Apartamento existente com 3 quartos e 2 casas de banho, totalmente renovado e pronto a habitar, localizado em Mijas Golf, Málaga. O imóvel dispõe de 90 m² de área útil, acrescidos de 17 m² de terraços, num total de 107 m². A posição de esquina e a orientação a oeste garantem luz natural abundante durante a tarde. O preço de venda é fixo, de 375.000 €, e inclui um lugar de estacionamento subterrâneo privado. O edifício possui elevador e o condomínio oferece jardins comuns e piscina partilhada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A zona combina cariz residencial com acesso pedestre a comércio e serviços: o supermercado fica a cerca de 73 metros e a farmácia a 263 metros. A estação de El Perchel situa-se junto à localização e a estação Málaga María Zambrano a aproximadamente 0,2 km, em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 7,9 km em linha reta.
A moradia responde a necessidades funcionais de habitação permanente: cozinha totalmente refeita, casas de banho novas, instalações de água e eletricidade renovadas e paredes de acabamento liso. Os armários embutidos nos quartos e os terraços coberto e privativo ampliam a capacidade de arrumação e o espaço exterior utilizável. O ar condicionado assegura conforto térmico nos meses de calor.
Não se trata de um projeto de construção nova: o edifício data de 2003 e o apartamento encontra-se na fase de pronto a habitar após renovação integral. Não há, portanto, prazos de construção nem datas indicativas de entrega futura, a transação pode concluir-se com ocupação imediata após a escritura.
O imóvel é vendido sem mobília, o que implica um investimento adicional em equipamento por parte do comprador. Dispõe de um distinto lugar de estacionamento subterrâneo. A piscina é partilhada com o condomínio, não privada, e a área útil interior de 90 m² é moderada para um T3. Não existem dados sobre arrecadação ou despensa separada.
Este imóvel enquadra-se em várias situações concretas. Para quem procura residência permanente com três quartos e duas casas de banho, a renovação completa das instalações reduz a necessidade de obras nos primeiros anos, e a proximidade de escolas, centros de saúde e transportes públicos suporta a vida familiar sem dependência total do automóvel. Para quem pretende uma segunda habitação, os terraços voltados a oeste e a piscina comunitária oferecem uso exterior prolongado, enquanto o lugar de estacionamento subterrâneo garante segurança em ausências prolongadas. Para investidores em arrendamento, a localização a curta distância do centro de Málaga e da estação María Zambrano, combinada com a procura turística e residencial da cidade, cerca de 3.800 transações imobiliárias anuais na zona, constitui um contexto de mercado ativo. É igualmente um perfil adequado para golfistas: o Club de Golf Málaga Parador fica a cerca de 8,2 km em linha reta e o campo de golf junto à urbanização fica do outro lado da estrada, segundo a descrição do imóvel. Situações menos compatíveis: quem procura moradia isolada com piscina privada, grandes áreas exteriores ou silêncio absoluto de zona rural encontrará aqui um contexto urbano com movimento próprio de cidade.
A renovação abrangeu os principais sistemas do apartamento. A cozinha foi integralmente refeita, as duas casas de banho são novas e as paredes apresentam acabamento liso, o que simplifica a manutenção futura. As instalações hidráulicas e elétricas foram renovadas, um ponto relevante num edifício de 2003, dado que elimina a incerteza quanto a canalizações e cablagens antigas, um custo frequente em imóveis não renovados desta geração. Os quartos dispõem de armários embutidos, e a documentação fotográfica mostra uma cozinha moderna integrada com zona de refeições, uma casa de banho contemporânea com base de duche e um quarto com armário de portas espelhadas. O ar condicionado assegura a regulação térmica no verão. A posição de esquina acrescenta janelas adicionais em relação a unidades interiores do mesmo edifício, melhorando a ventilação cruzada. No exterior, o terraço coberto permite uso mesmo com chuva ou sol intenso, e o terraço privativo funciona como extensão da sala nos meses quentes. O lugar de estacionamento situa-se em parque subterrâneo, protegido das condições atmosféricas. A piscina e os jardins são comuns, mantidos pelo condomínio, cujos custos anuais devem ser confirmados junto do administrador. Não há dados disponíveis sobre a classe energética do imóvel nem sobre garantias específicas dos materiais aplicados na renovação.
O preço de venda é fixo e ascende a 375.000 €, valor que inclui o lugar de estacionamento subterrâneo privado. Trata-se de um imóvel existente, concluído em 2003 e posteriormente renovado por completo, pelo que não existe uma lista de preços com valores de partida nem variações por tipologia. Em comparação com projetos de construção nova na região, Lantana Residencial em Mijas a partir de 205.000 €, Aquamar em Torre del Mar a partir de 269.950 € e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 269.000 €, este montante posiciona o imóvel no segmento médio-superior, refletindo o estado de renovação integral e a localização junto ao centro de Málaga. A disponibilidade é imediata, com possibilidade de ocupação após a conclusão da escritura. A ausência de mobília permite personalizar o interiors desde o primeiro dia.
O apartamento ocupa o primeiro piso de um edifício com elevador, numa posição de esquina que acrescenta luz e sensação de espaço. A orientação a oeste coloca os terraços, 17 m² no total, incluindo um terraço coberto e um privativo, voltados ao sol da tarde, o que permite refeições ao ar livre e fins de tarde exteriores durante a maior parte do ano. O ritmo diário do local caracteriza-se pela proximidade de tudo o que é essencial: o supermercado a 73 metros e a farmácia a 263 metros tornam as compras quotidianas um percurso a pé de minutos. A zona conta com uma oferta densa de restauração e cafés, 337 restaurantes e 131 cafés num raio de 2 km, o que dispensa deslocações de rotina de maior distância. Para famílias, há 15 escolas primárias e 10 secundárias no mesmo perímetro, além de dois centros de saúde. A ligação à cidade é directa: a estação de comboios de El Perchel e a estação María Zambrano situam-se a uma distância em linha reta inferior a 0,5 km, com 50 paragens de transporte público e 7 linhas a servir a área. Um posto de carregamento de veículos elétricos fica a 434 metros. O contexto é urbano e animado, com uma dimensão turística moderada, 10 hotéis e 2.131 camas na envolvente, o que significa atividade comercial durante todo o ano, e não apenas na época balnear.
A vida quotidiana na envolvente organiza-se em torno da proximidade. Com o supermercado a 73 metros, a farmácia a 263 metros e um posto de carregamento elétrico a 434 metros, as deslocações diárias resolvem-se a pé. Dentro de um raio de 2 km contam-se ainda 62 bancos e 19 consultas dentárias, além de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez a 0,2 km, um centro de wellness a 0,4 km e o Dreams Nova Fitness Club a 0,7 km. A rede de transportes públicos, 7 linhas e 50 paragens, liga a zona ao resto da cidade, e a estação María Zambrano, a 0,2 km em linha reta, oferece comboios de média e longa distância. Em simultâneo, a orla marítima está próxima: a IGY Málaga Marina fica a 1,2 km e o Marina Real Club Mediterráneo a 1,6 km, ambos em linha reta. Esta combinação de centralidade urbana e acesso ao mar define o carácter do local: movimentado, servido e com atividade durante os doze meses do ano. Quem preferir um ambiente residencial isolado deverá contar com o movimento normal de uma cidade de 579.076 habitantes.
O mapa mostra a posição do imóvel em Málaga, com o supermercado a 73 metros, a estação María Zambrano a 0,2 km e as praias da Malagueta e de San Andrés a cerca de 1,3 e 1,8 km em linha reta. O aeroporto fica a 7,9 km, e o clima ameno do Mediterrâneo acompanha cada deslocação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A posição do imóvel é claramente metropolitana: localiza-se dentro da área urbana de Málaga, cidade de 579.076 habitantes, e não num enclave costeiro isolado. Marbella, com 147.958 habitantes, fica a 47 km em linha reta, e Granada, com 232.770 habitantes, a 90 km, ambas viáveis como excursões de um dia. No contexto da Costa del Sol, esta localização representa o polo oriental e urbano da costa, em contraste com os núcleos residenciais e turísticos da parte ocidental. O rendimento mediano da província, de 16.450 €, fornece o enquadramento económico regional.
As distâncias seguintes são medidas em linha reta, podendo a distância real por estrada ser superior. As praias mais próximas são a Playa de la Malagueta, a 1,3 km, a Playa de San Andrés, a 1,8 km, e a Playa de la Misericordia, a 3,2 km, todas alcançáveis a pé ou em curto trajeto de transporte. O hospital mais próximo situa-se a 1,3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 7,9 km, o que representa uma viagem de carro curta, embora a proximidade implique também rotas de tráfego aéreo ocasionais conforme a direção do vento. Quanto a golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km e o Golf Benalmádena Pitch & Putt a 17 km. O acesso de automóvel beneficia da posição junto ao centro urbano, com ligações diretas às vias principais da cidade. Alternativas de aeroporto mais distantes: Gibraltar, a 103 km, e Alicante-Elche, a 384 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12 °C e os 27 °C e uma média anual de 18,9 °C. Esta amplitude traduz-se em invernos amenos, em que o aquecimento é dispensável na maioria dos dias, e verões quentes mitigados pela brisa marítima, dado que o mar está a pouco mais de um quilómetro. O season de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, um período longo o suficiente para uso regular da piscina comunitária e das praias vizinhas. A altitude é de apenas 13 metros acima do nível do mar, pelo que o terreno é plano e não existem subidas acentuadas nos percursos pedonais da zona. Os miradouros próximos, Mirador de la Alcazaba a 1,2 km, Torre Blanca a 1,6 km e Mirador de Gibralfaro a 1,9 km, oferecem passeios com vistas sobre a cidade e a baía, funcionando como pontos de contacto com a natureza e a história local sem grande deslocação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta balnear concentra-se em três praias principais: Playa de la Malagueta, a 1,3 km, Playa de San Andrés, a 1,8 km, e Playa de la Misericordia, a 3,2 km, todas em linha reta. A Misericordia é conhecida pelo seu areal extenso e ambiente familiar; a Malagueta, pela proximidade ao centro histórico e à estrutura de chiringuitos ao longo do passeio marítimo. A este acresce a Playa de los Baños del Carmen, a 4,1 km. Para recreação náutica, as marinas de IGY Málaga (1,2 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) dispõem de cais e serviços associados. O golfe dispõe de três campos no raio relevante: Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,2 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 10,7 km, este último associado ao nome do campeão malaguenho. No desporto urbano, contam-se três centros de fitness e wellness num raio de 0,7 km. A oferta de lazer noturno e gastronómica apoia-se nos 337 restaurantes e 131 cafés registados num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, este apartamento distingue-se dos projetos de construção nova comparáveis pela sua natureza de imóvel existente renovado e pela localização intraurbana. Lantana Residencial, em Mijas, apresenta preços de partida de 205.000 €; Aquamar, em Torre del Mar, a partir de 269.950 €; e Etherna Homes 2, em Estepona, a partir de 269.000 €. Todos se situam em zonas costeiras de expansão residencial, com entregas futuras e tipologias variadas. O apartamento em análise, com preço fixo de 375.000 €, situa-se acima desses valores de partida, mas oferece três elementos que os projetos novos nesta faixa geralmente não combinam: primeira, localização dentro da malha urbana de Málaga, com estação ferroviária a 0,2 km e 337 restaurantes num raio de 2 km; segunda, disponibilidade imediata, sem espera por construção; terceira, lugar de estacionamento subterrâneo incluído no preço. A comparação revela também trocas: os projetos novos oferecem tipicamente certificação energética atual e espaços comuns de concepção recente, enquanto aqui a vantagem está no tecido urbano consolidado e na renovação técnica já executada. No quadro regional mais amplo, Málaga funciona como capital económica da costa, com 3.800 transações imobiliárias anuais na área e uma dinâmica de procura apoiada no crescimento urbano e no turismo durante todo o ano, 10 hotéis e 2.131 camas apenas na envolvente imediata. Marbella, a 47 km, representa o segmento de preço superior associado ao golfe e à residência de luxo; Granada, a 90 km, acrescenta o polo universitário e cultural da Sierra Nevada. Para um comprador que valorize centralidade, transporte público e vida urbana mediterrânica, esta posição metropolitana constitui um perfil distinto dentro da oferta da região.
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