Trzysypialniony apartament o powierzchni 90 m² w kompleksie Mijas Golf w Máladze. Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze z windą, w narożnej pozycji, z orientacją zachodnią i dwiema tarasami o łącznej powierzchni 17 m². Obiekt powstał w 2003 roku i przeszedł pełny remont, obejmujący kuchnię, łazienki, instalacje wodne i elektryczne. Cena katalogowa wynosi 375 000 euro i obejmuje miejsce parkingowe w podziemnym garażu. Do dyspozycji mieszkańców są wspólne ogrody i basen. Odległość w linii prostej do lotniska wynosi około 7,9 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ukształtowanej okolicy mieszkalnej Mijas Golf, po sąsiedzku z polem golfowym. W linii prostej supermarket oddalony jest o 73 m, apteka o 263 m, a stacja ładowania samochodów elektrycznych o 434 m. Plaża Playa de San Andrés leży około 1,8 km, a lotnisko 7,9 km. Większość codziennych usług osiągalna jest pieszo lub rowerem.
Apartament oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 90 m² powierzchni wewnętrznej, co odpowiada potrzebom rodziny lub pary oczekującej dodatkowych pokoi. Narożna pozycja i orientacja zachodnia zapewniają naturalne światło po południu. Winda, wbudowane szafy, klimatyzacja oraz prywatne miejsce w garażu podziemym uzupełniają funkcjonalny układ mieszkania.
Nie jest to projekt deweloperski, lecz istniejące mieszkanie z 2003 roku, Gotowe do wprowadzenia i w pełni wyremontowane. Remont objął kuchnię, obie łazienki, gładkie wykończenie ścian oraz odnowienie instalacji wodociągowej i elektrycznej. Stan techniczny obiektu odpowiada więc standardowi późniejszego niż rok budowy, przy zachowaniu oryginalnej konstrukcji z 2003 roku.
Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli. Powierzchnia wewnętrzna 90 m² przy trzech sypialniach oznacza umiarkowane rozmiary pokoi. Basen jest wspólny, a nie prywatny. Kompleks pochodzi z 2003 roku, więc nie oferuje udogodnień typowych dla nowych deweloperstw. Z opisu nie wynika dostępność dodatkowego pomieszczenia gospodarczego po załączonym miejscu parkingowym.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina z dziećmi doceni trzy sypialnie, dwie łazienki oraz bliskość 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w okolicy, a także centrum zdrowia w odległości 1,3 km. Osoby planujące przeprowadzkę na stałe skorzystają z pieszej dostępności supermarketu, apteki i komunikacji miejskiej oraz ze stacji kolejowej María Zambrano w pobliżu. Kupujący drugi dom wakacyjny znajdą tu bazę wypadową: plaże w odległości 1,3–3,2 km, pole golfowe za drogą i lotnisko oddalone o 7,9 km w linii prostej. Inwestor rozważający wynajem może bazować na liczbie turystycznych łóżek w okolicy (2131) i rocznym wolumenie transakcji na poziomie około 3800. Miłośnik golfa otrzymuje bezpośredni dostęp do pola po drugiej stronie drogi, a także dodatkowe pola w promisie 8–11 km. Sytuacją mniej pasującą będzie poszukiwanie dużej willi z prywatnym basenem oraz przestrzenią ponad 100 m², ten apartament ma 90 m² wewnętrznych i basen wspólny. Kupujący oczekujący nowej konstrukcji deweloperskiej również znajdą istotną różnicę: budynek pochodzi z 2003 roku, choć wnętrza są po pełnym remoncie.
Standard wykończenia opisany jest jako w pełni odnowiony po remoncie generalnym. Kuchnia została wyremontowana w całości, obie łazienki są nowe, ściany otrzymały gładkie wykończenie, a instalacje wodna i elektryczna zostały wymienione, jest to istotne dla stanu technicznego mieszkania z 2003 roku, ponieważ eliminuje typowe dla tego rocznika ryzyko przestarzałych instalacji. Zdjęcia obiektu pokazują nowoczesną łazienkę z prysznicem, jasny aneks kuchenny z jadalnią oraz sypialnię z wbudowaną szafą z lustrem. W livingie znajdują się wbudowane szafy, klimatyzacja oraz okna wychodzące na taras. Taras o powierzchni łącznej 17 m² obejmuje część zadaszoną, co pozwala korzystać z niej również przy wyższym słońcu lub lekkim deszczu. Narożna pozycja mieszkania zwiększa ilość naturalnego światła i daje poczucie przestrzeni w porównaniu z lokalami środkowymi. Budynek dysponuje windą, co ma znaczenie przy pierwszym piętrze dla osób z wózkiem czy rowerem. Miejsce parkingowe znajduje się w podziemnym garażu, co chroni samochód przed słońcem i zapewnia kontrolę dostępu. Utrzymanie terenu wspólnoty, w tym ogrodów i basenu, opisane jest jako zadbane. Nieznane pozostają parametry izolacyjności okien i okuć, dane źródłowe nie zawierają tych informacji, więc osoby wrażliwe na hałas lub temperaturę powinny zweryfikować je na miejscu.
Cena katalogowa wynosi 375 000 euro i jest ceną stałą dla tej konkretnej nieruchomości, nie ceną początkową. W kwocie tej zawarte jest prywatne miejsce parkingowe w podziemnym garażu. W porównaniu z nowymi projektami w regionie, takimi jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), ta kwota odpowiada rynkowi mieszkań wtórnych po pełnym remoncie w lokalizacji miejskiej z rozbudowaną infrastrukturą. Mieszkanie jest Gotowe do wprowadzenia i niezumeblowane. Koszty wspólnoty, IBI i podatku śmieciowego nie zostały podane w danych źródłowych i wymagają potwierdzenia u sprzedającego.
Dzień w tej lokalizacji rozkłada się między okolicę mieszkalną a bliski dostęp do usług. Supermarket w odległości 73 m w linii prostej pozwala robić zakupy bez samochodu, podobnie jak apteka (263 m) oraz liczne restauracje i kawiarnie w promieniu 2 km. Ukształtowana zabudowa i wspólne ogrody tworzą spokojny rytm osiedla, a basen wspólny pełni funkcję miejsca wypoczynku przez cały sezon. Orientacja zachodnia tarasów oznacza słońce w godzinach popołudniowych i wieczornych, co sprzyja posiłkom na zewnątrz po południu. Położenie na pierwszym piętrze z windą ułatwia codzienne przemieszczanie się z zakupami czy wózkami. Bliskość pola golfowego po drugiej stronie drogi definiuje charakter okolicy jako zielonej i przeważnie cichej, zwłaszcza poza sezonem turystycznym. Dla osób aktywnych w promieniu 2 km znajdują się centra sportowe, w tym Centro Municipal de Ajedrez (0,2 km) i Dreams Nova Fitness Club (0,7 km). Plaże leżą w odległości 1,3–3,2 km w linii prostej, więc wyjście nad morze wymaga krótkiego spaceru lub przejazdu. Komunikacja miejska obejmuje 7 linii i 50 przystanków, a dworzec Málaga María Zambrano leży około 0,2 km w linii prostej. Rytm dnia w tej okolicy jest miejski i praktyczny: usługi w zasięgu spaceru, zieleń pola golfowego za oknem i morze w niedalekiej odległości.
Okolica funkcjonuje jako miejska i kompletna pod względem usług. W promieniu 2 km działa 337 restauracji, 131 kawiarni, 119 aptek i 62 banki, co oznacza pełne pokrycie codziennych potrzeb bez konieczności dalszych dojazdów. Rynek nieruchomości w okolicy notuje około 3800 transakcji rocznie, co wskazuje na płynny lokalny rynek. Opieka zdrowotna obejmuje dwa centra zdrowia, a szpital leży 1,3 km w linii prostej. Edukacja obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich. Turystyka jest obecna, ale umiarkowana: 10 hoteli i 2131 łóżek, więc presja sezonowa jest mniejsza niż w kurortach nastawionych wyłącznie na wakacje. Stosunek ten przekłada się na okolicę, która przez cały rok zachowuje mieszkalny charakter. Dwie przystanie jachtowe, IGY Málaga Marina (1,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), oferują miejsca spacerowe nad wodą w bliskim zasięgu. Punkty widokowe, takie jak Mirador de la Alcazaba (1,2 km) czy Mirador de Gibralfaro (1,9 km), pozwalają na krótkie wycieczki piesze z panoramą miasta i morza. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro, co jest informacją kontekstową o strukturze gospodarczej regionu, a nie o samej okolicy.
Na mapie widoczna jest relacja nieruchomości do centrum Málagi: stacja María Zambrano i dworzec El Perchel leżą w bezpośrednim sąsiedztwie, plaże miejskie w odległości 1,3–3,2 km w linii prostej, a lotnisko 7,9 km. Zaznaczone punkty obrazują gęstą infrastrukturę usługową dzielnicy oraz położenie pola golfowego przy samej nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie Málagi (579 076 mieszkańców), która pełni funkcję gospodarczego i kulturalnego centrum regionu. Marbella oddalona jest o 47 km w linii prostej, a Granada o 90 km, co czyni obie osiągalnymi na wycieczki jednodniowe. Pozycja okolicy łączy zalety miasta, stację kolejową, lotnisko, szpitale i uczelnie, z charakterem spokojnej dzielnicy zielonej, sąsiadującej z polem golfowym. Na tle Costa del Sol jest to lokalizacja miejsko-rekreacyjna, a nie kurortowa.
Dostępność okolicy jest jednym z jej mocnych punktów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 7,9 km w linii prostej, a samochodem czas dojazdu wynosi zwykle kilkanaście minut. Stacja kolejowa Málaga María Zambrano leży około 0,2 km w linii prostej, a El Perchel praktycznie przy nieruchomości, co daje bezpośrednie połączenie kolejowe, w tym szybkie pociągi dalekobieżne. Komunikacja miejska obejmuje 7 linii i 50 przystanków. Plaże leżą w odległości 1,3 km (Playa de la Malagueta), 1,8 km (Playa de San Andrés) i 3,2 km (Playa de la Misericordia) w linii prostej, realna droga może być dłuższa. Pole golfowe Club de Golf Málaga Parador oddalone jest o 8,2 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez o 11 km, przy czym samo pole Mijas Golf leży po drugiej stronie drogi od kompleksu. Samochód nie jest tu konieczny do codziennego funkcjonowania, choć ułatwia dotarcie na plaże i pola golfowe. Stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości od 434 m do 6,4 km. Wszystkie odległości podane są w linii prostej.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy odpowiada typowemu przybrzeżnemu profilowi Costa del Sol. Średnia miesięczna temperatura waha się między 12°C w najchłodniejszych miesiącach a 27°C latem, przy średniej rocznej 18,9°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co oznacza realne pływanie od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Okolica leży na wysokości zaledwie 13 m n.p.m., więc teren jest płaski i nie stwarza przeszkód dla pieszych czy rowerzystów. Bliskość pola golfowego i ogrodów wspólnotowych wprowadza zieleń do bezpośredniego otoczenia, mimo miejskiego charakteru dzielnicy. Słońce po południu dociera na zachodnio zorientowane tarasy, co pozwala korzystać z nich w godzinach wieczornych przez większość roku. Deszcz koncentruje się w miesiącach jesienno-zimowych i nie zaburza letniego rytmu życia na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże leżą w odległości 1,3–3,2 km w linii prostej: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km). Są to miejskie plaże Málagi z pełną infrastrukturą sezonową. Dalsze opcje, jak Playa de los Baños del Carmen (4,1 km), uzupełniają wybór. Wypoczynek wodny uzupełniają dwie przystanie w promieniu 1,6 km, oferujące spacerowe nabrzeża i usługi żeglarskie. Golf stanowi główny atut rekreacyjny okolicy: pole Mijas Golf leży bezpośrednio po drugiej stronie drogi, a dodatkowe pola, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), mieszczą się w promieniu krótkiego dojazdu. Sporty lądowe obsługuje sieci centrów fitness i wellness w promieniu 0,7 km, a klub szachowy miejski leży 0,2 km od nieruchomości. Basen wspólny kompleksu zapewnia codzienną opcję kąpieli bez wyjścia poza teren osiedla.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych ofert regionu ta nieruchomość zajmuje pozycję mieszkania wtórnego po remoncie w lokalizacji miejskiej. Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 euro, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie trzy to nowe projekty deweloperskie z cenami początkowymi. Cena stała 375 000 euro za 90 m² oznacza około 4 167 euro za metr kwadratowy, co plasuje tę ofertę powyżej poziomów wyjściowych wymienionych deweloperstw. Różnica wynika z kilku czynników. Po pierwsze, lokalizacja: okolica leży przy samym centrum Málagi, ze stacją kolejową w bezpośrednim sąsiedztwie, szpitalem 1,3 km i lotniskiem 7,9 km w linii prostej, podczas gdy Torre del Mar i Estepona są oddalone od głównego węzła komunikacyjnego regionu. Po drugie, stan: pełny remont z nową kuchnią, łazienkami i wymienionymi instalacjami redukuje koszty adaptacji, które przy nowej konstrukcji rozkładają się na późniejsze lata. Po trzecie, wyposażenie: miejsce w podziemnym garażu wliczone w cenę stanowi wartość dodaną w stosunku do ofert, w których parking jest płatny osobno. Kupujący porównujący opcje muszą jednak uwzględnić przeciwną stronę: nowe deweloperstwa oferują współczesne standardy izolacyjności, wspólne udogodnienia i dłuższy horyzont techniczny budynku, podczas gdy tutaj konstrukcja pochodzi z 2003 roku. Umiarkowana powierzchnia 90 m² przy trzech sypialniach jest zbliżona do typowych metraży nowych mieszkań w tym przedziale, ale tarasy 17 m² są skromniejsze niż w projektach nastawionych na styl życia zewnętrznego. Rynek lokalny notuje około 3800 transakcji rocznie, co wskazuje na płynność obrotu zarówno przy zakupie, jak i ewentualnej późniejszej sprzedaży.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID