Kompletne zrenovovaný byt s troma spálňami a dvomi kúpeľňami v lokalite Mijas Golf, Málaga. Objekt z roku 2003 ponúka 90 m² obytného priestoru plus 17 m² terás, celkovo 107 m². Byt sa nachádza na prvom poschodí s výťahom, v rohovej polohe so západnou orientáciou. Súčasťou komplexu sú spoločné záhrady a bazén, cenu dopĺňa aj súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je približne 73 metrov a letisko leží asi 7,9 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej štvrti s obchodmi a službami v pešej dostupnosti. Supermarket je vzdialený približne 73 metrov, lekáreň 263 metrov. Pláž Playa de la Malagueta leží 1,3 km a nemocnica 1,3 km vzdušnou čiarou. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené asi 7,9 km, priamo v okolí sú aj stanice verejnej dopravy.
Dispozícia s troma spálňami a dvomi kúpeľňami zodpovedá potrebám domácnosti s viacerými členmi alebo hostí. Západná orientácia prináša popoludňajšie svetlo na terasy. Výťah, krytá terasa, vstavané skrine a klimatizácia pokrývajú bežné požiadavky na každodenné bývanie, pričom areál má spoločný bazén.
Nejde o novostavbu, ale o existujúci byt z roku 2003, ktorý prešiel kompletnou renováciou. Kuchyňa, kúpeľne, ako aj vodoinštalačné a elektrické rozvody boli obnovené. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie, termín dokončenia renovácie je ukončený a uvedený dátum je informatívny.
Byt sa predáva bez nábytku. Obytná plocha 90 m² je vzhľadom na tri spálne kompaktná. Ulica s golfom leží cez cestu, no najbližšie golfiská v zozname sú vzdialené 8,2 km a viac. Ide o byt v existujúcom komplexe z roku 2003, nie o projekt v štádiu výstavby s výberom variantov.
Byt zodpovedá situáciám, v ktorých sa hľadá bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie výstavby. Kompletná renovácia s novou kuchynou, kúpeľňami a obnovenými inštaláciami znižuje potrebu ďalších investícií do opráv. Tri spálne a dve kúpeľne sú primerané pre rodinu s deťmi, domácnosť s hostami alebo kombináciu trvalého bývania s prenajímaním. Táto lokalita vyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú mestské prostredie s pešou dostupnosťou obchodov a služieb, a nie izolované rezidenčné prostredie. Pre záujemcov o golfovú problematiku je výhodou poloha pri golfovom ihrisku cez cestu, hoci ďalšie golfiská v databáze začínajú až na 8,2 km. Západná orientácia a dve terasy s celkovou plochou 17 m² svedčia na tých, kto trávi čas vonku najmä poobede a večer. Rovnako je relevantný pre tých, ktorí oceňujú výťah, podzemné parkovanie a spoločný bazén v areáli. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich priestranné novostavby s vlastným bazénom alebo veľkým pozemkom sú parametre 90 m² a spoločný bazén obmedzujúce.
Byt prešiel kompletnou renováciou, ktorá podľa údajov zahŕňa zrekonštruovanú kuchyňu, nové kúpeľne, hladko finished steny a obnovené vodoinštalačné a elektrické rozvody. Tento rozsah znamená, že technické systémy zodpovedajú súčasnému stavu, nie stavu z roku 2003, keď bol objekt postavený. Kúpeľne sú vybavené sprchovacím kútom a umývadlom, fotografie dokumentujú moderný štýl. Kuchyňa je spojená s jedálňou v presvetlenom priestore. Zateplené vstavané skrine v spálniach znižujú potrebu doplnkového nábytku, byt sa však predáva bez equipment. Klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty v letných mesiacoch, kedy priemerné mesačné teploty dosahujú až 27 °C. Konštrukčne ide o budovu s výťahom a prvým poschodím, rohová pozícia bytu zvyšuje presvetlenie a pocit priestoru. Súčasťou areálu sú udržiavané spoločné záhrady a bazén, ktorých prevádzka je hradená z poplatkov spoločenstva. Súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v cene a z hľadiska bezpečnosti vozidla predstavuje štandard nad úrovňou uličného parkovania.
Ide o existujúci byt s pevnou asking cenou 375 000 €, nie o cenu od. V cene je zahrnuté súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa predáva bez nábytku, pričom kuchyňa, kúpeľne a inštalácie boli po renovácii obnovené. Porovnateľné novostavby v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) či Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú nižšie štartovacie ceny, no ide o odlišný produkt s inou dispozíciou a fázou výstavby.
Každodenný rytmus v tejto lokalite je určený mestskou štruktúrou s krátkymi vzdialenosťami. Supermarket vzdialený približne 73 metrov umožňuje nákupy bez auta, lekáreň je 263 metrov a nemocnica 1,3 km vzdušnou čiarou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 337 reštaurácií, 131 kaviarní a 62 bánk, čo znamená, že stravovanie aj služby sú sústredené v pešej a cyklistickej dosahovateľnosti. Verejná doprava zahŕňa 7 liniek a 50 zastávok, vlaková stanica Málaga María Zambrano je približne 0,2 km vzdušnou čiarou, takže cestovanie po regióne je reálne aj bez vozidla. Byt samotný leží na prvom poschodí s výťahom, v rohovej pozícii, ktorá zvyšuje presvetlenie. Západná orientácia terás znamená slnko najmä v popoludňajších a večerných hodinách, čo svedčí na večerné posedenie vonku. Spoločné záhrady a bazén v komplexe poskytujú priestor na odpočinok počas celého roka. Popoludňajšiu prechádzku možno smerovať k pláži Playa de San Andrés, ktorá je vzdialená 1,5 km, alebo k maríne IGY Málaga Marina vzdialenej 1,2 km. Pre domácnosti s deťmi je v okolí 15 základných a 10 stredných škôl a dve zdravotné centrá. Areál má súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo znižuje každodennú záťaž spojenú s hľadaním parkovania.
Okolie je urbanizované s koncentráciou služieb v krátkom okruhu. V pešej dostupnosti je supermarket 73 metrov a lekáreň 263 metrov, nemocnica leží 1,3 km vzdušnou čiarou. V rámci dvoch kilometrov funguje 337 reštaurácií a 131 kaviarní, čo korešponduje s mestským charakterom štvrte. Pláže Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km) sú v dosahu pešej alebo krátkej jazdy, vzdialenosti sú uvádzané vzdušnou čiarou, reálna vzdialenosť po ceste môže byť dlhšia. Športové možnosti zahŕňajú Centro Municipal de Ajedrez 0,2 km a fitnes klub 0,7 km. Vlaková stanica María Zambrano je približne 0,2 km, čo umožňuje regionálne spojenia. Cyklistická a pešia dostupnosť väčšiny denných služieb znižuje závislosť od auta, hoci podzemné parkovanie je k dispozícii. Infraštruktúra nabíjania elektromobilov je 434 metrov od objektu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v kontexte Malagy: pláže na 1,3 km, letisko na 7,9 km a vlaková stanica v tesnej blízkosti. Vzdialenosti sú vzdušnou čiarou a slúžia na orientáciu v priestore.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v aglomerácii Malagy, mesta s približne 579 000 obyvateľmi, čo ho radí do najväčšieho centrálnych trhov Costa del Sol. Marbella leží 47 km a Granada 90 km vzdušnou čiarou, obe destinácie sú dosiahnuteľné na jednodňové výlety. Poloha kombinuje mestskú vybavenosť s prístupom k plážam a letisku 7,9 km, čo v rámci regiónu predstavuje profil blízky centru skôr než okrajovej rezidenčnej zóne. Ročne prebehne v oblasti približne 3 800 realitných transakcií.
Letisko Malaga-Costa del Sol leží približne 7,9 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 103 km a Alicante-Elche 384 km. Pobrežné pláže sú zastúpené Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km a Playa de la Misericordia na 3,2 km. Golfiská Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) vyžadujú jazdu autom. Verejná doprava pokrýva 7 liniek s 50 zastávkami, vlakové stanice El Perchel a María Zambrano sú v bezprostrednej blízkosti. Automobilová dostupnosť je zabezpečená súkromným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Všetky uvádzané vzdialenosti sú vzdušnou čiarou, skutočná vzdialenosť po cestách býva dlhšia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 13 metrov nad hladinou mora, takže terén je rovinatý a prechádzky aj cyklistika nie sú obmedzené prevýšením. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C, mesačné priemery sa pohybujú od 12 °C v zime po 27 °C v lete. Sezóna kúpania s vodou nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, čo definuje reálne obdobie na pláží a bazén. Slnečné podmienky zodpovedajú Stredomoriu, letné mesiace si vyžadujú klimatizáciu, ktorou je byt vybavený. V okolí sú vyhliadkové body Mirador de la Alcazaba (1,2 km) a Mirador de Gibralfaro (1,9 km), ktoré spájajú prírodu s mestskou krajinou. Západná orientácia bytu znamená dlhé večerné svetlo na terasách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km vzdušnou čiarou. Mestské maríny IGY Málaga Marina (1,2 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ponúkajú možnosti vodných športov a prechádzok pri pobreží. Golfová infraštruktúra v regióne obsahuje Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce na 9,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 10,7 km, pričom golfové ihrisko sa podľa popisu nachádza priamo cez cestu od komplexu. Športové centrá v okolí tri kilometre zahŕňajú mestské šachové centrum, wellness centrum a fitnes klub. Kúpeľná sezóna trvá približne 5 mesiacov, spoločný bazén v areáli je k dispozícii počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol zaujíma tento objekt pozíciu medzi mestským trhom Malagy a rekreačnými novostavbami západnejšie pozdĺž pobrežia. Voči projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) či Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) sa líši dvoma zásadnými parametrami: ide o hotový, zrenovovaný byt s pevnou cenou 375 000 € a o polohu v bezprostrednej blízkosti centra Malagy s vlakovou stanicou 0,2 km vzdušnou čiarou. Novostavby v porovnaní ponúkajú nižšie vstupné ceny a modernšiu konštrukčnú normu, no často v lokalitách s väčšou závislosťou od automobilu a s termínmi dokončenia. Tento byt zasa prináša okamžitú použiteľnosť, obnovené inštalácie a mestskú vybavenosť s 337 reštauráciami a 131 kaviarniami v okruhu dvoch kilometrov. Trh v oblasti zaznamenáva približne 3 800 transakcií ročne, čo svedčí o likvidite nehnuteľností v tomto segmente.medián príjmu v provincii 16 450 € ročne naznačuje, že nájomný dopyt je v mestskom prostredí štruktúrovanejší než v čisto turistických zónach. Priemerná ročná teplota 18,9 °C a nadmorská výška 13 m zaraďujú lokalitu do typického pobrežného pásma regiónu. Záujemcom o golf je relevantné, že golfové ihrisko leží cez cestu, pričom ďalšie golfiská databázy sú na 8,2 až 11 km vzdušnou čiarou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID