Apartament existent, complet renovat, situat la etajul întâi cu lift, într-o comunitate rezidențială stabilită din zona Mijas Golf, Málaga. Locuința are o suprafață construită de 90 m², plus 17 m² de terase, cu trei dormitoare și două băi. Poziția de colț și orientarea spre vest asigură lumină naturală în a doua parte a zilei. Prețul de cerere fix este de 375.000 € și include un loc de parcare subteran privat. Clădirile datează din 2003, iar locuința este gata de mutare, cu bucătărie și băi refăcute complet și instalații electrice și sanitare reînnoite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află într-un cadru urban cu facilități accesibile pe jos: un supermarket la aproximativ 73 m, o farmacie la 263 m și un punct de încărcare pentru mașini electrice la 434 m. Terenul de golf este situat peste drum, iar plaja se află la distanță de mers pe jos. Stațiile de tren El Perchel și Málaga María Zambrano sunt în imediata apropiere, ceea ce reduce dependența de mașina personală.
Locuința acoperă nevoile unei familii mici sau ale unui cuplu care dorește spațiu pentru oaspeți: trei dormitoare, două băi complete și un living cu bucătărie modernă. Terasele acoperite și private extind spațiul de locuit spre exterior, iar dulapurile integrate oferă spațiu de depozitare. Aerul condiționat și grădinile comunitare cu piscină completă funcțiunile de zi cu zi.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 2003, cu statut de locuință gata de cheie. Renovarea a cuprins pereți netezi, bucătărie și băi noi și reînnoirea instalațiilor sanitare și electrice. Cumpărătorul poate vizita imobilul în starea finală, fără să aștepte etape de construcție; orice dată de predare rămâne orientativă.
Locuința este livrată nemobilată, deci mutarea necesită propriile achiziții de mobilier. Nu există piscină privată, ci doar una comunitară. Suprafața construită este de 90 m², fără dormitoare suplimentare sau birou dedicat. Fiind un apartament la etajul întâi, accesul se face prin scară și lift, nu direct din grădină. Datele despre livrare și comunitate rămân orientative.
Situația tipică în care această locuință funcționează este aceea a unei familii cu unul sau doi copii care au nevoie de trei dormitoare și două băi fără a depăși un buget de 400.000 €. De asemenea, se potrivește unui cuplu care caută o rezidență secundară cu spațiu pentru oaspeți și cu posibilitatea de a ajunge repede la aeroport, 7,9 km în linie dreaptă, pentru zborurile regulate. Profilul de cumpărător care beneficiază cel mai mult este cel care apreciază infrastructura urbană: transport public, gări, spital la 1,3 km și 15 școli primare în zonă, ceea ce contează și pentru familiile care se mută definitiv. În schimb, cine caută o vilă independentă cu piscină proprie sau o locuință mobilată gata de închiriat va trebui să adapteze așteptările: apartamentul are piscină comunitară și se livrează nemobilat. Pentru practicanții de golf, proximitatea terenului de peste drum reduce timpul de deplasare la minimum. Cumpărătorii care preferă liniștea totală a unei zone periferice trebuie să țină cont de caracterul urban al cartierului, cu fluxul de persoane și trafic asociat unui centru municipal de aproape 580.000 de locuitori.
Renovarea completă este elementul central al acestei locuinți. Bucătăria a fost refăcută integral, ambele băi sunt noi, iar pereții au finisaj neted, ceea ce reduce lucrările de personalizare după cumpărare. Instalațiile sanitare și electrice au fost reînnoite, un aspect relevant la un imobil din 2003, unde instalațiile originale ar fi aproape de douăzeci de ani vechime. Fotografiile disponibile confirmă distribuția modernă: bucătărie cu zonă de dining luminoasă, baie cu duș și lavoar nou, dormitor cu dulap cu oglinzi și fereastră. Planul de etaj arată cele trei dormitoare cu acces la balcon, iar garajul subteran apare ca spațiu separat. Dotările includ aer condiționat, terase acoperite și private, lift și dulapuri integrate. Lipsa mobilierului permite alegerea proprie a amenajării, dar presupune un buget suplimentar. Comunitatea întreține grădinile și piscina comună, iar starea generală a complexului se poate verifica la vizionare. Ca poziție în clădire, etajul întâi cu lift echilibrează accesul rapid la grădină cu separarea de stradă, iar poziția de colț mărește lumina naturală și senzația de spațiu.
Prețul de cerere este fix, de 375.000 €, și include locul de parcare subteran privat. La acest preț nu se aplică o formulare de tip «de la», fiind vorba de o locuință existentă, renovată complet, nu de un proiect cu listă de prețuri variabile. Ca reper regional, proiectele noi comparabile pornesc de la aproximativ 205.000 € în Mijas și 269.000–269.950 € în Estepona și Torre del Mar, însă aceste prețuri se referă la locuințe noi, de dimensiuni și finisaje diferite. Valoarea pe metru pătrat al acestei locuinți se plasează în jurul a 4.166 € pe m² construit, cu terasele incluse în suprafața totală de 107 m². Disponibilitatea și termenii exacti se confirmă la solicitare.
Ritmul zilnic în această locație combină proximitatea urbană cu liniștea unei comunități rezidențiale stabile. Supermarketul de la aproximativ 73 m și farmacia de la 263 m fac cumpărăturile de zi cu zi posibile pe jos, iar densitatea de facilități învecinate, 337 de restaurante și 131 de cafenele în rază de 2 km, indică un cartier cu viață activă pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Pentru cineva care lucrează de acasă sau are un program variabil, prezența a 50 de stații de transport public pe 7 linii și a două gări în imediata vecinătate oferă alternative la mașină. Dimineața se poate face cumpărături pe jos, iar după-amiaza terasea orientată spre vest primește soarele până seara. Piscina comunitară și grădinile întreținute funcționează ca extensie a spațiului locuibil, iar locul de parcare subteran inclus în preț simplifică logistica zilnică. Terenul de golf peste drum adaugă o opțiune recreativă constantă, fără deplasări lungi. Distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele reale pe șosea pot fi mai mari.
Zona oferă o combinație de confort urban și opțiuni de recreere. Plaja Playa de la Malagueta se află la 1,3 km în linie dreaptă, Playa de San Andrés la 1,8 km, iar Playa de la Misericordia la 3,2 km, distanțe parcurse pe jos sau cu bicicleta în cartierele cu străzi continue. Spitalul de la 1,3 km și cele două centre de sănătate din zonă acoperă nevoile medicale curente. Educația este reprezentată de 15 școli primare și 10 școli secundare, o densitate potrivită pentru familii. Pentru timpul liber, zona cuprinde 19 cabinete stomatologice, 62 de bănci și puncte de sport precum Centro Wellness la 0,4 km sau Dreams Nova Fitness Club la 0,7 km. Porturile sportive IGY Málaga Marina la 1,2 km și Marina Real Club Mediterráneo la 1,6 km adaugă opțiuni nautice. Clima cu temperaturi medii lunare între 12 și 27 °C și un sezon de înot de cinci luni permit folosirea teraselor aproape tot anul. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; traseele rutiere pot fi mai lungi.
Harta arată poziția locuinței în raport cu plajele la 1,3–3,2 km, gara María Zambrano în imediata vecinătate și aeroportul la 7,9 km în linie dreaptă. Densitatea de puncte, supermarket, farmacie, spital, sport, ilustrează caracterul urban al zonei, cu tot ce e necesar în raza de o plimbare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, locația se situează în zona urbană a Málaguei, nu pe coasta rezidențială de vest. Asta înseamnă avantajul infrastructurii complete, gări, aeroport la 7 km, spitale, universități, în schimbul peisajului liniștit al zonelor Mijas-Estepona. Marbella, la 47 km, funcționează ca alternativă de shopping și gastronomie pentru weekend, iar Granada, la 90 km, permite excursii culturale cu Sierra Nevada în fundal. Poziția este un compromis între viața de oraș și accesul la plajă și golf.
Accesibilitatea reprezintă un punct forte verificabil al locației. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 7 km în linie dreaptă, iar gara María Zambrano la 0,2 km, cu conexiuni spre Madrid și alte orașe. Rețeaua de transport public numără 7 linii și 50 de stații, iar punctul de încărcare pentru vehicule electrice de la 434 m servește proprietarii de mașini electrice. Cu mașina, arterele urbane din Málaga asigură legătura spre centrul orașului și spre autostrada de coastă; totuși, fiind un cadru urban dens, circulația din orele de vârf poate încetini deplasările. Marbella se află la 47 km și Granada la 90 km în linie dreaptă, ambele accesibile ca excursii de o zi. Câmpurile de golf Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km și Golf Benalmádena Pitch & Putt la 17 km acoperă mai multe niveluri de joc. Aceste valori sunt distanțe directe; timpul real de drum depinde de traseu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 13 m deasupra nivelului mării descrie un teren plat, fără pantă, cu mers ușor pe jos sau cu bicicleta spre plaje și parcuri. Temperatura medie anuală de 18,9 °C și intervalul lunar de 12–27 °C corespund unui climat mediteranean cu ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot, cu apa la minimum 20 °C, durează aproximativ cinci luni, ceea ce extinde utilizarea piscinei comunitare și a plajelor din mai până în octombrie. Zonele verzi din apropiere includ grădinile complexului și malul mării, iar punctele de belvedere Mirador de la Alcazaba la 1,2 km și Mirador de Gibralfaro la 1,9 km oferă plimbări cu vedere spre oraș și port. Umiditatea specifică zonei de coastă temperează temperaturile de vară. Orientarea spre vest a apartamentului aduce soare pe terase în după-amiezile și serile, un aspect practic pentru mesele în aer liber în lunile calde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din jur aparțin aglomerației urbane a Málaguei: Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km în linie dreaptă. Acestea oferă acces la nisip și la promenade cu restaurante, cu specificul animat al unui oraș mare. Recreerea sportivă este bine reprezentată: trei centre de sport în rază de un kilometru, porturi sportive la 1,2 km și 1,6 km și un teren de golf peste drum de complex. Densitatea comercială, 337 de restaurante și 131 de cafenele în 2 km, face ca ieșirile să nu necesite deplasări cu mașina. Pentru pasionații de golf, cluburile suplimentare Club de Golf de Guadalhorce la 9,2 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 10,7 km completează oferta de joc. Distanțele sunt directe; căile de acces pot fi mai lungi.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din regiune, această locuință ocupă un segment diferit al pieței. Lantana Residencial în Mijas pornind de la 205.000 € și Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € oferă locuințe noi la prețuri de intrare mai mici, dar în faze de construcție sau în zone cu infrastructură mai puțin densă. Etherna Homes 2 în Estepona, de la 269.000 €, se adresează cumpărătorilor care preferă coasta de vest, cu distanțe mai mari față de aeroport și față de un centru urban de dimensiunea Málaguei. Prețul fix de 375.000 € al acestui apartament se justifică prin trei elemente: renovarea completă cu instalații reînnoite, poziția urbană cu gară la 0,2 km și aeroport la 7,9 km în linie dreaptă, și includerea parcării subterane. Volumul tranzacțiilor de aproximativ 3.800 de locuințe pe an în zonă indică o piață lichidă, cu fluctuații normale de ofertă și cerere. Mediana de venit provincial de 16.450 € arată că cererea locală pentru locuințe la acest preț vine în principal din exterior, din cumpărători internaționali sau din profesioniști urbani. Ca uz, apartamentul concurează mai degrabă cu locuințele renovate din centrul Málaguei decât cu vilele din zonele de golf de la vest, unde prețurile pe metru pătrat pentru produse similare pot fi comparabile, dar cu compromisuri diferite privind accesul la transport și servicii. Cumpărătorul care compară ofertele va cântări avantajul unei locuințe gata de mutare, verificabile fizic, față de incertitudinea termenelor în proiectele aflate în construcție. Diferențele de climat între locații sunt minore în cadrul Costa del Sol, deci decizia se bazează în principal pe acces, suprafață și stare tehnică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID