Ta popolnoma prenovljeno stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama se nahaja v Mirnem stanovanjskem območju Mijas Golf v Málagi. Notranjost obsega 90 m², skupaj s terasami pa 107 m². Objekt je bil zgrajen leta 2003 in je trenutno v stanju, pripravljenem za vseljevanje. V prvem nadstropju z dvigalom, v kotni legi in zahodni orientaciji, ponuja popoldansko sonce in prirodno svetlobo. Cena znaša 375.000 evrov in vključuje podzemno parkirno mesto. V bližini so trgovine, plaže in letališče Málaga na približno 7,9 km ravne črte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v mestnem okolju z opremo v hoje oddaljenosti. Supermarket je oddaljen 73 metrov, lekarna 263 metrov, polnilna postaja za električna vozila pa 434 metrov. Plaža Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km v ravni črti. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 7,9 km v ravni črti, kar pomeni hiter dostop z avtom.
Nepremičnina ponuja tri spalnice, dve kopalnici, kuhinjo, pokrito teraso in zasebno teraso skupne velikosti 17 m². V kompleksu so skupni vrtovi in skupni bazen. Vključeno je podzemno parkirno mesto. Stanovanje ni opremljeno z začasnimi pohištvenimi elementi, kar lastniku omogoča lastno ureditev notranjosti po selitvi.
Gre za obstoječo nepremičnino, zgrajeno leta 2003, s končanim stanjem prenov. Kuhinja je bila obnovljena, kopalnici sta novi, stene so gladko obdelane, vodovodne in električne napeljave pa zamenjane. Datum dokončanja je informativen; objekt je opisan kot pripravljen za vseljevanje brez nadaljnjih gradbenih del.
Notranja bivalna površina meri 90 m², kar je zmerna velikost za tri spalnice. Stanovanje nima zasebnega bazena; na voljo je samo skupni bazen. Nepremičnina se prodaja brez pohištva. Podatki o velikosti zemljišča ali shrambi niso na voljo. Lokacija Mijas Golf je opisana v virih tudi kot Málaga, kar lahko povzroči razhajanje v poimenovanju območja.
Ta nepremičnina ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Kupe, ki iščejo pripravljeno bivališče brez gradbenih del, bodo tukaj našli končano stanje po celoviti prenovi. Kdor načrtuje stalno prebivanje, bo imel korist od treh spalnic, dveh kopalnic in bližine šol, trgovin ter zdravstvenih ustanov. Za sezonsko bivanje ali oddajo v najem je relevantna lokacija blizu plaž in letališča. Igralci golfa bodo našli več igrišč v okolici, pri čemer je treba upoštevati, da so najbližja golf igrišča od objekta odmaknjena od 7,9 do 11 km v ravni črti, kar pomeni vožnjo z avtomobilom. Kupe, ki pričakujejo zasebni bazen ali zelo veliko notranjo površino, bodo morali sprejeti omejitve: skupni bazen in 90 m² notranje površine. Kupe brez avtomobila bodo ugotovili, da je večina dnevnih potreb pokrita peš, dolžje poti pa so izvedljive z javnim prevozom zaradi postaj v okolici.
Objekt je bil zgrajen leta 2003 in je bil od takrat popolnoma prenovljen. Kuhinja je bila v celoti obnovljena, kopalnici sta novi, stene imajo gladke zaključne plasti, vodovodne in električne instalacije pa so bile zamenjane. Ta kombinacija pomeni, da so ključne tehnične mreže v stavbi posodobljene, kar zmanjšuje verjetnost nepričakovanih vzdrževalnih del v prvih letih. Podatki o specifičnih materialih ali blagovnih znamkah napeljav niso na voljo, zato je natančen pregled s strani strokovnjaka standardni korak pri taki pridobitvi. Iz opisa izvirajo tudi vgradne omare v spalnicah, klimatska naprava za hlajenje v toplih mesecih in dvigalo v stavbi. Pokrita terasa omogoča uporabo zunanjega prostora tudi pri manj ugodnem vremenu. Skupni deli kompleksa, vrtovi in bazen, so po podatkih urejeni, vendar obseg rednega vzdrževanja in višina skupnih stroškov nista podana. Parkirno mesto v podzemni garaži je vključeno v ceno in povečuje varnost vozila. Stanovanje se prodaja brez pohištva, končna oprema notranjosti je torej odvisna od kupca.
Nepremičnina ima fiksno prodajno ceno 375.000 evrov; gre za obstoječe stanovanje in ne za ceno »od«. Cena vključuje podzemno parkirno mesto. Povprečna letna transakcija z nepremičninami v regiji znaša približno 3.800, kar kaže na razmeroma tekoč trg. Za primerjavo: nove gradnje v okolici, kot so Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov, se začnejo pri nižjih vstopnih cenah, vendar gre za drugačen tip ponudbe. Končni stroški prenosnice, davki in morebitne agentske provizije niso vključeni v ceno.
Objekt se nahaja v prvem nadstropju stanovanjskega kompleksa z dvigalom, v kotni legi z zahodno orientacijo. To pomeni svetel prostor z popoldansko sončno svetlobo na terasah, kar je primerno za bivanje na prostem v toplejših mesecih. Terasi skupaj merita 17 m² in dopolnjujeta 90 m² notranje površine. Dnevni ritem v tej lokaciji je mestno obarvan: supermarket je v hišni bližini, lekarna nekaj minut hoje, različne restavracije, kavarnice in banke pa so znotraj 2 km. Stanovanjski kompleks ima urejene skupne vrtove in skupni bazen, kar omogoča sezonsko sprostitev brez lastnega vzdrževanja zunanjih površin. Podzemno parkirno mesto zmanjšuje praktične težave pri iskanju prostega mesta v mestnem okolju. Zahodna orientacija prinaša sonce v popoldanskih urah, jutranji deli stanovanja pa ostanejo hladnejši, kar lahko vpliva na rabi prostorov skozi dan. Za kupe, ki uporabljajo javni prevoz, so v okolici postajališča več linij in železniška postaja Málaga María Zambrano na približno 0,2 km v ravni črti.
Okolje je mestno z gostim naborom dnevne opreme. V radiju 2 km je 337 restavracij, 131 kavarnic, 119 lekarn, 62 bank in 19 zobozdravstvenih ordinacij. Supermarket je 73 m, lekarna 263 m in polnilna postaja za električna vozila 434 m od objekta. Bolnišnica je oddaljena 1,3 km, kar je pomembno za starejše uporabnike in družine. Izobraževalna infrastruktura obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol, dva zdravstvena centra pa pokrivata osnovno zdravstveno oskrbo. Za šport so v okolici mestni športni centri na 0,2 do 0,7 km. Prometna povezanost je izrazita: železniška postaja María Zambrano leži približno 0,2 km v ravni črti, postajališča javnega prevoza pa so številna, 50 postaj na sedem linij. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 7,9 km v ravni črti, kar omogoča hiter dostop z avtomobilom ali taksijem. Navedene razdalje so ravne črte; dejanske cestne razdalje so lahko daljše.
Zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v odnosu do centra Málage, plaž in letališča. Vsi navedeni razdalji so izmerjeni v ravni črti; cestne poti so običajno daljše. V okolici so postajališča javnega prevoza in železniška postaja María Zambrano.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina leži v mestnem območju Málage, največjega mesta regije s približno 579.076 prebivalci. Marbella je oddaljena 47 km in Granada 90 km v ravni črti, kar omogoča izlete v več smeri. Costa del Sol kot celota združuje mestne in obalne kraje; ta lokacija spada v mestni del z gostim javnim prevozom in železnico, medtem ko so bolj odmaknjena obalna naselja odvisnejša od avtomobila. Letališče Málaga-Costa del Sol na približno 7,9 km povezuje lokacijo z mednarodnimi leti.
Plaža Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km v ravni črti, Playa de San Andrés 1,8 km in Playa de la Misericordia 3,2 km. Marina IGY Málaga je približno 1,2 km, Marina Real Club Mediterráneo pa 1,6 km v ravni črti. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno okoli 7,9 km, Gibraltar približno 103 km in Alicante-Elche približno 384 km v ravni črti. Golf igrišča so odmaknjena: Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km in Golf Benalmadena Pitch & Putt na 17 km v ravni črti, kar pomeni vožnjo z avtomobilom. Brez avtomobila je veliko potreb pokritih peš ali s kolesom; dolžje poti omogoča javni prevoz s sedmimi linijami in železnico. Vse razdalje so podane v ravni črti, dejanski čas potovanja po cesti je lahko daljši.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 13 metrov nadmorske višine, kar pomeni raven teren brez izrazitih vzponov v neposredni okolici. Povprečna mesečna temperatura se giblje med 12 in 27 °C, povprečna letna temperatura pa znaša 18,9 °C. To pomeni mile zime in vroča poletja, pri čemer klimatska naprava v stanovanju pokriva hlajenje v najtoplejših mesecih. Sezona za kopanje traja približno pet mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. V okolici so tudi razgledne točke, kot so Mirador de la Alcazaba na 1,2 km, Torre Blanca na 1,6 km in Mirador de Gibralfaro na 1,9 km v ravni črti, kar omogoča sprehode do zgodovinskih delov Málage. Podnebni podatki so povprečne vrednosti in se lahko od leta do leta razlikujejo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposrednem okolju so trije plaži v razdalji od 1,3 do 3,2 km v ravni črti: Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže niso na voljo. Za rekreacijo so v radiju 2 km športni centri, vključno s Centro Municipal de Ajedrez na 0,2 km, Centro Wellness na 0,4 km in fitnes klubom na 0,7 km. Golf igrišča v regiji so odmaknjena 8,2 do 17 km v ravni črti, kar zahteva avtomobilski prevoz. Ob obali sta dve marini v razdalji 1,2 oziroma 1,6 km, kjer so pogoji za nautične dejavnosti. Turistična infrastruktura v okolici obsega 10 hotelov s skupno 2.131 ležišči, kar kaže na zmerno gostoto obiskovalcev skozi leto. Kopanje je udobno približno pet mesecev na leto.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru Coste del Sol se ta nepremičnina razlikuje od tipičnih novogradenj v okolici. Aquamar v Torre del Mar se začne od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov. Te cene so izhodiščne vrednosti za nove gradnje z manjšimi ali primerljivimi enotami; fiksna cena 375.000 evrov za to obstoječe stanovanje odraža dejstvo, da gre za končano, prenovljeno nepremičnino s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, terasami, podzemnim parkirnim mestom in skupnim bazenom. Primerjava z regijo pokaže dve stvari. Prvič, lokacija je bolj mestna kot večina novogradenj: železniška postaja na približno 0,2 km v ravni črti, supermarket 73 m in obsežna ponudba restavracij v radiju 2 km dajejo tej nepremičnini mestno življenjsko dinamiko, ki v odmaknjenih obalnih novogradnjah ni samoumevna. Drugič, golf lokacija ni neposredna: najbližje igrišče je 8,2 km v ravni črti, kar pomeni vožnjo z avtomobilom, medtem ko novogradnje z nazivom »golf« pogosto ležijo neposredno ob igrišču. Glede trga ima regija približno 3.800 transakcij z nepremičninami letno, kar pomeni razmeroma tekoč trg z jasno ponudbo in povpraševanjem. Mediana dohodka v provinci znaša 16.450 evrov, kar je koristen kontekst za oceno lokalnih cen glede na domače kupce. Mednarodni kupci običajno delujejo v višjih cenovnih razredih, kar vpliva na segment, v katerem ta nepremičnina konkurira. Za kupca, ki primerja to nepremičnino z novogradnjami, je odločilno vprašanje razmerje med takojšnjo uporabnostjo in vstopno ceno: tukaj je prenova zaključena, medtem ko novogradnje pogosto zahtevajo čakanje na dokončanje in morebitne dodatne stroške opremljanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID