Ця квартира розташована в комплексі Ель-Лімонар у районі Міхас-Гольф, провінція Малага. Житло площею 90 м² із трьома спальнями та двома ванними кімнатами було повністю відреноновано та готове до заселення. Будівля зведена у 2003 році, квартира знаходиться на першому поверсі з ліфтом, у кутовій позиції із західною орієнтацією. До ціни додається 17 м² терас і підземне парковочне місце. Фіксована запитувана ціна становить 375 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у міському середовищі з інфраструктурою в кроці: супермаркет за 73 м, аптека за 263 м, зарядна станція для електромобілів за 434 м. Пляж Малаґета лежить на відстані 1,3 км по прямій лінії, аеропорт, 7,9 км. Гольф-поле розташоване просто через дорогу від комплексу.
Квартира пропонує три спальні, дві ванні кімнати, реноновану кухню, нові санвузли та оновлені водопровідні й електричні комунікації. Кутова позиція забезпечує додаткове природне освітлення. У комплексі є спільний басейн і доглянуті сади, що підтримує щоденний відпочинок без виїзду з території.
Це існуюче житло, збудоване у 2003 році, а не новобудова. Статус, готове до заселення після повної реновації. Дата завершення будівництва є показовою для вихідного проєкту; сама квартира вже повністю оновлена й не потребує додаткових робіт перед заїздом.
Житло продається без меблів. Проживання можливе лише в межах 90 м² внутрішньої площі плюс тераси; окремого приватного саду немає, лише вид на спільні сади. Басейн спільний, а не виключно приватний. Подано лише одне підземне паркомісце, додаткові місця в даних не зазначені.
Ситуації, у яких ця квартира має практичний сенс, легко розпізнати. Купівля другого житла на узбережжі: західна орієнтація, тераси та спільний басейн підтримують сезонне та міжсезонне проживання без обслуговування приватного саду. Переїзд на постійне проживання: три спальні вміщують родину, а інфраструктура в радіусі крокової доступності знижує залежність від авто. Інтерес до гольфу: поле через дорогу робить щоденні тренування організаційно простими. Пошук об'єкта без ремонтних робіт: повна реновація кухні, ванних кімнат, стін та комунікацій усуває типовий етап додаткових витрат. Потреба в транспортній логістиці: аеропорт за 7,9 км по прямій лінії та залізничний вузол поруч спрощують перельоти й подорожі регіоном. Менш підходящим варіантом житло є для тих, хто шукає мебльований об'єкт, великий приватний сад або повну тишу на значній відстані від міського центру, адже це міське середовище з відповідним рівнем активності.
Стан квартири документується як повністю ренований. Кухня повністю оновлена, обидві ванні кімнати нові, стіни мають гладке оздоблення. Водопровідні та електричні мережі замінені, що для будівлі 2003 року є суттєвим технічним показником: оновлені комунікації знижують ризик ремонтів у найближчі роки. Кондиціонування забезпечує регулювання температури в спекотні місяці. У спальних передбачені вбудовані шафи, що економлять корисну площу. Ліфт у будівлі усуває бар'єр доступності першого поверху. Тераси загальною площею 17 м² поділені на криту та відкриту частини, що дозволяє користуватися ними за різної погоди. Підземне паркомісце входить у ціну та захищає автомобіль від сонця й опадів. Серед матеріалів у доступних даних конкретні бренди не зазначені, тож оцінка рівня оздоблення має ґрунтуватися на огляді на місці. Загальна площа 107 м², включно з терасами, при 90 м² інтер'єру відповідає функціональному розподілу на три спальні без втрачення спільних зон.
Запитувана ціна є фіксованою й становить 375 000 євро за всю нерухомість, включно з підземним паркомісцем. Йдеться про існуючу квартиру на вторинному ринку, тому модель «від» ціни тут не застосовується. Об'єкт готовий до заселення відразу після оформлення угоди, оскільки реновація завершена. Для порівняння: новобудови в регіоні стартують від приблизно 205 000 євро у Лантана Ресіденсіаль у Міхасі та від 269 000 євро в Етерна Хоумс 2 в Естепоні, однак це ціни без урахування стану готовності та реновації.
Щоденний ритм у цьому комплексі визначається поєднанням спокійної житлової забудови та міської інфраструктури. Ранок може починатися з кави на західній терасі, а продукти купуються в супермаркеті за 73 метри від під'їзду. Аптека за 263 метри та медичний центр у межах 1,3 км роблять базові потреби доступними без автомобіля. Ввечері сонце потрапляє на тераси через західну орієнтацію, що створює природний ритм для відпочинку наприкінці дня. Кутова позиція квартири додає простору та освітлення протягом дня. У комплексі є спільний басейн і доглянуті сади, тож у теплі місяці частина дозвілля відбувається просто на території. Гольф-поле через дорогу визначає рекреаційний профіль району: гравці доходять до старту пішки. Транспортна доступність висока, залізнична станція Ель-Перчель фактично поруч, а станція Марія-Самбрано за 0,2 км по прямій лінії відкриває сполучення з регіоном. Автомобіль залишається корисним для поїздок до аеропорту чи Марбельї, але для повсякденних потреб він не обов'язковий.
Навколишнє середовище характеризується щільною міською інфраструктурою. У межах 2 км працюють 337 ресторанів, 131 кафе, 119 аптек, 62 банки та 19 стоматологічних кабінетів, ця щільність означає, що повсякденні потреби закриваються в радіусі пішої прогулянки. Освіта представлена 15 початковими та 10 середніми школами, охорона здоров'я, двома медичними центрами. Спортивна інфраструктура включає муніципальний шаховий центр за 200 м, велнес-центр за 400 м і фітнес-клуб за 700 м. Туристичне навантаження помірне: 10 готелів із 2131 місцем означає наявність сервісів без домінування сезонних потоків. Щороку в районі відбувається близько 3 800 транзакцій з житлом, що вказує на активний ринок з регулярним попитом. Висота 13 м над рівнем моря забезпечує рівний рельєф без схилів. Пляжі Сан-Андрес за 1,5 км, Ла-Місерікордія за 2,9 км та Баньйос-дель-Кармен за 4,1 км по прямій лінії покривають різні типи відпочинку біля води.
Карта показує позицію комплексу в міській забудові Малаґи: станція Марія-Самбрано поруч, пляжі в межах 1–3 км, аеропорт за 8 км. Гольф-поле розташоване безпосередньо через дорогу від комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Позиція в регіоні поєднує безпосередню близькість до Малаґи, 579 076 жителів, економічного та культурного центру Costa del Sol, із доступом до сусідніх курортних міст. Марбелья лежить за 47 км по прямій лінії, Гранада за 90 км. На тлі регіону локація вирізняється не віддаленістю, а навпаки інтеграцією в міську агломерацію, що контрастує з типово курортними зонами західніше.
Транспортна позиція є однією з найсильніших сторін локації. Залізнична станція Ель-Перчель розташована фактично в межах району, а головний вузол Малаґа-Марія-Самбрано, за 0,2 км по прямій лінії, згодом Guadalmedina за 0,4 км. Мережа громадського транспорту налічує 7 ліній і 50 зупинок. Аеропорт Малаґа-Коста-дель-Соль лежить за 7,9 км по прямій лінії, що скорочує трансфери при перельотах. Автомобільна доступність доповнюється зарядною станцією для електромобілів за 434 м. Пляж Малаґета, 1,3 км, Сан-Андрес, 1,8 км по прямій лінії. Гольф-клуби: Малаґа Парадор за 8,2 км, поле Міґеля Анхеля Хіменеса за 11 км. Шлях до Марбельни становить 47 км, до Гранади, 90 км по прямій лінії. Фактичні дорожні відстані можуть перевищувати прямолінійні показники.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат відповідає середземноморському профілю Costa del Sol. Середня місячна температура коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, середня річна становить 18,9°C. Плавальний сезон триває п'ять місяців на рік із температурою води не нижче 20°C. Висота 13 м над рівнем моря означає рівний рельєф без сходів і схилів, що характерно для пішої доступності. Західна орієнтація квартири визначає розподіл сонця: вдень світло поступово посилюється, а тераси отримують максимум тепла в другій половині дня та ввечері. Сусідні гольф-поля та спільні сади комплексу формують зелену зону безпосередньо навколо житла. Середній дохід у провінції становить 16 450 євро, що дає контекст місцевих цінових очікувань.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Вибір пляжів у радіусі кількох кілометрів охоплює різні формати. Playa de la Malagueta за 1,3 км по прямій лінії, найближче міське узбережжя, Playa de San Andrés за 1,8 км продовжує лінію міських пляжів, Playa de la Misericordia за 3,2 км відома ширшою смугою піску. П'ятимісячний сезон із водою від 20°C підтримує купання з кінця весни до початку осені. Гольф-інфраструктура представлена полем просто через дорогу, клубом Club de Golf Málaga Parador за 8,2 км, полем Guadalhorce за 9,2 км та полем Міґеля Анхеля Хіменеса за 11 км по прямій лінії. Марина IGY Málaga Marina за 1,2 км та Marina Real Club Mediterráneo за 1,6 км пропонують прогулянкові зони біля води. Оглядові майданчики, Mirador de la Alcazaba за 1,2 км, Torre Blanca за 1,6 км і Mirador de Gibralfaro за 1,9 км, додають піших маршрутів із краєвидами.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL940153
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті ця квартира займає нішу готового renovated житла в міському середовищі, що відрізняє її від новобудов у порівнянних проєктах. Aquamar у Торре-дель-Мар пропонує квартири від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці проєкти є новобудовами з ціновими списками «від», тож фінальна вартість конкретного блоку зазвичай вища за стартову. Об'єкт в Ель-Лімонарі має фіксовану ціну 375 000 євро, однак включає завершену реновацію комунікацій, санвузлів і кухні, а також підземне паркомісце. Локаційно Міхас-Гольф з даними координатами фактично інтегрований у міську структуру Малаґи, тоді як Торре-дель-Мар та Естепона розташовані далі від аеропорта й залізничного вузла. Щорічний обсяг транзакцій у районі близько 3 800 свідчить про ліквідний ринок: об'єкти в такому середовищі зазвичай мають стабільний попит як з боку мешканців, так і орендарів. Середній дохід у провінції 16 450 євро задає нижній орієнтир локальних купівельних можливостей, тоді як міжнародні покупці формують верхній сегмент попиту. Для порівняння ціни віднесені до нового будівництва без ремонту; у випадку з цією квартирою додаткові витрати на оновлення вже понесені продавцем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID