Šis ir pilnībā renovēts dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannasistabām dzīvojamā kompleksā Mijas Golf apkaimē, Málaga. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar liftu, stūra pozīcijā ar rietumu orientāciju, un piedāvā 90 m² iekšējās platības plus 17 m² terašu. Ēka uzcelta 2003. gadā, renovācija ietver jaunu virtuvi, jaunas vannasistabas un atjaunotus inženiertīklu sistēmas. Kompleksā ir kopīga peldbaseins un apstādīti dārzi, cenā iekļauta pazemes autostāvvieta. Fiksēta pieprasījuma cena ir €375.000, un dzīvoklis ir gatavs ievākšanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas pilsētvidē ar pieejamiem pakalpojumiem kājāmgājiena attālumā. Veikals atrodas 73 m, aptieka 263 m, slimnīca 1,3 km taisnā līnijā no objekta. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 7,9 km attālumā. Pilsētas centrālā dzelzceļa stacija Málaga María Zambrano ir tikai 0,2 km taisnā līnijā, kas nodrošina sabiedrisko transportu bez automašīnas.
Dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannasistabām 90 m² platībā piedāvā funkcionālu plānojumu pastāvīgai dzīvošanai, atvaļinājuma mājai vai investīcijai. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli, stūra pozīcija, papildu dabisko gaismu. Divas terases kopā 17 m² ļauj izmantot āra telpas visu gadu. Iebūvētie skapji un gaisa kondicionēšana papildina praktisko lietošanu.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 2003. gadā, un dzīvoklis ir pilnībā renovēts un gatavs ievākšanai. Renovācijā ietilpst jauna virtuve, jaunas vannasistabas, gludi apdarinātas sienas un atjaunoti ūdensvada un elektrosistēmu tīkli. Pārejas datums ir indikatīvs, taču objekts ir atslēgu gatavības stāvoklī, kas nozīmē tūlītēju pieejamību pēc darījuma.
Dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm, kas nozīmē papildu ieguldījumu iekārtošanai. Objekta dati neietver dārzu vai privātu baseinu, pieejams ir tikai kopīgais baseins kompleksā. Dzīvojamā platība ir 90 m², kas trīs guļamistabu gadījumā nozīmē kompakta izmēra telpas. Datubāzē nav norādīta enerģētiskā sertifikāta informācija, tāpēc energopaturība jāpārbauda atsevišķi.
Šis objekts atbilst vairākām atpazīstamām pircēju situācijām. Pirmkārt, tie, kas meklē gatavu dzīvokli bez gaidīšanas uz būvniecības pabeigšanu, renovācija jau paveikta, un ievākšanās iespējama uzreiz pēc darījuma. Otrkārt, pircēji, kuriem ir svarīga pilsētas infrastruktūra: skolas, veselības aprūpe, sabiedriskais transports un veikali kājāmgājiena attālumā. Treškārt, golfspēles cienītāji, golfa klubs atrodas ceļa otrā pusē, un vairāki kursi pieejami 8–11 km rādiusā. Ceturtkārt, tiem, kas izmanto Málaga lidostu bieži: 7,9 km taisnā līnijā no objekta nozīmē īsu ceļu uz un no lidojumiem. Objekts ir mazāk piemērots tiem, kas meklē lielas platības virs 100 m², privātu baseinu vai pilnībā mēbeļotu mājokli, datubāze norāda, ka mēbeles nav iekļautas. Arī pircēji, kas dod priekšroku klusai piejūras vietai ārpus pilsētas, šeit atradīs pilsētvidi ar tās ritmu. Ieguldītājiem reģiona konteksts ir 3.800 mājokļu darījumi gadā, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu.
Renovācijas apjomu veido vairāki konkrēti elementi. Virtuve ir pilnībā atjaunota ar jaunām iekārtām, vannasistabas ir jaunas, un sienas ir gludi apdarinātas. Būtiski ir arī inženiersistēmu atjaunošana: ūdensvada un elektrosistēmu tīkli ir nomainīti, kas samazra turpmākos tehniskos riskus, salīdzinot ar objektiem, kuros oriģinālās 2003. gada instalācijas vēl darbojas. Dzīvoklim ir gaisa kondicionēšana, iebūvētie skapji guļamistabās un lifta piekļuve. Āra telpas ietver segtu terasi un privāto terasi ar kopējo platību 17 m². Stūra pozīcija ēkā dod papildu logus un dabisko gaismu, kā arī mazāku kaimiņu skaitu pie sienām. Kompleksa līmenī pieejami kopīgie dārzi un peldbaseins, kas uzturēti kompleksa pakalpojumu ietvaros. Autostāvvieta atrodas pazemes stāvlaukumā, kas aizsargā automašīnu no saules un laika apstākļiem. Objekta dati nesatur informāciju par logu stiklu pakāpēm vai siltumizolācijas vērtībām, tāpēc enerģētiskās īpašības būtu jāprecizē apskates laikā.
Dzīvoklim ir noteikta pieprasījuma cena €375.000, tā nav sākuma cena, bet fiksēta cena par visu objektu. Cenā ir iekļauta privātā pazemes autostāvvieta. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar sākas no €269.950 un Lantana Residencial Mijas no €205.000, taču tie ir atšķirīga produkta tipa piedāvājumi ar vēl nepabeigtu būvniecību. Šeit pircējs saņem renovētu objektu ar tūlītēju pieejamību. Papildu izmaksas, piemēram, nodokļi un pārreģistrācija, nav iekļautas cenā un jāpieskaita budžetam.
Dzīve šeit notiek pilsētas ritmā ar visu ikdienas vajadzību tuvumu. Veikals atrodas praktiski pie nama, 73 m taisnā līnijā, un aptieka 263 m attālumā, kas nozīmē, ka iepirkšanās un ikdienas pakalpojumi ir izdarāmi kājām. Rīta gaitas var ietvert kafiju kādā no 131 kafejnīcas 2 km rādiusā, un vakara maltīti, kādā no 337 restorāniem tajā pašā zonā. Rietumu orientācija dod pēcpusdienas un vakara sauli terasēs, kas ir tipisks dienas noslēguma brīdis. Pludmale Playa de la Malagueta atrodas 1,3 km taisnā līnijā, vasarā peldēšanai un pastaigām pie jūras nav nepieciešams auto. Ūdens temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk piecus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonas ilgumu. Reģiona vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā, vidēji 18,9 °C gadā. Komplekss ar dārziem un kopīgo baseinu dod iespēju pavadīt laiku ārpusē arī ārpus pludmales sezonas. Transporta ziņā tuvumā ir septiņas sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas, kā arī dzelzceļa stacija 0,2 km attālumā. Vietējā ikdiena neapstājas ārpus tūrisma sezonas, apkaimē ir 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī divi veselības centri, kas norāda uz pastāvīgu vietējo iedzīvotāju struktūru.
Apkaimes infrastruktūra ir izvērsta un daudzveidīga. 2 km rādiusā atrodas 337 restorāni, 131 kafejnīca, 119 aptiekas un 62 bankas, kas raksturo blīvu pilsētas pakalpojumu tīklu. Veselības aprūpē pieejami divi veselības centri un slimnīca 1,3 km taisnā līnijā. Izglītības piedāvājums ietver 15 pamatskolas un 10 vidusskolas tuvākajā zonā. Sporta iespējas ir pārstāvētas ar vairākiem centriem: Centro Municipal de Ajedrez 0,2 km, Centro Wellness 0,4 km un Dreams Nova Fitness Club 0,7 km taisnā līnijā. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā. Pilsētas tūrisma slānis ir mērens, 10 viesnīcas ar 2.131 gultvietu, kas nozīmē, ka apkaimē nav koncentrēta liela tūristu plūsma. Skatu punkti, piemēram, Mirador de la Alcazaba 1,2 km un Mirador de Gibralfaro 1,9 km, ir pieejami kājām vai īsā braucienā. Ostas, IGY Málaga Marina 1,2 km un Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km, papildina piekrastes pieejamību.
Karte rāda objekta pozīciju starp pilsētas centru un lidostas zonu. Redzamas pludmales josla rietumu pusē, dzelzceļa staciju tuvums un golfa laukums ceļa otrā pusē. Attālumi kartē ir taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Málaga tiešā ietekmē zonā, pilsēta ar 579.076 iedzīvotājiem un reģiona centrs atrodas praktiski blakus. Marbella ir 47 km taisnā līnijā rietumu virzienā, Granada, 90 km ziemeļaustrumu virzienā. Šī pozīcija nozīmē pilsētas pakalpojumu blīvumu ar piekrastes dzīves elementiem vienā vietā. Salīdzinājumā ar Marbellas vai Esteponas piejūras zonām šeit ir mazāks attālums līdz lidostai un lielāka ikdienas infrastruktūra tuvumā. Reģionālais tirgus ar 3.800 darījumiem gadā apliecina aktīvu mājokļu apriti.
Attālumi ir norādīti taisnā līnijā, un reālie ceļa attālumi var būt lielāki. Pludmales: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 7,9 km taisnā līnijā, kas ir viens no īsākajiem attālumiem Costa del Sol objektiem. Golfa klubi: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 17 km. Sabiedriskais transports ietver septiņas līnijas un 50 pieturas, kā arī dzelzceļa stacijas El Perchel un Málaga María Zambrano 0,2–0,4 km rādiusā. Automašīna šeit nav obligāta ikdienas vajadzībām, veikals, aptieka un pieturas atrodas kājāmgājiena zonā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaime atrodas 13 m virs jūras līmeņa, gandrīz plakanā reljefā bez kalnu slodzi ikdienas kustībām. Klimats ir vidusjūras ar vidējo gadu temperatūru 18,9 °C un mēneša vidējām vērtībām no 12 °C aukstākajos mēnešos līdz 27 °C siltākajos. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens sasniedz vismaz 20 °C. Dabas tuvumu veido piekrastes josla ar pludmalēm 1,3–3,2 km rādiusā un skatu punkti uz pilsētas pauguriem. Klima dati norāda uz ilgu āra dzīves periodu gadā, ko terases ar rietumu orientāciju izmanto pēcpusdienas un vakara stundās.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmales pieejamas taisnā līnijā: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km un Playa de los Baños del Carmen 4,1 km. Datubāze nesatur Zilā karoga statusa informāciju par konkrētām pludmalēm. Golfa piedāvājums sākas jau pie kompleksa, golfa laukums atrodas ceļa otrā pusē, un turpinās ar Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km. Sporta infrastruktūra ietver fitnesa klubus un wellness centru 0,4–0,7 km rādiusā. Ūdens aktivitātēm kalpo divas ostas 1,2–1,6 km attālumā. Kopējais rekreācijas slānis aptver jūru, golfu un pilsētas sporta objektus bez liela attāluma starp tiem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis objekts ieņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar sākas no €269.950, Lantana Residencial Mijas no €205.000 un Etherna Homes 2 Estepona no €269.000, tie ir sākuma cenas bez gatavības šobrīd. Šeit €375.000 ir fiksēta cena par renovētu, ievākšanai gatavu objektu ar autostāvvietu, kas mainis budžeta loģiku: nav būvniecības riska un gaidīšanas, toties nav arī jaunbūves tehniskā stāvokļa un garantijām uz visu ēku. Pozicionējuma ziņā objekts atrodas Málaga pilsētas ietekmes zonā ar 579.076 iedzīvotāju, tas atšķiras gan no Mijas piejūras klusuma, gan no Esteponas tālākās piekrastes joslas. Praktiski tas nozīmē īsāku attālumu līdz lidostai (7,9 km taisnā līnijā), dzelzceļa stacijai 0,2 km un pilnu pilsētas infrastruktūru, skolas, veselības centrus, 337 restorānus 2 km rādiusā. Pretstatā tam jaunbūves projekti piekrastes pilsētās bieži piedāvā jaunākas ēkas sistēmas un modernākus energorādītājus, kā arī izvēlē apdares variantu. Pircēja izvēle starp šīm opcijām balstās uz prioritāti: tūlītēja pieejamība un pilsētas tuvums pret jaunbūves statusu un zemāku sākuma cenu. Reģiona tirgus ar 3.800 darījumiem gadā un aktīvu piedāvājumu klāstu dod iespēju salīdzināt abus ceļus vienā budžeta joslā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID