilometro in linea d'aria, collegano il quartiere alla rete ferroviaria regionale e ad alta velocità. Per il tempo libero, il Mirador de la Alcazaba si trova a 1,2 km e il Mirador de Gibralfaro a 1,9 km in linea d'aria, entrambi punti panoramici sul centro storico. I porti turistici di IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo distano rispettivamente 1,2 e 1,6 km. La zona resta attiva tutto l'anno, con 3.800 transazioni immobiliari annue nel comune a indicare un mercato residenziale stabile e non solo stagionale.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto al campo da golf di Mijas Golf, al centro di Málaga e alla linea costiera. Le distanze visualizzate sono in linea d'aria: supermercato a 73 metri, spiaggia della Malagueta a 1,3 km, stazione di María Zambrano a 0,2 km e aeroporto a 7,9 km. La dolce vita mediterranea si riflette nella densità di terrazze, ristoranti e passeggiate che circondano l'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione si colloca nell'area urbana di Málaga, città di circa 579.000 abitanti che funge da centro economico e culturale della Costa del Sol orientale. Marbella dista 47 km in linea d'aria e Granada 90 km, entrambe raggiungibili in giornata. Rispetto ai comprensori turistici a ovest, la zona offre un carattere più residenziale e un accesso diretto ai servizi metropolitani, tra cui la rete ferroviaria e l'aeroporto a circa 7,9 km in linea d'aria. Il contesto combina la vita di quartiere con la vicinanza al centro storico, ai suoi musei e alla linea costiera.
Le distanze indicate sono in linea d'aria; i percorsi stradali possono essere più lunghi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 7,9 km, quello di Gibilterra a circa 103 km e Alicante-Elche a circa 384 km. Le spiagge di Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés distano rispettivamente 1,3 e 1,8 km, mentre Playa de la Misericordia 3,2 km: tutte raggiungibili in pochi minuti d'auto o con mezzi pubblici. Il campo da golf Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km; il campo di Mijas Golf si trova di fronte alla proprietà. Un ospedale è situato a 1,3 km e due centri sanitari operano nel raggio di 2 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 434 metri. La mobilità senza auto è praticabile: molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e il nodo ferroviario centrale è adiacente al quartiere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9 °C e medie mensili comprese tra 12 e 27 °C. La stagione balneare, definita dai mesi con acqua a 20 °C o più, dura circa 5 mesi, un periodo che consente l'uso delle piscine e del mare da fine maggio a ottobre. Il territorio si trova a 13 metri sul livello del mare, quindi pianeggiante e senza dislivelli significativi negli spostamenti quotidiani a piedi o in bicicletta. L'orientamento a ovest dell'appartamento sfrutta il sole pomeridiano: le terrazze ricevono luce nelle ore in cui l'uso abitativo è più intenso. Per chi apprezza passeggiate e osservazione del paesaggio, i punti panoramici di Gibralfaro e dell'Alcazaba offrono viste sulla baia a meno di 2 km in linea d'aria. La combinazione di quota ridotta, clima mite e stagioni lunghe rende l'area fruibile tutto l'anno, anche fuori dai mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, in linea d'aria, sono Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km; Playa de los Baños del Carmen si trova a 4,1 km. La vicinanza al mare urbano consente passeggiate serali e giornate di spiaggia senza spostamenti lunghi. Per il golf, oltre al campo di Mijas Golf di fronte alla proprietà, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km. Gli impianti sportivi vicini includono il Centro Municipal de Ajedrez a 200 metri, un centro wellness a 400 metri e il Dreams Nova Fitness Club a 700 metri. I porti turistici di IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo, a 1,2 e 1,6 km, completano le opzioni di svago nautico. L'offerta ricreativa della zona è quindi urbana e varia, con il golf come elemento distintivo immediato.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel confronto con i progetti di nuova costruzione della regione, questo immobile occupa una posizione distinta. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, Aquamar a Torre del Mar da €269.950 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000: listini inferiori, ma riferiti a nuove costruzioni spesso in zone periferiche o in fase di sviluppo, con tempi di consegna e incertezze costruttive. I €375.000 richiesti per questo appartamento si giustificano con tre elementi: la posizione all'interno dell'area urbana di Málaga, la ristrutturazione integrale con impianti rifatti e l'inclusione di un posto auto sotterraneo privato. La vicinanza alla stazione di María Zambrano e all'aeroporto, circa 7,9 km in linea d'aria, rappresenta un vantaggio logistico che molti progetti costieri non offrono. Rispetto a Marbella, 47 km più a ovest, i prezzi di Málaga città restano generalmente più contenuti, pur beneficiando di un tessuto urbano più denso: nel raggio di 2 km dall'immobile si contano oltre 300 ristoranti e una rete completa di servizi. Chi cerca il silenzio di urbanizzazioni isolate non troverà qui quella condizione: il quartiere è cittadino, attivo tutto l'anno, con 3.800 transazioni immobiliari annue nel comune. Chi invece combina residenza, affitto e viaggi frequenti troverà nella posizione un elemento funzionale. Il clima mediterraneo, con 5 mesi di stagione balneare e medie annue di 18,9 °C, accomena la zona al resto della Costa del Sol e sostiene la domanda sia residenziale sia turistica.
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