Trzypokojowy apartament o powierzchni 90 m² w zabytkowym kompleksie Mijas Golf w prowincji Málaga. Mieszkanie, ukończone w 2003 roku, przeszło kompletną renowację i jest gotowe do wprowadzenia. Cena to stała kwota 375 000 euro. Na lokalność składa się 90 m² powierzchni wewnętrznej oraz 17 m² tarasów, łącznie 107 m². Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze z dostępem do windy, w narożnej pozycji o orientacji zachodniej. Do ceny wchodzi podziemne miejsce postojowe. Kompleks oferuje wspólne ogrody i basen, a pole golfowe Mijas Golf leży po drugiej stronie drogi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej okolicy z usługami w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o 73 m, apteka o 263 m, a stacja ładowania pojazdów elektrycznych o 434 m. Odległości podane są w linii prostej, więc rzeczywista droga może być dłuższa. Lądowisko w Máladze znajduje się około 7,9 km od kompleksu, co ułatwia połączenia międzynarodowe.
Mieszkanie oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki oraz tarasy o łącznej powierzchni 17 m². Narożna pozycja i orientacja zachodnia zapewniają naturalne światło i popołudniowe słońce. W kompleksie działają wspólne ogrody i basen, a budynek posiada windę. Do tego dochodzi klimatyzacja, wbudowane szafy oraz zakryty taras, co odpowiada codziennym potrzebom całorocznego lub sezonowego mieszkania.
Nie jest to projekt nowej zabudowy, lecz istniejące mieszkanie z 2003 roku, które przeszło pełną renowację: odnowiono kuchnię, łazienki, instalacje wodne i elektryczne oraz wygładzono ściany. Stan jest gotowy do wprowadzenia, bez konieczności dodatkowych prac. Wnętrze sprzedawane jest bez umeblowania, co pozwala na własne urządzenie przestrzeni.
Obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólny. Powierzchnia mieszkalna wynosi 90 m², co przy trzech sypialniach daje kompaktowy rozkład. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli. Dane lokalizacyjne okolicy dotyczą aglomeracji Málagi; faktyczne otoczenie Mijas Golf może się od nich różnić, co warto zweryfikować na miejscu.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy szukający gotowego mieszkania bez remontu: pełna renowacja kuchni, łazienek i instalacji eliminuje typowy koszt i wysiłek związany z modernizacją starszego lokalu. Po drugie, gracze w golfa, dla których pole Mijas Golf po drugiej stronie drogi zastępuje codzienne dojazdy. Po trzecie, rodziny lub osoby dzielące mieszkanie z gośćmi: trzy sypialnie i dwie łazienki pozwalają na jednoczesne zakwaterowanie kilku osób bez konfliktów o łazienkę. Po czwarte, kupujący z kolei doceniający narożną pozycję, taras zachodni i dostęp do windy, rozwiązania istotne przy codziennym użytkowaniu. Mniej odpowiednia będzie dla osób poszukujących dużej powierzchni: 90 m² przy trzech sypialniach oznacza kompaktowe pomieszczenia. Nie sprawdzi się również dla tych, którzy wymagają prywatnego basenu lub ogrodu, dostępne są wyłącznie udogodnienia wspólne. Wreszcie, inwestorzy rozważający wynajem znajdą tu produkt o ustabilizowanym charakterze kompleksu z 2003 roku, choć decyzja inwestycyjna wymaga niezależnej analizy lokalnego popytu najemczego.
Standard wykończenia opiera się na kompletnej renowacji przeprowadzonej w istniejącym budynku z 2003 roku. W ramach prac odnowiono kuchnię w całości, wymieniono obie łazienki na nowe oraz zmodernizowano instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne, ten ostatni element ma praktyczne znaczenie w starszych budynkach, gdzie oryginalne instalacje często nie odpowiadają obecnym wymaganiom technicznym. Ściany wykończono gładko, co upraszcza ewentualne dalsze urządzanie. Mieszkanie sprzedawane jest bez mebli, z wbudowanymi szafami w sypialniach, zgodnie z dostępnymi fotografiami i listą cech. Budynek wyposażony jest w windę, co jest istotne przy pierwszym piętrze dla osób z ograniczoną mobilnością lub przy transportowaniu zakupów. Wentylację cieplną zapewnia klimatyzacja. Taras częściowo zakryty pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej również przy intensywnym słońcu lub sporadycznych opadach. Konstrukcyjnie pozostaje to budynek z początku XXI wieku: jakość izolacji akustycznej i cieplnej zależy od ówczesnych standardów budowlanych, co warto zweryfikować podczas oględzin. Miejsce postojowe w podziemnym garażu ogranicza ekspozycję pojazdu na warunki atmosferyczne i podnosi bezpieczeństwo. Ogólny poziom odpowiada standardowi mieszkalnym po renowacji, bez elementów charakterystycznych dla segmentu premium.
Cena sprzedaży to stała kwota 375 000 euro, nie jest to cena „od”, lecz ostateczna kwota za tę konkretną nieruchomość. W cenę wchodzi podziemne miejsce postojowe. Dla porównania rynkowego: nowe projekty w regionie, takie jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferują mieszkania w niższych cenach wyjściowych, jednak są to stawki dla mniejszych lub niższych jednostek w projektach w budowie. W tym przypadku kupujący płaci za gotową, wyremontowaną jednostkę o trzech sypialniach z miejscem parkingowym, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy. Dostępność należy potwierdzić bezpośrednio, ponieważ oferty istniejących mieszkań zmieniają się na bieżąco.
Codzienne funkcjonowanie w tej nieruchomości opiera się na kompaktowym rozkładzie trzech sypialni i dwóch łazienek na 90 m², uzupełnionych tarasami o powierzchni 17 m². Zachodnia orientacja oznacza, że główne światło dzienne przypada na godziny popołudniowe i wieczorne, taras nadaje się do odpoczynku po południu, natomiast poranki w salonie będą chłodniejsze i mniej nasłonecznione. Narożna pozycja zwiększa liczbę okien i poczucie przestrzeni. Kompleks z 2003 roku charakteryzuje się ustabilizowanym charakterem: wspólne ogrody i basen tworzą strefę wypoczynku, a podziemne miejsce postojowe ogranicza codzienne kwestie parkingowe. Po drugiej stronie drogi znajduje się pole golfowe Mijas Golf, co czyni areę atrakcyjną dla graczy, można docelowo chodzić na pole pieszo. Okolica jest zurbanizowana: supermarket w odległości 73 m i apteka w 263 m (w linii prostej) pozwalają załatwiać podstawowe zakupy bez samochodu. Dla mieszkańców całorocznych istotna jest bliskość szkoły, a dla sezonowych, dostęp do plaż w promieniu kilku kilometrów. Rytm dnia wyznacza tu kombinacja spokojnej strefy mieszkalnej z bezpośrednim dostępem do usług i rekreacji.
Otoczenie nieruchomości opisują dane dla aglomeracji Málagi. W promieniu 2 km działa 337 restauracji, 131 kawiarni, 119 aptek i 62 banki, gęstość usług charakterystyczna dla centrum miasta, nie dla przedmieścia. Szpitale znajdują się około 1,3 km w linii prostej, a centrum zdrowia w bezpośredniej bliskości. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich w okolicy. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii z 50 przystankami; stacje kolejowe El Perchel i Málaga María Zambrano leżą odpowiednio 0,0 i 0,2 km w linii prostej, co oznacza bezpośredni dostęp do połączeń dalekobieżnych i podmiejskich. Odległości do punktów zainteresowania, plaża Playa de San Andrés 1,5 km, marina IGY Málaga 1,2 km, punkt widokowy Mirador de la Alcazaba 1,2 km, mieszczą się w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy rowerem. Warto podkreślić, że dane te odnoszą się do centrum Málagi; rzeczywista lokalizacja w strefie Mijas Golf może dawać inne odległości rzeczywiste, dlatego zaleca się weryfikację na miejscu. W sąsiedztwie działają kluby fitness i centra sportowe (najbliższe około 0,2–0,7 km w linii prostej), a pola golfowe rozpoczynają się od odległości około 7,9 km.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości względem aglomeracji Málagi. Odległości naniesione na mapie odpowiadają wartościom w linii prostej: plaże miejskie w promieniu 1,3–3,2 km, lotnisko 7,9 km, pola golfowe od 8,2 km. Warto pamiętać, że faktyczna lokalizacja w strefie Mijas Golf może dawać inne dystanse drogowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Pozycja w regionie opiera się na bliskości Málagi (0 km wg danych, 579 076 mieszkańców), największego miasta Costa del Sol z portem lotniczym, dworcem kolejowym i pełną infrastrukturą miejską. Marbella oddalona jest o 47 km, a Granada o 90 km w linii prostej, co pozwala na jednodniowe wypady do obu miast. Cena 375 000 euro za trzy sypialnie sytuuje tę ofertę powyżej stawek wyjściowych nowych projektów w Torre del Mar, Mijas i Esteponie, co odzwierciedla kombinację gotowego stanu, renowacji i lokalizacji w aglomeracji Málagi. Roczna liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy (3 800) wskazuje na aktywny lokalny rynek.
Dostępność komunikacyjna jest jednym z mocnych punktów tej lokalizacji według dostępnych danych. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 7,9 km w linii prostej, jeden z krótszych dystansów na Costa del Sol, istotny dla nabywców międzynarodowych planujących częste loty. Pociągi dostępne są przez stacje El Perchel i Málaga María Zambrano w bezpośredniej bliskości, co umożliwia podróże kolejowe bez samochodu. Komunikacja miejska obsługuje 7 linii z 50 przystankami w okolicy. Dystanse do plaż, Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km w linii prostej, mieszczą się w zasięgu spaceru lub jazdy na rowerze. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Málaga Parador, oddalone jest o 8,2 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez o 11 km. Zgodnie z danymi źródłowymi wiele usług osiągalnych jest pieszo lub rowerem, co ogranicza konieczność codziennego korzystania z auta, choć jego posiadanie pozostaje praktyczne przy wyjazdach poza miasto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat okolicy odpowiada typowym warunkom wybrzeża Málagi. Średnia miesięczna temperatura waha się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem, ze średnią roczną 18,9°C, profil umożliwiający całoroczne użytkowanie mieszkania. Sezon kąpielowy, liczony według temperatury wody wynoszącej co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, co odpowiada okresowi od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość nad poziomem morza wynosi 13 m, teren jest równinny i nie stwarza trudności z poruszaniem się. Zachodnia orientacja tarasu oznacza ekspozycję na popołudniowe i wieczorne słońce, korzystną do odpoczynku na zewnątrz po godzinach pracy, choć latem wymagającą zadaszenia, które w tym lokalu występuje w formie tarasu zakrytego. Głównym elementem przyrodniczym w bezpośrednim sąsiedztwie jest pole golfowe Mijas Golf po przeciwnej stronie drogi, pełniące funkcję zielonej strefy rekreacyjnej. Punkty widokowe, takie jak Mirador de Gibralfaro (1,9 km w linii prostej), oferują dodatkowe cele spacerowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w zasięgu tej lokalizacji obejmuje kilka plaż miejskich Málagi: Playa de la Malagueta w odległości 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km i Playa de la Misericordia 3,2 km w linii prostej. Kolejna opcja, Playa de los Baños del Carmen, oddalona jest o 4,1 km. Dystanse te odpowiadają 15–30 minutom spaceru lub krótkiej jeździe rowerem, co czyni kąpiele morskie realnym elementem codziennego rytmu w sezonie. Rekreacja wodna uzupełniana jest przez przystanie: IGY Málaga Marina (1,2 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferują acces do sportów wodnych i spacerów nabrzeżnych. Do dyspozycji pozostają centra sportowe w okolicy, w tym klub fitness w odległości około 0,7 km i centrum wellness 0,4 km w linii prostej. Dla graczy w golfa najbliższe pola to Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), a samo pole Mijas Golf sąsiaduje bezpośrednio z kompleksem. Infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z łączną bazą 2 131 miejsc noclegowych, wskazuje na umiarkowaną obecność turystów w okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi projektami na Costa del Sol ta oferta zajmuje odrębną pozycję cenową i produktową. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie te stawki dotyczą jednostek wyjściowych w projektach nowej zabudowy, zazwyczaj mniejszych lub o niższym standardzie. Cena 375 000 euro za to mieszkanie jest wyższa, ale obejmuje inną kategorię produktu: gotową, w pełni wyremontowaną jednostkę o trzech sypialniach i dwóch łazienkach z miejscem postojowym w podziemnym garażu, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy. Nabywcy projektów nowych płacą mniej na starcie, jednak ponoszą koszty wykończenia, sprzętu i często oczekują na przekazanie lokalu. W tym przypadku pełna renowacja kuchni, łazienek i instalacji eliminuje tę fazę. Lokalizacja w aglomeracji Málagi odróżnia ofertę od projektów w Torre del Mar (mniejsza miejscowość wschodniego wybrzeża) i Esteponie (zachodnia Costa del Sol, dalej od lotniska). Bliskość dworca María Zambrano, plaż miejskich i lotniska AGP daje profil bardziej miejski niż typowe kurorty golfowe w głębi lądu. Dla porównania, Mijas jako miejscowość ma 147 958 mieszkańców mniej niż Málaga i oferuje spokojniejszy rytm, natomiast Granda (90 km w linii prostej) stanowi cel wycieczek, nie codziennego zaplecza. Roczna liczba 3 800 transakcji mieszkaniowych w okolicy wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny, co ma znaczenie dla ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Decyzja między tym mieszkaniem a nową budową sprowadza się do wyboru: natychmiastowe zasiedlenie w ustabilizowanym kompleksie kontra niższy koszt wejścia i nowa konstrukcja z gwarancją dewelopera.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID