Bu mülk, Málaga'nın Mijas Golf bölgesinde yer alan, 2003 yılında tamamlanmış ve tamamen yenilenmiş bir apartman dairesidir. 90 m² iç alan ve 17 m² teras sunan dairede üç yatak odası, iki banyo ve asansör erişimi bulunur. Batıya bakan konumu sayesinde öğleden sonra güneşi iç mekânlara girer. Fiyat 375.000 € sabit talep fiyatıdır ve özel kapalı otopark yerini kapsar. Bina, ortak yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler içeren yerleşik bir site içinde yer alır. Bölge; market, eczane ve toplu taşıma gibi günlük hizmetlere yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, golf sahasının hemen karşısındaki yerleşik El Limonar sitelerinde bulunur. Çevre verilerine göre market 73 metre, eczane 263 metre mesafededir; elektrikli araç şarj istasyonu 434 metre uzaklıktadır. Bölge, yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen kentsel donanıma sahiptir. Bahçe manzaralı konum, sakin bir site ortamına işaret eder.
Üç yatak odası ve iki banyo, kalıcı ikamet ile tatil evi kullanımının her ikisine de uyan bir plan sunar. Kapalı teras ve özel teras, dış mekânda oturma alanı sağlar. Giyinme dolapları ve klima günlük konforu destekler. Site içindeki ortak havuz ve bahçeler yıl boyunca kullanılabilir. Mobilyasız teslim, iç mekânı kendi tercihlerine göre döşeme imkânı verir.
Bu mülk yeni inşaat değil, 2003 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim durumda olan yenilenmiş bir ikinci el dairedir. Mutfağı yenilenmiş, banyoları yeni yapılmış, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı değiştirilmiştir. Duvarlar düz sıva ile tamamlanmıştır. Satın alma sonrasında hemen taşınmak mümkündür; inşaat bekleme süresi yoktur.
Daire mobilyasız teslim edilir; taşınma maliyetlerine döşeme bütçesi eklenmelidir. Araç, site içinde kapalı otopark alanında tutulur ancak mülk verilerinde özel bahçe veya özel yüzme havuzu belirtilmemiştir; havuz ortak kullanımdadır. Deniz yürüme mesafesinde olsa da verilerde plaja ilişkin kesin mesafe güvenilir biçimde sınırlıdır. Deniz manzarası veya panoramik görünüm belirtilmemiştir.
Bu daire, birkaç belirli durumla örtüşür. İlk grup, Málaga merkezine yakın ve bakımı yapılmış bir mülkte kalıcı olarak yaşamak isteyen hanelerdir; üç yatak odası ve iki banyo, çocuklu aileler veya birlikte yaşayan yetişkinler için işlevsel bir bölüşüm sunar. İkinci grup, mevcut durumuna göre değer biçilen ikinci ev arayışındakilerdir: batı yönlü teras, ortak havuz ve golf sahasına yakınlık, tatil kullanımının temel unsurlarıdır. Üçüncü grup, yenileme maliyeti ödemeden kiraya verilebilir bir birim arayan yatırımcılardır; bölgenin kira talebi, Málaga'nın yaklaşık 579.000 nüfuslu kentsel dokusundan beslenir. Dördüncü durum, elektrikli araç kullanandır; 434 metre mesafedeki şarj noktası günlük kullanımı destekler. Buna karşılık, deniz manzarası veya geniş özel bahçe arayan alıcılar için bu mülk uygun olmayabilir; havuz ortaktır, manzara bahçe yönündedir. Yeni inşaat garantisi arayanlar da 2003 yapımı bir binayı farklı değerlendirebilir. Tam yenilenmiş tesisat ve mutfağın anahtar teslim sunulması, derhal taşınmak isteyenler için pratik bir avantajdır.
Mülk 2003 yapımı bir binada yer alır ve satışa hazırlanırken kapsamlı bir yenileme geçirilmiştir. Kaynak veriler, mutfağın tamamen yenilendiğini, banyoların sıfırdan yapıldığını, duvarların düz sıva ile bitirildiğini ve sıhhi tesisat ile elektrik tesisatının değiştirildiğini belgeler. Bu son kalemler, ikinci el alımlarında sık karşılaşılan gizli maliyet risklerini azaltır. Fotoğraf analizi, modern bir mutfak-yemek alanı, duş ünitesine sahip güncel bir banyo ve dolu aynalı yatak odası görüntülerini doğrular. Giyinme dolapları mevcuttur ve depolama alanı sunar. İklim kontrolü klima ile sağlanır; bu, 12-27 °C aralığındaki aylık sıcaklıklara sahip bölgede yaz aylarında gereklidir. Kat planı görüntüsü, üç yatak odası ve balkonlu bir düzenlemeyi gösterir. Kapalı teras, yılın serin aylarında da kullanılabilir bir ara bölge yaratır. Yapı düzeyinde asansör bulunur ve özel kapalı otopark yeri fiyata dahildir. Site geneli ortak yüzme havuzu ve peyzajlı bahçeler içerir. Enerji sertifikası ve kadastral referans gibi belgeler tapu sürecinde ayrıca incelenmelidir.
Bu mülk, 375.000 € sabit talep fiyatıyla satışa sunulan yenilenmiş bir ikinci el dairedir; fiyat bir "başlangıç" fiyatı değildir. Fiyata kapalı otopark yeri dahildir. Aynı bölgedeki yeni inşaat projeleriyle karşılaştırıldığında, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan, Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan başlayan fiyatlar sunar; ancak bu projeler henüz tamamlanmamış konutlar içerir. Buradaki fark, anahtar teslim, tamamen yenilenmiş bir mülkün derhal kullanılabilir olmasıdır. Bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi gerçekleşir; bu, likidite yönünden hareketli bir pazar anlamına gelir. Üzerinde pazarlık yapılacak asıl fiyat, satıcı ile görüşmede netleşir.
Günlük yaşam bu adreste kompakt bir çerçevede işler. 90 m² iç alan, üç yatak odası ve iki banyuyla küçük aileler, çiftler veya misafir ağırlayan haneler için yeterli bir plandır. 17 m²'lik teraslar, akdeniz ikliminde yılın büyük bölümünde kullanılabilir dış mekân sunar; batı yönü, öğleden sonra ve akşam saatlerinde terasta zaman geçirmeye elverişlidir. Site, bakımlı ortak bahçeler ve ortak yüzme havuzuyla sakin bir konut ortamı tanımlar. Köşe konum, doğal ışık alımını ve mahremiyeti artırır. Pratik açıdan market 73 metre, eczane 263 metre mesafede olduğundan temel alışveriş yürüyerek çözülür. Elektrikli araç sahipleri için şarj noktası 434 metre uzaklıktadır. Bölgede 2 kilometre yarıçapında 337 restoran, 131 kafe ve 62 banka bulunur; bu yoğunluk, kentsel donanımın eksiksiz olduğunu gösterir. Asansörlü birinci kat konum, merdiven kullanımını sınırlar. Kapalı otopark yeri fiyata dahildir ve aracı hava koşullarından korur. Golf sahası yolun karşı tarafındadır; golf oynayan sakinler için günlük erişim kısa mesafede kalır. Toplu taşıma durakları bölgede 50 adet olup yedi hat hizmet verir; araçsız yaşam burada teknik olarak mümkündür.
Çevre, kentsel yoğunluk ile site sakinliğinin birleşimidir. Süpermarket 73 metre ve eczane 263 metre mesafede olduğundan günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanır. Sağlık açısından bir hastane 1,3 km uzaklıktadır ve 2 km yarıçapında iki sağlık merkezi bulunur. Eğitim tarafında bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır; "okullara yakınlık" mülk özellikleri arasında belirtilir. Toplu taşıma, yedi hat ve 50 durakla temsil edilir; El Perchel tren istasyonu ve Málaga María Zambrano istasyonu düz hat mesafesiyle çok yakındır, bu da bölge dışı yolculukları kolaylaştırır. Restoran, kafe ve banka yoğunluğu gündelik yaşamı taşımadan sürdürülebilir kılar. Spor olanakları arasında 200 metredeki belediye satranç merkezi, 400 metredeki wellness merkezi ve 700 metredeki fitness kulübü sayılabilir. Aynı ölçekte, bölge turizm basıncı sınırlıdır: 10 otel ve 2.131 yatak, kıyıya kıyasla düşük bir yoğunluğa işaret eder. Bu, yıl boyunca daha istikrarlı bir mahalle ortamı anlamına gelir.
Harita, mülkün Málaga kentsel dokusu içindeki konumunu gösterir: plajlar 1-3 km bandında, havalimanı 7,9 km, tren istasyonları ise yürüme çevresindedir. Verilen mesafeler düz hat ölçümüdür; gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir. Golf sahaları ve marinalar haritada ayrıca işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Málaga'nın kentsel çekirdeğine bitişik bir konut bölgesini tanımlar; Málaga merkezi yaklaşık 579.000 nüfusuyla bölgenin en büyük yerleşimidir. Marbella 47 km, Granada 90 km düz hat mesafesindedir ve her ikisi günübirlik ulaşım menzilindedir. Bu konum, Costa del Sol'un tipik kıyı-resort karakterinden ziyade şehir-yakını yaşam modeline yakındır. Havalimanına 7,9 km uzaklık, bölge içi ve dışı bağlantıyı kısaltır. Kıyılara oranla düşük turizm yoğunluğu, yılın on iki ayı boyunca daha istikrarlı bir mahalle dokusu sunar.
Erişim verileri bu konumun güçlü tarafını oluşturur. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 7,9 km düz hat mesafesindedir; bu, uluslararası uçuşlarla konut arasındaki bağın kısa olduğunu gösterir (yol mesafesi daha uzun olabilir). Plajlar yönünden Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km uzaklıktadır ve veriler plajın yürüme mesafesinde olduğunu belirtir. Golf erişimi katmanlıdır: en yakın saha yolun karşı tarafındadır; Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafededir. Marina tarafında IGY Málaga Marina 1,2 km ve Marina Real Club Mediterráneo 1,6 km uzaklıktadır. Tren istasyonları ve 50 duraklı toplu taşıma ağı, araçsız ulaşımı destekler. Buna rağmen kapalı otopark yerinin fiyata dahil olması, araç sahibi sakinler için pratik bir unsurdur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 13 metre rakımla denize yakın ve düz bir topografyaya sahiptir; bu, günlük hareketlerde dik eğimli yollar anlamına gelmez. Aylık ortalama sıcaklık 12-27 °C aralığında ölçülür ve yıllık ortalama 18,9 °C'dir; kışlar ılıman, yazlar sıcak geçer. Yüzme sezonu beş ay sürer; su sıcaklığı beş ay boyunca 20 °C üzerindedir. Batı yönlü teras, günün ikinci yarısında doğrudan güneş alır; akşam saatlerinde dış mekân kullanımı bu yönden yararlanır. Yakın çevredeki seyir noktaları, Mirador de la Alcazaba (1,2 km), Torre Blanca (1,6 km) ve Mirador de Gibralfaro (1,9 km), hem yürüyüş hem de şehir manzarası seçenekleri sunar. Bahçe manzaralı konum, site içi yeşil dokuyu günlük görünüme dahil eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı erişimi çeşitlilik gösterir. Playa de la Malagueta 1,3 km ve Playa de San Andrés 1,8 km mesafede, kentsel plaj kullanımına uygundur; Playa de la Misericordia 3,2 km uzaklıktadır. Verilerde mavi bayrak sayısına ilişkin kesin bilgi bulunmadığından bu konuda bir iddia ileri sürülmez. Golf tarafında en yakın saha mülkün karşısındadır; Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km mesafededir, bu yoğunluk, farklı seviyelerde oyun seçeneği sunar. Spor tesisleri 200-700 metre bandında üç ayrı merkezle temsil edilir. Deniz tarafında iki marina 1,2-1,6 km uzaklıktadır. Bölgede 337 restoran ve 131 kafe, boş zamanın yiyecek-içecek ayağını taşınır kılar. Yılda 32 yerel resmî tatil, kentsel takvimin hareketli olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'de iki farklı fiyat segmentini karşılaştırma imkânı sunar. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan başlayan yeni inşaat birimleriyle pazarlanır; Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 269.000 €'dan başlar. Bu rakamlar ilk bakışta düşük görünse de yeni inşaat teslim tarihleri ileri tarihe atılabilir ve başlangıç fiyatları genellikle en küçük veya en az donanımlı birimlere aittir. Burada incelenen daire ise 375.000 € sabit fiyatla, teslim anında kullanılabilir, tamamen yenilenmiş ve kapalı otopark yeri dahil bir mülktür; toplam maliyet karşılaştırması bu farkları içermelidir. Konum açısından da fark belirgindir: Torre del Mar ve Estepona, Málaga merkezinin daha uzak doğusunda ve batısında yer alırken, bu mülk yaklaşık 579.000 nüfuslu Málaga'nın kentsel dokusuna ve 7,9 km mesafedeki havalimanına bağlıdır. Bu bağlantı, hem kalici kullanımda hem kira piyasasında erişim avantajı yaratır. Bölgede yılda 3.800 konut işlemi gerçekleşmesi, satış ya da kiralama yönünden hareketli bir pazar göstergesidir. Kıyı resort bölgelerinin aksine burada turizm yatak kapasitesi sınırlıdır (10 otel, 2.131 yatak); bu, mahalle karakterinin sezonluk dalgalanmadan daha az etkilenmesi anlamına gelir. Yatırım değerlendirmesinde yenilenmiş tesisat ve elektrik, ilk yıllarda bakım giderini sınırlayıcı bir faktördür. Alıcı, yeni inşaatın garantisi ile bu mülkün derhal kullanılabilirliği arasında seçim yapmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID