Kompletne zrenovovaný byt s troma spálňami a dvoma kúpeľňami v rezidenčnej oblasti Mijas Golf v Malage. Obývacia plocha meria 90 m², k tomu pribúdajú terasy s rozlohou 17 m², spolu teda 107 m² použiteľnej plochy. Byt sa nachádza na prvom poschodí s výťahom, v rohovej polohe so západnou orientáciou. Konanie bolo ukončené v roku 2003, nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ceny je aj podzemné parkovacie miesto. Komunita ponúka spoločné záhrady a bazén.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v mestskej štvrti s poskytovaním vzdialenosti na dosah chôdze. Supermarket sa nachádza približne 73 metrov od objektu, lekáreň 263 metrov a nemocnica 1,3 km priamo vzdušnou čiarou. Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží 7,9 km vzdušnou čiarou. Skutočné vzdialenosti po ceste môžu byť dlhšie.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne, moderne zariadenú kuchyňu a krytú terasu s výhľadom do záhrady. V budove je výťah a byt obsahuje zabudované skrine a klimatizáciu. Dispozícia je rovná a funkčná, vhodná na celoročné bývanie aj na rekreačné použitie. K dispozícii je súkromné podzemné parkovacie miesto zahrnuté v cene.
Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť postavenú v roku 2003, ktorá prešla kompletnou renováciou. Zrenovované boli kuchyňa, kúpeľne, steny aj inštalácie vody a elektriny. Stav je označený ako pripravený na odovzdanie kľúčov, čo znamená, že noví majitelia sa môžu nasťahovať bez čakania na stavebné práce.
Byt sa predáva bez nábytku. Obývacia plocha 90 m² je vzhľadom na tri spálne kompaktná. Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén, iba spoločný v rámci komunity. Objekt pochádza z roku 2003, takže ide o staršiu stavbu, hoci renovovanú. Západná orientácia znamená ranné mesiace s menej priamym slnkom v interiéri.
Tento byt zodpovedá situácii kupujúcich, ktorí hľadajú hotové bývanie bez čakania na dokončenie stavby. Tri spálne a dve kúpeľne umožňujú ubytovanie rodiny alebo hostí, pričom kompaktná plocha 90 m² udržiava náklady na údržbu v rozumných medziach. Hodí sa pre kupujúcich plánujúcich trvalý presun do Malagy, pre ktorých je dôležitá blízkosť supermarketu, lekární, škôl a nemocnice. V okolí do 2 km sa nachádza 15 základných a 10 stredných škôl, čo robí lokalitu funkčnú pre rodiny s deťmi. Zodpovedá aj kupujúcim hľadajúcim druhý domov s nízkou náročnosťou na údržbu, keďže komunita spravuje záhradu a bazén. Pre majiteľov automobilov s elektrickým pohonom je nabíjacia stanica vzdialená 434 metrov. Golfoví hráči ocenia ihrisko priamo cez cestu a ďalšie kurzy v okolí. Menej zodpovedá kupujúcim, ktorí hľadajú veľký pozemok, súkromný bazén alebo veľkorysé výhľady na more, pretože tieto prvky databáza neuvádza. Rovnako nevyhovuje tým, ktorí uprednostňujú novostavbu s modernou energetickou štruktúrou pred renovovanou stavbou z roku 2003.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou renováciou, ktorá podľa zdrojových údajov zahŕňa niekoľko zásadných zásahov. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná a vybavená v modernom štýle, fotografie zobrazujú svetlý priestor s jedálenskou časťou. Kúpeľne sú nové, so sprchovacím kútom a umývadlom podľa obrazového materiálu. Steny majú hladkú povrchovú úpravu, čo zjednodušuje budúce úpravy interiéru. Preinštalované boli rozvody vody aj elektriny, čo pri stavbe z roku 2003 predstavuje významný technický zásah znižujúci riziko skorších porúch. Byt sa predáva bez nábytku, s zabudovanými skriňami v spálniach. Krytá terasa a súkromná terasa s celkovou plochou 17 m² rozširujú obytný priestor smerom von. V budove funguje výťah, čo zlepšuje prístupnosť na prvom poschodí. Klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty v letných mesiacoch, keď priemerné mesačné teploty dosahujú až 27 °C. Súčasťou ceny je podzemné parkovacie miesto, ktoré chráni vozidlo pred slnkom a znižuje problém s parkovaním v mestskej štvrti. Rohová poloha bytu zvyšuje prirodzené osvetlenie a pocit súkromia v porovnaní s bytmi uprostred podlažia. Celkovo úroveň úprav zodpovedá modernému štandardu pripravenému na okamžité bývanie, hoci ide o staršiu budovu, takž štruktúrne vlastnosti stavby zodpovedajú obdobiu výstavby.
Pevná predajná cena je 375 000 € a zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto. Ide o existujúcu nehnuteľnosť s kompletnou renováciou, hotovú na nasťahovanie, takže sa nečakajú žiadne ďalšie stavebné fázy ani termíny dokončenia. V porovnaní s novostavbami v regióne, ako sú projekty s cenami od 205 000 € do 269 950 €, je cena vyššia, čo odráža veľkosť 90 m², tri spálne, dve kúpeľne, terasy a mestskú polohu s vybavenosťou na dosah chôdze. Renovácia kuchyne, kúpeľní a inštalácií znižuje počiatočné náklady na úpravy po kúpe. Dostupnosť a podmienky prezretia je potrebné overiť priamo pri dopyte.
Denný rytmus v tejto lokalite je mestský a praktický. Supermarket vzdialený približne 73 metrov umožňuje nákupy bez auta, lekárňa je do 300 metrov a nemocnica leží 1,3 km vzdušnou čiarou. V okolí do 2 km sa nachádza 337 reštaurácií, 131 kaviarní a 62 bánk, čo zodpovedá hustote veľkomesta. ráno si možno vybehnúť na kávu pešo, popoludní stráviť čas na západne orientovanej terase a večer sa vybrať na prechádzku k pláži Playa de la Malagueta, vzdialenej 1,3 km priamo. Komunita so spoločnou záhradou a bazénom vytvára pokojné prostredie na oddych počas celého roka. Zástavba pochádza z roku 2003, štvrť je teda zavedená, so stromami a vybudovanou infraštruktúrou. Vládna doprava zahŕňa 7 liniek a 50 zastávok, vlaková stanica Málaga María Zambrano leží približne 0,2 km vzdušnou čiarou. Pre golfových hráčov je golfové ihrisko priamo cez cestu a ďalšie kurzy v okolí do 11 km. Vzdušná vzdialenosť k letisku je 7,9 km, čo skracuje cesty pri prílete aj odlete. Lokalita leží 13 m nad morom, takže terén je rovnatý a vhodný na pešie presuny aj cyklistiku.
Okolie kombinuje mestskú vybavenosť s rekreačnými prvkami. V zázemí do 2 km sa nachádza 337 reštaurácií a 131 kaviarní, takže stravovacie možnosti sú rozmanité počas celého roka. Zdravotnícka infraštruktúra pozostáva z dvoch zdravotných centier a nemocnice vo vzdialenosti 1,3 km vzdušnou čiarou. Športové možnosti zahŕňajú mestské šachové centrum 0,2 km, wellness centrum 0,4 km a fitnes klub 0,7 km od objektu. Maríny IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráceo ležia 1,2 resp. 1,6 km priamo, čo ponúka možnosti vodných športov a prechádzok po móle. Vyhliadkové body Mirador de la Alcazaba a Mirador de Gibralfaro sú v dosahu 1,2 až 1,9 km a rozširujú možnosti výletov v meste. Verejná doprava pokrýva 7 liniek s 50 zastávkami, vlaková stanica El Perchel leží v tesnej blízkosti. Tieto parametre zodpovedajú každodennému životu vo veľkomeste, nie izolovanému rekreačnému prostrediu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v mestskej štvrti Malagy. Pomocou nej možno overiť vzdušné vzdialenosti k plžiam, letisku, golfovým ihriskám a staniciam verejnej dopravy. Skutočné trasy po ceste sa od vzdušnych vzdialeností líšia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozícia objektu je mestská, v aglomerácii Malagy, ktorá je s približne 579 000 obyvateľmi hospodárskym centrom Costa del Sol. Marbella leží 47 km vzdušnou čiarou západným smerom a Granada 90 km severovýchodne, takže výlety do oboch miest sú uskutočniteľné jednodňovo. Letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 7,9 km priamo prepája lokalitu s medzinárodnými destináciami. V rámci Costa del Sol tak ide o mestskú alternatívu k rekreačným enklávam západnejšie pozdĺž pobrežia.
Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, leží 1,3 km vzdušnou čiarou, ďalšie plže San Andrés a Misericordia sú vo vzdialenosti 1,8 a 3,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km vzdušnou čiarou, čo pri ceste autom trvá približne 15 minút podľa premávky. Golfové kurzy Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ležia 8,2 resp. 11 km priamo, golfové ihrisko pri projekte sa nachádza priamo cez cestu. Všetky uvedené vzdialenosti sú vzdušné, reálne vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Mesto Málaga s približne 579 000 obyvateľmi leží v bezprostrednej blízkosti. Automobil nie je pre denné potreby nutný, keďže supermarket, lekáreň a reštaurácie sú v chodzovej vzdialenosti. Verejná doprava a železnica smerujúce do centra a na letisko znižujú závislosť od auta aj pri dlhších trasách.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje uvádzajú priemerné mesačné teploty od 12 °C v najchladnejších mesiacoch do 27 °C v letnom vrchole, s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Takýto priebeh umožňuje vonkajšie bývanie počas väčšiny roka a terasy sú využiteľné od skorej jari do neskorého jesene. Plavacia sezóna s teplotou vody 20 °C a viac trvá približne päť mesiacov. Lokalita leží 13 m nad hladinou mora, takže terén je rovný bez výrazných stúpaní. Západná orientácia bytu znamená popoludňajšie a večerné slnko na terase, čo zodpovedá mediteránnemu rytmu s večerným pobytom vonku. Nadmorská výška a pobrežná poloha znižujú letné teplo v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí ponúka plže Playa de la Malagueta, San Andrés a Misericordia vo vzdialenostiach 1,3 až 3,2 km vzdušnou čiarou, ktoré pokrývajú mestské kúpanie aj dlhšie plážové prechádzky. Golfoví hráči majú kurzy Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez v okruhu do 11 km priamo, okrem ihriska priamo naproti rezidencii. Športové zázemie dopĺňajú wellness centrum, fitnes klub a mestské športové centrá v dosahu 0,7 km. Móla IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo vzdialené 1,2 a 1,6 km ponúkajú prístavy s možnosťami vodných aktivít. Kultúrne výlety smerujú k Alcazabe a hradu Gibralfaro s vyhliadkami v dosahu pešej chôdze až 1,9 km. Široká ponuka reštaurácií a kaviarní v zázemí do 2 km pokrýva gastronomické vyžitie počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol zaujíma táto nehnuteľnosť špecifickú pozíciu: ide o renovovaný byt v mestskom prostredí Malagy, nie o novostavbu v rekreačných zónach. Porovnateľné novostavbové projekty v regióne zahŕňajú Aquamar v Torre del Mar s cenami od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteone od 269 000 €. Tieto projekty ponúkajú nové stavby s nižšou vstupnou cenou, avšak typicky mimo centra Malagy a bez bezprostredného prístupu k mestskej infraštruktúre. Hodnota tohto bytu spočíva v kombinácii kompletnnej renovácie, troch spálň, dvoch kúpeľní a polohy so supermarketom 73 metrov od vchodu, lekáreňou 263 metrov a nemocnicou 1,3 km vzdušnou čiarou. Trh s bývaním v provincii zaznamenáva približne 3 800 transakcií ročne, čo naznačuje aktívny sekundárny trh s existujúcimi nehnuteľnosťami. Medián príjmu v provincii 16 450 € ročne poskytuje kontext lokálnych ekonomických pomerov. Kým kupujúci v Torre del Mar či Estepe sa spoliehajú skôr na automobil, poloha tohto bytu s 7 linkami verejnej dopravy, 50 zastávkami a vlakovou stanicou v tesnej blízkosti znižuje závislosť od auta. Golfový element je prítomný v oboch prípadoch, tu priamo cez cestu. Rozhodujúcim kritériom je teda voľba medzi novostavbou na okraji regiónu a renovovaným bytom v mestskom jadre s kompletným vybavením na dosah.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID