Bu daire, Mijas Golf bölgesinde, Málaga şehir merkezine yakın konumlanmış tamamen yenilenmiş bir mülktür. 90 m² iç yaşam alanına ek olarak 17 m² teras sunar; toplam kullanım alanı 107 m²'dir. Üç yatak odası, iki banyosu ve batı yönüne bakan konumuyla öğleden sonra doğal ışık alır. 2003 yılında tamamlanmış bir apartman bloğunun birinci katında, asansör erişimiyle yer alır. Fiyat 375.000 Euro sabit satış fiyatıdır ve mülkte ayrıca özel bir kapalı otopark yeri bulunur. Komplekste ortak yüzme havuzu ve bakımlı bahçeler mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga şehir dokusu içinde şehirsel bir çevrede yer alır. Süpermarket 73 metre, eczane 263 metre mesafededir; günlük ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilir. Playa de la Malagueta plajı kuş uçuşu 1,3 km, Málaga María Zambrano tren istasyonu 0,2 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 7,9 km mesafede bulunur. Bölgede yedi toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
Daire, üç yatak odası ve iki tam banyosuyla kalıcı oturum, tatil evi veya yatırımı bir arada barındıran bir kullanım sunar. Kapalı teras ve özel teras, akşam saatlerinde açık hava alanı sağlar. Gömme dolaplar, klima ve asansör pratik yaşantıyı destekler. Ortak havuz ve bahçeler kompleksin sunduğu ortak olanaklardır. Mobilyasız teslim edilir; bu, iç mekanın alıcıya göre şekillendirilebileceği anlamına gelir.
Bu bir yeni yapı projesi değildir; daire 2003 yılında tamamlanmış bir binada yer alır ve anahtar teslim durumundadır. Mutfak tamamen yenilenmiş, banyolar yenilenmiş, duvarlar düz sıva ile kaplanmış, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı yenilenmiştir. Alıcı, inşaat süreci beklemeden hemen kullanıma başlayabilir. Belirtilen durum bilgilendirme amaçlıdır; devir tarihi resmi süreçlere bağlıdır.
Mülk mobilyasız satılır. 90 m² iç alan, geniş yaşam alanı arayanlar için sınırlı kalabilir. Site olanakları ortak havuz ve bahçelerle sınırlıdır; özel spa, spor salonu veya restoran gibi tesisler veri tabanında belirtilmemiştir. Bina yaşı 2003 olup yeni yapı statüsünde değildir. Bölge şehirsel karakterdedir; kırsal veya izole bir çevre arayanlar için uygun olmayabilir.
Bu mülk, yenilenmiş ve hemen kullanılabilir bir daire arayan, inşaat bekleme süresini istemeyen alıcılar için tanınımlı bir seçenektir. Üç yatak odası, çocuklu ailelerin veya misafir ağırlayan hanelerinSpace gereksinimini karşılayabilir; iki tam banyo, sabah saatlerindeki kullanım yükünü dağıtır. Batı yönlü teras ve akşam güneşi, öğleden sonra evde vakit geçiren bir yaşam düzeniyle uyumludur. Tatil evi olarak kullanım düşünenler için havuz, bahçe ve kapalı otopark, hafta sonu veya sezonluk kullanımda pratik olanaklar sunar. Kiralamaya yönelik yatırımcılar açısından, havalimanına 7,9 km ve merkeze yakınlık, kısa dönem kiralama talebiyle uyumlu bir konum özelliğidir. Arabasız yaşamayı tercih edenler, süpermarket, eczane, tren istasyonu ve 50 toplu taşıma durağına erişimle bu konumu kullanabilir. Buna karşılık, geniş iç alan (120 m² üzeri), özel havuz veya sakin kırsal çevre beklentisi olan alıcılar, bu mülkün profilinden farklı bir arayıştadır.
Mülkün teknik durumu, gerçekleştirilen yenileme kapsamıyla belgelenmiştir. Mutfak tamamen yenilenmiştir; görsel veriler, aydınlık bir mutfak-yemek alanı düzenine işaret eder. İki banyo yeni yapılandırılmış olup duş ünitesi ve modern lavabo donanımı içerir. Duvarlar düz sıva ile bitirilmiştir; bu, boya ve dekorasyon açısından düzgün bir zemin sağlar. Kritik olarak, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı yenilenmiştir; bu, 2003 yapımı bir binada uzun vadeli bakım risklerini azaltan bir husustur. Yatak odalarında gömme dolaplar mevcuttur; bu, depolama alanını duvar yüksekliğinde kullanma imkânı sunar. İklimlendirme klima ile sağlanır. Kat planı, üç yatak odası ve balkon erişimli bir düzen göstermektedir. Kapalı teras, yılın serin aylarında da kullanılabilir bir ara alan yaratır. Otopark, binanın alt katındaki kapalı otoparkta ayrı bir yer olarak fiyatın içinde sunulur; araç güneş ve hava koşullarından korunur. Bina genelinde asansör bulunur. Kompleks bahçeleri bakımlıdır ve ortak yüzme havuzu mevcuttur; bu alanların işletmesi site aidatına bağlıdır.
Satış fiyatı 375.000 Euro'dur ve bu bir sabit istenilen fiyattır; bir başlangıç fiyatı değildir. Fiyata özel kapalı otopark yeri dahildir. Daire anahtar teslim durumundadır ve yenileme çalışmaları tamamlanmıştır; alıcı ek tadilat beklentisi olmadan taşınabilir. Aynı bölgedeki yeni yapı karşılaştırmları, Lantana Residencial (Mijas, 205.000 Euro'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 Euro'dan başlayan) gibi projelerle yapılabilir; ancak bunlar farklı statü ve konumlardadır. Noter masrafları, taşınma vergisi ve olabilir tapu giderleri fiyata dahil değildir ve alıcıya aittir.
Dairenin günlük kullanımı, şehir içi konumun sunduğu kısa mesafeler üzerine kuruludur. Süpermarket 73 metre ve eczane 263 metre mesafede olduğundan temel alışveriş ecza ihtiyaçları yürüyerek çözülür. Çevrede iki kilometre yarıçapında 337 restoran, 131 kafe ve 62 banka şubesi bulunur; bu yoğunluk, yıl boyunca aktif bir şehir yaşamına işaret eder. Batı yönlü konum, akşam saatlerinde teraslarda ve salonlarda gün batımı ışığı sağlar; 17 m²'lik teras alanı, bu saatleri açık havada geçirme imkânı sunar. Köşe konum, çapraz pencerelerle daha fazla doğal ışık ve görece mahremiyet yaratır. Kompleksin ortak havuzu ve bahçeleri, yaz aylarında site içinde kalma seçeneği tanır. Birinci kat ve asansör erişimi, merdiven kullanımını sınırlar. Málaga María Zambrano tren istasyonuna kuş uçuşu 200 metre mesafe, şehirler arası ve banliyö trenlerine yürüme mesafesinden erişim anlamına gelir; araba sahibi olmayan kullanıcılar için de günlük hareket özgürlüğü sağlar. Eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul iki kilometre içinde listelenmiştir; sağlık tarafında 1,3 km mesafede bir hastane ve iki sağlık merkezi mevcuttur. Bölge, 3.800 yıllık konut işlem hacmiyle aktif bir pazar profili gösterir.
Çevrenin altyapısı, günlük yaşamın yürüyerek organize edilebileceği yoğunlukta bir şehir dokusudur. Süpermarkete 73 metre, eczaneye 263 metre ve elektrikli araç şarj istasyonuna 434 metre mesafe, temel hizmetlerin dakikalar içinde erişilebilir olduğunu gösterir. Hastane 1,3 km kuş uçuşu mesafededir; acil durumlar için makul bir uzaklıktır. Spor olanakları olarak 200 metrede Centro Municipal de Ajedrez, 400 metrede bir wellness merkezi ve 700 metrede Dreams Nova Fitness Club listelenmiştir. Kültürel ve rekreasyon noktaları yakın çevrede yoğunlaşır: Mirador de la Alcazaba 1,2 km, Torre Blanca 1,6 km ve Mirador de Gibralfaro 1,9 km mesafededir. Marina tarafında IGY Málaga Marina 1,2 km ve Real Club Mediterráneo 1,6 km uzaklıktadır. Tren tarafında El Perchel ve María Zambrano istasyonları yürüme mesafesindedir. Toplu taşımada yedi hat ve 50 durak, farklı yönlere bağlantı sunar. Bölgede 10 otel ve 2.131 yatak kapasitesi ile sınırlı turizm yoğunluğu, sezon dışı dönemlerde çevrenin şehir ritmiyle işlediğini gösterir.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezi içindeki konumunu; plajlara, tren istasyonuna, havalimanına ve golf tesislerine kuş uçuşu mesafeleriyle gösterir. Çevredeki yoğun hizmet ağı, market, eczane, okul ve sağlık tesisleri, harita üzerinde ayrıca değerlendirilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga merkez şehir dokusu içinde, bölgenin en büyük şehri olan Málaga'nın (579.076 nüfus) hizmet ve altyapı havuzuna doğrudan bağlı bir konumdadır. Costa del Sol ölçeğinde bakıldığında, Marbella 47 km ve Granada 90 km düz mesafededir; her ikisi de günübirlik ulaşılabilir menzildedir. Bu konum, sahil kuşağının batı uçlarındaki, şehir merkezinden kopuk gelişmelerden farklı olarak, şehir hayatı ve sahil olanaklarını bir arada sunan bir profildir.
Plajlara erişim şehir içi mesafelerle ölçülür: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km kuş uçuşu uzaklıktadır; karayolu mesafesi daha uzun olabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 7,9 km düz mesafededir; uçuş öncesi ve sonrası transferler kısadır. Golf tarafında Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km ve Golf Benalmadena Pitch & Putt 17 km mesafededir; daire Mijas Golf konumlanmasıyla golf çevresine yakınlık gösterir. Araba ile erişim, şehir içi cadde ağı üzerinden sağlanır; kapalı otopark yeri bu kullanımı destekler. Toplu taşıma yedi hat ve 50 durakla bölgeyi kapsar; tren istasyonlarının yakınlığı, Málaga merkezine ve diğer şehirlere bağlantıyı kolaylaştırır. Granada 90 km ve Marbella 47 km düz mesafede olup bölgesel geziler için makul uzaklıklardadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 13 metre yükseklikte ve alçak bir topografyada yer alır; eğim veya yükseklik kaynaklı günlük zorluk yoktur. Aylık ortalama sıcaklık 12 ile 27°C arasında değişir; yıl boyunca ortalama 18,9°C ile ılıman bir Akdeniz iklimi hüküm sürer. Bu değer, kış aylarında bile dış mekân kullanımının mümkün olduğu bir profil çizer. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı beş ay ile tanımlanır; bu, genellikle mayıstan ekim ayına uzanan bir dönem anlamına gelir. Batı yönlü teras, yılın sıcak aylarında öğleden sonra ve akşam saatlerinde dış mekân yaşamını destekler. Kapalı teras, daha serin aylarda rüzgârdan korunaklı bir kullanım alanı sunar. Yağış verileri kurak bir yaz profiline işaret eder; sulama ve su tüketimi bu bağlamda değerlendirilebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar şehir plajlarıdır: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km kuş uçuşu mesafededir; karayolu mesafesi daha uzun olabilir. Bu plajlar, şehir içinde yaşayanlar için günlük kullanıma uygun uzaklıklardadır. Golf oyuncuları için en yakın tesis Club de Golf Málaga Parador'dur (8,2 km); Club de Golf de Guadalhorce 9,2 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10,7 km mesafededir. Mijas Golf konumlanması, golf merkezli bir yaşam düzeniyle uyumlu bir çerçeve sunar. Marina olanakları arasında IGY Málaga Marina 1,2 km ve Real Club Mediterráneo 1,6 km mesafededir; su sporları ve tekne erişimi bu noktalar üzerinden mümkündür. Kompleksin kendi ortak havuzu, yaz aylarında plaja gitmeden yüzme imkânı sağlar. Wellness ve fitness tesisleri 400 ila 700 metre arasında değişen mesafelerde listelenmiştir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Costa del Sol pazarında iki farklı segmentle karşılaştırılabilir. Birinci segment, çevredeki yeni yapı projeleridir: Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla, Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla ve Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Bu projeler daha düşük giriş fiyatları sunar; ancak başlangıç fiyatları tip seçimine, kat ve yön gibi faktörlere göre artar ve teslim tarihleri inşaat takvimine bağlıdır. İkinci segment, bu dairenin ait olduğu kategori olan yenilenmiş ikinci el pazarıdır. Burada 375.000 Euro sabit fiyat, tamamlanmış bir yenileme (mutfak, banyolar, tesisat, elektrik) ve dahil kapalı otopark ile birlikte sunulur; alıcı ek masraf ve bekleme süresi olmadan kullanıma başlar. Konum açısından fark belirleyicidir: yeni yapı karşılaştırmlarının bir kısmı merkez dışı gelişmelerken, bu daire Málaga şehir dokusu içinde, süpermarkete 73 metre ve tren istasyonuna 200 metre mesafede yer alır. Málaga'nın 579.076 nüfuslu hizmet havuzu, yıllık 3.800 konut işlem hacmiyle aktif bir pazar ve 15 ilkokul ile 10 ortaokul gibi altyapı, bu konumun bölgesel temelini oluşturur. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 18,9°C ve beş aylık yüzme sezonu, ikinci ev ve kiralamaya yönelik talebi destekleyen iklimsel faktörlerdir. Kısacası, yeni yapı projeleri daha düşük giriş fiyatı ve modern bina standardı sunarken, bu mülk yenilenmiş iç mekan, şehir içi konum ve hemen teslim avantajını öne çıkarır; iki profilin karşılaştırılması alıcının öncelik sırasına bağlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID