Ta stanovanjska enota stoji v območju Mijas Golf pri Málagi in ponuja 90 m² notranjih bivalnih površin s tremi spalnicami in dvimi kopalnicami. Objekt je bil zgrajen leta 2003 in je bil v celoti prenovljen, zato je pripravljen za takojšnjo selitev. Nahaja se v prvem nadstropju z dvigalom, v kotni legi z zahodno orientacijo in 17 m² teras. Kompleks ima skupne vrtove in bazen, cena 375.000 € vključuje tudi podzemno parkirno mesto. Okolica omogoča dostop do peš dostopnih storitev, plaž in mednarodnega letališča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem okolju s storitvami na peš dostopni razdalji. Supermarket je oddaljen 73 metrov, lekarna 263 metrov, polnilna postaja za električna vozila pa 434 metrov. Plaža Playa de la Malagueta je v neposredni bližini, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 7,9 km daleč v zračni črti.
Stanovanje s 90 m² notranje površine in 17 m² teras nudi tri spalnice, dve kopalnici, vgrajene omare in klimatsko napravo. Kotna lega in zahodna orientacija zagotavljata naravno svetlobo in popoldansko sonce na terasah. Skupni bazen in urejeni vrtovi dopolnjujejo bivalno ponudbo.
Gre za obstoječo nepremičnino, zgrajeno leta 2003, s statusom ključ-pripravljen. Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno: kuhinja in kopalnici sta novi, stene so gladko obdelane, vodovodne in električne instalacije pa obnovljene. Datum gradnje in prenove so informativni podatki.
Nepremičnina ni opremljena zaversko zunanjo površino poleg teras in se prodaja brez pohištva. Zasebni bazen ni na voljo; na voljo je le skupni bazen. Objekt nima lastnega vrta, pogled je usmerjen na vrtove kompleksa. Notranja površina 90 m² je zmerna za tri spalnice.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončan, prenovljen objekt brez čakanja na gradnjo, selitev je možna takoj. Tri spalnice in dve kopalnici omogočata uporabo za družino s šolskimi otroki, saj je v območju 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Za lastnike, ki želijo počitniško hišo z nizkim vzdrževanjem, so skupni vrtovi in bazen praktična rešitev brez zasebnega vrta. Kupci, ki se zanašajo na javni prevoz in hojo, bodo cenili postajo na 0,2 km in 50 avtobusnih postankov v okolici. Igralci golfa lahko izkoristijo več igrišč v regiji, čeprav je najbližje, Club de Golf Málaga Parador, oddaljeno 7,9–8,2 km v zračni črti. Za najemne investitorje je pomembna bližina centra Málage, letališča (7,9 km v zračni črti) in plaž. Manj primerna je za tiste, ki iščejo zasebni bazen, velik vrt ali enoplesno stanovanje z minimalnim vzdrževanjem.
Prenova je bila izvedena celovito: kuhinja je v celoti obnovljena, obe kopalnici sta novi, stene imajo gladke zaključke, vodovodne in električne instalacije pa so zamenjane. Materialna raven je skladna s sodobnimi standardi, pri čemer je treba upoštevati, da osnovna konstrukcija izvira iz leta 2003, to pomeni zidavo in stavbno lupino tistega obdobja, ki pa ni sporočala strukturnih pomanjkljivosti v podatkih. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah in klimatsko napravo za toplo sezono. Terasa je delno pokrita, kar omogoča uporabo tudi pri močnejšem soncu. Dvigalo v stavbi odpravlja oviro pri dostopu do prvega nadstropja. Podzemno parkirno mesto, vključeno v ceno, zagotavlja zaščiten parkiri prostor. Fotografije prikazujejo sodobno kopalnico s tušem, jedilnico s svetlo kuhinjo in spalnico z omaro ter oknom. Stanovanje se prodaja brez pohištva, kar kupcu omogoča lastno opremljanje.
Za to obstoječo nepremičnino je določena fiksna asking price 375.000 €. Ta cena vključuje stanovanje s tremi spalnicami, dvimi kopalnicami, 90 m² notranje površine, 17 m² teras ter podzemno parkirno mesto. Cena se torej nanaša na določen objekt in ni začetna cena cenika. Za primerjavo: novogradnje v širši regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), imajo nižje vhodne cene, a gre za projekte z drugačno fazo in specifikacijo. Letno se v regiji izvede približno 3.800 stanovanjskih transakcij.
Dnevni ritem na tej lokaciji je določen s kombinacijo mestne dostopnosti in mirne stanovanjske soseske. Zajtrk na zahodno usmerjeni terasi dopušča popoldansko in večerno sonce, medtem ko so jutranja opravila, nakup živil, lekarna, kava, opravljivi peš, saj supermarket leži 73 metrov in lekarna 263 metrov od stanovanja. Kompleks z urejenimi skupnimi vrtovi in bazen omogoča sprostitev brez odhoda iz soseske, s čimer se praktično življenje v veliki meri odvija znotraj hoje. Za šport so v krogu 2 km razpoložljivi fitnes klubi in wellness center, najbližji športni center pa je le 200 metrov daleč. Večerni sprehod do marin IGY Málaga (1,2 km v zračni črti) ali do razglednih točk, kot je Mirador de la Alcazaba (1,2 km), je izvedljiv. Naselje ima 337 restavracij, 131 kavarn in 62 bank v območju 2 km, kar pomeni, da se frequency vsakdanjih potovanj z avtom zmanjša. Vlakovna postaja Málaga María Zambrano je 0,2 km daleč v zračni črti, avtobusni omrežji s 50 postanki pa pokrivata lokalni promet. Stanovanje funkcionalno deluje kot stalno bivališče, počitniška hiša ali najemna enota.
Okolica je mestno-ruralna mešanica: soseska ima urejene vrtove in skupen bazen, a leži znotraj urbanega območja Málage s poln naborom storitev. Supermarket (73 m), lekarna (263 m) in polnilna postaja (434 m) so v peš dosegu. Bolnišnica je 1,3 km daleč v zračni črti, dva zdravstvena centra pa delujeta v regiji. Za izobraževanje je na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol v območju 2 km. Večerna dejavnost je bogata: 337 restavracij in 131 kavarn omogoča raznovrstno kulinariko. Turistična prisotnost, 10 hotelov s 2.131 ležišči, je zmerna v mestnem kontekstu, kar vpliva na zasedenost v poletnih mesecih. Vročinski povprečji 12–27 °C nakazujejo mile zimske in tople poletne mesece.
Karta prikazuje položaj nepremičnine glede na plaže, postajo María Zambrano, letališče in golf igrišča. Vse razdalje so zračne črte; dejanske cestne razdalje so lahko daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija leži v neposredni bližini Málage (579.076 prebivalcev), sredi največjega mestnega središča Costa del Sol. Marbella je 47 km in Granada 90 km daleč v zračni črti, kar omogoča izhode na dan. Naselje kombinira mestne funkcije s stanovanjskim mirom. V provincialnem kontekstu je mediana dohodkov 16.450 € letno, kar pojasnjuje sestavo lokalnega trga. Letnih transakcij (3.800) nakazujejo tekoče stanovanjsko trgovanje.
Letališče Malaga-Costa del Sol je 7,9 km daleč v zračni črti, Gibraltar okoli 103 km in Alicante-Elche okoli 384 km. Plaže so blizu: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,5–1,8 km in Playa de la Misericordia na 2,9–3,2 km v zračni črti. Cestne razdalje so lahko daljše. Najbližja golf igrišča, Club de Golf Málaga Parador (7,9–8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,2 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,7–11 km), zahtevajo vožnjo z avtom. Javni prevoz je močan: postaja El Perchel je praktično na lokaciji, María Zambrano 0,2 km, omrežje pa ima 7 linij in 50 postankov. Za večino dnevnih potreb avto ni nujen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 13 m nadmorske višine, kar pomeni ravno teren brez zahtevnih vzponov. Povprečna letna temperatura znaša 18,9 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 27 °C. Sezona za plavanje traja 5 mesecev, ko je morska voda vsaj 20 °C. Podnebje ustreza mediteranskemu profilu: mile zime in topla, suha poletja. Sončna lega zahodno orientirane terase omogoča dolge popoldanske in večerne ure na prostem. Naravne površine so predstavljene z urejenimi vrtovi kompleksa in bližnjimi razglednimi točkami, kot je Mirador de Gibralfaro (1,9 km v zračni črti). Letno 32 lokalnih praznikov zaznamuje koledar kulturnih dogodkov v Málagi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V zračni črti so trije bližnji plažni odseki: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km). Malagueta je mestna plaža s polno infrastrukturo, kar pomeni easier dostop z javnim prevozom ali kolesom. Športne možnosti v območju 2 km vključujejo Centro Municipal de Ajedrez (0,2 km), Centro Wellness (0,4 km) in Dreams Nova Fitness Club (0,7 km). Marina IGY Málaga (1,2 km) in Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ponujata pomolne dejavnosti in sprehodišča. Golf igrišča zahtevajo kratke vožnje; poleg zgoraj omenjenih je na voljo še Golf Benalmadena Pitch & Putt (17 km). Regija ima 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža gost koledar prireditev.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionalnem kontekstu Costa del Sol ta nepremičnina zavzema položaj med novogradnjami in starejšim obstoječim fondom. Fiksna cena 375.000 € za 90 m² pomeni približno 4.167 € na m² notranje površine, ob upoštevanju teras in parkirnega mesta pa se ta številka zniža. Primerljive novogradnje v regiji imajo nižje vhodne cene: Lantana Residencial v Mijas od 205.000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €. Te cene pa se nanašajo na začetne enote v projektih, kjer so končne cene višje, dobavni roki daljši, specifikacije pa odvisne od projektanta. Glavna razlika je lokacija: ta stanovanje leži v mestnem tkivu Málage s peš dostopom do storitev in postaje María Zambrano, medtem ko so Torre del Mar, Estepona in deli Mijas bolj obrobni profil z večjo odvisnostjo od avtomobila. Prenovljen objekt z novimi instalaciami zmanjšuje tveganje nepričakovanih stroškov v prvih letih, kar je pri neobnovljenih obstoječih nepremičninah pogosto drugače. Glede golf ponudbe lokacija ni na samem igrišču, a ima v radiju 8–12 km tri klube. Za kupce, ki iščejo kombinacijo mestnega življenja, bližine plaž in letališča ter fiksne cene brez gradbenih faz, je ta profil drugačen od novogradvenih alternativ v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID