Pilnībā renovēts dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannasistabām Mijas Golf apkaimē netālu no Malagas. 90 kvadrātmetru iekšējā dzīvojamā platība papildināta ar 17 kvadrātmetru terasēm, kopā 107 kvadrātmetri. Ēka celta 2003. gadā, dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar liftu, stūra pozīcijā ar rietumu orientāciju. Renovācija ietvēra virtuvi, abas vannasistabas, kā arī santehnikas un elektrosistēmas atjaunošanu. Dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm; cenā iekļauta pazemes autostāvvieta. Dzelzceļa stacija un pilsētas centrs atrodas tuvumā, lidosta, aptuveni 8 kilometru attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas pilsētvidē ar veikaliem un pakalpojumiem pieejamā pastaiga. Supermarkets atrodas 73 metru attālumā, aptieka, 263 metrus. Pludmale Playa de la Malagueta atrodas 1,3 km taisnā līnijā. Dzelzceļa stacijas El Perchel un Málaga María Zambrano ir pāris simtu metru rādiusā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 8 km attālumā taisnā līnijā.
Dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannasistabām 90 kvadrātmetru platībā piedāvā funkcionālu iedalījumu. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli uz 17 kvadrātmetru terasēm. Iebūvētie skapji, gaisa kondicionēšana un lifts papildina praktisko aprīkojumu. Kopīgais dārzs un baseins ļauj izmantot āra telpas bez privāta uzturēšanas darba.
Šī ir gatava, 2003. gadā pabeigta ēka ar nesen veiktu pilnu renovāciju. Virtuve, vannasistabas, sienas, santehnikas un elektroinstalācija ir atjaunotas. Dzīvoklis ir gatavs ieiešanai bez papildu būvdarbiem. Pārejas datums ir atkarīgs no pārdošanas procesa norises.
Dzīvoklis tiek pārdots bez mēbelēm. Iekšējā platība ir 90 kvadrātmetri, kas pieauguļiem ar bērniem var nozīmēt kompaktaku iedalījumu. Baseins ir kopīgs, nevis privāts. Pagalma skats, nevis jūras skats. Autostāvvieta ir viena vieta pazemes stāvvietā. Datu blokā nav norādīta kopmaksas vai IBI nodokļu summa.
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava māja bez būvniecības perioda gaidīšanas, renovācija pabeigta, un var ieisties uzreiz. Tas der pircējiam, kurš vēlas 3 guļamistabas ar 2 vannasistabām kā pastāvīgo mājvietu vai kā otro māju ar īres potenciālu. Rietumu orientācija un terases piesaista tos, kas novērtē pēcpusdienas un vakara sauli. Pilsētas vide ar veikalu, aptieku un staciju tuvumu samazina atkarību no automašīnas, kas atbilst dzīvošanai bez auto vai ar vienu auto ģimenē. Pazemes autostāvvieta atrisina stāvēšanas jautājumu pilsētvidē. Tas nav variants pircējam, kas meklē lielu privātu dārzu, jūras skatu vai privātu baseinu. Kompaktā 90 kvadrātmetru platība prasa racionālu iedalījumu, tāpēc tas vairāk der pārim vai ģimenei ar vienu vai diviem bērniem nekā lielai ģimenei. Ieguldījumu pircējiem reģiona transakciju apjoms, aptuveni 3800 darījumi gadā, norāda uz aktīvu tirgu.
Ēka uzbūvēta 2003. gadā; dzīvoklis pēc tam pilnībā renovēts. Renovācijas darbu apjoms ietver pilnībā atjaunotu virtuvi, jaunas vannasistabas, gludi apstrādātas sienas, kā arī atjaunotu santehnikas un elektroinstalācijas sistēmu. Šis apjoms ir būtisks: vecākā ēkā visbiežākie izmaksu punkti pēc iegādes ir tieši šie tīkli, un to atjaunošana noņem šo nenoteiktību. Materiālu konkrētus zīmolus datu avots nenorāda. Virtuve ir modernā stilā ar ēdamzonu, vannasistabas, ar dušu un izlietni. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina temperatūras vadību vasaras mēnešos, kad vidējā mēneša temperatūra sasniedz 27 grādus. Iebūvētie skapji guļamistabās samazina papildu mēbeļu vajadzību. Aizsegta terase ļauj izmantot āra telpu arī lietainās dienās un karstās stundās. Lifts un stūra pozīcija uzlabo pieejamību un dabisko apgaismojumu salīdzinājumā ar standarta plānojumu. Kopīgais baseins un dārzs ir kompleksa līmenī; to stāvoklis ir atkarīgs no kopienas pārvaldības.
Fiksētā pieprasītā cena ir 375 000 EUR, un tajā iekļauta pazemes autostāvvieta. Šī ir esoša māja, nevis projektu cenu lapas sākuma cena. Līdzīgu reģiona projektu salīdzinājumā Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR; šie ir jaunbūves projekti ar atšķirīgu statusu. Renovācijas apjoms, virtuve, vannasistabas, santehnika un elektroinstalācija, ir iekļauts cenā bez papildu darbiem. Dzīvoklis ir pieejams nekavējoties pēc darījuma noformēšanas.
Dzīvošana šeit balstās pilsētas ritmā ar pieejamiem pakalpojumiem ikdienas vajadzībām. Supermarkets atrodas 73 metrus no ieejas, aptieka, apmēram 260 metrus, tāpēc ikdienas iepirkumi un farmācijas vajadzības nav atkarīgas no automašīnas. Lidostas tuvums, aptuveni 8 km taisnā līnijā, saīsina ceļojumu sākumu un beigas. Dzelzceļa stacija Málaga María Zambrano 0,2 km attālumā nodrošina savienojumu ar reģiona un tālsatiksmes vilcieniem. Rietumu orientācija nozīmē, ka terasēs saule parādās pēcpusdienā un paliek līdz vakaram, kas der āra pusdienām un vakara brīvajam laikam. Stūra pozīcija palielina dabisko gaismu un samazina tiešu kaimiņu skaitu blakus sienām. Kopīgais dārzs un baseins nodrošina āra telpas bez privāta dārza uzturēšanas. Golfspēlētājiem tuvākā bāze ir Club de Golf Málaga Parador aptuveni 8 km taisnā līnijā. Reģionā ir 337 restorāni un 131 kafejnīca 2 km rādiusā, kas atspoguļo pilsētas blīvumu un izvēli. Pārvietošanās ar kājām vai velosipēdu ir iespējama vairākai daļai ikdienas vajadzību.
Vide ap dzīvokli ir pilsētiska ar blīvu pakalpojumu tīklu. 2 km rādiusā atrodas 337 restorāni, 131 kafejnīca, 119 aptiekas un 62 bankas, tas raksturo centrālo pilsētas zonu ar pilnu ikdienas infrastruktūru. Veselības aprūpes ziņā 1,3 km attālumā atrodas slimnīca, un reģionā darbojas 2 veselības centri. Izglītības piedāvājumu veido 15 pamatskolas un 10 vidusskolas. Publiskā transporta tīkls ietver 7 līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez auto. Dzelzceļa stacijas El Perchel un Málaga María Zambrano atrodas 0,0–0,2 km attālumā, Guadalmedina, 0,4 km. Elektroauto uzlādes punkts ir 434 metru attālumā. Ikdienas dzīve šeit ir kompakti organizēta: iepirkumi, skola, aprūpe un transports atrodas pastaiga vai īsā brauciena attālumā. Reģiona vidējais ienākums, 16 450 EUR gadā, sniedz kontekstu vietējam cenu līmenim.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju attiecībā pret Malagas centru, stacijām un pludmaļu joslu. Lidosta atrodas aptuveni 8 km taisnā līnijā rietumu virzienā, īss ceļš, kas Andalūzijas piekrastē ir retums.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Dzīvoklis atrodas Malagas pilsētvidē ar tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Malaga ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju ir reģiona centrs, Marbella atrodas 47 km taisnā līnijā uz rietumiem, Granada, 90 km uz ziemeļaustrumiem. Pozīcija Costa del Sol austrumu daļā nozīmē īsāku lidojuma pāreju no lidostas nekā Marbellas vai Esteponas projektiem, bet lielāku pilsētas blīvumu nekā rietumu krasta kūrortu zonās. Reģiona ietvaros tas atbilst pilsētas dzīvesveida izvēlei, neklusai piepilsētas novietnei.
Pludmale Playa de la Malagueta atrodas 1,3 km taisnā līnijā no dzīvokļa, Playa de San Andrés, 1,8 km, Playa de la Misericordia, 3,2 km. Visi attālumi ir taisnā līnijā, un reālais ceļš pa ielām var būt garāks. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 7,9 km attālumā, kas nozīmē īsu pārcelšanos lidojumu dienās. Tuvākā golfa bāze Club de Golf Málaga Parador atrodas 8,2 km taisnā līnijā, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 11 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt, 17 km. Osta IGY Málaga Marina atrodas 1,2 km attālumā. Publiskais transports ar 7 līnijām un 50 pieturām aptver pilsētas daļu, un dzelzceļa stacija nodrošina reģiona savienojumus. Automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām, taču tā atvieglo piekļuvi golfa laukumiem un piepilsētas objektiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimats ir vidējā gada temperatūra 18,9 grādi ar mēneša vidējiem rādītājiem no 12 grādiem ziemā līdz 27 grādiem vasarā. Peldēšanas sezona ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20 grādus. Apgabals atrodas 13 metrus virs jūras līmeņa, kas nozīmē līdzenu reljefu bez kalnu posmiem ikdienas pārvietojumos. Skatu punkti Mirador de la Alcazaba 1,2 km un Mirador de Gibralfaro 1,9 km attālumā piedāvā pastaigas maršrutus ar pilsētas un jūras skatiem. Gada nokrišņu apjoms datu blokā nav norādīts. Klimata dati kopumā raksturo piekrastes joslu ar karstām vasarām un maigām ziemām, kur gaisa kondicionēšana ir funkcionāla vajadzība jūnijā un augustā, nevis greznība.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de la Malagueta 1,3 km taisnā līnijā un Playa de San Andrés 1,8 km; Playa de la Misericordia atrodas 3,2 km. Piekrastes josla šeit ir pilsētas pludmale ar pilnu infrastruktūru, nevis izolēts līcis. Golfa piedāvājumu veido trīs laukumi 8–17 km rādiusā, tostarp Club de Golf Málaga Parador un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sporta bāzes ietver Centro Municipal de Ajedrez 0,2 km, Centro Wellness 0,4 km un Dreams Nova Fitness Club 0,7 km attālumā, kas nodrošina iekštelpu treniņus visa gada garumā. Ostas IGY Málaga Marina un Marina Real Club Mediterráceo 1,2–1,6 km attālumā papildina ūdens aktivitāšu izvēli. Tūrisma infrastruktūru raksturo 10 viesnīcas ar 2131 gultas vietu, kas norāda uz mērenu tūristu plūsmu salīdzinājumā ar lielajiem kūrortiem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem šis dzīvoklis ieņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā, no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR; šie projekti piedāvā jaunas ēkas ar projektu termiņiem, bet bez pabeigtas renovācijas vēstures. 375 000 EUR fiksētā cena par 90 kvadrātmetru dzīvokli ar 3 guļamistabām atbilst Malagas pilsētas zonai, kur vidējais cenām līmenis pārsniedz Mihas un Esteponas piepilsētas projektu sākuma cenas. Pozīcija pret piekrastes līniju ir izšķirošā atšķirība: pludmale 1,3 km taisnā līnijā un lidosta 7,9 km attālumā ir rādītāji, kurus Marbellas vai Esteponas projekti nesasniedz; tur lidostas attālums pārsniedz 50 km. Savukārt pilsētas blīvums nozīmē mazāk klusumu nekā Mihas iekšzemes zonās. Golfa pieejamība ir vidēja: tuvākais laukums atrodas 8,2 km attālumā, kamēr Mihas Golf vārda projekti pašā Mihasā atrodas tieši pie laukumiem. Ieguldījumu aspektā Malagas tirgus ar aptuveni 3800 darījumiem gadā un universālo pieprasījumu pēc īres nodrošina likviditātes potenciālu. Pircēja izvēle starp šo un jaunbūves projektiem balstās uz prioritāti: gatavums un pilsētas infrastruktūra pret jaunu ēku un zemāku sākuma cenu attālākā zonā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID