이 아파트는 미하스 골프 지역의 조성된 주거 커뮤니티에 위치한 기존 주택으로, 2003년 완공 후 전면 리모델링을 거쳤다. 실내 면적은 90㎡이며 테라스 17㎡를 포함해 총 107㎡의 사용 공간을 제공한다. 침실 3개와 욕실 2개가 있고, 서향 코너 위치 덕분에 오후 햇살을 받는다. 단지 내에는 공용 정원과 공용 수영장이 있으며, 지하 전용 주차 공간이 가격에 포함되어 있다. 골프장이 도로 건너에 인접해 있어 골프를 즐기는 거주자에게 접근성이 좋다. 고정 매각가는 375,000유로이다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 미하스 골프의 조성된 주거 단지인 엘 리모나르에 위치하며, 골프장이 도로 건너에 있다. 단지는 조경된 공용 정원으로 둘러싸여 있고 주거 환경이 조용한 것으로 알려져 있다. 출처 데이터에 따르면 슈퍼마켓이 73m 거리에 있고 약국은 263m 떨어져 있어 일상적 편의시설 접근이 짧다. 대중교통 정류장 50개가 운영되며 총 7개 노선이 이용 가능하다.
침실 3개와 욕실 2개 구성은 가족 거주나 휴가 주택, 임대 투자 등 다양한 용도에 부합한다. 1층에 엘리베이터로 접근하며, 서향 코너 배치로 자연 채광과 오후 햇살을 확보한다. 테라스는 17㎡로 야외 휴식 공간을 제공한다. 지하 전용 주차 공간이 포함되어 있고, 단지 공용 수영장과 정원을 이용할 수 있다.
이 물건은 신규 건설 프로젝트가 아니라 기존 주택이다. 2003년 완공되었으며 이후 전면 리모델링이 이루어졌다. 주방과 욕실이 새로 시공되었고, 벽체는 매끄럽게 마감되었으며 배관과 전기 설비가 교체되었다. 현재 상태는 즉시 입주 가능하다. 별도의 건설 일정이나 인도 시점의 불확실성은 없다.
이 주택이 제공하지 않는 것들이 있다. 전용 수영장은 없으며 수영장은 단지 공용 시설이다. 가구가 포함되지 않은 상태로 판매된다. 실내 면적은 90㎡로, 동급 침실 수를 고려할 때 넓은 편은 아니다. 건물은 2003년 준공이므로 최신 신축 기준과는 차이가 있다. 데이터에 명시된 추가 저장 공간이나 베란다 옵션은 없다.
이 주택은 몇 가지 상황에서 현실적인 선택지가 될 수 있다. 첫째, 즉시 입주가 가능한 리모델링 완료 주택을 찾는 경우다. 2003년 준공 건물이지만 주방, 욕실, 배관, 전기 설비가 모두 교체되어 입주 전 추가 공사를 원하지 않는 구매자와 부합한다. 둘째, 골프를 정기적으로 즐기는 경우다. 골프장이 도로 건너에 있어 차량 이동 없이 접근할 수 있다. 셋째, 휴가 주택이나 임대 투자용으로 침실 3개와 욕실 2개라는 구성을 활용하려는 경우다. 반대로 이 물건이 맞지 않는 상황도 분명하다. 전용 수영장이나 대규모 전용 정원을 원하는 경우, 단지 공용 수영장 수준에서 만족해야 한다. 200㎡ 이상의 넓은 실내 공간이나 최신 신축 건물의 건축 기준을 기대하는 경우에도 이 물건은 해당하지 않는다. 가구가 포함되지 않으므로 즉시 거주를 원하면 가구 구입 비용과 시간을 별도로 계획해야 한다. 실내 면적 90㎡는 3침실 구성에 비해 컴팩트하므로, 평면도를 확인하고 가구 배치가 가능한지 검토하는 것이 합리적이다. 자동차 없는 생활을 선호하는 경우, 가까운 거리의 슈퍼마켓과 대중교통 노선은 유리한 조건이다.
이 주택의 마감 상태는 2003년 준공 원상태가 아니라, 전면 리모델링 이후의 상태다. 판매 데이터에 따르면 주방이 전면 새로 시공되었고 욕실 두 곳 모두 새로운 상태다. 벽체는 매끄러운 마감 처리가 되어 있으며, 배관과 전기 설비가 전체적으로 교체되었다. 이는 보이는 표면뿐 아니라 숨은 설비까지 정비되었음을 의미하므로, 기존 주택 매매에서 흔히 제기되는 설비 노후 우려를 상당 부분 줄여준다. 냉방은 에어컨으로 제어되며, 붙박장이 설치되어 있어 수납이 마련되어 있다. 테라스는 커버드 테라스와 프라이빗 테라스로 구성되며 총 17㎡이다. 코너 위치라는 건축적 특징은 두 방향의 창호를 통해 채광과 프라이버시에 기여한다. 엘리베이터가 설치되어 있어 1층까지 접근이 수월하다. 건축 연식을 고려할 때, 구매자가 확인할 만한 사항은 리모델링의 허가 여부와 시공 업체, 그리고 창호와 외벽 단열 상태다. 이 부분은 데이터에 명시되어 있지 않으므로 열람 시 직접 확인하는 것이 적절하다. 지하 주차장은 단지 부속 시설로 차량 보호와 보안 측면에서 실용적이다.
이 주택의 판매가는 375,000유로로 고정 요구가이다. 신축 프로젝트의 '시작가'와 달리, 이 가격에는 지하 전용 주차 공간이 포함되어 있다. 실내 90㎡와 테라스 17㎡를 합친 총 107㎡ 기준으로 하면, 전면 리모델링 완료 상태를 감안한 가격대로 볼 수 있다. 주변 비교 물건으로는 토레델마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(269,000유로부터)가 있으며, 이들은 모두 시작가 기준 신축 프로젝트라 직접 비교 시 유의가 필요하다. 가구는 포함되지 않는다. 현재 즉시 입주 가능한 상태이며, 별도의 인도 일정 대기 없이 거래가 진행된다.
이 아파트의 일상은 조용한 주거 단지와 짧은 거리의 편의시설 사이에서 이루어진다. 슈퍼마켓이 73m 거리에 있어 식품 구매는 도보 몇 분이면 충분하다. 약국은 263m 떨어져 있고, 전기차 충전소는 434m 거리에 있다. 이처럼 핵심 편의시설이 가까워 자동차 없이도 상당 부분의 일상을 처리할 수 있다. 단지 내부에서는 공용 정원을 산책하거나 공용 수영장을 이용하는 생활이 가능하다. 1층에 위치하고 엘리베이터가 있어 계단 부담이 적다. 서향 배치 덕분에 오후에는 테라스에서 햇살을 받을 수 있고, 코너 위치로 채광과 통풍이 여러 방향에서 이루어진다. 골프장이 도로 건너에 있어 골프를 즐기는 거주자는 도보로 라운드를 시작할 수 있다. 도심 접근성도 데이터상 양호한 편으로, 기차역이 매우 가까운 거리에 있고 대중교통 노선 7개가 운영된다. 다만 실내 90㎡라는 규모는 3침실 기준으로 컴팩트하므로, 넓은 거실을 원하는 경우 평면을 직접 확인할 필요가 있다. 전면 리모델링으로 주방, 욕실, 배관, 전기 설비가 새롭게 정비되어 입주 직후 추가 공사 부담이 적다는 점은 실질적인 장점이다.
위치 데이터에 따르면 이 주택은 도시적 환경에 속하며 대부분의 편의시설이 도보나 자전거로 접근 가능하다. 슈퍼마켓이 73m, 약국이 263m, 전기차 충전소가 434m 거리에 있다. 2km 이내에 레스토랑 337곳, 카페 131곳, 은행 62곳이 있어 일상적 소비 생활의 선택 폭이 넓다. 의료 측면에서는 2km 내 보건소가 있고 병원이 1.3km 거리에 있다. 교육 시설로 초등학교 15곳과 중등학교 10곳이 이용 범위 내에 있어 자녀 동반 거주도 고려해볼 수 있다. 스포츠 시설은 시립 체스 센터(0.2km), 웰니스 센터(0.4km), 피트니스 클럽(0.7km) 등 근거리에 분포한다. 대중교통은 7개 노선과 정류장 50개가 운영되며, 기차역이 직선거리 0.2km 내에 있어 장거리 이동도 철도로 연결된다. 다만 명시된 거리는 모두 직선 거리이므로 실제 도로 이동 거리는 더 길 수 있다. 골프장은 데이터에 따라 클루브 데 골프 말라가 파라도르가 약 8km 거리에 있으며, 단지 자체는 골프장과 도로를 사이에 둔 인접 위치에 있다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 말라가 도심 인프라와 인접해 있다. 공항은 직선 약 7.9km, 기차역은 0.2km 거리에 있다. 슈퍼마켓과 약국 등 일상 시설은 도보권에 분포하며, 해변과 마리나도 가까운 편이다. 표시된 거리는 직선 기준이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 주택은 말라가 광역권의 주거 지역에 위치한다. 말라가 시는 인구 약 579,076명의 지역 거점 도시로, 직선거리상 0km 지점에 있다. 서쪽으로는 마르베야(약 47km, 인구 약 147,958명), 동쪽 내륙으로는 그라나다(약 90km, 인구 약 232,770명)가 있다. 코스타델솔 전체에서 볼 때 이 위치는 해안 중심부의 도시 편의와 주거 정예함을 함께 갖춘 지역으로, 공항과의 근접성(약 7.9km)은 국제 이동이 잦은 거주자에게 실질적인 이점이다. 연간 약 3,800건의 주택 거래가 이루어지는 지역 시장의 유동성도 참고할 만한 데이터다.
이 위치의 강점 중 하나는 공항 접근성이다. 말라가-코스타델솔 공항까지 직선거리 약 7.9km로, 국제선 이동이 짧은 거리에서 해결된다. 지브롤터 공항은 약 103km, 알리칸테 공항은 약 384km 떨어져 있다. 해변 접근은 데이터상 가까운 편으로, 플라야 데 라 말라게타까지 직선 1.3km, 플라야 데 산안드레스까지 1.8km, 플라야 데 라 미세리코르디아까지 3.2km다. 이 거리들은 직선 기준이므로 실제 이동 거리는 더 길다. 항구 시설로는 이지 와이 말라가 마리나가 1.2km, 마리나 레알 클루브 메디테라네오가 1.6km 거리에 있다. 골프장은 클루브 데 골프 말라가 파라도르(약 8.2km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(약 11km), 베날마데나 피치앤퍼트(약 17km) 등 여러 곳이 있다. 철도 인프라로는 말라가 마리아 사모라노 역이 0.2km 거리에 있다. 자동차 이용 시 지하 전용 주차 공간이 포함되어 있어 주차 부담이 적다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 지중해성으로, 월평균 기온이 12℃에서 27℃ 사이에 분포한다. 연평균 기온은 18.9℃로 겨울에도 혹한이 드물다. 수영이 가능한 기간은 수온 20℃ 이상 기준으로 연간 약 5개월이며, 이는 단지 공용 수영장과 인근 해변을 실제로 활용할 수 있는 시기를 가늠하게 해준다. 해발은 13m로 평탄한 지형이며, 데이터상 급경사나 고도 차이는 언급되어 있지 않다. 전망 관련 데이터로는 정원 뷰가 명시되어 있어, 해안 전망이 아닌 단지 내 녹지를 바라보는 배치다. 서향이라는 조건은 오후와 저녁 시간대의 야외 이용과 연결되며, 테라스에서 일몰 시간대를 보내는 생활이 가능하다. 자연 명소로는 미라도르 데 라 알카사바(1.2km), 토레 블랑카(1.6km), 미라도르 데 히브랄파로(1.9km) 등 전망 지점이 가까운 거리에 있다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
인근 해변은 직선거리 기준으로 플라야 데 라 말라게타(1.3km), 플라야 데 산안드레스(1.8km), 플라야 데 라 미세리코르디아(3.2km) 등이 있으며, 모두 도보 또는 짧은 차량 이동 범위에 있다. 다만 제공된 데이터에 블루 플래그 인증 여부는 포함되어 있지 않으므로 이를 단정할 수 없다. 골프는 이 위치의 핵심 레저 요소다. 단지 도로 건너에 골프장이 있고, 추가로 클루브 데 골프 말라가 파라도르(약 8.2km), 클루브 데 골프 데 과달오르세(약 9.2km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(약 10.7km)가 접근 가능하다. 스포츠 시설은 체스 센터, 웰니스 센터, 피트니스 클럽이 각각 0.2km, 0.4km, 0.7km 거리에 있어 실내 운동 옵션이 가깝다. 요트와 해양 레저는 말라가 마리나(1.2km)와 마리나 레알 클루브 메디테라네오(1.6km)에서 이용할 수 있다. 레스토랑 337곳과 카페 131곳이 2km 내에 있어 식사와 여가 선택이 다양하다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건을 주변 시장과 비교하려면 먼저 유형 차이를 구분해야 한다. 비교 대상으로 제시된 토레델마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(269,000유로부터)는 모두 신축 프로젝트이며 표시 가격은 시작가다. 반면 이 아파트는 기존 주택으로 375,000유로의 고정 매각가가 적용된다. 숫자만 나열하면 이 물건이 비싸 보일 수 있으나, 두 시장의 가격 구조가 다르다는 점을 고려해야 한다. 신축 시작가는 하위 평형 기준인 경우가 많고 옵션과 부속 시설에 따라 최종 가격이 달라진다. 이 물건은 지하 주차 공간이 포함되고 리모델링이 완료된 상태의 최종 가격이라는 점에서 비교 기준이 다르다. 위치 측면에서 이 주택은 말라가 도심 인프라와 공항(직선 약 7.9km)에 근접한 도시형 주거 지역에 속한다. 마르베야(약 47km)나 에스테포나 방면의 해안 지역과 달리, 대도시의 병원, 학교, 철도, 대중교통을 가까운 거리에서 활용할 수 있다. 지역 데이터에 따르면 2km 내에 레스토랑 337곳과 초등학교 15곳이 있어 도시적 밀도가 높은 환경이다. 골프 접근성은 이 위치의 구별되는 특징으로, 단지 바로 건너 골프장이 있다. 기후는 월평균 12-27℃로 코스타델솔의 일반적인 지중해 조건과 일치한다. 구매자 입장에서의 비교 기준은 결국 세 가지로 정리된다: 즉시 입주 가능한 리모델링 완료 주택인지, 인도 시점의 불확실성을 감수하는 신축인지, 그리고 도시 인프라 접근과 해안 리조트 환경 중 어느 쪽을 우선하는지다.
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