Apartament existent, complet renovat, situat la etajul întâi al unei comunități rezidențiale stabilite din zona Mijas Golf, în provincia Málaga. Locuința oferă 90 m² de suprafață locuibilă plus 17 m² de terase, cu trei dormitoare, două băi, poziție de colț și orientare spre vest. Clădirea, finalizată în 2003, are ascensor, iar prețul de vânzare fixat este de 375.000 €, incluzând o parcare subterană privată. Zona beneficiază de facilități urbane accesibile pe jos, stații de transport public și golf în apropiere, cu orașul Málaga la distanță scurtă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află într-un mediu urban cu magazine, farmacii și alte facilități în imediată apropiere, un supermarket la circa 73 de metri și o farmacie la aproximativ 263 de metri. Transportul public cuprinde șapte linii și 50 de stații în zonă, iar gara Málaga María Zambrano este la circa 0,2 km în linie dreaptă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 7,9 km.
Cu trei dormitoare, două băi și 107 m² în total, locuința acoperă nevoile unei familii mici sau ale cuplurilor care doresc spațiu suplimentar. Terasele acoperite și private extind zona de locuit în exterior, iar bucătăria și băile refăcute complet reduc lucrările necesare după mutare. Parcarea subterană inclusă elimină căutarea unui loc de parcare zilnic.
Nu este vorba de o construcție nouă: apartamentul face parte dintr-o clădire finalizată în 2003 și este pregătit pentru mutare imediată. Renovarea a cuprins instalațiile electrice și sanitare, pereții finisați neted și două băi noi. Stadiul este de locuință finalizată, fără termene de construcție în așteptare.
Proprietatea este livrată nemobilată, iar suprafața locuibilă de 90 m² este moderată pentru un apartament cu trei dormitoare. Complexul oferă piscină comunitară, nu privată la nivelul locuinței. Parcarea este un singur loc subteran. Fiind un imobil din 2003, anumite elemente comune reflectă vârsta clădirii.
Această locuință se potrivește unor situații distincte. O familie cu unul sau doi copii beneficiază de trei dormitoare, școli în raza de doi kilometri și două băi complete, ceea ce evită conflictele matinale. Cuplurile care plănuiesc o relocare permanentă pe Costa del Sol apreciază proximitatea garării María Zambrano și a celor șapte linii de transport public, care permit viața cotidiană fără mașină. Cumpărătorii de a doua locuință găsesc un apartament pregătit de utilizare, cu terase orientate spre vest pentru după-amiezile însorite și piscină comunitară pentru lunile de vară. Investitorii pot evalua potențialul de închiriere pe baza a 3.800 de tranzacții imobiliare anual în zonă și a fluxului turistic local, 10 hoteluri cu 2.131 de locuri de cazare. Persoanele care doresc o locuință fără lucrări de renovare vor găsi aici instalații electrice și sanitare reînnoite, o bucătărie complet refăcută și băi noi. În schimb, cine caută o vilă autonomă, o piscină privată la nivelul locuinței sau un proiect de construcție nouă trebuie să ia în calcul alte oferte din regiune.
Renovarea completă reprezintă elementul central al acestei proprietăți. Instalațiile sanitare și electrice au fost reînnoite integral, un aspect relevant la un imobil din 2003, deoarece reduce riscul defecțiunilor tipice instalațiilor îmbătrânite. Pereții au finisaj neted, fără texturi clasice spaniole, ceea ce dă un aspect contemporan interioarelor. Bucătăria a fost complet refăcută, la fel ca cele două băi, echipate cu duș și lavoar moderne conform imaginilor disponibile. Dormitoarele includ dulapuri încorporate, iar unul are oglindă și fereastră spre exterior. Apartamentul are aer condiționat pentru lunile de vară, esențial într-un climat cu temperaturi medii lunare de până la 27 °C. Suprafața totală de 107 m² — 90 m² interioare plus 17 m² de terase, este distribuită funcțional, iar poziția de colț mărește cantitatea de lumină naturală și senzația de spațiu. Terasele includ una acoperită și una privată, extinzând utilizarea spre exterior în sezonul blând. Clădirea are ascensor, iar parterul tehnic include o parcare subterană cu locul privat inclus în preț. Aspectele care țin de structura clădirii și de părțile comune, grădinile și piscina comunitară, sunt întreținute la nivelul unei comunități rezidențiale stabile, fără elemente de lux, dar funcționale.
Prețul de vânzare solicitat este fix: 375.000 €, o sumă care include locul de parcare subteran privat. Nu există o listă de prețuri cu variante, deoarece este o locuință existentă, nu un proiect în dezvoltare. Ca referință regională, proiecte noi comparabile precum Lantana Residencial în Mijas încep de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, însă acestea sunt construcții noi, nu apartamente renovate cu parcare inclusă. Renovarea completă a instalațiilor electrice și sanitare reduce cheltuielile imediate după achiziție. Disponibilitatea este imediată, locuința fiind gata de locuit.
Ritmul zilnic în această locație este determinat de proximitatea densă a facilităților urbane. Cu un supermarket la mai puțin de o sută de metri și o farmacie la câteva minute de mers pe jos, cumpărăturile cotidiene nu necesită mașină. Densitatea de restaurante și cafenele în raza de doi kilometri, 337 de restaurante și 131 de cafenele, face ca ieșirile frecvente la masă să fie ușor de organizat. Locuința însăși funcționează ca un apartament de colț orientat spre vest: lumina naturală atinge maximul după amiaza, iar cele două terase, în total 17 m², permit mese în aer liber în serile călduroase. Cei care lucrează de acasă sau au copii pot conta pe 15 școli primare și 10 școli secundare în zonă, plus două centre de sănătate. Weekendurile pot include o plimbare spre portul IGY Málaga Marina, la circa 1,2 km în linie dreaptă, sau o vizită la plajele urbane din jurul orașului. Pentru pasionații de golf, clubul din apropierea drumului principal permite accesul rapid la teren, iar cluburile suplimentare din zonă, Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se află la distanțe de 8,2 km, respectiv 11 km în linie dreaptă. Poziția etajului întâi cu ascensor face locuința accesibilă fără efort, iar comunitatea cu grădini întreținute și piscină comună oferă un cadru liniștit în afara sezonului turistic de vârf.
Viața în jurul acestei locuințe se desfășoară într-un cadru urban complet. Distanțele în linie dreaptă arată o concentrare ridicată de servicii: spitalul la 1,3 km, stația de încărcare pentru vehicule electrice la 434 de metri și centrul municipal de șah la doar 200 de metri. Două centre de wellness și fitness, unul la 400 de metri, altul la 700 de metri, acoperă nevoile sportive zilnice fără deplasări lungi. Rețeaua de transport public cu 50 de stații și șapte linii leagă zona de restul orașului, iar gara María Zambrano, la 0,2 km, oferă conexiuni feroviare spre Madrid și alte destinații andaluze. Pentru plimbări, miradoarele Alcazaba (1,2 km) și Gibralfaro (1,9 km) oferă priveliști asupra orașului și portului. Educația și sănătatea sunt bine reprezentate: 15 școli primare, 10 secundare și două centre de sănătate în raza de doi kilometri, plus 119 farmacii și 62 de bănci. Prezența a 19 cabinete dentare indică o ofertă medicală densă. Cine preferă mersul pe jos sau bicicleta poate ajunge la majoritatea facilităților fără mașină, iar parterul subteran rămâne util pentru deplasările spre golf, plaje sau aeroport.
Harta arată poziția locuinței în zona Mijas Golf, la marginea urbană a Málaguei: plaja Malagueta la 1,3 km, gara centrală la 0,2 km și aeroportul la 7,9 km în linie dreaptă. Densitatea de puncte, restaurante, farmacii, școli, ilustrează caracterul urban complet al împrejurimilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziția în regiune combină avantajele urbane cu accesul la coastă. Málaga, cu aproape 580.000 de locuitori, este centrul economic și cultural al Coastei del Sol, iar distanța de doar câțiva kilometri până în centrul orașului plasează locuința în aria metropolitană directă. Marbella se află la 47 km în linie dreaptă spre vest, iar Granada la 90 km spre est, ambele fezabile ca excursii de o zi. Față de comunele mai liniștite ale Coastei de Vest, zona oferă densitate de servicii și transport public pe tot anul, un aspect relevant pentru rezidenții permanenți.
Plajele urbane ale Málaguei sunt accesibile în linie dreaptă: Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km, distanțele rutiere pot fi mai mari. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la 7,9 km în linie dreaptă, un transfer scurt cu mașina pentru zborurile internaționale. Golfiștii au trei terenuri în raza de 17 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) și Golf Benalmadena Pitch & Putt (17 km). Porturile sportive IGY Málaga Marina (1,2 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) deservesc navigația de agrement. Transportul public cuprinde șapte linii și 50 de stații, iar gara centrală la 0,2 km conectează zona la rețeaua feroviară spaniolă. Cu mașina, accesul spre Málaga, Marbella (47 km în linie dreaptă) și restul Coastei del Sol este direct prin arterele principale urbane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local este mediteranean, cu temperaturi medii lunare între 12 și 27 °C și o medie anuală de 18,9 °C. Sezonul de îmbăiere durează aproximativ cinci luni, cu apa mării la minimum 20 °C, în principal din iunie până în octombrie. Altitudinea de 13 metri deasupra nivelului mării înseamnă un teren plat, fără pantă, ceea ce facilitează deplasările pe jos și cu bicicleta. Apropierea orașului Málaga, cu 579.076 de locuitori, influențează ambianța: zona este urbană, cu activitate constantă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Pentru natură, miradoarele și promenadele de coastă oferă spații de plimbare, iar munții din hinterlandul málagan sunt accesibili pentru excursii de o zi. Cele 32 de sărbători locale anuale marchează calendarul cultural al regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje urbane se află în raza de câțiva kilometri: Playa de la Malagueta (1,3 km în linie dreaptă), Playa de San Andrés (1,8 km) și Playa de la Misericordia (3,2 km), toate accesibile cu mașina sau transportul public în scurt timp. Activitățile sportive sunt bine reprezentate: pe lângă cele două centre de fitness în raza de un kilometru, zona are un centru municipal de șah la 200 de metri. Golful este un punct central al locației, cu terenul din vecinătatea drumului și alte două cluburi la 8,2 km și 11 km în linie dreaptă. Porturile sportive oferă opțiuni de navigație și plimbări pe apă. Piscina comunitară a complexului completează opțiunile de înot în lunile calde, în timp ce grădinile întreținute oferă un spațiu de relaxare zilnic fără a părăsi reședința.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul ofertelor din jurul Málaguei, acest apartament se poziționează ca o locuință existentă complet renovată, nu ca o construcție nouă. Comparația cu proiectele noi din regiune este revelatoare pentru contextul de preț. Lantana Residencial în Mijas începe de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate prețuri de start pentru unități noi, de regulă cu suprafețe și finisaje variabile. La 375.000 € fix, această locuință costă mai mult decât prețurile de intrare ale acelor proiecte, dar diferența se explică prin trei elemente: renovarea completă deja executată, parcul de locuințe într-o zonă urbană matură cu infrastructură funcțională și poziția la marginea directă a orașului Málaga, cu gară centrală și plaje la câțiva kilometri. Proiectele noi din Estepona sau Torre del Mar se află la distanțe semnificativ mai mari de aeroportul AGP și de centrul regional. Cifra de 3.800 de tranzacții imobiliare anual în zona locală indică o piață activă, iar venitul median provincial de 16.450 € pe an plasează prețul acestei locuințe în segmentul superior al pieței locale, un aspect pe care cumpărătorii orient spre investiție îl pot evalua prin randamentele de închiriere din zona Málaga, unde cererea turistică și universitară susține ocuparea. Pentru comparație, Marbella, la 47 km, operează într-un segment de preț vizibil mai ridicat, în timp ce comunele din interiorul provinciei oferă prețuri mai mici, dar fără densitatea de servicii și transportul public de aici.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID